時間：2022-02-20 17:35:06
導語：在裝修公司合同的撰寫旅程中，學習并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優秀范文，愿這些內容能夠啟發您的創作靈感，引領您探索更多的創作可能。
正規裝修合同范本一
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：
一、 工程概況及承包方式
1、 工程名稱：
2、 工程地點：
3、 工程承包方式：包工包料
4、 工程概況：建筑面積 平方米。
二、 工程裝修內容
綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、 工程造價
工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;
工程造價為：￥ 元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準)
四、 工程期限
工程開工日期：XX 年 月 日
工程竣工日期：XX年 月 日
五、 質量要求
按國家建設部行業標準jgj73—91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。
六、 付款方式
1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的
2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的
3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的
4、乙方剩余工程款作為質保金 內付清。
七、雙方責任
1、 甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。
2、 乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經甲乙雙方商定做出如下協議：
1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。( 如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。)
3、 工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。
4、 如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、 其它未盡事宜由雙方協商解決。
6、 合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。
甲方單位名稱： 乙方單位名稱：
(蓋公章) (蓋公章)
XX年 月 日
正規裝修合同范本二
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
使用說明
1、本市行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本時止。
2、工程承包方(乙方)，應當具備工商行政管理部門核發的營業執照，和建設行政主管部門核發的建筑業企業資質證書。
3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩份，合同雙方各執一份;凡在本市各市場內簽訂此合同的，應當一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單位各執一份)。
4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。
5、竣工：合同約定的工程內容(含室內空氣質量檢測)全部完成，經承包方、監理單位、發包方驗收合格視為竣工。
6、驗收合格：承包方、監理單位、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用的，均視為驗收合格。
7、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。
粘貼印花稅票處
發包方(以下簡稱甲方)：
聯系電話：
承包方(以下簡稱乙方)：
營業執照號：
聯系電話：
建筑資質等級證書號：
本工程設計人：
聯系電話：
施工隊負責人：
聯系電話：
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條 工程概況
1.1工程地點：
1.2工程裝飾裝修面積:
1.3工程戶型:
1. 4工程內容及做法(見報價單和圖紙);
1.5工程承包，采取下列第種方式:
(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附表二、三)。
1.6工程期限日(以實際工作日計算);
開工日期 年 月 日;
竣工日期 年 月 日。
1. 7工程款和報價單
(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)
金額大寫:
(2) 報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。
(3) 報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條 施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書
3.1施工圖紙采取下列第種方式提供：
(1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份,甲方執一份,乙方執二份。
(2)甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。
3.2雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(gb50325-XX)的要求。
3.3雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。
3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
第四條 甲方工作
4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。
4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。
4.4遵守物業管理部門的各項規章制定。
4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
4.6不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。
