時間：2022-02-21 02:39:19
導語：在暖通工程師工作總結的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優秀范文，愿這些內容能夠啟發您的創作靈感，引領您探索更多的創作可能。
工程部是一個后勤保障部門，也是一個專業技術很強的部門。今天小編給大家為您整理了工程部半年個人工作總結，希望對大家有所幫助。
工程部半年個人工作總結范文一首先感謝公司對我工作的肯定，將我提升為工程部主管。在這一年里，在集團公司和項目領導正確指導下，以及同各部門的密切配合、團結一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，保證了園區所有設備的安全運行。取得了一定的好成績，為完成公司質量目標做出貢獻，為了總結經驗，促成2014年工作再上一個新的臺階，現將2014年工作總結如下：
一、日常工作完成情況
1.2014年度共完成約1485項零維修工作,其中有公共區域，業主維修，商戶維修等。
得到業主商戶的好評和認可。
2.加強現場管理，對小區裝修單元施工按管理處規章制度進行監督，使之不影響小區外貌和安全管理，對商鋪的中央空調和消防管道改造要求按工藝規范施工，保證中央空調系統和消防系統的正常運行。
3.4月份重新修訂了崗責和工作流程，在此基礎上改進了工作記錄和設備運行記錄，把崗責落實到實處
4.每月抄寫計算水電表，配合財務做好每月水電計費和管理費的收取工作
5.A、B棟走火梯改造。
原環形燈加電子鎮流器成本約30元一套，改造后節能燈成本約10元一支，改造數量約160支。
6.A.B棟走廊燈改造。
原36W一體化排管燈成本約35元一支，改造后節能燈成本約10元一支，改造數量325支。
7.協助商鋪用電增容線路改造。
(如;郵政銀行、農商銀行，二樓202、210、219華銀公司)
8.銀業國際負一層水泵噪音的處理。
生活水泵房在使用過程出現震動和噪音導致A棟多戶業主曾多次投訴水泵噪音嚴重影響他們的生活質量，后經環保局，施工單位的改造已解決此難題。
9.地下車庫出入口對調工程及露天停車場安裝崗亭和道閘.減速帶。
10.在雷暴雨期間及時對小區明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作
11.跟進小區遺留工程維修。
(修補墻壁裂縫、補漏、維修門窗等)
二、施工改造
按照公司布署，經集團公司同意，工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務，為公司節約成本。
1.一樓安管部、工程部辦公室裝修。
2.地下車庫入口處路面倒水泥。
3.觀光電梯大堂門口鋪設無障礙通道。
4.一樓商鋪前面綠化帶改為鋪設環保磚。
5.02崗旁草坪改為鋪設石子路。
三、設備設施的維修保養
目前小區設備保養情況總體還是比較到位的，所有的設備按照設備保養說明書進行保養，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態。
1.嚴格按照配電系統運行保養的規范要求，參照年度工作計劃，完成大夏核心配電室設備的運行、檢修和清掃工作。
同時對各樓層配電管井內母線插接箱定期進行保養
2.電梯檢查方法的更新。
針對電梯事故的多發，而工程部檢查工作時又未發現的現象進行分析和總結，對原有的檢查方式進行改進和完善。在原來只對機房、電梯主機進行檢查的基礎上，加強了檢查中乘坐舒適度、穩定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運行觀察、底坑的查看。督促維保單位提高維修保養水平消除故障隱患。加強電梯維護保養跟進監督工作，使銀業國際10臺電梯順利通過質量技術監督局一年一次的電梯年檢，并取得電梯安全使用證。
3.嚴格按照消防管理規定抓好樓宇消防設施的日常管理，對消防設備進行了全面檢修和防銹加油工作。
規范消防設施設備的維修保養。為使應急燈、疏散指示燈系統的運行良好，確保火災發生后每一個疏散指示燈、安全指示燈、樓道應急照明燈亮以引導業主(用戶)有序地進行應急疏散，減少人員傷亡制定《應急燈、疏散指示燈系統保養規定》并配發相應的記錄表格，對應急燈、疏散指示燈系統保養進行規范。及時發現有問題的燈具進行修復，進一步提高消防設施設備運行可靠性。
4.中央空調設備的維修保養，對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進行清洗。
每月對一～三商鋪180臺盤管風機普查并對其中12臺存在不同問題的盤管風管進行了維修，6月份機房和天面冷卻水管進行除銹和油漆，提高了設備安全運轉性能，保證夏季制冷的正常供應。
5.發電機每月進行一次保養，保養時例行開機運行15分鐘，確保停電時能快速進行發電。
6.生活水泵房每日巡查2次，保證設備的安全運行，為業主創造一個良好的居住環境。
7.弱電設備保養工作，對樓內弱電管井進行了全面清潔、整理工作，配合電信、移動、聯通等公司進行設備的安裝維修和保養工作
8.易出問題節點匯總。
