時間：2023-03-02 15:00:58
導(dǎo)語：在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)正個人總結(jié)的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
一、人力資源基本情況
二、2015年完成主要工作
(一)加強(qiáng)員工招聘力度，為公司發(fā)展補(bǔ)充新鮮血液。
(二)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提升員工總體素質(zhì)。
今年公司進(jìn)行了3次全體員工培訓(xùn)，具體為《拓展活動》、《董明珠說管理》、《靠結(jié)果生存》，通過培訓(xùn)一定程度提高了員工的執(zhí)行力、工作積極性和團(tuán)隊(duì)合作精神。本人參與了《靠結(jié)果生存》的培訓(xùn)。
(三)對績效管理初步嘗試，為以后建立現(xiàn)代績效管理打下基礎(chǔ)。 2015年x月起公司實(shí)行了績效考核，6月份因人資經(jīng)理離職和考核制度不完善而中止，但三個月的績效考核的初步嘗試為以后實(shí)行現(xiàn)代績效管理打下一定基礎(chǔ)。本人入職后根據(jù)之前績效考核積累的失敗經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，總結(jié)原因，修改完善了考核制度，并在綜合部內(nèi)部執(zhí)行四個月，期間收集總結(jié)部門人員建議和意見，不斷完善考核制度，為以后正式執(zhí)行績效考核打下一定基礎(chǔ)。
(四)進(jìn)行薪酬調(diào)查工作，了解房地產(chǎn)市場薪酬水平狀況，為公司招聘定薪、調(diào)薪等提供依據(jù)。
對南寧市12家房地產(chǎn)公司進(jìn)行了匿名調(diào)查，收集相關(guān)崗位薪酬數(shù)據(jù)，并匯總整理分析，得出各崗位薪酬分位值，為公司的招聘定薪、調(diào)整提供依據(jù)。
(五)初步建立人力資源管理系統(tǒng)，提高工作效率。
人力資源管理系統(tǒng)功能包含了日期提醒(員工生日提醒、試用期到期提醒、勞動合同到期提醒等)，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析(學(xué)歷統(tǒng)計(jì)、年齡統(tǒng)計(jì)、入離職人數(shù)統(tǒng)計(jì)、離職率統(tǒng)計(jì)等)，員工基本信息查詢等功能。人力資源管理系統(tǒng)的使用可以迅速、有效地收集、提取及分析各種信息，提高了工作效率。
(六)處理好員工關(guān)系管理，避免用工風(fēng)險(xiǎn)。
本人接手員工關(guān)系管理后，清查公司總部員工合同簽訂情況，經(jīng)查有8人未及時簽收勞動合同，有5人未簽訂勞動合同，發(fā)現(xiàn)問題后及時讓員工簽收，未簽訂合同的及時簽訂(但x總、x總目前尚未簽訂，但本人已告知他們)。及時與新入職的員工簽訂勞動合同18份，以及及時辦理員工轉(zhuǎn)正、離職手續(xù)。
(七)對員工離職原因進(jìn)行分析，為公司留住關(guān)鍵人才提供幫助。 通過對員工的離職人數(shù)、離職原因進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，截止至2015年x月x日公司綜合離職率為44%，新員工離職率為71%，老員工離職率為10.6%，可以看出公司的人員流失率非常高，特別是新員工。 離職的主要原因包括工作待遇問題、未通過試用期、企業(yè)文化(凝聚力)等幾方面。
(八)做好保險(xiǎn)管理、福利管理等基礎(chǔ)工作。
每月按時辦理員工入離職后的五險(xiǎn)一金增減、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)匯總等工作，及時發(fā)放員工生日蛋糕卡。
(九)修訂各類規(guī)章制度，為完善公司各項(xiàng)制度提供了一些參照。 編寫了《績效管理制度》、《薪酬管理制度》、《考勤管理制度》等，這些制度有一定參考價(jià)值，但因各種原因這些制度未能全部執(zhí)行。
進(jìn)行了員工離職原因分析、房地產(chǎn)行業(yè)薪酬調(diào)查等工作。
三、工作中存在的問題及解決措施
(一)招聘工作滯后，完成率有待提高。
缺崗的崗位未能在較短時間完成招聘任務(wù)，給工作造成一定影響。主要的原因有：
1、公司離職率較高，空缺崗位較多，未建立人才儲備和人員晉升通道;
2、公司知名度較低，招聘渠道較為單一，主要為網(wǎng)上招聘;
3、人力資源管理崗位變動較頻繁，識人能力有待提高。
解決問題的措施：
1、降低員工離職率，建立人才儲備和員工晉升通道;
2、開拓多樣的招聘渠道，除了廣西人才網(wǎng)招聘外，可采用員工推薦、專業(yè)QQ群招聘、在公司大型廣告時鑲?cè)胝衅感畔ⅰ⑴c獵頭公司合作等;同時提高公司的知名度，規(guī)范公司各項(xiàng)管理，吸引優(yōu)秀人才。
3、穩(wěn)定人力資源管理隊(duì)伍，加強(qiáng)培訓(xùn)及提高識人能力。
(二)對員工的培訓(xùn)不夠，員工現(xiàn)有的技能與管理經(jīng)驗(yàn)不足以支撐公司的快速發(fā)展。
公司在持續(xù)地發(fā)展，內(nèi)外部環(huán)境在不斷的變化，多種因素的影響，公司面臨一系列新困難和新問題時，必須進(jìn)行培訓(xùn)才能有效地解決，同時培訓(xùn)是提升員工工作能力、技能的有效途徑。 2015年公司一共組織三次培訓(xùn)活動，本人參與過一次，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足公司的發(fā)展需要，且本人要提高自己培訓(xùn)方面的能力。
解決的措施：制定公司年度培訓(xùn)計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行;進(jìn)行培訓(xùn)需求分析，對員工進(jìn)行有針對性培訓(xùn);提高自身培訓(xùn)管理能力。
(三)績效考核未全面實(shí)施，員工執(zhí)行力不高。
2015年x月至6月實(shí)行了全員績效考核，但因制度的缺陷、人資經(jīng)理的頻繁變等原因?qū)е驴冃Э己宋茨軋?zhí)行下去。沒有績效考核，員工對公司的經(jīng)營目標(biāo)及部門目標(biāo)不明確，加之沒有一套督促、約束員工的考核體制，導(dǎo)致員工的執(zhí)行力不高。本人雖對考核制度進(jìn)一步完善并在部門內(nèi)部實(shí)行，但是仍存在不少問題。
解決的措施：完善績效考核制度，簡化操作流程，方便員工填寫及理解才能長久地執(zhí)行下去。明確公司經(jīng)營目標(biāo)、分解目標(biāo)至部門、由部門至個人，使員工明確自己的工作任務(wù)及目標(biāo)。
(二)員工關(guān)系管理有待加強(qiáng)。
入職/轉(zhuǎn)正/離職手續(xù)辦理、勞動合同簽訂有些未按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，造成用工風(fēng)險(xiǎn)增加。特別是勞動合同的簽訂、社會保險(xiǎn)購買上未按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