4.7凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。
4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。
4.9參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條 乙方工作
5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：
(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
(2)不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。
(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。
(6)保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。
5.3 通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。
5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
第六條 工程變更
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。
第七條 材料供應
7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。
(1)應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。
(2) 應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。
(3) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。
(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。
(5)甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。
第八條 工期延誤
8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應當順延：
(1)工程量變化或設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2對以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應當順延：
(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。
第九條 質量標準
9.1 裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(gb50325-XX)的標準執行。
9.2本工程施工質量按下列第項標準執行：
(1)《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》(dbj/to1-43-XX);
(2)《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》(dbj/t01-27-XX)。
9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。
第十條 工程驗收
10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收;
(3)竣工驗收。
10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。
10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
10.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。
10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。
10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條 工程款支付方式
11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
支付次數 支付時間 工程款支付比率 應支付金額
第一次 開工三日前 50%
第二次 工程進度過半 45%
第三次 竣工驗收合格 5%
11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。
11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。
11.4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。
第十二條 違約責任
12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
12.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
12.5由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：
(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。
(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12.4的標準支付違約金。
(3)室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十四條 附則
14.1本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
14.2本合同簽訂后工程不得轉包。
14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。
14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。
14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。
14.6本合同履行完畢后自動終止。
第十五條 其他約定事項
甲方(簽字)：
乙方(蓋章)：
年 月 日
市場主辦單位(蓋章)：
聯系電話：
年 月 日
備注：
1、自竣工驗收之日起，計算裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年;
