時間：2022-02-25 04:14:12
導語：在合同律師見證書的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優秀范文，愿這些內容能夠啟發您的創作靈感，引領您探索更多的創作可能。
房地產法律事務的范圍非常廣泛，主要的包括在房地產的開發和經營過程中所產生的各種法律事務。律師服務的形式多種多樣，可以進行法律咨詢、起草與審要合同、參加重要的商務談判、對委托人就重大的經營決策問題提出法律意見、出具法律意見書、進行資信調查、提供律師見證、知識產權法律事務與保護以及調解、仲裁與訴訟的等。所依據的法律主要有《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國仲裁法》以及與此相關的法律法規、司法解釋等。
由于房地產法律事務所涉及的標的數額巨大，關系到當事人重大的權益，而且與較多的法律關系相關聯，因此對律師的素質要求較高。通常情況下，人們進行房地產的開發、建設、銷售、購買、租賃、抵押、轉讓、稅務、行政復議以及管理等法律行為只有聘請律師提供幫助才能減少不必要的損失，否則很難甚至不可能取得良好的效果。以下，僅簡單地介紹一下眾多而復雜的房地產法律事務中幾種重要的律師業務，以便使大家對房地產法律事務有個大概的了解，預防和減少有關訴訟。
第一， 律師在國有土地使用權轉讓法律事務中的主要工作。律師既可轉讓方，也可受讓方。主要的業務有一，審查轉讓方的《國有土地使用權出讓合同》，明確該土地使用權的使用條件和期限；二，了解受讓方受讓的目的，明確其受讓后做何用途，是否符合規劃目標；三，調查該土地使用權的現狀，委托評估土地使用權的價格。如了解轉讓方是否交清土地出讓金，是否取得土地使用權證書，委托評估師進行作價；四，參加土地使用權轉讓談判，起草轉讓合同。在起草轉讓合同時，主要的應注意明確轉讓土地的位置、面積、土地使用權證書、轉讓價格、剩余使用年限、轉移登記等條款；五，接受有關土地使用權轉讓的資料，到縣級以上政府土地管理部門辦理轉讓登記、領取土地使用權證書等。
第二， 律師在房地產銷售法律事務中的工作。此項業務包括房地產的預售和銷售兩個方面。律師的參與，對于規范房地產市場，幫助開發商順利經營、保障其信譽，維護當事人的合法權益，都將起到不可或缺的重要作用。主要的工作有一，審查待售商品房項目是否具備法定條件，協助開發商申辦商品房銷售許可證。如預售商品房的條件：一是已交付全部土地使用權出讓金；二是已取得土地使用權證書；三是有建設工程規劃許可證；四是投入開發建設的資金達到了工程建設總投資的25％。申辦《商品房預售許可證》需準備的文件：一是開發商《企業法人營業執照》；二是建設項目的投資、規劃、用地、施工等批準文件；三是已投入工程總投資25％以上資金的證明文件等。二，起草商品房銷售合同，談判簽約，見證簽約行為并將所簽合同到當地房地產管理部門登記備案。三，辦理房地產權登記。買賣雙方進行房地產過戶交易所需要的文件資料主要有，企業法人營業執照或個人身份證，房地產權屬證（如土地使用權證書、房屋所有權證書），納稅憑證，買賣合同等。
第三， 房地產抵押法律事務中的律師工作。房地產抵押是抵押人以自身合法所有的房屋或土地使用權在不轉移占有的條件下向抵押權人提供履行債務的擔保，當抵押人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押物實現其債權的一種物權擔保方式。在辦理房地產抵押時，律師的主要工作有一，審查主合同。主合同就是作為從合同的房地產抵押合同所擔保的債權債務合同如貸款合同。二，檢查所抵押的房地產的現狀。如房地產所處的位置，房地產權屬證書的有無及其合法性，是否在該房地產上已設其他權利，是否存在爭議或被司法機關查封等。三，參加當事人的談判并起草房地產抵押合同。四，辦理抵押登記。這是抵押合同生效的必要條件。需要提供的資料主要有：當事人的資格證明，申請書，抵押合同，土地使用證或房屋所有權證，評估房地產價值的資料等。五，抵押權的行使和削滅。當抵押人到期不履行主債務或死亡又無承擔義務的人等情況出現時，抵押權人可以通過拍賣、折價、變賣等方式行使抵押權以實現其債權。抵押權因主合同或抵押合同期滿而抵押權人不主張權利等原因而消滅。
時間過得太快，讓人猝不及防，又到了尋求新的工作機會的時候，這時候需要提前寫好簡歷了哦。那么怎樣寫好簡歷呢?那你知道有哪些嗎?下面是小編整理的2021優秀律師個人簡歷，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
2021優秀律師個人簡歷1個人信息
姓名：張斌
三年以上工作經驗|男|29歲(1986年7月3日)
居住地：上海
電話：139________(手機)
E-mail：
最近工作[2個月]
公司：北京市__律師事務所上海分所
行業：法律
職位：專職律師
學歷
學歷：碩士
專業：法學
學校：復旦大學
自我評價
本人勤奮踏實，細致謹慎，能吃苦耐勞，上進心與學習能力較強。法律功底扎實，實踐經驗豐富，兼顧訴訟與非訴業務且均較為熟練，口才好，擅長商業談判，擅長銷售、租賃、并購等房地產傳統業務，透徹了解企業融資方案的實際、風險的把控、熟悉擔保業務、工作認真負責。
求職意向
到崗時間：一個月內
工作性質：全職
希望行業：法律，金融/投資/證券，多元化業務集團公司，建筑/建材/工程，房地產開發
目標地點：上海，浙江
期望月薪：10000-14999/月
目標職能：律師/法務/合規，咨詢/顧問
工作經驗2010/7——至今：北京市__律師事務所上海分所(150-500人)[2個月]
所屬行業：法律
公司與房地產專職律師
執業領域：一般民商事訴訟與仲裁，包括但不限于公司法、合同法、勞動法等領域法律事務，業務涵蓋公司法務、爭議解決、股權轉讓、房地產信托、知識產權等。
2009/3——2010/6：上海__律師事務所(少于50人)[1年3個月]
所屬行業：法律
律師專職律師
專職律師，執業領域：一般民商事訴訟與仲裁，包括但不限于建筑工程、房地產開發、公司法務、股權轉讓、勞動爭議等合同法、經濟法領域法律事務。公司法務：根據律所安排，擔任企業的法律顧問，提供合同審核、糾紛解決、項目跟蹤等日常法律顧問服務。
教育經歷2003/9——2006/6復旦大學法學碩士
1999/9——2003/7上海交通大學日語本科
證書2009/3律師執業證書
2009/1職業咨詢師(中級)
2007/9國家司法考試證書A證
2003/7日語一級證書
2002/6大學英語六級
語言能力
日語(精通)
英語(精通)
普通話(精通)
2021優秀律師個人簡歷2姓名：楊女士性別：女
婚姻狀況：已婚民族：漢族
戶籍：江蘇-淮陰年齡：30
現所在地：廣東-東莞身高：160cm
希望地區：廣東-東莞
希望崗位：法律專業人員類-法律顧問
法律專業人員類-法務人員
法律專業人員類-其他相關職位
尋求職位：法務經理、法律顧問
待遇要求：可面議
最快到崗：隨時到崗
教育經歷
2002-06～2006-06北京大學法律本科
培訓經歷
2010-10～2010-11東莞科技辦企業專利管理專利工作者證2009-06～2009-09在職學習司法考試律師資格證
2007-11～2007-12江蘇淮陰黃河駕校汽車駕駛駕駛證
工作經驗至今6年0月工作經驗，曾在3家公司工作
__公司(2010-07～至今)
公司性質：其他行業類別：法律服務
擔任職位：執業律師崗位類別：律師
工作描述：擔任政府、協會與企業常年法律顧問。
擔任刑事辯護人、代辦取保候審。
經濟、民事、行政、勞動案件的調解、訴訟與仲裁。
清收債款、工程款等。
辦理投資、融資、并購、清算與破產、公司上市等法律事務。
企業勞動規章、工資制度審核與制定等勞動法律事務。
__公司(2009-06～2010-06)
公司性質：外資企業行業類別：其它生產、制造、加工
擔任職位：法務主管崗位類別：法務人員
工作描述：建立與完善公司合同管理體系。
建立與完善公司知識產權管理體系。
修訂企業規章制度。
訴訟案件的處理。
法務室管理工作。
企業法律宣傳工作。
__公司(2007-03～2009-05)
公司性質：外資企業行業類別：法律服務
擔任職位：法務專員崗位類別：其他相關職位
工作描述：
__公司(2005-12～2006-12)
公司性質：其他行業類別：法律服務
擔任職位：律師助理崗位類別：其他相關職位
工作描述：起草各類法律文書、調查取證、協助律師參加案件訴訟程序、接受各類法律咨詢服務、整理歸檔案卷資料及協助執業律師辦理其他相關法律事務。