因為設施設備絕大多數的故障都是由于個別重要部件損壞造成，如供水系統的故障大多是由于止回閥閥和電磁閥、液位計造成，燒電機多為交流接觸器的觸點拉毛受損造成，電梯的故障多為光膜、門機、平層器、控制柜的各種接觸器造成。要求各維修部逐步建立設備故障臺帳，進行易出問題節點匯總，做到心中有數，加強此部位保養工作，提高設施設備安全保障。
四、在能源管理、降低消耗方面
我們對園區內的公共電氣設備、設施進行摸底排查，找出節能降耗的方法，對需要且能夠改進的設備、設施作出節電改造方案或建議，逐步進行改造：
1、將車庫照明、樓內通道照明、大廳照明、電梯廳照明及步梯間照明等分出白天和夜間照明;
在保證整體照明需求和造型完整有序的前提下，盡量減少燈具使用數量，如將連排燈照明改為隔燈照明方式等。
2、對大功率機電設備加強巡查，確保電機處于良好的運行狀態，提高效率。
加大控制設備的維護，減少大功率設備的超停次數，降低功耗。
3、做好修舊利廢工作，對更換出的文件、燈具、鎮流器等進行維修，通過更換零件或重新拼裝等方式修理舊件，減少新件的使用。
4、全年能源消耗：電:：668805度，水：3744方
五、技能培訓
工程部是一個后勤保障部門，也是一個專業技術很強的部門，同時這也正是我自己的專業，對工程部員工進行了智能化系統、強電系統、中央空調系統、發電設備操作、電梯應急處理等相關專業的培訓，使各員工都熟練掌握了物業設備設施的應急處理及操作流程，保證設備設施安全運行
六、目前存在的問題
1.專業技術水平還比較欠缺
2.工作流程中，規范操作的統一性不強，對外圍單位監督檢查工作做得不夠細致
3.倉庫材料擺放不夠規范，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標簽
4.個別工作進度均比計劃拖延滯后,維修工作的效率和維修質量有待提高
5.和各部門工作銜接還不是很完美
七、2017工作計劃
1.針對去年存在的問題進行整改
2.按照月、季、年度保養計劃對設備設施進行保養
3.跟進各維保單位的維護保養工作，并對維保過程，結果進行監督檢查
4.隨時做好防汛、防火等措施，完善設備設施及各項應急預案，做好檢查及檢修工作，確認設備設施及人員安全
5.隨時處理各項報修工作
6.完成領導下達的臨時性工作
工程部半年個人工作總結范文二在這簡單而不平凡的一年，花園城物業工程部依托公司及領導的支持和關心，有了很大程度的提高，回顧一年來的工作，為了適應各種工作要求，我們不斷提升員工品質，在工程維修技能、工作績效、前介工作、專業技能、服務態度等方面有了逐步明顯提升。在公司及管理處領導的正確指導下，基本上完成了部門的各項工作任務，為了總結經驗，尋找差距，規劃前景，促成2014年工作再上一個新的臺階，現將2014年工作總結如下：
一、部門團隊建設工作：
1、根據2014年工作計劃，我部于今年7月份完成工程人員的招聘工作，從年初2人擴大到現今6人的工程團隊，部門充分利用優勢資源為行人部，解決了部分人員招聘壓力，并于9月份完成工程維修人員考評、更換工作，使工程團隊綜合實力，得到很大程度提高，為后期物業設備設施正常運行提供了重要的保證。
2、部門在公司及管理處領導的號召下，提倡團隊整體作戰能力。
在日常工作中，堅持廣開言路，強化執行，在制定方案時，員工齊心合力、集思廣益，將每一件事找到最佳的解決方案后。團隊成員消除一切雜音，以統一的行動，確保制定的方案得到有效落實。
3、部門嚴格按公司要求除從業資格證要求100%外，工程團隊的職業資格水平也處于行業領先，16%人員持有中級電工證，16%人員持有高級電工證，32%人員通過外送培訓取得電梯管理證和高壓電工證。
二、。部門培訓工作：
共計開展45次，培訓參加人數157人次，包括新員工入職培訓，部門人員在崗專業培訓，安全生產知識培訓，項目基礎知識培訓等;
三、體系文件建設工作：
1、部門根據現場實際工作需要，在管理處主任的帶領下，完成修改、編制工程部作業指導書，共計修訂文件41個，表格34個，并通過部門全員培訓后，嚴格按照作業指導書要求開展相關工作。
2、為了提升工程服務及前期工程介入服務質量、部門根據各崗位的具體要求，編制部門崗位職責及日常工作指引，對崗位操作的具體工作及執行標準通過培訓進行了明確。
四、安全生產工作：
根據項目實際情況，工程部為了保證接管設備設施的正常運行，每周對接管設施設備進行1次以上的安全檢查，(注：詳見《公共設施巡查記錄》)對存在安全隱患的設施及時進行修復或與地產主管部門溝通協調售后責任單位進行處理，部門全年共計對存在安全隱患的設備設施自行處理87項，通過溝通協調施工單位處理的39項，部門為了保證工程部員工對安全危險源的準確識別，共組織了19次危險源識別及安全類專項培訓
五、前期工程介入工作：
1、第一季度：共計參加地產工程相關會議11次。
施工現場不定時巡查47次，并與工程對接部門建立良好的溝通途徑。與項目部、設計部、施工單位溝通協調設計功能23件，已達到整改目的的有19件，如電梯機房增加空調和設備房鋪設地磚等。沒有采納但對后期物業管理很重要的問題有4件，仍在持續溝通中，并已工作函件形式與地產相關部門進行溝通及上報管理處負責人和地產客戶服務中心，如：物業用房，增設公共衛生間及建渣堆放等。
2、第二季度：共計對N12、N4異地展示區施工現場不定時巡查48次。
