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市政基礎設施工程要對工程本身的類別,用途,功能,外觀,結構形式,抗震設防,管道敷設形式,系統形式,主要設備,工程的主要工程量,投資額等進行簡要描述.
二,工程建設基本情況
1,建設單位執行基本建設程序情況:執行各項法律,法規,標準及北京市有關規定情況,工程勘察,設計,施工,監理等參建單位招標,投標情況.
2,設計情況:注明設計文件號,施工圖審查編號和審查單位.注明設計完成時間,項目和各專業設計負責人,注冊建筑師證號,注冊結構師證號和注冊設備工程師證號.敘述圖紙會審情況,施工過程中有無重大設計變更并說明情況(重大變更是否經圖紙審查部門批準,主要說明影響結構,使用功能的變更和主要材料,設備的變更).哪些部位未按設計施工,及需要特別說明的其它情況.
3,地質概況:注明地基勘察項目負責人及執業證號和勘察報告審查編號.說明建筑地基種類(天然或人工),深度(槽底標高),承載力數值和依據,允許變形要求.建設工程地基實際情況是否與勘察報告相符,如不符是否按建議的處理方式進行了處理,地基承載力是否滿足設計要求,地基變形是否滿足設計要求.
4,監理基本情況和評價:說明監理機構設置情況,分別注明參與本工程的注冊監理工程師(總監理工程師,專業監理工程師),駐工地監理人員的姓名,資格證書及編號,注冊證號.寫明項目監理部是否按規定進行了隱蔽驗收;是否按規定對施工試驗進行了有見證取樣與送檢;是否按規定進行了檢驗批,分項工程,分部工程報驗;對哪些主要部位實施了旁站監理.
5,施工單位基本情況和評價:分別說明總包單位項目部項目經理,技術負責人,專業負責人,施工現場管理負責人等姓名,執業證書及編號.特殊工種人員持證上崗情況.施工工期定額規定的施工天數,實際施工天數,工程總用工工日.按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》中分部工程的劃分,簡介各分部主要施工方法,重點描述地基基礎,主體結構施工過程,有無甩項,有無質量遺留問題,需要說明的其它事項.
6,主要建筑材料使用情況:用于主體結構建筑材料,門窗,防水,保溫材料,特種設備等產品是否符合相關規定,生產廠家是否具有生產許可證.建筑材料,構配件設備是否有合格證明文件,是否按規定進行了復試,有見證取樣與送檢,試驗和檢驗的結果如何,是否符合國家及北京市地方標準.
7,工程資料管理情況:說明有關工程施工技術,施工管理,質量保證資料,建筑材料,構配件和設備合格文件及試驗檢驗資料歸檔情況.
8,工程驗收情況:注明參加工程竣工驗收單位名單,人員名單及執業身份證件號碼,參加竣工驗收的單位和人員是否符合有關規定.描述工程竣工驗收組織形式,驗收內容和驗收過程,勘察,設計,施工,監理等單位分別提出的工程整改意見和竣工驗收意見,整改和復驗情況.對未進行驗收的分部工程給予說明并提出處理意見.
說明完成規劃,消防,環保(工業生產及有污染排放項目),室內環境質量檢測驗收時間,以及法律,法規規定必須進行的其它驗收項目驗收情況.
9,無障礙設施的設計,施工,竣工驗收情況.
10,施工中發生的質量問題,質量,安全事故處理情況:是否發生過質量問題,質量和安全事故.如發生,說明原因和處理結果,寫明什么時間,什么部位發生什么樣的質量問題,質量和安全事故.扼要說明其主要原因采取的措施,處理結果應有設計單位或檢測單位認可的結論性意見.如未發生質量問題,質量和安全事故應寫明施工中未發生.
三,對工程質量的綜合評價:
1,工程建設是否符合國家有關的法律,法規,是否符合基本建設程序.
2,工程建設是否完成了合同約定的各項內容.
3,工程設計是否合理,工程質量是否符合設計文件及施工合同的要求,工程質量是否合格.
4,工程質量是否符合國家工程施工質量驗收規范.
5,參建各方是否一致認為達到了工程竣工驗收條件,建設單位是否同意工程竣工驗收并進行竣工驗收備案.
四,落款:
建設單位負責人簽字項目負責人簽字
一、前言
本工程于2017年7月20日開工，2018年11月08日工程完工。
地基與基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修、建筑電氣、給排水與采暖、通風空調、建筑節能等各分部分項工程經建設單位、勘察設計單位、監理單位一致同意驗收，符合要求。
工程名稱：新建哈爾濱至牡丹江鐵路客運專線工程---新香坊北站站房綜合樓
建設單位: 哈牡鐵路客運專線有限責任公司
設計單位: 中國鐵路設計集團有限公司（原鐵三院）
監理單位: 中鐵二院（成都）咨詢監理有限責任公司
咨詢單位：鐵道第四勘察設計院集團有限公司
施工單位: 中鐵十一局集團有限公司哈牡客專站房及相關工程項目經理部
第三方檢測單位：北京鐵五院工程試驗檢測有限公司
監督單位：鐵道部工程質量安全監督總站
沈陽鐵路局工程質量監督站
哈爾濱鐵路局質量監督站
二、工程概況
基本概況：
新香坊北站站房綜合樓，位于哈爾濱市香坊區向陽鄉石槽村，車站中心里程DK25+580m。房屋中心里程DK25+580m，建筑面積為1494㎡，首層建筑面積1100㎡，二層建筑面積394㎡，中間候車大廳一層建筑高度13.6m，兩側地上二層建筑高度9.95m；室內設計標高±0.00相當于絕對標高134.565m，依據橋梁百年洪水位設計高程134.2m及站場提供軌道高程139.915m，室內外設計高差0.15m，站前平臺按照坡度1%的找坡，站前平臺邊緣標高為0.28m；建筑抗震設防烈度按基本烈度7度設防，設計使用年限50年，結構安全等級為二級；防水等級為屋面一級。
結構概況：
基礎形式為柱下獨立基礎，持力層為粘土層，換填3.5m，處理后地基承載力特征值Fak=150Kpa；地下基礎混凝土強度等級C25、C35；主體采用框架結構，混凝土強度等級C25、C30、C40。砌體施工質量控制等級B級。
建筑概況：
1、墻體：防潮層以下采用MU20頁巖實心磚、M10水泥砂漿砌筑，防潮層以上砌體均采用強度等級MU7.5陶粒輕集料混凝土小型空心砌塊，Mb7.5專用砂漿砌筑。
2、防水：屋面1.2mm+1.2mm三元乙丙橡膠防水卷材，衛生間及有水房間采用聚氨酯涂料防水層。
保溫：屋面為100mm厚阻燃擠塑聚苯板（B1級）、100mm厚巖棉板（A級）。
3、樓地面：候車廳、進出站廳、售票廳、進站門斗采用花崗巖采暖地面；售票室、票據室、進款室、消控室、配線間、通信機械室、信息系統機房、行車室采用靜電地板；值班室、樓梯間、休息室等采用玻化磚地面；衛生間、開水間有水房間采用防滑瓷磚防水地面；變電所、水箱間采用細石混凝土地面。
4、內墻面：候車廳、進出站廳、售票廳、進站門斗采用干掛石材墻面；有水房間采用面磚防水墻面；其他房間采用乳膠漆、無機涂料墻面。
5、頂棚：候車廳、進出站廳、售票廳、進站門斗采用鋁條板、鋁單板吊頂；辦公室、休息室等采用礦棉吸音板吊頂；水箱間、樓梯、變電所采用無機涂料頂棚。
6、外墻：采用100厚的巖棉板保溫隔熱層；采用干掛石材及玻璃幕墻。
幕墻系統：明框玻璃幕墻、鋁合金門窗、石材幕墻、鋁板雨棚、石材幕墻、門斗。明框玻璃幕墻：80系列斷橋隔熱明框系統，面板采用6+12A+6+12A+6厚中空鋼化超白玻璃，采用140/80系列鋁合金立柱（6063-T6），采用70系列鋁合金橫梁（6063-T5）,型材可視面氟碳噴涂深灰色，其余陽極氧化處理。鋁單板：采用AA3003鋁合金，厚度3mm，外表面氟碳三涂，厚度不小于45um，加勁肋為C40*20*10*2mm鋁型材，間距≤500。采用中性固化硅酮密封膠，三元乙丙橡膠墊片。
7、屋面：屋面施工層分為保溫、找平、隔離、防水、保護層；采用有組織內排水，無縫對接鍍鋅鋼管，施做電伴熱。
給排水及供暖概況：
生活給水系統：由室外給水管網直接供給，冷水管采用PP-R管S5級，熱熔連接（水壓0.25MPa）；熱水管采用穩態PP-R管S2.5級，熱熔連接。3‰坡向立管及泄水裝置安裝。候車室及車站辦公區域采用開水器供應熱水。
雨水系統：屋面雨水采用重力流屋面雨水排放系統，經管道收集后排入室外雨水管網。
生活污水系統：采用污廢水合流制，重力自流排入室外管網，采用降噪音PVC-U排水塑料管，承插口粘接連接。衛生間采用防返溢地漏，箅子均為鍍鉻制品，水封不小于5cm，清掃口采用銅制品，與地面平。