技能專長
專業職稱：計算機水平：初級
計算機詳細技能：
技能專長：擅長寫作、繪畫。
語言能力
普通話：粵語：
英語水平：PET3口語一般
英語：一般
求職意向
發展方向：希望從事法務經理、企業法律顧問
其他要求：
自身情況
自我評價：兩年律師事務所工作經驗o四年大型集團企業法務工作經驗r熟悉勞動仲裁、民事訴訟案件的處理r擅長企業合同審核與管理、知識產權申請與管理;規章制度制定及法制宣傳工作r有較強的。語言溝通能力和文字組織能力r有一定的英語表達能力o熟練辦公軟件操作。
2021優秀律師個人簡歷3基本信息
姓名：趙_
性別：女
婚姻狀況：未婚
民族：漢
戶籍：天津
年齡：28
現所在地：長沙
身高：165
聯系電話：
電子郵箱：
求職意向
希望崗位：法務專員、律師助理、行政助理
工作年限：6年
職稱：初級
求職類型：全職
可到職日期：隨時
月薪要求：面議
工作經歷
_年3月—至今_有限公司，擔任法律部/經理助理。主要工作是：
一、對外方面
1、在律師的指導下負責該公司全部對外法律事務。
2、參與公司大型合作項目(包括學校設施整改工程、裝修擴建等項目)的洽談，項目分析、論證以及公關工作，實施執行，溝通協調部門間工作關系提升工作效率。
3、在學校學生保險方面因業務接觸也很多也熟悉該業務流程。
二、對內方面兼管理行政事務
1、起草，審議公司業務有關合同，記錄/回答有關法律問題咨詢，處理一般勞動爭議事件等。
2、按時完成上級領導交辦其他工作任務或是公關任務。
3、有一定的行政后勤工作經驗：采購工作服裝、安排衛生清潔、車輛管理。
_年3月—_年7月_有限公司，擔任法務專員。主要工作是：
1、合同管理，起擬文稿，辦理律師證年檢，及相關文案管理工作。
與客戶溝通提供公證/見證業務咨詢等，客戶接待。
2、為有關政府部門房屋拆遷，土地征用補償等糾紛提供法律服務;
或合作參與相關調解工作。
3、組建核心團隊長期永安保險公司/中國人民財產保險公司/平安保險等公司風險管控(包括車貸/房貸等不良資產管控)熟悉該部門系統和業務操作流程。
4、合作中長期建設銀行/農業銀行/信達資產管理公司等金融單位處理不良資產或提供法律意見;
熟悉該部門系統和業務操作流程。
5、為廣州市內幾大汽車銷售商常年提供法律服務并承辦車貸擔保的風險管控，熟悉該單位系統和業務操作流程。
6、廣東省內客戶公司的商帳管理，安排人員調查跟蹤財產線索以及正面接觸當事人;
完成上級交辦的與客直接洽談訴訟業務及其實施細節，并根據客戶要求迅速及時處理高難度的調查取證工作。
7、在律師的指導下能獨立完成民事類案件，從調查分析，提出實施意見，整理數據，補充證據，立案，起訴，出庭到最后階段執行工作，根據委托人要求與法院協調推動案件審理、審判或執行的相關工作。
8、在律師的指導下完成案卷整理，歸檔管理，辦案總結，做好回訪;
并根據合作需要制定業務申請計劃大力拓展新客戶。
9、曾經獨立過多起工廠工傷事故糾紛，人事勞資糾紛，財產轉讓糾紛，根據客戶需要通過穩妥途徑解決。
10、曾經獨立十多起交通事故案件，尤其是熟悉交通事故糾紛在司法實踐中各階段的工作，處理此類案件都有自己獨到的見解和心得。
教育背景
畢業院校：武漢大學繼續教育學院
學歷：本科
畢業日期：2009-07
專業：法學
語言能力
英語水平：一般
國語水平：良好
粵語水平：優秀
自我評價
1、本人專業基礎知識扎實，有較長時間的法務實踐，在公關接洽，合同管理，財產調查、起草文案等方面都有工作經驗積累。
2、在廣東太平洋律師事務所知名律師的指導下曾經獨立過十多起工廠工傷事故糾紛，人事勞資糾紛，財產轉讓糾紛，尤其熟悉民商事合同糾紛，根據客戶需要通過穩妥途徑解決。
3、曾經獨立十多起交通事故案件，熟悉交通事故糾紛在司法實踐中各階段的工作，處理此類案件有自己獨到的見解和心得。
4、在公司從法務專員成長到經理助理，尤其熟悉公司一般法務工作，在處理人事和勞動糾紛有一定的工作實踐經驗。
5、適應能力較強，性格隨和，做事耐心。
擅于溝通總結，勇敢改正錯誤，團結友人。
2021優秀律師個人簡歷4個人信息
姓名：
性別：
居住地：上海
電話：
E—mail：
最近工作〔2個月〕
公司：北京市__律師事務所上海分所
行業：法律
職位：專職律師
學歷
學歷：碩士
專業：法學
學校：復旦大學
自我評價
本人勤奮踏實，細致謹慎，能吃苦耐勞，上進心與學習能力較強。法律功底扎實，實踐經驗豐富，兼顧訴訟與非訴業務且均較為熟練，口才好，擅長商業談判，擅長銷售、租賃、并購等房地產傳統業務，透徹了解企業融資方案的實際、風險的把控、熟悉擔保業務、工作認真負責。
求職意向
到崗時間：一個月內
工作性質：全職
希望行業：法律，金融/投資/證券，多元化業務集團公司，建筑/建材/工程，房地產開發
目標地點：上海，浙江
期望月薪：10000—14999/月
目標職能：律師/法務/合規，咨詢/顧問
工作經驗2010/7——至今：北京市__律師事務所上海分所(150—500人)〔2個月〕
所屬行業：法律
公司與房地產專職律師
執業領域：一般民商事訴訟與仲裁，包括但不限于公司法、合同法、勞動法等領域法律事務，業務涵蓋公司法務、爭議解決、股權轉讓、房地產信托、知識產權等。
2009/3——2010/6：上海__律師事務所(少于50人)〔1年3個月〕
所屬行業：法律
專職律師，執業領域：一般民商事訴訟與仲裁，包括但不限于建筑工程、房地產開發、公司法務、股權轉讓、勞動爭議等合同法、經濟法領域法律事務。公司法務：根據律所安排，擔任企業的法律顧問，提供合同審核、糾紛解決、項目跟蹤等日常法律顧問服務。
教育經歷
20__/9——20__6__大學法學碩士
20__/9——20__/7__大學日語本科
證書：
20__/3律師執業證書
20__/1職業咨詢師(中級)
20__/9國家司法考試證書A證
20__/7日語一級證書
20__/6大學英語六級
語言能力
日語(精通)
英語(精通)
普通話(精通)
2021優秀律師個人簡歷5基本信息
姓名：
性別：女
婚姻狀況：未婚
民族：漢
戶籍：天津
年齡：
現所在地：長沙
身高：
聯系電話：
電子郵箱：
求職意向
希望崗位：法務專員、律師助理、行政助理
工作年限：6年
職稱：初級
求職類型：全職
可到職日期：隨時
月薪要求：面議
工作經歷
20__年3月—至今在_有限公司，擔任法律部/經理助理。主要工作是：
一、對外方面
1、在律師的指導下負責該公司全部對外法律事務。
2、參與公司大型合作項目(包括學校設施整改工程、裝修擴建等項目)的洽談，項目分析、論證以及公關工作，實施執行，溝通協調部門間工作關系提升工作效率。
3、在學校學生保險方面因業務接觸也很多也熟悉該業務流程。
二、對內方面兼管理行政事務
1、起草，審議公司業務有關合同，記錄/回答有關法律問題咨詢，處理一般勞動爭議事件等。
2、按時完成上級領導交辦其他工作任務或是公關任務。
3、有一定的行政后勤工作經驗：采購工作服裝、安排衛生清潔、車輛管理。
20__年3月—20__年7月_有限公司，擔任法務專員。主要工作是：
1、合同管理，起擬文稿，辦理律師證年檢，及相關文案管理工作。
與客戶溝通提供公證/見證業務咨詢等，客戶接待。
2、為有關政府部門房屋拆遷，土地征用補償等糾紛提供法律服務;
或合作參與相關調解工作。
3、組建核心團隊長期永安保險公司/中國人民財產保險公司/平安保險等公司風險管控(包括車貸/房貸等不良資產管控)熟悉該部門系統和業務操作流程。
4、合作中長期建設銀行/農業銀行/信達資產管理公司等金融單位處理不良資產或提供法律意見;
熟悉該部門系統和業務操作流程。
5、為廣州市內幾大汽車銷售商常年提供法律服務并承辦車貸擔保的風險管控，熟悉該單位系統和業務操作流程。
6、廣東省內客戶公司的商帳管理，安排人員調查跟蹤財產線索以及正面接觸當事人;
完成上級交辦的與客直接洽談訴訟業務及其實施細節，并根據客戶要求迅速及時處理高難度的調查取證工作。
7、在律師的`指導下能獨立完成民事類案件，從調查分析，提出實施意見，整理數據，補充證據，立案，起訴，出庭到最后階段執行工作，根據委托人要求與法院協調推動案件審理、審判或執行的相關工作。
8、在律師的指導下完成案卷整理，歸檔管理，辦案總結，做好回訪;
并根據合作需要制定業務申請計劃大力拓展新客戶。
9、曾經獨立過多起工廠工傷事故糾紛，人事勞資糾紛，財產轉讓糾紛，根據客戶需要通過穩妥途徑解決。
10、曾經獨立十多起交通事故案件，尤其是熟悉交通事故糾紛在司法實踐中各階段的工作，處理此類案件都有自己獨到的見解和心得。
