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房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
（一）償還本市住房公積金貸款
1.提取申請書；
2.提取人身份證原件及復印件；
3.提取人名下的建行、工行、農行借記卡之一；
4.住房公積金借款合同原件。
提取房主配偶的住房公積金，同時提供結婚證原件及復印件。委托他人代辦的，同時提供代辦人身份證原件及復印件。
（二）償還商業銀行購房貸款或異地住房公積金貸款
1.提取申請書；
2.提取人身份證原件及復印件；
3.提取人名下的建行、工行、農行借記卡之一；
4.個人購房借款合同；（首次還貸提取時提供原件及復印件，自第二次還貸提取起僅提供原件）
5.與貸款相對應的購房合同、發票或《房屋所有權證》原件及復印件；（首次還貸提取時需提供原件及復印件，自第二次還貸提取起僅提供原件）
個人房屋授權委托書模板
委托人
1、姓名：性別：身份證號碼
受托人:
1、姓名身份證號碼
2、
我們擁有房產的產權，現委托以上受托人為我們的人，在本人所有權份額內，并以我們的名義在任何時間任何情況下享有上述房產的占有、使用、收益、處分的各項權利。并代為辦理上述房產相關的以下所列明的事項：
1.辦理轉讓上述房產的過戶、轉移登記手續，簽署房地產買賣合同、存量房交易稅款計征申明、房地產交易環節個人所得稅免征申報表、轉移登記申請表及詢問筆錄等辦理房產轉讓所需簽署的相關文件、領取房地產證、辦理買賣公證等手續。
2.辦理轉讓上述房產的拆遷、征地、置換等手續，如簽訂拆遷、征地、置換合同，領取拆遷征地補償金等
3.辦理上述房產資料變更、資料撤件、抵押登記手續、簽署變更申請表、抵押物價值確認書等相關文件及領取辦妥變更、撤件、抵押登記的房地產證等相關事宜。
4.辦理上述房產注銷抵押登記手續、簽署注銷抵押申請表及詢問筆錄、領取辦妥注銷抵押登記的房地產證等相關事宜。
5.到銀行辦理還清貸款手續、簽署銀行罰息、違約金等相關費用確認書并代為支付，終止授信額度并簽署相關文件，領取房地產證、注銷房產抵押資料、房地產買賣合同、保險單、還款憑證及付清樓款證明書等相關文件資料。
6.到銀行辦理提前還款申請、打印貸款還款歷史記錄及貸款余額清單、查詢扣款賬號及賬戶余額、開立賬戶及更改密碼，辦理關閉賬戶網銀、電話銀行、手機銀行及取消托收功能的相關手續，簽署相關文件，領取借款抵押合同原件及復印件。
7.到國土部門或深圳市房地產權登記中心或檔案部門打印產權資料電腦查詢結果表，復印房地產證、借款抵押合同等房產相關資料。
8.到銀行申請贖樓貸款、按揭貸款，簽署借款申請書、借款借據、劃款委托書、貸款合同等相關文件，到銀行或其他相關機構查詢打印個人征信系統信息及信用報告，收取或指定賬戶收取上述房產的售樓款、贖樓貸款以及買方按揭貸款。
9.到擔保公司簽署擔保(墊資)贖樓業務申請審批表/報備表、贖樓擔保委托合同、墊資服務合同、借據、確認書、承諾書、授權書等辦理贖樓所需簽署的相關文件。
10.代為管理房產、收取房屋租金，辦理上述房產的物業管理、水電、煤氣、電話、數字/有線電視、網絡等過戶以及變更的相關手續，到保險公司辦理上述房產的退保手續，代為收取保險金及在相關文件上簽字。
11.到國稅局或地方稅務局辦理減、免稅申請手續簽署并領取相關文件。到地產中介簽署買賣協議及相關一切文件并代收定金。
12.到司法機關或仲裁機構查詢復印并領取上述房產所涉案件的具體情況及相關文件資料。
上述受托人有轉委托權，所有受托人均可獨立辦理受托事項，受托人在其權限范圍及期限內簽署的一切有關合法文件及辦理相關手續，我(們)均予承認。上述房產是指法律規定本人份額內房產。
委托人：
年月日
房屋全權委托書范文
委托人：______________
受托人：______________
委托事項及權限：
委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事務繁忙，現特委托受托人辦理相關事宜，具體權限如下：
1、代為清償該房屋抵押貸款，辦理貸款結清、房產抵押注銷等相關手續，代為取回房屋產權證原件等相關房產憑證。
2、受托人有權代為出售房產，包括但不限于：受托人有權代為出售上述房產，有權與買受人商談交易價格及買賣合同的各項條款，有權代為簽署有關協議、房屋買賣合同及辦理相應的合同公證、房產評估事宜，有權與買方辦理房屋交接手續，有權處理物業及煤水電、有線電視等過戶事宜，有權代為收取售房款項。受托人有權代為到當地房地產管理部門辦理合同的登記及房地產權屬過戶至買受方等上述房產交易有關的一切手續。若買方選擇按揭抵押貸款的方式支付購房款，則受托人有權代表委托人協助買房辦理二手房(按揭、抵押、轉按揭)貸款的相關手續，并代為到按揭銀行簽署各種法律文書，有權開立銀行賬戶卡，設定密碼及賬戶卡有關操作，收取銀行按揭款。
3、受托人有權將上述房屋作為委托人(委托人當中任意一人)、或受托人、或者其他第三人、公司向銀行、私人或其他金融機構或擔保公司借款的抵押擔保物(貸款銀行、貸款對象、貸款額度、種類、擔保對象、范圍、期限等由受托人選擇確定)，有權代查委托人的個人資信、信用信息基礎基礎數據及報告，有權與貸款銀行(私人或其他金融機構)商定、申請辦理房屋抵押貸款，簽署授信協議及該授信項下的借款合同、抵押合同等相關文件，有權以上述房屋為抵押物代為辦理抵押貸款手續，包括代為開立銀行賬戶卡、領取相應貸款，代為簽署相關法律文件，代為變更還款期限、還款方式，代為提前還款、包括結清貸款、領取貸款相關文件等與抵押、貸款有關的所有事項;代為辦理與抵押貸款相關的房屋評估、保險及公證事宜(委托人特此聲明：同意受托人與銀行簽署的借款合同等法律文件，并且同意賦予該借款合同強制執行效力);代為到當地國土資源與房產管理局辦理房產抵押登記手續并代為繳納相關稅費，有權代為領取、保管經過抵押登記的土地房屋權證;代為辦理其他與房屋抵押貸款相關的事宜。
4、受托人有權出租上述房產，收取租金，簽署房屋租賃合同，辦理房屋租賃相關事宜。
本委托書未能窮盡且為受托人全權代表本人行使股東權利及履行股東職責所必需之其他權限，均視為已得到委托人的充分授權。
受托人在辦理委托事項時所為的相關行為，視同委托人親為，因此簽署的相關文件及支付的相應費用，委托人均予以承認。
受托人有轉委托權。
委托有效期限：自委托書簽署之日起至_______年_____月____日止。
委托人：_______
日期：_______年_____月____日
房屋全權委托書怎么寫
委托方：
姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________
受托方：
1：(可以公司名字或者公司法人代表)
2：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________
我方_______(份額____%)擁有位于深圳市______________(按照房產證地址填寫)的房產，現委托以上受托方為我方的人，期限為：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可單獨以我方的名義在期限內辦理如下全部委托事項，受托方2可單獨以我方的名義在期限內辦理如下第5、13項委托事項：
