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甲方(委托方/賣方)：
乙方(居間方)：
簽訂時間：年 月 日
簽訂地點：
甲、乙雙方經友好協商，一致同意按以下條款簽訂本委托采購居間合同：
一、委托事項及具體要求：
1.根據《中華人們共和國合同法》規定，乙方受甲方委托為甲方如實報告訂約機會與條件或為訂約提供媒介服務，促成甲方與買方 (以下簡稱丙方)達成煤炭購銷合同的成立，并履行居間人的義務，協助監督促使該煤炭購銷合同的有效執行;
2.甲方與丙方訂立煤炭購銷合同且達成交易，甲方應當向乙方支付居間費用;
3.甲方無論有沒有在當次洽談中訂立合同，但只要在簽訂居間協議后與丙方訂立合同且達成交易的仍應向乙方支付居間費用;
4.乙方在居間期限內促成的甲、丙雙方達成的購銷關系長久存在時，甲、乙雙方的居間協議也隨之長久生效，甲方需按照甲、丙雙方的購銷合同(主合同)執行情況向乙方繼續支付居間費用，直至甲、丙雙方的購銷關系終止;
5.本合同中提及的煤炭購銷合同是指甲方與丙方簽訂的煤炭買賣合同該合同的名稱不限于“煤炭購銷合同”字樣;
二、居間報酬的計算方法與支付時間和方式
1.居間費用的計算及支付：甲方根據其與丙方在本居間期限內成立的煤炭購銷合同稅后實際應支付給乙方居間費用RMB 1元/噸，總額為RMB 元，支付計算數量以甲丙雙方簽訂的煤炭購銷合同為準;
2.甲方須在與丙方簽訂了甲丙雙方的煤炭購銷合同當日向乙方先行支付居間費用(稅后)RMB 1元/噸，支付計算數量以甲丙雙方簽訂的煤炭購銷合同為準;
3.甲方須在丙方向甲方支付的第一筆貨款當日向乙方支付其余的居間費用(稅后)RMB 1 元/噸，支付的計算數量以貨款通知單體現的商品數量為準;
4.如乙方未能促成甲丙雙方煤炭購銷合同的成立則甲方無需支付任何居間費用;
5.如丙方未能履約向甲方支付貨款，則甲方無需支付條款中相應的居間費用;
6.本合同中提及的貨款通知單是指丙方確認甲方已供貨時，向甲方發出的支付通知書，該通知書不限于“貨款通知單”字樣，只要真實的表達了甲方向丙方供貨的意愿即被視為有效通知;
居間費用的受益人如下：
受益人姓名 開戶行 銀行賬號 受益金額
居間費用共計：RMB 元(大寫： 元整)
三、責任條款：
1.甲方作為居間費用支付人保證根據本協議相關條款支付居間費用，并確認以不可撤消的承諾在本合同的約定下支付此居間費用;
2.支付居間費用的所有責任由甲方承擔，一旦支付給乙方指定受益人后，甲方將不再承擔任何責任。居間費用將根據相應的、預先設定的各個獨立受益人的居間費用分配安排來分發。居間費用的支付方式將以雙方同意的方式執行。此支付命令應當在相關合同期內保持有效性，并適用買賣雙方或他們的股東或他們的繼承人和委托人做出的任何更新、延期、續簽、增加或任何新協議;本居間費用保護責任將從合同開始或執行之日起，在合同期及其更新期內保持有效性。本協議是可轉讓的，其權利和義務對雙方各自的繼承人、合法代表、受委托人或接任者有約束性和有效性。
四、 違約責任：
1.如甲方有延遲支付或拒絕支付的行為出現，由甲方承擔違約責任，并向乙方另行支付本居間合同之居間費用總額每天千分之三標準的違約責任金。同時乙方有權申請訴訟財產保全、通知丙方停止向甲方繼續付款，對由此造成的損失，乙方不承擔任何法律責任。本合同以主合同(甲丙雙方簽訂的煤炭購銷合同)為前提，主合同因為不可抗拒的原因不成立，甲方不承擔任何居間費用。因丙方主體原因造成主合同無效，甲方亦不承擔任何居間費用。
2.如守約方按上述違約條款要求違約方支付違約金時，應書面通知違約方并說明違約金金額。違約方應在收到通知后10日內將違約金支付給守約方。本協議所有簽署的版本，包括傳真、電子郵件或數字傳輸，均被視為有效合法約束文件。
3.本合同未盡事宜，雙方協商解決，意見一致后用書面形式完善，其結果為本合同的補充文件，經雙方代表簽字蓋章后生效。如不能達成一致意見，將由原告選擇的人民法院裁決。本合同系雙方依據《中華人民共和國合同法》和相關的法律法規依法簽訂，真實、合法、有效，對雙方均具有約束力。本合同一式 2 份，甲、乙(包括各居間)方各執壹份。各方簽章生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
日期： 日期：
煤炭銷售居間合同范本二
合同編號：
簽訂方式：
簽訂日期：
委托方(以下稱甲方)： (蓋章)
居間方(以下稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及我國其它有關法律、法規，甲、乙雙方經友好協商，明確雙方相互間的權利、義務關系，一致同意按以下條款簽訂本煤炭居間合同：
一、居間范圍：
甲方委托乙方向 經營有限公司供貨煤炭 萬噸，提供居間服務。乙方充分發揮團隊合作精神，策略聯盟，優勢互補，促成了甲方每月供貨給秦皇島市慶寶煤炭經營有限公司煤炭萬噸。
以上要素以雙方交易合同(交易合同編號為：________，以下稱之為主合同)要素為準。 交貨時間：以供、需雙方簽訂的煤炭買賣合同為準。
二、居間內容：
1 2、乙方促成甲方與 有限公司簽訂正式合同(即主合同)。
三、勞務報酬：
1、勞務報酬數額：甲方同意通過乙方的居間服務向 有限公司供貨煤炭，數量為萬噸，且甲方同意在乙方居間活動達到供需雙方簽定合同后，支付給乙方勞務費用，勞務費用按人民幣 元/噸(稅后)計付，勞務費用總額為每月人民幣 萬元[人民幣 萬元整](稅后)。
2、勞務報酬支付時間：甲方于供需雙方指定裝貨港口(秦皇島港)乙方促成甲方與 有限公司簽訂正式合同(即主合同)后，按本合同第四條第一小條約定方式，甲方向乙方支付本合同之該批煤炭交易的勞務費用。
3、勞務報酬支付方式：甲方須將應支付的勞務費用匯入以下乙方或乙方指定的銀行帳號。
合同期間每月甲方分別匯入乙方帳號，金額共計人民幣 萬元[人民幣 萬元整](稅后)。
四、條款：
1、在乙方居間服務達到甲方與 有限公司簽訂正式合同(即主合同)后，即視為乙方完成居間服務，甲方應按協議支付乙方勞務費用。甲方與 有限公司雙方在簽訂正式合同后的一切糾紛或終止合同的行為，由甲方與有限公司協商解決，乙方無責任。
2、甲方作為支付人，以全部法人責任，在偽證處罰條例下，合法地代表公司，保證根據以下條款，并確認以不可撤消的承諾按本居間合同的相關約定支付居間勞務費。
3、支付勞務費的所有責任將由甲方承擔，一旦支付給乙方受益人的賬戶后，甲方將不會再負任何責任。甲方使用電匯方式分別支付到乙方指定的不可撤銷的受益人賬戶，并提供支付成功的憑證作為完成支付的證明。