教育背景
畢業院校：__大學繼續教育學院
學歷：本科
畢業日期：20__—07
專業：法學
語言能力
英語水平：一般
國語水平：良好
粵語水平：優秀
自我評價
1、本人專業基礎知識扎實，有較長時間的法務實踐，在公關接洽，合同管理，財產調查、起草文案等方面都有工作經驗積累。
2、在廣東太平洋律師事務所知名律師的指導下曾經獨立過十多起工廠工傷事故糾紛，人事勞資糾紛，財產轉讓糾紛，尤其熟悉民商事合同糾紛，根據客戶需要通過穩妥途徑解決。
3、曾經獨立十多起交通事故案件，熟悉交通事故糾紛在司法實踐中各階段的工作，處理此類案件有自己獨到的見解和心得。
4、在公司從法務專員成長到經理助理，尤其熟悉公司一般法務工作，在處理人事和勞動糾紛有一定的工作實踐經驗。
5、適應能力較強，性格隨和，做事耐心。
乙方：
甲方為 ，特委托乙方作為其法律顧問，為其提供約定的法律服務；乙方愿意接受甲方之委托，為此，根據中華人民共和國律師法及其他有關法規，甲方聘請乙方擔任法律顧問，雙方特訂立本合同如下：
第一條 法律顧問服務人員
乙方接受甲方的聘請，擔任甲方的常年法律顧問，并指派 ______ 律師為具體承辦律師為甲方提供法律服務。
第二條 法律顧問服務范圍
一、就甲方生產、經濟、管理方面的重大決策提供意見，或者應甲方的要求，從法律上對其決策事項進行論證，提供依據；
二、審核、修改甲方在生產、經營、管理及對外聯系活動中的合同、協議、章程等有關法律文件和規章制度；草擬甲方在上述活動重要法律文件_____次；
三、參與處理甲方尚未形成訴訟的民事經濟行政爭議或其它重大糾紛_____次；
四、參加民事、經濟、行政訴訟和仲裁；
五、參加經濟項目談判，提供咨詢服務，審核或準備談判所需的各類法律文件；
六、提供與甲方生產、經營、管理活動有關的法律信息；
七、就業務生產、經營、管理和對外聯系中的有關問題，提供法律建議；
八、協助甲方有關部門對干部職工進行法制宣傳教育和法律培訓_____次；
九、辦理甲方委托辦理的其它法律事務，包括但不限于出具法律意見書，見證書等；
十、受甲方的委托出具律師函_____次及無限次電話咨詢。
甲方就上述（四）、（五）、（九）項委托乙方，仍應另行簽訂合同。
第三條 法律顧問服務方式
甲方預約乙方提供服務時，應事先與乙方約定具體服務時間。
甲、乙雙方確定，甲方通過下列方式聯系乙方：
法律顧問承辦律師： ______ 律師
電 話：
傳 真：
手 機：
電子郵件：
承辦律師如遇出差、出庭或者其他緊急事件，暫時無法為甲方提供服務時，可安排乙方其他律師向甲方提供服務。
第四條 服務費標準與相關費用的約定
〖第一┆kt250.com整理該文章，版權歸原作者、原出處所有。〗
一、甲方應向乙方支付法律顧問費每年人民幣 ______ 元（大寫：人民幣 元整）。
二、甲方每一年向乙方付費，即本合同履行之日起當日內向乙方支付一年法律顧問費。
三、乙方提供本合同第二條第（四）、（五）（九）項的服務以及需異地出差的，雙方需另簽訂委托合同，甲方需另行支付的律師費可享受相當優惠。
四、乙方向甲方提供法律服務、辦理甲方委托的事項時，甲方應承擔乙方為提供法律服務所實際支出的相關費用（包括通訊費、查檔費、差旅費等）。
第五條 甲乙雙方之責任
一、甲方委托事項必須真實、合法，并為乙方的服務提供必要的資料和工作方便；
二、乙方必須認真辦理甲方的委托事項，保守在服務中知悉的商業秘密和其他非對外信息，切實維護甲方合法權益。
第六條 合同有效期、生效條件及解約條件
本合同有效期 年（自 年 月 日起，至 年 月 日止）。期滿時，如雙方無異議，在簽訂確認書后本合同得以順延一年。
本合同經雙方簽章后生效。
合同有效期間，任何一方需解除本合同，應提前三個月書面通知對方，并賠償對方相當于兩個月法律顧問費的損失。
第七條 爭議解決
有關本合同的任何爭議應通過友好協商解決，如協商不成，應在______區人民法院通過訴訟方式解決。
第八條 其他
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本合同的任何變更、補充，需另行簽訂書面協議。
甲 方： 乙 方：
電 話： 電 話：
中國＿＿＿公司（簡稱甲方）和＿國＿＿＿公司（簡稱乙方）經雙方友好協商，在平等互利基礎上，同意簽訂如下合同：
第一條 甲方同意從＿＿年＿＿月份起至＿＿年＿＿月底止，分期分批向乙方提品＿＿套（件），計總值＿＿萬美元。
品號品名：
規格：
數量：
單價：
交貨日期：
第一期：
第二期：
第三期：
目的口岸：
支付辦法：
包裝：
其他：
1.甲方每次交貨時，將出運的品名、規格、數量、金額、船名等在
＿＿＿小時前電告乙方。出運后，將全套正本貨運單據：全套潔凈裝
船提單（正本＿＿份，副本＿＿份）；發票（正本＿＿＿份，副本＿＿＿
份）；包裝單；產地證明書；質量檢驗證書，由甲方直接寄給乙方的議
付銀行。同時，由甲方將上述單據的副本＿＿份，分別寄給乙方或乙
方的人。
2.乙方同意在＿＿產品中，接受甲方次品不超過＿＿％。次品
價格，雙方根據質量情況，另行協商確定。
3.其他條款根據中國＿進出口總公司對＿國出口商品合同規
定。
第二條 乙方同意自＿＿年＿＿月起至＿＿年＿＿月底止，提供＿＿機器＿＿臺，準備設備＿臺，以及測試儀器＿＿臺，附配件＿＿套等，計總值＿＿萬美元。（各種設備的名稱、型號、臺數、價值齊全）
交貨期：
1.＿＿機器，＿＿＿年＿＿月交貨。
2.＿＿機器，＿＿＿年＿＿月交貨。
3.其他設備，＿＿＿年＿＿月交貨。
目的口岸：
支付辦法：
包裝：
其他：乙方在發運設備時，應先將發運的設備型號、名稱、件數、金額、重量、體積等電告甲方。發運后，應將全套潔凈的裝船正本提單；發票；包裝單；產地證明書；產品質量檢驗合格證書；有關設備詳細的技術圖紙和安裝、使用、操作等說明書寄送甲方。為便于甲方做好準備工作，乙方同意在＿＿＿年＿＿月底前，先將各機全套圖紙（包括基礎圖）寄交甲方。
第三條 本合同在執行過程中，如發生爭議，由雙方友好協商解決，協商不成時，可提交＿國＿＿＿仲裁機構仲裁，仲裁裁決對雙方都有約束力。
第四條 本合同如有未盡事宜，由雙方協商同意后修改之。
第五條 在本合同執行期間，如發生人力不可抗拒的事件，甲乙雙方均不承擔賠償責任。但各方應立即把上述情況的發生通知對方，說明情勢并預計持續時間的長短，以便對方采取相應措施。
第六條 本合同以中、＿文書寫，兩種文體具有同等效力。自合同簽字之日起生效。
甲方：
中國＿＿公司代表
（簽字）
乙方：
＿國＿＿公司代表
（簽字）
見證人：
中國＿＿＿律師事務所律師
《合同法》第二十五條規定，有下列情形之一的，合同無效：1：… 2：…3：以合法形式掩蓋非法目的；4：損害公共利益
《民法通則》第七也規定：民事法律行為應尊重社會公德，不得損害公共利益。
立遺囑是公民依法按照自己的意愿自由地分配、處理自己個人財產常見的一種民事行為。依照《繼承法》的規定，有效的遺囑必須具備法定的形式要件和如下各實質要件：第一： 遺囑人在立遺囑時必須有遺囑能力；第二：必須是遺囑人真實意思，受脅迫、欺騙所立遺囑無效。第三：不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的人的繼承權。
上述各關于遺囑效力的法律條款是乎都涉及到了道德的因素在其中。加之新的婚姻法修改實施后，有關家庭婚姻關系的“婚外情”、“二奶”、“非生婚子女”等以前不道德的現象也上升到了法律的高度，具有了普遍的約束力。道德標準與法律標準的界限也是乎進一步接近了。
針對上述情況，結合以下二個案例談談遺囑法律效力中的道德因素。
案例一：周某〈男〉與李某系夫妻關系，1996年，周某與原告王某相聯系識后便在外租房過同居生活，2001年4月20日，周某立書面遺囑將其所屬個人財產贈與原告王某，并辦理了公證書。同月22日，周某去世，王某持遺囑要求李某交付遺贈財產，雙方發生糾紛，王某訴之法院，一審判決駁回王某的訴訟請求，王某不服上訴，二審法院認為：周某的遺囑 雖系其真實意思表示，但其內容與目的違反了公序良俗，損害了公共秩序，應屬無效民事行為，二審判決：駁回上訴，維持原判。
案例二：鄧某〈男〉與蘇某系夫妻關系、與一女子陳某相識后長期非法同居，并生下一子，事后鄧某擔心其母子將會繼承、分割自己的財產。為了不讓自己的擔心成為事實，達到自己個人財產不被她們母子繼承、分割的目的，鄧某便立下遺囑將其所屬個人財產指定由其妻子和婚生子女繼承。并到律師所做了律師見證。