參加地產項目部周例會9次，設計部圖紙會審專題會3次，工程整改協調會4次。
共計提出39條設計功能等書面建議。42條工程整改口頭建議。工作函件建議7條。相關部門采納并實施的45條、經協商后期進行處理的16條、沒有采納的27條、沒有采納但對后期物業管理很重要仍在溝通的問題：如物業用房，增設公共衛生間及建渣堆放等。另本季度完成T9棟2-1和2--1N4異地樣板房及景觀的接管驗收工作。
3、第三季度：共計對N12、N4、N5施工現場不定時巡查61次。
參加地產項目部周例會9次， 完成對N14-1地塊景觀圖紙初審，后期使用設計建議工作。完成N12物業管理用房圖紙會審及功能建議協調工作。完成N12景觀施工圖紙會審功能建議工作。完成物業工程集中檢查方案的提交并通過地產項目部的審核。共計提出41條設計功能等書面建議。52條工程整改口頭建議。工作函件建議6條。相關部門采納并實施的29條、經協商不作處理的19條、沒有采納的11條、采納侍后期實施的40條。
4、第四季度：共計對N12、N4、N5施工現場不定時巡查52次。
參加地產項目部周例會11次， 協助項目部完成一期的消防驗收、分戶驗收、分戶驗收、排水通關水檢查、配合售后服務部完成預接管驗收等工作。完成物業管理處辦公室的裝修和布置等工作。完成物業對N12各類設備設施的接管驗收資料接管工作。完成業主入伙的準備工作。完成物業管理用房家具及軟裝安裝及物業各部門用房的裝修搬遷工作，共計提出59條功能缺陷等書面建議。52條工程整改口頭建議。工作函件建議9條。相關部門采納并實施的38條、經協商不作處理的19條、沒有采納的18條、采納侍后期實施的45條。
六、工程營銷配合：
營銷配合全年總計處理2448件工程類報事，報事處理完成率百分之九十五。
每周五對營銷區域現有的設備設施進行1次定期保養，保證設備設施的正常運行。
每天對營銷區域進行1次設施設備巡查，及時對出去故障的設備設施進行維修更換或聯系責任單位進行維修更換。
七、節能、環保、降耗工作：
1、為響應公司年節能降耗指導精神，部門充分利用外部資源，向公司推薦專業工程供貨商，使工程材料質量及材料售后得到有效保證，同時也使采購成本下降20%。
(詳見：歷年工程材料采購清單對比)
2、部門從4月份開始實施節能降耗的另一措施，對營銷區域中央空調、分體式空調、會所、樣板房照明實際分時開關，使營銷區域能耗費用從平均每月的59509元左右降低到48975元左右，每月為地產節約10534元左右的能耗費用，為了更有效的響應公司節能降耗的精神，于8月份部門再次與保潔部主管溝通，將景觀水池清洗換水時的費水進行用于清洗路面，最大程度上降低水資源的浪費，同時再次對營銷區域中央空調、分體式空調、會所、樣板房照明根據季節進行調整，使其實施3個月以來，降耗效果明顯，將水電能耗從平均48975元，降低到平均30598元。
(詳見地產2016年與2011年花園城營銷區域水電支付費用清單對比)
3、工程材料方面，部門于5月份經多次與地產設計部主管人員溝通，最后在設計部主管人員的監督下，促使施工單位嚴格按照售后質保要求，配送營銷區域工程維護所需光源，并促成地產設計部門在花園城精裝修，施工合同中備注明確的質保期間，光源配送要求。
僅達成營銷區域施工單位質保期嚴格配送光源一項，為公司節約材料費用8572元，并大大的降低了物業后期維護成本。(詳見地產精裝修施工合同及配送光源清單對比)
4、部門節能控制方面：部門從4月份開始建立報事以派工單方式，和材料更換費料回收制度和材料領用登記制度，有序的控制了材料的使用，從根本上杜絕內部對材料的浪費。
八、本年度部門存在的問題：
1、由于花園城物業工程部2016年才完成組建，雖然團隊的成員都來自各個知名的物業公司，職業技能和工作經驗也處于成熟狀態，但是磨合成一支擁有高度協作能力和高執行力的團隊還有一定難度，必須有以下幾點作為前題：(1)、需要得到公司相關領導持續的支持和信任(2)創造輕松、和諧、但嚴肅認真的工作氛圍和簡單直接的溝通原則(3)建立公平、公正的激勵機制和良好的工作環境。
才能使工程部成為一支優秀的團隊。
2、眾所周知工程部作為物業專業技術團隊，面臨新接管的設施設備，只有在相對熟悉設備性能的情況下，才能快速的解決各類設施故障，另一方面工程部門需要和能源部門保持良好的溝通關系，才能保證能源的良好供應，這還不包括團隊建設、培訓、工程對客協調、整改溝通、工程前期介入、工程物料控制等，這些都是需要耗費很大精力才能做好的工作，綜合現今工程團隊的實際情況(工程人員大多不善于處理文字工作)，部門需上交公司的各類文字工作、工程各類資料的整理工作就已經耗費了(能處理好上述問題人員)的大部分精力，面臨花園城一期的入伙，二期前期工程介入開展等，工作事務的成倍增加，繼續保持團隊的良好發展和工作的有效推動是有很大難度的，因此部門需配備主管及專職文員才能使2014年部門的各類工作得到高效的推動，才能快速的使工程團隊成為一支優秀的團隊。
九、2014年度工作計劃：
1、根據管理處發展需要，穩固團隊建設，通過持續內部、外部培訓，提升部門全員綜合技能和服務水平。
2、與各部門高度密切配合，做好業主裝修管理工作(部門將從裝修審圖、裝修日巡查控制)。