解決的措施：入職要把好關(guān)，轉(zhuǎn)正要及時，離職要規(guī)范;勞動合同及社會保險(xiǎn)建議員工入職30天內(nèi)完成。
(三)人才流失嚴(yán)重，離職率偏高。
截止至2015年x月x日公司綜合離職率為44%，新員工離職率為71%，老員工離職率為10.6%，可見離職率偏高。
解決的措施：對于關(guān)鍵崗位提供具有競爭力的市場薪酬水平，留住關(guān)鍵人才;把好招聘關(guān)，加強(qiáng)識人能力，招聘到與崗位匹配的人才;規(guī)范公司相關(guān)管理制度，獎懲合理;加強(qiáng)員工人文關(guān)懷，加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，增強(qiáng)員工凝聚力;加強(qiáng)上下級之間的溝通，及時解決員工遇到的問題;建立員工晉升通道，拓展員工職業(yè)發(fā)展空間等。
(四)公司各項(xiàng)管理制度有待完善及更新。
公司的發(fā)展是與整個公司的員工綜合素質(zhì)，公司的指導(dǎo)方針，團(tuán)隊(duì)的建設(shè)是分不開的。提高執(zhí)行力的標(biāo)準(zhǔn)，建立一個良好的銷售團(tuán)隊(duì)和有一個好的工作模式與工作環(huán)境是工作的關(guān)鍵。作為銷售經(jīng)理，為了我使我銷售部門的各方面的工作順利進(jìn)行，特作出2016年工作計(jì)劃。
1、銷售目標(biāo)
今年的銷售目標(biāo)最基本的是做到月月有進(jìn)帳的單子。根據(jù)公司下達(dá)的銷售任務(wù)，把任務(wù)根據(jù)具體情況分解到每月，每周，每日;以每月，每周，每日的銷售目標(biāo)分解到各個銷售人員身上，完成各個時間段的銷售任務(wù)。并在完成銷售任務(wù)的基礎(chǔ)上提高銷售業(yè)績。
2、建立一支熟悉業(yè)務(wù)，而相對穩(wěn)定的銷售團(tuán)隊(duì)。
人才是企業(yè)最寶貴的資源，一切銷售業(yè)績都起源于有一個好的銷售人員，建立一支具有凝聚力，合作精神的銷售團(tuán)隊(duì)是企業(yè)的根本。在明年的工作中建立一個和諧，具有殺傷力的團(tuán)隊(duì)作為一項(xiàng)主要的工作來抓。
3、完善銷售制度，建立一套明確系統(tǒng)的業(yè)務(wù)管理辦法。
銷售管理是企業(yè)的老大難問題，銷售人員出差，見客戶處于放任自流的狀態(tài)。完善銷售管理制度的目的是讓銷售人員在工作中發(fā)揮主觀能動性，對工作有高度的責(zé)任心，提高銷售人員的主人翁意識。
4、培養(yǎng)銷售人員發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)問題，不斷自我提高的習(xí)慣。
培養(yǎng)銷售人員發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)問題目的在于提高銷售人員綜合素質(zhì)，在工作中能發(fā)現(xiàn)問題總結(jié)問題并能提出自己的看法和建議，業(yè)務(wù)能力提高到一個新的檔次。
5、在地區(qū)市建立銷售，服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。
根據(jù)今年在出差過程中遇到的一系列的問題，約好的客戶突然改變行程，毀約，車輛不在家的情況，使計(jì)劃好的行程被打亂，不能順利完成出差的目的。造成時間，資金上的浪費(fèi)。
以上是我的銷售工作計(jì)劃，不妥之處，請各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們批評指正。
【房地產(chǎn)銷售經(jīng)理計(jì)劃書二】
20xx年了，新年要有新氣象，在總結(jié)過去的同時我們要對新的一年一個好的計(jì)劃。我是一個從事工作時間不長，經(jīng)驗(yàn)不足的工作人員，很多方面都要有一定的要求，這樣才能在新的一年里有更大的進(jìn)步和成績。也對自己制定了房地產(chǎn)銷售部個人工作計(jì)劃，相信我會做得更好。
20xx年是我們××地產(chǎn)公司發(fā)展非常重要的一年，對于一個剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場的新人來說，也是一個充滿挑戰(zhàn)，機(jī)遇與壓力的開始的一年。為了我要調(diào)整工作心態(tài)、增強(qiáng)責(zé)任意識、服務(wù)意識，充分認(rèn)識并做好廠房中介的工作。為此，在廠房部的朱、郭兩位同事的熱心幫助下，我逐步認(rèn)識本部門的基本業(yè)務(wù)工作，也充分認(rèn)識到自己目前各方面的不足，為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀(jì)人，我訂立了以下年度工作計(jì)劃：
一、熟悉公司的規(guī)章制度和基本業(yè)務(wù)工作。作為一位新員工，本人通過對此業(yè)務(wù)的接觸，使我對公司的業(yè)務(wù)有了更好地了解，但距離還差得很遠(yuǎn)。這對于業(yè)務(wù)員來講是一大缺陷，希望公司以后有時間能定期為新員工組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，以便于工作起來更加得心順手。
1、在第一季度，以業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)為主，由于我們公司正值開張期。間，部門的計(jì)劃制定還未完成，節(jié)后還會處于一個市場低潮期，我會充分利用這段時間補(bǔ)充相關(guān)業(yè)務(wù)知識，認(rèn)真學(xué)習(xí)公司得規(guī)章制度，與公司人員充分認(rèn)識合作;通過到周邊鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)園實(shí)地掃盤，以期找到新的盤源和了解鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)廠房情況;通過上網(wǎng)，電話，陌生人拜訪多種方式聯(lián)系客戶，加緊聯(lián)絡(luò)客戶感情，到以期組成一個強(qiáng)大的客戶群體。
2、在第二季度的時候，公司已正式走上軌道，工業(yè)廠房市場會迎來一個小小的高峰期，在對業(yè)務(wù)有了一定了解熟悉得情況下，我會努力爭取盡快開單，從而正式轉(zhuǎn)正成為我們公司的員工。并與朱、郭兩經(jīng)理一起培訓(xùn)新加入的員工，讓廠房部早日成長起來。
3、第三季度的“十一”“中秋”雙節(jié)，并且，隨著我公司鋪設(shè)數(shù)量的增加，一些規(guī)模較大的客戶就可以逐步滲入進(jìn)來了，為年底的廠房市場大戰(zhàn)做好充分的準(zhǔn)備。此時我會伙同公司其他員工竭盡全力為公司進(jìn)一步發(fā)展做出努力。
4、年底的工作是一年當(dāng)中的頂峰時期，加之我們一年的廠房推界、客戶推廣，我相信是我們廠房部最熱火朝天的時間。我們部門會充分的根據(jù)實(shí)際情況、時間特點(diǎn)去做好客戶開發(fā)工作，并根據(jù)市場變化及時調(diào)節(jié)我部的工作思路。爭取把廠房工作業(yè)績做到最大化!
