住房租賃市場發(fā)展的國際經驗與啟示

摘要：本文以自由市場模式和社會市場模式的兩個典型代表國家——美國和德國為例,通過分析其在租賃房源供給、租賃市場監(jiān)管以及信息平臺建設三方面的特點和一般規(guī)律,為中國住房租賃市場的發(fā)展提供可借鑒的經驗與啟示。主要研究結論如下:第一,鼓勵和支持機構化租賃,不僅對住房租賃市場的發(fā)展具有示范作用,也便于監(jiān)管部門對住房租賃市場的監(jiān)督、管理和引導;第二,住房租賃市場的有序發(fā)展需要健全的法律體系進行規(guī)范和約束;第三,審慎推進住房租賃交易信息平臺建設,以促進市場競爭帶動傳統中介服務轉型升級。