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導語：在建筑節能市場分析的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優秀范文，愿這些內容能夠啟發您的創作靈感，引領您探索更多的創作可能。
關鍵詞：建筑；保溫；節能；施工；質量
引言
保溫系統整體技術，包括保溫層保護層飾面層形成的工程構造功能，還要面臨抗風壓抗滲抗凍脹抗熱應力抗重力剪切荷載抗沖擊抗震耐候耐火等綜合性檢驗。只有首先清晰外墻外保溫工程必須保證的基本技術要求，完善外墻外保溫技術系統，正確選擇和實施外墻外保溫技術，做好外墻外保溫工程中裂縫和防水工程構造，才能更好地確保工程長久使用壽命和完整的工程功能。
1、材料的質量控制
1.1膨脹聚苯板（EPS）
外墻外保溫大量采用的膨脹聚苯板（EPS）其密度要求在18- 22kg/m3，導熱系數不大于0.04W/（m·K），最小抗壓強度為69kPa，垂直于板面方向的抗拉強度不小于0.1MPa，氧指數不小于30%，且為阻燃型，這是因為如果密度太小則強度過低，在承受機械荷載時變形較大，工程質量難以保證，而且材料的導熱系數也會增大，保溫性能降低，達不到預期的節能效果 膨脹聚苯板加熱成型后有產生收縮的特性，收縮起初很快，到一定限值后才會穩定，所以膨脹聚苯板生產后需要一個養護和陳化過程，通常膨脹聚苯板生產后應靜置6周或在70室溫下養護1周后才能使用，以免其收縮開裂，影響自身的質量常用的膨脹聚苯板厚度為40-60mm，適用于建筑外飾面為涂料類飾面及防潮層以上，防止吸水受潮。
1.2擠塑聚苯板（XPS）
擠塑聚苯板其密度要求為 22-35kg/m3，導熱系數不大于0.031W/（m·K）抗壓強度為150kP工程中常用的厚度為20-40mm，適用于建筑外飾面為塊材料類型及防潮層以下較潮濕的環境。
1.3玻璃纖維網格布、熱鍍鋅鋼絲網
玻璃纖維網格布是在膨脹聚苯板保溫層與聚合物抗裂漿面層之間，一方面要有效吸收外界自然條件影響而產生的收縮和膨脹變形并均勻地將變形應力向四周擴散，從而防止裂縫產生 另一方面又是面層的加強材料，因此玻璃纖維網格布的質量及鋪貼位置對保溫體系抗裂等影響非常大，必須是由耐堿玻璃纖維編制，經耐堿涂塑處理后才可以使用 網格布的網孔尺寸控制在5mm@5mm-10mm@10mm為宜如外飾面為面磚為增強其抗重力剪力荷載大多在水泥抗裂砂漿中加入熱鍍鋅鋼絲網，鋼絲網片孔距不宜過小，也不宜過到面磚的短邊，應至少覆蓋在兩個以上的網孔上。
1.4聚合物抗裂砂漿
聚合物抗裂砂漿是由抗裂劑、42.5R普通硅酸鹽水泥及細砂按 1：1：3重量比攪拌而成聚合物乳液的選用一方面應選與水泥水化適應性好的有機高分子材料；另一方面應根據當地的氣候條件慎重選用，在寒冷地區應選用玻璃化轉變溫度較低的聚合物，在溫度較高地區應使用玻璃化轉變溫度高的聚合物，攪拌好的抗裂砂漿性能為：抗拉粘結強度不小于0.7MPa錯誤的選擇會造成聚合物砂漿的質量下降纖維能大幅度提高抗裂砂漿的抗裂性，摻量增加，施工和易性變差，其適宜摻量為5%再生膠粉提高抗裂砂漿柔韌性，摻量增加，施工和易性差，綜合考慮摻量為7% 外加劑綜合抗折抗壓強度，摻量為5%。
2、施工過程中的質量控制
2.1施工壞境要求
外墻外保溫工程應避免在陽光曝曬寒冷及大風雨雪天施工，施工溫度應控制在5-30℃之間。
2.2施工前外墻保溫對建筑物基層的要求
1）外墻保溫層與建筑墻體的粘結方法，主要有點邊粘貼法和整面粘貼法二種無論采用哪種施工方法均要求墻面有一定的干燥和清潔度（不能有污漬 灰塵油污或脂肪類物質），以保證二種材料能可靠地粘結在一起。
2）墻體具有足夠的強度墻體表面應做到平整而毛糙，使粘結材料能牢固地附著在建筑物表面；墻體平整度要求≤1.0cm/2.0m（用直尺檢查），墻體的強度是保溫材料與墻體粘結的基礎。
3）門窗室外（門窗的）卷簾，特別是水平設置的蓋板（窗臺板、女兒墻蓋頂板）等，都應在外保溫體施工前完成其它固定在外墻上的架體（固定管道、空調等）也應在外保溫體施工前完成。
4）水平方向的構件（窗臺、女兒墻蓋板挑檐固定在外墻面構件用的支架等）施工時都應預留外保溫體系所需要的施工厚度，并有滴水處理。
2.3外墻保溫板的安裝
保溫板的安裝（粘貼）要求墻體平整干燥堅固，具有表面粘結能力如果墻體表面不符合保溫板的安裝要求（平整度大于1.0cm），可采取粘釘（或打膨脹釘）來固定保溫板和纖維網，即采用點邊粘貼法；平整度小于1.0cm時，可用面粘貼法 墻腳托架的固定：安裝墻腳托架時，應先準確地標出托架的高度（根據設計），必須使腳托架保持水平 固定時盡可能在端部第一個圓孔下釘，這樣可以避免或減少因溫度變化引起的在長度方向的變形；第二個釘可下在使托架在垂直方向可調的長孔中，這樣便于托架在水平位置上作適當的調節；一般每米托架要求不少于三個釘的固定，最后一個下釘孔同第一個當墻平整度較差時，用墊片找平，不得隨墻面安裝托架。
2.4保溫板外防護層的施工
防護層施工前，應對保溫板的粘貼施工質量進行檢查驗收，有不足之處應當及時給予修補使用的防護砂漿按使用說明書中的要求進行調配施工不能在大風環境或夏天陽光直射墻面時進行，以免材料在施工過程中失水而產生毛細裂縫；當環境溫度低于 5℃ 或空氣中相對溫度較大時，也不宜進行防護層的施工。
①玻纖網應在防護砂漿未干燥前及時壓入砂漿層，并將從網格中擠出的砂漿抹平網格不得有。②容易受到撞擊的部位，可加一層加強玻纖網，附加層在下，并在標準層前埋設。加層加強處與單層處接頭應平滑。③標準層網格應采用搭接，搭接長度為10cm，注意不能對接。④窗、門等（如外墻預留）管道孔、洞口處應增加一層斜向增強網。⑤外墻轉角處應作增強處理，方法可采用雙包角，每邊寬度為10～15cm。⑥墻腳托架處網格應延伸到托架底邊緣（多余部分用墻紙刀切除），托架以下部分應當涂防水涂料。
2.5防脫落和防水采取的技術措施
外保溫工程常年在風吹雨淋之中，冷縮熱脹造成面磚層局部裂縫，經常性滲水或者造成保溫層粉化或逐漸擴大裂縫形成凍脹破壞等，久而久之造成保溫層與主體墻之間連接失效或者保溫層因粉化而大大降低抗剪強度，面磚層與保溫層之間連接失效，也為負風壓破壞創造條件所以不能用易裂易吸水或用普通水泥砂漿在保溫層表面找平，應該使用專用的具有良好防水性能和一定柔性的膠粘砂漿進行找平和粘貼面磚，使面磚層與保溫層之間設置高效防水構造，杜絕雨、雪水滲入保溫層或存留在粘接層內形成危害面磚間縫和勾縫亦應使用具有一定柔性和良好防水性能的勾縫膠粉，有效消除大面積面磚層冷縮熱脹造成的間縫裂縫而滲水同時消除面磚層熱脹時形成的外張力造成的局部空鼓剝離可能從而使得保溫層外形成了膠接層和面磚層兩遍防水屏障，有效解決水害的發生，同時也確保有效克服負風壓破壞，從而避免面磚單片脫落的發生。
結束語
在當前施工單位的施工水平還參差不齊、且目前國內A級不燃材料仍存在造價高或施工不便等缺陷前提下，筆者希望能有更多的新工藝 新技術新材料不斷地填發建筑保溫節能市場。
參考文獻：
關鍵詞：建筑節能；建筑能耗；模擬計算；節能審查算法；建筑能耗