采暖系統：熱媒采用熱水，接至站區鍋爐房，供回水溫度85°C-60°C。辦公及設備房屋采暖末端采用雙金屬壓鑄型民用散熱器，系統采用上供上回式，平管3‰坡向總立管。候車廳、售票廳及進出站廳末端采用地板輻射采暖，通過混水裝置置換55-45°C熱水（地面下敷設耐高溫聚乙烯PE-RT管），輔助散熱器末端采用雙金屬壓鑄型民用散熱器，系統下供下回。大門進出口設置電熱空氣幕。
消火栓系統：臨時高壓消火栓系統，由泵房及室外消防管網供水，設水泵接合器一套，系統用水量10L/s，火災延續時間2小時，入口壓力不小于0.5Mpa。設18m3鍍鋅鋼板高位水箱一座。
氣體滅火系統：通信機械室、信息機房、信息配線間及設備間設置七氟丙烷氣體滅火裝置，防護區設制動泄壓閥。
滅火器設置：通信、信息、信號等四電房屋內設置CO2滅火器，其他房屋配置MF/ABC4磷酸銨鹽干粉滅火器，滿足要求。
通風與空調概況：
空調系統：通信機械室、信息機房、信息配線間及設備間采用專用空調，售票室設分體空調。其他房間設置分體空調預留電量。
通風系統：候車室、衛生間、變電所及四電用房（氣消排風）設置機械排煙；其他房間采用自然排煙。采用分體空調，預留室外機位置及電源插座。
電氣概況：
站房為一個防火分區，以10/0.4KV變電所低壓開關柜饋出斷路器下端頭分界：
一級負荷主要包含通信、信息、信號、FAS、變電所、消防，由變電所不同低壓母線兩路電源供電，一主一備。在末端電箱主動切換，公共區域照明兩路電源交叉供電。
二級負荷主要包含電梯、風機、生活泵及污水處理設施，空調及照明等，由一段變電所低壓母線電源供電，只有一路時，由變電所母聯斷路器切換供電。
三級負荷主要包含空調機組、電熱設備、商業用電等，非正常狀態時。允許切除。
照明燈具采用高效節能、顯色性好、配光曲線均勻的燈具，高凈空采用金屬鹵素燈，消防泵房采用防水燈具。候車廳、站臺、地道采用智能照明控制系統，兩路電源交叉供電，接入值班室。
接地系統采用TN-S系統，防雷接地、強弱電系統、非電氣金屬管道及金屬構件接地，接地電阻不大于1歐姆，信號房屋的避雷網、引下線、接地網及法拉第籠滿足建筑物防雷設計規范。屋面設置∮12鍍鋅圓鋼接閃器，形成防雷網。
消防線路應有明顯的標識及同一溝槽、井道內敷設時區分措施。
建筑節能：
處于嚴寒A地區，采用外墻采用250mm厚陶粒混凝土空心砌塊，外貼100mm厚A級巖棉板，屋面采用100mm厚B1級阻燃擠塑聚苯板，冷橋部位采用30mm保溫砂漿；外窗及玻璃幕墻采用斷橋鋁合金中空玻璃（6+12A+6+12A+6鋼化超白玻璃），外門采用鋼制防火門及斷橋鋁合金中空鋼化玻璃；門、窗框等縫隙處采用高效聚氨酯發泡保溫材料填實。周邊地面采用50mm擠塑聚苯板。采暖房間與非采暖房間采用40mm硬泡聚氨酯復合板保溫層。
三、按圖施工及質量控制情況：
整個施工過程中，嚴格按照設計院下發的施工圖及變更施工圖施工，符合施工現行驗收規范。
用于本工程的鋼筋采用HRB400E鋼筋；混凝土采用商品混凝土；地磚、吊頂板、乳膠漆、防水卷材、保溫板、鋼材、屋面瓦、電線、電纜、燈具等，均有出廠合格證及檢驗報告。
在工程施工質量方面，實行各級質檢、工序交接、技術復核及隱蔽驗收工作。各工序施工及時通過報驗申請，監理工程師審核和驗收簽字后，方進行下道工序施工。在材料質量控制方面上，工程材料必須符合設計施工圖要求和合同要求，材料進場通過驗收合格后進行報驗，經監理工程師核查后進行抽樣送檢，符合見證取樣、送檢要求，檢驗合格后，方可投入使用。
屋面、衛生間、廚房及其他要求施工防水的部位均按照設計及相應的規范施工，經淋水實驗2小時或閉水試驗48小時，不滲不漏，滿足設計規范要求。
水電安裝工程主要材料設備均按要求的廠家購買，各有關系統及設備實驗已測試，符合設計及規范要求。
四、過程施工質量管理情況
1、組織管理情況
⑴、本項目由業務素質高的成員組成項目部管理班子，落實項目經理負責制，選調施工技術過硬，經驗豐富，責任心強的專業施工隊伍施工。
⑵、根據公司《綜合管理體系程序文件》和《質量創優計劃》，建立本項目質量保證體系，把質量工作落實到各個職能人員和各個工作崗位，各行其職，各盡其責。
⑶、強化質量意識，在全體管理和施工人員中開展質量目標教育。
2、技術管理情況
⑴、工程開工前，組織項目部施工技術人員熟悉、審查設計圖紙，進行圖紙會審。
⑵、由技術負責人組織編制好施工組織設計，報公司總工程師及監理單位審批后作為施工依據。在每個分項工程施工前，由技術負責人編制專項施工方案，并組織施工員向施工班組長進行質量技術交底，各班組長負責在每天作業前向本班職工進行施工交底，
⑶、項目部制定各項質量管理制度和技術資料管理制度，保證有關技術工作正常運行。
⑷、嚴格執行項目部的技術質量保證措施規定，落實班組的施工質量自查自糾工作。
3、質量保證情況
⑴、在施工過程中，我們嚴把工程原材料、成品及半成品的進場關和驗收關，對進場材料實行臺帳管理，進行收、發、儲、運等環節的技術管理。對進場的土建、安裝材料，要求其具有相應生產資質、出廠合格證和質量檢測報告等質保資料，并核對現場材料的質量、數量是否達到要求；
⑵、嚴格執行見證取樣制度，規范施工行為。監理單位由總監指定見證人員，施工單位取樣人員持證上崗。本工程進場材料均在監理見證的情況下，從施工現場按規定隨機抽取，送往實驗室進行復試，只有經試驗合格，該批材料方可用于工程使用。
4、質量控制簡述
⑴、結合本工程實際情況和公司制定的IS9001質量體系文件，項目部編制了工程質量管理與措施實施方案，對各個分項工程的質量及施工方案進行預控，落實三檢制和工序交接制。在裝飾裝修階段，每個分項工程完成后均嚴格進行100%的實測實量驗收，自檢合格后報監理公司復查驗收，對不合格的點位按要求進行返工及修整。對屋面、衛生間、廚房等有防水要求的部位均按要求做淋水、閉水試驗，無發生滲漏水現象。
⑵、執行設計文件，規范質量控制：以設計為依據，規范為準繩，標準為品質，進行施工材料質量控制、施工工藝質量控制、施工過程質量控制、施工產品保護控制、施工檢查驗收質量控制、施工技術資料（質量依據）控制。
⑶、本工程主體工程施工的全過程中監理工程師從工程施工方案、材料計劃審批、材料進場檢驗、工程測量放線復核，到鋼筋成型、模板拼裝、混凝土澆筑三大工程等每道工序都作了認真細致的檢查驗收，對重要部位和關鍵工序實行了旁站監督，從而有效地控制了工程的內在質量。
5、資料整編情況
工地現場配備專職資料員一名，負責對工程資料進行收集和整編歸檔，保證工程技術資料的及時、完整和真實。工程開竣工形成的各項程序文件、工序施工前后形成的技術資料及原材料進場復試等質保資料等，都及時進行收集，報監理單位備案，以便對整個施工過程進行全方位控制。同時認真做好安全資料、文明工地資料及貫標資料的收集和整理。
五、 施工及質量自評的主要依據
1、建設單位與施工單位簽訂的施工合同；
2、經審核合格的建筑施工圖，圖紙會審紀要及設計變更單；
3、施工單位經審批的施工組織設計及各專項施工方案；
4、《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB50300-2013
5、國家現行有關建筑工程施工質量驗收規范；
6、國家及地方現行有關技術規范、規程等；
7、國家現行頒布的《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）；
8、各級主管部門的工程質量管理條例；
9、《裝飾、裝修施工驗收規范》 GB50210—2002
10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242—2008
11、《建筑電氣工程施工驗收規范》 GB50303—2011
12、《公共建筑節能設計標準黑龍江省實施細則》 DB23/1269-2008
13、本公司企業標準質量保證手冊；
六、施工進度情況
1、地基與基礎：工程自2017年7月20日開工，于2017年12月5日通過地基與基礎分部工程驗收；
2、主體結構：主體結構于2017年9月30日完成封頂，于2018年6月11日通過主體結構分部工程驗收；
3、屋面工程：主體結構完成后進行屋面工程施工，于2018年6月21日通過屋面分部工程驗收；
4、裝飾裝修：樓地面、內外墻面、門窗安裝等裝飾裝修工程于2018年9月20日通過裝飾裝修分部工程驗收。
5、安裝工程：給排水工程、電氣工程、通風空調和建筑節能隨土建工程同步進行，于2018年9月20日通過給排水與采暖分部工程、建筑電氣、節能分部工程驗收。
在建設單位的大力支持下，監理單位的嚴格監督下，在各參建單位的協助指導下，我方全體施工人員精心組織，規范施工，加強過程質量控制，至2018年11月08日，已經完成施工合同內站房綜合樓土建、安裝等工作。
