時間：2023-03-14 14:51:09
導語：在出資合同的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優秀范文，愿這些內容能夠啟發您的創作靈感，引領您探索更多的創作可能。
第一條 公司與______公司雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，決定共同出資建立______公司，特定立本合同。
第二章 出資雙方
第二條 出資雙方為
甲方：___________________________公司
法定代表：_______________________
職務：___________________________
法定地址：_______________________
乙方：___________________________
法定代表：_______________________
職務：___________________________
法定地址：_______________________
第三章 設立公司
第三條 甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》及有關法律規定，決定在_______市設立_______公司，地址：_____________
第四條 公司為有限責任公司；甲乙雙方以各自認繳的出資額對公司的債務承擔責任；雙方按各自的出資額在投資總額中所占的比例分享利潤和分擔風險及損失。
第四章 公司宗旨、經營項目和規模
第五條 公司的宗旨：_______________________________________________。
第六條 公司的經營項目為：_________________________________________。
第七條 公司投資總額為人民幣_________元，其中注冊資金_________元。
甲方以___________作為投資，占投資總額_________％。
乙方投資_________萬元，占投資總額_________％，其中現金_________萬元，設備_________萬元；
合同簽訂后30日內乙方將現金投資足額存入公司在銀行開設的臨時帳戶，設備投資提供評估證明文件，并依法辦理財產權的轉移手續。
第八條 任何一方向第三方轉讓其部分或全部出資額時，須經另一方同意。任何一方轉讓其部分或全部出資額時，在同等條件下另一方有優先購買權。 違反上述規定的，其轉讓無效。
第五章 雙方責任
第九條 甲乙雙方除承擔本合同其他條款所規定的義務外，還應負責進行下列事項：
甲方：________________________________________________________________。
乙方：________________________________________________________________。
第六章 董事會
第十條 公司營業執照簽發之日應成立董事會。
董事會由名董事組成。其中，甲方委派_______名，乙方委派_______名。董事長由_______方委派，副董事長由_______方委派。董事會成員任期_________年。經委派方繼續委派可以連任。
第十一條 董事會是公司的最高權力機構，決定公司的一切重大事宜。對重大問題應一致通過，方可作出決定。其它事宜，三分之二多數通過即可作出決定。
第十二條 董事長是公司的法定代表。董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權副董事長或其他董事召集和主持。
第十三條 董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持會議。經三分之一以上的董事提議，可召開董事臨時會議。會議記錄應歸檔保存。
第十四條 公司的經營管理機構由董事會決定。
第七章 財務、會計
第十五條 公司應當依照法律、行政法規和國務院財政主管部門的規定建立公司的財務、會計制度。
第十六條 公司在每一會計年度終了時，應制作財務、會計報告，并依法經審查驗證。
第十七條 公司在每一營業年度的頭三個月，編制上一年度的資產負債表、損益計算表和利潤分配方案，提交董事會審議通過。
第八章 合營期限及期滿后財產處理
第十八條 公司經營期限為_________年。營業執照簽發之日為公司成立之日。
第十九條 合營期滿或提前終止合同，甲乙雙方應依法對公司進行清算。清算后的財產，按甲乙雙方投資比例進行分配。
第九章 違約責任
第二十條 甲乙雙方任何一方未按合同第七條規定依期如數提交出資額時，每逾期一日，違約方應向另一方支付出資額的______％作為違約金。如逾期三個月仍未提交的，另一方有權解除合同。
第二十一條 由于一方過錯，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過錯方承擔其行為給公司造成的損失。
第十章 合同的變更和解除
第二十二條 本合同的變更需經雙方協商同意。
第二十三條 任何一方違反本合同約定，造成本合同不能履行或不能完全履行時，另一方有權要求解除合同。
第二十四條 因國家政策變化而影響本合同履行時，按國家規定執行。
第二十五條 若國家處于戰爭狀態，系統應無條件服從戰爭需要。
第十一章 不可抗力情況的處理
第二十六條 一方因不可抗力的原因不能履行合同時，應立即通知對方，并在15日內提供不可抗力的詳情及有關證明文件。
第十二章 爭議的解決
第二十七條 在本合同執行過程中出現的一切爭議，由雙方協商解決。經協商仍不能達成協議的，提交蘇州市仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔。
第十三章 合同的生效及其他
第二十八條 本合同在甲乙雙方簽字后生效。合同期滿后，經雙方同意，可以續簽。
第二十九條 本合同未盡事宜，由雙方共同協商解決。
第三十條 本合同一式六份，保證人和合同雙方各執兩份。
甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________
法定代表人（簽字）：______ 法定代表人（簽字）：______
承租方：以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1.有關稅法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除；
3.由乙方負責維修；
4 .甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔（ ）；所有權屬___方（ ）
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；
3 .乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃guǎn lǐ機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政guǎn lǐ局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院。
第九條 其他約定事宜