1、管理上述房產，支付與上述房產有關的各項費用;到相關部門辦理以上房產補地價事宜，并代領取繳費通知單及增補協議書，繳納相關費用等及辦理綠轉紅等相關手續，領取紅本房地產證，簽署相關法律文件。
2、到相關部門全權辦理上述房產的房地產證并繳納相關費用，領取房地產證，辦理上述房產的抵押登記手續并簽署價格議價書等相關文件。
3、全權辦理以上述房產向銀行申請按揭貸款或抵押貸款，并代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認書等相關文件，收取銀行貸款款項，辦理合同公證并在相關文件上簽字;在銀行開立帳戶，領取并保管存折，并在深圳市房地產權登記中心辦理抵押登記手續。
4、辦理申請贖樓貸款手續，簽署銀行借款借據、借款合同、抵押合同、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認書等一切相關文件;在銀行開立帳戶，領取并保管存折，辦理還款的相關手續;償還上述銀行贖樓貸款，并簽署一切相關文件。
5、到檔案管理等相關部門查詢并打印產權資料，復印房地產證、借款、抵押合同、購房發票、契稅發票等資料，到銀行辦理提前還款申請手續，開具利息證明，復印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關資料，辦理相關手續;到銀行或其他機構查詢、打印個人征信系統信息及信用報告;到相關部門打印房屋產權信息查詢證明;到稅務部門辦理減、免稅申請手續并簽署一切相關文件，領取免稅函等相關文件。
6、全權辦理提前還清上述房產按揭貸款的贖樓手續、終止授信額度等一切相關手續，代為簽署銀行罰息(違約金)費用確認函(確認書)等相關資料，代交銀行提前還款違約金、領取上述房產的房地產買賣合同和房地產證等產權證明，領取辦理注銷抵押登記的相關文件、房地產買賣合同、借款合同、借款借據、購房發票、房屋保險單、發票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，并在有關文件上簽字。
7、全權辦理上述房產的注銷抵押登記手續及領取、保管房地產證等相關事宜，并在有關文件上簽字。
8、全權辦理上述房產的變更登記手續，簽署變更登記申請表及一切相關文件，領取、保管房地產證等相關事宜，并在有關文件上簽字。
9、全權辦理出售上述房產的一切的相關事宜，辦理過戶、轉移登記等的相關手續，簽署轉移登記申請表、轉移登記詢問申請人記錄、深圳市二手房買賣合同或房地產買賣現售合同，辦理合同公證并簽署相關文件。
10、簽署上述房產的房款資金監管協議或首期款資金監管協議，上述房產的全部售房款、短期贖樓貸款、抵押貸款由受托方1代為收取。委托人應承擔的贖樓款及各項稅金、費用等從受托方1的托收帳戶扣取后，將剩余房款劃入委托方指定帳戶。
11、簽署擔保融資贖樓合同及相關法律文件，繳納贖樓的相關費用;到銀行或土地房產交易中心辦理上述房產的房款解除或終止資金監管手續，簽署辦理解除或終止資金監管手續所需簽署的申請書及一切相關文件。
12、到深圳市房地產權登記中心或房地產交易服務中心辦理退件、撤銷過戶的相關手續，簽署相關文件并領取二手房買賣合同或房地產買賣現售合同、房地產證等相關資料;到司法機關或仲裁機構咨詢上述房產所涉案件的具體情況，查詢、復印并領取上述房產所涉案件的相關文件資料。
13、辦理上述房產水、電、煤氣(天然氣)、物業管理、有線(數字)電視、電話、網絡等過戶、開戶、銷戶、停機等的手續。
受托方1有權委派本公司任何員工辦理上述受托事項。受托方在其權限范圍內及期限內簽署的一切有關文件，我方均予承認。
受托方有轉委托權。
乙方：__________學校
為了幫助高等學校中經濟困難的學生順利地完成學業，促進我國高等教育事業的發展，可對在讀學生發放無擔保（信用）貸款。經甲、乙雙方平等協商，簽定協議如下：
一、甲方遵守并履行以下約定
1．甲方向乙方經濟困難的學生提供助學貸款。
2．甲方為借款人提供的助學貸款額度為：學費貸款最高不超過乙方的學費收取標準；生活費貸款最高不超過本地的基本生活費標準。
3．甲方向借款人發放的助學代款期限最長不超過借款學生畢業后四年。
4．甲方向借款人發放的助學貸款利率按中國人民銀行法定貸款利率和國家有關利率政策執行。
5．甲方負責對借款人的借款申請及擔保資料進行審查，并將審查結果以書面形式及時反饋乙方。
6．甲方負責到乙方指導借款人填寫、簽署借款申請書、扣款授權書、借款憑證、借款合同等資料。
7．甲方經審批同意貸后，按學年及時將學費貸款直接劃入乙方指定的帳戶，按月（除2、8月外）將生活費貸款直接劃入借款人的活期儲蓄賬戶（或牡丹靈通卡）。
8．甲方負責追索借款人違約未清償的貸款本息，并以乙方為單位，在就學的學校或相關媒體上公布違約借款人姓名、身份證號碼、違約行為。
二、乙方遵守并履行以下約定
9．乙方指定專門機構負責受理借款人的助學貸款申請，確認借款人所提供資料的真實性，并將有關資料及乙方的審核意見送至甲方。
10．乙方負責為符合信用貸款條件的借款人落實介紹人和見證人，并督促介紹人、見證人履行其職責。
11．見證人如調離學校，乙方需負責督促其繼續履行職責；見證人如出國、死亡、失蹤等，乙方需指定新的見證人繼續履行見證人的職責。指定新的見證人時乙方需向甲方出具書面證明材料。
12．乙方負責召集借款人統一辦理填寫、簽署借款申請書、扣款授權書、借款憑證、借款合同及擔保合同等手續。
13．乙方須及時將借款人在校期間的違約行為或者發生轉學、休學、出國留學或移居、退學、開除、作傷亡、失蹤等情況通知甲方，并協助甲方采取相應的債權保護措施。
14．乙方應在借款人畢業前，以書面形式告知甲方有關借款人的畢業去向、就業單位名稱、居住地址、聯系電話等變化情況，并協助甲方辦妥借款人還款確認手續。
15．乙方協助甲方清收借款人尚未清償的貸款本息，并在借款人畢業時，將其未清償貸款本息的情況書面通知用人單位，同時抄送甲方。
16．要求學校對貸款學生檔案、畢業成績、畢業分配去向、聯系方式進行微機化管理，并根據銀行需要隨時提供有關信息。
三、違約責任
17．甲方違反本協議第7條，應將貸款連同罰息一起付給乙方（利息按人民銀行同期存款利率計算）。
18．乙方違反本協議第9、11、1 3、14、15條，造成甲方貸款本息損失的，應承擔賠償責任。
四、其他事宜
19．本協議自雙方簽字之日起生效，至本協議項下全部借款人助學貸款本息清償后終止，末盡事宜由雙方協商解決。
20．本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方：（蓋章）______________ 乙方：（蓋章）______________
天津市人民政府
2003年2月21日
第一章、總則
第一條、為加強住房公積金提取管理，規范提取使用住房公積金行為，根據國務院《住房公積金管理條例》和《天津市住房公積金管理條例》，結合我市實際，制定本辦法。
第二條、本辦法適用于本市行政區域內住房公積金的提取管理。
