時(shí)間：2022-07-23 10:58:29
導(dǎo)語(yǔ)：在建筑工程造價(jià)結(jié)算審核探討的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了一篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
摘要：工程造價(jià)預(yù)算關(guān)系著竣工收益，對(duì)項(xiàng)目投資效益起到了決定性作用。為了改變傳統(tǒng)工程造價(jià)建設(shè)存在的問(wèn)題，必須發(fā)揮財(cái)務(wù)管理工作優(yōu)勢(shì)，提出切實(shí)可行的造價(jià)預(yù)結(jié)算控制方法，及時(shí)審核潛在性的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)此，結(jié)合工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作現(xiàn)狀，對(duì)預(yù)結(jié)算審核措施展開相關(guān)研究。
關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算；措施
工程造價(jià)反應(yīng)了建筑項(xiàng)目的總投資情況，對(duì)預(yù)結(jié)算工作標(biāo)準(zhǔn)具有指導(dǎo)作用。為了改變?cè)缙诠こ淘靸r(jià)平臺(tái)存在的問(wèn)題，需要提出切實(shí)可行的預(yù)結(jié)算方法。對(duì)于現(xiàn)階段建筑造價(jià)控制存在的缺陷，需實(shí)時(shí)調(diào)整預(yù)結(jié)算模式，從多個(gè)角度開展工程造價(jià)控制工作。
1工程造價(jià)管理趨勢(shì)
“工程造價(jià)管理”是建筑工程經(jīng)營(yíng)階段非預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)的量化，因而要重視工程造價(jià)管理的計(jì)量方法，快速發(fā)展和穩(wěn)步發(fā)展所導(dǎo)致產(chǎn)生的不同風(fēng)險(xiǎn)偏好，會(huì)直接影響到計(jì)量結(jié)果的不同。工程造價(jià)是整套項(xiàng)目從規(guī)劃至竣工產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括：投資、設(shè)計(jì)、變簽、施工、維修等，這些都是工程造價(jià)中需要編制的費(fèi)用。工程造價(jià)的主要任務(wù)：根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計(jì)算出工程中所包含的直接費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。
2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算職能
2.1評(píng)價(jià)職能
對(duì)于工程造價(jià)的評(píng)價(jià)功能，需要從投資及收益等兩方面角度展開評(píng)估，才能更好地完成項(xiàng)目施工計(jì)劃。在評(píng)價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格的合理性時(shí)，就必須利用工程造價(jià)資料，在評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目?jī)斮J能力、獲利能力和宏觀效益時(shí)，也可依據(jù)工程造價(jià)。
2.2調(diào)控職能
國(guó)內(nèi)外研究對(duì)建筑工程市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)尤為重視，強(qiáng)調(diào)了市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)對(duì)建筑工程內(nèi)外經(jīng)營(yíng)機(jī)制的影響力，提出符合建筑工程發(fā)展趨勢(shì)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)制度，其中，考慮國(guó)家政策、建筑工程經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等方面因素，提出切實(shí)可行的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案。國(guó)家對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進(jìn)行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的，對(duì)政府投資項(xiàng)目進(jìn)行直接調(diào)控和管理也是必需的。這些都要用工程造價(jià)為經(jīng)濟(jì)杠桿，對(duì)工程建設(shè)中的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進(jìn)行調(diào)控和管理。
2.3預(yù)測(cè)職能
預(yù)測(cè)是對(duì)建筑工程造價(jià)的綜合規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)改造起到了調(diào)控作用，實(shí)現(xiàn)了造價(jià)預(yù)算與控制的最優(yōu)化，這些都是提升項(xiàng)目竣工收益的關(guān)鍵。投資者預(yù)先測(cè)算工程造價(jià)不僅可以作為項(xiàng)目決策依據(jù)，同時(shí)也是籌集資金、控制造價(jià)的依據(jù)。承包商對(duì)工程造價(jià)的預(yù)算，既為投標(biāo)決策提供依據(jù)，也為投標(biāo)報(bào)價(jià)和成本管理提供依據(jù)。
2.4控制職能
預(yù)結(jié)算審核工作中，對(duì)造價(jià)結(jié)構(gòu)布局進(jìn)行深化控制，提出符合工程造價(jià)控制的可行性方案。同時(shí)，工程造價(jià)的控制職能表現(xiàn)在兩方面：①它對(duì)投資的控制，即在投資的各個(gè)階段，根據(jù)對(duì)造價(jià)的多次性預(yù)算和評(píng)估，對(duì)造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程多層次的控制；②對(duì)以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。
3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法
3.1全面審核法
全面審核法是從工程造價(jià)計(jì)量到預(yù)結(jié)算信息數(shù)據(jù)的積累，都是一個(gè)精細(xì)化管理的過(guò)程，需要總分支各級(jí)機(jī)構(gòu)的配合。隨著科技水平的提高，預(yù)結(jié)算關(guān)系管理是商業(yè)領(lǐng)域中普遍運(yùn)用的管理理念和戰(zhàn)略。從理論的角度探討企業(yè)的最優(yōu)資本的構(gòu)成，從理論的角度對(duì)資本監(jiān)管和造價(jià)擴(kuò)張以及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響的體制進(jìn)行詳細(xì)的梳理，采用實(shí)證分析的方法，對(duì)資本約束和造價(jià)擴(kuò)張關(guān)系做了研究。
3.2重點(diǎn)審核法