本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃guǎn lǐ機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：（蓋章）
承租方：（蓋章）
法定代表人：（簽名）
法定代表人：（簽名）
委托人：（簽名）
委托人：（簽名）
合同經雙方當事人意思表示一致而成立，當事人雙方即應嚴格按照合同的規定履行，任何一方未經合同另一方的同意，不得擅自變更。下面是小編為大家整理的廣州市內住房出租合同電子版2021，更多合同范本點擊“合同范本”查看！
廣州市內住房出租合同1訂立合同雙方：
出租方：________，以下簡稱甲方
承租方：________，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1、有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：
1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3、由乙方負責維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由_____方承擔;
所有權屬_____方。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。
同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委托人：(簽名)委托人：(簽名)
地址：地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
簽約地點：簽約時間：
合同有效期限：至年月日
廣州市內住房出租合同2出租方：以下簡稱甲方。
承租方：以下簡稱乙方。
1、根據《中華人民共和國房合同法》及相關法律法規，為維護甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商達成以下協議，特簽訂本合同。
2、甲方將龍坪鎮__號三樓三室兩廳，面積123米2的房屋出租給乙方，租金為14000元/年。
連租三年，每年一次性付清租金。
3、租賃時間從__年5月25日止__年5月25日止。
乙方向甲方，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應如期搬出。若乙方要求續租，必須在期滿前一個月與甲方協商，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
4、租賃期間水、電費(依據表上數據)、網費，由乙方自行承擔。
5、在租賃期間，甲方應保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費有甲方負責。
乙方因使用過程中造成房屋、設施損壞的，所產生費用由乙方負責。
6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租。
7、若甲方在租賃期內出售房屋，應在1個月前通知乙方，以便乙方做好準備。
8、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
(3)經常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。
9、租賃期間、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋。
(1)利用出租房存放危險物品和化學藥品或在出租屋內進行賭博、_等違法活動的;
(2)未經甲方同意，轉租房屋或改變用途的;
(3)故意損壞房屋及設施的;不按時繳納租金和水、電費的。
10、因自然災害、拆遷導致合同不能繼續實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔責任，原合同終止，租金按實際使用時間計算，不足整月的不計算，把多的租金退給乙方。
11、乙方交還房屋應保證各種設施及房屋完好無損，否則根據情況進行賠償。
12、其他未盡事宜，經雙方協商后可另立條款補充，與本合同具有同等法律效率。
若雙方因某項事宜產生歧義，經協商、調解解決不了的，雙方有權依法向人民法院提起訴訟。
13、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
__年__月__日__年__月__日
廣州市內住房出租合同3出租方(以下簡稱甲方)：_________________身份證號：_______________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________身份證號：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定
房屋產證編號：_______________或購房合同書編號：_______________附復印件。
第二條房屋基本情況
房屋的坐落于_____________市________區__________街道____棟___層_________面積。
第三條甲方雙方應提供資料
甲方身份證：復印件
乙方應提供常住人員身份證：證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途、期限及要求
1、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為住宿使用。
2、該房屋租賃期暫定________年。
自__________年_____月___日起至__________年_____月___日止。如有特殊情況必須提前_____個月通知甲、乙雙方。
租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還房屋。
4、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿_____個月之前書面或電話通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每季租金為稅后人民幣房屋出租(不包括水、電、氣、衛生費、有線電視費、寬帶等)。
房屋租金支付方式如下：租金每季支付，計每季_______________元整。
第六條合同簽訂特殊約定
乙方須向甲方支付該房屋押金為人民幣_______________元整，如雙方因特殊情況須解除本合同，應提前__________個月通知甲、乙雙方，乙方支付給甲方該房屋押金全額退還給乙方。
第七條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用(租賃期間使用的水費、電費、燃氣費、電視收視費等)。
(2)如果發生政府有關部門征收與租賃本房屋有關的但合同中未列出項目的費用。
(3)甲方不得擅自增加合同中未明確由乙方交納的費用。
第八條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。