第三條、市住房公積金管理中心負責全市住房公積金提取的管理，市住房公積金管理中心下設的管理部和分中心負責住房公積金提取的業務承辦。
第四條、住房公積金提取的金融業務由市住房公積金管理中心委托市住房公積金管理委員會指定的商業銀行（以下簡稱受托銀行）、辦理。
第二章、提取范圍
第五條、有下列情況之一的，職工可以申請提取住房公積金帳戶內的存儲余額：
（一）、購買、建造、翻建、大修自有住房的；
（二）、離休、退休的；
（三）、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）、到國外、港、澳、臺地區定居的；
（五）、償還住房貸款本息的；
（六）、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍并支付房租的；
（七）、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年后仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的。
第六條職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額。
第七條、職工依照本辦法第五條第（一）、（五）、（六）項規定提取住房公積金的，配偶可同時提取本人住房公積金帳戶內的存儲余額。
第八條、職工符合本辦法規定的提取條件且同時未償清個人住房公積金貸款的，提取的住房公積金應當先用于償還個人住房公積金貸款本息。
第三章、提取額度
第九條、依照本辦法第五條第（一）項規定提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能提取購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）或建造、翻建、大修自有住房被批準當月之前（含當月）、的住房公積金存儲余額，且不得超過購買、建造、翻建、大修自有住房的費用。
第十條、依照本辦法第五條第（五）項規定提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計不得超過已償還的住房貸款本息。
第十一條、依照本辦法第五條第（六）項規定提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計不得超過本辦法實施后并被納入最低生活保障范圍期間已支付的房租。
第十二條、依照本辦法第五條第（二）、（三）、（四）、（七）項及第六條規定可以提取職工本人住房公積金帳戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金帳戶。
第四章、提取憑證
第十三條、職工提取住房公積金時須提供身份證及復印件、住房公積金儲蓄卡、單位出具的《天津市住房公積金提取申請書》，并按以下各條要求出具相關憑證。
第十四條、職工同時提取配偶住房公積金余額的，須提供夫妻關系證明及復印件、配偶身份證及復印件、配偶簽署的授權委托書。
第十五條、委托他人辦理的，須提供委托人簽署的授權委托書、委托人身份證及復印件、代辦人身份證及復印件。
第十六條、職工購買、建造、翻建、大修自有住房的，提供下列憑證：
（一）、職工購買商品房、經濟適用房、合作建房、危改還遷房、集資建房的，提供購房合同或購房協議及復印件、購房發票及復印件。職工購買商品房、經濟適用房的，還需提供契稅完稅證明。
（二）、職工購買私產房、公有現住房的，提供購房合同或購房協議及復印件、所購房屋過戶后的《房屋所有權證》及復印件。
（三）、職工建造、翻建自有住房的，提供區、縣級及以上規劃、土地管理部門的批準文件及復印件。
（四）、職工大修自有住房的，提供區、縣級及以上房管、規劃管理部門的批準文件及復印件、《房屋所有權證》及復印件。
第十七條、職工離休的，提供市委老干部局和中央各部委老干部局頒發的離休證及復印件；職工退休的，提供區縣勞動部門頒發的退休證、縣處級以上組織人事部門頒發的退休證或退職證及復印件。
第十八條、職工完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，提供單位解除勞動關系證明及復印件、區縣級以上醫院證明及復印件和天津市勞動鑒定委員會出具的天津市傷、病職工勞動能力鑒定表及復印件。
第十九條、職工到國外、港澳臺地區定居的，提供戶口注銷證明及復印件。
第二十條、職工償還住房貸款本息的，提供購房合同或協議、借款合同、償還住房貸款憑證及復印件。
每份償還住房貸款憑證只能辦理一次提取手續。
第二十一條、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的職工，提供《天津市最低生活保障金領取證》及復印件、經房管部門登記備案的房屋租賃合同及復印件、支付房租證明及復印件。
第二十二條、職工在職期間被判處刑罰，并與單位終止勞動關系的，提供司法部門出具的判決裁定書及復印件、終止勞動關系證明及復印件。
職工住房公積金轉入集中封存戶兩年后仍未重新就業的，提供職工檔案關系所在地開具的該職工未重新就業的證明及復印件。
職工戶口遷出本市的，提供戶口所在地的公安機關出具的戶口遷移證及復印件、終止勞動關系證明及復印件。
非本市戶口職工與單位終止勞動關系，離開本市的，提供終止勞動關系證明及復印件、居民戶口本及復印件。
第二十三條、職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人提供職工死亡證明及復印件、公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書及復印件。
對該繼承權或受遺贈權發生爭議的，提供人民法院作出的判決書、裁定書或調解書。
第五章、提取程序
第二十四條、職工憑提取憑證，向單位提出提取住房公積金的申請。所在單位應當予以核實，并出具《天津市住房公積金提取申請書》。
第二十五條、職工憑提取憑證及單位出具的《天津市住房公積金提取申請書》，到單位繳存住房公積金的管理部或分中心填寫《住房公積金提取申請表》，申請提取住房公積金，管理部或分中心應當自受理申請之日起3日內作出是否準予提取的決定，并通知申請人。
集中封存戶內的職工符合住房公積金提取條件的，憑提取憑證直接到封存的管理部或分中心申請提取住房公積金。
第二十六條、經審批準予提取的，職工憑身份證及復印件、住房公積金儲蓄卡和管理部或分中心審批同意后的《天津市住房公積金提取申請書》，到受托銀行辦理提取手續。
經審批不準予提取的，管理部或分中心告知申請人不準予提取的原因。
第六章、附則
班級干部分兩個組成部分：團支部和班委。團支部包括團支書、組織委員、宣傳委員；班委包括班長、副班長、學委、生委員、紀檢委員、文娛委員、體育委員、心理委員。一共11人。
班長： 全面負責、組織班級事務，負責制定本班工作計劃，團結全體班委，定期召開班干會議和主題班會，督促幫助班委工作的執行。協助輔導員老師和班主任管理整個班級。并負責每年一度的先進班集體申請。
副班長：協助班長，同時主抓學委、生委、文委、體委的工作，班長不在時，班長行使所有職責及出席相關會議。協助輔導員老師和班主任管理整個班級。并負責每年一度的先進班集體申請。