重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。工程造價(jià)管理的前提是準(zhǔn)確計(jì)量風(fēng)險(xiǎn)所帶來(lái)的損失，工程造價(jià)所帶來(lái)的潛在損失一般可以分為預(yù)期損失、非預(yù)期損失和異常損失三種。預(yù)期損失是指在一般正常情況下，工程造價(jià)損失的統(tǒng)計(jì)平均值，是企業(yè)在一定時(shí)期可預(yù)見(jiàn)的平均損失。它是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本而不是風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)撥備和產(chǎn)品定價(jià)進(jìn)行預(yù)防。“風(fēng)險(xiǎn)”是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然產(chǎn)物，各個(gè)行業(yè)參與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)都面臨著風(fēng)險(xiǎn)隱患，如何控制風(fēng)險(xiǎn)也是工程造價(jià)調(diào)整中不可缺少的內(nèi)容。
3.3對(duì)比審核法
在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。建筑行業(yè)預(yù)結(jié)算在避規(guī)風(fēng)險(xiǎn)階段，主要結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等方面內(nèi)容，進(jìn)一步提高項(xiàng)目規(guī)劃及資金發(fā)展要求，從而實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)調(diào)控與資本控制，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)效益的最大化。此外，風(fēng)險(xiǎn)可控性原則中，也對(duì)預(yù)結(jié)算日常營(yíng)運(yùn)體系提出不同的要求，按照企業(yè)資本戰(zhàn)略規(guī)劃指標(biāo)，不斷增加原始資本積累，從而加快了企業(yè)工程造價(jià)改造要求，為預(yù)結(jié)算可持續(xù)規(guī)劃與發(fā)展做好了充分準(zhǔn)備。
3.4分組計(jì)算
就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。可操作原則是對(duì)工程造價(jià)調(diào)控的新思路，按照資本控制與改造要求，才能實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)改造目標(biāo)，幫助建筑行業(yè)構(gòu)建符合市場(chǎng)化機(jī)制的營(yíng)運(yùn)方案。當(dāng)前，建筑工程在工程造價(jià)調(diào)控與規(guī)劃方面，要注重預(yù)結(jié)算所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)回報(bào)率。建筑行業(yè)投資成本大，任何一個(gè)項(xiàng)目都有一定運(yùn)轉(zhuǎn)周期，嚴(yán)格防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是經(jīng)營(yíng)管理重點(diǎn)。預(yù)結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)對(duì)建筑工程經(jīng)營(yíng)提出更高要求，注重預(yù)結(jié)算管理體制調(diào)整是經(jīng)營(yíng)者的必然決策。
3.5篩選法
篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。建筑工程市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的配置區(qū)分為對(duì)存量風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)配置和對(duì)增量風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)配置。在三大前提具備的條件下，采取自上而下的原則對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)加以分配。現(xiàn)階段，建筑工程建立技術(shù)改造關(guān)系具有多方面途徑，主要是從其業(yè)務(wù)模式本身采取措施，尤其在貸款業(yè)務(wù)方面可以獲得更多預(yù)結(jié)算支持，逐漸建立預(yù)結(jié)算銷售對(duì)象群體。
4結(jié)論
工程造價(jià)管理體制改革中，要結(jié)合常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)形式及控制方案，提出針對(duì)性的管理改革模式，解決傳統(tǒng)預(yù)算與考核存在的不足，構(gòu)建全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系。隨著先進(jìn)企業(yè)管理工具的引進(jìn)，精細(xì)化管理的推廣，及圍繞著工程造價(jià)管理展開的風(fēng)險(xiǎn)計(jì)量、績(jī)效考核、資本配置和產(chǎn)品定價(jià)等延伸應(yīng)用建設(shè)日趨成熟，企業(yè)的管理體系正在逐步完善。未來(lái)企業(yè)的發(fā)展中應(yīng)掌握方法和工具，將其應(yīng)用于全行的業(yè)務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)先進(jìn)的風(fēng)險(xiǎn)及資本管理理念，逐步完成價(jià)值經(jīng)營(yíng)的轉(zhuǎn)型。
作者:羅廷雪 單位:貴州建工集團(tuán)第三建筑工程有限責(zé)任公司
摘要：經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)大的推動(dòng)力，在建筑工程管理中，造價(jià)審核與結(jié)算是一項(xiàng)十分重要的工作，只有做好建筑工程造價(jià)的審核與結(jié)算，才能夠及早發(fā)現(xiàn)建筑工程中存在的缺陷與不足，才能夠及時(shí)采取措施進(jìn)行糾正。建筑工程造價(jià)的審核與結(jié)算主要包括工程量、套用單價(jià)以及工程費(fèi)用的審核，必須有針對(duì)性地采取相應(yīng)的解決措施。
關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)結(jié)算；審核管理
在建筑行業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)管理模式的弊端日益顯現(xiàn)，在新形勢(shì)下，如何進(jìn)行高效的造價(jià)審核與結(jié)算，如何合理地控制工程造價(jià)就成為建筑行業(yè)面臨的一大難題。進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理的主要目的是合理地控制工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，為建筑企業(yè)創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益，而工程造價(jià)的審核與結(jié)算是工程造價(jià)管理的最后環(huán)節(jié)，采取合理的審核技巧、保持公允的審核態(tài)度可以提高造價(jià)結(jié)算的效率。
1建筑工程造價(jià)審核與結(jié)算中存在的問(wèn)題
1.1工程量問(wèn)題
施工材料費(fèi)用占整個(gè)工程預(yù)算的很大比例，在實(shí)際施工中，施工材料數(shù)量龐大，必須合理把握施工材料的用量和單價(jià)來(lái)控制工程的整體造價(jià)。在實(shí)際施工過(guò)程中存在審核人員謊報(bào)材料價(jià)格從而牟利的現(xiàn)象，因此建筑企業(yè)必須選拔素質(zhì)高、專業(yè)技術(shù)過(guò)硬的審核人員，避免出現(xiàn)謊報(bào)材料價(jià)格、重復(fù)計(jì)算工程量等現(xiàn)象。同時(shí)，相關(guān)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，有些地區(qū)對(duì)于工程造價(jià)的結(jié)算與審核還沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法，這很容易導(dǎo)致計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤。