4、本合同的內容不得透露給第三方，若有違約造成的損失，按現行法律，追究違約方相應的賠償。
5、誠信合作。在法律上不得有欺騙行為及泄漏有關客戶交易咨詢的行為，無論是直接或間接地甲方不得將乙方提供的客戶和相關咨詢透漏給任何第三者，包括客戶的名字、地址、電話、傳真、電郵號碼等信息。
6、本協議客戶范圍只限于 有限公司簽訂正式合同(即主合同)的甲方(買方)客戶。
7、本協議不得隨意變動或修改，如有重新商討的事項要以補充協議簽字確認。
8、任何傳真及正本文件、電郵通知都可視為約束及執行本協議的有效文件。 9、本協議提前解除或延期必須經共同簽署同意始為有效、缺一方簽字蓋章視為無效。
五、違約責任：
1、若甲方與 有限公司二方任何一方違約，對守約方而造成的經濟損失可向違約方追償，乙方無責任。
2、如甲方有延遲支付或拒絕付款的行為出現，由甲方承擔違約責任，并向乙方以每天支付與本居間合同之勞務費用總額百分之五標準的違約責任金。
3、本合同以主合同為前提，主合同因為不可抗拒的原因不成立，甲方不承擔任何勞務費用。
有限公司主體原因造成主合同無效，甲方亦不承擔勞務費用。
4、如守約方按上述違約條款要求違約方支付違約金時，應書面通知違約方并說明違約金金額。違約方應在收到通知后10日內將違約金支付給守約方。
5、本協議所有簽署的版本，包括傳真電子郵件或數字傳輸，都應當視為合法約束文件。甲方在此同意和保證不可撤消地以人民幣支付規定的勞務費給上述受益人。本勞務費保護協議將視為主合同的一部分。
6、如果發生任何爭議，合同雙方應友好協商解決，如不能達成一致意見，將由原告選擇的人民法院裁決。
六、本合同記載的聯系地址為所有通知、文件、資料的送達地址，如有變更，須及時通知合同其它方，否則仍以上述地址為有效送達地址。郵寄送達的，在付郵日后第10個工作日即視為送達。
七、本合同一式肆份，甲方、乙方各壹份。經甲方簽字蓋章后即生效。(本合同電簽有效)
八、附：本合同中的委托方(甲方)同時為主合同供需雙方中的求購方，即購買人(甲方)。
委托人（甲方）
居間人（乙方）
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，承租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋承租居間的有關事宜達成協議如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協助其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：________________________________________；樓房為____室____廳____衛；平房為____間；無裝修；一般裝修；精裝修；防盜門；有線電視接口；空調；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；電視機；電冰箱；洗衣機；上下水；家具：__________________________________________；樓層：________；朝向：________；建筑面積：____________平方米；月租金標準：____________元；大致租期：__________；房屋用途：______________；其他條件：______________________________________________________.
乙方還應提供以下服務：____________________________________________________________________________________________.
第二條 委托期限
自________年____月____日至________年____月____日。
第三條 現場看房
本合同簽訂后乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過__________元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權拒絕支付看房成本費。
第四條 甲方義務
（一）應出示身份證、營業執照、______________等真實的身份資格證明；
（二）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；
（三）應對乙方提供的房屋資料保密；
（四）不得在委托期限內及期限屆滿后________日內與乙方介紹的出租人進行私下交易；
________________________________________________________.
第五條 乙方義務
（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；
（二）應認真完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務；
（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；
（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；
（五）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明；
（六）收取看房成本費、必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規范的收費票據；
（七）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用；
________________________________________________________.
第六條 傭金
委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的____%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后（即時/____日內）支付。
傭金的支付方式：現金；支票；____________________.