中圖分類號：Tu532
文獻標識碼：A
文章編號：1009―2374(2009)17－0116－03
相比于發達國家和地區(如日本、歐洲、美國等)，我國的建筑能耗、資源消耗還存在很多問題。一方面各類建筑能耗均明顯偏高，另一方面獲得的建筑使用功能水平、舒適性水平卻不如發達國家。
一、建筑能源管理存在的問題
通過歷年的建筑能耗調研以及相關信息(設備管理方式、物業管理的模式等)的調查與整理，我們可以總結得出建筑能源管理存在如下兩方面的差距：
1、我國整體技術水平(節能技術水平、建筑施工水平)、工業制造水平有較大差距，建筑節能相關的規范標準處于相對低的水平上(我國整體技術水平不高也是束縛建筑節能標準不高的重要原因)。這方面的原因大家比較容易關注，也很好理解。在這里，我們不妨將此方面的差距理解為“硬件”方面的差距。
2、我國的物業管理、設備運行與管理水平嚴重滯后，主要體現在觀念滯后、服務對象混亂、設備管理技術含量低、管理人才嚴重匱乏等四個方面，這可以理解為“軟件”方面的差距。這方面的差距常被大家忽視，或者經常重視力度不夠。實際上這方面的差距不但是能耗管理水平低的主導原因，而且也是導致“硬件”差距進一步擴大，使得能耗更高、形成了惡性循環的原因。在眾多的問題中，我們力求尋找最根本的制約因素。只有找到了問題的最終癥結所在，我們才可能找到正確的應對措施，才可能為從根本上解決運行節能的問題找到良方。
二、建筑節能的推廣與施工管理
(一)設計階段評價方法的局限性
在設計階段，考察的是建筑設計的節能效果優劣。縱觀各個國家的考察方法，雖然具體標準、操作方法各不相同，但無外乎兩種途徑。一是采用限定圍護結構(如墻、窗戶等)熱工指標的思路，二是采用“參考建筑”的方法，即不限定被評建筑具體的圍護結構形式，通過模擬計算，與給定圍護結構標準條件下相同功能、規模的建筑的能耗進行比較的方法，評價被評建筑的圍護結構熱工性能的優劣。
對于使用功能變化多樣、內部熱源偏大、可能有大內區的商用建筑來說，第二種方法從整體評價效果上、評價方法上更科學合理。針對第二種方法，一般實現的途徑就是考察“設計能耗”與參考建筑的“標準能耗”的關系。“標準能耗”可以通過調研同種氣候條件、同種類型的建筑給定參考值或者通過對參考建筑的模擬計算得出；“設計能耗”一般通過給定假定的運行模式(如運行時間表Schedule，設定的氣象參數等)，然后通過對實際建筑模擬計算的方法實現。
而在運行階段，問題有所變化，此時考察的最終目標是實際能耗使用量是否合理，依此來評價運行而不是設計是否節能，并間接評價運行管理模式是否合理。在運行階段，較容易獲得的是實際建筑的實際運行能耗(如實測的年電、燃氣、熱水等的消費量)，這通過合理的裝表計量較容易實現。而要考察的是這些能耗量是否合理，就應該給出一個能耗量的參照標準，而這個具體能耗參照值與建筑運營時很多的個性因素相關。設計階段，這些因素可以人為地事先假定，但實際運營中則應該按照各建筑的實際情況予以設定。
這是因為實際建筑的運行能耗，直接取決于使用情況(運行Schedule)，受用戶實際活動影響很大，運行情況與設計時假定的Schedule有出入，并且運行能耗的高低與物業管理(尤其是設備運行管理)的好壞有很大的關系。要評價實際能耗使用量是否合理，某種意義上也即評價實際運行方案是否合理。
(二)提倡建筑節能的推廣
目前國內外建筑運行階段節能工作的局限性。各個國家的能源消耗中，建筑能耗都占有較高的比例。因此各個國家都在努力降低建筑的運行能耗，建筑節能是各國的共性問題，對于能源緊張的能耗大國(如日本)這一問題更加突出。這里我們參照建筑節能工作走得比較靠前的國家，如日本、美國、歐洲各發達國家，我們不難發現，針對建筑的設計階段，各國都有相當成熟的節能規范、標準。但同樣，問題也是普遍的――這些規范標準都停留在設計階段，針對運行階段的建筑能耗控制還都缺乏好的辦法。
1、日本。日本歷來重視節能工作。針對設計階段，要求必須通過建筑能耗的模擬計算(如采用HAS軟件)，達到規定的節能標準。對于運行階段節能問題，研究工作也開展較早，1979年(昭和54年)就頒布了關于建筑能源使用的法律，目前建筑能源法最新版本為2002年(平成14年)修訂版。同時，建立了強制性的建筑能耗審查規范(針對5000m2以上建筑，不包括住宅)――《建筑物的節能基準和計算實例(手引)》，并于1993年(平成5年)第一次頒布發行,2003年(平成15年)發行改訂的第9版。
2、美國。對于建筑節能設計，采用國家指定節能審查算法(參考建筑方法)、各州指定軟件(如DOE-2軟件)的方法，對各新建的建筑進行節能審查。對于運行階段節能，美國并沒有開展系統的標準研究工作，但由于其完善的市場經濟條件，使得物業管理水平較高，業主、物業之間合作模式也較順暢，運行管理中的不節能問題相對不嚴重，這是美國在運行節能方面最大的優勢之處，這也在一定程度上彌補了缺乏運行節能標準的不足。
3、中國。對于設計階段的建筑能耗制定了詳細的標準。但總體來看，標準的能耗限制值比國外偏高。對于運行階段，首先市場經濟尚在完善過程中，各方關系不夠協調、物業管理水平不高，導致節能工作開展不力，與美國、日本相比有較大的差距。同時，針對運行階段的節能問題，研究工作也剛剛開始，中華人民共和國建設部與中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局在2007年1月16日聯合的建筑節能工程施工質量驗收規范(GB 50411-2007)，于2007年10月1日才實施。為了貫徹落實科學發展觀，總結近年來我國建筑工程中節能工程的設計、施工、驗收和運行管理方面的實踐經驗和研究成果，借鑒國際先進經驗和做法，充分考慮我國現階段建筑節能工程的實際情況，才能制定出切實可行的方法及運行能耗的參照標準。
綜上所述，各個國家在設計階段均采用各種辦法保證建筑設計的節能。這是保證建筑在運營階段能夠節能運行的基礎。但針對運行階段，普遍缺乏可操作的節能運行標準，缺乏對運行管理的制約手段。
(三)運行節能要從管理節能入手
要從根本上解決建筑在運行階段的節能問題，應該進行如下兩個階段的工作：
1、引導各方建立有利于建筑節能的工作、合作機制，建立良好的社會節能環境。因為實際是否節能，需要業主、物業管理方、用戶三方共同協作，尤其是業主、物業管理方在其中起著主導作用。因此首先應該解決節能得利不明確的問題。從各方的實際利益角度加以引導才能使得節能工作有活力。
2、建立針對實際運行的建筑能耗評估辦法、能耗參照標準。在歷年的實際調研工作中也發現，部分業主主觀上有節能動力，但受到沒有可行的評判方法的限制，使得節能工作無法開展。這里從商業建筑的業主角度出發，考慮其主觀希望節能以節約成本，但客觀中存在的制約問題有：(1)業主無從得知建筑目前的能耗水平，是否存在節能的潛力，節能潛力到底有多大；(2)業主無從得知針對本建筑各種可能的節能方案以及各方案的改造力度(投資需求)、改造經濟性效益(如投資回收期、收益情況等)；(3)業主不知道如何從利益上、工作內容上要求、規范物業管理單位，保證運行效果的同時盡可能促進物業的主動節能，從而降低運行成本。因此，制定可行的、成本可接受的針對建筑實際運行階段的能耗評判方法，制定運行能耗參考標準就成為解決問題的技術關鍵所在。