該房屋及所屬設施、家用電器的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方不得將房屋改作其他用途，不得改變房屋內的部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備。
租賃期滿后或因乙方責任導致損壞的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第九條未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
當場難以檢測判斷的，應當面向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
5、租賃期滿合同自然終止，甲方全額退還乙方押金。
第十一條違約責任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并對乙方進行__________元扣款。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租金_______天的，甲方有權收回房屋。
第十二條其他約定事項
1、甲方向乙方提供的房屋內的燃氣、電器、家具等設備，乙方應愛護使用，如有損壞，乙方應照價賠償(除人為因素在外，如果是自燃老化導致損壞的乙方概不負責)。
2、乙方應正確使用房屋內的燃氣、電器設備(如用氣需注意室內通風等)，注意用氣、用電人員和設備安全，甲方不負責人員和設備安全事故。
3、乙方應遵守院內物業管理的有關規定。
第十三條本合同自雙方簽字后生效。
第十四條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等法律效力。
甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________
聯系電話：____________________聯系電話：____________________
_____________年______月____日_____________年______月____日
廣州市內住房出租合同4甲方(出租方)：____________________
乙方(承租方)：____________________
經協商，甲方將位于__路__號_棟___室的房屋租賃給乙方居住。經雙方查看，房屋結構完好。現為保障雙方利益，特協議訂立以下條款，以資共同遵守。
1、乙方愿租用甲方該房屋，并有義務保護房屋設備及水電、管道等設施。
甲方現有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護，但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應及時維修并告知甲方，若人為損壞或丟失則由雙方協商賠償。
2、租賃期商定為壹年，從__年_月_日起至__年_月_日止。
3、租金：此房屋月租金為人民幣___元，每月初日前交納。
4、水電費用、網絡費用、有線電視信號費用由乙方交納，物業管理費用目前甲方單位沒有收取，以后如甲方單位征收物業管理費用，乙方面應按規定的數額交納。
5、乙方承租期間不得改動室內結構，如想改動應事先征得甲方同意方可進行，損壞部分應及時修復或賠償，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內結構。
6、簽定協議時，乙方交納__元人民幣作為租房押金、再交納__元人民幣作為家具、水電費用等的押金。
7、甲方交房時，水表數為_____噸，電表數為_____度。
8、如甲方單位強制使用甲方房屋，甲方應提前兩個月告知乙方，并免收半個月租金。
9、乙方應遵守甲方單位的治安和衛生管理，不得在承租的房屋內進行違法活動，遵守社會公德，講究衛生，做文明住戶。
在合同期滿退房時要與進住時的衛生條件一樣，不得留有垃圾等。
10、合同期滿時，乙方有優先續租權，但租金要隨市場行情來商定。
11、違約責任。
甲方若在合同有效期間提高房租或將此房再租給他人。則應雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現逾期一個月不交納房租和水電費等現象，則甲方收回房屋使用權，乙方應無條件搬離該房屋，恢復承租初時進房時的原貌，并不得索要所交各項押金。凡遇到自然災害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導致合同不能繼續履約，不追究雙方責任。
12、未盡事宜，由雙方協商解決。
本協議一式二份，雙方各執一份，本協議自簽訂之日起生效。
附：房屋內主要家具備品清單
甲方：(簽字)_________________
乙方：(簽字)__________________
______年___月___日
廣州市內住房出租合同5出租方(甲方)__________________________________
承租方(乙方)__________________________________
根據國家有關法律、法規和北京市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
1.房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在______市______區(縣)_____路_____弄(新村)_____號_____室(部位)出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____平方米。
1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件()中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
2.租賃用途
2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》(權證編號：__________)，其用途為__________.
2-2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為__________使用。
2-3、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
3.租賃期限
3-1、該房屋租賃期共____個月。自______年___月___日起至______年___月___日止。
3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的____月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4.租金及支付方式
4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣________元，月租金總計為人民幣________元。(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整)
4-2、該房屋租金____年內不變。自第____年起，租金每____年遞增____%.