委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條 費用
委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔，甲方支付的看房成本費抵作傭金。
非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下（必要費用包含已收取的看房成本費）__________________________________________________.
第八條 轉委托
甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。
第九條 本合同解除的條件
________________________________________________________.
第十條 違約責任
（一）甲方未如約支付傭金、看房成本費、必要費用的，應按照__________________________的標準支付違約金；
（二）甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，應按照________________的標準支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；
（三）甲方違反保密義務的，應按照________________的標準支付違約金；
（四）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；
（五）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔；
__________________________________________________________________.
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）
（一）提交北京仲裁委員會仲裁；
（二）依法向有管轄權的人民法院。
第十二條 其他約定事項
__________________________________________________________________.
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或
補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人（章） 居間人（章）
住所： 住所：
身份證號： 法定代表人：
營業執照號碼： 營業執照號碼：
法定代表人： 委托人：
委托人： 房地產經紀資格證書號碼：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼： 郵政編碼：
房地產經紀機構資質證書號碼：
委托人：_____
簽訂地點：_________
居間人：_____
簽訂時間：__年__月__日
第一條 委托事項及具體要求：___________________________________________________________________________________________________________
第二條 居間期限：從____年____月____日至____年____月____日。
第三條 報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的____%或者(大寫)_________元。委托人應在合同成立后的_____日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。
第四條 居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的，委托人應向居間人支付必要費用(大寫)________元。
第五條 本合同解除的條件 1.當事人就解除合同協商一致; 2.因不可抗力致使不能實現合同目的; 3.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務; 4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行; 5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
第六條 委托人的違約責任：__________________________________________________________________________
第七條 居間人的違約責任：__________________________________________________________________________
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決： (一)提交________仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項：____________________________________________________________________________
第十條 本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。
委托人(章)：
居間人(章)：
鑒(公)證意見：
住所： 住所：
法定代表人：
法定代表人：
居民身份證號碼：
居民身份證號碼：
委托人：
委托人：
電話：
電話：
開戶銀行：
開戶銀行：
鑒(公)證機關(章)
賬號：
賬號：
經辦人：
郵政編碼：
居 間 方
委托人乙（買入、承租方）
第一條?。ㄓ喠⒑贤那疤岷湍康模?/p>
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易 ____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條?。ㄌ峁┚娱g房地產的座落與情況）
委托人甲的房地產座落于___________市___________區（縣）_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________.
