土地財政對土地利用效率的影響

摘要：研究目的:分析土地財政對土地利用效率的影響。研究方法:在機理分析的基礎上利用土地財政滯后一期和土地管理政策作為工具變量進行回歸分析。研究結果:(1)政府追求土地財政最大化的目標必然導致對土地市場的干預,從而影響土地利用效率;(2)土地財政對土地利用效率的影響為倒“U”型,超出6.38拐點的土地財政對土地利用效率的影響由正轉負;(3)作為土地財政的重要運作方式,商住用地和工業用地出讓的相對價差對土地利用效率的影響為倒“U”型;(4)土地財政對不同城市土地利用效率的影響具有差異性,在二線城市和五線城市最為顯著;政府重大經濟政策的實施會改變土地財政對土地利用效率的影響。研究結論:應正視土地財政的積極作用,并通過深化改革,采取有效措施來解決其存在的負面效應。