1.2高套定額問(wèn)題
建筑工程造價(jià)管理是一項(xiàng)綜合性的工作，存在很多突發(fā)狀況，施工過(guò)程中出現(xiàn)新項(xiàng)目的情況不在少數(shù)，當(dāng)這種情況發(fā)生時(shí)，施工企業(yè)往往會(huì)進(jìn)行高套定額。一些施工單位為了獲取更多的經(jīng)濟(jì)利益，會(huì)采取重復(fù)計(jì)算工程量、巧立材料名目等手段來(lái)提高工程造價(jià)，在工程材料核算時(shí)，一些企業(yè)往往忽視高套定額中的缺項(xiàng)或換算結(jié)算，這會(huì)進(jìn)一步套取工程造價(jià)定額。
1.3造價(jià)過(guò)高的問(wèn)題
建筑工程具有施工周期長(zhǎng)、工程量大、涉及人員多、穩(wěn)定性差、投資大等特點(diǎn)，在新的時(shí)代背景下，科學(xué)技術(shù)快速發(fā)展，很多新材料已經(jīng)沒(méi)有具體的定額可套用，因此審核人員需要自己考慮補(bǔ)充定額，但是由于缺乏可靠的調(diào)查資料，補(bǔ)充定額和換算定額會(huì)存在很大的不合理性。一些業(yè)主在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下會(huì)想方設(shè)法增加工程成本，而他們最常用的手段就是虛增作業(yè)量、徒增空虛項(xiàng)目等，這會(huì)大大提高工程造價(jià)，也會(huì)大大增加工程造價(jià)結(jié)算與審核的難度。
2建筑工程造價(jià)結(jié)算的審核技巧
2.1全面審核法
全面審核法，顧名思義，就是按照設(shè)定好的施工順序逐項(xiàng)進(jìn)行造價(jià)結(jié)算與審核，這種方法需要對(duì)工程量進(jìn)行全面的計(jì)算，然后將其與審核對(duì)象進(jìn)行對(duì)比，并核實(shí)審核對(duì)象的單價(jià)。采用全面審核法進(jìn)行建筑工程造價(jià)的結(jié)算與審核可以提高審核的全面性和準(zhǔn)確度，但是工程量相對(duì)比較大，耗費(fèi)的人力、物力比較多，因此比較適用于工程量小、工藝較為簡(jiǎn)單的建筑工程項(xiàng)目。
2.2重點(diǎn)審核法
重點(diǎn)審核法的核心就是突出重點(diǎn)，針對(duì)建筑工程項(xiàng)目中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行專項(xiàng)審核，側(cè)重點(diǎn)分明。采用重點(diǎn)審核法進(jìn)行建筑工程造價(jià)的結(jié)算與審核能夠大大提高審核速度，對(duì)于工程量較大、結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的施工項(xiàng)目，使用重點(diǎn)審核法是很好的選擇。
2.3分組審核法
分組審核法是要將審核的內(nèi)容按照相互之間的關(guān)聯(lián)程度分成多個(gè)組，然后同時(shí)進(jìn)行審查，這種審核方法速度很快，由于工程量間的計(jì)算基礎(chǔ)十分相似，因此可以同時(shí)確定同組其他項(xiàng)目工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。
2.4易錯(cuò)項(xiàng)目審核法
易錯(cuò)項(xiàng)目審核法是對(duì)工程造價(jià)審核與管理中容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)審核，主要包括對(duì)易錯(cuò)工程量、重項(xiàng)、漏項(xiàng)、綜合費(fèi)用等的審核，這些部分出現(xiàn)問(wèn)題的概率很高，很有代表性，對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行審查可以簡(jiǎn)單快速的確定審核內(nèi)容，進(jìn)而確定工程造價(jià)，提高審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.5對(duì)比審核法對(duì)比審核法是建立在資料分析與總結(jié)的基礎(chǔ)之上的，通過(guò)大量的數(shù)據(jù)分析可以發(fā)現(xiàn)同類型的建筑工程在工程造價(jià)、材料消耗等方面的規(guī)律，進(jìn)而可以整理出可供參照的消耗指標(biāo)，對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行對(duì)比分析，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)律的地方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)的檢查，查找原因，對(duì)錯(cuò)誤應(yīng)進(jìn)行及時(shí)糾正。
3提高建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作的有效對(duì)策
3.1依托于施工圖紙，提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性
工程量審核是工程造價(jià)結(jié)算與審核中十分重要的部分，只有準(zhǔn)確計(jì)算出工程量才能夠反映出工程的實(shí)際支出情況。在工程量審查中，工作人員必須對(duì)工程量進(jìn)行反復(fù)審核，盡可能減小工程結(jié)算的偏差，建筑企業(yè)還要高度重視工程造價(jià)的申報(bào)內(nèi)容，避免工程量虛增、工程施工難度虛夸等現(xiàn)象的出現(xiàn)，在項(xiàng)目申報(bào)時(shí)要注意對(duì)其進(jìn)行真實(shí)性的檢查。
3.2加強(qiáng)對(duì)工人薪酬費(fèi)率和工程材料的審核
建筑工程造價(jià)的主要內(nèi)容包括工程建設(shè)材料費(fèi)用和工程人員的薪酬兩大部分，在造價(jià)管理中會(huì)制定一個(gè)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，且以費(fèi)率的形式出現(xiàn)，用工人薪酬費(fèi)率乘以工程材料就可以計(jì)算出工程量，從而大致確定工程造價(jià)。工程量的計(jì)算對(duì)于工程造價(jià)的計(jì)算至關(guān)重要，當(dāng)審核確定工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性之后，費(fèi)率對(duì)工程造價(jià)的影響便不可忽視。在工程造價(jià)結(jié)算與審核過(guò)程中要高度重視建筑項(xiàng)目的實(shí)際性，出現(xiàn)工程定額缺少時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)費(fèi)率內(nèi)容。建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格處于不斷的變化過(guò)程中，但是額定費(fèi)率在短時(shí)間內(nèi)卻是確定的，因此工程材料會(huì)存在差價(jià)現(xiàn)象，這就要求造價(jià)管理人員密切關(guān)注材料市場(chǎng)的價(jià)格變化，能夠高效地進(jìn)行工程造價(jià)的復(fù)核，對(duì)建筑材料的價(jià)差審核予以高度重視。
3.3提高工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)審核的執(zhí)行度