案例一法院就是按“公序良俗”的法律原則，將道德因素作為遺囑生效與否的法律要件，但依據現行的《繼承法》及相關法律，客觀上看，上述遺囑是有效力的。只是基于受遺贈人是遺囑人的“二奶”這一特定的、不道德的身份，而剝奪了周某處分自己個人財產的權利和王某的受遺贈權。
甲方（委托人）_________________
法定住址：_______________________
法定代表人：_____________________
職務：___________________________
委托人：_____________________
身份證號碼：_____________________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：_______________________
聯系人：_________________________
電話：___________________________
電掛：___________________________
傳真：___________________________
帳號：___________________________
電子信箱：_______________________
乙方（受托人）_________________
法定住址：_______________________
法定代表人：_____________________
職務：___________________________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：_______________________
聯系人：_________________________
電話：___________________________
電掛：___________________________
傳真：___________________________
帳號：___________________________
電子信箱：_______________________
鑒于乙方為經中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力；甲方因公司投資設立、經營管理等事項需要專業的法律服務，特委托乙方為其提供法律服務，乙方表示同意；雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
一、人員指派
乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務小組，負責處理甲方的公司法律事務。
本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。
二、工作范圍
乙方律師的工作內容具體如下：
1.公司設立法律服務
（1）提供公司投資形式、投資可行性相關的法律咨詢意見及方案設計；
（2）提供策劃公司、集團公司股權構架方案；
（3）起草、審查、修改公司設立過程中的公司章程、股東協議等各項法律文件；
（4）提供公司投資設立的有關法律政策信息，出具書面法律意見書；
（5）分析說明投資設立公司過程中的法律風險，以及如何避免法律風險；
（6）對于投資設立中的有關知識產權、商業秘密及其他高新技術的有關法律問題，提供專業法律處理意見；
（7）進行投資設立公司所需的有關商業調查；
（8）協助辦理公司登記設立登記手續；
（9）協助辦理投資設立公司中的其他法律事務。
2.公司經營管理法律服務：
（1）為公司提供公司治理結構、董、監事會及管理層設置相關的法律咨詢意見及方案設計；
（2）為公司提供管理層持股及其他期權獎勵計劃的方案設計及法律文件的起草；
（3）為公司與他方之間的合同和/或協議提供意見或建議；
（4）為公司建立和完善長期使用的合同范本；
（5）為公司審閱、修改合同、協議、章程等法律文件；
（6）為公司審核、修改員工手冊等內部規章制度；
（7）協助公司處理與員工的勞動關系有關的事項；
（8）參與公司與他方的商務談判；
（9）當公司與他方發生糾紛時，以非訴訟形式協助公司對外交涉、談判；
（10）為公司提供并解釋與公司日常業務有關的法律法規和行政規章及各項政策；
（11）提供與公司業務活動相關的法律信息；
（12）對將由公司開展的重大商業活動
出具法律建議；
（13）應公司要求對外出具律師函；
（14）經公司授權發表律師聲明；
（15）應公司要求對公司人員進行法律知識專題培訓；
（16）公司進行各類訴訟、仲裁、行政復議案件；
（17）為公司辦理對外重大文件簽署等事件的律師見證事項；
（18）其他委托事項。
3.公司股權轉讓與資產重組專項法律服務
（1）提供公司股份轉讓與資產重組的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例；
（2）提供有關股份轉讓與資產重組的各項法律咨詢，提供書面法律咨詢意見；
（3）分析股權轉讓與資產重組過程中的法律風險，以及如何避免法律風險；
（4）進行股權轉讓與資產重組所需的有關商業調查；
（5）起草、審查、修改股權轉讓與資產重組過程中的各項法律文件；
（6）協助辦理公司股權轉讓與資產重組的各項程序；
（7）協助辦理公司股權轉讓與資產重組的其他法律事務。
4.公司改制專項法律服務
（1）提供與公司改制相關的法律政策信息，出具書面法律咨詢意見；
（2）協助制定公司改制的具體實施方案；
（3）起草、審查和修改公司改制所需的各種法律文件；
（4）協助辦理公司改制的各種審批登記程序；
（5）協助處理公司改制中的其他法律事務。
5.公司對外投資法律服務
（1）為公司進行對外投資項目的推薦；
（2）參與各類公司改制及股份制改造，包括提供轉制程序咨詢、法律文件起草、相關手續代辦；
（3）參與公司兼并與收購、資產重組，包括參加談判、起草相關法律文件；
（4）參與公司股權轉讓與受讓，包括參加談判、代為起草《股權轉讓協議》等相關法律文件；
（5）公司以無形資產、人力資本對外投資的方案設計；
（6）為公司增資、減資、分立、合并提供法律服務。
6.為公司提供對商業伙伴或商業對手的審慎及資信調查服務
（1）商業伙伴或商業對手的股權結構、主要負責人、住所地等；
（2）商業伙伴或商業對手的經營一般現狀及歷史狀況；
（3）商業伙伴或商業對手的若干年度的財務報表；
（4）商業伙伴或商業對手的帳號、對外投資、固定資產及其他資產線索；
（5）商業伙伴或商業對手是否被工商部門行政處罰、是否存續；
（6）商業伙伴或商業對手的其他資料，包括相關資質證書。
7.重大項目參與專項法律服務
（1）就參與的重大項目，提供相關的法律政策依據以及相關案例；
（2）就所參與的重大項目提供相關法律咨詢，出具書面法律意見；
（3）對項目的有關方案，進行法律審查；
（4）協助起草、審查和修改與項目有關的協議及其他各種法律文件；
（5）根據項目需要，進行有關商務調查；
（6）協助處理項目中所發生的其他法律事務。
8.公司解散與清算專項法律服務
（1）提供公司股份結算與清算的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例；
（2）提供有關公司結算與清算的各項法律咨詢，提供書面法律咨詢意見；
（3）分析結算與清算過程中的法律風險，以及如何避免法律風險；
（4）協助制定公司因解散和注銷進行清算的具體實施方案；
（5）為投資者進行結算與清算所需的有關商業調查；
（6）為投資者起草、審查、修改解散、注銷過程中的各項法律文件；
（7）協助辦理公司解散、注銷各種審批登記程序；
（8）協助處理公司解散、注銷中發生的其他法律事務。
三、工作方式
甲方安排_________與乙方聯絡，并負責收集擬處理法律事務的相關資料，配合并督促乙方開展工作。
乙方指派_________律師負責與甲方進行日常聯絡，及時處理相關法律事務。
甲方填報工作記錄表交予乙方，乙方律師處理后交回甲方存檔。
四、律師費用及支付辦法
1.合同雙方同意，甲方向乙方支付律師費_________元人民幣。
2.上述律師費，在甲方簽署本合同之日起___[！]______日內支付_________元；在委托事項完成之日起_________日內支付其余律師費。乙方開戶銀行：_________；開戶名稱：_________；帳號：_________.
3.如果委托事項未能完成，甲方應按照乙方根據本合同第二條已完成工作量，經雙方協商后適當支付律師費。
五、其他費用的負擔
