房價收入比與家庭消費——基于房產財富效應的視角

摘要：運用中國家庭金融調查(CHFS)2011年、2013年和2015年數據,基于調查數據構建和計算城市房價收入比,分析房價收入比對家庭消費房產財富效應的影響,并進一步考察房價收入比對擁有兩套及以上住房、有房出租、擁有大小產權房和不同收入階層家庭消費房產財富效應的影響差異。研究發現:房價收入比高時家庭消費水平也相應較高,但房價收入比高卻顯著降低了家庭消費的房產財富彈性;擁有兩套及以上住房、有房出租家庭消費的房產財富效應受房價收入比高的弱化影響更小,擁有大產權比小產權房更能抵御房價收入比高對消費房產財富效應的弱化影響,高收入家庭的抵御能力更強。