建筑工程的造價(jià)包含很多種類，將工程種類審核作為審核依據(jù)有利于工程審核標(biāo)準(zhǔn)的劃分。工程造價(jià)包含管理費(fèi)用等多種費(fèi)用，可以將其大致分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用兩大類，其中，直接費(fèi)用能夠直觀地反映出支出收益方，因此應(yīng)當(dāng)將直接費(fèi)用納入工程收益部分的造價(jià)成本費(fèi)用，而間接費(fèi)用一般存在多個(gè)收益對(duì)象，工程造價(jià)管理中一般采用人工費(fèi)用法、百分比法等來(lái)分?jǐn)傞g接費(fèi)用。
3.4靈活運(yùn)用多種審核技巧，保持公允的審核態(tài)度
在建筑工程造價(jià)審核與階段的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程量的大小、工藝的繁雜程度等選擇合適的審核技巧，工作人員應(yīng)當(dāng)保持公允的審核態(tài)度，當(dāng)建筑工程出現(xiàn)高套定額現(xiàn)象時(shí)應(yīng)合理減小審核結(jié)果，存在低估定額現(xiàn)象時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)增。結(jié)束語(yǔ)建筑工程的造價(jià)管理在整個(gè)工程中占據(jù)十分重要的地位，只有跟上時(shí)代的發(fā)展步伐，及時(shí)更新造價(jià)管理模式才能夠真正實(shí)現(xiàn)建筑資源的優(yōu)化配置，為建筑企業(yè)創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程造價(jià)的結(jié)算審核是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作，對(duì)工作人員的業(yè)務(wù)能力和知識(shí)水平等有著很高的要求，為保證造價(jià)結(jié)算與審核的科學(xué)性，工作人員必須對(duì)工程中具體存在的問(wèn)題進(jìn)行深入分析，在實(shí)踐中不斷總結(jié)，從而不斷提高結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。
作者：孟憲雯 單位：黑龍江農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)學(xué)院
摘要:筑工程是一項(xiàng)投入很大而且回收期較長(zhǎng)的工作，提高建筑工程造價(jià)預(yù)審核全過(guò)程控制意義重大，造價(jià)審核不僅是保障施工階段各個(gè)環(huán)節(jié)的重要基礎(chǔ)，同時(shí)也是保障建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。本文主要圍繞當(dāng)前建筑工程造價(jià)審核中對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制的應(yīng)用進(jìn)行了相關(guān)探討。
關(guān)鍵詞:建筑工程造價(jià)審核全過(guò)程造價(jià)審核
在國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展的背景環(huán)境下，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)也日益繁榮，尤其是在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中作為支柱產(chǎn)業(yè)之一的建筑行業(yè)，近些年來(lái)更是呈現(xiàn)高速發(fā)展的趨勢(shì)。但是，新時(shí)期社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展處在一個(gè)關(guān)鍵的轉(zhuǎn)型時(shí)期，其更加注重經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量的好壞與水平的優(yōu)劣，而建筑工程施工行業(yè)能否繼續(xù)保持著良好可持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，很大程度上取決于相關(guān)監(jiān)管部門以及社會(huì)各界的把控。
1建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制
1．1全過(guò)程造價(jià)控制內(nèi)容
隨著建筑業(yè)的發(fā)展，政府以及行業(yè)對(duì)建筑造價(jià)審核也越來(lái)越重視。而建筑造價(jià)審核的質(zhì)量直接決定著整個(gè)工程造價(jià)控制的成果，建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制的主要目的就是進(jìn)一步確保工程的投資效益。關(guān)于其相關(guān)控制管理內(nèi)容，基本涵蓋了整個(gè)建筑工程項(xiàng)目施工全過(guò)程的各個(gè)階段環(huán)節(jié)，總體上可歸納為項(xiàng)目決策、施工設(shè)計(jì)/準(zhǔn)備以及現(xiàn)場(chǎng)施工、工程結(jié)算等，可以說(shuō)它是一個(gè)相對(duì)系統(tǒng)化的動(dòng)態(tài)過(guò)程。在實(shí)際操作過(guò)程中，首先就是基于工程項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)進(jìn)行可行性研究，進(jìn)而實(shí)施初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，準(zhǔn)備工作實(shí)施完畢之后就是承發(fā)包、施工、調(diào)試、竣工、投產(chǎn)、決算、后評(píng)估等。
1．2現(xiàn)階段在建筑工程造價(jià)審核中常見(jiàn)的問(wèn)題
1．2.1過(guò)多忽視建筑工程造價(jià)審核環(huán)節(jié)
在建筑工程項(xiàng)目(成本)管理過(guò)程中，造價(jià)審核在其中扮演著不可或缺的作用，同時(shí)也是一個(gè)技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)，但是當(dāng)前國(guó)內(nèi)許多建筑工程施工建設(shè)領(lǐng)域都沒(méi)有充分意識(shí)到這一點(diǎn)。包括各地方相關(guān)管理部門、建筑工程企業(yè)等，其內(nèi)部關(guān)于工程造價(jià)審核的理解與認(rèn)識(shí)缺乏科學(xué)化，其所制定的造價(jià)審核制度也是模糊不清、機(jī)制缺失，許多施工企業(yè)所設(shè)計(jì)的施工規(guī)劃方案完全不符合實(shí)際情況的發(fā)展進(jìn)度。
1．2.2定額套用問(wèn)題、合同管理問(wèn)題
隨著我國(guó)建筑工程行業(yè)以及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，目前在業(yè)內(nèi)關(guān)于新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝以及新材料的更新?lián)Q代也越來(lái)越頻繁，但是如果不加以規(guī)范，將會(huì)頻繁出現(xiàn)一系列不可控制的問(wèn)題與矛盾，其中表現(xiàn)最為突出的就是定額套用問(wèn)題。主要是因?yàn)樵谌^(guò)程造價(jià)控制中定額缺項(xiàng)沒(méi)有一個(gè)較為統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，所以也就造成了許多建筑工程企業(yè)/單位的工作人員投機(jī)取巧，利用這個(gè)現(xiàn)有的漏洞來(lái)實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。基于此也就相應(yīng)產(chǎn)生了合同管理方面的問(wèn)題，這主要還是因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目施工所要涉及的內(nèi)容繁多，特別是建筑工程全過(guò)程造價(jià)審核，其幾乎貫穿于整個(gè)建筑工程的始末，正是因?yàn)槿绱耍瑥?qiáng)化合同管理控制效力也凸顯的比較關(guān)鍵，也是必要措施之一。但是，在實(shí)際中，部分建筑行業(yè)中的投資方在和建造方合作的時(shí)候，對(duì)于合同管理及其內(nèi)容的制定并不是很重視，也就造成了在工程項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)合同義務(wù)無(wú)法履行的現(xiàn)象。
