時間：2023-10-08 10:25:17
導語：在消防工程一體化的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優秀范文，愿這些內容能夠啟發您的創作靈感，引領您探索更多的創作可能。
天大消防股份有限公司,是國內最早獲批從事消防產品生產的民營企業之一,是福建省內規模最大、品種最全、技術實力最強的消防產品供應商,也是國內自動滅火與消防供水領域最具實力的綜合性供應商之一,在細分市場處于國內領先、區域龍頭地位。公司主要從事消防產品的設計,開發、生產、銷售,核心產品包括自動滅火系統和消防供水系統,主要為公共設施、工業領域、商用建筑、市政工程、住宅芒建筑等領域提供高品質的消防系統產品。 目前公司已成為國家科技部認定的“國家火炬計劃重點高新技術企業”,足福建省消防行業唯一的“省級行業星火技術創新中心”。
精研產品為公司擴張奠基
現今,消防行業隨著國民經濟的快速發展及防火、滅火需求逐年擴大而面臨良好發展機遄滅廣消防始終把技術創新視為企業最核心的競爭力,公司承擔了“SSFZ100/65-1.6防撞型室外消火栓”,“自動跟蹤定位射流滅火系統”等多項國家級和省級研發項目,在自動滅火和消防供水兩大領域,擁有非專利技術6項,專利技術20項,另有9項專利申請已獲受理。同時,天廣消防瞄準消防行業將朝設計、施工'維護一體化發展的趨勢,依托自身在產品技術領域的優勢,向下游拓展業務鏈。公司2009年實現消防工程收入580萬元,已初具集消防工程設計、施工、服務和消防產品研發、生產、銷售于一體的系統配套服務能力。截至今年10月25日,已簽署的待執行或正在執行的消防工程合同,累計總金額約5680萬元,消防工程業務有望成為公司未來重要的利潤增長點。今后公司將緊跟市場需求和科技前沿,依托天廣消防研發中心的科技資源與研究力量,積極開發新產品,不斷提高企業產品的科技含量和附加值。
其次,消防行業受益于國內城鎮化加速和社會安全意識的提高,也在迅速發展。天廣消防作為“大行業、小公司”的市場格局,具有高增長潛力。從市場占有率看,在自動噴淋滅火系統領域,公司是福建省規模最大的自動噴淋滅火系統供應商,2008年公司自動噴淋滅火系統國內市場占有率約2.1%。同時也是福建省規模最大的自動氣體滅火系統供應商,公司的自動氣體滅火系統在國內市場占有率約0.3%。在消防供水系統領域,公司在國內的綜合市場占有率位居三甲;公司在國內市場占有率為1.5%。依照行業發展趨勢,未來我國消防行業的市場集中度將逐步提高。因而天廣消防上市后將處于行業有利地位,公司也將進一步開拓市場渠道,擴大其市場占有率,未來天廣消防的成長空間將更廣闊。
借力融資使公司發展增速
關鍵詞：消防工程；科學管理；技術創新；魯班獎；空氣采樣報警器；多探頭立體交叉布置圖
中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2013）10-0141-03
1 工程概況
無錫新區科技交流中心建筑設計造型獨特新穎，建筑形象象征無錫市市花——梅花（圖1），它是一座富有時代感和科技特色的地標性建筑。該建筑地下一層，地上三層，局部四層，總建筑面積35474m2，其中地上建筑面積為17811m2，總投資估算4.8億元。
科技交流中心復雜工程為爭創“魯班獎”項目，同濟大學上海科瑞建設管理有限公司實行項目管理。
2 工程項目管理
2.1 工程項目管理策劃與施工管理
建筑工程項目通過項目策劃和項目管理有效控制，以使工程項目進度、質量、造價和消防安全目標得以實現，由此可見建設工程的項目管理策劃、施工過程的有效管理及其消防竣工驗收嚴格把關是工程項目建設成功的關鍵。
2.2 工程項目的復雜性
2.2.1 消防系統工程的復雜性。科技交流中心復雜工程形體特殊、復雜多變，大空間辦公用房、劇院及其他公共用房較多，人員流動多，消防安全隱患容易發生。因此，消防安全的結構檔次提高是必要的。
2.2.2 工程項目管理的復雜性。
（1）消防系統工程施工的復雜性。隨著改革開放的深入和社會經濟的發展，建設規模和數量越來越大，承包商的經濟意識越來越強。他們以分包形式承攬工程，專業化程度低，勞務隊伍素質不穩定，專業人才投入不夠，缺乏高層次技術人才和高層次項目管理人才，復雜工程項目管理能力更是顯得薄弱，工程項目技術管理往往主要依賴于項目管理公司。
（2）項目管理的難度。影響工程建設的因素很多：權力關系、利益關系、技術水平、質量意識、人力及工程資源等各種社會環境因素，這些突出問題的產生和顯現，暴露出社會建筑工程的復雜性與矛盾性，直接影響工程建設目標控制的實現，增加了項目管理難度。
2.3 消防系統工程的重要性
復雜工程消防系統不同于一般建筑的消防系統，由于復雜工程大空間用房較多，涉及到大量的人員生命及財產安全，因此復雜建筑工程消防安全顯得非常重要。
消防安全三維視角。消防工程項目是城市建設工程的重要組成部分，是建筑物使用者人身安全的人類生存的基本保證，消防工程具有一票否決的特殊權力，城市建設的宗旨是服務于人民，造福于社會，其質量、安全是工程建設的重中之重。
工程建設為了更好地服務于人民，造福于社會，不能只重視工程進度、質量、造價控制目標的實現，更重要的是要注重消防安全控制目標的實現。
科技交流中心形體特殊和復雜多變，大空間用房多，人員流動量大，消防工程項目管理加大管理力度，為了杜絕消防安全隱患，根據工程項目的特點，經過認真研究分析，提出了消防安全三維視角（圖2）：即工程建設消防安全社會效益。
3 消防系統工程打造金子般亮點造福于社會
3.1 空氣采樣報警系統安裝技術創新
人是社會的最大財富，人身安全保障應放在一切工作的首位。城鄉建設的宗旨要以人為本，確保人員工作的安全性，工作環境內無任何火災隱患。科技交流中心復雜工程設計應充分考慮到各種火災隱患，加大工程消防安全設施投入：空氣采樣報警系統、滅火系統（消防噴淋、水炮自動滅火系統、雨淋滅火系統等）及隔火設施（特級防火卷簾）等全自動化消防安全裝置。
空氣采樣報警系統是通過管道空氣采樣分析判斷煙霧粒子濃度的一種煙霧探測器，進而極早期發現火災。空氣采樣報警系統（一般報警分四個階段：警告、行動、火警1、火警2）發現火災即刻啟動空氣采樣報警系統滅火系統火災隔離設施（特級防火卷簾）。
科技交流中心共享空間空氣采樣報警器探頭安裝布置采用“多探頭立體交叉布置”建造技術（圖3），做到火災探測、報警快速準確，大幅度提高了消防系統的安全可靠性，徹底消除火災隱患，確保員工高高興興上班，平平安安回家。
3.2 積極推廣“四新技術”應用，保證消防工程質量
科技交流中心充分掌握科學是第一生產力的基本要素，在消防系統工程中積極推廣使用四新技術“新技術、新工藝、新材料、新設備”，加快工程進度，保證工程質量，為創優工程打下基礎，同時降低工程成本，提高經濟效益。
（1）阻燃普利卡管在復雜工程中的應用。感溫、感煙探測器安裝在天棚下側，金屬軟管脫落現象比較嚴重，防火涂料施工進度遲緩，管路達到耐火等級難度較大。
根據工程的復雜性，消防系統工程采用新材料“阻燃普利卡管”（圖4），從而解決了報警系統質量目標控制風險。
3.3 消防滅火系統
（1）消防噴淋施工工藝創新打造藝術精品。科技交流中心地下室通風系統與消防噴淋系統安裝一體化，消防噴淋安裝在通風管道下部，如花朵一般綻放在通風管道中間排成一行（圖6），機電安裝施工工藝創新，既保證消防功能，又具有藝術品質形象，成為機電安裝工程質量創優一大亮點。
（2）消防水炮自動滅火安裝技術創新。科技交流中心大空間辦公用房和公共場所滅火裝置首選水炮自動滅火系統，主要配合雨淋滅火系統、消防栓滅火系統協同滅火，杜絕滅火死角，確保人員財產不受損失。