3、持續認真開展設施巡查保養計劃，保證園區配電、電梯、消防、智能化、給排水等設備設施的穩定運行，做好管理處的核心技術保障。
4、嚴格執行管理處的工作計劃，開展戶內工程有償服務工作，提升物業管理處經濟效益。
5、通過部門工程對客服務專項培訓及內部考核，提升部門工程專業服務水平，爭取2013年客戶工程滿意度在90℅以上。
6、持續開展節能降耗工作，對接管的一期設備設施，根據綜合衡量適，時進行調整，力爭最大程度控制能耗。
7、持續與工程業務對接部門保持良好的溝通渠道，處理好對管理處運營造成影響的一期工程遺留問題。
8、總結2016年前期工程介入經驗，做好N4\N5\N14-1的施工現場巡查、施工建議、記錄、會議溝通等前期工程介入工作。
工程部半年個人工作總結范文三__年即將過去，新的一年即將來臨，站在歲末年初，回顧這一年來的工作，感觸很多，在此向公司領導及同事，匯報__年的工作總結和2016年的工作計劃。
一、__年工作回顧
(一)主要工作內容：
1、協調公司各職能部門在施工管理中的工作聯系，如：設計、招標、商務、方案、材料、物業、行政等各部門間的相關工作;
2、組織協調所有參建單位的施工任務及施工管理流程，如：所在參建單位進場管理流程交底、工作內容交底、技術交底等;
3、協調各專業間的施工管理關系，如：組織協調專業施工流程交底、現場工作面移交、技術交底等;
4、協助解決行業要求及干擾工程施工的調解工作，如：聯系政府行業主管單位、處理村民干擾工程施工、處理施工工人鬧事等;
5、落實工程部及監理單位所有專業工程師的工作職責和工作關系，如：明確各部門的工作內容、明確各專業工程師的工作職責、組織專業工程師任務、流程交底、建立各專業工程師間的工作聯系、協調各專業間的施工關系等;
6、負責安排落實市政、房建所有機電工程，如：給排水、電氣、暖通、燃氣等所有參建單位的機電安裝;
7、負責安排落實別墅區的所有土建及水電工程，如：砌體、防水、水電、門窗等工程;
8、負責安排落實樣板房及公建房的精裝修工程，如：前期高層樣板房、別墅樣板房、售樓部、企業會所、高爾夫會所等裝修工作;
9、協助落實市政道路及水系、綠化、圍墻等工程的各個施工環節，如：用水用電、場地及相關水電施工等;
10、協助落實在使用建筑的日常維護與整改工作;
11、負責臨水、臨電的使用及收費管理工作;
12、參與制定進度計劃、質量控制、安全管理、技術方案審核、招標配合、合同評審、工程款審核等工作;
(二)對以上工作內容的總結
過去的一年，在工程的進度、質量、成本控制、協調、配合等管理方面，極積響應公司領導指示，認真落實好每項工作，努力地、全身心地投入到工作中，
，但同時也改變了常規的管理模式，應急的工作能力有了很大提高，應對施工的措施在也積累了一定的經驗
二、體會
(一)邊設計邊施工對工程的影響
天隆三千海項目，定位高，啟動快，目的是建國內及國外最好的樓盤，搶先市場，在此情況下三千海項目過于急促地進入了施工階段，實際建筑行業的策劃階段、初步設計階段、設計階段、施工階段、竣驗階段的每一項都非常重要，特別是工程設計是指導工程實施的最重要的工程文件，而三千海項目就是在設計審核不夠慎密的情況下急促開工，邊設計邊施工現象也由此產生，如從前期打樁就開始出現變更，到后來的幕墻、水電、水系、園林、裝修等設計圖紙版本較多，一再深化的項目很多，甚至許多是依據想象現場交底進行施工，工程圖紙的重要指導性失去了很大作用，零星發生的項目很多，造成了設計與施工經常性脫節，許多施工任務是在忙亂中交底落實，同時造成的差錯也就多了，對整個項目的向前推進影響較大，也給施工管理造成了很大難度。
(二)預算形式存在不足對施工管理的影響(定額人工)
(三)計劃目標
(四)材料
三、建設性意見
(1)管理架構體系的建立
(2)管理人員配置、任務、職責
(3)企業管理辦法(手冊)
(4)對監理單位的管理
(5)對施工單位的管理
【關鍵詞】建筑節能；監理
一、建筑節能監理工作需具備的條件
1、從事建筑節能監理工作的人員。要有良好的職業道德。能嚴格按照國家地方建筑節能相關的法律、法規。按照經審查批準認定的建筑節能設計文件建筑工程承包合同及監理合同進行監理。對違反規定搜自改變建筑節能設計進行施工的選用未獲得標識的建筑節能產品和技術的監理工程師不得簽字認可。并應當及時向具有該工程管理權限的建設行政主管部門或委托的建筑節能管理機構報告。同時還應對從事建筑節能監理工作的人員做好建筑節能標準與技術的培訓工作。
2、現場監理人員要仔細閱讀經審查批準認定的建筑節能設計文件。熟悉掌握相應的建筑節能設計施工驗收規范的相關內容。了解設計所選用的建筑節能材料構件器具和產品是否為獲得標識的建筑節能產品和技術。
3、根據審查批準認定的建筑節能設計文件。監理部應配備相應的建筑節能設計、施工規范規程等，以備監理人員隨時查閱使用。
二、施工階段建筑節能監理工作的主要內容分析
1、施工準備階段。審查建筑節能相關施工單位的資質是否滿足要求；查驗施工圖設計文件建筑節能設計專項審查結論是否為合格審查建筑節能設計是否進行認定和備案。對施工單位編制的施工組織設計建筑節能專項施工方案進行審查施工組織設計要有建筑節能的內容。專項建筑節能施工方案要有針對性；檢查施工單位建筑節能管理體系和人員素質是否符合工程施工要求。組織相關專業監理。監理工程師根據監理規劃編制具有針對性的建筑節能監理細則。