參考文獻
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[2]綠色奧運建筑研究課題組，綠色奧運建筑評估體系【M]，中國建筑工業出版社，2003
[關鍵詞]空調行業、發展趨勢、前景
中圖分類號：TU831 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）03-0267-01
由于我國經濟體制方面的改革步伐不斷加快，空調行業也和其他行業一樣迎來了前所未有的機遇與挑戰。未來空調行業究竟會朝著什么方向發展是相關業內人士最為關注的重點話題之一，中國市場最具活力的幾種品牌空調海爾、海信、美的、新科等生產商的高層人士一致認為，全球化、環保化以及變頻化是空調在未來發展之中的主要趨勢。
一、變頻空調的應用逐漸占據主流
變頻空調作為整個空調行業的換代產品，其一直以超靜音、節能、恒溫等顯著的優點被廣大消費者所青睞。其對于直流變頻壓縮機的高效應用，再加上控制技術的優越性，極大的改善了空調產品在啟動過程中的大電流沖擊；其軟件設計所具有的先進性，總體內部流量方面的自動優化以及精確控制，從而使整個系統當中的電子控制元件、壓縮機和換熱器等達到最為科學準確的運作以及配置，使產品的節能性得到明顯的進步。
“變頻空調”的有關概念是與傳統之中“定頻空調”的比較之下產生的。我國電網電壓是220V，50Hz，在這種條件下進行工作的空調就叫做“定頻空調”。相關的供電頻率是無法改變的，傳統方面定頻空調之中的壓縮機轉速幾乎不會改變，利用不停的“開、停”壓縮機對室內溫度進行調節，其開關之間極易導致室溫忽冷忽熱，同時還會消耗很多的電能。而對于變頻空調來說，其變頻器能夠改變壓縮機實際的供電頻率，對壓縮機的轉速進行調節，憑借這種方法來完成室溫的控制，其電能消耗少，并且室溫波動也很小，從而使舒適度得到有效的提高。應用變頻控制有關技術的空調，可以根據實際的環境溫度主觀選擇制冷、制熱以及除濕運轉方式，進而使居室能夠在短時間之內快速穩定到需要的溫度，同時在低能消耗狀態以及低轉速之下憑借非常小的溫差波動，切實實現了節能、快速以及舒適控溫效果。
二、健康的發展趨勢
由于人們生活水平的不斷提升，追求健康將會逐漸成為一種時尚，同時也是一種發展的必然趨勢。經過相關的調查表明，未來空調在預期上的消費為9.5%，選擇健康節能所占的比例超過50%，高效節能和健康將會成為消費者抉擇的重要因素，達到80.3%，市場上非常認可健康概念。有關健康空調的歷史發展，其最早是應用吸污材料，二十世紀九十年代所應用的冷觸媒、光觸媒漸漸被淘汰，在二十世紀初，除塵以及除垢為人們重視，到2004年開始進入第三階段，將殺菌以及除菌作為主導的有關健康空調技術取代了傳統技術成為市場主流，這也導致在市場上出現了一部分偽健康空調，諸多健康技術逐漸浮出水面，但是實際的技術水平差距甚大。這時在空調方面的光波技術嶄露頭角，成為健康空調領域的主流技術，不過當時運用光波技術的相關企業還非常少。我國應用光波技術的時間還比較短，市場聲音也非常小，但是光波技術是如今市場上非常成熟的相關健康技術之一，其代表了整個空調行業的趨勢以及未來發展方向。
三、節能環保的發展趨勢
建設部了有關建設事業“十一五”需要重點推廣的九個技術領域，這里面有一點能夠用“綠色”來進行概括。而“綠色”所涵蓋的相關內容之中也包括了環保和節能。如今建筑能耗飛速增加，有關建筑節能的問題逐漸成為我國在能源戰略方面的重點，并且建筑節能所具有的潛力很大，節能效果非常突出。我國在建筑節能方面如果想要切實實現跨越式的進步發展，就需要從標準、法規、政策、體制、管理以及技術等方面，進行綜合的管理，構建并健全建筑節能方面的法規體系，對建筑節能實際的標準體系進行完善，加強執行監督，嚴格處罰、批評以及檢查等。
基于我國社會經濟在近代的快速發展，人們對于生活空間質量方面的要求越來越高。而對節能環保的重視，也是為了能夠妥善解決因為人口基數乘數相關效應，所導致的資源稀缺和規模膨脹之間所具有的現實矛盾，同時也是有關能源供給集中化和能源需求集中化所產生的矛盾，就目前中國市場在需求上依然不斷膨脹的情況來說，對于節能環保的重視勢必會引起全行業在技術產品方面的變革，這也為整個產業結構上的變動帶來了新的動力，因此，空調行業的也必須要迎合時展的趨勢，妥善的做到節能環保，如此才能在未來的空調市場之中占據一席之位。
四、產品高級化以及智能化的發展趨勢
在全球同步上市有關自動清潔濾網方面的機器人空調之后不久，松下空調如今再次高調的推出了能夠支持“泛網智控”有關遠程遙控功能的一種全線新品。而在這之前，LG空調卷土重來之后一次性又了六大系列空調新品，其旗幟鮮明的表現了從“本土化”戰略朝著“高端”進行轉型，全面杜絕有關特價產品方面的投放。而進入中國十多年之后的三洋空調，也一同推出了二十多個新品。除此之外，三菱電機、大金、三菱重工等，也全都推出了各自研發的高端產品。各個企業之間的競爭已經逐漸滲透到了產品之中的所有方面，包括產品的造型，其中美的空調對于這方面做得非常成功，其創意性的將水鉆鑲嵌到了空調的面板上，由此吸引了大量的新銳消費者們的眼球與注意力，我國空調商家由于利潤率的下降，更需要重視核心技術上的開發，從而挖掘潛在的在高端市場方面的需求。
五、對空調未來發展的思考
中央空調相關企業在未來五年到十年面臨的市場環境將會更加復雜，怎樣才能在風云莫測的市場當中樹立一個良好的、為消費者認可的品牌形象，持續穩定的進行發展，將成為所有相關企業努力追尋的目標以及發展方向。為了能夠妥善的實現這個目標，需要企業站在資本營運的相關角度，構建體系化經營從而提升市場實際的占有率；站在產品經營的相關角度，強化個性化經營從而保證市場；站在市場創新的相關角度，滿足市場新的需求從而穩步的占領新市場。相關的中央空調企業一定要在企業的發展之中探尋到新的經濟增長點，對國外一些先進的觀念、管理經驗以及先進的技術進行學習，實時掌握不斷變化的市場動態（同時也包括競爭對手實際的狀況），降低中央空調在投資上的盲目性，減少中央空調具體的開發成本，重視市場定位方面的準確性，將傳統產業和現代高科技合理有效的結合在一起，發展相關的環保科技，對資源進行綜合利用，保證工業化和綠色環保方面的統一，進而推動企業實現可持續發展。
結束語
空調產業在我國已經是一個發展非常成熟的產業，其具有較為完備技術，對于國際市場來說同樣具有相當的競爭能力。為了不斷的擴大實際的生產規模從而實現規模經濟以及減少成本，就必須要妥善的應對空調在安全、節能以及舒適技術等方面的創新所產生的壓力。只有妥善的做到這幾點，中國空調企業才能得到穩步發展，逐漸擴大在整個世界市場當中的競爭能力，變成推進中國工業在現代化發展方面的有生力量。
參考文獻
[1] 劉敏.制冷空調行業制冷劑現狀和發展趨勢[J].黑龍江科技信息，2013，（19）；112.