二、制訂學(xué)習(xí)計(jì)劃。做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學(xué)習(xí)對于業(yè)務(wù)人員來說至關(guān)重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到一個業(yè)務(wù)人員與時俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力。我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量。工業(yè)知識、營銷知識、部門管理等相關(guān)廠房的知識都是我要掌握的內(nèi)容，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持)。
三、加強(qiáng)自己思想建設(shè)，增強(qiáng)全局意識、增強(qiáng)責(zé)任感、增強(qiáng)服務(wù)意識、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)意識。積極主動地把工作做到點(diǎn)上、落到實(shí)處。我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。
以上，是我對20xx年的工作計(jì)劃，可能還很不成熟，希望領(lǐng)導(dǎo)指正。火車跑的快還靠車頭帶，我希望得到公司領(lǐng)導(dǎo)、部門領(lǐng)導(dǎo)的正確引導(dǎo)和幫助。展望20xx年，我會更加努力、認(rèn)真負(fù)責(zé)的去對待每一個業(yè)務(wù)，也力爭贏的機(jī)會去尋求更多的客戶，爭取更多的單，完善廠房部門的工作。相信自己會完成新的任務(wù)，能迎接20xx年新的挑戰(zhàn)。
【房地產(chǎn)銷售經(jīng)理計(jì)劃書三】
在已過去的20XX年里，做為一名房產(chǎn)銷售人員，我所在的銷售部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確帶領(lǐng)下和各部門的積極配合下提前完成了全年的銷售任務(wù)。這一年全球的經(jīng)濟(jì)危機(jī)蔓延，房地產(chǎn)市場大落大起，整個銷售團(tuán)隊(duì)經(jīng)歷了房地產(chǎn)市場從慘淡到火爆的過程。準(zhǔn)備明年在中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的背景下，銷售工作將充滿了機(jī)遇和挑戰(zhàn)。現(xiàn)制定20XX年房地產(chǎn)銷售個人工作計(jì)劃。
一、加強(qiáng)自身業(yè)務(wù)能力訓(xùn)練。在20XX年的房產(chǎn)銷售工作中，我將加強(qiáng)自己在專業(yè)技能上的訓(xùn)練，為實(shí)現(xiàn)20XX年的銷售任務(wù)打下堅(jiān)實(shí)的基矗進(jìn)行銷售技巧為主的技能培訓(xùn)，全面提高自身的專業(yè)素質(zhì)。確保自己在20XX年的銷售工作中始終保持高昂的斗志、團(tuán)結(jié)積極的工作熱情。
二、密切關(guān)注國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及政策走向。在新的一年中，我將仔細(xì)研究國內(nèi)及本地房地產(chǎn)市場的變化，為銷售策略決策提供依據(jù)。目前政府已經(jīng)出臺了調(diào)控房地產(chǎn)市場的一系列政策，對20XX年的市場到底會造成多大的影響，政府是否還會繼續(xù)出臺調(diào)控政策，應(yīng)該如何應(yīng)對以確保實(shí)現(xiàn)20XX年的銷售任務(wù)，是我必須關(guān)注和加以研究的工作。
三、分析可售產(chǎn)品，制定銷售計(jì)劃、目標(biāo)及執(zhí)行方案。我在20XX年的房。產(chǎn)銷售工作重點(diǎn)是××*公寓，我將仔細(xì)分析可售產(chǎn)品的特性，挖掘產(chǎn)品賣點(diǎn)，結(jié)合對市場同類產(chǎn)品的研究，為不同的產(chǎn)品分別制定科學(xué)合理的銷售計(jì)劃和任務(wù)目標(biāo)及詳細(xì)的執(zhí)行方案。
四、針對不同的銷售產(chǎn)品，確定不同的目標(biāo)客戶群，研究實(shí)施切實(shí)有效的銷售方法。我將結(jié)合20XX年的銷售經(jīng)驗(yàn)及對可售產(chǎn)品的了解，仔細(xì)分析找出有效的目標(biāo)客戶群。我將通過對工作中的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，以總結(jié)歸納出完善高效的銷售方法。
年是我們地產(chǎn)公司發(fā)展非常重要的一年，對于一個剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場的新人來說，也是一個充滿挑戰(zhàn)，機(jī)遇與壓力的開始的一年。為了我要調(diào)整工作心態(tài)、增強(qiáng)責(zé)任意識、服務(wù)意識，充分認(rèn)識并做好廠房中介的工作。為此，在廠房部的朱、郭兩位同事的熱心幫助下，我逐步認(rèn)識本部門的基本業(yè)務(wù)工作，也充分認(rèn)識到自己目前各方面的不足，為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀(jì)人，我訂立了以下年度工作計(jì)劃：