2、施工階段：建筑節能材料。構配件設備的進場報驗審批。要求進場的建筑節能保溫材料構件、品種、規格應符合設計要求和相關節能標準的規定，必須有產品合格證。有效期為在兩年之內的型式檢驗報告。按規定需要進行抽檢的材料要送至具備相應檢測試驗資質的檢測機構進行檢驗并出具相關報告。檢驗不合格的材料不得使用。按照工程項目的建筑節能設計文件和施工質量驗收規范規程要求，做好建筑節能相關工序檢驗批的質量驗收工作；在做好建筑節能材料、構配件設備的進場把關和檢驗批驗收工作的基礎上做好建筑節能子分部工程的驗收審查工作；對建筑節能重點部位和關鍵工序，如易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工及墻體屋面等保溫工程隱蔽前施工，要實施旁站監理，同時做好相應的旁站監理記錄；對建筑節能工程發生變更的情況首先要經過原設計部門進行建筑節能設計變更，然后再通過施工圖設計審查部門的建筑節能專項審查復核，在滿足建筑節能設計標準要求的前提下。出具建筑節能專項審查意見書后。方可進行變更。否則，任何一方均不得搜自變更已審查批準的建筑節能設計文件。
3、竣工驗收階段。在建筑節能子分部工程驗收的基礎上，工程竣工驗收之前，由總監理工程師牽頭組織建設單位施工單位、監理機構相關人員進行項目的建筑節能專項預驗收工作，在預驗收符合相關標準、規定的基礎上。施工單位方可申請建筑節能專項驗收和工程項目的竣工驗收。客觀公正地做好建筑節能工程專項質量評估工作。同時還要編寫好建筑節能專項工程質量評估報告；由項目總監理工程師組織，建筑節能相關專業的監理工程師參加做好建筑節能監理工作的小結。編寫好建筑節能監理工作總結。將建筑節能專項工程的資料、文件整理歸檔，裝訂成冊，以備竣工驗收。
三、建筑節能監理過程中應注意的一些問題
1、對施工單位或業主指使施工單位擅自修改已經審查批準認定的建筑節能設計文件，或不按已經批準的建筑節能設計文件施工的，首先要說服業主，講明建筑節能的重要性，在沒有回改意思的情況下，要及時報告具有該工程管理權限的建設行政主管部門或委托的節能管理機構。
2、加氣砼砌塊砌筑時，其灰縫要橫平豎直，厚度均勻飽滿，不允許出現瞎縫和透亮縫，門窗洞口尺寸允許偏差控制在±5mm之內。
3、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫施工的控制。①材料要求：聚苯顆粒堆積密度大于12kg/m3，粒度（（5mm篩孔篩余）≤5%；膠粉的技術性能符合相關要求；②環境要求：外墻外保溫施工期間以及完工后24h內。基層及環境空氣溫度不應低于5℃，夏季應避免陽光暴曬，5級以上大風天氣和雨天不得施工。③膠粉聚苯顆粒施工前，基層表面要清潔。無油污和脫模劑等妨礙粘結的附著物，空鼓疏松部位應剔除；為了保證膠粉聚苯顆粒保溫層的施工厚度。墻體從上往下吊線，根據設計要求控制其最薄處并貼餅沖筋；④膠粉聚苯顆粒施工時，嚴格按照廠家使用要求配比及攪拌時間進行操作，保溫漿料宜分遍抹，每遍間隔時間應在24h以上每遍厚度不宜超過20mm，第一遍抹應壓實，最后一遍應找平。保溫層硬化后，應現場取樣檢驗膠粉聚苯顆粒保溫漿料干密度：其干密度不應大于250kg/m3，也不應小于180kg/m3。還應現場檢驗保溫層厚度其厚度應符合設計要求，不得有負偏差。
4、建筑節能外門窗工程，應按地區類別對其的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數和可見光透射比等指標進行復驗。復驗結果應符合設計要求：窗框與墻體間縫隙先用專用的保溫材料進行封填，待室內抹灰與外墻面層施工完后再用密封膠封嚴。
5、屋面節能保溫隔熱工程施工前。要做好有關天氣情況的調查，要避開不良天氣施工；屋面保溫材料進場后監理人員要檢查其品種規格符合設計要求和相關標準的規定：保溫層施工前應將基層清理干凈。保溫隔熱層的敷設方式、厚度縫隙填充質最及屋面熱橋部位的做法，必須符合設計要求和有關標準規定，保溫層鋪設完后應及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮漫泡和受損。
6、對門窗洞口女兒墻、陽臺裝飾線條等施工難度大的部位，節能保溫施工要嚴格按照審查批準的建筑節能設計文件施工，不能因施工難度大而姑息遷就，給節能建筑留下漏洞；
7、對外保溫材料外面施工的外保護層出現的裂縫情況，應從以下幾方面引起注意：一是抹灰層保護層的總厚度不能大于30mm；二是抗裂砂漿聚合物砂漿產品應符合相關產品標準要求，配比合理；三是保護層（抹灰層）應分層施工每層施工厚度不能大于l 0mm ；四是保護層施工完后，要加強其養護工作。要保證其不致因水分喪失過快而裂縫。五是施工環境要適宜，避免在陽光爆曬氣溫5℃以下及雨天施工。
8、采暖通風工程：采用的散熱設備、儀表管材、保溫材料絕熱材料要進行見證取樣檢復驗；熱力入口裝量的位量方向應符合設計要求。以便操作調試；風管的嚴密性及風管系統的嚴密性檢驗應符合設計要求。進行驗收時應進行檢查認可，形成相應的驗收記錄。