水炮自動滅火器安裝技術創新，3臺水炮自動滅火器同時布置在一個異形體大空間內（圖7），形成“三角形動態立體滅火體系”，杜絕了滅火死角。水炮自動滅火器360度旋轉，射程遠、滅火速度快，消除火災隱患。
（3）雨淋滅火系統施工精細化、打造優質亮點。“食不厭精，膾不厭細”這是中華民族對美好生活的向往和追求，現代人把這種追求統稱為“精細化”：精細化管理、精細化施工就是“食不厭精，膾不厭細”傳統美德的演變。
復雜工程消防系統施工重點就是要強調“精細化”，以過程優質保證整體工程優質，雨淋滅火系統就是典型精細化施工案例（圖8）。雨淋滅火系統給水管道接通室內消火栓，并設有手動開啟閥門裝置與高科技消防系統同時啟用，確保消防滅火系統的全面性、安全可靠性，杜絕一切火災隱患。
3.4 大面積折疊提升防火卷簾施工技術創新打造金子般亮點
大面積折疊提升防火卷簾簡介：防火等級（特級）、柔性異型體、雙層防火結構、防火卷簾直徑26m，高4.5m，每層防火卷簾展開面積367.38m2，大面積折疊提升防火卷簾設計、施工為本工程的重點難點之一。
科技交流中心大面積折疊提升防火卷簾從設計到施工采取了一系列科學管理創新、施工工藝創新措施，其核心作用一切圍繞消防滅火，提高滅火速度，保證滅火效果，確保人民生命財產不受損失，真正使我們的消防工作做到“服務于人民、造福于社會”。
由于項目管理精心策劃，設計師發揮無限的創造力，大面積折疊提升防火卷簾既保證了消防功能處于最佳狀態，又保證了建筑裝飾效果的美觀性、協調性、整體性，為工程建設增加亮點（圖9）。
科技交流中心大面積折疊提升防火卷簾榮獲國家實用新型發明專利證書。
4 結語
無錫科技交流中心工程建設堅持“以人為本”的原則，梳理經濟利益與人的關系，人是社會的最大財富，消防安全是人生安全的基本保證，工程建設的核心就是把控好消防安全隱患的防范。
關鍵詞：高層建筑；工程施工；風險管理；措施；分析
中圖分類號：TU97 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2012）18-0085-02
0 引言
近幾年中，我國在城市建設方面的步伐越來越快，在各大城市中建筑工程此起彼伏，但是隨之而來的問題是在我國的建筑施工領域存在著令人擔憂的安全隱患，在建筑工程中存在很大的危險。在建筑工程的工程風險中，所進行的風險管理仍然處在過程控制型和經驗控制型，如何能夠有效的降低建筑施工行業的安全隱患，保障生命財產的安全，為構建和諧社會做出努力，是如今的建筑業有序發展急需解決的重要問題。
1 高層建筑工程施工中的常見風險
1.1 施工技術
1.1.1 主體結構工程 在高層建筑中，主體的結構工程非常重要，如果在這一環節出現問題，會對承包商和業主造成巨大的損失。業主在施工時，最好使用由咨詢公司提供的設計方案，可以有效的避免這一問題；同時，面臨腳手架和支撐物等進行分析，對建筑商的施工進行制約，保留最終的審查權利，在合同中沒有說明和規定的承包人所采取的保護結構的方法必須在業主允許之后方可進行。
1.1.2 消防工程 建筑工程消防工程可以延伸到火災科學和消防工程學科所涵蓋的內容，只有通過科學的方法才能控制消防工程的質量、進度以及投資。在消防工程中存在的風險可以分為經濟風險、技術分線以及自然風險。根據建筑消防建設、運行所產生的風險可以分為設計、施工安裝和投入三個主要的風險階段。在各個階段中風險階段是不同的，設計階段的風險只能間接反映，對工程的影響較小；施工安裝期間所產生的風險便比較直接。這些通過加強施工的質量和管理可以有效預防。
1.1.3 給排水工程 在高層建筑中，給排水的質量好壞直接會影響到建筑物的安全以及使用價值。隨著技術的不斷發展，傳統的給排水已經無法滿足市場的需要，而要適應變化不斷的市場就必須面臨風險的考驗，例如開發新技術、項目建設、市場風險等。大部分業主希望承擔較低的風險同時謀求高的收益，這要求了在高層建筑工程施工中進行給排水的施工過程中要進行合理、科學的決策和預測，綜合收益、風險等多方面的因素進行考慮，選擇最佳的方案。
1.2 項目管理
1.2.1 決策錯誤 信息的取舍失誤以及失真是指施工單位在手機有關部門的信息時整理不全面，忽略了正確的信息，導致決策層的判斷沒有足夠的現象。決策錯誤包括了信息的取舍失誤、信息失真、中介風險、風險、投標風險、報價失誤等多方面得失誤。中介風險和風險是指施工企業在外地時由于對當地的情況不了解，通常通過中介或者機構投標，在這一環節中可能存在欺詐的風險； 投標風險在后期的施工和管理中有著非常大的難度，表現為施工方為了中標率壓低了報價，以接近成本的報價中標。
稍有疏忽就會造成虧損，缺乏報價的技巧導致報價偏低影響最終的收益，對于競爭對手的估計不足，報價失誤表位為對于市場中的價格沒有充分了解。
1.2.2 合同風險 簽約時，合同條款中的不平等條款，定義不準確，遺漏條款；履行中項目管理者的工作能力限制，協調工作不力，缺乏有效的管理手段等，都是可能存在的風險。
1.2.3 責任風險 包括了法律責任風險、人事責任風險、替代責任風險和職業責任風險。其中，法律責任風險具體的表現為法律的不健全、執法不嚴、有法不依等，沒有正確的理解法律的限制；人事責任風險具體表現為企業的決策層所聘用的管理人員的施工經驗、技術水平和道德品質，一個經驗豐富、擁有高超技術水平和良好道德品質的項目經理，可以采取積極有效的措施減少風險的擴散，在工作中能夠預測到潛在風險；替代責任為工程進行中所產生的風險，表現為材料替代、人員替代、施工方案替代三個方面；職業責任風險則表現為員工的職業道德和技術水平以及是否敬業。
1.2.4 價格上漲 承包商在施工的過程中承擔著所有的成本，必須對意外因素進行充分的考慮，做出盡可能合理的報價。業主如果允許承包商按照最終的費用進行報銷，承包商既可以避免漲價部分的費用。如果業主承擔了費用上漲的部分，就會使承包商在工作中處于被動的地位。合同中如果列出預防條款，是能夠解決漲價的有效方法。承包商在報價環節提供附加的利益、工資率、材料的價格表，在得到公證的前提下可作為報銷的標準。
1.2.5 財產損壞和工傷賠償 在施工期間由于財產損壞、工傷引起的賠償主要由業主方方承擔，由承包上提供對財產損壞和公共傷害的范圍以及工傷的補償范圍。可以通過投保降低風險損失。在高層建筑工程施工中所存在的很多風險都可以進行投保，例如公共財產損壞、工傷、單方違約造成的損失、意外事故導致的損失等。
1.2.6 不可預見的地質條件 通常不利的地質條件無法進行預見，根據管理，不可預見的風險應當由承包商承擔。通常，經驗豐富的開發商會將價格報高，業主必須按照高價支付可能不存在的風險補償。業主為了避免這一款項，可以考慮是否由己方策劃那個膽風險。業主不想承擔風險的情況下，應當提供精準的地質資料、相關圖片，使投標人清楚的了解到地質條件的情況，投標的過程中考慮意外的風險補償。如果出現問題，可以作為依據進行索賠。
2 高層建筑工程施工中風險管理的措施
針對高層建筑工程施工中存在的風險，采取科學的風險管理措施能夠有效降低項目可控的損失，主要的措施包括了風險回避、控制損失、分離風險、分散風險、轉移風險和財務手段等。
2.1 風險回避 主要指的是中斷風險源，將風險遏制在發展階段。回避風險可能需要承擔一部分風險，但是和后期可能存在的風險相比，這些風險和風險在后期產生時所造成的損失相比微不足道。例如投標時盡量回避風險大的項目，以選擇風險小、收益適中的項目為選擇，對于可能造成虧損的項目要放棄。如果風險超出了企業能夠承受的范圍，無法成功掌握項目，最好不參加投標。可以說回避風險是消極的風險管理方法，但是對于避免損失有著立竿見影的效果。