乙方律師辦理甲方委托事項所發生的下列費用，應由甲方承擔：
1.相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等；
2._________（地區）外發生的差旅費、食宿費，翻譯費，復印費，長途通訊費等；
3.征得甲方同意后支出的其他費用。
乙方律師應當本著節儉的原則合理使用上述有關費用。
六、甲方應履行以下義務
1.甲方應當及時、準確、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，并保證所提交資料和文件的真實性和合法性。
2.甲方應當為乙方律師辦理法律事務提出明確、合理的要求。
3.甲方應當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用。
4.甲方更換聯系人應當書面通知法律顧問。
5.甲方根據乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔。
6.甲方有權就乙方服務范圍內的事項，隨時向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應及時作出答復。
7.甲方應當對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設備。
8.由于甲方的原因而導致上述服務事項沒有完成，甲方不得要求退還已經支付的律師費用。
9.甲方委托的事項不得違反法律規定或律師
執業規范。
10.甲方有權要求乙方律師列席甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關會議。
11.甲方應如實向乙方律師提供任何與委托事項相關的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。
七、乙方應履行以下義務
1.乙方應當指派熟知公司運作事項及相關法律的律師為甲方提供法律服務。
2.乙方律師應勤勉盡責地完成委托事項，維護甲方的合法權益。
3.乙方有權要求甲方提供與委托事項有關的文件、資料，并有權對文件、資料進行審查和驗證。
4.乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應甲方要求隨時報告工作進度。
5.乙方在維護甲方利益的前提下，遵從法律和行業規則的要求，有權保持工作的獨立性和客觀性。
6.乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者人。
7.因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應按有關規定進行賠償。
8.乙方對甲方業務應當單獨建檔，應當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據、法律文件和財物應當妥善保管。
9.乙方的工作時間、地點應根據甲方的實際法律服務內容的不同，具體協商或隨時聯系約定。
10.乙方律師有權了解甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關情況。
11.乙方律師在甲方授權范圍內甲方辦理之事務所產生的法律責任，由甲方承擔，乙方律師不擔責。
12.乙方對在工作中接觸、了解到的有關甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的商業秘密，負有保守秘密的義務。
八、合同的解除
1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同；
2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同；
3.因不可抗力致使合同目的不能實現的；
4.甲方逾期_________日不向乙方支付律師費用或者工作費用，經乙方催告后，仍不改正的；
5.乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務，經甲方指出后，仍不改正的；
6.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經濟損失的；
7.甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務的；
8.甲方的委托事項違反法律或者違反律師執業規范的；
9.本合同的任何一方未經合同另一方的書面同意，將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給合同外的第三人，致使另一方遭受重大損失的；
10.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。
九、保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
十、通知
1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
十一、合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
十二、合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
十三、爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院。
十四、不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
十五、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十六、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）_____
__________
法定代表人（簽章）_________
委托人（簽章）_________
開戶銀行：___________________
帳號：_______________________
簽訂地點：___________________
________年_______月_______日
乙方（簽章）_______________
法定代表人（簽章）_________
委托人（簽章）_________
開戶銀行：___________________
帳號：_______________________
簽訂地點：___________________
2011年至2013年期間，美國磊若軟件公司（Rhino Software，Inc.）針對其享有著作權的Serv-U軟件向涉嫌侵權人提起了一系列軟件著作權侵權之訴。訴訟起因均為使用方未得到磊若軟件公司的授權，未支付購買正版軟件的費用即使用其享有著作權的軟件產品，為此著作權人向法院提訟要求獲得高額賠償。
此類訴訟在中國多地展開，眾多企業頓時被卷入該訴訟之中，例如樂扣樂扣、朗科、電驢等企業，紛紛被要求支付50萬元～199萬元不等的賠償。可以看出，在不到兩年的時間里，爆發了大規模的、廣泛的著作權侵權糾紛案件，這是磊若軟件公司有計劃、有目的開展的維權行動。雖然該案件原告敗訴，但案件數量之多，給中國司法機關帶來壓力的同時，也對中國使用盜版軟件敲響了警鐘。
案件解析
美國磊若軟件公司是一家在美國威斯康辛州注冊的軟件企業，專注于研發網絡應用軟件產品，產品在全球擁有數萬家用戶，包括財富500強前十名公司中的9家。Serv-U軟件是該企業的軟件產品，該軟件是FTP服務器軟件之一。FTP協議是專門被用來規定計算機之間進行文件傳輸的標準和規則，正因為有了像FTP這樣的專門協議，才使得人們能夠通過不同類型的計算機，使用不同類型的操作系統，對不同類型的文件進行相互傳遞。通過使用Serv-U軟件，用戶能夠將任何一臺PC設置成一個FTP服務器，這樣，用戶或其他使用者就能夠使用FTP協議，通過在同一網絡上的任何一臺PC與FTP服務器連接，進行文件或目錄復制，移動，創建和刪除等。
磊若軟件公司的Serv-U軟件1.0版本發表于1995年2月，2012年的版本已經到了12.0，在長達20多年的時間里，磊若軟件公司對該軟件作品一直沒有向美國版權局進行版權登記，直到2012年6月，磊若軟件公司才向美國版權局進行了涉案軟件著作權登記，這明顯是為在中國大規模而匆忙做出的安排。