[2] 陳實.健康空調要從自身做起――健康空調行業發展趨勢專家研討會在京召開[J].機電信息，2012，（18）；123.
[關鍵詞] 建筑安裝材料 消費者價值 營銷策略
2003年3月1日，我國第一部《室內空氣質量標準》正式開始實施。這部由國家環保總局、衛生部、國家質量監督檢驗檢疫總局共同制定并的“標準”，要求建筑安裝材料企業寓環保意識于經營決策之中，開展以保護生態環境為中心的經營活動。環保問題再次引起社會的廣泛關注，也促進了建筑安裝材料營銷的巨大商機。
一、市場評估
前期充分的市場調研為企業的發展奠定堅實基礎。任何一家建筑安裝材料企業都不可能生產銷售所有建材產品。企業應根據自身條件進行市場評估來選擇生產和銷售什么產品。一般從以下幾個方面評估：產品用戶、市場品牌、市場網絡、價格水平、消費能力、替代產品等，來考察企業能否在可預計的時間內實現快速擴張與成長。科學的市場分析、精準的市場預測，可以減少營銷過程中的失誤，降低投資風險。盲目的或者低策劃水平的營銷，嚴重依賴價格和廣告的作用，這不僅不能應付當前的競爭和消費形勢，而且常常嚴重浪費企業的資源。
二、銷售渠道
建筑安裝材料屬于耐用消費品，消費者擁有比較大的“選擇空間”，在消費的時候呈現出穩定性和集中性消費特征。常見的銷售渠道有工程市場、家裝市場、下級等三個發展方向。大批量的銷售對象主要是行業人士和專業人士，如設計師，鋪貼工，裝飾公司采購等，他們對消費者的購買決策影響較大，因此銷售鏈條比較長，中間環節多。而家裝消費者大都屬于業外人士，只有當自身需要的時候才會去關注它，對建筑安裝材料產品的了解很有限，因此只有建立、健全連鎖網絡體系，縮小輻射半徑，減少中間環節，降低購物成本，為銷費者帶來便利和實惠，才能讓消費者對品牌產生信賴，從而做出購買決策，提升市場占有率和客戶滿意度。
三、銷售模式
1.網絡團購。由于互聯網興起的團購行為，加上建筑安裝材料網絡團購巨大的消費需求，催生了建筑安裝材料零售業利用專業網站的團購模式。網絡團購專業網站通過在網站上發帖的形式，把網友和商家組織到一起，然后舉辦網絡下的簽單活動，網友憑團購會上爭取到的折扣，到商家指定的展廳進行選樣、簽訂銷售合同、付款。建筑安裝材料中小企業更適合利用網絡推銷，透明的價格體系，能為廠商帶來更多、更準確的目標消費者，降低傳統銷售中的租金、人力資源等運營成本。并且通過網絡迅速聚集人氣，從而達到品牌推廣的目的。
2.女性消費。女性占據裝修主角的現象在現代家庭裝修中愈演愈烈，由此產生裝飾材料迎合女性審美習性而設計的現象也越來越明顯。各商家開發更多新品，迎合女性的視覺。往日由男性設計師主刀的深沉、素色、古板裝飾材料正逐漸被細膩、柔和、多彩的材料取代。雖然目前我國建材生產廠家還沒有首推女設計師，但在設計方向上還是會慎重考慮女性的審美觀念，設計出的產品大多造型奇特、顏色亮麗、材質細膩、圖案美觀，且設計元素往往從女性日常接觸最多的事物中獲取。
3.事件營銷。對于2008的建筑安裝材料市場，大部分商家都做出了良好的預期。奧運帶動了中國經濟的發展，不論是建筑安裝材料生產企業還是流通企業都會受到拉動。有關專家認為，奧運投資所引發的乘數效應帶動的投資和消費市場，將近6000億元，這為建筑安裝材料銷售帶來了直接收益。國內有不少成功的商業品牌都是成功地借助了某一事件或行為成功推廣了自己的品牌，讓企業品牌快速成長，利用最少資源在最短的時間去建立一個成功和有深度的品牌基礎。
4.造勢營銷。建筑安裝材料分銷企業營銷戰略上的一個最大課題是市場定位問題。分銷企業在經營范圍、經營內容上很難與競爭對手相區別，時常陷入惡性的價格競爭。新修訂的《中華人民共和國節約能源法》已于2008年4月1日起施行，該法具體規定了建筑節能的領域和范圍。此時響應國家節能號召，借助政府、國策的公信力，積極參與大型推廣活動，創造獨占性造勢理念，利用當前最火爆的節能主題炒作宣傳，營造聲勢，激升消費，可以在一定程度上避開價格戰。
5.綠色營銷。建筑安裝材料企業綠色營銷策略，是指產品通過設計和生產的“綠色化”控制后,已具備“綠色產品”這一基本硬件條件的建筑安裝材料企業,在營銷方面開展以符合節省資源,減少污染的原則為營銷導向。讓用戶更好地了解、鑒別綠色產品和使用維護產品，積極引導消費者在產品消費使用和廢棄處置等方面盡量減少對環境的污染，努力保持人與環境的和諧，改善人類的生存環境。我國建筑安裝材料企業的綠色生產才剛剛起步，綠色文化的建立還需要在現有企業文化的基礎上逐步培育和發展起來,必須注重對建筑安裝材料企業員工的綠色教育和培訓。綠色企業文化的形成能將企業員工的思想行為統一到企業發展的目標上來，使得人力資源的非流動性導致整個企業效益的提高。
我國建筑業大發展的時期讓建筑安裝材料企業進入了大比拼時代，有競爭才有發展，各種現代的營銷理念和先進的經營、管理模式，推動了建筑安裝材料步入創造精品品牌的發展進程。
參考文獻:
[1]汪光武 馮俠圣:裝飾材料業營銷管理大全[M].廣州:廣東經濟出版社
【關鍵詞】商業建筑；中央空調；節能
中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A 文章編號：
引言
隨著我國經濟建設的迅速發展和人民生活水平的不斷提高，商業建筑大量興建。而空調能耗是商業建筑的能耗的主要部分，占總能耗的50%～60%。而中央空調用電量占城市總用電量的30%左右，給城市電力帶來極大壓力，因此研究商業建筑中央空調，降低空調能耗刻不容緩。
1中央空調系統節能評價
通常供給中央空調系統的能量由熱源和冷源、經水系統傳遞給風系統，再由風系統將能量傳遞給被調節的房間，以達到所要求的室內溫、濕度參數。能量有效利用的評價指數可由單位能耗指數、空調耗能系數（CEC）來評定。
1.1建筑物熱特性評價指數
建筑物圍護結構的保溫性能直接決定了空調房間的冷（熱）負荷，若要節約中央空調系統的能耗，就必須改善圍護結構的保溫性能。現在許多國家提出了各種改善建筑保溫性能的措施，并規定了圍護結構最大傳熱系數。一些國家采用限制年負荷系數（PAL）
1.2空調耗能系數（CEC）
由（2）可知，CEC即為全年系統冷、熱源耗能量與全年系統泵與風機耗能量之和，除以全年系統供熱負荷、供冷負荷、新風冷負荷、新風熱負荷之和。當采取節能措施，降低系統能耗時，CEC的值可判斷中央空調系統的節能性。對不同規模（大、中、小）、不同地區（寒、溫、熱）的標準辦公樓所做的設計以及利用計算機模擬求得CEC數值表明：基準型中央空調系統的CEC約在1.6左右；節能型中央空調系統的CEC可接近1.1。