2.2 預防損失 預防損失指的是在財務中使用各種的預防措施，杜絕可能發生的損失。使用預防損失的風險管理方法是企業積極進行風險防范的表現。比如承包商為了保證所采購的材料能夠得到及時的供應，可以在采購的過程中選擇多家供應商；為了避免由于施工質量不合格所導致的返工、罰款，可以提高對于施工質量的控制標準；對于項目的管理人員，要進行加強安全教育、強化安全措施的培訓，在工作中認真負責，減少可能發生事故的機會；學習如何能夠利用索賠技術來減免承包商所承受的損失。
2.3 減少損失 減少損失主要指的是在已經發生了風險損失之后，通過使用相應的措施來遏制損失惡化或者減少損失擴展可能出現的蔓延和擴展，將損失控制在局部范圍內。例如業主付款延期，施工隊可以通過使用停工、施工隊伍撤出的方式提出索賠的要求，嚴重的情況下可以進行訴訟；發生施工事故之后應當緊急救護；所安裝的火災預警等防范系統都是為了將損失控制在局部范圍之內。
2.4 分離風險 分離風險指的是按照單位將風險進行分割，避免產生連鎖反映。這種處理能夠將風險控制在一定的范圍之內，從而減少損失。承包商進行設備采購時可以使用分離風險的方法，盡量減少由于匯率波動所引起的匯率風險，可以通過在不同的國家、地區采購設備，以多種貨幣作為支付方式，一旦匯率發生大幅度的波動，也能將損失減少在可控的范圍之內。施工的過程中，通過材料分割存放也是分離風險的一種手段。因為使用分隔存放分離了風險單位，對于每個風險單位進行合理安排，不會影響各自的風險源，能夠有效避免在材料的集中存放時有可能遭受的損失。
2.5 分散風險 風險分散與風險分離不同，風險分散是通過增加風險單位以減輕總體風險的壓力，達到共同風險的目的。承包商采用工程分包形式是風險分散的一個有效手段。
2.6 轉移風險 轉移風險也是風險控制管理常用的一種手段，在進行項目管理的過程中，有些風險通過以上的手段無法進行有效控制，作為項目的管理者最好能夠通過轉移風險的手段來保護自己的利益，轉移風險并不是轉嫁損失，使用這種手段也并不是損人利己，損害商業道德的行為。由于有些風險可能對某些利益團體造成損失，但是在轉移之后不一定會對他人造成損失。主要原因是個人所占有的優勢和資源不同，因此對于風險所能承受的范圍也不相同。轉移風險能夠適用于工程承包中的分包、技術轉讓以及財產出租。合同、財產以及技術的所有人以分包工程、合同、轉讓技術、出租房屋或設備的手段，將自身所承擔的風險全部或者部分轉移給他人，減輕自身所承擔的風險壓力。
2.7 財務手段 采用投保的形式將承包商的風險轉移給保險公司，如投保第三者責任險；增加風險準備金，例如在投標報價中，承包商可以根據工程技術、業主的資信、自然環境、合同等方面的風險大小以及發生的可能性在報價上加上一筆風險準備金。總之，風險是一種客觀存在的，不以人的意志為轉移的。項目管理者應該正確認識和識別風險，施工項目的風險管理應該采取積極的措施，以預防為主，就能夠減少風險，獲得更多的經濟效益。
3 總結
總而言之，對于高層建筑工程施工中所存在的風險只有做到一體化的風險管理才能夠有效的降低可能存在的風險。只有在企業的內部建立起完善的風險管理措施，從投標到項目管理，從材料采購到施工技術,都必須做到有章可循，提高企業內部的整體風險管理意識。
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關鍵詞：建筑工程；機電安裝；施工；技術
中圖分類號： TU761 文獻標識碼： A 文章編號：
引言
機電安裝的起源是由于自動化機械設備的大規模使用，一般是指在工業項目工程、民用項目工程中的各種設備、管道的安裝，限制電壓強度下的電站工程設備安裝，以及部分鋼構件的安裝。隨著人們的使用要求越來越高，對機電安裝的施工技術要求也就越來越嚴格，目前建筑市場存在大量的施工質量問題，究其原因一方面是由于管理問題，另一方面是技術問題，下面就建筑工程中機電安裝的施工技術問題進行研究。
一、建筑工程中機電安裝部分的特性
機電安裝工程涵蓋范圍廣，涉及了很多方面，例如工民建工程中的設備安裝，給排水、暖通等設備安裝，還有電氣自動化等設備安裝，施工流程包括采購、安裝、調整、運行、竣工驗收幾個階段，其最終目標是滿足使用功能。機電安裝工程對整個建筑工程的工期有很大影響，通常在結構工程即主體施工完畢后進行，但要求要在裝飾工程之前結束，機電安裝工程不僅僅只是施工時要保證質量，在竣工后還存在售后服務，這是機電安裝工程與其他工程不同的一點。建筑的使用功能變化很快，機電設備的新材料、新工藝更新速度快，對工人的施工技術要求逐漸變高，另外設備生產商也陸續進入機電安裝領域，使生產安裝一體化，各行各業都開始提倡環保，機電安裝工程也力求綠色節能化、智能化。機電安裝工程工程量大，覆蓋面廣，需要投入大量人力物力，還要配備良好的管理系統。
二、機電安裝過程中需要注意的問題
1、若小區的開發建設是分期交付使用時，應考慮建筑管道、電氣工程、通風與空調工程、消防工程、電梯工程、智能化工程等各專業工程之間的施工工期合理交叉安排，相應地按分期交付驗收進行工期安排，以確保工期，保證工程項目的順利交工。
2、高層住宅因高度大，層數多，沉降量大，安裝給水排水及室內雨水落管道時，要避免出地下室的管道承受沉降的剪力而損壞。應在結構封頂并經初沉后進行施工，如因趕工需要同步進行安裝，則應先安裝建筑物內的管道，等結構封頂初沉后再穿外墻做出戶管道。地下室或構筑物外墻有管道穿過往往設置有套管，是高層建筑出現滲水最多的部位，管道安裝后要有可靠的防水措施。
3、在防排煙系統或風管輸送高溫氣體、易燃、易爆氣體或穿越易燃、易爆環境的鍍鋅鋼板風管施工時，技術人員應及時交底，且操作人員應由合格的設置接地，否則一旦靜電產生，將導致管道內的氣體或易燃環境產生爆炸，造成無法彌補的損失。
4、電氣工程施工計劃的安排，要與土建施工計劃銜接好，不致發生缺少預留預埋，從而使裝飾裝修工程與電氣照明燈具安裝線路敷設產生相互干擾而失去統一的和諧美感。
5、消防工程在施工單位安裝結束后，以施工單位為主，必要時會同建設單位、設計單位和設備供應商，對固定滅火系統進行自檢性質的調試檢驗，鑒定固定滅火系統的功能是否符合設計與其要求，發現安裝缺陷，及時整改，為向公安消防機構申報消防驗收做好準備。
6、要確定衛生間排氣扇的預留洞口是設置在墻上還是窗戶上。如果設計要求設置在墻上，則要注意預留洞口的位置是否合理及是否有相應尺寸的排氣扇。
7、戶門及防火門必須及時采購并安裝門框，以便外墻和樓梯問部位的涂料或飾面磚收口，同時也可以保證電梯機房設備安裝后的防盜安全及電梯的質監驗收。
8、安全防范系統需要檢測防范部位和要害部門的設防情況，有無防范盲區。安全防范設備的運行是否達到設計要求。各防范子系統之間的報警聯動是否達到安全防范的要求。監控圖像的記錄和保存時間是否達到設計和規范標準要求。
三、建筑工程機電安裝的施工技術要點
首先，建筑機電施工基本上是在建筑基礎結構完工結束時開始，所以施工前的準備階段很重要，對整個施工工程起引導作用。電氣工程在施工前要做好非常充分的勞動力、工程材料設備、施工機械、場地、施工圖紙等等各方面的準備。
其次，在建筑施工前期，機電施工就要配合土建專業人員對預埋線管、孔洞等進行預留預埋的前期工作的洽商。在土建進行結構底板安裝時，配合進行預留預埋工作，主要包括電線、電纜線槽、線管的預埋、橋架穿越樓板、剪力墻處的孔洞預埋，照明、動力和監控系統電氣管線預埋，防雷地線的焊接等。預埋線管的工作須在樓板第一層鋼筋網之后進行，因此在第二層鋼筋網編扎之前完成預埋工作是最好的。
在土建進行墻壁的砌體時，機電施工就要在相應的墻壁內做好墻壁內、從樓板引上或引下的管線的鋪設，并做好終端線盒的定位工作。因為土建進行墻壁的砌體后，線盒的位置、尺寸就不能修改，因此管線和線盒的安裝必須一次到位且符合標準。
最后，在機電施工的放線階段，應該特別注意將不同電壓登記，不同回路的導線不能放在一個管線內。電纜井內敷設線路，必須用相當于樓板耐火極限的防火材料作每層樓板處的防火分隔。