在此期間，磊若軟件公司已經開始了在中國全國范圍內發起Serv-U軟件維權活動。磊若軟件公司采用將涉訴的相關著作權總發包給中國大陸的某一經濟組織，然后由該組織在全國各地選擇當地的律師事務所來發起攻擊，先針對其享有著作權的Serv-U軟件向涉嫌侵權人發出律師函進行維權，如果未能產生實際效果，隨即再針對涉嫌侵權人提起軟件著作權侵權之訴。
法律裁定
凡是未經著作權人許可而擅自使用其開發的軟件產品的，都屬于“盜版”行為，是法律明令禁止的。根據《伯爾尼公約》、《中華人民共和國著作權法》及《計算機軟件保護條例》的規定，美國的軟件著作權人對其享有的軟件著作權，應該受到中國的法律保護。
在上述一系列案件中，磊若軟件公司采用了低成本、高回報的訴訟策略，主要采用一套證據（軟件著作權來源、侵權公證取證、軟件銷售合同票據）作為維權利器向涉嫌侵權人逐一展開訴訟攻勢。在如此數量眾多的訴訟中，訴訟主體主要涉及磊若軟件公司（Serv-U軟件著作權人）、網站持有者和服務器運營商（即服務器提供商）這三方。
訴訟結果則因訴訟中的舉證與案件的實際情況而有所差異，大致分為以下幾種：1、磊若軟件公司舉證不足被駁回訴訟請求；2、原、被告雙方達成和解結案；3、由于案件牽涉服務器運營商，追加其作為第三人應訴，被告方因未實際控制服務器而不負侵權責任，而轉由第三人向原告磊若軟件公司支付侵權案賠款；4、原告磊若軟件公司撤訴。
律師坐堂
在此，律師主要就案件結果中的第1項與第3項展開分析。
舉證責任的分配以及如何舉證，這是案件能否勝訴的關鍵所在。我國民事訴訟證據一般采用“誰主張誰舉證”的原則，原告磊若軟件公司，希望其訴訟請求得到法律上的支持，首先應當證明其自身享有訴訟軟件的著作權，明確以下事項：其權利在何時何地獲得？是否受到中國法律的保護？是否超過保護期限？
其次，原告磊若軟件公司應當證明被告有侵權事實，即被告未經著作權人的合法授權并將爭議的軟件進行商業性使用。
再次，原告應當就所受到的侵害而實際產生的損失作價評估，進而依據其合理的評估數額向被告主張相應的權利。以上舉證缺一不可，應當形成一套完整的證據鏈，稍有瑕疵便有敗訴的法律風險。
原告磊若軟件公司之所以因舉證不足被駁回訴訟請求，主要失利在取證過程。據了解，磊若軟件公司一般采取公證取證。在公證人員的見證下，通過Telnet命令（Telnet是進行遠程登錄的標準協議和主要方式，它為用戶提供了在本地計算機上完成遠程主機工作的能力。）獲取網站所在服務器的FTP身份的表面信息為Serv-U 6.0、Serv-U 6.4等結果，公證人員保存網站截圖，將此一系列過程實際記錄并制作成公證書，原告將公證書作為證據在法庭上出示。作為Serv-U服務器軟件著作權人，上述公證行為并不足以證明侵權主體、侵權對象以及侵權行為方式。從技術上分析，使用Telnet程序登錄Web網站服務器出現“Serv-U FTP server”的代碼，并不一定說明該服務器實際使用了原告軟件。要真正使用該軟件還必須輸入該Web網站服務器的用戶名和密碼。當然這一點原告難以進一步舉證證實，公證書的證明效力大打折扣，不足以證明被告有侵權的事實。
另外，就三方當事人的侵權責任如何分配來看，有些案件往往涉及到三方當事人，原告的侵權主張需要由侵權行為人承擔，如何界定誰是真正的侵權人并對侵權行為負責是此類案件的另一焦點。
包租房屋租賃合同
出租方(甲方)： 營業執照：
地址： 郵編：
法定代表人： 電話：
承租方(甲方)： 營業執照：
地址： 郵編：
法定代表人： 電話：
甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下協議：
一、租賃廠房情況
甲方將位于 的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執行，因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、租賃期限
租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續約乙方須提前__天提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現乙方有優先權。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。
四、租賃費用
1、廠房租金按每月每平方米人民幣_________元，物業管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容，則其手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，
并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。
3、乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的 %支付;乙方應于每月__日前向甲方支付物業管理費。逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費用的 %支付。
4、本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
5、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同對新產權人繼續生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。
7、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
8、在租賃期內，乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。
9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。
10、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
四、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有，乙方無權要求出租方予以補貼。
五、轉租
1、經甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的稅、費等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。
2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。
六、合同解除
1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過 天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)，并在解除合同的書面通知發出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。并應于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
七、免責條款
因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。
八、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
九、廣告安裝
若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，須經甲方書面同意并按政府有關規定執行。
十、有關稅費
按國家當地政府有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費，由甲、乙雙方按有關規定分別承擔，有關登記手續由甲方負責辦理。
十一、本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決;或可提交蘇州市仲裁委員會仲裁。
十二、 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份 本合同經雙方簽字蓋章后生效。
出租方(印章)：_______________