4-3、乙方必須在每月____日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的____%支付滯納金。
4-4、該房屋租金支付方式如下：
5.其他費用
5-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：
____________________________________________________
5-2、上述費用的支付方式和時間：________________
6.房屋修繕責任
6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。
6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。
6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
7.轉租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。
7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規：
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;
(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務
(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，并按有關規定辦理登記備案手續后，方可生效。
7-4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。
8.變更和解除本合同的條件
8-1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過____天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的____天內，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。
8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
9.乙方的違約責任
9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;
(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4)拖久租金累計____月以上的;
(5)因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。
9-2、在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的____%支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9-3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金____倍的違約金。
10.甲方的違約責任
10-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的
%向乙方償付違約金。逾期____天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-4、本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。
11、其他條款
11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規定經北京市公證機關公證之日起)的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向北京市、區(縣)房地產交易管理部門辦理登記。
11-2、本合同經登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。
11-3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
出租方(蓋章)承租方(蓋章)
地址：
法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)
委托人(簽名)委托人(簽名)
開戶銀行：開戶銀行：
經辦人帳號：帳號：
電話：電話：
電掛：電掛：
郵政編碼：郵政編碼：
絕(公)證意見
絕(公)證機關(章)
簽約地點：
有效期限至年月日
受托方（乙方）
簽約地點：
簽訂日期： 年 月 日
寫字樓租賃合同
出租方（甲方）
承租方（乙方）
甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協議，并保證共同遵守。
第一條 寫字樓的位置和面積
乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計建筑面積 平方米（含公共分攤面積 ），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2.
第二條 租賃期限
1、雙方商定，乙方的租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。
2、甲方將于 年 月 日前通知乙方進場裝修。
3、租賃期滿，乙方如愿續租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。
4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后 日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外）交還甲方。
第三條 租金和租賃保證金
1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫： （乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理）該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎上升 ％，即月租為人民幣 元（大寫： ）；第四年在上年租金的基礎上升 ％，即月租為人民幣 元（大寫： ）；第五年在上年租金的基礎上升 ％，即月租為人民幣 元（大寫： ）；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 ％。
2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。