一、熟悉公司的規(guī)章制度和基本業(yè)務(wù)工作。作為一位新員工，本人通過對此業(yè)務(wù)的接觸，使我對公司的業(yè)務(wù)有了更好地了解，但距離還差得很遠(yuǎn)。這對于業(yè)務(wù)員來講是一大缺陷，希望公司以后有時間能定期為新員工組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，以便于工作起來更加得心順手。
1、在第一季度，以業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)為主，由于我們公司正值開張期間，部門的計(jì)劃制定還未完成，節(jié)后還會處于一個市場低潮期，我會充分利用這段時間補(bǔ)充相關(guān)業(yè)務(wù)知識，認(rèn)真學(xué)習(xí)公司得規(guī)章制度，與公司人員充分認(rèn)識合作；通過到周邊鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)園實(shí)地掃盤，以期找到新的盤源和了解鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)廠房情況；通過上網(wǎng)，電話，陌生人拜訪多種方式聯(lián)系客戶，加緊聯(lián)絡(luò)客戶感情，到以期組成一個強(qiáng)大的客戶群體。
2、在第二季度的時候，公司已正式走上軌道，工業(yè)廠房市場會迎來一個小小的高峰期，在對業(yè)務(wù)有了一定了解熟悉得情況下，我會努力爭取盡快開單，從而正式轉(zhuǎn)正成為我們公司的員工。并與朱、郭兩經(jīng)理一起培訓(xùn)新加入的員工，讓廠房部早日成長起來。
3、第三季度的“十一”“中秋”雙節(jié)，還有奧運(yùn)會帶來的無限商機(jī),市場會給后半年帶來一個良好的開端，。并且，隨著我公司鋪設(shè)數(shù)量的增加，一些規(guī)模較大的客戶就可以逐步滲入進(jìn)來了，為年底的廠房市場大戰(zhàn)做好充分的準(zhǔn)備。此時我會伙同公司其他員工竭盡全力為公司進(jìn)一步發(fā)展做出努力。
4、年底的工作是一年當(dāng)中的頂峰時期，加之我們一年的廠房推界、客戶推廣，我相信是我們廠房部最熱火朝天的時間。我們部門會充分的根據(jù)實(shí)際情況、時間特點(diǎn)去做好客戶開發(fā)工作，并根據(jù)市場變化及時調(diào)節(jié)我部的工作思路。爭取把廠房工作業(yè)績做到最大化！
二、制訂。做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學(xué)習(xí)對于業(yè)務(wù)人員來說至關(guān)重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到一個業(yè)務(wù)人員與時俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力。我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量。工業(yè)知識、營銷知識、部門管理等相關(guān)廠房的知識都是我要掌握的內(nèi)容，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆（在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持）。
三、加強(qiáng)自己思想建設(shè)，增強(qiáng)全局意識、增強(qiáng)責(zé)任感、增強(qiáng)服務(wù)意識、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)意識。積極主動地把工作做到點(diǎn)上、落到實(shí)處。我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。
2017年上半年公司轉(zhuǎn)正工作總結(jié)【1】 從入職至今不知不覺已快三個月了，通過這三個月的鍛煉和磨合，在領(lǐng)導(dǎo)和同事的指導(dǎo)幫助下，我對工作有了一定的了解，經(jīng)過這三個月的工作學(xué)習(xí)，個人綜合素質(zhì)有了新的提高，回顧這三個月來的工作歷程，總結(jié)如下：
一、工作中的體會以及成長：
1、能夠較好地完成上級安排的任務(wù)。認(rèn)真遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格約束自己。
2、用心做事，能夠較好地完成本職工作。把客戶遇到的問題當(dāng)做自己的問題來解決，盡力為客戶解決所遇到的問題 ，對來訪的客人以禮相待，熱情，耐心地幫助他們。
3、努力學(xué)習(xí)相關(guān)知識，初到公司時，我對房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)了解不多，通過一些基本工作，例如：一些數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、合同的備案、文件歸檔等等，我對房地產(chǎn)開發(fā)有了一定的了解與認(rèn)識。
4、態(tài)度與責(zé)任，身處什么樣的崗位，就應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任，有了正確的態(tài)度，才能運(yùn)用正確的方法，找到正確的方向，進(jìn)而取得正確的結(jié)果。具體而言，我對工作的態(tài)度就是既然擔(dān)起來了，就要盡自己最大的努力去完成。
5、在各位領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)下、同事的幫助下，我在不停的完善，把事情條理化，規(guī)范化，這也是一種態(tài)度，誠然，這也是一種責(zé)任。
