面向青年群體的共有產權房制度設計——基于國外經驗及中國政策選擇

摘要：英國、美國和新加坡的住房保障制度已經發(fā)展成熟,在準入、退出、產權分配、租金及費用分擔、對青年群體的特殊支持制度設計上頗具特色。我國共有產權房制度設計從2007年起步,已經在中央的密切關注下在全國各地開始落實和推廣,但還存在立法管理不足、準入與退出制度不完善、產權分配方式缺乏精準度、租金及費用分擔制度規(guī)定不明確、供給模式單一等問題。應借鑒國際經驗,探索多種共有產權模式,多渠道拓寬共有產權房的房源,拓展退出渠道、循環(huán)使用住房資源,設置產權比例可調節(jié)機制,采用“適度開放、逐步封閉”的模式進行管理,并拓寬青年群體保障性住房建設的融資渠道,確保青年群體保障房的可持續(xù)供給。