2、保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題，乙方須及時無條件進行維修;
聯系電話：______________________________
施工隊(以下簡稱乙方)：___________________
聯系電話：______________________________
甲乙雙方本著友好合作的態度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同：
一、工程概況
工程地址：________________________
使用面積：室廳衛陽臺廚
二、價格
清包工費：___元，大寫：___
其中水電工___元
木工___元
瓦工___元
油漆工___元
垃圾清運費___元
材料搬運費___元
三、付款方式
1、施工隊進場，預支生活費：___元。
2、木工完成，付元。
3、瓦工完成，付元。
4、工程竣工，付元。
5、保修金元，從竣工之日起半年后支付。
四、設計
1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作。
2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。
五、材料
1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。
2、未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。
3、乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發票。
4、乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失。
5、乙方應幫甲方收貨，核對數量和配件的準確性。
6、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場。
7、乙方應保證在本小區內沒有雙包和半包的工程。
8、乙方應做好對施工完成的成品保護工作。
9、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現偷竊現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。
六、工期
從年月日起至年月日止，工期為天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費___元/天。
七、材料搬運
甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運八、垃圾清運。
1、垃圾袋裝化。
2、垃圾應日日清。
3、垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所。
甲方：______________乙方：______________
一、流程
新房裝修合同注意事項第一個要關注的就是簽訂的程序，搞清楚了程序才不會被裝修公司牽著鼻子走，從一開始就掌握裝修的主動權。常見的新房裝修合同流程是，第一步清楚自己想把家打造成什么效果，并且跟設計師進行討論;第二步確定討論結果，設計師確定設計方案;第三步裝修公司給出裝修預算;第四步業主要對裝修總價進行確認;第五步業主和裝修公司商討具體的施工期限;第六步就是確定預付款具體金額;第七步是雙方要對合同責任進行確認;第八步就是簽訂裝修合同。以上八步只是一個大概的流程，不同的公司可能會有些出入。
二、權利義務要明確
簽合同關鍵的就是要明確彼此的權利義務，這點在裝修合同中同樣重要，所以這也是新房裝修合同注意事項中最關鍵的一點。業主在和裝修公司簽訂合同之前要對權利和義務進行詳細說明，例如施工現場出現安全問題是誰負責，施工人員出現問題是誰負責等等，為了避免延誤施工進度，這些都應該在合同之中具體的寫明，這是避免出現裝修糾紛的重要措施。
三、文件不齊
文件是否齊全也是新房裝修合同注意事項中要關注的一點。對于很多裝修小白來說根本不清楚裝修合同具體該包含哪些材料，有些裝修公司也跟著糊弄，不把文件都備齊。其實裝修中的工程預算書、設計圖、施工圖等都應該是合同內的文件，這些往往都被裝修公司給省去了，這種做法會給日后的施工帶來很多隱患。小編建議廣大業主一定要把所有材料都保存好，尤其是發票單據，這些都是保障自身利益的工具。
四、主體要清晰
一、合同簽訂的安全性如何保證
1、應查看裝飾公司是否有工商營業執照;
2、應查看裝飾公司是否具有資質證書;
3、應讓裝飾公司先出設計草圖;
4、考察裝飾公司用的是否是市工商局頒發的裝飾工程施工合同;
5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎;
6、審核報價，看一看裝飾公司執行的是否是市行業指導價，否則不要輕易簽訂;
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢，能否提供質檢記錄。
二、合同內容明細
一份較為完整的家裝合同包括工程預算、設計圖紙，施工項目的施工工藝、施工計劃及甲乙雙方的材料采購單。
1、工程預算
一般正規的裝飾公司都會給業主出具一份較為完整的工程預算，包括工程項目、數量、單價和參考材料等等。有過裝修經驗的業主大都發現在工程結算時，結算金額會與自己的預期時常有差距。這個問題除因施工過程中發生項目變更外，最主要的原因在水電改造上。由于裝修公司和業主簽定合同時，對現場的一些情況不是很清楚，所以報價時一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，差異的出現也就是必然的了。因此，您在簽定合同時，應盡量要求裝修公司提代一個水電改造的參考報價。
2、設計圖紙
設計圖紙關系到裝修風格的最終實現程度，如果業主與設計師在溝通上出現偏差，對于工程項目的理解產生分歧，就難以實現理想的裝修效果。因此，一份設計詳細的圖紙，包括具體的造型、尺寸在內的設計圖紙，將是消除設計師與業主理解上出現差距的有效辦法。
3、施工工藝
施工工藝的好壞影響著家裝的質量。在合同中施工工藝是嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。
4、施工計劃
一份較為嚴謹的施工計劃能夠保證裝修工程按時交付，也能確保業主在施工方開始拖延工期時發現問題。施工計劃的有效執行，也是業主保護自己權益的保障。
5、甲乙雙方的材料采購單
對于合同雙方的材料采購單，主要應在材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法以及驗收人員等方面作出明確規定。
特別提醒：審查合同細節
在簽定合同時，要注意避免簽定現實條件下達不到的條款。比如有的合同條款在相應的工程報價之下無法達到較高的施工質量，有的要求無條件絕對的環保。對于一些不切實際的合同條款，市場在進行合同認證時一般是不予支持的。