6、在日常工作中，必須踏踏實(shí)實(shí)、認(rèn)認(rèn)真真、扎實(shí)的做事，不以事小而馬虎，不以事多而敷衍，真正將每件事情都當(dāng)作一件作品來對待，只有這樣才能有好的工作成果。
二、今后我將努力做到以下幾點(diǎn)，希望領(lǐng)導(dǎo)和同事們對我進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)：
1、不斷加強(qiáng)專業(yè)知識學(xué)習(xí)，向身邊的同事學(xué)習(xí)，積累工作經(jīng)驗(yàn)，逐步提高自己的理論水平和業(yè)務(wù)能力。從工作中總結(jié)，提高效率，提高工作能力。
2、經(jīng)過三個月的時間，雖然在思想和工作上都有了一定的進(jìn)步，但與其他同事相比還存在著很大差距，因此，我在今后的工作中，不但要發(fā)揚(yáng)自己的優(yōu)點(diǎn)，還要客觀地面對自己的不足之處，需要進(jìn)一步改進(jìn)和完善的地方，如工作中存在粗心、急躁、考慮事情不周全的缺點(diǎn)，應(yīng)變能力、協(xié)調(diào)能力都還有待進(jìn)一步提高。克服年輕氣躁，做到腳踏實(shí)地，提高工作主動性，不怕多做事，不怕做小事，在點(diǎn)滴實(shí)踐中努力完善提高自己，彌補(bǔ)不足。
3、任勞任怨、孜孜不倦。對領(lǐng)導(dǎo)的安排是完全的服從，并不折不扣的執(zhí)行，一如既往地做好每天的工作;始終以一個初學(xué)者的身份向同事請教工作中的經(jīng)驗(yàn)。不斷的提升自己的專業(yè)水平及綜合素質(zhì)。
經(jīng)過三個月的試用期，我認(rèn)為我能夠積極、主動、熟練的完成自己的工作，并積極全面的配合公司的要求來展開工作，與同事能夠很好的配合和協(xié)調(diào)。在以后的工作中我會一如繼往，對人：與人為善，對工作：力求完美，不斷的提升自己的業(yè)務(wù)水平及綜合素質(zhì)，以期為公司的發(fā)展盡自己的一份力量。
2017年上半年公司轉(zhuǎn)正工作總結(jié)【2】 我有幸來到公司經(jīng)營管理部從事報(bào)批報(bào)建工作，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和指導(dǎo)下，在同事們的熱情幫助下，較快熟悉了公司環(huán)境，適應(yīng)了新的工作崗位，現(xiàn)將我試用期的工作情況簡要小結(jié)如下：
一、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。上班伊始，我認(rèn)真學(xué)習(xí)了公司《員工手冊》及各項(xiàng)管理制度，并嚴(yán)格遵守，做到了無遲到、早退、違規(guī)現(xiàn)象。
二、主動學(xué)習(xí)、盡快適應(yīng)，迅速熟悉環(huán)境，了解報(bào)批報(bào)建工作內(nèi)容。主動、虛心向領(lǐng)導(dǎo)、同事請教、學(xué)習(xí)，基本掌握了相關(guān)的工作內(nèi)容，工作流程、工作方法。
三、工作積極、認(rèn)真、負(fù)責(zé)，通過不斷學(xué)習(xí)、請教，總結(jié)積累，較好地完成了領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。
1、在領(lǐng)導(dǎo)的安排下，與上海設(shè)計(jì)部積極溝通和聯(lián)系，就梅墟項(xiàng)目與政府各相關(guān)部門積極溝通和征詢，為方案的順利進(jìn)行提供了有效幫助。
2、憑工作經(jīng)驗(yàn)和進(jìn)度，結(jié)合公司實(shí)際，努力把工作計(jì)劃與工作進(jìn)度密切結(jié)合，使計(jì)劃和進(jìn)度有效、有序進(jìn)行。
3、根據(jù)項(xiàng)目情況，結(jié)合公司一級計(jì)劃，有預(yù)見性地開展工作，努力在條件成熟的情況下把所有與項(xiàng)目有關(guān)的事務(wù)提前進(jìn)行并完成。
4、盡所能和所掌握的關(guān)系，配合并幫助其他部門完成相關(guān)工作，提供我所能提供的幫助。
5、在計(jì)劃要求時間內(nèi)，提前完成立項(xiàng)備案，為項(xiàng)目正常進(jìn)行提供了條件。
6、提前把交通分析、日照分析和環(huán)境分析完成前期文本和制作，為下一步工作做好最充分的準(zhǔn)備。
7、與土地部門積極溝通，加強(qiáng)聯(lián)系，有效完成了地塊高壓線路遷移的說服，并在有效時間內(nèi)敦促政府部門制定了高壓線路搬遷方案，為項(xiàng)目進(jìn)行提供了有利保障。
8、配合公司領(lǐng)導(dǎo)對土地交接工作進(jìn)行積極的跟蹤和有效監(jiān)督，為領(lǐng)導(dǎo)做好參謀，為土地順利和正常交接提供本人職責(zé)范圍內(nèi)所能進(jìn)行的工作。
9、利用個人關(guān)系，積極為其他部門提供力所能及的幫助和支持，熱情無怨言。與同事之間xx相處、加強(qiáng)溝通、團(tuán)結(jié)協(xié)作，以盡快更好的融入團(tuán)隊(duì)。
四、存在問題及解決辦法：
1、由于在原單位主要從事行政、經(jīng)營和項(xiàng)目管理工作，對于房產(chǎn)公司的工作內(nèi)容及流程還需要進(jìn)一步的了解與熟悉。在試用期內(nèi)還沒有完全與公司的習(xí)慣和規(guī)章相融入，這需要領(lǐng)導(dǎo)和同志們的傳幫帶。
2、工作中有時過于自信，對有些復(fù)雜工作估量過于簡單，造成了工作上的被動，有急于求成之狀，求功心切。
在短短的三個月時間里，我個人以為取得了一點(diǎn)成績，但離領(lǐng)導(dǎo)的要求和自我要求尚有很大差距。如果公司認(rèn)為我試用期內(nèi)尚算合格并予以轉(zhuǎn)正，我將進(jìn)一步嚴(yán)格要求自己，克服不足，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高業(yè)務(wù)水平，充分發(fā)揮所長，積極、熱情、認(rèn)真地完成好每一項(xiàng)工作。