四、建筑工程機電安裝的施工技術的應用
1、給排水及采暖系統
給排水系統包括：給水系統、熱水系統、排水系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統。工程重點和難點分析：
（1）消防水泵與穩壓裝置為消防系統的動力裝置，它能否正常工作是撲滅火災的重要保證。在安裝時必須做到以下幾點：第一，安裝必須指定專人負責；第二，設備的所有參數必須符合設計及規范的要求，必須有合格證、質保書等質保資料；第三，施工人員必須根據施工圖紙及生產廠家設備安裝大樣圖合理安排施工。
（2）噴淋系統水力報警裝置的安裝報警裝置安裝位置必須合理；閥門安裝水流方向正確；安裝后有明顯的標志。
（3）消防系統安裝難點為建筑的穿梁套管的預埋。圖紙上說明部分噴淋管穿梁安裝，施工人員預埋套管時必須嚴格按照圖紙施工。由于有鋼構梁，管道在穿越預埋套管時，嚴禁現場氣割開孔。施工技術人員在套管預埋結束、土建未澆筑前必須根據圖紙逐一檢查、復核，以保證套管的定位尺寸符合圖紙的要求。
（4）泵房內排水管要注意安裝完的管口的封閉。
2、建筑電氣系統
在建筑電氣安裝工程項目的設計階段，由電氣設計人員對建筑項目安裝設計提出相關技術要求。例如，開關柜的基礎型鋼預埋、電氣設備安裝和線路的固定件的預埋，這些要求應在電氣安裝結構施工圖中得到反映。電氣安裝施工前，需要詳細的了解電氣安裝施工進度計劃和施工方法，尤其是梁、柱、地面、屋面的做法和相互間的連接方式，并仔細地校核自己準備采用的電氣安裝方法能否和這一項目的電氣安裝施工相適應。電氣安裝人員應與施工技術人員審核安裝和施工的圖紙，以防遺漏和發生差錯的現象，電氣安裝工人應學會看懂相關的施工圖紙。在安裝施工前，還必須加工制作和備齊電氣安裝施工階段中的預埋件、預埋管道和零配件等基本設備。
施工工藝：預留預埋支架制安線槽、橋架安裝防雷接地安裝動力配電盤柜安裝配管、管內穿線、電纜敷設基礎槽鋼安裝配電盤柜安裝用電設備的安裝各層插座安裝送電系統調試、驗收、開通動力系統單機試運行、驗收、開通竣工驗收。
3、空調及通風系統
（1）系統噪音對舒適度的影響
為保證在末端消聲器之后的風管系統不再出現過高的氣流噪聲，在管道拐彎處應采用曲率半徑大的彎頭。
消聲器、消聲彎頭應單獨設置支、吊架，不能使風管承受消聲器或消聲彎頭的重量，且有利于單獨檢查、拆卸、維修和更換。
為避免噪聲和振動沿著管道向圍護結構傳遞，各種傳動設備的進出口管均應設柔性連接管，風管的支架、吊架及風道穿過圍護結構處，均應有彈性材料墊層，在風管穿過圍護結構處，其孔洞四周的縫隙應用不燃纖維材料填充密實。
為便于現場對設備減振基礎進行平衡調整，在設備安裝時應在減振器上帶有可調整的校平螺栓。
（2）保溫材料粘合不好引起的結露問題，采取以下措施
保溫材料的材質、厚度、平整度都應符合技術文件及設計施工規范要求。粘接保溫釘前確保粘接物表面清潔，同時要在粘接膠的適用條件下（溫、濕度，操作時間等）進行，且要選用性能好的膠水，保溫釘的間隔符合規范要求。敷板時，應保證膠水的凝固時間，接口處必須涂抹膠水。
結束語
隨著社會經濟的迅速發展和科技的進步，人們對自己生活的環境要求越來越高，所以在建筑功能方面，人民對于建筑的實際功能的要求提高。由于電氣在建筑中的重要性，建筑機電安裝工程在建筑中所占的地位越來越重要，因此加強建筑工程中的機電安裝工程施工技術管理，對建筑工程質量控制十分重要，必須引起人們的注意。
參考文獻
[1] 陳澤靈.建筑機電安裝施工質量技術[J].質量論,2008，（7）.
關鍵詞：氣體滅火系統；規范；設計
1 概述
《火災自動報警系統設計規范》、《氣體滅火系統設計規范》（以下簡稱規范）等消防技術規范的制定，為氣體滅火系統的設計提供技術依據。但以上規范并未對氣體滅火系統的啟動控制方式、控制盤的安裝、信號線選型與敷設等關鍵要素作出明確描述。這導致在施工過程中易出現盲目性、隨意性的情況，從而影響了氣體滅火系統的正常運行。文章針對現行消防技術規范中存在的缺陷，分析氣體滅火系統設計疑點，擬探討解決方案。
2 氣體滅火系統的啟動控制設計
氣體滅火系統分為管網滅火系統與預制滅火系統，管網滅火系統有手動、自動和機械應急操作三種啟動方式，預制滅火系統有手動和自動兩種啟動方式。
規范規定：對于無人工作的防護區，延遲噴射的延時設置可為0s；若需要人員安全撤離防護區，則可設計為不大于30s的延遲噴射。對于有人工作的防護區，文章不建議采用自動控制啟動的方式，在火災發生后，提倡人工確認后現場手動操作啟動。手動控制方式較為安全，它在人員完全撤離后，手動無延時啟動滅火裝置，保障了人員安全與及時滅火。在實際設計過程中，遠距離手動或自動控制的啟動方式可能會影響系統的穩定性。
規范中指出“自動控制裝置應在接到兩個獨立的火災信號后才能啟動”。其中“才能啟動”是指在收到兩個獨立火災信號后，自動控制裝置非必需啟動。換而言之，報警控制器接到兩個獨立系統的火災信號，只是啟動氣體滅火系統的必要條件，而非充分條件。
而采用哪種火災探測器組合來提供“兩個”獨立的火災信號則必須根據防護區及被保護對象的具體情況來確定。如對于計算機房和通信機房，一般會用空調等設備使房間溫度保持在一定區間內；當火災發生時，防護區溫度不會迅速升高，感煙探測器會比感溫探測器較應到火情。此類防護區在火災探測器的選擇設計上，采用煙-煙的兩個獨立火災信號的組合比溫-煙組合能更早的探測到火情。
3 氣體滅火系統控制盤的安裝位置
《氣體滅火系統施工及驗收規范》中未對氣體滅火系統控制盤的安裝作出明確規定。這導致在施工過程中，尤其是單個防護區的氣體滅火系統，僅考慮了施工的便利性與經濟性，將控制盤安裝在無人值班的地下室內、儲瓶間內、防護區外的走道內、防護區內（平時無人值班），這些不合理安裝方式，是氣體滅火系統施工中的普遍現象。
控制盤是在接收火災探測器的火警信號并確認后發出滅火動作指令的氣體滅火系統控制器。若火災探測器發生誤報，控制盤卻安裝在無人值班地方，系統就會發生誤噴，造成了不必要的經濟損失。與此同時，不少業主單位缺乏專業技術人員對系統進行維保，控制盤發生故障亦不能被及時發現，使氣體滅火系統形同虛設。因此，為了保障氣體滅火系統正常工作，并能及時發現與處理系統的故障與火情，文章建議將控制盤安裝在消防控制室內或有人值班的場所。
4 導線選型與敷設
氣體滅火系統是具有報警、聯動控制一體化的系統，回路總線中不僅傳輸報警信號，而且還傳輸控制命令信號，其導線的選型與敷設應符合《火災自動報警系統設計規范》與《火災自動報警系統施工及驗收規范》。
4.1 導線的選型
在現行消防技術規范中，僅對傳輸信號導線的線芯最小截面面積進行了規定，而對導線是否應采用單根＼雙絞、單芯＼多芯，以及軟＼硬材質等方面未作明確的要求，所以導致了設計單位在導線的選型上有些隨意與盲目，有的出于經濟性的考慮，選用的導線僅考慮了阻燃要求，有些設計單位甚至采用了單根銅導線進行布線的方案。這些設計亂象對氣體滅火系統工作的穩定性造成了嚴重的不利影響。
現在報警總線為二總線，在信號的處理上，這要求二線之間的電容越小越好，若電容過大，就可能將有些必要的信號過濾掉，從而影響消防信號的傳輸。經有關部門研究發現，雙絞線導線間電容較兩根平行導線小，即雙絞導線信號傳輸的穩定性要優于兩根平行導線。因此，氣體滅火系統信號總線的設計應采用雙絞多芯銅導線，尤其是大型消防工程，控制中心的集中報警控制器與多臺分報警控制器聯網，這對信號線選型要求更加高，必須滿足消防信號穩定傳輸的要求，才能保證系統工作的穩定性和可靠性。采用多芯銅導線還因多芯銅導線材質柔軟，在穿線與連接過程中不易劃傷和折斷。
4.2 導線管路的敷設
