探索多主體博弈下的控規精細化管控策略與技術方法--以南京市主城區苜蓿園為例

摘要：本文通過對地處新老城交界、多個利益團體糾葛的苜蓿園地區發展現狀問題和利益訴求的研究,明確高度管控、路權訴求、用地兼容、開發強度、設施配置是該片區控規編制過程中需要重點研究的內容。據此,筆者提出以"平衡多方權益的管控措施"為研究重點,以"資源共享、整體最優"為規劃目標的精細化管控策略分別構建了基于公眾視覺與開發訴求平衡的臨山單元高度管控、基于路權適度共享的慢行友好TOD體系構建、基于存量公益優先與增量適度彈性的用地兼容引導、兼顧經濟效益與公眾利益的增量用地強度研究和兼顧標準適宜與便捷可達的公共服務設施配置的關鍵性技術方法。