2中央空調系統具體節能措施
中央空調系統的節能是一個系統工程，要求在能源利用的各個環節和系統從規劃到運轉的全過程中貫徹節能的觀點，才可能達到節能的效果，如果在某個環節上造成了能源的浪費，整個系統也不能說是節能的。
2.1改善圍護結構的保溫性能
建筑物冬季的熱負荷和夏季的冷負荷有一部分來自建筑物的護結構。從建筑體形來說，同樣面積的建筑物，接近立方體的外表面積最小，可以節能。圍護結構保溫性能在建筑的節能中起著很重要的作用。一些研究表明，增大圍護結構的保溫性能，年空調冷負荷反而有所增加，其原因是在室外氣溫高的月份和時刻，保溫性能好，可以節省空調冷量，但在非最熱月或一天中的夜間，氣溫低時，不利于建筑散熱，反而增加了冷負荷。當然，圍護結構保溫性能好，空調的設計冷負荷會小些。
2.2 加強對風系統的節能
新風負荷占空調總負荷的40%以上，控制和正確使用新風量是空調系統最有效的節能措施之一。可以從以下幾個方面去節省能耗。
1、過渡季節全新風運行
在過渡季節，當室外空氣焓值小于室內空氣設計狀態的焓值時，可采用全新風運行，減少制冷主機的開啟，節省能耗。如果是啟動冷熱源設備對系統進行預熱或預冷運行時，則宜關閉新風系統。
2、新風熱回收
利用熱交換器回收排風能量，也是節能的有效途徑。新風熱回收全熱回收方式有：轉輪式、板翅式和溶液吸收式；顯熱回收方式有：液體循環式、板式和熱管式。對板翅式、轉輪式及熱管式幾種熱回收方式的經濟分析表明，這幾種熱回收裝置的投資回收年限均不超過3年。
3、根據CO2濃度控制新風量
根據《空調通風系統運行管理規范》（GB5365―2005）規定：“空調通風系統在運行期間，應合理控制新風量，空調房間內CO2濃度應＜0.1%”。以室內空氣CO2濃度作為商場衛生條件的控制標準，新風系統如果采用變頻調速，并根據CO2的濃度來調節新風量，這樣既滿足了人們的衛生條件和舒適感覺，又可達到良好的節能效果。同時，排風相應的按照新風的變化進行調節。在夏季供冷期，新風采用CO2濃度檢測器自動控制新風量比新風閥不加以控制要節能24.9%，比手動調節新風閥節能13%；在冬季供暖期比新風閥不加以控制要節能67.6%，比手動調節新風閥節能32.3%。
4、杜絕非正常渠道引入新風
例如常熟深國投商業中心投入運行后發現空調效果不能令人滿意，在經過現場調查后發現商場周邊外墻有不少百葉沒有封閉，導致夏季室外熱空氣侵入室內，冬季冷空氣侵入室內，極大影響了空調的使用效果。當把未使用的百葉全部封閉后，空調效果得到很大地改善。
2.3 加強對水系統的節能
對大型商業建筑來說水系統較為復雜，管道很長，且末端設備阻力相差較大，分布不一定有規律性。水系統可根據商場功能設置幾組立管，通過管路的合理優化及平衡閥的合理設置來解決水力平衡問題。同一個區域、阻力相近的設備設為一個環路，通過采用同程式或者合理調整管徑滿足壓差≤15%。阻力相差較大的地方通過分析，經濟合理地設置平衡閥。在設計中盡量避免使用閥門調節阻力的方法，因為閥門的阻力會增加水泵的揚程和電耗。
（1）多臺冷水機組、鍋爐等并聯設備，宜在回水側安裝自動流量平衡閥，避免設備過流。
（2）在各組立管回水管上設置手動平衡閥，初次調試時將各管路調整到設計流量，實現靜態水力平衡。各層水平支管分組設置平衡閥。
（3）風機盤管等設備可根據需要設置雙位調節的動態平衡電動兩通閥，空調機組、新風機組等設備可根據需要設置動態平衡電動調節閥。
另外，可以適當的加大空調冷凍水的供回水溫差，5℃增大為6～7℃可以減小水系統輸送能耗，空調熱水的供回水溫差10℃較經濟合理。
2.4 合理確定室內溫、濕度
假設空調室外計算參數為定值時，夏季空調室內空氣計算溫度和濕度越低，房間的計算冷負荷就越大，系統耗能也越大。通過研究證明，在不降低室內舒適度標準的前提下，合理組合室內空氣設計參數可以收到明顯的節能效果。
1、溫濕度變化對熱舒適度的影響
室內空氣溫度改變對室內熱舒適度的影響非常大，而相對濕度的變化對人的熱舒適感幾乎沒有影響。
2、室內設計溫度改變對空調能耗的影響
采用冷負荷系數法計算出在不同室內設計溫度tn下的設計空調冷負荷、濕負荷、制冷量以及以室內設計溫度25℃為基準的節能率。由結果的變化規律可以看出隨室內溫度的變化，節能率呈線性規律變化，室內設計溫度每提高1℃，中央空調系統將減少能耗約6%。
3、相對濕度的改變對空調能耗的影響
當相對濕度大于50%時，節能率隨相對濕度呈線性規律變化。由于夏季室內設計相對濕度一般不會低于50%，所以以50%為基準，相對濕度每增加5%，節能10%。
4、室內設計參數的優化組合
通過以上分析可以很清楚地看到：室內空氣溫度對人的熱舒適感影響很大，但對空調能耗的影響則比較小。而相對濕度對人的熱舒適感影響很小，但是對空調的能耗影響很大。
2.5 采用合理的中央空調系統及冷源方案
中央空調系統的能耗是由風系統和水系統的能耗組成的。在風系統中，風機的能耗占相當大的比例；而水系統中，節約水泵與冷水機組的能耗才是節能中最關鍵的部分。
2.6 其他節能措施
（1）針對商業建筑物的規模、特點、所在地區等條件，要盡量采用節省能耗的技術，比如熱泵技術、蓄能空調、熱電冷三聯供等的應用。如果商業建筑所在地區有峰谷電價政策（峰谷電價比＞3∶1），通過經濟技術比較，可以采用蓄冰空調，節省空調運行費用；如果商業建筑有較多空地可以使用或者所處地理位置較適合打井，可采取地源熱泵系統；對大型商業建筑群，有條件時可采用熱電冷三聯供系統。
（2）定期清洗過濾網以減少風機能耗，定期清洗過濾器以減少水泵能耗。
（3）空調系統需設置控制與計量裝置。
（4）與建筑專業協調，充分利用自然通風，節省風機能耗。
3 商業建筑中央空調節能中需要進一步解決的問題
盡管實現商業建筑中央空調系統的節能降耗，已經具備了許多成熟的條件和途徑，但也存在許多問題需要在今后的工作中不斷的改進：
3.1 暖通空調系統的設計管理問題
空調系統的設計對空調系統的節能性有著重要的影響，然而在實際中往往得不到一些設計部門和設計人員的足夠重視，使得設計建造的系統不僅初投資大，運行能耗也相當驚人，大大超過了國家標準。我們有必要建議政府有關職能部門加強對暖通空調設計項目的管理，可以委托相關技術部門如學會等對設計圖紙文件進行嚴格審查，對未達到國家有關節能標準的設計嚴禁施工建造。