現行消防技術規范中對氣體滅火系統導線管路的敷設要求主要側重于保護導線免受機械損傷，或是強調了阻燃等方面要求；而對導線管路在泄放強電、屏蔽、靜電及電磁干擾等方面未進行要求，在室外以及地下建筑的管路敷設要求也未作明確規定。這導致許多場合導線敷設材料采用了塑料管，而塑料管不能起到泄放強電、屏蔽、靜電等作用。
塑料管敷設的管路若與穿在其中的導線之間發生短路時，就很難被檢測到，如果此時遇有靜電放電、強電線路漏電或雷擊等情況，系統導線管路不能有效屏蔽和泄放入地，系統一旦串入強電將造成難以估量的后果，輕則系統出現故障、漏報、誤動作，重則造成系統癱瘓或設備損壞。
為保障氣體滅火系統運行穩定，文章建議導線管路的敷設改進如下：氣體滅火系統室內導線管路無論明敷或是暗敷，均應在做好防火保護措施的金屬管或封閉式金屬線槽內敷設。敷設在潮濕場所或室外的導線管路應采用阻燃或耐火屏蔽電纜，敷設在電纜井或電纜溝內的屏蔽電纜可不用采取防火保護措施。金屬管（槽）以及導線屏蔽層應在消防控制中心的入口端與控制器機殼、保護接地地良好連接。
5 結束語
由于現行消防技術規范對氣體滅火系統的啟動控制方式、控制盤安裝、導線的選型與敷設等要點未進行規定，或者由于側重點不同，造成了系統設計方案的混亂，最終影響了系統的正常運行。針對以上設計疑點問題，文章分析了不同的設計方案可能造成的不利后果，提出了解決方案，為科學合理設計氣體滅火系統提供參考。
參考文獻
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無錫市第二人民醫院的智能化系統
始建于1908年的江蘇省無錫市第二人民醫院(以下簡稱無錫二院)前身是美國圣公會創辦的教會醫院――“普仁醫院”。歷經百年滄桑,醫院已發展成為融醫療、教學、科研、預防、保健為一體的三級甲等綜合性醫院。無錫二院是江蘇省首批基本現代化醫院之一。醫院還是無錫市紅十字醫院,衛生部國際緊急救援中心網絡醫院,亞洲國際緊急救援中心(AEA)及日本各大保險公司的定點醫院,每年還承擔著中央、省、市等各級領導的保健任務。
醫院設施完善,開放床位1010張,平均年門診量達112萬人次。目前在編在職員工1116名,高級職稱的衛生專業技術人員156名。近年來,無錫第二人民醫院不斷加大醫療信息化建設的投入,利用信息技術手段、結合國家衛生體制改革的目標,醫院信息化建設走在蘇南地區醫院的前列。迄今為止,醫院已具有萬元以上設備715臺,設備總價值約1.33億元。通過網絡涵蓋HIS、LIS、PACS、OA等信息系統,系統自動化程度高。通過智能識別、無線網絡、數據融合等通信技術的應用實現了醫院的數字化、信息化、現代化建設,不僅提高了醫療質量和工作效率,也取得了良好的經濟效益與社會效益。
智能化樓宇建設
根據醫療衛生體制改革的目標和意見,無錫二院結合自身多年醫療信息化的建設,開始實施綜合病房大樓的智能化工程。綜合病房大樓總建筑面積6萬平方米左右,地下三層,南部高17層,東部高10層,呈L狀。考慮到各系統與老大樓之間的連接,避免形成信息孤島,此建設必須要包括以下智能化系統:建筑設備管理系統,結構化布線系統,計算機網絡系統,綜合安保系統,智能化集成管理系統(IBMS),弱電管線橋架系統,特殊病房管理系統,手術室、病區、血液科無線網絡系統,有線電視系統,消防緊急廣播與背景音樂系統,手術示教及相關系統,信息顯示及查詢系統,醫院一卡通系統(門禁系統、停車管理系統),機房工程,裝修工程,電氣配電,UPS供電,防雷接地,機房空調,消防工程,KVM切換系統,機房環境監控,機柜部分。
綜合病房大樓的主要系統設計
1. 無線網絡系統
目前,醫院業務量的增加對無線網絡的要求日益高漲,無錫市二院病房大樓具有無縫漫游能力,無線網絡不僅能實現樓層內的無縫漫游,也能滿足樓層之間的漫游要求,保證今后網絡系統的安全性,延伸性。該項目在所有病區,手術室整層,ICU和血液科等區域中有良好的無線信號覆蓋和安全的網絡機制。而高質量的無線網絡覆蓋則使無錫二院病房大樓各種移動業務處理變成可能――醫護人員結合手持終端、筆記本電腦、MCA就能夠實現醫院移動臨床信息化,為后期移動臨床信息系統的建設搭建網絡平臺。
2. 手術示教多媒體教學系統
運用先進通信和計算機網絡技術,對手術視頻和音頻信號進行控制和分流,實現醫療資源的信息共享。病房大樓共有16間手術室,設計選擇其中3間(根據凈化程度百級、千級、萬級各1間)進行手術直播示教,在三層夾層有一間約80平米的示教室可作為手術示教觀摩室。在其他病區示教室,按科室設置成手術示教觀摩室(病區各示教室保留設備接口),3間手術室示教的音視頻信號采集到手術示教控制室,在手術示教控制室配置相應的音視頻切換及記錄設備,并具備向多個示教室輸送音視頻信號和接收示教室反饋音頻信號輸送到手術室等基本功能。并在7個示教室設計采用機頂盒方式接受手術示教信號。
3. 電子公告與信息查詢系統
無錫二院病房大樓信息系統由LED屏、LCD顯示屏、觸摸屏三類不同的終端顯示產品和DSS信息平臺組成:DSS信息系統是用于專業多媒體顯示領域的制作播放和管理的工具,它的出現為全方位的數字視頻解決方案提供了最佳整合平臺。在本案例中LED屏的音視頻信號直接從網絡媒體播放器中接入,對各種顯示屏終端進行集中控制和管理,在同一平臺上管理各類信息。
4. 一卡通營造安全、人性化就醫環境
無錫二院病房大樓的弱電工程中將采用一卡通系統,以營造一個安全、便捷、快速、有序、舒適的醫療環境,向社會提供優質高水平的診療、工作、學習和生活服務,提高醫院醫療管理的信息化水平,提升醫院的市場競爭力,充分體現“人性化、信息化、健康園區”的理念。
建成后的綜合病房大樓信息系統是整個醫院信息系統的有機組成部分,起著承上啟下、盤活和帶動醫院信息化建設走上新臺階的關鍵作用,是無錫二院精品醫院發展戰略的核心競爭力和發動機。
創新思維,引領智能化醫院建筑方向
無錫二院綜合病房大樓工程項目由銀江股份負責。銀江股份是國內最早提出一體化數字醫院集成平臺的廠商之一,通過多年耕耘,銀江醫療已經在全國樹立了多個一體化數字醫院建設的典范,成為國內醫療行業最知名的品牌之一。結合自身多年來積累的醫院智能化系統設計和工程經驗,構建出具有銀江自主知識產權的銀江智慧醫院建筑系統。
1. 技術與文化相結合
古往今來,建筑都是融合當代技術和現代文化為一體的。醫院建筑本身就具有獨特性,作為科學、信息與技術的載體,醫院建筑不僅需要體現出建筑本身的物質性,還需要賦予更多人文關懷。因此,醫院建筑的功能訴求決定了在設計與施工中都應該將先進的技術與醫療文化融于一體。
2. 以患者為中心
無錫二院病房智能化改造本著“以患者為中心、以醫學為基礎、以使用為目的、以服務為宗旨”的理念,涵蓋了建筑智能化系統、綠色建筑系統和智能化系統集成。建筑智能化系統包括建筑設備自動化系統、安防自動化系統、辦公自動化系統、綜合布線系統等,在設計中強調樓宇內各個子系統的集成與聯動。
3. 節能與環保并重
在綜合病房大樓的項目設計中,充分考慮了建筑節能與環保的要求,搭建綠色建筑系統平臺。引入先進的配變電系統,改善空調與通排風系統,提高照明系統利用率,同時對給排水系統和冷熱源監控系統加以優化。根據醫院建筑的獨特性,輔之以水電氣能量源計量系統、醫用氣體監測計量系統和環境監測系統,通過綜合各種建筑節能與環保技術,實現了醫院建筑節能、降耗、環保和生態等綠色建筑設計理念。
4. 系統集成,具有前瞻性
關鍵詞：地下商業建筑；設計；現狀；探討
中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：
1、我國地下商業建筑的研究現狀
