建筑安全管理及房屋安全鑒定

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房屋安全鑒定工作是對房屋的整體安全性的重要把握方式，通過科學(xué)的房屋安全鑒定能夠在一定程度上保障建筑房屋的安全，為住戶提供安全保障，為建筑企業(yè)提供安全憑證。這一鑒定工作的進(jìn)行是不可或缺的，因為建筑安全管理工作對建筑企業(yè)十分重要。保障建筑安全性，完善建筑安全管理，做好房屋安全鑒定工作，是建筑企業(yè)管理工作的重要組成部分。我們要根據(jù)當(dāng)前的建筑安全管理現(xiàn)狀進(jìn)行分析，以求得到更好的管理辦法，并采取相關(guān)辦法使房屋安全鑒定工作行之有效。

1當(dāng)前的建筑安全管理工作中存在的問題

在當(dāng)前的建筑安全管理工作中仍然存在著一些問題，這些問題很可能導(dǎo)致管理工作缺乏成效，無法實現(xiàn)安全管理，使建筑安全管理工作流于形式，浮于表面。

1.1違規(guī)施工給建筑安全管理工作帶來阻礙

由于建筑工程自身存在的特殊性，對于建筑企業(yè)來說，在進(jìn)行一項建筑施工工程項目時常常將項目外包給不同的組織或個人，各個施工環(huán)節(jié)間的銜接很可能出現(xiàn)斷節(jié)，不利于整體施工管理。除此之外，在施工中管理人員為了降低造價，減少支出，獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，從而使用不能達(dá)到國家安全標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行建筑物建設(shè)，或者在建筑施工過程中所使用的技術(shù)手段無法滿足建筑設(shè)計所需要的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致“豆腐渣工程”出現(xiàn)。有些建筑物在投入使用后，會出現(xiàn)墻面脫落，墻體倒塌等現(xiàn)象，造成人身和財產(chǎn)的損失，使住戶的安全無法得到保障。這種情況也多是因為安全管理工作不到位，管理人員如果在建筑安全管理過程中嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)對建筑物進(jìn)行驗收和檢測，就能夠在建筑物投入使用之前發(fā)現(xiàn)問題，彌補(bǔ)建筑物存在的不足。但是由于管理人員由于安全意識缺乏，或者一味的將經(jīng)濟(jì)利益放在安全之前，就會導(dǎo)致對建筑施工存在的違規(guī)現(xiàn)象疏于管理，認(rèn)為不會造成危險，從而留下安全隱患，得不償失。

1.2安全管理體系不健全

當(dāng)前部分建筑企業(yè)對于建筑物的安全檢查多流于形式，只是走走過場，即便發(fā)現(xiàn)問題也可能不進(jìn)行反饋和重建。企業(yè)內(nèi)部對于安全管理的意識比較缺乏，安全管理人員在管理過程中沒有嚴(yán)格的指標(biāo)，這種無法可依的情況則會使得安全管理工作越來越難以進(jìn)行。安全管理體系建立需要政府和建筑行業(yè)的共同努力，科學(xué)的管理體系的構(gòu)建對安全管理工作以及整個建筑行業(yè)的發(fā)展和穩(wěn)定都具有重要意義，也是建筑管理工作中不可或缺的一部分。

1.3安全管理人員整體素質(zhì)不高

由于相關(guān)經(jīng)費的缺少，管理力度不足等原因，導(dǎo)致安全管理工作的支持不夠，而安全管理人員又缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識，缺少相關(guān)培訓(xùn)，得不到專業(yè)素質(zhì)的培養(yǎng)，導(dǎo)致在安全管理工作中無法正在看出建筑存在的問題，或者由于對相關(guān)條例不了解而產(chǎn)生錯誤判斷。安全管理工作者沒有相關(guān)的考核機(jī)制，也沒有固定的考核門檻，這種不精準(zhǔn)的用人方式也從很大程度上影響著安全管理工作的執(zhí)行力和效力。

2房屋安全鑒定的策略

房屋安全鑒定是建筑安全管理的重要組成部分，要做好房屋安全鑒定工作需要我們提高相關(guān)意識，采用合理的辦法和手段，嚴(yán)格依照國家要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定工作，并要在此基礎(chǔ)上提高安全鑒定人員素質(zhì)。

2.1樹立科學(xué)安全鑒定意識

安全鑒定工作不應(yīng)該是可有可無的，安全無小事，只要是關(guān)乎安全的工作都應(yīng)該被嚴(yán)格對待。因此，建筑安全相關(guān)人員和企業(yè)都應(yīng)該積極樹立安全鑒定意識，安全管理人員要依法辦事，將安全管理工作落到實處，而建筑企業(yè)以及相關(guān)組織和個人應(yīng)該積極配合安全鑒定。安全鑒定報告一定要是真實的，可信的，如果捏造或者歪曲鑒定真實結(jié)果，就很可能留下安全隱患，房屋安全鑒定也就失去了意義。管理人員尤其要樹立科學(xué)的鑒定意識，秉持著公平公正的態(tài)度去開展相關(guān)工作，以求實現(xiàn)建筑安全最優(yōu)化，房屋安全鑒定高效化。

2.2提高專業(yè)素質(zhì)，嚴(yán)格依法鑒定

房屋安全鑒定工作要按照國家相關(guān)法律規(guī)定和管理辦法進(jìn)行，如果在安全鑒定過程中疏于執(zhí)法，安全鑒定的真實性和可靠性就得不到保障，安全鑒定人員要按照相關(guān)規(guī)定對房屋的整體安全性進(jìn)行鑒定和評估，安全鑒定報告要及時存檔，保證其時效性。無論是何種類型的房屋都應(yīng)該按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，以此實現(xiàn)建筑安全，保障人身安全。安全管理人員作為房屋安全鑒定工作的直接參與者和執(zhí)行者，需要具備相關(guān)專業(yè)知識，在鑒定過程中出現(xiàn)問題能夠妥善解決，能夠保證房屋安全鑒定工作的科學(xué)開展和有效實施。房屋安全鑒定人員應(yīng)該是固定的，具有一定經(jīng)驗的，要打造一支具有專業(yè)能力，具備職業(yè)素養(yǎng)的專業(yè)人才，如果鑒定人員本身素質(zhì)不高，則無法勝任房屋安全鑒定工作，無法為房屋安全作出保障。

3結(jié)語

綜上所述，房屋安全管理工作在建筑建設(shè)過程中是十分重要的，當(dāng)前的房屋安全管理工作中仍然存在著一定問題，這就需要完善相關(guān)安全管理制度，完善管理辦法，提高管理團(tuán)隊能力，促進(jìn)安全管理工作有序進(jìn)行。房屋安全鑒定工作是房屋安全管理的重要環(huán)節(jié)，要樹立房屋安全鑒定意識，完善房屋安全鑒定人員專業(yè)素質(zhì)，提高鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，以求實現(xiàn)建筑安全的科學(xué)管理。

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作者:楊熠 單位:南京建工集團(tuán)有限公司