個(gè)人住房房產(chǎn)稅收入能力的衡量及選擇——以北京市為例

摘要：個(gè)人住房房產(chǎn)稅收入能力水平的高低主要取決于相應(yīng)稅收要素設(shè)計(jì),與此同時(shí)收入能力水平的現(xiàn)實(shí)選擇則還要受政治、經(jīng)濟(jì)、法律和社會(huì)等因素的影響。文章通過(guò)對(duì)個(gè)人住房房產(chǎn)稅的主要稅收要素進(jìn)行假設(shè),以北京市為例分別測(cè)算家庭自有住房和全市所有住房的個(gè)人住房房產(chǎn)稅收入能力水平,并對(duì)收入能力水平的現(xiàn)實(shí)選擇進(jìn)行了分析。研究結(jié)果表明,受不同稅收要素假設(shè)的影響,個(gè)人住房房產(chǎn)稅收入能力水平的可選空間較大;但對(duì)影響個(gè)人住房房產(chǎn)稅收入能力水平選擇的因素進(jìn)行分析之后,認(rèn)為當(dāng)下不宜選擇個(gè)人住房房產(chǎn)稅的高位收入能力水平。