9、配電與照明工程：配電系統選擇的電纜線、電線、照明光源燈具及附屬裝量的選擇必須符合設計要求。熒光燈具的效率不應低于75%，對其技術性導線電阻值及配電系統調試應滿足規范要求。進行驗收時應進行檢查認可，形成相應的驗收記錄。
關健詞: 建筑節能; 施工;監理; 問題
前言
建筑節能工作需要多方面的重視和貫徹落實, 涉及建設單位、設計單位、施工單位及監理單位。建筑節能貫穿整個建筑的建造過程, 從規劃立項、設計、施工到監理過程都在控制范圍之內, 缺少一個環節的監控都有可能造成能耗的增加和資源的浪費。工程監理作為建筑實施的一個重要過程, 是建筑節能監控的一個重要的環節。
監理工程師作為接受建設單位委托的第三方為建設單位提供專業化的技術服務,并依據建設單位的監理委托合同對承建單位的建設行為進行監督,監理單位應當依照法律、法規以及建筑節能標準、節能設計文件、建設工程承包合同及監理合同對節能工程建設實施監理。因此施工監理工作對建設項目是否能夠對施工階段的建筑節能進行全過程、全方位的約束管理,保障建筑節能工作的依法推進,具有非常重要的作用。
一、建筑節能監理工作應具備的條件
1.從事建筑節能監理工作的人員，要有良好的職業道德.能嚴格按照國家、地方建筑節能相關的法律、法規，按照經審查批準認定的建筑節能設計文件。建筑工程承包合同及監理合同進行監理.對違反規定搜自改變建筑節能設計進行施工的選用未獲得標識的建筑節能產品和技術的，監理工程師不得簽字認可，并應當及時向具有該工程管理權限的建設行政主管部門或委托的建筑節能管理機構報告。同時還應對從事建筑節能監理工作的人員做好建筑節能標準與技術的培訓工作。
2.現場監理人員要仔細閱讀經審查批準認定的建筑節能設計文件。熟悉掌握相應的建筑節能設計、施工驗收規范的相關內容了解設計所選用的建筑節能材料，構件、器具和產品是否為獲得標識的建筑節能產品和技術。
3.根據審查批準認定的建筑節能設計文件，監理部應配備相應的建筑節能設計、施工規范.規程等，以備監理人員隨時查閱使用。
二、施工過程各階段建筑節能監理工作的主要內容
(一)施工準備階段
1.審查建筑節能相關施工單位的資質是否滿足要求；
2.查驗施工圖設計文件建筑節能設計專項審查結論是否為合格.審查建筑節能設計是否進行認定和備案；
3.對施工單位編制的施工組織設計、建筑節能專項施工方案進行審查施工組織設計要有建筑節能的內容，專項建筑節能施工方案要有針對性；
4.檢查施工單位建筑節能管理體系和人員素質是否符合工程施工要求；
5.組織相關專業監理監理工程師根據監理規劃.編制具有針對性的建筑節能監理細則。
(二)施工階段
1.建筑節能材料.構配件、設備的進場報驗審批，要求進場的建筑節能保溫材料、構件、品種、規格應符合設計要求和相關節能標準的規定，必須有產品合格證。有效期為在兩年之內的型式檢驗報告.按規定裕要進行抽檢的材料要送至具備相應檢測試驗資質的檢測機構進行檢驗，并出具相關報告.檢驗不合格的材料不得使用。
2.按照工程項目的建筑節能設計文件和施工質量驗收規范規程要求，做好建筑節能相關工序.檢驗批的質量驗收工作。
3.在做好建筑節能材料、構配件、設備的進場把關和檢驗批驗收工作的基礎上做好建筑節能子分部工程的驗收審查工作。
4.對建筑節能重點部位和關鍵工序如易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工及墻體.屋面等保溫工程隱蔽前施工，要實施旁站監理.同時做好相應的旁站監理記錄。
5.對建筑節能工程發生變更的情況首先要經過原設計部門進行建筑節能設計變更，然后再通過施工圖設計審查部門的建筑節能專項審查復核在滿足建筑節能設計標準要求的前提下，出具建筑節能專項審查意見書后，方可進行變更。否則，任何一方均不得搜自變更已審查批準的建筑節能設計文件。
(三)、竣工驗收階段
1.在建筑節能子分部工程驗收的基礎上，工程竣工驗收之前，由總監理工程師牽頭組織建設單位，施工單位。監理機構相關人員進行項目的建筑節能專項預驗收工作，在預驗收符合相關標準、規定的基礎上.施工單位方可申請建筑節能專項驗收和工程項目的竣工驗收。
2.客觀、公正地做好建筑節能工程專項質量評估工作，同時還要編寫好建筑節能專項工程質量評估報告。
3.由項目總監理工程師組織.建筑節能相關專業的監理工程師參加，做好建筑節能監理工作的小結，編寫好建筑節能監理工作總結，將建筑節能專項工程的資料、文件整理歸檔裝訂成冊，以備竣工驗收。
三、建筑節能監理過程中應注意的一些問題
1.對施工單位或業主指使施工單位拉自修改已經審查批準認定的建筑節能設計文件，或不按已經批準的建筑節能設計文件施工的，首先要說服業主講明建筑節能的孟要性，在沒有回改意思的情況下要及時報告具有該工程管理權限的建設行政主管部門或委托的節能管理機構。
2.加氣砼砌塊砌筑時，其灰縫要橫平豎直厚度均勻飽滿，不允許出現瞎縫和透亮縫，門窗洞口尺寸允許偏差控制在±5mm之內。
3.EPS單面鋼絲網架板外垮外保溫施工時.要注意以下幾點:作為輔助固定件的Ф6鋼筋每平方米不宜少于4根，錨固深度不得小于100mm；在每層層間宜留水平抗裂分隔縫，層間保溫板處鋼絲網應斷開；抹灰時嵌入層間塑料分隔條或泡沫塑料棒，外表用建筑密封膏嵌縫；垂直抗裂分隔縫板式建筑中不宜大于30m²,塔式建筑中可視具體情況而定，宜留在陰角部位.平整的一次澆注高度不宜大于lm砼份振搗密實墻面及接茬處應光滑、平整。