委托人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條?。ㄎ惺马棧?/p>
（一）委托人甲委托事項（共__________項）
主要委托事項：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委托事項：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
（二）委托人乙委托事項：（共______項）
主要委托事項：
1、
2、
其他委托事項：
1、
2、
3、
第四條?。▊蚪饦藴?、數額、收取方式、退賠）
（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第
種方式計算支付傭金；（任選一種）
1、按該房地產______________（總價款/月租金計）______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方；
2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金；（任選一種）
1、按該房地產___________（總價款/月租金計）__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方；
2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
（三）居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項第（
）項、其他事項第（
）項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數額為___________幣________________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第（
）項、其他事項第（
）項的，將合同約定收取傭金的
%，具體數額為_________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條?。ê贤诼男兄械淖兏疤幚恚?/p>
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條?。ㄟ`約責任）
（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的；
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；
4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。
（三）三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
第七條 （發生爭議的解決方法）
三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第（
）項進行解決：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁〖
〗
2、向法院提訟〖
〗
第八條 （訂立合同數量）
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款
_________________________
（粘貼線）
（騎縫章加蓋處）
委托人甲（名字/名稱） 居間方（名稱）委托人乙（名字/名稱）
身份證號/
營業執照號碼
身份證號/
其他證件號碼
其他證件號碼
住/地址
住/地址
住/地址
郵政編碼
郵政編碼
郵政編碼
聯系電話
聯系電話
聯系電話
本人/
法人/
本人/
法定代表人
法定代表人
法定代表人
（簽章）
（簽章）
（簽章）
人（簽章）
執業經紀人（簽章）
人（簽章）
執業經紀證書（編號）______________
年
月
日
年
月
日
年
月
日
簽于：
簽于：
委托方：
居間方：
依照國家法律、法規有關規定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托方的委托居間交易本合同指定礦權，訂立本合同。
一、委托事項：
委托方指定乙方為獨家居間人，交易本合同指定礦權。
二、居間期限：
本合同居間期限為自 年 月 日起至礦權交易完成（不少于180個工作日）。
三、居間事項：
居間方為委托方提供媒介服務，撮合委托方與礦權賣方達成礦權交易。
四、本合同礦權委托交易底價為人民幣 圓整（￥ 元）
五、合同雙方的權利義務
（一）委托方的權利義務
1、提交全部與礦權交易的資證文件；
2、居間方在接受委托期間，委托方不得自行交易或委托第三方交易本合同約定的礦權；
3、委托方在合同生效后，為盡快促成交易成功，委托方應積極配合居間方的工作，對居間方活動不得任意干涉；
4、委托方如實提供有效的通訊地址、聯絡方式；如通訊地址、聯絡方式變更后，應及時通知居間方，否則造成不良后果由委托方自行承擔。
（二）居間方的權利義務
1、居間方為委托方提供準確、真實的礦權媒介信息； 2、居間方為委托方提供與賣方交易的撮合服務；
3、居間方不為委托方和賣方作任何明示或暗示擔保。礦權交易雙方發生糾紛，由雙方自行解決；
4、居間合同期間，賣方確定后，居間方應及時通知委托方簽訂《礦權交易合同》。
六、居間事務完成及酬金結算、支付方式
1、居間方促成委托方與賣方簽訂《礦權交易合同》時，即為居間行為完成；
2、居間酬金的計算方法：
酬金金額=礦權交易合同總金額X5% 3、酬金的支付方法： （a）自委托方與居間方簽訂《礦權交易居間合同》之日起 3 個工作日內，委托方須向居間方支付委托酬金人民幣 圓整（￥ 元），作為居間合同履約保證金。
（b）自委托方與賣方簽訂《礦權交易合同》之日起 10 個工作日內，委托方須向居間方支付委托酬金總額的 80 %.