”三、合同簽訂注意要點
1、在簽訂合同時，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業執照上的名稱一致，以防不防經營者鉆空子。對于合同中需要雙方共同協商才填寫的項目，不能遺漏。在簽字后，需有裝飾公司加蓋的公章。
2、在施工合同中，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。對于建材用料的標準一定要精確，包括地面、頂棚、內墻、外墻、廚房、陽臺等，最好是標注清楚材料的品牌、型號。一般80平方米的兩居室，簡單裝修設計的話，工期在35天左右。保險起見，裝修公司一般會把工期約定到45~50天，如果業主著急入住的話，可以在簽訂時和裝修公司商量好。
3、要求裝飾公司提供詳細的設計圖方案。盡可能找專家進行預算報價方面的咨詢。如若委托裝飾公司挑選建材，則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日后檢查對照。
4、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交35%的費用，完工后交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業主就已經向裝修公司交了95%左右的費用。所以齊家網建議業主在簽訂合同時，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業主不處于被動的局面。然后才能更好的達到預期的效果。
5、驗收工程的方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣業主就可以不必因請質檢站而另付費用了。
6、合同的簽定要由法定代表人簽訂，若要委托人，需要復印委托書，并向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章。
7、裝修合同一般分三種：承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料。如若裝飾公司包料的，業主需向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;若業主自己包料的，選用的材料則必須符合國家標準。型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
8、增減項目
裝修過程中，很容易增減項目，比如多做個柜，這些都要在完工的時候交費。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業主最好能復印一份裝修公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
9、保修條款
裝修的整個過程還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質量問題。在保修時間內，裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
10、對于裝修合同內容，包括施工期限、合同標的、施工項目、預算項目等需作出變更時，雙方需重新簽訂協議。而對于合同附件的施工材料報價單，則應對材料的規格、型號、品牌、單價等作出具體的標示。
11、水電費用
裝修過程中，現場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應由誰來支付，在合同中也應該標明。
關鍵詞：裝修工程；裝修預算；制定預算；設計成本；材料成本
中圖分類號： F812.3 文獻標識碼： A 文章編號：
隨著社會經濟、社會文明的不斷進步，國內人均GDP的不斷增長，人們生活水平的不斷提高，居民住房水平也相應的得到了提高，對室內居住質量的要求也越來越高，房屋業主同裝修業的交流也日益頻繁，但由于國內的裝修業多多少少還有些瑕疵，裝修后的效果同住房業主的要求發生沖突的的狀況時有發生，由此給業主帶來了一定的經濟損失。所以在裝修前應進行合理的圖紙設計、裝修預算等，既能提前看到裝修后的效果，同時也能夠節約成本，避免不必要的損失。以下介紹一些在制定裝修預算時的重點在哪里。
一、對裝修預算概述
裝修公司所提供給房屋業主的裝修預算通常是裝修公司的裝修工程預算表。預算表內容包括材料的費用、人工的費用、管理的費用三個主要費用。材料費就是在進行裝修工作時所需要使用的材料，由此產生的費用，例如木板、涂料、泥漿等；人工費是指在裝修工作中使用工人所產生的費用，其中包括操作工以及設計師的費用等；管理費用則既包括各種各樣的管理費用，同時也包含了各種稅費以及合理的利潤等諸多方面。裝修預算的重要性在于它是裝修中的重要組成部分，會直接的關系到裝修中的費用分配的問題，是裝修工作后期的結算標準和依據。
二、對裝修材料使用費用的預算
在一個裝修的過程中，裝修材料的費用是一個重點，因為既然要選擇裝修就離不開對裝修材料的使用，在使用材料時，裝修公司和房屋業主要達成共識，同時，對購買多少材料，使用多少材料都要做到心中有數，這樣可以避免后期的經濟糾紛。目前，國內的建材市場很大，建材的種類繁多，這就要求裝修工資擦亮眼睛，選擇合適的并且質量能夠得到保證的建材，這樣既可以對住房業主負責，同時也可以提高公司信譽。當裝修公司選擇好裝修材料后應對房屋業主的房屋進行具體估計，確定大致應該是用多少建材，大致價格是多少，形成裝修材料使用費用報表，呈現在住房業主面前，對于不合理的地方進行更改，這樣有利于對關鍵材料的選擇后價格的商定，對于后期合同的簽訂提供前提，也容易形成一份比較合理的裝修材料的預算。
三、對裝修設計費用的預算
當房屋業主決定對房屋進行裝修時，在裝修前期會進行裝修設計圖紙的設計，一般會有兩種方式供選擇，一種是房屋業主進行自行設計，另一種是由裝修公司派出專家進行實地考察之后進行設計。對房屋進行裝修時會產生一定的設計費用，但是若是由房屋業主進行自行設計則會節省這筆費用，若是由裝修公司進行設計，則這筆費用就會產生，并且占裝修總費用的3%-5%左右，裝修公司是有必要告訴房屋業主這筆費用的產生的。若房屋業主同意讓裝修公司設計，則經專家實地考察之后形成的圖紙，專家應和房屋業主進行商定后作出。即要考慮房屋結構、材料與房屋的適應度、設計的整體效果等問題，還必須照顧到業主所提出的房屋舒適度、個性化等問題。以防止在實際裝修過程中對房屋造成傷害和裝修后房屋業主不滿意的狀況并由此引起經濟糾紛的發生。
四、對裝修費用合同的簽訂