團支書：協助班長，同時抓好組委，宣委、紀委和心委的工作，班風學風建設，班干團結，發展黨員，申請先進團支部以及每年一度的優良學風班。
學委： 學習方面的所有事務，課表，調課，反饋教學信息，統計成績，補考緩考重修，考試信息通知，發放準考證，參加學習學習相關會議以及協助落實學校職業發展中心布置的相關工作。并配合完成系學生會學習部組織的相關活動。
生委： 班費管理，補辦學生證，注冊學生證，銀行卡，火車票，優惠卡，醫保卡，配合完成院系生活部的各種工作和通知，參加各種相關會議。
體委：組織班級同學參加各種應參的體育賽事，校運會，以及相關會議。
文委：院系班級的文藝演出組織，傳達動員參賽信息，以及班級活動中策劃文娛活動。
組委：所有院系班級活動需要以班級形勢參加的都要協助具體負責人進行組織，動員。入黨申請書，思想匯報收集，團證注冊，團費等。
宣委：協助團支書等申請先進團支部，宣傳團支部先進事跡，每學期期末的學生信息表填寫，傳達講座信息并安排班級同學出席，收集講座卡蓋印。
紀委：考勤統計，配合相關部門的考勤檢查。
心委：班級同學關系，心理問題反映，協調院系開展的各種心理活動，貧困生，助學金，助學貸款，參加相關會議。
提醒：以上分工只是相對而言，并非各行其是，希望大家相互配合，形成一個高效率樂協助的團隊！
法人賬戶透支業務的幣種包括人民幣、美元、歐元、港幣、日元、英鎊等六種。人民幣法人賬戶透支業務按照賬戶種類分為基本賬戶透支業務和一般賬戶透支業務。
一、客戶申請該項業務需具備以下條件：
1. 經國家產業主管部門批準設立，在工商行
政管理機關注冊登記，取得企業法人營業 執照并通過年檢的境內法人；
2． 經營規模較大，經營業績良好，市場影響 力強，具備良好市場發展前景；
3． 信譽良好，企業無任何不良的金融信用紀錄；
4． 已辦理當地人民銀行頒發的有效的貸款卡/證；
5． 透支資金用途符合國家產業政策和有關法規 ；
6． 具有健全的經營管理機構、合格的領導班 子及嚴格的經營管理制度；
7． 企業經中國銀行評定的信用等級在BBB級 （含）以上，經營、財務和信用狀況良好， 具有償還貸款本息的能力；信用等級在 BBB級以下的，應說明中行可以接受的， 導致信用評級較低的原因；
8． 落實中行可接受的擔保方式；
9． 在中行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶， 并在中行辦理至少與貸款份額相當的存款 和結算等業務；
10．企業不涉及任何正在進行的訴訟事項；
11．落實中行規定的其他貸款條件。
二、申請資料如下：
1. 借款申請書，其中列明企業概況，申請開辦
法人賬戶透支業務的透支額度、幣別、期
限、用途，透支還款來源、擔保，還款計
劃等；
2．經年檢的企業法人營業執照、法人代碼證 書、貸款卡/證；
3． 公司章程或合資（合作）經營合同；
4． 法人代表證明書或法人授權委托書；
5． 主要負責人（含財務負責人）的簡歷；
6． 同意開辦法人賬戶透支業務的董事會決議 和授權書、董事會簽字樣本；
7． 經審計的近三年和最近月份的財務報表或 新建企業的注冊資本驗資證明；
8． 存款賬戶設立情況，包括開戶行、賬號、 余額、結算業務及結算量等；
9. 主要負債或負債狀況說明；
10.以往的銀行信用評級材料及有關證明材料；
11.擔保資料，包括保證人的保證承諾函、 背景資料和近三年的財務報表，抵（質） 押物清單、價值評估文件和權屬證明，保 險文件或同意保險過戶的承諾函；
12.中行要求的其他資料。
三、申請程序如下：
1. 客戶向具備開辦法人賬戶透支業務的中行 有關分支行提供上述資料；
2． 中行有關受理部門對資料的真實性、合法性、 準確性進行初步調查；
3． 對符合中行法人賬戶透支業務初步審查條件 的，中行將進行內部評估程序；對不符合條件 的，將及時予以回復并退還有關資料；
4． 中行經內部評估通過，由受理部門向客戶具體 開辦該項業務；
5． 客戶以后申請新的法人賬戶透支業務時，如上 述所列材料已向中行提供且無變化的，可不重 復提供。
四、利率及收費標準:
法人賬戶透支利率按照中國人民銀行利率管理的有關規定執行，具體透支利率和透支承諾費均由中行與申請人共同通過合同確定。
創業初期幾種融資渠道
長期以來，融資難一直是制約中小企業發展的瓶頸。造成這種狀況的原因是多方面的，而企業方面對融資工具了解甚少或利用不善，可能是其中的一個重要因素。事實上，盡管目前我國融資工具品種尚少，專門面向中小企業的更少，但還是有一些成長中的新型工具可以利用。中小企業應積極學會利用新的金融工具，以有效地拓展融資渠道。
【渠道1】銀行貸款。包括信用貸款、擔保貸款、貼現貸款。創業者要做好打“持久戰”的準備，因為申請貸款除了與銀行打交道，還要經過工商管理部門、稅務部門、中介機構等。手續繁瑣，任何一個環節都不能出問題。
【渠道2】風險投資。風險投資家以參股的形式進入創業企業，風險投資比較青睞高科技創業企業。風險投資家們更關注創業企業的贏利模式和創業者本人。
【渠道3】民間資本。操作程序較為簡單，融資速度快，門檻也較低。投資時雙方應把所有的問題清楚地用書面形式表達出來。
住房貸款合同協議書
借款單位：_________________________(簡稱甲方)
貸款銀行：_________________________(簡稱乙方)
簽訂日期：____________年_________月_________日
甲方為_________需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_______________，保證用于_________。借款期限為______年_____個月，即從______年_____月______日至_______年______月______日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：
_________年_________月_________日_________________元;
_________年_________月_________日_________________元。
三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_______年______月______日_________元;_______年______月______日_________元
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率_________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規定用途使用貸款，加收利息_________%。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。
八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時，應提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。