我國的地下工程始建于人防工程，地下商業建筑從20世紀80年代始于對人防空間的利用，但人防工程因其自身的特點，內部空間小，環境和安全設施都很差，根本就無法滿足現代商業發展的需求，所以隨著經濟的不斷發展及人們認識度的提高，地下商業建筑得到了前所未有的改造和開發。目前我國地下商業建筑可分為以下幾種：1，原人防工程改建的地下商業；2，住宅建筑一般地下配套商業；3，獨立地下商業設施，如廣場地下商場及地鐵站內商業服務區；4，商業大廈地下商場；5，商業綜合體地下多功能區。
在許多大城市，都結合城市的環境和地下交通的發展情況，興建了地下商業建筑，并得到了有效的利用。地下商業建筑在空間和功能上都有了很大的改觀，基本上滿足了現代商業發展的需求。如天河城是廣州市最繁華商業中心， 高層建筑較多，建筑密度較大，交通比較擁擠，面積10萬㎡，廣場下興建了目前全國最大的地下綜合體，有商業、餐飲、娛樂、停車等多種功能。地下綜合體共有4層停車場和3層商業空間，還有部分夾層和地下過街道延伸到了地鐵周邊的街道之下，地下空間的開發是非常充分的。
2、地下商業建筑內部環境
2.1 空氣環境
從生理學和建筑熱工學的角度看，對人最舒適的空氣溫度為22度左右。在地下商業建筑的空調系統中，商店內部應有一定數量的送風口并均勻布置，以保持濕度的均勻和穩定，同時對于保持商店內風速和濕度也是很有利的。按照生理學的標準，對人最舒適的空氣相對濕度值為65%左右。標準的清潔空氣，氧的含量為21.4%，二氧化碳含量為0.04%，如果二氧化碳的含量增加，必然伴隨著氧氣含量的降低。加強通風，保證人所需要的新鮮空氣量，可以同時解決這兩個問題。
2.2 視覺環境
地下商業建筑內的視覺環境多由人工控制，故有可能創造出符合人的視覺特點和地下環境特點的光照環境。由于熒光色偏冷，地下商業建筑內不宜全部采用熒光燈，應該夾雜以白熾型燈具或其他光源，使內部光源盡可能接近陽光光譜。燈具的布置要均勻，柜臺、貨架、陳列柜等的照明應均勻和全面，重點部位可增加局部照明。
2.3 聽覺環境
地下商業建筑內四面都是實體墻面，加上來往人數較多，聲音不容易擴散出去，故更應注意噪聲的防治。有的商店銷售商品的過程中可能出現噪聲，如音像制品、玩具等，這類商店應放在較偏遠的位置，必要時應在商店內設隔聲室。此外，出入口處因人員較多，又受到外界噪聲的影響，故噪聲級比商店和通道中要高。
2.4地下商業建筑的立體化設計
城市地下空間的開放，一般而言有兩種情況，一種是全面展開，開發規模較大；一種是由點到面逐步開發。根據我國的地勢，大多數城市都是后一種開發模式。即在有條件的重點城市的重點地帶建設一體化地下空間，作為城市上、下間協調發展的關鍵協調點，以改善城市交通為主要目的，結合城市更新改造，通過“線”的聯結，形成城市立體空間體系。地下商業建筑在功能上交通性和商業性是高度統一的，只有對地下商業建筑的功能進行全面的拓展，同城市交通有機的結合，發揮更多的城市功能，改善城市環境。從立體化的地下商業建筑的空間內容和平面、豎向組成形式和發展模式，建設城市中心型的立體化地下商業空間是適合城市中心發展和改造的有效方法，將會在越來越多的城市中心再開發中得到利用。
2.5出入口設計
地下商場的出入口是地上和地下銜接的地帶，也是交通的轉換樞紐，通行量大，人員多，緊急情況時可以說是救命通道，必須對出入口做出謹慎設計，以保證安全為首要任務。出入口的設計必須滿足地下商業建筑功能空間的要求以及人流的通行要求。應該適應周圍環境，滿足城市的功能、交通、景觀等各方面的要求。地下商業建筑的人流較為集中，合理設置出入口十分重要。安全出入口應有足夠的數量和寬度，均勻布置，應與所服務的面積上最大人流密度相適應，以保證人流在安全允許的時間內全部通過。滿足防火規范保證緊急情況下人員疏散順利進行。
2.6通風設計
地下商業建筑不同于一般的放空洞，是一個公共場所，大多數情況下人員比較密集，必須考慮到場所的通風情況，保證建筑內的濕度良好。對于進風排風道位置安裝要考慮不影響商業空間的環境，如進風道可置于天棚上，建筑風道粉刷裝修、沿貨柜走向等布置；對于通風方式應該采用機械通風，特別是夏季，由于地面和地下溫差的影響，墻面和地面容易產生凝結水，使其室內相對溫度升高，對外面進來的空氣進行除濕降溫，必要時進行空調處理，使其室內溫度保持在18℃～25℃，相對濕度保持在70%～85%的狀態下，使地下空間成為冬暖夏涼的舒適環境。
2.7消防設計
消防設計是地下商業建筑最重要的系統，由于地下通行和通風較之地上更為不便，消防系統的設計就更加復雜也更加重要。消防系統首先要考慮人員的疏散通道，以及地下的通風情況，設置符合安全疏散的通道，局部連通安全出口具有鮮明的標志性、可識別性安全出口的形式和布局，在疏散導向、可識別性方面都起著無可替代的作用。地下商業建筑安全出口的分布應結合主導人流經常使用和行走的路線，做到簡捷明了，具有鮮明的標志性、可識別性。在人流密集的區域多設置安全出口，設置環形通道，保證緊急情況下順利疏散。設置應急照明裝置和疏散指示標志、規劃“臨時避難區”等措施，有些措施超出了規范所規定的范圍，需要采用消防工程學的分析方法，計算分析火災時產生的煙氣溫度、可見度、毒性等危險判定指標，結合可接受的人員安全標準，同時進行人員疏散過程和時間的分析計算，進而對地下商業建筑的火災危險性以及所設計各項消防設施的有效性進行分析評估，以確保建筑內的人員安全。各項措施必須經過消防人員的檢查，合格后才能施工建設。
地下建筑必須設有防火區和防煙區，一般而言這些設計都有相應的規范。對于一些大型的地下娛樂場所，必須有足夠的防火區和防煙區，根據功能的不同還需有一些特殊的保護措施。其中庭防火分區面積會超過規范的相關規定，需要采取相應的消防措施控制火災的蔓延并保障人員的安全。盡可能利用下沉廣場、通道等容易采取防火分隔措施的部位，整體規劃地下商業空間的防火分隔。盡可能在倉儲、卸貨、附屬辦公等其他功能和商業空間之間采取開設門窗洞口的防火墻分隔，采用防煙樓梯間和防火隔間等形式，盡量采用獨立式安全出口。當鑲嵌在地面建筑內時，疏散樓梯間在建筑首層應設置直通室外出口確有困難時，可以通過短距離的門廳或安全走道。
3、結束語
城市地下空間是實施社會經濟可持續發展的重要資源，充分開發利用地下空間已經成為提高城市容量、緩解城市交通、改善城市環境的重要措施。設計師們應從建筑環境設計方面多作研究，進行適度的地下空間統一規劃、整體設計，改善地下商業建筑的環境，從而適應城市現代化的建設要求。
參考文獻：
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【關鍵詞】建筑施工；給排水；安全管理；質量管理
建筑給排水施工中的安全和質量管理，不僅關心到生活、工作，還直接影響到水資源的合理利用。所以建筑給排水工程兩個子系統：供水系統和排水系統一定要做到用材質量有保證，安全供水才能無后顧之憂。供水系統主要包括高壓消防給水管、生產生活給水管和泡沫消防管；排水系統主要包括生產污水排水管、生活污水管和雨水及清凈下水排水管；此系統的大部分網道是埋地下的，一旦出現問題將會影響設備裝置的正常運作，因此加強施工過程的安全和質量管理是十分重要的。
一、我國目前房屋建筑行業給排水施工的存在的問題
（一）房屋建筑給排水施工中的安全管理問題
建筑給排水施工中安全管理存在如下問題：（1）施工期間到各施工單位沒有到或很少到施工現場檢查指導，造成很多違章作業；（2）監督檢查各施工單位安全管理機構不能正常開展工作，施工前安全教育以及施工中各項安全措施并沒有具體落實；（3）各施工單位開挖管溝斷路時，沒有提前上報總承包單位，所以承包單位不能根據施工道路布置條件，統一安排時間和在同條道路上，同時施工挖管溝，導致不能限期完成施工并恢復道路交通；（4）涼水塔安裝施工不以防火工作為重點，施工順序混亂，使用電動工具時，對導線絕緣性和工具安全性沒有進行檢查，有時導致電火花引起火災；（5）總承包單位沒有統一規劃埋設臨時施工用水管網，管線沒有埋設在冰凍線以下，在施工用水主管網內設置消火栓數量不能確定。