七、質量控制資料核查情況
1、建筑與結構：
⑴、圖紙會審1份，設計變更12份；
⑵、工程定位測量4份；
⑶、原材料出廠合格證及進場檢驗報告51份；
⑷、施工試驗報告及見證檢測報告117份；
⑸、隱蔽工程驗收記錄14份；
⑹、混凝土合格證10份；
⑺、地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料4份；
⑻、分項、分部工程質量驗收記錄36份。
2、給排水與采暖：
⑴、圖紙會審1份，設計變更1份；
⑵、材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告26份；
⑶、管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4份；
⑷、系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄4份；
⑸、分項、分部工程質量驗收記錄12份。
3、通風與空調：
⑴、圖紙會審1份，設計變更1份；
⑵、材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告15份；
⑶、管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4份；
⑷、系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄2份；
⑸、分項、分部工程質量驗收記錄8份。
4、建筑電氣：
⑴、圖紙會審1份，設計變更7份；
⑵、材料、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告15份；
⑶、接地、絕緣電阻測試記錄6份；
⑷、隱蔽工程驗收記錄9份；
⑸、分項、分部工程質量驗收記錄9份。
5、智能建筑：
⑴、圖紙會審1份，設計變更5份；
⑵、材料、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告21份；
⑶、接地、絕緣電阻測試記錄6份；
⑷、隱蔽工程驗收記錄11份；
⑸、分項、分部工程質量驗收記錄66份。
5、建筑節能：
⑴、圖紙會審1份，設計變更2份；
⑵、材料、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告12份；
⑷、隱蔽工程驗收記錄3份；
⑸、分項、分部工程質量驗收記錄12份。
6、電梯：
⑴、圖紙會審1份；
⑵、材料、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告2份；
⑶、接地、絕緣電阻測試記錄1份；
⑷、試運行驗收記錄1份；
7、核查情況：
⑴、各檢驗批、分項、分部工程均驗收合格，驗收記錄完整，內容及簽字正確、齊全。
⑵、所有進場原材料、配件、設備均有出廠合格證及進場檢驗報告，并按規定經見證取樣送檢，有復試檢測報告，且報告合格。
⑶、施工試驗報告及見證檢測報告齊全，均經見證取樣，報告合格。
⑷、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄及試驗測試記錄齊全，內容及簽字正確、齊全。
七、安全和功能核查及主要功能抽查情況
1、建筑物沉降及垂直度、標高、全高觀測情況：
⑴、沉降觀測情況：共設置8個沉降觀測點，從基礎加荷開始至竣工后一年共觀測8次，最大沉降量16㎜，最小沉降量13㎜，沉降均勻，各觀測點累計沉降量符合要求，進入沉降穩定階段。
⑵、垂直度觀測情況：觀測建筑物4角垂直度，最大偏移量2㎜，建筑物大角垂直度偏差在允許范圍內。
⑶、標高觀測情況：隨工程進度及時觀測、控制，標高最大偏差7㎜，偏差值在允許范圍內。
2、蓄、淋水試驗情況：
⑴、屋面經大雨后觀察未發現滲漏現象。
⑵、衛生間地面經24小時蓄水后檢查未發現滲漏現象
⑶、斷橋鋁合金窗經淋水及雨后觀察未發現滲透現象。
3、通水、灌水試驗情況：
⑴、排水管道隱蔽前均作通球試驗暢通無阻，驗收合格。衛生器具灌水滿水試驗，各液面均無下降，管道及接口無滲漏。
⑵、給水系統管道強度及嚴密性試驗，檢查不滲漏，符合要求。
⑶、閥門強度抽查試驗無滲漏和結構損傷現象，符合要求。
4、鋼筋保護層厚度檢測情況：梁、板檢測部位隨機確定，檢測結果符合規范標準要求，詳見檢測報告。
5、墻體拉結筋和構造柱植筋錨固承載力檢測情況：墻體拉筋和構造柱植筋抽檢部位隨機確定，檢測結果符合技術規程標準要求，詳見檢測報告。
6．避雷接地裝置電阻測試情況：防雷裝置電阻最大值為0.22歐姆，符合設計不大于1歐姆要求。
7、節能、保溫測試情況：對門窗、外墻、屋面、采暖及配電照明項目進行節能保溫檢測，均滿足設計及規范標準要求。
八、觀感質量檢查情況
本工程觀感質量共檢查11項，包括：室外墻面、線角、滴水線，屋面，室內墻面、地面、門窗，散水、臺階，管道接口、坡度、支架，衛生器具、支架，閥門、檢查口、清掃口、地漏，散熱器、支架，配電箱、接線盒、設備器具、開關、插座，防雷、接地，風管、支架，風機，通風閥門、支架。90％以上觀感為好，觀感質量總體評定為好。
九、分部、分項、檢驗批質量驗收情況
1、本次單位工程劃分為10個分部，共215個分項、290個檢驗批，各檢驗批、分項、分部工程驗收合格，具體數據詳見質量驗收記錄。
分部、分項、檢驗批質量驗收情況表：
序號
分部工程
子分部
工程
分項工程
檢驗批數
驗收結論
1
地基與基礎
土方工程
1、土方開挖
1
合格
2、土方回填
1
合格
地基處理
3、砂和砂石地基
3
合格
混凝土
4、模板
4
合格
5、鋼筋
4
合格
6、混凝土
2
合格
7、現澆結構
2
合格
2
主體結構
混凝土
1、模板
5
合格
2、鋼筋
5
合格
3、混凝土
5
合格
4、現澆結構
5
合格
砌體結構
5、填充墻砌體
2
合格
3
裝飾裝修
建筑地面
1、基層鋪設
7
合格
2、整體面層鋪設
1
合格
3、板塊面層鋪設
4
合格
抹灰
4、一般抹灰
1
合格
外墻防水
5、透氣膜防水
2
合格
門窗
6、木門安裝
2
合格
7、金屬門窗安裝
2
合格
8、特種門安裝
2
合格
9、玻璃安裝
1
合格
吊頂
10、板塊面層吊頂
2
合格
幕墻
11、金屬幕墻安裝
1
合格
12、玻璃幕墻安裝
1
合格
13、石材幕墻安裝
2
合格
飾面磚
14、內墻飾面磚粘貼
3
合格
涂飾
15、溶劑型涂料涂飾
2
合格
細部
16、窗簾盒和窗臺板安裝
1
合格
17、護欄和扶手制作安裝
1
合格
4
建筑屋面
基礎與保護
1、找坡和找平層
1
合格
2、隔汽層
1
合格
3、隔離層
1
合格
4、保護層
1
合格
保溫與隔熱
5、板狀材料保溫層
1
合格
防水密封
6、卷材防水層
1
合格
細部構造
7、水落口
1
合格
8、女兒墻
1
合格
9、檐溝與天溝
1
合格
10、伸出屋面管道
1
合格
11、實施基座
1
合格
12、屋面出入口
1
合格
13、變形縫
1
合格
5
給排水及供暖
室內給水系統
1、給水管道及配件安裝
2
合格
2、給水設備安裝
1
合格
3、消火栓系統安裝
1
合格
4、防腐、絕熱
1
合格
5、管道沖洗、消毒
2
合格
6、試驗與調試
1
合格
室內
排水系統
7、排水管道及配件安裝
2
合格
8、雨水管道及配件安裝
1
合格
9、防腐
1
合格
10、試驗與調試
1
合格
衛生器具
11、衛生器具安裝
2
合格
12、衛生器具給水配件安裝
2
合格
13、衛生器具排水管道安裝
2
合格
14、試驗與調試
1
合格
室內
供暖系統
15、管道及配件安裝
1
合格
16、輔助設備安裝
1
合格
17、散熱器安裝
1
合格
18、低溫熱水地板輻射供暖系統安裝
1
合格
19、電加熱供暖系統安裝
1
合格
20、熱風供暖系統安裝
1
合格
21、熱計量及調控裝置安裝
1
合格
22、試驗與調試
1
合格
23、絕熱、防腐
1
合格
室外
給水管網
24、給水管道安裝
1
合格
25、室外消火栓系統安裝
1
合格
26、試驗與調試
1
合格
室外
排水管網
27、排水管道安裝
1
合格
28、排水管溝與井池
1
合格
29、試驗與調試
1
合格
室外
供熱管網
30、管道及配件安裝
1
合格
31、系統水壓試驗
1
合格
32、系統調試
1
合格
33、絕熱、防腐
1
合格
34、試驗與調試
1
合格
6
通風與空調
排風系統