在裝修過程中，裝修材料的使用數量數量、變動是最大的，因此在做一個裝修預算時，裝修費用的變動也是最大的，同時，這類費用也是極易引起裝修公司和房屋業主之間的矛盾的。在進行這部分的裝修費用預算時，應充分考慮到裝修材料與房屋結構的適應度，以及裝修材料使用過程中的難度、裝修工人的工作能力、裝修大致用時等諸多方面，積極同房屋業主進行研討，同房屋業主說明在裝修過程中費用支出的各個方面，是必須使用的而不是造成浪費的。既能夠防止房屋業主由于追求高奢華的裝修檔次造成的資源浪費，也能夠防止由于過度追求節約成本造成的裝修效果不佳等諸多問題。在裝修前，裝修公司應該把自己公司的裝修資格的證明文件以及資格證書出示給房屋業主，并向業主證明自己的裝修公司具備裝修資格，然后積極同房屋業主進行商定，制定出符合雙方利益的合同。合同的內容應該包括：裝修使用的材料、材料的品牌、裝修的效果、裝修的時間、裝修總費用和違約金等。簽訂合同既保證了業主的合法權利，督促裝修公司定期定質完成工作，同時也能避免費用的大量超支，另外對于裝修公司來說，既能保證自己的經濟利益，同時也能夠提高公司聲譽，避免因后期裝修效果造成的經濟糾紛。
五、裝修的時間和裝修質量
當裝修公司和房屋業主達成協議同意裝修時，裝修公司應當留出足夠的時間做好裝修的設計和預算工作，也要向業主說明當前裝飾市場的行情，使房屋業主了解裝修材料的選擇和裝修勞動力市場。只有在裝修前期，裝修公司和房屋業主的交流越密切，裝修公司的裝備才能越充分，從而使裝修所用時間越少，裝修的質量越高，裝修所使用的費用越少等。再裝修前，裝修公司應該確定好應使用的相關材料，同時保證材料質量、采購順序和存儲方式等，在這個時期，裝修公司應該充分考慮到時間成本，避免由于裝備工作較長造成拖延裝修時間的狀況。另外裝修公司和房屋業主在做出和同時，應向業主明確說明裝修材料的使用年限，并在合同中加以說明，這樣避免裝修一段時間后由于材料出現問題造成的不必要的經濟糾紛。
六、對裝修面積的測量和計算
有些裝修公司在對房屋進行實地測算后，會向房屋業主多報一部分裝修面積，這樣可以多獲得很大一部分額外的利潤，例如在墻體面積、地面磚數量、地面面積和櫥柜的體積等，裝修公司會多計算出很大一部分報給房屋業主。在這些中，特別是墻體面積，最難計算、最為復雜，同時也是裝修工資謀取不法利潤的關鍵所在。部分不法的裝修公司會多報相當一部分的涂刷面積，一般的話一個空間的地面和墻面之比是12.4到12.7，但是有些不發的裝修公司甚至會將涂刷面積上報到13.8。這極其嚴重的侵害了房屋業主的利益，若想避免此類狀況的發生，作為業主，在準備裝修之前應該用尺子等工具具體的測量好墻體和地面的面積，并且查看房屋合同上面的相關面積標注，在裝修公司上報裝修面積時，若出現違約現象，可以及時維護自己的利益。
七、總結
裝修對于提高居民的具體室內生活環境來說是極其重要的。在裝修過程中，裝修公司根據房屋結構和裝修材料等，利用人力的方式對房屋進行改造，提高居住的舒適度，并且通過裝修活動獲取公司發展的經濟利益。對于房屋業主而言，則是通過支付一定的費用，發揮裝修公司的作用進行房屋改造，將原有的房屋改造成適合自己居住的、自己喜歡的形式。對業主而言是想通過最少的錢獲得最大的收益，而對于裝修公司而言則是想通過最少的成本獲得最大的經濟收益，這是一對矛盾，在這個基礎上就凸顯出了裝修預算的重要性，無論是裝修公司還是房屋業主都應該在裝修前進行積極研討，確定一個雙方都滿意的裝修方案，共同選擇最為適合的裝修材料，制定出雙方均同意的合同，充分利用以上幾點裝修知識，促使雙方達到一個共贏的狀態。
參考文獻：
[1]徐潔. 期刊 安陽師范學院學報JOURNAL OF ANYANG TEACHERS COLLEGE，2005年 第05期
[2]胡峻嶺, 會議 河南省土木建筑學會學術會議河南省土木建筑學術文庫第九卷，2002年
[3]楊 斌.建筑裝飾裝修材料建筑材料標注匯編，中國標注出版社，1999年
一般來說，一份根據《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預算基本上不會有什么缺陷。但有的消費者反映，結算金額與自己的預期時常有差距。其實，除了在施工過程中的工程變更所發生的費用變化外，主要的原因在水電改造上。在消費者簽訂家裝合同時，由于現場的一些情況在這個時候不是很清楚，所以工程總費用里不包含水電改造的費用。而結算時做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。
2、關于設計圖紙
根據筆者的統計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準備齊全。
3、關于合同文件
根據經驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。
4、簽訂裝修合同要仔細。
一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產生投訴時難以確定責任。對此，消費者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發生。
5、選擇好裝修原材料。
在進行裝修時，一定要選擇符合國家標準、環保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便于出現問題時查詢。
2、? 上海裝修公司咋樣。裝修還是不要急，一急就輕易亂。我裝第一套房就是這樣。后來第二次就知道怎么選了。給你個建議，裝修還是要考慮品牌公司，畢竟還是靠譜些！我第二套房是找的一家叫上海春亭裝潢的，我了解下來是上海裝修公司排名前十的，他們當時跟我談的時候說是上海環保裝修第一品牌，不達標退款，我才跟他們簽合同的。現在看起來效果的確不錯。我推舉你去試試！其他的你也可以上網查查!
3、? 家裝業主施工結束語祝福語。
4、同時希望您以后的家能夠吉祥安康合家歡樂!
5、祝福語：祝您以后的生活布滿樂趣，順順利利，像新房子一樣煥然一新。 同時希望您以后的家能夠吉祥安康合家歡樂。 祈福方式：燒香拜神，開工儀式當天要燒香拜神，祭拜天地、土地等神，佑家宅平安！這里可以選一款好的香，通過燒香，裊裊能把...88。
6、要挑選誠信度較高、合同履行能力較強的裝修公司，這些企業。
7、? 上海裝修公司口碑。? 20xx上海裝修公司排名。
8、統領裝飾是上海五大標桿企業,在家裝界有王牌水電的稱號,9大專利技術在施工方面給業主帶來專業的裝修保障,擁有強大的客戶服務系統。客戶滿足度一直居于榜首!
乙方（施工方）： 簽約地點：
為規范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、杭州市人民政府第141號《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規規定的原則，結合本工程的家體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、 工程概況
1.甲乙雙方的條件：
甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發的住宅裝飾裝修資質證書的單位。
2.裝飾施工地點： 區 路（小區） 幢 號（單元） 室。
3.住房結構： 室 廳 結構，建筑面積 平方米。
4.裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》
5.承包方式樣 ：（包工包料，包清工，部分承包） .