2建筑工程造價(jià)審核中關(guān)于項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制的應(yīng)用
2．1建立健全相對(duì)完善的建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程審核機(jī)制
前面也提到了這一點(diǎn)，當(dāng)前在國(guó)內(nèi)許多建筑工程項(xiàng)目開發(fā)及其成本控制方面，過(guò)多的忽視對(duì)建筑工程造價(jià)審核，再加之部分施工單位以及施工管理人員的造價(jià)審核意識(shí)淡薄，在這種情況下，如果不加以控制，將會(huì)影響到整個(gè)建筑工程項(xiàng)目管理水平及工程施工質(zhì)量。基于此，通過(guò)全面規(guī)范建筑工程造價(jià)審核制度，以及其中的各環(huán)節(jié)操作程序，能夠進(jìn)一步強(qiáng)化這種項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)的管理控制，進(jìn)而有效保障了造價(jià)審核有序開展、進(jìn)行。在實(shí)際操作的過(guò)程中，通過(guò)運(yùn)用全過(guò)程造價(jià)控制的分析方法，根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際狀況(包括規(guī)模、結(jié)構(gòu))，細(xì)化成本管理中的各個(gè)子項(xiàng)目成本，科學(xué)分析審核過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)以及事項(xiàng)。
2．2從決策階段控制工程造價(jià)審核
決策階段通過(guò)對(duì)多個(gè)投資方案進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析和對(duì)比，選擇和確定投資方案的過(guò)程，是建筑工程造價(jià)有效控制的基礎(chǔ)階段，其對(duì)建筑工程造價(jià)的影響最大。(1)重視決策階段的估算工作，對(duì)工程項(xiàng)目的可行性報(bào)告進(jìn)行研究，提高投資估算的準(zhǔn)確性。對(duì)可行性報(bào)告的研究和工程投資決策是產(chǎn)生工程造價(jià)的源頭，對(duì)工程建設(shè)整個(gè)過(guò)程中的造價(jià)有著縱覽全局的作用，合理的確定造價(jià)是對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估以及順利開展后續(xù)建設(shè)工作的關(guān)鍵所在。決策階段的投資評(píng)估應(yīng)以實(shí)事求是為原則，設(shè)計(jì)方案不僅需要有技術(shù)基礎(chǔ)，同時(shí)也要求經(jīng)濟(jì)的合理性。所以要認(rèn)真做好市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)有價(jià)值的信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，并結(jié)合市場(chǎng)多方面因素確定工程的規(guī)模和工程標(biāo)準(zhǔn)，盡可能做到全面、合理、準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)高估的情況。(2)重視基礎(chǔ)資料的收集，例如工程所在地的地質(zhì)情況、水電路狀況、材料設(shè)備的采購(gòu)地、價(jià)格、已建的類似工程的資料以及需要解決的相關(guān)問(wèn)題等等。對(duì)項(xiàng)目投資階段的工程造價(jià)進(jìn)行研究和論證，對(duì)各種方法和方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，在滿足生產(chǎn)的情況下以“效益至上”為原則，在降低工程造價(jià)上多下工夫，最終通過(guò)綜合性分析、考慮作出準(zhǔn)確的投資決策，同時(shí)也有助于整體上提高項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)的全面控制。
2．3控制定額簽證和材料方面的審核
本環(huán)節(jié)的重點(diǎn)工作就是強(qiáng)化對(duì)項(xiàng)目審核材料的把控力度，例如在工程建筑項(xiàng)目施工之前，項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位/施工部門需要在施工準(zhǔn)備階段編制好施工合同，根據(jù)實(shí)際狀況制定相應(yīng)的財(cái)務(wù)管理規(guī)范制度、成本控制制度等，并在此基礎(chǔ)上制定相應(yīng)的建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)文件。所有的工程項(xiàng)目施工材料需要根據(jù)工程施工所規(guī)劃的圖紙來(lái)進(jìn)行核實(shí)，包括各項(xiàng)目的預(yù)算以及各項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)考察、測(cè)量等，其目的就是要進(jìn)一步檢查并判斷施工單位所送審的材料是否與實(shí)際工程施工所需相符合，最大限度的保證建筑工程造價(jià)審核材料的真實(shí)性。在實(shí)際管理工作中，尤其是在審核簽證單的時(shí)候，相關(guān)工作人員一定要仔細(xì)核實(shí)簽證原因。此舉的目的就是規(guī)范明確工程雙方的責(zé)任分擔(dān)，如果某個(gè)項(xiàng)目?jī)H僅是因?yàn)槭┕挝辉谑┕み^(guò)程中由于自身的失誤而造成并產(chǎn)生的成本費(fèi)用，那么該部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)屬于不符合規(guī)定之外的費(fèi)用，在合同中要堅(jiān)決去除，同時(shí)也包括一些施工單位主觀上有意多計(jì)算出來(lái)的成本費(fèi)用。
3結(jié)論
綜上所述，建筑工程造價(jià)審核是工程造價(jià)的重點(diǎn)內(nèi)容，也是是保障建筑施工能夠順利進(jìn)行的基礎(chǔ)性工作，其項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制不僅僅是對(duì)整個(gè)建筑工程審核和估算的控制，也是完善建筑施工效率和質(zhì)量的一種監(jiān)督手段，在今后的施工工作中必須加強(qiáng)對(duì)建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制的重視，促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目的健康可持續(xù)發(fā)展。
作者：唐婉 單位：秦皇島市北戴河第三建筑公司