4.膠粉聚苯順粒外姍外保溫施工的控制
①材料要求:聚苯顆粒堆積密度大于12kg/m²,粒度(5mm篩孔篩余)≤5%;膠粉的技術性能符合相關要求。
②環境要求:外墻外保溫施工期間以及完工后24h內，基層及環境空氣溫度不應低于5℃，夏季應避免陽光攀曬，5級以上大風天氣和雨天不得施工。
③膠粉聚苯顆粒施工前，基層表面要清潔.無油污和脫模劑等妨礙粘結的附著物，空鼓疏松部位應剔除;為了保證膠粉聚苯顆粒保溫層的施工厚度.墻體從上往下吊線，根據設計要求控制其最薄處并貼餅沖筋。
④膠粉聚苯顆粒施工時，嚴格按照廠家使用要求配比及攪拌時間進行操作，保溫漿料宜分遍抹，每遍間隔時間應在24h以上，每遍厚度不宜超過20mm,第一遍抹應壓實，最后一遍應找平。保溫層硬化后，應現場取樣檢驗膠粉聚苯顆粒保溫漿料千密度:其干密度不應大于250kg/m³，也不應小于180kg/m³,還應現場檢驗保溫層厚度.其厚度應符合設計要求.不得有負偏差。
5.建筑節能外門窗工程.應按地區類別對其的氣密性保溫性能,中空玻璃點，玻璃遮陽系數和可見光透射比等指標進行復驗，復驗結果應符合設計要求;窗框與墻體間縫隙先用專用的保溫材料進行封填待室內抹灰與外墻面層施工完后再用密封膠封嚴。
6.屋面節能保溫隔熱工程施工前.要做好有關天氣情況的調查，要避開不良天氣施工;屋面保溫材料進場后.監理人員要檢查其品種、規格符合設計要求和相關標準的規定:保溫層施工前應將基層清理干凈.保溫隔熱層的敷設方式、厚度縫隙填充質量及屋面熱橋部位的做法，必須符合設計要求和有關標準規定，保溫層鋪設完后應及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、漫泡和受損。
7.對門窗洞口、女兒墻、陽臺、裝飾線條等施工難度大的部位，節能保溫施工要嚴格按照審查批準的建筑節能設計文件施工，不能因施工難度大而姑息遷就，給節能建筑留下漏洞。
8.對外保溫材料外面施工的外保護層出現的裂縫情況，應從以下幾方面引起注意：
(l)抹灰層保護層的總厚度不能大于30mm;
(2)翎抗裂砂漿、聚合物砂漿產品應符合相關產品標準要求，配比合理;
(3)保護層(抹灰層)應分層施工.每層施工厚度不能大于10mm;
(4)保護層施工完后，要加強其養護工作.要保證其不致因水分喪失過快而裂縫；
(4)施工環境要適宜，避免在陽光爆曬、氣溫5℃以下及雨天施工。
9.采暖通風工程:采用的散熱設備、儀表管材、保溫材料、絕熱材料要進行見證取樣檢復驗;熱力入口裝置的位置.方向應符合設計要求，以便操作調試;風管的嚴密性及風管系統的嚴密性檢驗應符合設計要求，進行驗收時應進行檢查認可，形成相應的驗收記錄。
10.配電與照明工程:配電系統選擇的電纜線、電線、照明光源燈具及附屬裝t的選擇必須符合設計要求，熒光燈具的效率不應低于75%；對其技術性導線電阻值及配電系統調試應滿足規范要求，進行驗收時應進行檢查認可，形成相應的驗收記錄。
四、結束語
作為一線工程監理工作人員，要根據《江蘇省工程建設標準DGJ32/J19-2007建筑節能工程施工質量驗收規程》、《民用建筑節能條例》國務院令第526號的節能規范開展監理工作，使建筑監理工作有范可循。與此同時，我們在實際工作中要把好工程監理關，在現有條件下盡力做好建筑節能監理工作，為國家的建筑節能工作盡一份力量。
參考文獻:
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[3]張德新等.節能建筑施工質量控制實施評價[J]科學與信息技術, 2007.
[4]魯維民.淺談設計監理工作中應當注意的幾個問題[J].山西建筑,2007.
1.概述：
隨著我國住宅產業的迅速發展以及人們對住宅建筑使用要求的不斷提高，普通的矩形框架柱會給室內裝飾和家具布置帶來極大的不便。如何合理地利用建筑物的有效面積，這對住宅結構設計提出了一項新的要求。異形柱框架結構體系在一定程度上滿足了上述要求，從結構受力角度來說，它博采框架加剪力墻體系之長，平立面布置近于框架結構，柱的截面形式又不拘泥于矩形，將截面積向工程軸外鋪開成T形、十字形、L形等，用較少的混凝土材料，獲得了較大的剛度；同時配合輕質填充墻的使用，結構重量比一般框架更輕。適中的剛度和較輕的自重，對減少地震作用很有利，是一種經濟合理的抗震住宅結構體系。
2.異形柱受力特點
異形柱結構與普通框架結構相比，有如下受力方面的特點：
1）根據建筑上的需要，異形柱在房間的分隔墻交點處靈活布置，平面剛度疏散均勻，經常會有粱縱橫不慣通，結構較難簡化為平面結構計算；
2）立面剛度分布較均勻，異形柱與輕質砌體填充墻在彈性階段共同工作性能良好；
3）柱采用T形，L形，十字形等截面形式，肢寬厚比在2.5~4.5之間，柱肢薄而狹長，雙向壓彎效應明顯；
4）異形截面僅有一根對稱軸或沒有對稱軸，對荷載的方向角敏感，抗扭剛度較差，相應地造成異形柱結構的荷載方向敏感性，且稍有不對稱或偏心，抗扭能力降低較大；