6.本工程由 設計。
7.工期：工程期限 天，從 年 月 日開工
至 年 月 日竣工。
二、工程價款及結算方式
1. 總價款：（大寫）元（其中：設計費元，管理費（%）元，稅金（%）元）。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。
2. 合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元。年月日前，甲方支付總價款的%，計天：年月日前，甲方支付總價款的%，計元：年月日前，甲方支付總價款的%，計元：尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后日內一次付清。
三、施工準備及雙方的義務
（一） 甲方工作
1. 甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案：確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。
2. 甲方應在開工前天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。
3. 做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。
4. 指派為/！/甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。
（二） 乙方工作
1. 對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。
2. 指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3. 未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。
4. 與所在地物業管理單位《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。
5. 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。
四、材料的供應
1. 甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。
2. 乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》
乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償經甲方。
乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產
甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現場地應符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償：屬乙方負責修復和賠償。
乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期變更
在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
七、工程質量及竣工驗收辦法
1. 本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范》為質量評定驗收標準。
2. 裝飾裝修工程竣工后，工程質量和環
保要求應當符合國家有關標準。
3. 由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4. 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5. 乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續（見附件五《工程質量驗收單》），甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予以書面承認。
6. 工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。
八、違約責任
1. 本合同簽訂生效后，甲方雙方應履行合同規定的各項條款（包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經濟損失。
2. 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天甲方支付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金。
3. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元。
4. 甲方未輸任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。
5. 未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。
九、工程保修
1. 凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2. 由于乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。
3. 由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。
4. 本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
十、糾紛處理
住宅寅裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成的，當事人可按下列第 種方式處理：
（1） 提交杭州仲裁委員會仲裁；
（2） 依法向人民法院；
十一、其它約定事項
1.
2.
十二、本合同一式二份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方：乙方：
姓名（簽名）：單位名稱（蓋章）：
簽約日期：
房屋裝修后續法律問題
一、住宅裝飾裝修竣工如何驗收，保修期是如何規定的？
住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向業主提交說明書、保修單和環保說明書。
在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
二、房屋裝修未能如期完，業主怎么辦？
一般情況下，業主在委托裝修公司裝修房屋時通常都會對裝修工期進行約定。裝修公司在接受委托后，應該在約定的裝修工期內將房屋裝修完畢并交給業主。但現實生活中裝修公司未能按期完工的情況時有發生，業主在碰到這種情況時，應該多一些維權意識。從法律上講，裝修公司未能如期裝修完畢屬于一種違約行為。
對此，業主可以根據裝修合同的約定追究裝修公司的違約責任。若裝修合同對此沒有約定，藍日揚律師認為業主有兩種選擇：一是讓原裝修公司繼續裝修下去，同時業主應與裝修公司就裝修期限的寬限期及其違約責任重新書面約定。二是更換裝修公司，由新的裝修公司接受該工程繼續裝修。對于這種情況，業主除與新裝修公司簽署裝修合同外，還應首先委托公證機關對目前的裝修現狀進行公證，為日后與原裝修公司之間的糾紛處理保留相關證據。至于公證所需費用，業主可以作為損失要求原裝修公司承擔。
三、承租人裝修租賃房屋能要求補償嗎？
房屋租賃后裝修投入，是商業用房租賃中較常見的問題，法律上對此行為叫做“添附”，合同終止或解除，承租人能否要求對裝修進行補償？這要分幾個層次來分析：
首先，如果簽訂的合同中已就房屋裝修添附物作過明確約定，雙方解除合同時就要按約定來處理。
Abstract: Household decoration is forever topic of people. Through research and practice, this paper discussed the problem of household decoration and communicated the role of the contract system combined with the practice of the contract of household decoration.