3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
4、乙方須于每月5日前（節假日順延），主動到甲方指定的地點繳交當月租金。
5、租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規定的發票。
第四條 物業管理和管理費
1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。
2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月 元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元/月（大寫： ）日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。
3、乙方應自本合同簽訂之日起 天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣 元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。
第五條 免租期及裝修
1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 個月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。
2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣（大寫： ）如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修后 個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。
3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。
第六條 雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
甲方的權利：
1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。
2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。
甲方的義務：
1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。
2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電（水電費按規定收取由乙方承擔）
3、提供附件2中列明的有關設備。
4、負責對租賃場地作定期安全檢查。
5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。
6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。
（二）乙方的權利和義務
乙方的權利：
1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。
2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。
3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權利。
4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。
乙方的義務：
1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。
3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。
4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。
5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修（包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調機），甲方并不予補償。
7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。
8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外）
第七條 違約責任
1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日 %收取違約金。如連續 個月未能繳足租金或連續 個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。
2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。
4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。
5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。
6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。
第八條 免責條款
1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。
第九條 合同變更
在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前 天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。
第十條 合同終止
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后 個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。
租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺 （正常損耗則屬例外）甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續租的優先權。
第十一條 其他
1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院。
2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。
3、電費按電表計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。
4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
7、其他約定：
甲方：
乙方：
簽約代表：
簽約代表：
聯系地址：
聯系地址：
聯系電話：
聯系電話：
附件：1、乙方租用場地建筑面積平面圖。
________________，以下稱乙方。
甲乙方經協商一致，訂立本合同，共同信守執行。
第一條甲方同意將乙方的《________》書稿列入甲方________年自費出版計劃。
第二條乙方在________年________月________日前將完整的書稿交付甲方，并保證書稿質量，文責自負。
第三條甲方負責對書稿進行質量檢查，如發現書稿含有《出版管理條例》第二十五條所禁止的內容，應在接到書稿的________個月內將書稿退還乙方，不予出版，本合同失效。
第四條甲方接到書稿________個月內完成其編輯加工、復審、終審、封面設計和版式設計，以后并承擔校對、書籍訂價及質量檢查工作。
第五條乙方負責出書的全部費用，并按標準向甲方予付下列款項：
暫定：書稿字數為____萬字，
總碼洋為________元/冊×________冊：________元
甲方收款后發稿，負責“齊，清，定”。
第六條乙方負責印刷、裝訂、保證書籍質量，出書15天內，按本合同第四條標準以書籍實際總碼洋和字數向甲方結清各款項，并交甲方樣書________冊及全套軟片。
第七條本合同有效期限為________年，從________年________月________日至________年________月________日，甲方享有本書稿的專有出版權。
第八條違約責任
1.甲方未按本合同規定將乙方的書稿列入出版計劃，應退還乙方的預付款，并向乙方償付違約金________元。
2.甲方未按第四條規定完成書稿編輯等工作，每延期一個月，應向乙方償付違約金________元。
3.乙方未按期向甲方交付書稿，每延期一個月，應向甲方償付違約金________元。
4.乙方未按期向甲方交付預付款，每延期一個月，應向甲方償付違約金________元。
5.乙方未按期向甲方結算各款項，應向甲方償付未結清款________%的違約金。
第九條本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
本合同正本一式二份，雙方各執一份。
甲方代表：________________________
____年____月____日
地址:
電話:
承租方(以下簡稱乙方):
地址:
電話:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：
第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的房屋(合同標的)“ 號共 間，合同約定套內面積 ㎡的房屋出租給乙方，作為 經營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限
年，自 年
月
日至 年
月
日。
2、第一年使用費為人民幣￥
元，(大寫：
)第二年使用費用為人民幣￥ 元(大寫：
)第三年使用費用為人民幣￥ 元(大寫：
)。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣￥ 元(大寫： )，其余租金支付方式 。
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。
第四條：出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
乙方（出版者）
作品名稱：
甲乙雙方就上述作品出版發行事宜達成如下協議：
1、甲方同意授權乙方以光盤的方式出版本作品，乙方享有對該作品的電子出版物專有出版發行權，甲方不得再向第三方轉讓該出版發行權。
2、甲方必須保證擁有本產品中的所有內容的著作權（若為第三方授權，甲方必須向乙方提供有關授權書的復印件），若有侵犯他人著作權和專有出版權之行為，甲方應負全部責任。甲方保證該作品不含有下列內容：
（1）反對憲法確定的基本原則的；
（2）危害國家的統一、和的；
（3）危害國家的安全、榮譽和利益的；
（4）煽動民族分裂，侵害少數民族風俗習慣，破壞民族團結的；
（5）泄露國家秘密的；
（6）宣揚、迷信或者渲染暴力，危害社會公德和民族優秀文化傳統的；
（7）侮辱或者誹謗他人的；
（8）法律、法規規定禁止的其他內容的。
如果本產品中有任何上述內容，雙方應無條件地終止本合同。
3、乙方保證在甲方將本產品的終稿交乙方 天后完成第一批產品的制作。
甲方交稿方式：
口文字稿 口專業腳本 口錄像帶 口磁盤 口光盤 口其他
4、甲方承擔
（1）___________________________________
（2）___________________________________
5、乙方承擔
（1）___________________________________
（2）___________________________________
6、產品定價： 元/套。
7、乙方付給甲方：
（1）稿費或制作費： 元；
（2）版稅：按總碼洋（定價X復制總數）的 %支付；
（3）費用支付日期：
（4）正式出版后 日內，乙方向甲方贈送本產品樣盤 套。
如甲方另需更多本產品，可按定價的 %從乙方購買。
8、由乙方控制作品出版全過程，母盤、封面、說明書及廣告等有關技術與出版資料均由乙方保管。
9、其他說明
（1）___________________________________
（2）___________________________________
（3）___________________________________
10、 雙方不得違約，否則，違約方須賠償對方由此而引起的一切經濟損失。
11、 本合同自簽字蓋章后生效，有效期 年，雙方各執一份為憑。
12、 在本合同期限內，如有未盡事宜，雙方友好協商解決。
甲方（代表）
乙方（代表）
（簽字、蓋章）
（簽字、蓋章）
電話：
電話：
地址：
地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
年 月 日
其實吧，之前自己一直覺得自己能夠好好的活，自己上面拿一些鵬和他們相處的，就包括小學自己身邊都會有一大堆朋友建議，最近就腦海里面一直相信這個小學注冊的那一個場景，就當時是讀四年級，然后自己的班主任就是我的姐姐，然后認識就是可能大家也都是有因為這件事情愿意去和自己玩吧，因為總覺得其實有一些人他是真的挺討厭自己的，說爸爸像當時自己的同桌，有一次自己就是忘記拿水杯了，然后想要走回學校，然后走回班級里面去拿水杯嘛，然后當時就聽見了他們在說我的壞話，就是說自己很兇啊，什么對他們很刻薄之類的話語，然后自己當時其實聽到的時候是很生氣的，所以呢，就也有故意的去用那個水潑到了她的本子，這其實確實那個時候自己是蠻壞的，自己現在想來。