（c）待礦權完成移交手續后 10 個工作日內，委托方向居間方支付結余的委托酬金。
4、通過居間方成功完成委托方委托項目交易的，履約保證金應包計在委托酬金內；如居間方未完成委托方委托，方在委托工作結束后 10 個工作日內將履約保證金扣除。
居間本合同委托礦權所產生的相應費用后，將剩余款項返還委托方。
七、合同的變更與解除
1、委托方與居間方協商一致；
2、因不可抗力致使合同目的不能實現。
八、違約責任
（一）委托方有下列情形之一的，視為違約，應承擔違約責任
1、居間期間，委托方單方面終止合同或自行、委托第三方交易礦權的，應按照合同約定將礦權交易價10%作為違約金支付給方；
2、在居間期間內或居間期限屆滿后，委托方及其關系人（指包括但不僅限于委托方的直系或旁系親屬、朋友、同事等）私下自行與第三方交易該礦權項目時，需經過居間方最終確認“此第三方（即真正的買受人）是否是居間方客戶”，若是，委托方仍應按照合同約定將委托礦權交易底價的10%作為違約金支付給方；
3、在居間期間期限內，在居間方將委托礦權交易并代委托方支付賣方預付款或定金后，如委托方反悔，應按照合同約定委托礦權交易底價的10%作為違約金支付給居間方；
4、委托方隱瞞委托方狀況，由此與賣方產生的法律糾紛，致礦權無法交易。由委托方承擔一切責任，與居間方無關。同時，委托方應按照合同約定委托礦權交易底價的10%作為違約金支付給方；
5、不按合同約定向居間方支付委托酬金的。
如有以上情況出現，委托方需按本條款之約定支付違約金，如拒付，居間方有權通過訴訟向委托人追償。此時，委托方除承擔違約金外還需承擔訴訟費、律師費等由此產生的一切費用。
（二）方有以下情形的，應自行承擔責任：
1、居間方超越居間權限向賣方做出承諾的，因此導致的后果由居間方自行承擔。
九、合同附件
委托方在本合同存續期間所簽訂的《委托交易礦權信息表》為本合同附件，與本合同具備同等法律效力。
十、解決爭議方式
本合同在履行的過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決。協商或調解不成的，依法向所在地的人民法院。
十一、其他約定事項
十二、本合同自雙方簽字、蓋章后生效，復印傳真件具有同等法律效力。
十三、本合同一式兩份，雙方各執一份。
委托人：（簽章） 居間人：（簽章）
身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人：
聯系電話：
通訊地址：
因此，一定要仔細清點屋內實施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租戶及房東雙方簽名確認，并注上日期。如果后期發生屋內設施維修，就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業交割也會更加順利。
房屋承租居間合同范本2015最新版
委托人（甲方）
居間人（乙方）
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：____；樓房為___室___廳___衛；平房為___間；無裝修；一般裝修；精裝修；防盜門；有線電視接口；空調；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；電視機；電冰箱；洗衣機；上下水；家具____；樓層：___；結構：____；朝向：____；建筑面積：_____平方米；月租金標準：____元；租期：____；房屋用途：_____；
房屋權屬：________
其他條件：________
乙方還應提供以下服務：___________.
第二條 委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條 現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞浖追胶炞执_認，由雙方各執一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務
（一）應出示身份證_______等真實的身份資格證明；
（二）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；
（三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密；
（四）不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條 乙方義務
（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；
（二）應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；
（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；
（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；
（五）對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密；
（六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明；保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；
（七）收取看房費、傭金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規范的收費票據；
（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條 委托事項的完成
“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。
第七條 費用與傭金
（一）看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔?？捶抠M用為：每次____元。甲方可以一次納看房費用_____元，可看房_____次。
乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。
（二）傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內支付。
傭金的支付方式：現金；支票；____.