2017年上半年公司轉(zhuǎn)正工作總結(jié)【3】 各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事：
我于2017年01月25日開始到貴公司工作，從來公司的第一天開始，我就把自己融入到我們的這個團(tuán)隊(duì)中，不知不覺已經(jīng)二個月。一直以來,我努力實(shí)踐著自己的諾言,力爭做到更高、更強(qiáng)、更優(yōu)。下面,我就這二個月的工作情況向各位領(lǐng)導(dǎo)與同事作個簡要匯報(bào),以接受大家評議。
一、技術(shù)培訓(xùn)和作風(fēng)紀(jì)律方面：
作為一名剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，四年的專業(yè)知識學(xué)習(xí)，養(yǎng)成了對于實(shí)踐的東西接觸的少，對于許多實(shí)際應(yīng)用問題不了解。面對這種情況，依靠自己的認(rèn)真的學(xué)習(xí)，對現(xiàn)實(shí)工作由理論迅速過渡到實(shí)際工作中。在實(shí)踐中學(xué)習(xí)，不斷提高工作能力。在接觸到新的陌生的領(lǐng)域時，缺少經(jīng)驗(yàn)，對于專業(yè)技術(shù)知識需要一個重新洗耳恭聽牌的過 程，自己在領(lǐng)導(dǎo)同事的幫助下，能夠很快克服這種狀態(tài)融入到嶄新的工作生活中。在日常生活中，我認(rèn)真服從領(lǐng)導(dǎo)安排，遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和各項(xiàng)要求，注意自己的形象，養(yǎng)成良好的工作作風(fēng)。
二、學(xué)習(xí)生活方面：
技術(shù)服務(wù)工作是一個特殊的崗位,它要求永無止境地更新知識和提高技能，并且要有足夠的耐心。為達(dá)到這一要求,我十分注重學(xué)習(xí)提高：一是向書本學(xué)。工作之余, 我總要利用一切可利用的時間向書本學(xué)習(xí),除了認(rèn)真閱讀公司所發(fā)的新產(chǎn)品技術(shù)文件外,我還自費(fèi)購買幾本涂料學(xué)參考書。二是向領(lǐng)導(dǎo)學(xué)。這段時間以來,我親身感 受了各位領(lǐng)導(dǎo)的人格魅力、領(lǐng)導(dǎo)風(fēng)范和工作藝術(shù),使我受益匪淺,收獲甚豐。三是向同事學(xué)。古人說,三人行必有我?guī)煛Ｎ矣X得,我們公司的每位同事都是我的老 師,正是不斷地虛心向他們求教,我自身的素質(zhì)和能力才得以不斷提高,工作才能基本勝任。我認(rèn)為大家的能力都提高了，我們的公司才會整體的提高。
進(jìn)入貴公司以來，由于離家較遠(yuǎn)(與其它同事相比較)，而且加之對生活習(xí)慣一時很難不適應(yīng)，造成工作學(xué)習(xí)的耽誤。通過二個月的體驗(yàn)以及在領(lǐng)導(dǎo)同事們的關(guān)懷與培 養(yǎng)下，認(rèn)真學(xué)習(xí)、努力工作，積極投身到工作中，已經(jīng)逐漸適應(yīng)了這里的工作環(huán)境。對于領(lǐng)導(dǎo)與同事們的關(guān)心和關(guān)懷，我感到了很大的動力和壓力，爭取在以后的工 作生活中以更加努力的優(yōu)秀成績來回報(bào)，不僅能夠彌補(bǔ)自己耽誤的工作學(xué)習(xí)而且能夠有所成就，不辜負(fù)大伙的期望。對金錢、對名譽(yù)、對權(quán)力,我都沒有什么奢求, 努力工作是我最大的追求。說句實(shí)在話,工作不僅是我謀生的手段,更是我回報(bào)領(lǐng)導(dǎo)和同志們的最好方式,也是一個人實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值的惟一選擇.
三、工作體會：
在二個月的工作學(xué)習(xí)中，我在學(xué)習(xí)、工作和思想上都有了新的進(jìn)步，個人綜合素質(zhì)也有了新的提高，回顧這段時間來的工作歷程，主要有以下幾點(diǎn)體會：
(一)要在思想上與集體保持高度一致
在工作、學(xué)習(xí)過程中，我深深體會到，公司是一個團(tuán)結(jié)奮斗的集體，在這樣的氛圍中，只有在思想上與集體保持高度一致、積極上進(jìn)，才能融入到這個集體之中。所以 我必須更加深入提高個人綜合素質(zhì)，用理論知識武裝自己的頭腦，指導(dǎo)實(shí)踐，科學(xué)地研究、思考和解決工作中遇到的問題，使自己能夠與集體共同進(jìn)步。
有志始知蓬萊近，無為總覺咫尺遠(yuǎn)。今天小編給大家整理了2020年員工試用期自我總結(jié)，希望對大家有所幫助。
2020年員工試用期自我總結(jié)范文一：我是今年2月份進(jìn)入勝利股份公司的，一直在濟(jì)南工業(yè)園提取車間板框崗位工作，到今天就有5個月的時間了，我的感受很多也很深刻，學(xué)到的東西也是相當(dāng)?shù)亩唷?/p>
剛到崗位時看到的是大量的設(shè)備，工人的辛勤勞動，而對此工作我一無所知，但是對工作的濃厚興趣和熱愛讓我產(chǎn)生可很強(qiáng)的好奇心，第一天我就開始了粉料運(yùn)料的工作。領(lǐng)導(dǎo)和一些老員工對我們進(jìn)行了詳細(xì)的講解和熱心的幫助，工作起來心情真的很好。