1、風管與配件制作
1
合格
2、部件制作
1
合格
3、風管系統安裝
1
合格
4、風機與處理設備安裝
1
合格
5、系統調試
1
合格
6、吸風罩及其他設備安裝
1
合格
7、衛生間排風系統
1
合格
防排煙
系統
8、風管與配件制作
1
合格
9、部件制作
1
合格
10、風管系統安裝
1
合格
11、風機與處理設備安裝
1
合格
12、風管與設備防腐
1
合格
13、系統調試
1
合格
14、排煙風閥
1
合格
恒溫恒濕空調系統
15、組合式空調機組安裝
1
合格
16、精密空調機組安裝
1
合格
多聯機空調系統
17、室外機組安裝
1
合格
18、室內機組安裝
1
合格
19、制冷劑管路連接
1
合格
20、冷凝水管道安裝
1
合格
建筑設備智控系統
21、傳感器安裝
1
合格
22、防排煙系統功能測試
1
合格
7
建筑電氣
變配電室
1、變壓器安裝
1
合格
2、成套配電柜、控制柜安裝
1
合格
3、母線槽安裝
1
合格
4、槽盒安裝
1
合格
5、電纜敷設
1
合格
6、電纜頭制作
1
合格
7、導線連接
1
合格
8、線路電氣試驗
1
合格
9、接地裝置安裝
1
合格
10、接地干線敷設
1
合格
供電干線
11、電氣設備試驗和試運行
1
合格
12、導管敷設
1
合格
13、電纜敷設
1
合格
14、電纜頭制作
1
合格
15、導線連接
1
合格
16、線路絕緣測試
1
合格
電氣動力
17、配電箱安裝
1
合格
18、導管敷設
2
合格
19、電纜敷設
2
合格
20、電纜頭制作
2
合格
21、導線連接
2
合格
22、線路絕緣測試
2
合格
電氣照明
23、照明配電箱安裝
1
合格
24、導管敷設
2
合格
25、導管穿線和槽盒內敷線
2
合格
26、導線連接
2
合格
27、線路絕緣測試
2
合格
28、普通燈具安裝
1
合格
29、專用燈具安裝
1
合格
30、開關、插座安裝
1
合格
31、照明通電試運行
1
合格
備用和不間斷電源
32、應急電源裝置
1
合格
33、線路絕緣測試
1
合格
防雷接地
34、接地裝置安裝
1
合格
35、避雷引下線、接閃器安裝
1
合格
36、等電位聯結
1
合格
8
智能建筑
用戶電話交換系統
1、線纜敷設
1
合格
2、接口及系統調試
1
合格
3、試運行
1
合格
信息網路系統
4、計算機網絡安全安裝
1
合格
5、計算機網絡軟件安裝
1
合格
6、網絡安全設備安裝
1
合格
7、網絡安全軟件安裝
1
合格
8、系統調試、試運行
1
合格
綜合布線
9、線纜敷設
1
合格
10、信息插座安裝
1
合格
11、試運行
1
合格
公共廣播系統
12、托架、槽盒安裝
2
合格
13、線纜敷設
2
合格
14、設備安裝
2
合格
15、軟件安裝
1
合格
16、系統調試
1
合格
17、試運行
1
合格
會議系統
18、托架、槽盒安裝
1
合格
19、線纜敷設
1
合格
20、設備安裝
1
合格
21、軟件安裝
1
合格
22、系統調試
1
合格
23、試運行
1
合格
信息導引及系統
24、托架、槽盒安裝
1
合格
25、線纜敷設
1
合格
26、設備安裝
1
合格
27、顯示設備安裝
1
合格
28、軟件安裝
1
合格
29、系統調試
1
合格
30、試運行
1
合格
建筑設備監控系統
31、托架、槽盒安裝
1
合格
32、線纜敷設
1
合格
33、傳感器安裝
1
合格
34、執行器安裝
1
合格
35、控制箱安裝
1
合格
36、設備安裝
1
合格
37、軟件安裝
1
合格
38、系統調試
1
合格
39、試運行
1
合格
火災自動報警系統
40、托架、槽盒安裝
1
合格
41、線纜敷設
1
合格
42、探測器安裝
1
合格
43、控制器安裝
1
合格
44、其他設備安裝
1
合格
45、軟件安裝
1
合格
46、系統調試
1
合格
47、試運行
1
合格
機房
48、供配電系統
1
合格
49、防雷和接地系統
1
合格
50、空氣調節系統
1
合格
51、給排水系統
1
合格
52、綜合布線
1
合格
53、監控與安全防范
1
合格
54、消防系統
1
合格
55、室內裝飾裝修
1
合格
56、電磁屏蔽
1
合格
57、系統調試
1
合格
58、試運行
1
合格
防雷接地
59、接地裝置
1
合格
60、接地線
1
合格
61、等電位聯結
1
合格
62、屏蔽設施
2
合格
63、電涌保護器
1
合格
64、線纜敷設
1
合格
65、系統調試
1
合格
66、試運行
1
合格
9
節能建筑
圍護系統節能
1、墻體節能
6
合格
2、門窗節能
3
合格
3、屋面節能
2
合格
4、幕墻節能
3
合格
5、地面節能
1
合格
供暖系統
6、采暖節能
1
合格
7、通風與空調設備節能
1
合格
8、空調與供暖管網節能
1
合格
電氣動力
9、配電節能
1
合格
10、照明節能
1
合格
監控系統節能
11、檢測系統節能
2
合格
12、控制系統節能
1
合格
10
電梯
自動扶梯
1、設備進場驗收
2
合格
2、土建交接檢查
2
合格
3、整機安裝
2
合格
2、節能工程單獨為一個分部，共12個分項、23個檢驗批，各檢驗批、分項、分部工程驗收合格，具體數據詳見質量驗收記錄。
屋面擠塑板，墻面擠塑板、網格布、粘接砂漿、抗裂砂漿，電線、電纜，開關、插座，散熱器、燈具等節能工程主要材料、設備、構件均有建筑節能技術（產品）認定證書和出廠合格證、質量檢測報告，并現場見證取樣進行復試，經檢驗均符合標準要求。
外墻外保溫節能構造鉆芯檢驗該工程外墻外保溫節能構造符合設計要求。
外門窗現場氣密性能檢驗符合設計及規范標準性能分級要求。
十、強制性條文執行情況
根據強制性條文要求，施工在嚴格按照強制性條文的要求執行，未發生違反“強條”規定的行為。
十一、安全生產情況
在工程施工過程中，施工人員接受安全教育培訓和安全交底，管理人員和特工種人員均持證上崗，現場配有安全防護裝備，對施工作業采取必要的防護措施，施工中未發生任何機械、人身安全事故。
十二、竣工預驗收提出問題已按要求整改完成，符合要求。
十三、單位工程竣工驗收自評結論
1、單位工程各分部分項工程質量經監理單位檢查驗收，全部合格。
2、單位工程質量控制資料齊全完整。
3、單位工程安全和功能檢驗合格，主要功能抽查結果符合相關質量驗收規范的規定。
關鍵詞:竣工驗收 程序 備案
根據建設部的［2000］142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)及建設部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已頒布執行一年了，建設工程竣工驗收由核驗制改革為備案制，沿用多年的由建設工程質量監督機構對竣工驗收的工程進行質量等級核定改為由建設單位組織參建單位和有關專家組成驗收組對竣工工程進行檢查驗收，通過辦理備案手續得到確認。但在實際竣工驗收過程中，有些現場工程師還不了解竣工驗收的程序和內容，不熟悉《暫行規定》及《暫行辦法》，不清楚施工單位要做的工作以及要求施工單位提供的質量評估報告的內容。
1、竣工驗收階段施工單位的本職工作
1.1組織和整理工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收。
1.2要求監理對工程質量進行評估，并且要求監理提出工程質量評估報告。并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見。
1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。
1.4在竣工驗收會議上，匯報合同履約情況及工程質量情況。
1.5接受有關方面對現場所有資料的審查。
1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。
2、竣工驗收階段協助建設單位的工作
2.1就竣工驗收的程序和內容向建設單位提出建議及咨詢，協助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。
2.2協助取得城鄉規劃、公安消防、環保等部門的認可文件或準用文件。
2.3協助通知當地建設工程質量監督機構。
2.4協助組織竣工驗收。
2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監理等參與各方的工程合同履約情況和執行法律、法規和標準等情況的匯總材料。