十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本______份，送___________________。
十三、補充條款：_________________________________________________。
借款單位(蓋章)：_________ 貸款銀行(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：_______
簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________
擔保單位(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_______
簽訂地點：_________________
住房貸款合同閱讀
貨款種類：__________________________
借 款 人：__________________________
電 話：__________________________
住 址：__________________________
郵政編碼：__________________________
貨款銀行：__________________________
電 話：__________________________
法定代表人：________________________
傳 真：__________________________
地 址：__________________________
郵政編碼：________________________
借款人( 以下簡稱甲方)______________________________________
貸款銀行(以下簡稱乙方)_____________________________________
保證人(售房單位，以下簡稱丙方)_____________________________
甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于向丙方購買________區(縣)_______街道(鎮)_______路(村)___弄______號________室商品房。
第三條 借款期限
甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。
第四條 貸款利率
根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。
借款合同簽訂時，以當日銀行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。
第五條 貸款撥付
甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。
第六條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為： 人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
儲蓄卡，信用卡還款。
甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第七條 貸款擔保
甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。
丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。
第八條 保險
甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。
保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。
第九條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。
本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。
甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。
第十條 甲，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。
甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。
第十一條 違約責任
甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。
甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。
第十二條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十三條 其他約定事項
第十四條 本合同自甲，乙 ，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產登記部門各執一份，副本__份。
甲方：(私章) 乙方：(私章)
(借款人) (貸款銀行)
(簽字) 法定代表人(簽章)
(或授權人)
_______年____月____日 _______年____月____日
丙方：(公章)
(保證人)
法定代表人(簽章)
(或授權人)
_______年____月____日
住房貸款合同范本
借款單位：_________(簡稱甲方)
貸款銀行：_________(簡稱乙方)
簽訂日期：_________年_________月_________日
甲方為_________需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，保證用于_________。借款期限為_________年_________個月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：
_________年_________月_________日_________元;
_________年_________月_________日_________元。
三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率_________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規定用途使用貸款，加收利息_________%。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。
八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時，應提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。
十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本_________份，送_________。