授權代表(簽字)：______________
時 間：_____年__月_ _日
承租方(印章)：
船舶買賣合同范文一立契約書人xx有限公司(以下簡稱甲方)
xxx有限公司(以下簡稱乙方)茲就船舶買賣事宜，訂立本契約，條款如下：
第一條
甲乙雙方約定有關后記船舶的買賣事宜，甲方賣出、乙方買入。
第二條
買賣總金額為xxx元整。乙方依照下列方式支付款項予甲方。
1、本日(訂約日)先交付定金xx元整。
2、甲方必須在xxxx年x月x日前將后記的船舶點交與乙方，并將下列登記文件及使用權文件交付與乙方。乙方未支付的余款，俟船舶點交及辦理船舶所有權、漁業權移轉登記完畢并經船舶所在地航政主管機關蓋印證明時一次付清。
1)甲方公司同意出售本契約標的物的全體股東會議記錄三份。
2)乙方公司及法定代表人印鑒證明書三份。
3)乙方法定代表人資格證明書三份。
4)乙方公司章程及董事、監事、股東名冊三份。
5)乙方法定代表人戶籍謄本三份。
6)乙方公司執照，營業登記證影本各三份。
7)稅務機關出具的最近無欠稅證明書正本。
8)船舶所有權登記證正本。
9)船舶噸位證書正本。
10)船舶國籍證書正本。
11)設備目錄正本。
12)航海記事簿正本。
13)法律所規定的其它文書正本。
14)船舶檢查簿正本。
15)漁業執照正本。
16)漁業權拋棄申請書。
17)船舶無線電臺執照正本。
18)契約漁船船圖。暨進口器材規格說明書。
19)船舶勘航力證書正本。
20)貨艙、冷藏室及其他供載運貨物部分適合于受載運送與保證書正本。
21)船舶無共同海損部分擔額并不負擔救助及撈救報酬額證書正本。
第三條
甲方于第二條第(2)項乙方支付余款同時，應將后記船舶的所有權及漁業權移轉登記與乙方。
第四條
在甲方尚未將船舶點交與乙方之前，若有故障、毀損或遺失時，應由甲方負責，亦即乙方免除支付價金義務。
第五條
甲方保證后記船舶所具的性能與說明書相符，并須在第三條交付前先行試航，以證明其性能。
第六條
有關后記船舶的品質、性能，由甲方對乙方保證，并以一年為限。在此期間，若非乙方的過失或發生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務。
第七條
若發生第六條的情形，雖經甲方修復或補充完整，而船舶仍然無法維持繼續作業或短欠，或其性能降低長達一個月時，乙方可根據下列方式選擇其一，向甲方提出要求。
1)換取同種類船舶。其條件為乙方須就已使用該船舶的時間長短支付船價，每半年乙方應支付甲方相當于第二條總金額三分之一
的款項。
2)退還船舶。但甲方得扣除乙方使用船舶所應付如前(1)的款項，其余定金退還與乙方。有關使用船舶的時間、其計算方法則無論乙方是否使用，規定從第三條甲方點交船舶日始至乙方提出退還船舶要求之日止，為使用時間。
第八條
乙方若未能在第二條日期前支付余額以交換船舶，則甲方無需催告，本契約視同作廢，甲方得將船舶移動、航行并停泊于原船籍港。
有關前述甲方的船舶移動、航行費，以及停泊時所需的一切費用，應由乙方負擔。甲方除上述權利外，尚可將定金沒收，作為損害賠償。
第九條
甲方若未能在第二條所列日期前點交船舶，乙方得向甲方催告，于十日之內點交船舶。在此期限內，甲方若仍然無法點交，則本契約視同作廢。乙方得請求甲方退還第二條的定金、以及與定金同額的損害賠償。
第十條約定事項：
1)雙方同意以xx港為點處所。漁船內所存燃料油歸還甲方。
2)本契約買賣標的物的保險，其受益人應于點交同時變更指定為乙方，變更后的保險費用由乙方負擔。
3)所有甲方雇用的人員(包括船員)，于本契約買賣標的物交清楚同時，由甲方負責遣散與乙方負擔。
4)本契約買賣標的物交接前所屬的所有費用，包括雇用人員薪資，船員分紅，及其他一切所有債務及稅捐概由甲方負責處理與乙方無涉。
5)自交接后有關本契約買賣標的物的一切權責糾葛，及絕無其他設定抵押情況，如有其他設定抵押情況發生時應視為違約處理。
6)甲方保證本契約買賣標的物毫無產糾葛，及絕無其他設定抵押情況，如有其他設定抵押情況發生時應視為違約處理。
7)所有甲方負擔的應付款項，如因甲方未付致涉及乙方權益時，在尾款范圍的金額內乙方得代甲方徑行墊付，抵付尾款，如超出尾款金額則應由甲方負責處理。
8)如本契約書涉訟時，雙方同意由xx法院管轄。
本契約一式三份，當事人及見證人各執一份為憑。
賣 方(甲方)：
公司名稱：xxx有限公司
公司地址：
代表人：xxx
住 址：
身份證統一號碼：
營業證號碼：
買 方(乙方)：
公司名稱：xxx有限公司
公司地址：
代表人：xxx
住 址：
身份證統一號碼：
營業證號碼：
見證人：xxx
住 址：
身份證統一號碼：
xxxx年x月x日
船舶買賣合同范文二合同編號：_________
甲方(買方)：_____________ 乙方(賣方)：____________
法定住址： 法定住址： 法定代表人： 法定代表人：職務：_____________ 職務：_____________
電話：_____________ 電話：_____________
買賣雙方依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就有關_________(船名)船的買賣事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、買賣標的
船名：_________ 船型：_________ 船籍：_________
船級：_________ 總長：_________ 船寬：_________
船深：_________ 總噸：_________ 凈噸：_________
載重噸：_________ 建造廠家：____________ 建造年月：_________ 登記號：_________ 登記地點：____________ 登記噸位：_________
二、質量要求
1.賣方向買方出售的船舶，其質量必須符合交通管理部門制定的船舶標準;
2.賣方保證出售船舶所具的性能與說明書相符，并須在交付前先行試航，以證明其性能。
3.賣方保證其出售的船舶不存在不適航或其他妨礙、可能妨礙交通安全或污染、可能污染水域的情形;
4.賣方保證其擁有本合同下的標的船舶的全部產權，并保證該船舶不在光
船租約下。
三、價款
本合同標的船舶的價款為_________元。
本合同結算貨幣為人民幣美元英鎊歐元_________。
四、保證金
為了確保本合同的嚴格履行，買方應在合同簽訂日后的_________日內支付合同價款百分之_________的保證金。該保證金應以銀行匯票方式匯到賣方指定的帳戶(戶名：_________開戶行：_________帳號：_________)。
五、付款方式
買方在本合同簽訂后，按照第_______種方式，如期足額將船款支付給賣方。
1.本合同簽訂之日起_________日內，一次性支付全部船款，合計_________元，大寫_________，保證金可抵作船價款。
2.分期付款：
(1)本合同簽訂之日起_________日內，支付合同價款的百分之_________作為預付款。合計_________元(大寫：_________)。預付款可以抵作船價款。
(2)船舶交付之日起_________日內，支付合同價款的百分之_________，合計_________元(大寫：_________)。
(3)交船手續辦理完畢之日起_________日內，支付合同價款的百分之
_________，合計_________元(大寫：_________)。
六、船舶檢查
1.買方有權查閱船上的船級記錄，并在________(時間)內宣布是否予以承認。
2.賣方應在_________年_________月_________日在_________(地方)為買方安排船舶檢查。
3.買方不得因船舶檢查而延誤船期，否則，買方應向賣方賠償由此引起的損失。在不延誤船舶正常營運的前提下，賣方應盡可能為買方看驗船提供方便。
4.買方檢查處于漂浮狀態的船舶時，不可將其拆解開，也不可給賣方造成費用上的負擔。在檢查過程中，船舶的輪機日志和航海日志應提供給買方查閱。經檢查，憑賣方在船舶漂浮檢查后四十八小時內收到買方的書面或電傳通知為準，一旦船舶獲得認可，賣買關系即告確立。賣方如果未能按上述要求收到買方關于船舶船級記錄的認可通知，應退還保證金，本合同宣告無效。
七、交接船舶
1.船舶在_________地點進行交接。
2.移交時間為_________年_________月_________日。