3.2 加強中央空調系統的運行管理
先進的設備只有使用得當才能發揮最大的功效。因此，在中央空調系統運行過程中要加強對空調操作人員的培訓，提高操作人員的素質。定期清掃濾清器，換熱設備表面也要定期除垢除灰；對設備構件要及時維護，防止冷熱水和冷熱風的跑、冒、滴、漏等現象的發生;對于不連續工作的末端設備在預冷的過程中采用循環風，不引入新風，以便節約能耗。
3.3 選擇輸送效率高的載能介質
水作為載能介質消耗的能量比空氣要小，在中央空調系統中盡量把冷凍水輸送到各末端設備控制區域內的使用點上，盡量減少風管路的鋪設。空調水系統的輸配用電，在冬季供暖期間約占動力用電的20%―50%;夏季供冷期間約占12%―24%，因此水系統的節能具有重要意義。
3.4 眾對空調系統作用的理解觀念問題
對于舒適性空調系統，從本專業的角度來講就是使人體有好的熱舒適性。而在社會上我們常常發現一種這樣的觀念：認為空調在夏季是越冷冬季越熱效果越好。這顯然與舒適性空調的出發點相違背的。事實上，這樣不僅大大增大了空調系統的能耗，同時由于室內外溫差的增大，也使人體對不同環境的適應性下降，身體免疫力降低。這些可以通過宣傳改變人們的觀念。
結束語
總之，隨著商業建筑在中國的蓬勃發展，以國家“節能減排政策”的不斷推進，我們有必要從設計的各個方面入手，設計出更為經濟合理、節能高效的空調系統。
參考文獻
[關鍵詞]：工程造價 全過程控制 建設項目
工程造價全過程控制與管理貫穿在整個項目周期，對工程建設質量起到關鍵作用。項目建設需要投入大量資金，但大部分資金不能有效運轉，很多都是完成整個施工建設以后進行決算，對于后期決算較注重，往往忽略了前期工程造價預算，即使能防止出現高估冒算問題，但卻不能從根本上控制好工程造價，只有做好全過程造價控制才能保證工程建設順利進行。
一、工程造價全過程控制概述
工程項目造價全過程控制就是對建設方案、設計方案的優化，在每一個建設程序上都使用統一方法將工程項目造價控制在限額內，及時對偏差進行糾正，確保項目管理目標順利實現，確保工程每一個階段都能合理利用人力、物力、財力獲得經濟效益與社會效益。通常，建設工程項目具有諸多特征，比如，周期長、生產要素價格變動大等。由此，業主方應將造價控制管理貫穿到工程建設始終，對工程造價控制與監督進行加強，將工程質量與資本利用率提高。
二、工程造價全過程控制的主要內容
1、投資決策階段工程造價控制的內容
建設項目投資決策就是投資方案制定的過程，能夠對項目必要性與可行性進行論證，基于此將不同建設方案的經濟指標建立起來，比較不同建設方案經濟、技術指標，對工程做出判斷。建設項目投資決策效果將直接影響到工程造價水平，一個合理的決策是工程造價控制的基礎。但當前很多工程業主方立項上都憑主觀想法，使投資決策缺少科學指導，為以后的施工埋下諸多隱患。下面提出幾點項目投資決策階段工程造價控制方法。
加強市場分析與調查。項目業主方在項目投資決策過程中需要及時對市場進行分析調查，收集更多有價值的信息，防止出現盲目決策的行為，將投資風險降低，確保建設項目設計、實施更加有依據、更加可靠，將投資決策的科學性與可行性提高；強化對工程建設外部條件的調查分析，工程項目受水文、地質、電力等諸多外部條件的影響，項目建設投入資金的比重也存在差異，需加強對外部條件的調查、取證，為投資估算提供合理依據。還要進行廣泛調查研究，加強對同類項目的對比，明確功能、方案以及實施上的諸多差異性，選擇出最優方案，確保更加準確的估算出工程造價數額；管理好資金。項目投入的資金直接關系到建設項目整體實施效果，因此，在正式施工前投資方就要準備好資金協議、文件，確保各環節資金可以充分利用，使項目得以保質保量完成。
2、建設項目設計階段工程造價控制
設計費用在整個工程造價中占有的比重較小，但卻是影響工程造價的重要因素，一個合理、科學的工程設計是確保項目工程順利完成的關鍵，能夠將工程項目造價成本降低。具體方法如下：做好設計方案的選擇與評定，設計方案選擇與評定需要結合經濟、適用、美觀等原則，還要滿足結構合理、建筑節能、環保等需求，確保方案評定與選擇得以順利完成，使設計方案更加具有科技含量，能夠將工程建設費用控制在審批投資限額內；推行限額設計，就是按照設計任務與投資估算對初步設計概算進行控制，結合總概算對施工圖設計進行控制。限額設計是項目造價控制系統中的一項重要內容，需要與經濟管理人員保持密切配合，實現技術與經濟的統一，將投資作為設計的出發點，使設計人員工程造價意識得以強化。
3、建設項目實施階段造價控制
首先，強化招投標審查，鑒于項目建設涉及各方利益，市場競爭激烈，很多招投標企業為獲得項目使用不法手段，使招投標紀律遭到破壞，打亂了正常的競標秩序。其次，做好招投標評定，鑒于項目工程建設參與企業眾多，選擇一個合適的企業對工程質量與造價有著關鍵性作用。由此，招投標企業需要考慮企業實力、信譽以及報價等優化選擇，使工程造價與質量得到控制，使招投標變得更加有序、公平。施工階段：施工前已經確定建設基本費用，造價節約空間較小，但也存在浪費的可能，由此，也要加強工程造價控制的重視度；施工方案的技術經濟比較：一個合理、符合實際的施工方案對工程質量優化與工期縮短、資源利用都有重要意義。由此，需對施工方案多角度比較分析，尤其要做好經濟與技術對比，通過分析這些內容使人力、物力、財力得到優化利用，使施工成本降低，獲得最優效益。
三、結束語
工程造價控制是一個復雜且重要的工作，只有加強全過程、多角度的控制與管理才能為后期施工奠定堅實的基礎，減少出現施工風險，使施工得以在既定工期內完成，提高工程質量與資源利用率。
參考文獻：
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關鍵詞：建筑工程；造價控制；招標投標
一、概述
在市場經濟環境中，工程造價貫穿了項目建設的全過程，可將其分為以下階段：工程造價控制方法有全要素造價控制、全過程造價控制、全方位造價控制這三種。建設工程造價控制是指在建設工程前期決策、設計、施工、竣工驗收的各個建設項目中，可以通過合理的使用人力、物力和財力，用最小的投資得到最大的經濟效益和社會效益。建設項目造價的含義可以理解為：完成一個建設項目預期花費或者實際花費的全部費用，即一項工程通過建設形成相應的固定資產和無形資產所需一次性費用的總和；也可以理解為承發包價格，即指單一的建筑、安裝工程造價。
二、建筑工程造價過高的原因