十三、補充條款：_________。
借款單位(蓋章)：_________貸款銀行(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
擔保單位(蓋章)：_________
進入2009年2月，各家銀行調整存量住房貸款利率的政策均已經基本確定，包括四大行在內的大部分銀行將開始對符合條件的貸款人，進行利率的調整。
少數銀行自動調整利率
吳女士是上海銀行的房貸客戶，上個月她所接到的銀行賬單上就已經顯示，吳女士的房貸屬于自動調整的范圍，從2009年1月開始，吳女士在上海銀行的這筆房貸就開始享受7折的貸款利率優惠。利率折扣，加上降息的調整，吳女士的月供款額有了顯著的降幅。
那么什么樣的貸款客戶屬于銀行的自動調整范圍?記者從上海銀行了解到，該行的利率自動調整客戶范圍主要為：一是原來已經享受到住房貸款利率85折優惠的客戶，其次，在還款期內客戶的資信狀況良好，沒有賬單逾期的情況；此外，房貸客戶的貸款余額(商業住房貸款)超過30萬元。
除上海銀行外，工行、農行對于部分貸款客戶也是實行自動調整的方式，也就是說，貸款人不需要申請，銀行將在系統中對貸款人的利率進行相應調整。但兩家銀行對于調整的時間和客戶的要求有所不一。
其中，工行總行公布的房貸利率調整細則規定，該行將從2009年2月10日開始，對貸款利率進行調整。凡是2008年10月27日之前發放的，執行基準利率85折優惠的個人住房貸款，只要貸款人在近2年內沒有連續2期(含)以上的違約記錄，同時在工行其他貸款也沒有不良記錄，工行將在系統中進行自動調整。
農行是最早明確房貸利率優惠政策的銀行，記者獲悉，從2009年1月開始，農行也對一部分客戶進行了貸款利率的自動調整。農行介紹說，首批進行調整的客戶需符合兩個條件，一是其商業住房貸款申請時，金額需超過30萬元；二是2009年1月1日調整之前，已享受基準利率85折的優惠。在農行的95599客服熱線中，已經開通了查詢的功能，該行的存量房貸客戶可以憑自己的還款號、還貸借記卡的賬號，查詢自己現在所適用的利率情況。
主動申請獲得優惠利率
其余銀行雖也已經公布了優惠利率適用的客戶范圍，但是均需要貸款人主動與貸款行進行聯系，申請對住房貸款利率進行調整。對于貸款人來說，及早進行申請，獲批后能夠有效降低月供負擔。
但在申請的方式上，不同的銀行也有不同的規定。
一種是信件申請。如中行的房貸調整細則中規定，凡2008年10月27日之前在中行成功辦理浮動利率個人住房商業貸款，貸款之初屬首次利用貸款購買自住房或貸款購買改善型自住房，當前還款正常且貸款期間無不良還款記錄(即連續三次以上或者累計六次以上的逾期還款記錄)的客戶均在調整范圍之內。中行主要通過電話聯系和郵寄信函的方式與貸款人進行聯系，貸款人填寫好自己相關的個人貸款信息后把回執寄送到指定地址，符合審批條件的就可將利率進行調整。
另外一種途徑是網上銀行進行申請。如民生銀行就已經在其銀行網站上開通了房貸優惠申請入口。民生銀行對調整范圍的規定基本相同，即2008年12月31日以前發放的未結清的個人住房貸款，凡執行85折優惠利率的客戶，沒有逾期記錄，民生也將其利率調整為基準利率的7折。對于北京地區的貸款人，民生特別開設了網上銀行申請通道，進入該行的網上銀行之后，貸款人客戶可在網銀大眾版或貴賓版查詢房產貸款利率和借據號等個人消費貸款詳細資料，并可通過“優惠利率申請通道”在網上提交申請，經審核后，就可進行利率的修改。據記者了解，在其它地區的民生客戶尚不能使用這一通道進行申請，需要到貸款支行遞交自己的申請書。
事實上，到貸款支行進行申請也是最為普遍的方式。對于貸款人來說，到貸款行進行申請時，需要了解充足的信息。
一是各家銀行對于申請優惠住房貸款利率的條件。在表1中，記者已經將各家銀行所公布的調整范圍進行了歸納。一般來說，最基本的條件是在2009年1月1日之前，就已經享受到85折的住房貸款利率；其次，擁有良好的還款記錄，近兩年之內沒有貸款還款的逾期行為。值得一提的是，這一點上，各家銀行對于“逾期行為”的定義有所不一。像中行規定，連續三次以上或者累計六次以上的逾期還款記錄視為“逾期行為”；建行為“兩年內拖欠兩期以上還貸”；民生銀行的定義為“借款人貸款近兩年內有連續三次欠息形成不良貸款或近兩年內累計逾期次數達到10次以上”；興業銀行的標準為“當前有逾期金額，或是兩年內當前逾期余額累計次數超過8次，貸款連續逾期次數超過3期”。此外，一些銀行可能對貸款的初期或是當期余額設有一定的要求，像交行規定，貸款的初期余額需達到10萬元以上；光大、上海銀行等規定，貸款的當期余額需要超過30萬元；中信銀行要求貸款當期余額大于50萬元等等，這些貸款額的要求都是針對商業住房貸款，公積金貸款不得包含在內。
二是銀行對于申請優惠貸款利率的時間。現在，大部分銀行都在受理利率調整的申請，沒有明確具體的截至時間，但像建行要求客戶在2009年2月22日之前進行申請。對于貸款人來說，還是應當盡早進行申請，以免增加不必要的麻煩。
把握利率優惠的“彈性空間”
在此次住房貸款利率的優惠上，并非都采用“一刀切”的方式，很多政策上都具有一定的彈性操作空間。以農行為例，農行自動調整的范圍內僅包括貸款初期余額達到30萬元的客戶。但是如果未能滿足這一條件，也可親自到貸款發放行進行申請。一般來說，貸款初期金額達到一定金額，同時擁有良好的還款記錄，農行也將給予7折－8折的優惠貸款利率。
第一條為了維護信用社的正常經營秩序，規范各崗位操作程序，確保各項法規制度的貫徹執行。根據國家有關法律、金融法規和上級管理部門的規章制度及信用社內控制度，制定本辦法。
第二條本辦法適用于信用社各崗位人員。各崗位人員違反國家金融法規和各項規章制度，但未構成刑事犯罪及不夠行政和黨紀處分的，依照本辦法相關規定處理。
第三條聯社向各崗位人員統一頒發“員工行為規范積分管理卡”，扣分由稽核監察部執行，聯社其他職能部門發現對員工違規行為，進行登記后轉稽核監察部依照本辦法實行扣分處理。
第四條稽核監察人員及其他職能部門在執行扣分管理時，應嚴格執行規章制度和本辦法，做到堅持原則、客觀公正，實事求是、不徇私情、及時準確。
第五條構成違規違紀處理處罰標準的，按原聯社及上級對于違規違紀的處理辦法和制度處分、處理、處罰，并相應扣分；對年內累計扣分達到一定數額的進行相應處分處理：達到20分以上（不含20，下同）者由聯社職能部門進行誡勉談話；達到30分者給予通報批評；達到40分者給予警告處分；達到50分者給予記過處分；達到60分者給予記大過處分；達到70分者給予降級處分；達到80分者給予限期調出處理；達到90分者解除勞動合同。
第二章信貸類
第六條違反貸款管理制度有下列情形之一的，每筆扣責任人3分：（1）、未按審批程序審批、備案發放超權限貸款的；（2）化整為零發放超權貸款壘大戶的；（3）發放冒名、頂名貸款變相壘大戶的；（4）發放跨區、跨社貸款的；（5）向不符合貸款條件的借款人發放貸款的；（6）對已形成呆滯、呆賬貸款的借款人繼續發放貸款的；（7）對逃避懸空信用社債務的借款人和已關停、破產企業發放貸款的；（8）向已進入訴訟程序的借款人發放貸款的；（9）自批自貸的；（10）擅自退回貸款質押品或中途更換質押品的；（10）向借款人吃、拿、卡、要、報銷發票或類似行為的；（11）超比例發放最大單戶和最大十戶貸款的。