3.賣方應及時地將船舶動態、船舶預計進塢時間和地點告知買方。
4.船舶按買方看驗船時的狀況移交，自然損耗除外。交船前，倘若船舶發生全損或推定全損，本合同自行解除，賣方應將買方已付款項全額如數退還;交船前，倘若船舶發生部分損害，賣方應將船舶恢復至買方看船時的狀況。買方應給賣方合理的恢復原狀的修理時間。
5.為方便船舶的移交，賣方應將船舶引入移交港的干船塢內，由買方檢驗船底及夏季水線以下其它部分。倘若發現船舵、螺旋槳、船底或夏季水線以下其它部分有斷裂、損壞或缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書的取得，則上述缺點應由賣方自費修復直至買方對上述水下部分完全滿意為止。
6.船舶在塢期間，在買方的要求下，賣方應安排抽出尾軸。倘若尾軸完全毀壞或發現有缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書的取得，賣方應自費將其新換或修復直至買方完全滿意為止。尾軸的抽出和換新之費用由買方承擔。
7.倘若發現船舵、螺旋槳、船底、夏季水線以下其它部分或尾軸上述斷裂、損
壞或缺陷，則與船舶進出塢有關的費用包括驗船師費均應由賣方承擔。
8.賣方確認收到全部船款后，雙方即簽訂交接協議書。交接協議書經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，該輪產權正式移交給買方。賣方全體船員立即離船，船員離船后的食宿和回程的費用由買方承擔，并負責安排將船員送回。買方同意付船員補貼每位_________(幣種)_________元。
八、文件交付
1.交船時，賣方應將現有的船檢證書及船舶技術圖紙無償提供給買方。若買方提出要求，賣方應將其現有的船舶的其它技術檔及時交給買方。船舶的船籍證書、船舶的所有權證書、電臺執照、船舶簽證薄、海關監管薄、航海日志、輪機日志、營運證、最低安全配員證書、造船廠提供的該輪的穩性計算書、船舶防油污計劃和ism檔(如有)等應由賣方收存取回，但買方有復印的權利(船舶油污計劃和ism檔不提供復印)。
2.同時，買方應將下述文檔遞交給賣方：
營業執照復印件;
買方辦理船舶登記所在登記機關名稱、地址、傳真、電話、聯系人和郵政編碼。
九、備件和燃料
船舶包括屬于船舶的一切船上和岸上物品應由賣方移交給買方。屬于賣方專用的船上圖書、數據表格和文件等不包括在內，船員的私人行李和物品也不包括在內。
船上剩余的燃料、未使用的油、備用品和伙食應由買方接收并按交船地交船日的市場價格付款。本條款下的付款時間、地點和幣制與合同價款的支付相同。
十、保護賣方保證其對出賣船舶享有所有權或處分權，船舶在移交前沒有任何
船舶優先權、船舶抵押權及其他隨船債務;并承諾交船后若因該船移交前的隨船債務發生第三人對船舶提出主張，而導致糾紛的賠償、費用、開支等均由賣方承擔。
十一、費用負擔
船舶交付前所發生的包括雇傭人員薪資，船員分紅、稅賦及其他債務等各項費用由賣方承擔;船舶交付后所發生的與購買和登記有關的稅、費以及其它開支等各項費用由買方承擔。在船舶進行交易時，費用有買方承擔。
船舶移交后，賣方應向原船舶登記機關辦理船舶注銷登記;買方應辦理船舶所有權登記。登記費用各自承擔。
十二、違約責任
1.若買方未能按時支付保證金，賣方有權解除合同。買方應承擔賣方因此遭
受的損失和按年利率______%計算的全部損失費用的利息;在支付保證金后，若買方決定不再購買該船，并拒絕支付船款，賣方有權沒收保證金;若買方未能在船舶移交期限最后一日前按合同的規定支付購船價款，賣方有權解除合同，保證金及其利息歸賣方所有。若保證金及其利息收不足以彌補賣方損失，買方還應賠償賣方因此遭受的損失費用。
2.若賣方未能按本合同規定的方式和期限完成船舶的法定移交手續，或未能辦理船舶注銷手續，買方有權解除合同。賣方收到買方解除合同通知后，應在________個銀行工作日內退還所收到全部船價款(包括保證金)及按年利率________%計算的利息;若買方按合同規定支付保證金和船款，賣方違約拒絕出售該船，買方有權獲得船款保證金的兩倍賠償。
十三、合同的解除
本合同在下列任一情形下解除：
1.合同期限屆滿，雙方不再續簽本合同;
2.雙方通過書面協議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;
4.在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;
6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
二十二、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。 買方(簽章)： _________賣方(簽章)： _________
法定代表人(簽章)：_________法定代表人(簽章)：_______
開戶銀行：______開戶銀行：_________帳號：_________ 帳號：_________簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
船舶買賣合同范文三甲方(轉讓方)：________________
乙方(受讓方)：________________
甲、乙雙方經友好協商，就“______________”號雙體鋼質客輪的買賣事宜，達成如下合同條款：
第一條 標的物名稱
停泊在______________港的“_____________________”號雙體鋼質客輪，該船現有設施有：
a.動力系統;b.通訊系統;c.中央空調主機;d.救生設備;e.所有隨船原圖紙。
第二條 轉讓價格
人民幣_______________萬元。
第三條 支付方式
本合同簽訂后三日內乙方向甲方支付人民幣____________萬元，作為本合同定金。余款_________萬元乙方用銀行承兌匯票一次性支付。
第四條 前期準備
4.1 甲方收到乙方定金后，甲方將“______________”號交由乙方管理，管理期間所發生的一切費用由乙方支付，包括水電費、碼頭費、人工費等。乙方管理“______________”號輪期間，“______________”號輪的一切風險由乙方承擔;
4.2 乙方向銀行申請貸款，如需甲方提供有關手續，甲方應全力協助。
第五條：移交
5.1 乙方應自管理“______________”號輪后_______日內向甲方提交無瑕疵的銀行承兌匯票，確保甲方收齊余款，以示乙方已付清余款;
5.2 甲方收到銀行承兌匯票后，立即與乙方辦理“______________”號輪的過戶移交手續，過戶費用按國家有關規定各自承擔。
第六條 違約責任
6.1 甲方違約責任
6.1.1 甲方將“______________”號輪移交給乙方時，須確保“______________”號輪具備本合同第一條約定的設備。如乙方發現“______________”號輪設施不全，且合法彌補，導致“______________”號輪不能正常行駛，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金給乙方;
6.1.2 甲方收到定金后，如無正常理由單方解除本合同，甲方應雙倍返還定金給乙方;
6.1.3 如甲方自身原因，“_______”號輪不能辦理過戶手續，甲方應雙倍返還定金給乙方;如非甲方原因導致“______”號輪不能辦過戶手續，甲方只需返還 萬元定金給乙方;
6.1.4 “___________________號輪移交前，“______________”號輪的全部債權債務均由甲方承擔。如有遺留債務給乙方造成損失，甲方須盡快解決，否則，甲方直接賠償乙方的全部損失。
6.2 乙方違約責任
6.2.1 乙方不能按時支付余款，按日______________計算逾期付款違約金，計算至付清時止。逾期時間超過一個月，甲方有權解除本合同，并有權沒收定金;
6.2.2 乙方無正當理由單方解除本合同，甲方有權沒收定金。
第七條 爭議解決
本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，任何一方有權提交仲裁委員會申請仲裁解決。敗訴方除承擔仲裁費外，還應承擔勝訴方支付的律師費。
第八條 其他
本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________________