從實際工程實施情況來看，造成建筑工程造價過高的因素主要由以下幾個方面：
2.1 籌資費用過高致使工程造價的增加
投資方自有資金不足夠整個工程的花費，大部分建設資金都是通過金融機構的貸款得到的。在建設期間，貸款利息作為投資費用的一部分，明顯使得工程造價增加了，尤其近幾年貸款利率的不斷上調，更是增加了投資方的建設成本。
2.2 地質勘察不到位造成工程造價增加
設計前沒有充分對地質勘察了解清楚，使得實際地基承載力不符合設計的結構物，或在公路、橋梁施工過程中發現地下溶洞等，導致公路改線或者結構物基礎類型的改變，無形中提高了工程造價。此外，地質勘察不到位，很有可能導致安全事故的發生。
2.3 設計失誤造成工程造價增加
設計過程中打算采用的新材料、新工藝等使得設計概算超過了投資估算，或者是沒有及時發現設計中存在的失誤，在施工過程中已建成部分結構物時，才發現結構物受力不夠，造成已建部分無效，或發生質量事故造成工程造價的增加。
2.4 施工過程中工程造價的增加
施工過程中，若是遇到異常惡劣天氣，會造成已建工程和工程材料、設備的毀損，會導致工程造價的增加。有或者出現工程變更、材料的突然上漲而造成工程造價的大幅增加等。
三、提高工程造價控制效率的策略
工程造價對于整個工程項目的順利完成有著很大的影響，在滿足項目使用功能的前提下，合理的設計能使得工程造價大幅的降低。為了保證工程造價得到有效控制，應該采取相應措施嚴格控制工程造價，投資方必須做好以下幾個方面的工作：
3.1 投資估算階段
在投資估算階段應認真選好建設方案，制定好投資估算。投資估算的編制要做到工程內容構成齊全，合理計算費用，不要提高或降低估算標準。編制投資估算時，應該把采用的估算系數、估算指標價格以及費用水平都調整到項目建設所在地和投資估算編制年的實際水平。注重分析影響造價變動的因素和市場的變動因素，預測物價上漲因素和市場供求情況對造價造成的影響。
3.2 設計階段
設計階段控制工程造價的重要性，分析建設全過程各階段對投資影響可以得出：對投資其中有大約20%受到初步設計階段的影響，約40%受技術設計階段的影響，約25%受施工圖設計階段的影響。因此在設計階段，應根據實際情況合理選定工程的建設標準和設計標準。實事求是地進行市場分析，避免項目決策的失誤，合理采用新工藝和新材料，充分考慮建設項目在未來市場中的競爭力，優化設計方案。編制好概算，把初步設計和概算控制在投資估算范圍之內，按照批準的初步設計和總概算控制施工圖設計，并且把初步設計概算作為建設項目工程造價的最高限額，使施工圖預算不超過初步設計概算，減少和降低投資風險。
3.3 招標投標階段
應采用設計招標投標和設計方案競選方式擇優選擇設計單位，工程建設招標包括了對設計單位招標、監理單位招標、施工單位招標及材料、設備供方商的招標。由專家評定小組遵循適用、經濟的原則及技術先進、結構合理、滿足建筑節能等要求，綜合評定設計方案并從中確定最優的方案。努力把這些招標的中標價都控制在合理的范圍內，而且承建單位的中標合同價不得超過初步設計概算。
3.4 施工階段
嚴格審查施工合同，正確處理結算糾紛，做好工程索賠價款結算工作，檢查和分析工程預算執行情況。建設工程的各個項目工程都應有詳細的成本計劃，并且按照成本計劃來進行檢查工程造價。對于實際成本與計劃目標出現偏差的工程項目，應根據一定標準篩選出其中成本差異，然后分析成本中較大的差異，找出差異的原因，并采取相應的補救措施。另外，投資方還應推行項目法人責任制，建立于項目法人制度相配套的監督機制，使項目法人管理好建設資金，確保合理有效地使用資金，減少不必要的資金利息支出和損失。明確項目法人對工程造價管理的主體地位，使項目法人與造價建立緊密結合的經濟責任制。
3.5 實行設計的獎罰制度
為了達到限額設計落到實處的目的，應該建立和健全限額設計的獎罰制度。對于能有效把限額設計好、節約投資和控制造價的，項目法人應給予設計單位適當獎勵。而對于不重視限額設計，不采取節約投資的措施，導致某一專業設計超過了投資限額的，則應給與適當的經濟處罰。
四、竣工驗收階段
4.1.核準工程量
工程量是編制決算最基本的內容，也是整個工程取費和計稅的基礎。若工程量計算不準確，會導致整個工程造價不實。審核人員要在工程決算審核前進行認真地調查和實地勘察，熟悉施工圖紙和變更簽證及合同等有關材料， 分析竣工資料、核實工程數量，對工程決算進行逐項審查驗證。
4.2.審查定額套用
在實施審查簽證中，應按照定額及有關工程資料復核。在審查定額套用時，要審查定額套用的合理性與準確性。
4.3. 做好工程材料價款的結算審查工作
審查并糾正只是依靠材料購貨發票作為材料調價依據，工程材料價款有沒有按照規定來計算材料差價，對定額中和招標文件中沒有明確規定的材料價格，應直接對其進行市場了解，并將了解情況與承、發包雙方對接。
4.4.審查各種數據、票據和變更簽證，核實工程造價
若是不加強管理，必然會增加工程實際投資，降低資金投資效益。在工程建設中，對設計圖紙和合同預算中沒有包括但現場又發生的工程項目的費用，一般通過簽證的形式認可，運用談判、協商等手段要求償付費用。審查取費基數是否正確，審查有沒有出現變通裝飾工程按專業裝飾工程取費的情況。
五、結語
通過以上的闡述，可以知道投資控制、設計階段、招標投標階段、施工階段、竣工驗收等存在著對立統一的辨證關系，我們應對造價計劃執行中所出現的問題應及時分析研究，及時采取糾正措施，將造價控制在合理的范圍內。掌握項目運行中各階段的造價控制特點，采用不同方法和手段進行全過程、全方位的控制，以保證工程造價控制目標的實現。
參考文獻：
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[關鍵詞]：工程造價、全過程控制
一、工程造價管理的現狀
第一，落伍的觀念和不科學的方法。目前，對價格是忽視且過多的施加行政手段的。造成這種現象的根本是，觀念未能隨著社會的變化和經濟發展而變化。導致，缺乏工程造價全過程管理概念，且并沒有應用動態的管理方法，無法應對開放的材料市場及其他市場化的相關部分。
第二，法律、法規不健全。盡管我國已經有了相關的法律、法規，但由于各方面的原因，法律法規還不能滿足市場經濟和工程造價管理的需求，在實際貫徹當中存在許多問題。同時有法不依、執法不嚴的現象同樣存在于這個行業。