第六條對有下列行為之一者，扣責任人2分：（1）對不按審批程序以一人或少數人的審批貸款的；（2）違反利率政策，擅自提高或減免利息和未執行加罰息的；（3）弄虛作假、倒約換據掩蓋貸款風險的；（4）發放貸款用于收取利息的。
第七條違反貸款發放操作程序，有下列情形之一的，每筆扣經辦人1分：（1）借款人及擔保人未親自到場或未出具授權委托書，信貸人員憑個人關系辦理貸款的；（2）無《借款申請書》或《借款申請書》填寫不真實、內容不齊全的；（3）萬元以上貸款（含10000）無《貸款調查報告》或調查報告內容嚴重不實或有欺詐行為的；（4）不簽訂《借款合同書》，或《借款合同書》使用錯誤的；（5）貸后檢查監控不力，貸款人資金轉移導致貸款不能如期收回的，
第八條有下列情形之一的，每筆（每項次）扣經辦人0.5分：（1）借款合同和放款憑證手續要素不全的（借款合同和憑證要素包括：借款人姓名、住址、身份證號碼、簽名、借款合同編號、借款用途、利率、期限、日期、金額、借款單位章、經辦人手印、擔保抵押單位章、擔保抵押人身份證號碼、擔保抵押人手印、出質人的身份證號、出質人簽字、出質人手印，借款合同章、放款人章和審批人章等）；（2）貸款憑證和借款合同利率書寫不規范，借款金額大小寫不符的；（3）貸款展期無《展期申請書》或不符合展期期限規定的；沒有經原擔保人、抵押人同意辦理展期手續的；（4）貸款到期前和到期后未送達和簽收《貸款到期催收通知單》和《貸款逾期催收通知書》的。
第九條違規發放擔保、抵押、質押貸款的，按下列規定處罰：（1）擔保單位（人）不具備擔保條件發放貸款的，每筆扣2分。（2）為逃避貸款權限發放互借互保貸款的，每筆扣2分。（3）單位擔保未出示擔保法人資格證明發放貸款的，每筆扣1分。（4）出質人未親自到場辦理質押手續，造成質押無效的，每筆扣1分。（5）抵押物不符合國家法律政策規定造成抵押無效的，每筆扣1分。（6）無《財產抵押物品清單》，辦理房屋、汽車等財產抵押貸款未辦他項權證或未登記、需公證而未辦理公證的，每筆扣1分。（7）未按抵押（質押）規定比率發放貸款的，每筆扣1分；（8）存單（折）等有價證券質押，未經存款人（或存款人的監護人）和存款行（社）簽章（或手印），密碼存款缺少密碼號的，每筆（項次）扣1分。（9）他行（社）存單（折）質押，經辦人未親自到存款行辦理簽證手續，每筆扣1分。（10）抵（質）押貸款到期后沒有向抵押人、出質人送簽《處理抵（質）押品通知書》，擅自處理抵（質）押品的，每筆扣1分。（11）（質）押貸款到期后沒有及時扣收抵（質）押品的，每筆扣2分；（12）企業貸款不堅持《貸款證》登記，對企業貸款擔保方也不進行登記和注明賬、據貸款證號碼的，每筆扣1分。
第十條違反《貸款形態調整辦法》規定，未及時調整貸款占用形態的，或在調整貸款形態時弄虛作假以及未設置、記載和使用貸款賬、卡、簿、表而造成賬據不相符的，每個科目扣經辦人1分。
第十一條發放貸款未明確貸款第一責任人和第二責任人的，每筆扣經辦人0.5分。
第十二條收回貸款本息當日或次日上班后未交會計人員入賬的，每筆扣責任人1分；私自占用或轉移的，扣責任人3分。
第十三條違反呆賬貸款核銷程序和收回處理規定有下列情形之一的，每筆扣經辦人3分：（1）未履行審批程序私自核銷呆賬貸款的；（2）將違規貸款、不符合核銷條件和職工親屬貸款申報核銷的；（3）借核銷呆賬貸款之機搞非法交易的；（4）收回已核銷貸款不入賬挪作他用的。
第十四條對管理部門及聯社檢查出的信貸管理方面的問題，不重視，不及時落實整改，造成嚴重后果的，扣社主任1－3分。
第十五條有下列情形之一者，扣責任人3分：（1）收回的抵債資產由自己使用的；（2）借款人或保證人有償還貸款能力，故意收借款人抵貸資產的；（3）抵債資產未按規定嚴格管理，私自外借、自用，造成抵債物品流失，賬實不符的。
第十六條違反借款合同檔案管理規定，對借款合同檔案資料未建檔登記；逾期以上貸款無催收通知書、延期還款協議書；依法訴訟貸款法院判決書、調解書等資料未及時存檔登記的，每筆扣責任人及社主任1分。
第三章會計類
第十七條帳務沒有做到日清月結，每日結賬，總分核對和內外賬定期核對的，每次扣責任人1分；沒有達到“五無”和“六相符”，每差錯一項（次）扣1分；弄虛作假彌平賬目的或造成賬務長期混亂的，扣責任人1－3分。
第十八條用支票支取現金時，未折角驗印的，扣責任人1分。
第十九條換日印章未按時更換日期的，每次0.5分。離職不辦理印章交接、業務終了印章不入庫保管以及業務用章（包括個人名章）隨意放置或任他人代蓋的，每次扣責任人1分。
第二十條不按規定使用會計科目或使用不規范的，每錯一個科目扣責任人2分。
第二十一條違反會計操作規程和規定的下列情形之一的，每筆（項、次）從責任人扣0.5分：（1）收到外來憑證未對諸要素及內容詳細審查，不合規背書未發現，或存在漏審項目的；（2）、賬簿缺少賬首、賬眉、賬簿賬號編列不符合規定的；（3）預留印鑒卡片保管、使用不規范，以及傳票使用不規范的；（4）現金收付未登記卷別或現金付款無背書的，會計憑證要素不齊全的；（5）受理或自制收款憑證大小寫金額不一致；（6）受理過期、遠期支票憑證的；（7）憑證、賬簿、報表漏蓋會計、記賬、復核、出納員名章以及有關業務用章的；（8）表外科目發生的業務未用表外科目傳票處理的；（9）使用圓珠筆填制傳票、記賬（套寫傳票、賬除外）或一張傳票有兩筆以上發生額無合計數、憑證附件未加蓋附件章的；（10）錯賬未按規定糾正、劃線、蓋章，賬簿有涂改、挖補、刀刮、皮擦和藥水消蝕的；（11）款未匯出，向外簽發匯款回單；款未收妥，向外簽發空頭匯票和聯行業務查詢查復不及時的。
第二十二條違反聯行印、押、證、機分管制度的，未達賬不及時查找和錯賬不按規定糾正的，每筆2分。
第二十三條未按規定建立和使用各表外科目以及各種賬簿的，以及登記內容不全，領取人簽字不全的，每次扣責任人1分。
第二十四條并有下列情形之一者，扣責任人1分:(1)未按規定管好貸款賬、借款合同等信貸檔案，造成合同不完整、總分、賬據不符和催收通知歸檔不及時的；(2)表外科目管理不規范和已核銷貸款總分、賬據不相符的；(3)收回貸款本息、吸收存款及各項收入，未按規定及時入賬的，扣責任人1分；(4)收取的工本費、手續費、房租費等未按規定進行賬務處理，存入個人儲蓄賬戶或單獨保管的。
第二十五條有下列情形之一者，扣責任人3分：（1）截留或轉移收入、私設賬外賬（小金庫）、私分財務收入的；（2）擅自擴大開支范圍、提高開支標準、濫發獎金實物、補貼及加班費的；（3）未按規定提取信用站存、貸款和清收“雙呆”貸款手續費或未全額發給代辦員挪作他用及從手續費科目列支其它費用的。
第二十六條自制憑證與所附原始憑證不符、不真實或缺少附件及虛列費用或列支用于違規活動費用的，扣責任人2分。
第二十七條未經批準報銷大中專及其它學習費用的，扣責任人2分。
第二十八條利息計算錯誤的限期糾正，并按筆數、金額合并計算的辦法對責任人進行處罰，差錯金額每筆在100元以下的，扣0.5分，差錯金額在100元以上的扣1分。