2.6協助審閱上述各參與方的工程檔案資料。
2.7協助組織實地工程質量查驗。
2.8協助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環節等方面作出全面評價，協調各方意見，起草竣工驗收意見。
2.9協助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案文件。
3、竣工驗收程序
3.1竣工預驗收：（1）當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監理部，申請竣工驗收；（2）總現場工程師組織各專業現場工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；（3）驗收合格后，由總現場工程師簽署工程竣工報驗單，并要求監理單位向建設單位提出質量評估報告。
3.2竣工驗收
我們施工單位參加，由建設單位組織的竣工驗收。（1）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、施工單位分別書面匯報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實體質量。根據工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。
3.3竣工驗收備案
建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。
4、質量評估報告的主要內容
工程質量評估報告的主要內容有：
4.1工程概況：（1）建設地點。（2）建筑面積。（3）層數。（4）建筑使用功能。（5）結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風、空調等設備安裝工程的特點。（8）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和施工單位名稱。
關鍵詞：竣工驗收； 程序； 備案
中圖分類號：TU71 文獻標識碼:A
建設部的[2000]142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)及建設部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已頒布并實施了幾年，但在實際竣工驗收過程中，有些工程監理人員還不了解竣工驗收的程序和內容，不熟悉《暫行規定》及《暫行辦法》，不清楚工程施工相關單位要做的工作以及工程施工相關單位應該提供的質量評估報告的內容。
在竣工驗收階段，監理單位的主要工作是組織和整理工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收；要求施工對工程質量進行評估，并且要求施工提出工程質量評估報告，并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見；參加由建設單位組織的竣工驗收；在竣工驗收會議上，匯報合同履約情況及工程質量情況；接受有關方面對現場所有資料的審查；在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。
在竣工驗收階段，監理單位應該就竣工驗收的程序和工作內容向建設單位提出建議，協助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序；協助建設單位取得城鄉規劃、公安消防、環保等部門的認可文件或準用文件；協助通知當地建設工程質量監督機構；協助組織竣工驗收；記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監理等參與各方的工程合同履約情況和執行法律、法規和標準等情況的匯總材料；協助審閱上述各參與方的工程檔案資料；協助組織實地工程質量查驗；協助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環節等方面作出全面評價，協調各方意見，起草竣工驗收意見；協助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案文件。
竣工驗收程序分竣工預驗收和竣工驗收。當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監理部，申請竣工驗收；總現場工程師組織各專業現場工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并要求施工相關單位向建設單位提出質量評估報告。
監理單位參加由建設單位組織的竣工驗收。建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，建設單位、勘察單位、設計單位、監理單位、施工單位分別向驗收組書面匯報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。驗收組檢查工程建設參與各方提供的竣工資料；并實地檢查工程實體質量。根據工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。驗收組對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。
建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。
質量評估報告的主要內容有工程概況、質量評估依據、工程質量概況、質量評估意見。
工程概況：(1)建設地點。(2)建筑面積。(3)層數。(4)建筑使用功能。(5)結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。(6)建筑裝飾特色。(7)水、暖、電、通風、空調等設備安裝工程的特點。(8)建設單位、勘察單位、設計單位、監理單位和施工單位名稱。(9)項目監理機構組織名單，現場工程師崗位證書編號。
質量評估依據：(1)設計圖紙；(2)施工承包合同；(3)工程建設標準強制性條文房屋建筑部分；(4)現行建筑安裝工程質量檢驗評定標準；(5)施工驗收規范；(6)國家、地方有關建設工程質量管理法規。
工程質量概況：(1)概述工程建設情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況；(2)施工過程中有無質量事故及質量事故處理情況；(3)建筑沉降觀測情況；(4)建筑主要使用功能情況；(5)設備調試、試運轉情況。
1.1組織和整理工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收。
1.2要求監理對工程質量進行評估，并且要求監理提出工程質量評估報告。并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見。
1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。
1.4在竣工驗收會議上，匯報合同履約情況及工程質量情況。
1.5接受有關方面對現場所有資料的審查。
1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。
2、竣工驗收階段協助建設單位的工作
2.1就竣工驗收的程序和內容向建設單位提出建議及咨詢，協助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。
2.2協助取得城鄉規劃、公安消防、環保等部門的認可文件或準用文件。
2.3協助通知當地建設工程質量監督機構。
2.4協助組織竣工驗收。
2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監理等參與各方的工程合同履約情況和執行法律、法規和標準等情況的匯總材料。
2.6協助審閱上述各參與方的工程檔案資料。
2.7協助組織實地工程質量查驗。
2.8協助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環節等方面作出全面評價，協調各方意見，起草竣工驗收意見。
2.9協助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案文件。
