對房屋承租人權(quán)益的強(qiáng)制執(zhí)行探析

摘要：公產(chǎn)房承租人權(quán)益作為強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)的司法案例的出現(xiàn),意味著新執(zhí)行標(biāo)的類型的到來。包括公產(chǎn)房租賃權(quán)在內(nèi)的一般性房屋租賃權(quán)能否作為金錢債權(quán)執(zhí)行標(biāo)的的問題,勢必引發(fā)理論界和實務(wù)界新一輪的爭議,與此同時,執(zhí)行法條文在這方面的未涉足導(dǎo)致了執(zhí)行人員在采取強(qiáng)制措施時的無所適從。但將房屋租賃權(quán)納入執(zhí)行標(biāo)的范圍的做法,無疑又為我國目前執(zhí)行難和執(zhí)行不能的境況提供了新的解決思路。要想獲得房屋租賃權(quán)作為新的執(zhí)行財產(chǎn)在立法上的承認(rèn)和構(gòu)筑,除了須對其可執(zhí)行性進(jìn)行實質(zhì)判斷外,還須結(jié)合關(guān)于如何在執(zhí)行程序中對其采取強(qiáng)制措施的立法建議。