委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。
（三）居間活動費用
居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）
乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據，做出合理解釋。
除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等）
第八條 轉委托
乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。
第九條 本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條 違約責任
（一）甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；
（二）在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金；
（三）甲方未如約支付看房費
、傭金、居間活動費用的，應按照_____的標準支付違約金；
（四）乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；
（五）乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用；
（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）
（一）提交 仲裁委員會仲裁；
（二）依法向有管轄權的人民法院。
第十二條 其他約定事項
第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后生效。
第十四條 合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。
第十五條 本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委托人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。
委托人（章：） 居間人（章）
住所： 住所：
身份證號： 法定代表人：
法定代表人： 營業執照號碼：
營業執照號碼： 簽約代表：
委托人： 房地產經紀機構資質證書號碼：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼； 郵政編碼：
合同簽訂時間： 合同簽訂時間：
住址：_________身份證號碼：_____
工作單位：______居間人：________
法定代表人：___住所：___________
甲方欲購買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。
第一條：欲購買房屋的基本情況
房屋坐落：_____區;
建筑面積和格局：_____
房屋用途：____(住宅或公寓或商業用房等);
房屋朝向：______
房屋建成年限：____
房屋總價款：______
付款方式：_____一次性或需銀行貸款。
房屋性質為央產房或經濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質不限。
以上為基本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準。
第二條：甲方委托事項
1、乙方代為尋找賣房人;
2、乙方帶領其實際參觀房屋;
3、乙方代為審查賣房人基本情況等。
第三條：甲方義務
甲方根據乙方通知參觀房屋;
甲方經乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。
支付居間費用。
第四條：乙方義務
乙方應當根據甲方要求挑選合適的房屋。
乙方通知甲方參觀房屋，應當提前**小時。
乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息;購房居間合同范文節選!
如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等。
第五條：委托期限
本合同委托期限為***月，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。
合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。
經雙方協商一致，可以續定委托合同。
第六條：乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付**元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條： 違約責任
甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。購房居間合同范文節選!
第八條：爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共**頁，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。
居間人（乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：
第一條
委托事項
甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見附件），并協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。
房屋用途：——————；對承租人條件的特別要求：————————————————。
乙方還應提供以下服務：——————————————————————————。
第二條
委托期限
自——年——月——日至——年——月——日。
第三條
現場看房
本合同簽訂后——日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。
乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。
第四條甲方義務
（一）應出示身份證、營業執照、————————等真實的身份資格證明；
（二）應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；
（三）應保證自己提供的房屋資料真實、合法；
（四）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；
（五）應對乙方提供的承租人資料保密；
（六）不得在委托期限內及期限屆滿后——日內與乙方介紹的承租人進行私下交易；
（七）在委托期限內不得將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租；
————————————。
第五條乙方義務
（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；
（二）應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務；
（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；
（四）收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規范的收費票據；
（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用；
——————————————。
第六條
傭金
委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的——————————%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時/——————日內）支付。
傭金的支付方式：現金；支票；——————————。
委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條
費用
委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。
非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：————————————————。
第八條
轉委托
甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。
第九條
本合同解除的條件
（一）經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；
（二）甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔；
——————————————————————————————。
第十條
違約責任
（一）甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照————————————的標準支付違約金；
（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照————————————————的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；
（三）甲方違反保密義務的，應按照————————————————————的標準支付違約金；
（四）甲方在委托期限內將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租的，應按照——————————————————的標準支付違約金；
（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；
————————————————————————————————————————————。
第十一條
合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第————種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
（一）提交北京仲裁委員會仲裁；
（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條
其他約定事項
————————————————————————————————。
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人（章）：
居間人（章）：
住所：
住所：
身份證號碼：
法定代表人：
營業執照號碼：
營業執照號碼：
法定代表人：
委托人：
委托人：
房地產經紀資格證書號碼：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
郵政編碼：
郵政編碼：
房地產經紀機構資質證書號碼：
合同簽訂時間：
合同簽訂地點：
房屋基本情況一覽表
房屋所有人：————————————————————————
房屋坐落：————————————————產權證號（其他權屬證明）：——————————————————————
建筑面積：————————；使用面積：————————
該樓房總層數：————；本套房屋層數：————————朝向：——————————
戶型：樓房為————室————廳————衛，平房為————間
月租金標準：————————大致租期————
裝修情況：無裝修、一般裝修、精裝修
具體為：————————————————————————————
有線電視接口；防盜門；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；空調；上下水
家具清單：————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
居間人：_________________簽訂時間：____年____月____日
第一條 委托事項及具體要求：_____________________________
第二條 居間期限：從________年________月________日至________年_______月________日。
第三條 報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的________％或者（大寫）_________元。委托人應在合同成立后的______日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。
第四條 居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；未促成合同成立的，委托人應向居間人支付必要費用（大寫）______元。
第五條 本合同解除的條件
1．當事人就解除合同協商一致；
2．因不可抗力致使不能實現合同目的；
3．在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；
4．當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
5．當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
第六條 委托人的違約責任：________________________________
第七條 居間人的違約責任：________________________________
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
（一）提交_________________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項：_____________________________________