3、竣工驗收程序
3.1竣工預驗收：（1）當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監理部，申請竣工驗收；（2）總現場工程師組織各專業現場工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；（3）驗收合格后，由總現場工程師簽署工程竣工報驗單，并要求監理單位向建設單位提出質量評估報告。
3.2竣工驗收
我們施工單位參加，由建設單位組織的竣工驗收。（1）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、施工單位分別書面匯報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實體質量。根據工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。
3.3竣工驗收備案
建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。
4、質量評估報告的主要內容
工程質量評估報告的主要內容有：
4.1工程概況：（1）建設地點。（2）建筑面積。（3）層數。（4）建筑使用功能。（5）結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風、空調等設備安裝工程的特點。（8）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和施工單位名稱。
4.2項目監理機構組織
項目監理機構人員組織名單。注冊現場工程師崗位證書編號。
4.3質量評估依據：（1）設計圖紙；（2）施工承包合同；（3）工程建設標準強制性條文房屋建筑部分；（4）現行建筑安裝工程質量檢驗評定標準；（5）施工驗收規范；（6）國家、地方有關建設工程質量管理法規。
4.4工程質量概況：（1）概述工程建設情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況；（2）施工過程中有無質量事故及質量事故處理情況；（3）建筑沉降觀測情況；（4）建筑主要使用功能情況；（5）設備調試、試運轉情況。
4.5質量等級評定情況
每個分項工程完成后，現場工程師應在承包單位自評自核的基礎上，通過討論保證項目、基本項目、允許偏差項目核查，確認分項工程的質量等級。（1）單位工程的組成劃分；（2）各分部工程質量等級的核定；（3）單位工程的綜合評定。
4.6質量評估意見
對于達到竣工驗收要求的工程，質量評估意見通常有以下內容：（1）完成工程設計和合同約定的各項內容；（2）工程資料完整有效；（3）完成的工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計要求和合同要求；（4）質量等級優良或合格；（5）符合竣工驗收備案要求；（6）同意竣工驗收。
4.7項目總現場工程師及施工單位技術負責人簽字蓋章。
5、結束語
房屋建筑工程竣工驗收是工程建設的最后一個程序，是全面檢驗工程建設是否符合設計要求的重要環節，是現場工程師的一項重要工作。尤其是在許多建設單位不熟悉竣工驗收程序情況下，現場工程師必須明確自身職責，按《暫行規定》、《暫行辦法》及《建設工程監理規范》中確定的內容和程序做好本職工作，并積極協助建設單位做好相應的工作。
第一條縣易地扶貧搬遷領導小組辦公室根據各鄉鎮關于集中安置小區場平工作、房屋建設等驗收申請，組織縣發改局、縣住建局、國土局、扶貧辦、房管局等相關單位組成聯合驗收小組。
第二條易地扶貧搬遷建設工程竣工驗收，應緊扣主題、簡化程序、迅速辦結的原則。
第三條聯合驗收小組應按照國家規定的面積標準和住建部門提供的戶型設計，對集中安置小區場平工程、住房建設工程進行驗收。
第四條工程項目各項建設任務全面完成，施工單位報監理單位和項目所在地人民政府共同組織工程自檢。自檢合格后，向縣易地扶貧搬遷領導小組辦公室提出驗收申請，組成聯合驗收小組進行竣工驗收。建設單位、施工單位、勘察單位、設計單位、監理單位等五方責任主體應全面到場。
第五條聯合驗收小組各組成部門各司其職，對本部門職能范圍之內的事項進行驗收。發改局主要負責項目立項及工程管理，住建局主要負責戶型設計、規劃布局、工程質量，國土局主要負責用地審批，林業局主要負責林地審批，環保局主要負責環境保護，扶貧辦主要負責后續產業。
第六條竣工驗收必備資料需整理齊全，符合建檔要求：
1、經發改部門批復的項目合法手續。
2、國土、林業、環保等相關部門出具的相關批復。
3、住建部門出具的工程施工許可手續。
4、項目建設招投標資料。
5、五方責任主體各自的建設資料及文件，竣工驗收報告。
第七條聯合驗收小組對工程進行全面檢查和考核后，形成竣工驗收意見，填寫竣工驗收表。
第八條對驗收合格的工程，出具竣工驗收合格意見。對不符合竣工驗收要求的建設項目，做出文字說明，提出整改意見，直到順利通過驗收。
承包方：（以下簡稱乙方）
經甲、乙雙方協商一致，就甲方委托乙方建造蘭埔花園園林工程，簽訂以下協議：
一、工程內容：
包括我公司設計的蘭埔花園園建、綠化、及其他部分工程（詳見圖紙）。
以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規格、備注、數量、要求施工。
二、工期：
1、開工日期：本項目工程工期從XX年 月 日起至XX年 月 日止，共 個日歷天。
2、施工期內，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。
3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。
三、工程合同價款：
經協商本合同總承包價款為人民幣：壹佰零捌萬元整。若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實結算。
四、承建方式
乙方對水電及園建工程包工、包料；包質量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。
1、乙方負責提供所承建工程的飾面樣板，必須經雙方確認方可進料施工。
2、施工期間甲方負責乙方施工發生的水電費用。
五、工程付款辦法
1、本合同自甲、乙雙方簽訂后3天內由甲方向乙方支付訂金為合同價款的30%，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整。乙方收款后第二天安排人員進場施工。
2、待完成總工程80%后，甲方于3天內向乙方支付工程合同價款的30%，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整。
3、工程竣工后，甲方于一周內向乙方支付工程合同價款的20%， 即人民幣：貳拾壹萬陸仟元整。
4、竣工驗收合格后一個月內，向乙方支付工程合同價款的10%，即人民幣：壹拾萬零捌仟元整。
六、程質量要求：
1、乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內容、要求及有關園林綠化施工規范進行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監督管理，若發現乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規范進行施工的事項，甲方有權提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經濟損失均由乙方負責承擔。
2、施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證。
七、工程竣工驗收結算：
乙方于竣工后五天內向甲方提交竣工資料及驗收報告，甲方在收到竣工驗收報告后五天內組織有關部門進行驗收，并于驗收后五天內根據設計施工圖紙、合同、補充合同及《有關園林綠化標準》給予合格批準或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改，并承擔因此造成的一切費用。甲方在驗收合格后依據合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算，并于三十三個工作日內結算完畢。
八、延期違約責任：