第二十九條有下列情形之一者，扣責任人3分：（1）存貸比例超過上級管理部門規定的；（2）未經批準違規拆出拆入資金的；（3）未經批準擅自購買有價證券的；（4）利用信用社資金搞第三產業或搞賬外經營的；（5）違規為私人或單位墊付、外借資金的；（6）違規列支應收、應付款項的；（6）收回已核銷呆賬貸款未按規定進行賬務處理的，或挪作他用的；（7）未經允許擅自為他人或單位開具“兩證一函”（資信證、存款證明、擔保函）等證明的；（8）未經批準擅自購建或維修固定資產的；（9）管理不善造成固定資產損毀的；（10）在年終決算中收入不入賬、虛計應收利息、費用甩下年等弄虛作假行為的。
第三十條上報虛假報表的，扣責任人2分；報表不按時或提留不準的扣1分，差錯每處扣0.5分。
第三十一條未按規定設立、使用各種登記簿或設立或不全的，每少一項扣責任人1分。
第三十二條會計檔案管理不符合規定要求，傳票裝訂、入檔不及時的，扣責任人1分，造成檔案丟失、蟲蛀、鼠咬或霉爛等缺損的，扣責任人2分。
第三十三條未經批準外借或檔案造成泄密的，扣責任人2分。
第三十四條主管會計未定期組織內勤人員學習會計、出納、儲蓄等業務知識和制度，以及上級行下發的有關文件（要求有學習記錄），并組織落實執行的每次扣1分。
第三十五條工作人員調離或調換工作崗位，未辦理交接或交接不清的及離崗后發現有違規違紀行為的扣1分。
第三十六條不按規定建立“重要空白憑證領用登記簿”、“重要空白憑證使用登記簿”、登記“重要空白憑證銷號單”和進行表外科目核算的，每項扣1分；對領用不記載號碼、使用不進行逐筆銷號、作廢不按規定處理的，每次每項扣1分；對不按規定監督信用分社和信用站重要空白憑證使用的，每次扣1分。
第四章儲蓄存款類
第三十七條違反崗位操作規程，有下列情形之一的，扣責任人1分：（1）未堅持“雙人臨柜，交叉復核”基本規定，對經辦的賬、卡、證、簿等未認真核對、換人復核的；（2）未堅持“現金收入先收款后記賬，現金付出先記賬后付款”的規定，未登記現金券別的。（3）對存折（單）存、取款憑條未認真審驗的；現金交出納前未清點或接出納配款未復點；未加蓋個人名章；未進行微機存、取款記賬處理等情形的；（4）定期存單大小寫金額不符的。
第三十八條有下列情形之一者，每項（次）扣責任人1分：（1）辦理存、取款業務時未審驗存折（單）、存、取款憑條的；存款現金未復點、取款配款未清點的；未加蓋個人名章及相應業務章的；未登記現金券別的；未按規定登記現金日記賬的；傳票未交給記賬員等情形的；（2）需憑印鑒或密碼支取存款的，未核對預留印鑒或密碼辦理的；（3）定期儲蓄存款提前支取時，未審核儲戶或人有效身份證明，未登記證件名稱和號碼辦理的；（4）辦理掛失手續存在未審核儲戶有效身份證明和摘記內容要點；未審核掛失申請書；未與儲戶底賬核對并標明“掛失止付”字樣；掛失后未到7天辦理支取等情形的。
第三十九條違反操作規程造成存款透支的，每筆扣2分；故意透支、開空頭存單（折）或出具假存單做抵押證明的，扣3分。
第四十條重要空白憑證填錯未蓋“作廢”戳記且不隨當日傳票裝訂的，每次0.5分。丟失重要空白憑證的，扣責任人2分。
第四十一條在儲蓄業務中弄虛作假或搞虛增（減）儲蓄的，按虛假金額扣責任人和單位負責人1－3分。
第四十二條每日業務終了，未按規定備份、打印相關報表、進行相應核和做日終處理的，扣責任人1分。
第四十三條辦理人民法院等司法部門查詢、凍結，扣劃單位、個人儲蓄存款業務時，未查驗相應的工作證、執行公務證、協助查詢通知書、法院凍結裁定書、協助扣款裁定書以及生效法院文書副本的，未積極協助執行，并將相關法律文書隨會計檔案永久保管的，每項次扣1分；造成被處罰等損失的扣經辦人3分。
第五章出納類
第四十四條辦理現金收付業務有下列情形之一的，每次扣1分：（1）發生收付假幣、款項不符等問題的；（2）未堅持憑證和現金二者數據相符，有疑慮未復點、復查的；（3）收付大宗現金，未做到先點捆、卡把、核準封簽、散把點數、拆捆細點的；（4）未經復點的成捆、成把現金的封條、腰條隨意丟棄的；（5）未堅持一日三碰庫制度和日清日結的；（6）收入現金時，收款員未審查交款單并清查現金是否一致；付出現金時，付款員未審查憑證要素及有關人員是否簽章；未按業務發生順序編號登記現金賬，并加蓋“現金付訖章”及個人名章的；（7）未按時整理散幣、殘幣和及時上繳，造成散幣、殘幣擠占庫存，影響庫款整潔和清點的。
第四十五條現金賬記載未達到清晰整潔、書寫規范工整、摘要簡明完整、科目歸屬準確、錯賬更正按規程處理的，每項次扣0.5分。
第四十六條違反雙人管庫制度存在一人出入庫；出庫未打亂金庫密碼；出入庫款項、實物雙人沒有共同辦理和相互復核的，扣責任人1分，主任安排一人管庫的，扣主任2分。
第四十七條白條頂庫[包括：購貨發票、未記賬的支款憑證（含現金付出傳票）、未支取的存款單折（單）或股金證及批條等]的，扣當事人2分；庫存超限額的，每次扣1分；未建立或未登記大額現金支取登記簿辦理大額現金支取的，每次扣0.5分。
第四十八條私自動用庫款、營業款項、聯行資金、有價證券和其他款項的，扣責任人3分；主任沒有堅持每月三查庫制度的，每漏查一次，扣1分，屢次漏查或流于形式的，扣2分。
第四十九條重要空白憑證管理存在未設立或未登記領用、使用簿的；領用未填制領用單；領用人未在領用登記簿上簽字；信用站領用未與交賬監督員核對；未定期清點庫存；賬實、總分不符等情形的，每項每次扣責任人2分。
第五十條代保管質押單證管理中存在貸款未還清質物被擅自抽出；中途變更質押物；返還已還清貸款質物時，支取人未在代保管登記簿上簽字等情形的，每次扣責任人2分。
第六章交帳類
第五十一條對信用站監督不力，信用站報賬單各科目余額不銜接、發生額、余額總分不符，重要空白憑證的結存、使用（含作廢）與領用不符的，每差錯一項，扣0.5分。
第五十二條對信用站報賬業務審查不嚴，發生核算差錯、大小寫不符，儲戶簽章及業務印章不全的，每差錯（遺漏）一項扣0.5分。
第五十三條未建立并賬監督差錯登記簿或差錯未登記的，每筆扣0.5分；已發現的差錯在下個報賬期未糾正的，扣1分。
第五十四條信用站重要空白憑證存在領用未登記、憑證號碼與登記號碼不一致、憑證前后不銜接、跳號使用或空號使用、作廢憑證未交回、私自銷毀或丟棄等問題的，每差錯（遺漏）一項，扣1分。
第五十五條有下列情形之一者，每項次扣責任人1分：（1）交賬時業務周轉金未全額交回或周轉金超限額的；（2）信用站領用的重要空白憑證，記賬員未登記、銷號，同一種重要空白憑證一次領用超過一本的；（3）信用站未按交賬日交賬的；（4）記賬員未按月對信用站進行檢查或無檢查記錄的。
第七章計算機類
第五十六條違反規程操作非法操作或未按照操作規程啟動和關閉系統的，扣經辦人員1分。
第五十七條違反計算機管理制度，擅自修改應用程序、安裝與業務無關軟件、連接互聯網的，扣責任人3分。
第五十八條違反計算機操作規程，未定期更換操作員密碼、業務終了未及時退出、未按規定辦理日終備份及未按規定打印當天報表的，每次扣責任人1分。
第五十九條操作員未經批準擅自自制各種沖賬、轉賬及其他憑證進行賬務處理的，扣責任人1分。
第八章通用類
第六十條各類人員住社未達到規定天數的，每缺1天扣0.5分。
第六十二條各類人員未完成聯社交辦任務的，每次扣1分。
第六十三條各類人員在接待顧客、發接電話時不使用規范、文明用語的，每次扣0.5分。
第六十四條各類人員未著統一服裝臨柜服務的，每次扣1分。