隨 著工作的漸漸深入，便接觸了其他大量的設(shè)備，了解了其工作原理，學(xué)會了正確的使用方法。其中學(xué)習(xí)的過程不是一帆風(fēng)順的，本來就對生物產(chǎn)品的生產(chǎn)過程就一無 所知，當(dāng)看到大量管道時看都看亂了，我在工作工作之余就順著管道走，來探究其路線，一遍一遍的深入，一遍遍的思考，有時間就看大量的資料，一遍遍的看，終 于經(jīng)過自己的努力和領(lǐng)導(dǎo)的大力幫助和指導(dǎo)，我已經(jīng)把板框崗位的工藝流程徹底的了解了，但是生產(chǎn)中具體到的一些細(xì)節(jié)問題還有待在以后的工作中繼續(xù)努力學(xué)習(xí)。
板框崗位的工作分為：接發(fā)酵液，板框的過濾和壓榨，板框的裝卸粉碎和運(yùn)輸，菌絲體的山蒸干燥，浸取和離心，二次渣中甲醇的回收等。其中有些工作是力氣活但大部分還是儀器設(shè)備的操作和控制。
在 5月份的勞動競賽活動中我積極報(bào)名，利用這一個機(jī)會抓緊學(xué)習(xí)，給自己創(chuàng)造一定的壓力，遇到不會的問題就積極的向其他員工虛心請教。在工作中遇到的一些問題 我也會積極的思考，刻苦鉆研，及時向代班長和班長提出一些自己的建議和看法，并取得了大家的一直好評，給他們留下了很好的印象。
在工作中 我不怕苦不怕臟不怕累，無論什么工作總是沖在前面。我平時工作積極主動，做事雷厲風(fēng)行，不拖拉，具有良好的執(zhí)行力。在工作中不串崗不遲到不早退，不干與工 作無關(guān)的事情。我把工作當(dāng)成是一種樂趣而不是負(fù)擔(dān)，因?yàn)橹挥芯哂羞@種心態(tài)才能把工作做好，我的工作理念就是“工作快樂，快樂工作”。有些時候一些工作干起 來確實(shí)有些累，有時候衣服全濕透了，但是經(jīng)過這段時間的鍛煉，我已經(jīng)完全適應(yīng)了板框這個工作崗位。
經(jīng)過這段時間的觀察和思考，我對工作產(chǎn)生了自己的一些想法，把思路整理好并記錄下來司的刊物《視點(diǎn)》并有幸發(fā)表。我主要提出了3條建議：每天的工作安排要有計(jì)劃，要先抓重點(diǎn)工作來做 ;每天的工作量要合適 ;領(lǐng)導(dǎo)在工作中的楷模作用不可忽視。
在 勝利股份工作的這段時間，我深切的體會到了“敢為人先，敢爭第一，敢創(chuàng)大業(yè)，自覺奉獻(xiàn)”的企業(yè)文化內(nèi)涵，感受到了公司濃厚的文化氛圍。在每期的刊物上我都 會學(xué)到許多許多的知識，在工作上有領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和同事的幫助，在生活上公司也考慮的很周到：豐盛的伙食，上下班班車接送。公司給我們創(chuàng)在的條件真的很好了， 在這樣的環(huán)境中工作是一種幸福，在這樣的環(huán)境中工作我們沒有條件不努力。
在上一次的紅色教育活動中看了《鐵人》這部電影，我清楚的記得王 進(jìn)喜曾經(jīng)這樣說過“有條件要上，創(chuàng)造條件也要上”這句話，這句話深深的打動了我。“鐵人”永遠(yuǎn)是我學(xué)習(xí)的榜樣，在那樣物質(zhì)匱乏的年代他們?nèi)〉昧四菢域湴恋?成績，我們勝利人經(jīng)過自己的努力肯定也可以同樣取得驕人的成績。
2020年員工試用期自我總結(jié)范文二：畢業(yè)后的第一份正式工作，__公司為我這個懵懂青年打開了走進(jìn)社會的第一扇門。帶著憧憬、忐忑又盡量平和的心進(jìn)來，卻還是因?yàn)榄h(huán)境和專業(yè)的差異，讓我一開始亂了心智和步伐。性格倔強(qiáng)的我是否曾讓同事們看見滿身的棱角和叛逆，是否也讓領(lǐng)導(dǎo)們有過疑惑和無奈。但在我最迷茫無助的時候，是領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和理解給了我新的力量和信心，讓我有機(jī)會重新調(diào)整自己，去更適合自己的崗位上作為。從__公司到__公司的這幾個月，我想我已經(jīng)完成了自身的角色轉(zhuǎn)變，投入工作、融入公司的氛圍里，和同事們友好和諧地相處更讓我在__這個陌生的城市收獲了一份小小但特別的滿足和快樂。
在黨政辦的崗位上，政治敏銳度不高、思想不夠嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奈遥ぷ髦兴坪踹€不能盡善盡美，但我相信自己能勇敢地接受組織上的考核，因?yàn)槲以谟眯摹⒄J(rèn)真的完成自己的職責(zé)，并熱切地希望能更大發(fā)揮自己的能量為公司做出貢獻(xiàn)。
我曾為自己的第一次加班而暗自高興，很多人也許會不解，其實(shí)對于我自己來說，意味著真正融入工作的開始。因?yàn)榭梢栽谛聧徫簧厦β灯饋恚驗(yàn)榭梢赃M(jìn)步和充實(shí)，也因?yàn)槟転楣咀鲇行У氖虑椤?/p>
感謝公司和組織上對我的培養(yǎng)，讓我參加了檔案管理培訓(xùn)，雖然處在試用期，但領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和同事們的親切讓我早早地感覺到了公司給我的歸屬感。
現(xiàn)在在黨政辦公室的崗位上，我的職責(zé)逐漸明確起來，主要負(fù)責(zé)人事、對外宣傳還有后勤保障方面的工作，工作狀態(tài)較為穩(wěn)定，進(jìn)入一個循序漸進(jìn)的階段。平時還協(xié)助、參與團(tuán)支部、工會的一些事務(wù)和活動，而此類活動恰與我的愛好特長頗為貼近，所以表現(xiàn)得較為積極。
其實(shí)，我知道我仍不能掩飾自己的不成熟和不足，但我相信自己真誠而善良，豁達(dá)而上進(jìn)，是一個對生活充滿熱情和期盼的有志青年。我有夢，它會一直鞭策著我踏踏實(shí)實(shí)的工作，勤勤懇懇的為公司服務(wù)，為著更美好的明天去奮斗。
如果能通過考核，熱切期望在將來的工作中，能有領(lǐng)導(dǎo)和同事們的不斷提點(diǎn)和指導(dǎo)，通過自身的成熟和進(jìn)步，更好的為公司效力!