摘要:隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在全國(guó)GDP數(shù)據(jù)中，建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益占有一定的比例。這就意味著，做好建設(shè)工程竣工后的結(jié)算審核工作，就能夠非常客觀地反饋出財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，在一定程度上削減項(xiàng)目成本，獲得最大的收益。如果想要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，那么采用合理的建設(shè)工程結(jié)算審核方法就顯得至關(guān)重要，下面我們圍繞這個(gè)專題，進(jìn)行深入的探討。
關(guān)鍵詞:結(jié)算審核方法工程造價(jià)措施
我們所說(shuō)的工程造價(jià)結(jié)算審核，通常是指建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格、交付使用后，根據(jù)項(xiàng)目的投資金額進(jìn)行認(rèn)真的審核，并最終概括出建設(shè)工程實(shí)施階段的所有財(cái)務(wù)狀況。追求嚴(yán)謹(jǐn)性是造價(jià)結(jié)算審核的基本原則，客觀地反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，在出現(xiàn)財(cái)務(wù)問(wèn)題的時(shí)候，就能迅速地解決危機(jī)，順利地開展相關(guān)的造價(jià)工作。
1基本概述
1．1審核工程量
檢查正負(fù)誤差是工程施工期間對(duì)工程量審核的最重要的任務(wù)。第一，要確保計(jì)算范圍不出現(xiàn)錯(cuò)誤;第二，明確限制范圍;第三，確保在計(jì)算和圖示這兩方面的尺寸上要有一致性。此外，要通過(guò)調(diào)查建筑項(xiàng)目的有關(guān)情況來(lái)進(jìn)行簽證憑據(jù)的審核工作。并要認(rèn)真的設(shè)計(jì)好施工現(xiàn)場(chǎng)的通知書，但一定不能造假，否則會(huì)對(duì)施工帶來(lái)不好的影響。而且在審核期間一定要展開細(xì)致的研究，以此能夠讓審核出來(lái)的結(jié)果更具科學(xué)性。而且一定要切記，決不允許出現(xiàn)只要有簽證就不經(jīng)審核立刻給予計(jì)量的情況，這樣才能夠防止不合理的開支證明。
1．2套用單價(jià)
(1)套用定額單價(jià)的造價(jià)審核工作。首先，一定要做到工程的名稱、內(nèi)容滿足設(shè)計(jì)圖紙的要求;其次，要保證重復(fù)套用的情況不會(huì)在工程項(xiàng)目施工期間發(fā)生;(2)換算定額單價(jià)的造價(jià)審核工作。第一，當(dāng)中所提出的要求;第二，對(duì)換算結(jié)果要明確一個(gè)有效的范圍，而且也要明確主次關(guān)系，并要挖掘主要內(nèi)容;第三，要保證所采用的換算方法的科學(xué)性、正確性，這樣的話才不會(huì)讓換算單位的結(jié)果出現(xiàn)差錯(cuò);(3)補(bǔ)充定額單價(jià)造價(jià)審核工作。首先，采取科學(xué)合理的定額編制方法，這樣才能夠保證結(jié)果不出現(xiàn)錯(cuò)誤。其次，采取合理的方法，以此確保材料結(jié)算價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)。
1．3取費(fèi)方面要注意的問(wèn)題
第一，一定要遵守所在地區(qū)造價(jià)管理部門所規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。并在審核費(fèi)率方面，一定要根據(jù)發(fā)包商和承包商所簽署的合同來(lái)進(jìn)行確認(rèn)，并且不要自己隨意確定價(jià)格;第二，一定要認(rèn)真檢查審核取費(fèi)文件，看看其是否還具備一定的時(shí)效性，這樣的話才能夠防止一些人想通過(guò)已經(jīng)作廢的文件來(lái)獲取審核費(fèi)用的做法;第三，保證執(zhí)行取費(fèi)、費(fèi)率計(jì)算、價(jià)差調(diào)整材料表分別滿足工程性質(zhì)，審核結(jié)構(gòu)以及文件規(guī)定。
1．4結(jié)算審核要注意的問(wèn)題
第一，審核人員一定要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，并要掌握建筑工程項(xiàng)目的最新進(jìn)展，這樣才有利于審核人員把握好施工動(dòng)態(tài)，明晰操作流程，以此保證施工人員所上交的資金數(shù)據(jù)能夠滿足施工圖紙的要求;第二，如果在工程造價(jià)預(yù)算期間出現(xiàn)內(nèi)容不是很明確的編制說(shuō)明，結(jié)算審核人員一定要第一時(shí)間和施工企業(yè)取得聯(lián)系，并做詳細(xì)的溝通。如果需要的話，還必須要給予施工企業(yè)詳盡的項(xiàng)目資料。第三，如果在某一個(gè)環(huán)節(jié)上，結(jié)算審核人員無(wú)法與建設(shè)和建筑單位形成統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的話，這時(shí)可以邀請(qǐng)所在地區(qū)的仲裁部門幫助解決。
2面臨的主要問(wèn)題
(1)造價(jià)數(shù)據(jù)、資料不完善。施工人員在報(bào)價(jià)的時(shí)候不遵守有關(guān)工程造價(jià)結(jié)算的相關(guān)規(guī)定，而且并沒(méi)有清晰的反映出在資金的投入上所存在的問(wèn)題，因此，不完善的造價(jià)信息便隨之出現(xiàn)。(2)造價(jià)數(shù)據(jù)、資料的內(nèi)容有誤。施工人員所給的報(bào)價(jià)資料無(wú)法與現(xiàn)實(shí)情況保持一致。比如，報(bào)價(jià)目錄與實(shí)際內(nèi)容無(wú)法形成一致，明明報(bào)價(jià)資料在前者里顯示的是隱蔽性質(zhì)，但實(shí)際情況卻變成了材料申請(qǐng)記錄;(3)造價(jià)資料的編制時(shí)間不確定。建設(shè)項(xiàng)目施工從開始到結(jié)束，造價(jià)資料的編制時(shí)間無(wú)法與實(shí)際進(jìn)度同步，在資料整理階段，始終不能和工程進(jìn)展的詳細(xì)時(shí)對(duì)號(hào)入座;(4)竣工圖紙和施工資料無(wú)法合訂。通常是允許永存竣工圖紙的，不過(guò)施工資料在內(nèi)容上比較多，如果想要保存，頂多也就50多年的時(shí)間。正是因?yàn)楸４鏁r(shí)間的差異，所以一般要求要把施工資料和竣工圖紙分別進(jìn)行裝訂;(5)簽章不符合要求。第一，在一些建筑項(xiàng)目中，檔案并不是通過(guò)負(fù)責(zé)人的允許才簽的名，而像這樣類似的資料并不具有有效性;第二，在簽名時(shí)就會(huì)出現(xiàn)張冠李戴的情況，例如，應(yīng)該交給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字的文件卻交給了技術(shù)負(fù)責(zé)人;第三，現(xiàn)在，依然有很多人員對(duì)此項(xiàng)工作沒(méi)有足夠的認(rèn)識(shí)，在簽字的時(shí)候經(jīng)常會(huì)用到圓珠筆，這在規(guī)定上是不符合要求的;(6)所編制的竣工圖不符合要求。第一，很多人員并不是根據(jù)工程的實(shí)際情去進(jìn)行項(xiàng)目竣工圖紙的編制;第二，施工期間一旦碰到難題，很難進(jìn)行有效的溝通，因此只能根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)對(duì)竣工圖紙進(jìn)行更改;第三，審核人員在進(jìn)行審核期間，通常都會(huì)根據(jù)改動(dòng)之后的竣工圖紙來(lái)進(jìn)行核對(duì)，由于沒(méi)有在改動(dòng)處做出標(biāo)記，導(dǎo)致不能有效地分辨出哪些地方是重新進(jìn)行編制的。
3主要的方法