（二）房屋建筑給排水施工中的質量問題
第一，施工過程中工藝粗糙造成的現象，如水管連接處滲水，設備安裝尺寸不精確造成的噪音過大等；建材質量不過關造成的現象，如材料進場不按規定驗收，造成使用時水管開裂，水嘴、閥門關閉不嚴；設計考慮不周造成的現象，如閥門數量不足、泵房內未考慮排水等；在建筑設計時，對管道及設備的設計安裝缺乏精確的計算，致使在實際安裝操作時接口不準，設備位置不準，坡度、標高、位置發生偏差，有的對管道施工中應注意的事項缺乏必要的說明，造成施工質量不合標準等，有些單位為降低工程造價，忽視工程質量，片面壓低造價，導致施工單位購買劣質產品。第二，施工程序不規范，管道安裝施工與其它建筑施工一樣，有著內在的規律性，這就要求施工時嚴格按科學的程序進行，防止隨意性和盲目性，如管道的安裝，如果前后順序顛倒，就會使管道無法進入預定的位置。第三，技術水平未達標準，在施工質量存在的問題中，因施工技術水平不高，而造成質量問題的占很大比例 很多技術工人，連起碼的施工工藝都不懂，就濫竽充數，在一線施工；有些施工技術人員，沒有施工經驗，甚至連圖紙都吃不透，就獨擋一面；一些監理人員未經培訓，連上崗資格都沒有，直接影響了給排水工程的質量。從以上分析不難看出，抓好給排水工程質量，要重視人員的素質、材料的選擇等按程序施工。這幾個主要環節其核心是建立良好的質量管理體系，并通過嚴格的管理，落實到施工過程中。
二、房屋建筑給排水施工過程中的安全和質量管理的對策
房屋建筑給排水施工過程中，針對安全與質量存在的問題，提出了解決問題的對策，具體要做到如下四個方面：
1.管道安裝材料的質量和尺寸標準要統一：（1）安裝要符合給水、排水過程施工的標準，用材質量標準要統一，實施要到位，如在排污、雨水管道立管上應設置排水檢查，其中心距樓地面為lm；（2）管道試驗壓力及介質按設計圖紙及施工規范要求進行，不要在施工過程中妄加改動；
2.給排水、濕式噴淋消防工程監控管理：（1）審核施工單位提交的施工方案和施工技術措施，協助施工單位完善質量保證體系；（2）開工前需組織專業圖紙會審，核查與土建、電器等有無故障；（3）審核進場材料的質檢報告，主要設備、配件、產品應有出廠日期和質量合格證；（4）參與工程質量事故的處理，組織施工單位辦理移交建設單位使用。
3.室內給水管道安裝施工質量管理：（1）隱蔽管道和給水、消防系統的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工規范，并辦理驗收手續，符合標準方才接收，以杜絕隱患；（2）管道及管道支座（墩）嚴禁鋪設在未經處理的松土上，這會由于地勢高低不一導致設備安裝高低不一，導致斷開，破損等；（3）給水系統竣工后或交付使用前，必須進行吹洗，保證管道清潔投入使用和用水安全。
4.管道附件及衛生器具給水配件的安裝施工質量管理：（1）管道附件安裝要注重質量選材，自動噴灑和水幕消防裝置的噴頭位置、間距和方向必須符合設計要求和施工規范；（2）自動噴灑和水幕消防裝置頭安裝應在管道系統完成試壓和沖洗后進行，以防止堵塞和不能正常投入使用，同時應注意與土建吊頂和裝飾施工的配合。
三、房屋建筑給排水施工中安全質量管理的實施
（一）實行跟蹤監理，加強過程控制
1.給排水項目施工的質量是在每一道工序、每一個分項工程中創造出來的，而不是靠檢驗和評定出來的。因此，要求管理人員對每道工序均進行過程控制。特別對于進場的要投入使用的原材料要監理工程師按規定比例和頻率進行抽檢，確定符合質量要求后才允許使用。合格材料在場內應分類堆放，不合格材料要清退出場。
2.在施工過程中，監理人員要進行跟蹤監控督促承包商堅持實行工序施工活動前的操作技術交底制度，向所有參與者明確施工質量要求，由全員自覺維護工程質量，提高質量水平；密切注意承包方在施工準備前各階段對影響施工質量的各方面的因素和是否發生了不利于保證工程質量的變化，以及工藝與操作情況是否始終符合要求等。
3.總監和總監代表要督促專業工程師、監理員認真執行質量安全巡視檢查制度，質量控制部門至少每周進行一次大型巡查活動，要求專業工程師每天至少有6O%以上的工作時問用于現場巡查，發現和糾正承包商的錯誤做法，對使用不當材質、使用有缺陷的機械，要責令及時糾正，以免殃及工程質量；
（二）嚴把分部分項工程質量評定關
分項工程質量是形成工程項目質量的基礎，是確保工程項目質量的前提，為確保質量監理工程師要督促和幫助項目經理積極在工人中開展質量控制小組活動，按照《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》中規定：各分項、分部工程質量的評定，分先評定后核定兩個程序，其質量檢驗評定的程序及組織參核查檢驗過程，監理工程師要求參加，且工程項目質量檢驗、評定及核定程序由監理工程師簽證認可，可以對質量評定和核定有效地起到監控作用。另外，要求評定核定用數據說話，以實測數據取代感觀印象，確保每一個分項工程質量都在控制之中；如果某分項工程達不到預定的控制標準，就不得進入下一道工序，以工序質量保證工程質量和安全。這樣，每一個分項都達到預定標準，每一分部工程至單位工程就定會達到標準。此外對新材料、新工藝的使用評定要持慎重態度，對增加造價、不成熟或沒把握的技術絕不批準使用；對于變更要求和技術要核定，要認真地進行審核。
參考文獻：
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關鍵詞：辦公樓辦公建筑經濟
有趣的是，一個典型的服務機構，在其生命周期內的所有支出中，大約3%-4%是辦公設施開支，4%是運轉費用，1%是家具費用，90%-91%是員工工資，因此，如果辦公機構能夠充分利用這3%-4%的辦公設備開支來提高工作場所的產出率，它將對占服務機構支出費用90%-91%的員工開支產生事半功倍的影響。
為順利達到這一目的，建筑物必須受益于可以完成一系列目標綜合設計思路。通過綜合設計，新一代的高效能辦公建筑正在不斷地涌現出來。這些辦公建筑能夠為業主和承租人提高工作滿意度和工作效率，有益健康，具有更好的適應性，節能環保。特別是通過運用生活周期分析，這些設計方案可以使建筑設計、系統選擇、大樓建設這些先期投資發揮積極的作用。
方案提交團隊
高效能辦公建筑融合了各方面專家的設計成果，包括項目經理、房地產專家、設備經理、策劃師、內部設計人員、圖像設計人員、景觀設計師、土木工程師、結構工程師、機械工程師、電氣工程師、照明工程師、消防工程師、聲學工程師、電腦設備工程師、安全顧問、餐飲服務顧問、視聽系統工程師、建設人員（也就是一般合伙承包商等等）。這些專家的成果必須融合在一個涉及各專業的建筑系統內。通過制定并落實詳細的計劃進度表，可以約束方案的實施，并最終使方案成為一個能夠使辦公室達到高效能目的的渾然一體的設計。
方案提交階段
辦公建筑的提交過程需要考慮大型商業建筑在經濟方面的可行性。為了確保計劃購買使用的設備符合美國公共事務總署和承租人的目的，以及他們的要求能夠在高效能辦公建筑的開發中發揮作用，美國公用事務總署已經制定建立了一個指南來指導方案提交過程和項目發展研究。
城市規劃
大量的辦公人員聚集在一個建筑物內將對他們的鄰居們產生不可忽視的影響。辦公樓的建筑造型可以通過設立零售店、餐飲店使鄰居關系更加和諧。通過辦公室之間的業務互補還可以為相鄰辦公室帶來業務。開發辦公建筑時，還必須考慮運輸問題。辦公建筑通常與城市規劃和市政區劃沖突，因為城市規劃和市政區劃總是試圖使土地利用和和睦的鄰里關系能夠和諧共處。
空間類型
辦公建筑有建筑外殼和承租人改造部分組成。承租人需要通過不同的空間類型來適應辦公樓的內部構造。可供使用的空間類型包括辦公后勤區、倉庫、小實驗室、私人衛生間、滯留區、醫務室、健身區、護嬰中心、會議室場所、圖書室空間、自動數據處理設備室空間、零售店空間、餐飲空間。辦公建筑空間一般還包括地下停車場和地面停車場。