第三，從業人員的素質問題。人是主體，始終是最重要的，改善觀念或解決問題，其根本都在人。目前缺乏獨立果斷處理復雜的工程技術經濟問題，缺乏投資預控能力，又不善于協調工程項目各主體間的關系。缺乏經濟法律知識，對處理賠償和反索賠束手無策，只熟悉概預算工作而不具有綜合解決問題能力。
二、工程造價中存在問題
（一）工程預決算不合理
就目前的情況而言，所謂工程造價的管理和控制工作僅僅只有預決算，即預決算人員根據已經確定的施工圖計算工程量套用定額計取費用（施工圖預算），或在施工結束后根據圖紙和施工組織設計以及現場施工簽證記錄等資料編制竣工決算。這些當然是必要的，但，務必注意到：預決算人員編制施工圖預算或竣工決算時，建設方案和設計圖紙都已確定，而施工是以按圖施工為原則。我們不難得知，預決算人員所做的工作只是計算設計變更所產生的費用變化以及防止高估冒算，而對后續的情況卻沒有控制，僅僅單純的反映已完工程量、設計和施工，顯然是片面的，不夠的。
（二）設計階段的工程造價控制不嚴
設計階段是把技術與經濟有機結合在一起的過程，有效的控制工程造價就要求在施工圖設計中嚴密、全面。目前，我國大部分設計單位對工程項目的設計中大多重技術輕經濟，并不關心工程造價的高低。以致無法通過優化設計方案，編制初步設計，概算起到控制總造價的作用。
（三）施工階段對工程造價控制不夠
在施工階段還要嚴格控制設計變更雖然出于建筑工程的復雜性難免出現施工圖在會審中或在施工過程中會有這樣那樣的問題，但要求設計部門嚴格把關，避免先干后變的狀況，也是避免工程造價突破概算，有效控制工程造價的重要環節 同時加強合同管理，保障發包方與承包方平等互利
（四）未全面采用國際通用的工程量清單報價方式
在招標投標中采用國際上普遍使用的工程量清單報價方式，是我國工程造價制度改革和招投標制度改革的必然趨勢。建設部頒發了工程量清單計價方法，工程量清單計價是建設工程招投標工作中，由招標人按照國家統一的工程量計算規則提供工程數量，由投標人自主報價，并經評審低價中標的工程造價計價模式，推行工程量清單計價方法是工程造價深化改革的一項重要措施，是規范招投標行為的有效措施。
（五）工程竣工結算階段的工程造價控制不力
我國大多數工程項目在工程竣工決算時，施工承包方在竣工決算時，施工承包方在竣工結算書中普遍虛報多算，發包方則想方設法的壓低價格，糾紛不斷、牽扯不清，影響工程建設項目的使用和建設工程造價的確認。
綜上所述，造價中存在這么多的問題，其中任一問題都可能導致工程質量上的嚴重后果。因此，加強工程造價管理的全過程控制是十分重要的。科學的造價，才能達到工程效益的最優狀態。
三、實施工程造價中全過程控制
（一）投資決策階段工程造價的控制
第一，準確的收集和分析相關資料。要做好項目的投資預測，收集盡可能多的資料。且造價人員要對資料的準確性、可靠性認真分析，保證投資預測、經濟分析的準確。
第二，做好可行性研究報告。對建設項目在技術上、工程上、經濟上是否合理和可行進行全面分析、論證，提出評價，是確定建設項目和編制設計文件的主要依據。
第三，建立良好的監督機制將建設項目從籌建到實施全過程中的資金使用和償還責任落實到人，建立項目法人責任制，同時建立與項目法人制度相配套的監督機制，由行業主管部門和監督部門共同設立監察組，監督項目資金的使用情況。
第四，建立科學決策機制。實事求是地進行市場分析，必要時進行實地考察，使投資估算有充分依據。且應廣泛調查研究，比較同類項目，認真進行功能分析、多方案比較和選擇，最終確定技術先進、功能可靠、經濟合理的項目建設方案。
（二）設計階段工程造價的控制
第一，招投標中優選設計單位。應由專家評定小組采用科學方法，按照適用、經濟、美觀的原則以及技術先進、結構合理、滿足建筑節能和環境等要求，綜合評定設計方案的優劣，擇優確定中選方案。
第二，積極推行限額設計。按照批準的設計任務書和投資估算，在保證功能要求的前提下，控制初步設計及概算，按照批準的初步設計及總概算控制施工圖設計。通過限額設計，每一個專業、每一個設計人員都有一個投資限額的目標。
第三，加強設計監理，實行設計的獎罰制度。通過設計監理的加強對技術方案的合理性、經濟性審查，從而促使設計人員在設計中增加成本意識，主動進行技術方案的優選與優化。為使限額設計落實到實處，應建立和健全限額設計的獎罰制度。獎罰分明，激勵設計人員深挖設計潛力，重視設計方案的經濟合理對控制工程造價將是一個大的突破。
（三）做好招投標的造價管理工作
第一，認真進行圖紙會審、合理確定標底。在編制招投標文件前，造價咨詢機構應組織設計、投標和建設等相關單位對施工圖進行認真會審。造價控制人員應根據現行規范、施工圖紙、現場因素、工期等認真編制標底，并使標底控制在概算或預算內。
第二，協助業主合理定標。經過審定以后的標底價，是招標工程的預期價格。 在評標時，應主動建議業主不要片面追求低價，以減少施工中的投機取巧，和工程管理中的行賄受賄行為。
（四）施工階段的造價控制
第一，加強對施工項目的經濟核算工作。對施工中發生的物化勞動及活化勞動消耗量進行分析研究，發現問題，尋求解決的方法，挖掘內部潛力，提高施工項目管理水平。合理有效地利用人力、物力、財力資源，可以取得較好的經濟效益。
第二，慎重進行設計變更。一般而言，應盡量減少設計變更。如果必須對設計進行變更，應盡量提前，變更發生得越早損失越小，反之就越大。
第三，加強施工成本控制與管理。利用成本分析方法找出計劃成本與實際成本間的偏差并分析產生偏差的原因與變化發展趨勢，進而采取相應措施以減少或消除不利偏差。
第四，加強合同管理。造價管理人員應在充分理解和熟悉合同條款的基礎上， 利用合同條款隨時解決工程造價方面的糾紛；同時要提醒業主全面履約，避免索賠的發生。并在施工方不履行或不完全履行合同時，應協助業主及時向施工單位提出反索賠，降低建設方損失。
第五，對工程現場簽證手續嚴格把關。通過建設工程監理制度，建立專門部門，任用專業人員實行專業化管理，避免混亂和虛假。保證真實性、合理性、經濟性。
（五）竣工階段的造價控制
第一，審核工程量的準確性。工程量的審核是竣工結算審核過程中最重要、最繁瑣、 最細致的一項工作，必須以工程竣工圖、 設計變更及施工現場為依據， 嚴格按照定額規定的工程量計算規則逐項進行審核，以防止施工單位在工程竣工結算上虛增工程量來增加工程造價。
第二，審查定額套用是否正確。審查所列分項工程的單價是否與定額單價相符，其名稱、規格、計量單位和所包含的內容是否與單位估價表一致；對于換算的單價，首先審查單價的換算是否是定額允許的， 然后審查單價換算是否正確。