我國房地產金融宏觀審慎管理有效性研究——基于河南省鄭州市的實證研究

摘要：本文借鑒國內外關于房地產金融宏觀審慎管理的實踐經驗,基于鄭州市2008-2017年的房地產數據,運用VAR模型,研究了房地產金融宏觀審慎管理對房價波動的調控效應。研究表明,宏觀審慎政策工具中的貸款價值比和杠桿率對房價存在長期正向影響并且對房價波動的貢獻率很高,即房地產宏觀審慎政策對房價波動的調控是有效的。因此,可以通過調節貸款價值比和控制杠桿率來約束居民貸款能力,減少對房地產的投機行為,達到“房子是用來住的,不是用來炒的”的房價調控目的。