竣工結(jié)算的審核方法應(yīng)依據(jù)合同約定的結(jié)算方法進(jìn)行，根據(jù)合同類型，采用不同的審查方法。除非已有約定，竣工結(jié)算應(yīng)采用全面審查的方法，嚴(yán)禁采用抽樣審查、重點(diǎn)審查、分析對(duì)比審查和經(jīng)驗(yàn)審查的方法，避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生。(1)采用總價(jià)合同的建筑工程。應(yīng)在合同價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行審核。擁有一定的全面性和科學(xué)性是全面審核的優(yōu)勢(shì)所在。重點(diǎn)在于不會(huì)出現(xiàn)較大的結(jié)算誤差，審核質(zhì)量能夠得到足夠的保證。不過(guò)，全面審核的工作量非常的大，一旦預(yù)算能力無(wú)法達(dá)到要求，則很難勝任審核工作，而只能去審核那些工程量較小的項(xiàng)目;(2)采用單價(jià)合同的建筑工程。應(yīng)審核施工圖以內(nèi)的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量，依據(jù)合同約定的方式審核分部分項(xiàng)工程價(jià)格，并對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工程索賠等調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行審核。在審核項(xiàng)目的時(shí)候應(yīng)該注意的是，要把那些帶有復(fù)雜的審核過(guò)程，并且成本較大的工程視為審核的重點(diǎn)項(xiàng)目，而在審核期間一定要帶有足夠的針對(duì)性;(3)采用成本加酬金合同的建筑工程。應(yīng)依據(jù)合同約定的方法審核各個(gè)分部分項(xiàng)工程以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商等內(nèi)容的工程成本，并審核酬金及有關(guān)稅費(fèi)的取定。
4主要措施
(1)審核結(jié)算的遞交程序和資料的完備性:①審核結(jié)算資料的遞交手續(xù)、程序的合法性，以及結(jié)算資料具有的法律效力;②審核結(jié)算資料的完整性、真實(shí)性和相符性;(2)審核工程量的準(zhǔn)確性。要對(duì)工程量的數(shù)據(jù)進(jìn)行不斷的檢查和核對(duì)，并且要確保在施工期間所涉及到的所有數(shù)據(jù)能夠和施工圖紙相吻合。(3)必須按合同內(nèi)容進(jìn)行核算。涉及到工程量清單招標(biāo)數(shù)據(jù)，必須結(jié)合工程實(shí)際進(jìn)度，選擇合理結(jié)算方式。例如，采用固定單價(jià)的合同，必須按投標(biāo)單價(jià)編制結(jié)算文件;涉及工程變更的合同，必須根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。合同內(nèi)容簡(jiǎn)明易懂、條理明確、結(jié)構(gòu)合理和理?yè)?jù)充足，合法合規(guī)。(1)審核與結(jié)算有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容。①建設(shè)工程發(fā)承包合同及其補(bǔ)充合同的合法性和有效性;②施工發(fā)承包合同范圍以外調(diào)整的工程價(jià)款;③實(shí)際施工工期與合同期發(fā)生差異的原因和責(zé)任，以及對(duì)工程造價(jià)的影響程度;④分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目工程量及單價(jià);⑤工程變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)及違約費(fèi)用;⑥發(fā)包人單獨(dú)分包工程項(xiàng)目的界面劃分和總包人的配合費(fèi)用;⑦規(guī)費(fèi)、稅金、政策性調(diào)整以及材料差價(jià)計(jì)算;⑧其他涉及工程造價(jià)的措施。
5結(jié)束語(yǔ)
建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算審核方法是一項(xiàng)復(fù)雜且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鳎绻胱龊茫捅仨毦邆湓鷮?shí)的理論基礎(chǔ)和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，要求從事造價(jià)工作的人員認(rèn)真努力，刻苦鉆研，發(fā)現(xiàn)結(jié)算審核工作所存在的問(wèn)題，并及時(shí)解決，這樣才能夠確保建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益不受損失。
作者：沈燕紅 單位：漳州市建筑工程有限公司
1當(dāng)前建筑工程造價(jià)結(jié)算審核中存在的主要問(wèn)題
1．1工程量問(wèn)題由于建筑工程結(jié)算編制是一項(xiàng)需要非常細(xì)致且要與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)環(huán)境相結(jié)合的核算工作，這在專業(yè)性要求上不僅要求審核人員要具有很強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)，還需要對(duì)預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)提出很高的要求。例如:對(duì)于工程量問(wèn)題，廣東騰越工程公司的工程造價(jià)均是以計(jì)算為基礎(chǔ)，但由于專業(yè)性水平的不足以及施工單位利益的需求，在工程結(jié)算上存在一些漏洞，對(duì)工程量存在重復(fù)計(jì)算問(wèn)題。此外，在實(shí)際的調(diào)查還發(fā)現(xiàn)由于廣東省目前沒(méi)有對(duì)造價(jià)結(jié)算審核統(tǒng)一計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法，這就非常容易造成了計(jì)算量結(jié)果的計(jì)算錯(cuò)誤。
1．2費(fèi)用計(jì)取問(wèn)題在費(fèi)用計(jì)取方面，由于工程類別、工程所在地、工程套用費(fèi)用等都是建筑工程費(fèi)用計(jì)取的重要依據(jù)，在實(shí)際的操作過(guò)程中存在不按照工程類別以及套用費(fèi)用定額的問(wèn)題，實(shí)際的工程標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有達(dá)到文明施工程度，但建筑廠商為了追求利益，反而需要增加相應(yīng)的費(fèi)用。此外，目前廣東在市級(jí)、縣級(jí)繳稅比率上所采用的費(fèi)率存在一定的差異，部分在縣級(jí)城市進(jìn)行施工的建筑工程存在繳稅比率沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施的現(xiàn)象。
1．3高套定額對(duì)于很多沒(méi)有規(guī)定的項(xiàng)目，由于在施工的過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)新的項(xiàng)目情況的發(fā)生，施工企業(yè)對(duì)于這一情況往往會(huì)進(jìn)行高套定額。對(duì)于這一問(wèn)題，很多施工企業(yè)往往會(huì)在實(shí)際的工程進(jìn)行中實(shí)行高不就低，特別是對(duì)于土石方類別以及混凝土的級(jí)別分項(xiàng)上，施工企業(yè)進(jìn)行高套定額更是一種常見(jiàn)的現(xiàn)象。部分施工企業(yè)忽視了高套定額中的缺項(xiàng)或換算結(jié)算，對(duì)工程材料核算采用不換系數(shù)的核定方法，進(jìn)一步套取工程造價(jià)定額。一些施工單位為了獲取更高的收入，不從改善管理方式、提升工程質(zhì)量入手，而是采用重復(fù)計(jì)算工程量、過(guò)高制定單價(jià)、巧立不同材料名目等人為手段提高工程造價(jià)。