建筑設計必須考慮潛在承租人方方面面的要求，包括他們想要的建筑外觀、開放度、運轉時間、附屬物要求、安全問題，以及大樓受攻擊可能性評估結果、組織和群體大小、發展可能性、長期需求的持續性、集會必要條件，電子設備和技術要求、音響要求、特殊升降和裝卸倉儲要求、特殊公用服務、各種經營材料和生產流水線上的材料，特殊的健康危害，交通工具的使用和類型，以及經濟目標等等。
建筑組成
建筑系統和組成包括建筑外殼和建筑內核。建筑內核包括停車場、景觀和綠化、場所照明、場所消耗、場所家具、大樓入口、建筑物包裝（如玻璃窗、大門和其他開放空間）、內部分隔、雨篷、屋頂系統和天窗、披屋結構、地基和下層結構、結構系統和地板背板、空氣流通、垂直運輸（樓梯、電梯、自動扶梯）、郵件支持、泊車場、設備維護、窗戶保潔、大樓安全保衛，以及建筑物標記等等。大樓外殼的機械系統包括供暖系統、降溫系統、送風系統、排氣系統和系統控制。建筑外殼的電氣系統和相關槽隙包括電力服務和配給，照明、緊急電源、照明保護。建筑外殼的管道系統包括公用給排水服務、供氣服務、家庭冷熱水系統、衛生排污系統和管道維修。建筑外殼消防系統包括壓制系統、警報系統、排煙系統。建筑外殼通風系統和空間包括入口裝置、垂直和水平通道、箱體和結合物。建筑安全系統包括場所屏障和縮進，周邊屏障和防爆裝置、公用保衛、進入控制和侵入檢查、入口掃描、包裹掃描和控制、空氣和公用供給保護。建筑外殼包括與建筑核心、公共走廊、門廊、普通空間和公用空間（如機械、電氣、管道、通道、消防、安全等空間）相關的內部建筑。
內部建筑和承租人改造包括分隔、門、標識、活地板、窗戶處理、墻面涂飾、地板涂飾、天花板系統、特殊機械服務、管道服務點、電力接口、器材、鋪設的通訊系統電纜和安裝的接口、配備的家具和辦公設備。為了能夠提供良好辦公環境，內部建筑必須在概念上與建筑外殼相一致。
建筑物屬性
集成性
也就是說，建筑設計要在考慮所有相關因素的前提下構思。除此之外，大樓的建設用途和維護方法也很重要。為保證建筑的完成與建筑物維護相分離，由建筑用途出發而得出的建筑設計就很重要。這意味著高效能辦公建筑的整體設計必須在建筑師、工程師、業主和委托人的合作下，貫穿于整個設計和建設過程。
可變性
高效能辦公室必須能夠簡單、經濟地裝修，必須適應經常性的更新改造。這些更新改造可能是由于經營方重組、職員變動、商業模式發生變化或技術創新的來臨。但是不管怎樣，辦公樓的基礎設施、內部系統、家具配備必須進行升級換代以應對這些需要。
技術創新正在飛速進行，特別是在電訊、照明、計算機領域。先進的辦公室必須通過有效采用不斷涌現的新技術，通過革新設備如電纜匯流、數模配電，來迎接技術的發展變化。
安全、健康和舒適
在辦公環境中，對雇主來說，最大的一筆支出費用就是辦公室中這些雇員的工資。這類支出一般來說超過設備租賃費和所耗用的能源費用。因此，在高效能辦公室中，員工的健康、安全和舒適是最最重要的問題。
在正在形成中的新一代先進辦公室中，這些問題已經被制定為標準列入建筑說明書，如，提高新鮮空氣流通率，采用無毒、低污染材料和系統等。
居住者的舒適度是工作場所滿意度的一個重要方面。隨著時間的推移，高效能辦公室能夠提供個性化氣候控制，允許用戶設定他們各自的、局部的溫度、空氣流通率和風量大小。
雖然難以衡量滿意度的高低，但有一點被廣泛接受，那就是當辦公室職員被提供了令人鼓舞的、充滿活力的工作環境后，員工滿意度和業績提高了。提高工作場所滿意度能夠得益于此，部分原因是員工們可以接近自然，視野開闊，有相互交往的機會，還可以控制自己周邊的小環境，
能源效益
根據辦公室大小、局部氣候、使用收益和效用比，能使能源消耗降至最低的策略包括：①減輕負荷（通過綜合考慮建筑與場地狀況，充分運用建筑外殼，如減少透光、提高隔熱性）；②使用規格大小合適的取暖、通風和空調系統；③安裝高效能的設備、燈具和器具。
必須考慮可更新能源的使用，如可以為建筑物提供照明用電的與建筑一體化的光電池系統、可以提供家庭熱水供應的太陽能加熱系統、通過抽取地球中飽含的熱量的地熱抽泵系統，提高高壓輸電系統的性能等。
另外，還必須考慮其他可利用能源的應用，包括微渦輪機、燃料電池等等。可利用能源可以提供供電可靠性（如緊急電源和關鍵時刻用電）和獨立的電力系統，減少對化石電力的依賴。
支出效用
高效能辦公室必須運用生命循環經濟模型和材料評估模型來進行評估。在一些情況下，業主必須要認識到，為了今后建筑物能在長期運轉和維護方面節約資金，充分發揮建筑物的性能，必須要心甘情愿地在開始階段投入更多的資金。
工程經濟學
為了使在設備上的投資達到最佳性能，工程經濟學提供了一種方法，這種方法可以得到與每一個設計元素和建筑構成所花費用相對應的性能、表現。在設計階段，建筑開發商應正確地采用工程經濟學來考慮可供選擇方案，以確保項目完成時能夠達到所預期的支出效用。
工程經濟學通過在減少生命周期費用的同時又可以維持或改善結果得出選擇方案。在建設階段，通過共享節約，鼓勵承包商采用他們特殊的“絕活”來進行方案改動，這些改動必須既能夠降低建設費用又能保持或以高建筑質量、價值和功能。
正確建設和維護
隨著已經提高了的建筑技術和建筑控制的到來，作為質量保險計劃的一部分，各種高效能建筑的正確委托建造顯得極其重要。在許多案例中，對正在建設中的工程進行委托已經顯示是可行的。
一旦建筑物已經建造完畢和投入使用，通過測量、監控、報告等積極處理措施來確保和鞏固其長期性能就很關鍵。這些反饋結果應當告訴維護管理人員，也可以為新的設計成果提供參考。
出現的問題
建筑物安全
回顧在過去的十年中所發生的恐怖，我們的設計要關注于保護居住者和其財產不受暴力襲擊。通過綜合威脅評估、易受攻擊度評估、風險分析，可以被確認特定建筑物的安全需要。應該確保恰當的、合理的應對性設計能夠融合進辦公建筑的設計中。新晨
現代化
過去25年來形形的設備的出現給建筑設計帶來了顯著的挑戰。對于現代化這個問題來說，其關鍵領域包括升級外部包裝、機械系統、電訊設施，加強安全性和提高內部涂飾效果。對現代化這些設備來說，提高工作場所質量和能源性能，加強安全使之能適應承租人的頻繁改造是非常重要的目標。對建筑物的歷史或部分歷史遺跡進行恰當的保護也是現代化效果的一部分。
可通行性
辦公建筑必須根據法律的要求為殘疾人提供無障礙通道
歷史保護
根據美國國家歷史保護法案（NHPA）的要求，國家歷史名冊上的具有歷史價值的建筑物或其部分建筑必須給與特殊對待
可持續設計和建設等級系統
對以這一點，許多系統正在開發之中，如美國環保總局（EPA）的建筑物能源之星計劃和美國綠色建筑理事會（USGBC）的LEED等級系統。這些系統可以使能耗和環境性能可以被正確地測量出來并和普通的國家標準相比較。EPA的計劃專門關注于節能效果，而LEED等級系統則致力于研究涉及范圍更廣的一系列關于可持續設計問題。
活地板系統
活地板的使用是辦公建筑的主要設計特征，它明顯提高了辦公建筑的效能。活地板可以進行高效的電纜鋪設和電力分配，還可以提高送風能力來提高每個居住者的舒適度。
進行委托
一些聯邦機構和私人機構正在積極地開展托管所有的高效能建筑物業務發。在開展業務活動中，委托范圍和委托費用是矛盾所在，所以各方仍要在這方面協商一致。但是，一些組織卻將委托看成是正常的建設過程中多余的、不經濟的干擾行為。
能源效能
包括國防部、公共事務管理局和國家公園服務中心在內的許多聯邦機構，正在積極采取行動來保證能源效能。采用可替代能源系統，如使用太陽光、與建筑一體化的光電池、風力發電，以及充分發揮利用廢熱發電技術或天然氣燃料電池技術的自主發電策略，已經成為高效能建筑設計中的標準要素。