真的我那個時候這一次真的狠強勢，然后也真的很惡毒，這一下想來這些都覺得我自己當時究竟是怎樣的一個人啊，根本就沒有辦法去接受，然后呢，但是不知道為什么他們邊說我的壞話右邊要去和自己玩耍，可能真的就是有這么一層特殊的關系在里面吧，然后人性其實也是很復雜的，就像自己現在可能會去說某一個人的壞話，但是可能自己在他面前還是愿意去和他網上的，還是會覺得他這一個人玩的時候很開心的嘉羿肯定會有這樣的一種復雜情況出現，所以呢，就包括當時就是有一個場景就是我們去多媒體上課，然后當時自己是去晚了的，然后那一排的女孩子就那一排的女生，他們都拉著自己說，希望自己可以和他們一起做，就大家都上去打招呼，你知道嗎？就仿佛你是主角，然后大家都招呼著你去和他們一起做，好像和他和自己說就是一種榮幸的那一種樣子。
所以其實自己現在也是明白了一個比較現實的一個點就是你得先讓自己有價值，然后那樣子，其實別人在討厭你，他在你的面前還是得去恭維你的，這就是自己現在目前總結到的能夠和朋友和睦相處的一個點子，醫生說這實在是過分謙虛了，但是自己還是覺得這一點其實也是蠻重要的，因為自己一直覺得當你的方向是正確的時候，你不需要說刻意的去照顧他人，他人就能夠自覺的在你的隊伍里面跟著你走就真的是這樣子，所以呢，你和同學之間的和睦相處首先你得是一個正直的人，是吧，你首先有自身的價值，別人才能夠去跟著你，別人去恭維你的時候，他們的態度多少是會好一些的，然后在他們態度好的時候，你肯定也是要以好的態度去回敬他們是吧，這樣子才能夠友好的相處。
分布式存儲系統簡單來說就是指將網絡中許多物理上獨立的存儲設備，通過某種映射關系使之反映為邏輯上統一的存儲空間進行使用。它可以很好的解決海量數據存儲與數據并發的問題，所以這里將其引入集群通信系統中。
1．1網絡設計
首先將數據服務器與交換控制中心在邏輯上分離開，改變原有的數據存儲方式。各級交換控制中心不再配備私有的數據服務器，樹形的業務網絡拓撲結構不變，故除數據存儲查詢以外的其他業務將不受影響。然后將所有的數據服務器組成一個分布式存儲系統，它對用戶虛擬成一個統一的存儲設備，系統中所有的存儲與查詢操作都將對這個虛擬存儲設備進行。設計中所有的存儲節點地位相同，沒有使用負責資源定位的中心服務器。這種結構就稱為結構化P2P網絡，使用DHT(分布式哈希表)的方式進行資源定位，具體算法將在下一節介紹。同樣以圖1中G節點查詢D節點數據為例，因為所有的數據都存儲在結構化P2P網絡構成的分布式存儲系統中，所有只要知道需要查詢的數據特征就可以直接從節點G連接到存儲網絡中，再根據資源定位的算法找到該數據在P2P網絡中的存儲位置，從而獲取數據。這樣就帶來幾個好處:
(1)數據存儲擺脫了層級化的結構，使得在查詢或讀取某個數據時不必要通過該數據所屬交換控制中心，數據傳輸時也不必要通過高層級節點進行轉發，這大大緩解了高層級節點的壓力，解決了負載不均帶來的訪問熱點問題，同時也使得可靠性大大提高了;
(2)使用分布式存儲方式還大大提高了數據的容災能力。只要設計一個合理的數據備份恢復機制，即使個別存儲節點無法接入網絡，也絲毫不會影響系統的業務進行。
1．2算法實現
分布式存儲的核心問題就是資源定位問題，這里準備使用一種經典的Chord算法來實現其功能。
1．2．1Chord算法原理
文獻4中提出了Chord算法，它是由MIT于2001年提出的分布式查找算法。數據對象的存取原則為:將所有節點的nodeID(節點屬性信息經過散列函數得到的hash值)從小到大(取模2m，m為hash值的位數)按順時針方向排列在一個Chord環上。dataID(數據對象屬性信息經過散列函數得到的hash值)為k的數據對象就存儲在nodeID為k或者Chord環上k之后最近的一個節點上，這個節點稱為k的后繼節點，用successor(k)表示。如圖3所示，這是一個m=4的Chord環，ID的值域范圍為［0，16］。環上分布有6個節點，分別為N1、N3、N6、N9、N11、N13。假如要存儲一個數據對象K，K的dataID=12，先找nodeID=12的節點，如果沒有就找它后邊最近的節點，這里后繼節點是N13，所以數據就保存在N13上。
1．2．2Chord的路由
有了上述的后繼關系后，所有的資源分布與定位問題都得以解決，但這樣一個一個節點的找過去效率無疑是無法保證的。故此Chord中就引入了擴展查詢算法。高級的交換控制中心(進行業務控制、終端管理、數據交換等工作)，根據隸屬關系逐級向下有多級交換控制中心，每個交換控制中心配有一個私有數據服務器用于存儲所屬的各類數據。每一個交換控制中心負責維護存有它所有子節點路由的路由表，查找某節點時需逐級查找。例如G節點需要D節點上的數據，就需要先向D節點發送請求，經過路由為G－C－A－B－D，隨后D節點在自己的數據服務器上找到數據，再原路發回節點G。由上例可見，越高層級的節點所要承受的壓力越大。在傳統的集群通信系統中因為沒有大數據量的業務，所以這種數據查詢與傳輸的方式并不會對系統性能有較大的影響。但是在引入了新業務后，這種數據存儲方式就會產生很多的問題:(1)負載不均衡，高層級節點壓力過大。首先高層級節點上的數據被查詢和存儲的概率遠大于低層級節點，高層級節點被訪問的概率就很高。其次，處于不同分支的節點進行數據傳輸時都要經過高層每個節點負責維護一張路由表，通常稱為指針表(fingertable)。如果ID長度是m個bit，那么指針表中就最多含有m個表項。節點n的指針表的第i項是Chord環上ID等于或者大于n+2i－1的第一個節點(取模2m)。如圖2所示，節點N3的指針表，(3+20)mod24=4之后的第一個節點為N6，所以第一個表項的指針是N6。同理第二個表項的指針也是N6，第三個表項的指針是N9，最后一個表項的指針是N11。擴展查詢的過程如圖3所示，假設從N3節點發起查詢，查詢數據對象K的dataID=12，就可以根據N3上的指針表找到N11節點，再根據N11節點的指針表找到數據對象K的存儲位置節點N13，這樣就完成一次查詢過程。
2實驗結果及分析
本文使用OMNeT++進行仿真，選取了傳統集群通信系統(DTMCS)與使用chord算法的結構化P2P網絡改進后的系統進行比較，節點數設為781個(根據傳統集群通信系統實際組網情況采用深度為5的樹形結構，除第5層節點外，所有節點的子節點數均為5)，隨機選擇請求發起節點與目標節點，發起查詢請求并接受目標節點返回的數據信息(設返回數據包長為2k字節)。以在同一時段網絡中發起的查詢數作為變量，平均查詢時延作為性能評估參數，對兩種存儲查詢系統的性能進行評估。平均查詢時延delay計算公式如下:delay=∑ni=1(receive_time－send_time)/n(1)式中，send_time為發送查詢請求時間;receive_time為查詢節點接收到返回數據的時間;n為同一時刻發起請求的數量;delay的單位為ms。使用chord算法的結構化P2P系統的平均查詢時延受查詢數量變化的影響并不大，隨著查詢請求數量增加緩慢變化;而傳統的集群通信系統在查詢請求較少時表現尚可，一旦請求數量較大時性能與可靠性將急速下降，甚至網絡癱瘓出現大量丟包的情況。通過比較可以看出，改進后的存儲查詢系統在性能上有了很大的改進，可以很好的解決負載不均和可靠性低的問題。
3結束語