乙方必須在施工期內按質、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣XX元；若工程提前完成，則每提前一天完成獎勵人民幣1000元。若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內書面確認工期可順延。如甲方未能按合同規定付款，逾期三天，乙方有權停工或對已完成工程進行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經濟損失由甲方負責。
九、質保內容
質保內容按有關建筑施工驗收規范標準執行。
十、質保期限
以工程竣工驗收合格之日起計算園建工程、水電工程質保期為十二個月。綠化保養期為十二個月，保養期從竣工驗收之日開始計算，保養期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。
十一、雙方在施工中的幾項規定：
1、施工期間，甲方因故進行修改調整，應提前二天通知乙方，向乙方發出修改書或修改圖紙。如乙方發現有不妥之處，應提前二天以書面形式上報甲方，經甲方及設計部門處理后再行施工。
2、施工期間，乙方必須做好安全生產防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法。
3、開工前三天甲方負責向乙方提供施工場地（應符合"三通一平"要求），施工范圍內用水、電位置、測量的基線和水準點的位置，提供施工現場范圍內地下管網圖。若甲方未能及時提供施工場地，乙方有權順延施工工期。
4、甲方負責現場工地的關系協調，以確保乙方施工進度。
5、乙方派出專人與甲方保持聯絡，協調現場施工。乙方承建的土建項目，應與相關安裝工序密切配合，要求應用書面聯系。
6、工程竣工后，乙方負責施工范圍內垃圾的清理，做到工完場清。
十二、合同生效與終止：
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程質保期滿，甲方將款項結清后合同即告終止。
十三、本合同壹式貳份，甲、乙方各執壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協商解決?？裳a簽有關協議，補簽有關協議與本合同具有同等法律效力。
委托代表：委托代表：
關鍵詞：園林綠化工程;施工管理;問題;對策
園林綠化工程不僅能為人們提供一個良好的休息、文化、娛樂環境，滿足人們親近自然、回歸自然愿望的場所，也是保護生態環境、改善城市生活的重要措施。隨著改革開放和城市現代化建設的快速發展，人們對城市建設和居住環境提出了更高的要求。以人為本，建設和諧城市、生態城市、宜居城市已成為城市建設科學發展的重要內容。為了打造綠色靚麗的城市壞境，沈陽這座老工業城市加大投資力度，搶抓機遇，借助創建森林城市、承辦“第十二屆全運會”的有利契機，積極開展城市景觀改造和園林綠化建設。
縱觀當前城市園林綠化工程的現狀，不難看出，近些年隨著法律的不斷完善和實施，沈陽園林綠化工程的施工與管理科學化、規范化水平越來越高，但仍然存在著諸多需要引起我們高度重視，并采取有力措施加以解決的問題。
一、當前園林綠化施工與管理存在的主要問題
1、施工程序尤其是工程竣工驗收及結算中存在的問題
工程建設方一般只重視前期立項、投資造價 、確定施工隊伍及施工質量，而忽視工程增項及工程量變化處理、組織工程竣工驗收及養護期滿移交、結算審定等問題。造成清單外的項目干了沒人認定，認了沒法給錢，無形中增加了工程成本。
有的工程竣工后甲方未能及時驗收，甚至養護期滿未能及時組織移交無人繼續養護，造成植物死亡或成品、道路等嚴重破損的現象，直接影響工程質量和城市景觀。有的工程已竣工驗收但遲遲不予結算審計，造成工程已驗收交接但工程尾款未按施工合同造價付款，使得有些工程的施工單位無法收回施工成本。
2、施工項目成本管理存在的問題
目前，園林綠化工程施工成本的管理，普遍存在著成本管理意識薄弱，不是事前預防和過程控制，而是會計的事后核算。具體表現為：
⑴在勞動力使用上，不根據每個施工項目的特點及實際需要配備施工人員。兩人能完成的工作安排三人，可使用低工費的工種而使用高工費的勞力，人為地增加了管理成本。
⑵在施工材料管理方面，能簡化到什么程度就簡化到什么程度。材料的采購、驗收、保管、消耗等制度不健全。購買材料和配件時無計劃、無預算，采購數量大多取決于項目經理或采購員，其結果必然導致材料的積壓、苗木死亡率的上升。
⑶機械使用效率不高，平時不注意維護保養。機械設備有了故障不分析主客觀原因，不追究當事人責任，壞了有料就換、無料就等。臨時工未經過嚴格培訓考核就上崗，造成機械非正常損壞，影響了施工進度。
⑷合同管理混亂。大多數工程合同簽訂不及時，條款界定不明確，一些項目經理沒有合同管理意識，對合同知識知之甚少，更談不上利用合同條款爭取合理利潤，使企業遭受不必要的經濟損失。
二、解決問題的對策和辦法
1、建設單位在園林綠化工程上報市財政的設計單位設計概算時，需請專業人員或施工單位造價人員一同審核。概算上報財政后建設單位委派專職人員負責了解審核進展情況，市財政審核同時可派施工單位造價人員逐項核對，確保財政審定價（攔標價）合理并且不影響施工質量。
2、建設單位委派施工單位的急難險重或臨時工程，應在施工前由建設單位負責協調各職能部門及負責人簽訂“臨時任務委托單”，待委托單簽訂后再進行施工。
3、施工單位工程竣工后逐級上報結算，建設單位指派專人負責上交及催促審定落實情況，每月進行統計并了解進展情況。在審核某工程結算過程中，建設單位負責協調施工單位造價人員逐項參與核對，確保財政審定價格雙方都能接受，直至確定結果。
4、關于園林建設施工合同通用條款中“九、竣工驗收與結算”應分兩部分：第一部分是施工竣工驗收，即工程按時竣工。發包人收到竣工驗收報告后28天內組織設計、施工、監理、質檢單位五方按照合同約定的質量標準和要求共同進行驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成返修的費用。發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收或驗收后14天內不提出修改意見的，視為竣工驗收報告已被認可。發包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任；第二部分是養護到期驗收移交。養護到期時發包方組織施工、監理、接收單位進行驗收移交，由四方共同簽署驗收合格文件，完成對接收單位的移交工作。如未按期移交或沒有接收單位、接收單位無正當理由拒不接收，造成施工單位養護超期，發包方應按沈陽市綠化養護標準予以定級，在合同中明確說明，并計算養護時間，參照維護綠地按期予以支付養護費用，直至移交。
5、施工成本控制方法：一是通過單位內部招投標部門及現場項目經理部共同對投標預算進行會審，在保證質量前提下降低成本；二是材料費的控制。廣泛的搜集市場信息，大宗材料可對有信譽的材料供應商進行內部竟標，以利于更好地控制造價；三是施工機械使用費的控制?？梢栽谌〉眉追降恼徑夂螅诠こ毯贤忻鞔_規定一定數量的機械費補貼，或按實際發生的臺班數請甲方鑒證認可，在決算時一并計算，從而控制機械費的超支；四是加強質量管理，控制質量成本。降低停工、返工損失，將其控制在成本預算的1%以內，要嚴格掌握定額標準，力求在保證質量的前提下，使人工和材料消耗不超過定額水平，減少質量過剩支出，健全材料驗收制度，控制劣質材料額外支出；五是堅持現場標準化，堵塞浪費漏洞。根據現場及工程特點，合理安排施工現場，加強現場安全生產管理，節約人力物力；六是通過考核，賞罰分明，促使成本降低；七是在施工前、中期按施工各單項進行投標價和材料購買成本價、人工價、機械使用價、管理成本及其他等項目價格單價合價對比，使各項均控制在投標價格內。如有超支立即分析原因（例如市場材料機械人工費物價上漲、浪費過多或投標計算偏差等原因），項目管理層及時矯正，并在今后的施工管理中加以重視，爭取在保證質量前提下實現利潤的最大化。
6、參考省內各工程養護期限建議，土建養護期為一年，綠化養護期為二年。
三、加強園林綠化工程的施工與管理，促進科學化、規范化、專業化、精細化體系不斷完善。
1、增強責任意識，注重現場服務。
⑴組織好設計交底和圖紙匯審工作。綠化施工過程是一次創作過程，存在如何充分體現設計思想和設計理念的問題。因此，圖紙交底和圖紙匯審工作異常重要。設計單位要詳細介紹設計意圖，施工單位要深刻領會工程整體的設計思想，牢牢把握事前控制，以便在施工中靈活運用，減少不必要的施工返工。
