摘要：以2018年青島市東岸城區1617個住宅小區均價數據為基礎,采用核密度分析、空間自相關分析和地理加權回歸分析等方法,分析了青島市住宅價格空間分布格局及其影響因素.研究結果表明:青島市住宅空間呈現市南區、市北區密集,嶗山區、李滄區蓬勃發展的格局,住宅價格熱點主要集中在南部區域,冷點主要分布在市北區和李滄區;建成時間、三甲醫院、公園、商圈、地鐵站點、重點中小學是影響住宅價格的重要因素,各影響因素與住宅價格的關系隨空間位置而發生正負向變化,影響程度有顯著的空間差異.
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