關鍵詞：家居裝修；合同；管理
Key words: household decoration；contract；management
中圖分類號：TU238 文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2010）35-0074-02
0引言
家居裝修是人生不得不面對的一個美麗的煩惱。其實也環繞著房產商、業主、設計師、工程隊、材料商等多方面[1]。如何保障家居裝修質量，減少裝修污染，讓裝修效果達到滿意，裝修合同起到了組織與制度保障的作用，這永遠是一個焦點問題，它需要理論上探討，更需要實踐中不斷完善。
1家居裝修合同現狀調查
通過走訪、問卷調查，涉及黃岡市區內十三個規模小區，配合調查家庭數達2300戶，目前市區內接受調查的家居裝修中60%由裝修公司負責裝修，其中簽定裝修合同的有80%，合同中附有完備的裝修設計圖紙的僅占50%；35%由個體承包商裝修，5%由個人關系負責裝修，個體裝修中90%以上未鑒定書面裝修合同。從調查中反映：有完備裝修設計圖紙裝修質量比較穩定，業主滿意度高；鑒定裝修合同裝修后存在質量問題的占調查總數的8%，占裝修質量問題戶數15%，裝修合同為裝修質量提供了保障。
調查統計表明家居裝修中主要問題有：延期完工、滲漏水、油漆起皮、家俱質量不滿意、線路（網線、閉路電視線）不通、材料質量不可靠和浪費嚴重、保修困難等。針對以上家居裝修中問題，如何通過裝修合同來解決，進行了一些研究探索。
2普及家居裝修合同，營造合同管理社會環境
家居裝修涉及社會每個群體，裝修個性強，差異大，很多民事訴訟由此引起。無論是個體還是裝修公司，均應強調簽定裝修合同。裝修合同是確保裝修質量的法律基礎和制度保障，是雙方利益的平衡體。裝修合同是裝修準備工作重中之重，其考慮越周全，裝修的問題、爭執就越少，反之，問題與爭執就越多。
普及裝修合同，營造合同管理社會好環境，應從以下幾個層面來實現：
2.1 政策層面從規范營業收入和稅務管理方面，建立起裝修合同備案管理制度，要求所有裝修公司的所有裝修工程均應有裝修合同，否則，一經舉報，建議按至少10萬元工程項目偷、漏稅進行處罰，形成公司層面上主動、積極要求與客戶鑒訂裝修合同的法制環境。
2.2 財務層面將裝修合同作為裝修公司財務審查的生要內容，規定沒有裝修合同與稅務發票，不能進行工程的正常財務結算。
2.3 社會層面大力宣傳個體裝修不受法律保護的政策，沒有裝修合同和正規的裝修工程付款稅務發票，發生的任何工程糾紛，將無法獲得法律層面上的保護與支持。同時宣傳裝修合同的重要性，在裝修前，讓每個公民自覺地要求與裝修公司鑒訂裝修合同。
3規范裝修合同，實現高平臺管理
大力推廣建筑工程施工合同示范文本，規范合同表達形式，它必將從根本上改變合同管理的現狀，減少合同中矛盾和錯誤，提高合同的履約率[2]。家居裝修合同的規范，更應有統一的裝修合同示范文本，通過示范文本引導社會：完善、規范裝修市場，同時示范文本又起到提示、警醒、推廣作用，起到公平、公正等社會作用等，使裝修合同管理在較成熟、高平臺上進行。
針對目前裝修的主要問題，建議裝修合同示范文本應就以下內容進行規范：
3.1 工程量與合同價體現核心經濟利益合同價是裝修公司追求經濟利益是一致的，而滿足戶主追求的主要是裝修效果、裝修質量，做到物有所值，二個目標實現統一，示范文本應從幾方面進行引導、約束。
工程量應依據裝修設計圖紙進行清單列表，附件中必須有雙方認可的裝修設計圖紙，條款中應有工程概況欄目。不成熟的裝修內容、沒有設計圖紙的裝修內容盡量回避。
任何無量或無價的裝修內容，都會成為爭議和矛盾的來源，合同內容必須有量有價。業主方應盡量做到先有裝修圖紙，然后定量、定價，不要接受裝修方提出的實做實收的條款，這很容易陷入以少誘多的陷井。
家居裝修工程的工期一般較短，短到一個月，長也不過半年，施工多數不受自然氣候的影響，施工環境相對簡單、穩定，工程施工易計劃控制。因此，家居裝修工程合同價，不能簡單地套用土建工程的相關行業俗成。裝修工程材料費，在明確材料數量的基礎上，建議以暫估價計入合同價中，可依據市場價進行調整；其它的如人工費、機械費、設計費、利潤等應是固定的，建議在合同中以固定價確定，不得調整；甚至可進行包干。包干后材料、工序、工藝等不能變。