⑵加強工程后期的養護管理工作。園林綠化工程的后期養護管理是園林綠化工程質量管理與控制的保證。目前，園林綠化工程合同規定從工程施工到工程移交一般需兩年時間，即綠化養護期規定為苗木兩個生長季節，目的就是要確保綠化苗木成活，生長良好。俗話說“三分種七分管”，可見工程后期的養護管理工作的重要性。如果園林綠化工程施工優良，但綠化養護管理不到位，將嚴重影響工程的景觀效果，甚至影響工程的總體質量。因此，必須加強園林綠化工程后期養護管理，保證工程質量。
⑶完善工程竣工驗收資料的整理工作。園林綠化工程竣工驗收資料的整理是園林綠化工程質量管理與控制不可缺少的部分?？⒐を炇帐鞘┕るA段的最后環節，也是保證合同、提高質量水平的最后一道關口。通過竣工驗收可以全面考察工程質量，保證竣工項目符合設計標準和規范的要求。因此，工程竣工驗收資料檔案的整理，既能較好地總結園林綠化工程在施工和養護過程中存在的問題，又能為建設單位提供完整的變更、竣工資料，為工程后期的交付使用與維修工作提供參考依據。
2、增強質量意識，提高施工水平
⑴組建現場施工項目部。其目的是為了更好地發揮項目管理功能，提高項目管理的整體效率。在工程中標后，首先要組建現場施工管理組織機構――現場施工項目部，項目部要及時組織有關人員對施工圖進行匯審，確定圖紙的正確性和適用性，并要深入施工現場，對施工現場進行調查研究，搜集地形地貌、地下管線、施工條件等有關資料，對質量、工期、效益等目標做出規劃，還要結合工程特點、地區環境和施工條件，從施工的全局和技術經濟的角度出發，遵循施工工藝的要求，科學制定出施工組織設計方案。
⑵建立健全施工項目經理責任制。建立健全施工項目經理責任制是園林綠化工程質量管理與控制的目標。首先，項目經理要與單位簽訂《項目管理目標責任書》，主要內容包括：施工效益、工程進度、工程質量、成本降低率、文明施工、安全生產等要求。其次，項目經理要與項目部其他成員簽訂管理目標責任狀，將“一人負責”轉變為“人人盡職盡責”，在內部建立起以項目經理為主的分工負責崗位目標管理責任體制，明確每個業務崗位的工作職責，以及各業務崗位之間的分工與協作，將崗位職責具體化、規范化、精細化，確保工程項目順利進行。
⑶強化園林綠化工程項目監理制。園林綠化工程項目監理制是園林綠化工程質量管理與控制的保障。園林綠化監理人員從工程施工到工程竣工驗收，要做到全程跟蹤，及時發現不合格問題，及時糾正整改，嚴格按照施工工序操作，每道工序完工后需經監理檢查認可簽字后，方可移交下一道工序繼續施工。逐道工序交接檢查，一環扣一環，從而保證園林綠化工程的施工質量
3、增強文明意識，強化規范管理。
⑴加強制度建設。一是明確施工要求和計劃。通過交底、例會、現場會、觀摩會等形式，明確建設方的要求和設計，使施工單位能跟上建設單位的節奏，做到步令統一；二是制定詳細的考核細則和辦法。通過制定對人員、設備、資金等要素的管理目標，以及對施工質量、景觀效果、植保管理、文明施工、技術措施等方面的要求，使施工程序和施工工藝更加科學規范、管理更加合理高效；三是建立獎懲制度。將考核結果與工程款撥付及職工工資福利相掛鉤，做到獎優罰劣，給施工單位帶來一定的促動。
⑵提高員工素質。園林綠化工程質量是由園林綠化職工所創造的，他們的政治思想素質、責任感、事業心、質量觀、業務能力、技術水平等都直接影響著工程質量。因此要“以人為本”， 通過教育培訓、技術比武、經驗交流等方式，使參建人員素質得以提高。采取派出去、請進來、短期培訓、上技術課等方法，充分調動園林綠化職工的積極性，發揮他們的主導作用，不斷增強員工的質量意識和責任意識，牢牢樹立“質量第一、安全第一”的工作理念，認真負責地搞好本職工作，以優秀的工作質量來創造優質綠化工程。
關鍵詞：石油基層單位；項目竣工；驗收檔案
項目的竣工驗收環節是整個工程建設的最后程序，它考核了工程建設的各個環節，它是一個系統的工程，它涉及面較廣、工作情況較為復雜。以下根據石油企業基層單位在工程項目竣工驗收中檔案的常見問題做進一步討論。
一、石油企業基層單位工程項目竣工驗收中檔案的常見問題
（一）施工單位的竣工資料質量較差
在工程竣工驗收時施工單位交來的資料普遍存在錯誤漏洞多、不同資料的開工及完工實際不統一，應該蓋鮮章的沒有蓋，應該簽字的沒有簽字等等的問題。甚至有些資料還有用復印件代替原件存檔的[1]；有的工程施工總結敷衍了事，沒有具體內容，不能深刻認真的總結。而且甲方工程建設管理部門沒有對施工單位交來的竣工資料進行嚴格的把關及審查，就把錯誤、存在漏洞的資料移交給了檔案部門。
（二）工程項目竣工驗收組織協調力度不足
工程竣工驗收工作是一個整體過程的管理，它需要驗收計劃的上報下達、竣工資料歸檔、專項驗收、竣工決算審計等多個環節才能夠完成。消防驗收、環保驗收等方面還需要通過地方政府的相關部門驗收。專項驗收通常需要完成一個申報、驗收、批復的較長周期[2]，工程竣工決算審計需要按照上級審計部門安排的時間進行。這是需要很多內部與外部單位及部門來共同協助配合完成的工作，所以大多數的工程竣工單位都很難能夠按照計劃時間完成。因此竣工歸檔的時間也就會出現滯后的現象，最后總是不斷的借助各種手段來催促完成。面對這種種的問題，某些單位的組織協調力度不足，工作沒有做到位，沒有有效的應對措施，嚴重影響了整體的竣工驗收結果。
（三）對于出現的問題整改不到位
有些工程竣工驗收工作中，對于驗收過程中發現的工程質量、竣工資料、財務結算等問題，沒有引起足夠的重視，不能做到認真整改，甚至還有一些單位多次催促也不做任何整改。在驗收工作中，問題的整改是十分關鍵的，但是目前來看，大多數的單位都是形式主義，整改工作僅僅是走過場，根本沒有真正的達到整改要求。如果沒有達到整改要求，就將資料歸檔，這就等于埋下了一個隱患，等到需要再次使用這些資料時就會因為錯誤的數據使用帶來極為嚴重的后果，因此應該對整改工作引起高度重視，并且注重成效。
二、石油企業基層單位工程項目竣工驗收中檔案問題的對策
（一）做好歸檔工作，保證工程竣工資料質量
竣工資料是工程管理的水平c狀態的直接體現。竣工資料是否完整、真實、準確、齊全是十分重要的，它是將來改擴建時的重要依據。要竣工資料符合其要求，就需要從資料形成的源頭抓起，增強工作人員責任感，擺正工作態度，在填寫資料時做到認真、準確填寫。發現問題及時整改。在工程施工過程中應該蓋章的及時蓋章，應該簽字的及時簽字，能夠歸檔的按期歸檔。歸檔工作中內容比較多，所以在工作中要注意提高工作效率，制定標準化的工作流程，按章辦事。另外需要注意的就是簽字、蓋章要及時，避免出現遺留問題。
（二）增強組織協調力度，按時完成竣工驗收計劃
協調工作的難度相對較大，要想做好這項工作就需要抓住關鍵開展工作。首先要抓好工程竣工驗收的總體組織工作，規劃計劃部門應該樣按照上級下達的工程竣工驗收計劃，在工作中制定計劃安排，并甚至對其工作完成后的檢查。常與其他各個部門溝通、交流，對于工作中出現的問題及時與各部門共同研究解決。其次加強檢查與督促，存進竣工資料的按時歸檔工作可以照計劃進行。在竣工驗收計劃的每個時間節點中要清查，尤其是督促施工單位與相關部門按照計劃時間歸檔竣工資料。配合好質量安全環保等部門，抓好工程專項驗收工作，并在時間上將此工作與工程竣工的資料歸檔工作同時操作，以免影響工程竣工驗收速度[3]。對于消防、環保等項驗收工作相對耗費時間較長，所以要及早提交材料，并且保持聯系，多多促進、協調，盡可能節省驗收時間；配合審計部門，進行工程竣工決算的審計。這項工作有是上級審計部門進行，有時是委托給審計事務所。不管是那個部門進行具體的審計工作，相關工作人員都要積極配合，放平心態，消除抵觸情緒。仔細認真的編寫工程竣工驗收報告及鑒定書，不能流于形式。在編寫時可以按照石油行業制定的項目竣工驗收手冊中歸檔的編寫目錄來與實際的工程狀況來進行編寫。
（三）認真整改工程中的問題
工程中出現的問題其實是整個工程驗收過程中需要不斷做到的。尤其是關于專項驗收、決算審計、驗收會議等環節發現的關于質量、資料、財務方面的問題。在整改過程中需要認真對待，不能搞形式、走過場，并且在整改工作完成后要及時檢查。
三、結束語
石油企業基層單位工程項目竣工驗收中存在這很多的問題，只有做好竣工資料歸檔工作，保證了工程質量，多方協作，共同努力才能將這些問題有效解決，從而促進竣工驗收的質量及工作效率不斷進步與提高。
參考文獻：
[1]張勤，甘曉峰.中石油萬州天然氣凈化廠工程檔案質量控制探討[J].檔案管理，2013（2）：41-42.