2建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法的主要內(nèi)容
2．1工程量的審核對(duì)工程量的審核主要包括如下三個(gè)方面，第一方面為要明確工程量的量化指標(biāo)，這是審核工作的關(guān)鍵性步驟，工程量是工程資源投入的主要指標(biāo)，工程結(jié)算對(duì)工程量存在著諸多影響。如果工程結(jié)算審核不準(zhǔn)確，則會(huì)影響具體工程費(fèi)用以及項(xiàng)目費(fèi)用的增加。第二方面要明確施工合同，對(duì)固定總價(jià)合同與可調(diào)價(jià)合同意義需要進(jìn)行理解，固定總價(jià)合同一般可作為最終承建商之間的最終結(jié)算價(jià)格，而可調(diào)價(jià)合同則需要根據(jù)具體的工程量進(jìn)行后期核算，第三方面為工程變更與簽證工程的審查，需要對(duì)實(shí)際的建筑工程進(jìn)行合理的計(jì)算，如果簽證工程不符合審查，則不能進(jìn)行變更。在這一過(guò)程中，需要區(qū)分變更簽證的責(zé)任方，不能自行增加工程量或改變工程施工方法。
2．2套用單價(jià)的審核套用單價(jià)的審核方法主要分為直接套用定額單價(jià)審核與換算定額單價(jià)審核兩種方法，這兩種方法均需要注意項(xiàng)目的具體名稱與內(nèi)容，特別是要核對(duì)項(xiàng)目與圖紙之間設(shè)計(jì)是否一致。同時(shí)，工程項(xiàng)目套用、價(jià)格套用、換算內(nèi)容以及換算方法問(wèn)題也需要進(jìn)行審核。對(duì)定額基價(jià)以及影響定額單價(jià)的諸多因素都需要進(jìn)行準(zhǔn)確性審核，對(duì)編制的相關(guān)依據(jù)、材料消耗、定額預(yù)算等也需要進(jìn)行審核。
2．3費(fèi)用計(jì)算的審核取費(fèi)一定要嚴(yán)格按照本地區(qū)工程造價(jià)管理部門的相關(guān)規(guī)定，要按照具體的施工情況，注重取費(fèi)的時(shí)效性以及工程性質(zhì)。在這一問(wèn)題的審核過(guò)程中，需要注意取費(fèi)方法的時(shí)效性，費(fèi)率的計(jì)算、價(jià)格差異、價(jià)格調(diào)整等都需要進(jìn)行注意，廣東不同地區(qū)所規(guī)定的取費(fèi)比率是不同的，施工企業(yè)要實(shí)時(shí)關(guān)注相關(guān)文件。廣東騰越工程公司在粵西某市的碧桂園項(xiàng)目操作過(guò)程中，以取費(fèi)計(jì)算為基礎(chǔ)，并注意相關(guān)費(fèi)率與總價(jià)下浮，尤其是在結(jié)算過(guò)程中注意變更項(xiàng)目這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)是否下浮，有效地規(guī)避了項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。
3建筑工程造價(jià)結(jié)算審核常用方法
3．1全面審核方法全面審核的方法需要對(duì)建筑工程進(jìn)行具體分析，對(duì)施工設(shè)計(jì)、定額承包協(xié)定以及相關(guān)的造價(jià)計(jì)算文件等均需要進(jìn)行差異化分析。對(duì)于有關(guān)造價(jià)計(jì)算問(wèn)題，對(duì)造價(jià)計(jì)算文件的影響因素需要進(jìn)行弧頂，對(duì)定額單價(jià)的數(shù)量與費(fèi)用需要進(jìn)行全面審核。建筑企業(yè)需要采用全面審核的方法，對(duì)施工預(yù)算進(jìn)行深入編制，從而提升預(yù)算效果，增強(qiáng)預(yù)算審核質(zhì)量。全面審核的方法由于工作時(shí)間較長(zhǎng)，工作量較大，當(dāng)面對(duì)一些施工時(shí)間較為緊張的工程，容易耽誤部分施工時(shí)間。但是，就目前建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法而已，全面審核方法是提升其質(zhì)量水平、保證結(jié)算審核水平的重要方式之一，值得相關(guān)施工企業(yè)的借鑒與參考。
3．2對(duì)比審核方法對(duì)比審核方法主要針對(duì)同一地區(qū)比較相似的工程進(jìn)行造價(jià)審核，以廣東省為例，本土建筑施工企業(yè)在進(jìn)行相似工程的過(guò)程中，由于區(qū)域、工程等較為相似，可以采用相似的造價(jià)審核方法。在這一方法的審核過(guò)程中，由于建筑項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)、用途較為一致，可以節(jié)約相應(yīng)的造價(jià)成本，節(jié)省相應(yīng)的結(jié)算審核時(shí)間，需要進(jìn)行合適的規(guī)律進(jìn)行結(jié)算審核。不過(guò)，在使用這一方法的過(guò)程中，如果相似的建筑工程造價(jià)差異較大，前期可以進(jìn)行結(jié)構(gòu)、指標(biāo)、用途等分析，必須要對(duì)差異的原因進(jìn)行概括，否則不能進(jìn)行相應(yīng)的審核。對(duì)比審核方法只能在類似工程之間進(jìn)行，在進(jìn)行中還需要對(duì)影響因素進(jìn)行列舉，影響因素與審核結(jié)果之間要充分進(jìn)行論證與研究。
3．3重點(diǎn)審核方法重點(diǎn)審核，顧名思義就是對(duì)某一項(xiàng)大的工程項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)內(nèi)容的審核，主要含義包括大項(xiàng)目、重點(diǎn)內(nèi)容兩個(gè)方面。廣東騰越工程公司進(jìn)行的大工程項(xiàng)目較多，多數(shù)項(xiàng)目均需要采用重點(diǎn)審核方法。不過(guò)，這一審核方法與全面審核方法存在較大的差異，全面審核方法差異性較小，很多建筑工程都可以進(jìn)行運(yùn)用，而重點(diǎn)審核方法針對(duì)性較強(qiáng)，一般只能在大型的項(xiàng)目中采用這一方式。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，廣東部分建筑企業(yè)在采用重點(diǎn)審核方法的過(guò)程中，沒(méi)有對(duì)大的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一劃定，這就造成重點(diǎn)審核方法使用的局限性，建筑企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際的審核經(jīng)驗(yàn)與實(shí)際的運(yùn)營(yíng)條件，對(duì)采用重點(diǎn)審核方法的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃定，從而增強(qiáng)審核的科學(xué)性。
4小結(jié)
建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法是控制工程成本的重要手段，需要對(duì)其加以高度關(guān)注與重視，建筑工程作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的基礎(chǔ)行業(yè)，直接影響到社會(huì)的方方面面，研究這一問(wèn)題具有非常重要的意義與價(jià)值。目前，廣東地區(qū)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核仍然存在諸多問(wèn)題，本文根據(jù)筆者在廣東騰越工程公司的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程造價(jià)結(jié)算審核存在的問(wèn)題進(jìn)行一一闡述，希望可以為本地區(qū)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核提供部分參考性作用。
作者：馬智烽單位：廣東騰越建筑工程有限公司