3.2 裝修材料是裝修工程控制重點裝修工程中，材料質量與價格關聯性強，裝修材料價格差異很大，材料費的控制主要控制材料的消耗量和材料的進場價格[3]。示范文本中應要求合同雙方事前明確各方供應裝修材料的清單，并規范裝修材料清單表樣，見表1。
裝修示范文本中應明確材料進場驗收、檢驗等具體要求，及日后發現存在材料質量缺陷時應承擔的法律賠償責任等內容。
加強裝修材料的質量管理和約束，誰采購誰負責，乙方采購的應提供保修單和稅務發票，確保保修有效，這些均應在合同中書面明確。
裝修材料量的控制，地磚應多購些，主要考慮，日后維修中，不易配色，可以存一些多余的地磚備用外，其它裝修材料，不宜多購，在采購中應考慮施工后多余的能退貨。因此，針對乙方供貨的，合同中應明確，多余的裝修材料，誰采購則由誰負責退貨；合同中應有相關條款，激勵乙方在施工中節約材料和控制材料消耗量。實際裝修合同中有如下條款：材料節約5%內按50%獎勵乙方，節約10%內按30%獎勵乙方，節約超過10%的，只按5%內的30%獎勵給乙方。若施工中存在某材料超用5%以上的由乙方負責材料費。原因是材料節約過多，說明乙方在材料核算時存在多算的陷阱。對多用的材料，也作了限制，這樣就能很好地控制裝修材料偷、漏、浪費等。
3.3 工期與質量保修書是管理焦點裝修合同中應明確裝修開工日期和竣工日期，若有增項裝修，若對工期有影響，應對工期進行量化，書面明確延長工期的時間，并應有工期延期和中間停工的處罰條款，規范工期的剛性約束，從而規避惡意拖延工期等風險的管理。裝修質量除加強裝修材料的質量管理和約束外，也應加強工程過程驗收工作。最后還應有裝修工程質量保證書，明確裝修工程保修范圍和保修時間，結構安全性質量、水電安裝質量一般應是五年，其它應該是二年。在實踐中，存在裝修公司法人消失后的責任承擔問題，示范文本中應考慮和完善裝修工程質量保修責任人在此情形下的追究問題，建議我國建立個人誠信檔案公示管理制度，對有此類問題的法人代表，應終生限制其再承擔法人代表的資格，并從法律層面上，完善公司消亡后，法人代表等公司主要責任自然人應，針對原公司法律責任分擔的明確和具體化。
3.4 工程驗收是質量保障評價措施裝修合同的重要職責之一是對裝修工程質量起到保障約束作用。而裝修工程質量重在過程管理，對于業主來講，加強裝修質量管理，應加強裝修工程的過程驗收：如給水管道安裝后，應進行灌水加0.6MPa壓力進行有效測試[4]，通過后才能證明其質量合格；墻面平整度驗收應在中間層完成進行；電路線管穿線應在施工中進行驗收；木地板安裝應分找平層驗收、墊層鋪裝驗收和完工驗收等。
合同中應明確以上驗收內容和驗收程序，乙方有義務提前通知甲方前來驗收，并要求必須履行書面驗收鑒字手續，沒有書面驗收手續的，不能進行工程竣工驗收。甲方可以考慮聘請專業監理人員參與驗收，并細化隱蔽工程驗收和施工過程驗收的工作面，裝修工程進度款支付應與以上驗收合格進行直接掛靠，對沒有驗收或驗收不合格的，必須整改，直至合格為止，對出現不履行過程驗收或驗收中出現質量問題的，合同中應考慮完善約束性處罰條款。
4合同洽商與實施是合同管理重要環節
家居裝修合同洽商中，多數是業主對裝修公司，裝修公司很熟練，見多識廣，業主缺乏專業性和經驗，因此建議合同洽商過程前，業主應加強學習，或聘請專業人員參與合同洽商。若有省市裝修合同示范文本的，應對示范文本逐條進行商討明確。裝修合同實踐提醒我們：在合同洽商中建議作好商談筆錄工作，在書面合同簽定前，應認真梳理洽商過程中，影響自己作決策的乙方承諾，這些承諾是否在合同中有文字一致的表述，否則，影響決策的重要因素將成為口頭形式，成為合同的嚴重漏項，最終帶來嚴重的經濟損失。
簽定裝修合同，目的是控制裝修質量，減少裝修工程中的矛盾，簽定合同僅僅是一個開始，重要的是：嚴格、認真履行裝修合同。設計圖紙確認、材料進場驗收、隱蔽工程驗收、過程驗收、工程進度款支付等是裝修合同履行的重要環節，裝修合同雙方應嚴格認真履約。
5結束語
家居裝修是一個復雜的工程，涉及面廣、人員雜，若能從以上各方面，加強裝修工程合同管理工作，相信我們家居裝修的質量一定會有穩步地提升，我們的裝修市場將更規范和健康和諧地發展。
參考文獻：
[1]易建國.家居裝修功能布置與預算[J].上海建材，2010，（2）：29.
[2]陸麗娟等.建筑工程施工合同管理中存在問題及應對措施[A].管理科學，文章編號1671-7597（2010）03110196-02.