5）異形截面的柱肢角部是明顯的薄弱部位，尤其是梁底與柱肢交界斷面的柱肢角部，應力集中嚴重；
6）異形柱結構的梁高寬比大，柱肢狹長，使梁柱重疊部分多，在梁端一定范圍形成剛域；同時節點區較大而薄，在彈塑性階段，應計入節點區變形對結構變形的影響；
7）異形柱結構節點的受力性能與矩形柱節點有較大區別，一方面由于梁柱薄，施工時混凝土不易振搗密實，再加上梁柱交接處應力集中和后期破壞較重，削減了節點核心區的有效體積，使節點抗剪承載力降低；另一方面，節點區破壞部位的梁端的外移，又緩解了節點的實現。
3.異形柱框架結構設計的有關問題
3.1異形柱結構的選型
異形柱結構的選型應當包括豎向承重結構的選型，水平承重結構選型和底部結構的選型三部分，但是，水平承重結構和底部結構的選型與其他混凝土結構的相同。因此，此處所指的異形柱結構的選型是指異形柱結構豎向承重結構的選型。
異形柱結構應該根據建筑的使用要求、結構高度、受力特點、抗震設防情況等選擇豎向承重結構形式：
（1）對于層數不多，高度不高的多層住宅和一般性民用建筑，可以選用全部由異形柱組成的純異形柱框架結構體系。當結構受力上有需求時，也可以在異形柱框架結構中設置一部分普通框架柱。
（2）高層和層數較多，高度較高的多層住宅和一般性民用建筑，應采用異形柱框架-剪力墻結構。
（3）當使用上要求設置底部大開間時，可采用底部抽柱帶轉換層的異形柱結構。
3.2 結構平面布置
異形柱框架結構的平面布置，除應遵守一般框架結構的構造措施，相關規定，設計要求外，還應考慮自身的特點，注意以下幾點:
1)平面布置宜對稱，兩個主軸方向要協調，使合力中心盡可能和剛度中心重合，減少偏心距，盡量減少因扭轉產生的不利影響；
2)考慮采用雙向承重體系，并縱橫向相連接；
3)各柱肢應盡量對齊，使柱肢與梁一起構成較規則，多跨的抗側力體系。異形柱設計的目的主要是合理解決小面積房屋的使用問題，應重點布置在房屋中影響房屋使用的墻角部位，其他部位從受力合理和施工方便兩個方面考慮宜采用矩形截面柱。這樣兼顧了使用和經濟兩個方面，充分發揮了異形柱使用和受力的特點創造出每平方米面積用鋼量較低的好指標。
3.3 結構分析模型
《規程》認為，異形柱柱肢截面的肢高肢厚比不大于4，與矩形柱相比，其柱肢一般相對較薄，研究表明；這樣尺度比例的異形柱，其內力和變形性能具有一般桿件的特征，不滿足劃分為薄壁桿件的基本條件。因此在計算分析中，異形柱應按桿件系模型分析。
3.4 設計方法
1） 在PKPM系列軟件中，由PMCAD模塊可解決異形柱的定位和荷載導入，由TAT和SATWE模塊可完成整個體系的結構計算和配筋計算，由PMCAD和PK模塊實現結構施工圖設計，因此，PKPM系列軟件可實現對鋼筋混凝土異形柱結構的輸入、結構布置、計算與施工圖設計。
作者通過實際工程及對一些文獻的研究認為采用SATWE程序加“鋼梁”單元的計算模型得出的自振周期最小，水平地震反應最大，其傳力路徑也最接近實際受力情況，建議設計中按此模型計算。
2）在一般的矩形柱的多層框架結構中側移多不起控制作用，而對于異形柱框架結構，由于側向剛度較小，有時側移會超出規范允許值；
3）對柱的凈高與柱截面長邊尺寸之比小于4的異形柱，應沿柱高全高加密箍筋，以減少地震作用下柱剪切脆性破壞的危險性和改善柱的變形性能；
4）因荷載方向角的任意性，在異形柱內折角處也應設置相同直徑的受力筋；
5）位于L形柱角處的縱向受力鋼筋為雙向作用；
6）為安全起見，對抗震等級三級及三級以上的結構，應對節點進行計算，以保證節點區的可靠性；
7）施工過程中對異形柱及其節點區應加以重視，采用骨料粒徑較小的混凝土進行澆筑，以確保施工質量。
3.5 構造設計
1）柱壁厚度和砼標號的選擇
參照規范及實踐經驗來看，柱肢的厚度最小不少于160mm，一般常用200mm比較合理。對于8層及以上框架其下面兩層梁柱節點處的鋼筋有時顯得比較密集，因此不宜減薄。在梁跨度較大時，柱子往往顯得截面不足，軸壓比太大，鋼筋過分密集。因此最好把一二層柱砼標號提高到C30左右，避免采用加大壁厚的方案。
2）縱向鋼筋和箍筋
縱向受力鋼筋選用時，數量宜少，直徑宜大，一般只要不大于φ25均應選較大的直徑減少根數，而每邊鋼筋的數量宜用2根，多則做兩排配置。底層每邊鋼筋的數量也可以用3根，但穿出樓面的柱筋每邊單排配筋還是不要多于2根為宜，否則節點施工困難。
縱向構造鋼筋在柱肢寬較大時應該設置，以保證縱向鋼筋間距不大于350mm的規范要求，因為異形柱的縱向構造鋼筋比較多，因此其直徑的選取也是影響經濟技術指標的一項因素，根據我國鋼筋砼設計規范和國外有關資料以及有關剪力墻的構造規定，取φ12、φ14還是比較合理的，不必選用更粗的鋼筋。
箍筋的設置對抗震設防的影響很大，按我國抗震設計規范中有關規定及參考國內外有關資料，建議箍筋最小直徑可以選用φ6，在加密區的間距為100mm，在非加密區的間距為200mm。
結束語
異形柱框架結構的平面布置比普通矩形柱框架靈活，可以較好滿足建筑功能的要求，具有良好的發展前景，結構設計人員應充分了解，異形柱的受力特點，正確把握設計要點，確保工程結構安全可靠，經濟合理。
參考文獻：
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