2020年員工試用期自我總結(jié)范文三：回顧這半年來的工作，我在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與幫助下，嚴(yán)格要求自己，按照公司的要求，較好地完成了自己的本職工作。通過半年來的學(xué)習(xí)與工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變，現(xiàn)將半年來的工作情況總結(jié)
一、辦公室的日常管理工作。
辦公室對我來說是一個全新的工作領(lǐng)域。作為辦公室的負(fù)責(zé)人，自己清醒地認(rèn)識到，辦公室是總經(jīng)理室直接領(lǐng)導(dǎo)下的綜合管理機(jī)構(gòu)，是承上啟下、溝通內(nèi)外、協(xié)調(diào)左右、聯(lián)系四面八方的樞紐，推動各項(xiàng)工作朝著既定目標(biāo)前進(jìn)的中心。辦公室的工作千頭萬緒，在文件起草、提供調(diào)研資料、數(shù)量都要為決策提供一些有益的資料，數(shù)據(jù)。有文書處理、檔案管理、文件批轉(zhuǎn)、會議安排、迎來送往及用車管理等。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，自我強(qiáng)化工作意識，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率，冷靜辦理各項(xiàng)事務(wù)，力求周全、準(zhǔn)確、適度，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落。
1、理順關(guān)系，辦理公司有關(guān)證件。
公司成立伊始，各項(xiàng)工作幾乎都是從頭開始，需要辦理相關(guān)的手續(xù)及證件。我利用自己在__部門工作多年，部門熟、人際關(guān)系較融洽的優(yōu)勢，積極為公司辦理各類證件。通過多方努力，我只用了月余時間，辦好了___證書、項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)\____產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)等。充分發(fā)揮綜合部門的協(xié)調(diào)作用。
2、及時了解_____情況，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。
作為_____企業(yè)，土地交付是重中之重。由于___的拆遷和我公司開發(fā)進(jìn)度有密切關(guān)聯(lián)，為了早日取得土地，公司成立土地交付工作小組。我作小組成員之一，利用一切有利資源，采取有效措施，到__、__拆遷辦等單位，積極和有關(guān)人員交流、溝通，及時將所了解的拆遷信息、工作進(jìn)度、問題反饋到總經(jīng)理室，公司領(lǐng)導(dǎo)在最短時間內(nèi)掌握了______及拆遷工作的進(jìn)展，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步安排交付工作。
3、積極響應(yīng)公司號召，深入開展市場調(diào)研工作。
根據(jù)公司(0_號辦公會議精神要求，我針對目前__房地產(chǎn)的發(fā)展情況及房屋租售價(jià)格、市場需求、發(fā)展趨勢等做了詳細(xì)的市場調(diào)查。先后到土地、建設(shè)、房管部門詳細(xì)了解近年房地產(chǎn)開發(fā)各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)，走訪了一些商業(yè)部門如__，\__又到__花園、__花園、__小區(qū)調(diào)查這些物業(yè)的租售情況。就_號地塊區(qū)位優(yōu)勢提出 “商業(yè)為主、住宅為輔、凸現(xiàn)區(qū)位、統(tǒng)籌兼顧” 開發(fā)個人設(shè)想。
4、認(rèn)真做好公司的文字工作。
草擬綜合性文件和報(bào)告等文字工作，負(fù)責(zé)辦公會議的記錄、整理和會議紀(jì)要提煉，并負(fù)責(zé)對會議有關(guān)決議的實(shí)施。認(rèn)真做好公司有關(guān)文件的收發(fā)、登記、分遞、文印和督辦工作;公司所有的文件、審批表、協(xié)議書整理歸檔入冊，做好資料歸檔工作。配合領(lǐng)導(dǎo)在制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度基礎(chǔ)上進(jìn)一步補(bǔ)充、完善各項(xiàng)規(guī)章制度。及時傳達(dá)貫徹公司有關(guān)會議、文件、批示精神。
5、落實(shí)公司人事、勞資管理工作。
組織落實(shí)公司的勞動、人事、工資管理和員工的考勤控制監(jiān)督工作，根據(jù)人事管理制度與聘用員工簽訂了勞動合同，按照有關(guān)規(guī)定，到勞動管理部門辦好繳納社保(養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn))的各項(xiàng)手續(xù)。體現(xiàn)公司的規(guī)范性，解決員工的后顧之憂;
6、切實(shí)抓好公司的福利、企業(yè)管理的日常工作。
按照預(yù)算審批制度，組織落實(shí)公司辦公設(shè)施、宿舍用品、勞保福利等商品的采購、調(diào)配和實(shí)物管理工作。辦公室裝修完畢后，在_月份按照審批權(quán)限完成了購置辦公用品、通訊、復(fù)印機(jī)、電腦等設(shè)備的配置工作。切實(shí)做好公司司通訊費(fèi)、招待費(fèi)、水電費(fèi)、車輛使用及饋贈品登記手續(xù)，嚴(yán)格按照程序核定使用標(biāo)準(zhǔn)。
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新《公司法》實(shí)施后極大地推動了企業(yè)間的重組并購和避個人所得稅行為，但很多公司并購雙方往往只考慮到債權(quán)債務(wù)，而忽略了稅收風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槎惒粚儆趥鶛?quán)也不屬于債務(wù)，所以并購?fù)顿Y顧問公司也沒有提示客戶，導(dǎo)致大量公司律師合同一簽，稅負(fù)已定，等到稅負(fù)體現(xiàn)，于是違約、并購失敗、長期官司、支付違約金等慘重?fù)p失接踵而至。
2005年大量房地產(chǎn)公司受宏觀經(jīng)濟(jì)影響開始重組并購，以下將以解析真實(shí)案例的方法與廣大公司CFO和并購?fù)顿Y顧問公司共同分享推動稅收籌劃事業(yè)，提高重組并購的質(zhì)量，減少稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)后遺癥的方法。
【案例】
A公司于2001年以5000萬元人民幣收購了北京一家房地產(chǎn)公司甲。
甲公司成立于1994年，主要投資方為香港的X公司。X公司的投資方為香港的B公司。A公司是以向B公司購買X公司來實(shí)現(xiàn)對甲公司的收購的。甲公司開發(fā)的某外銷高級公寓一期項(xiàng)目于1995年開始銷售，直至2001年初基本銷售完成。
A公司是北京的一家私營企業(yè)，2001年簽訂收購協(xié)議后，開始按協(xié)議分期支付價(jià)款（全部款項(xiàng)以現(xiàn)金方式支付），并開始進(jìn)行二期項(xiàng)目開發(fā)的一些前期工作。至2002年，已支付3800萬元。此時，A公司發(fā)現(xiàn)B公司在股權(quán)交易中隱瞞了一些情況，特別是一期項(xiàng)目涉及的一些稅務(wù)問題。因此，A公司認(rèn)為B公司的行為涉嫌欺詐，停止了付款。B公司認(rèn)為A公司違約，于同年在香港法院提訟（因?yàn)殡p方交易的對象――X公司是在香港注冊的公司），要求A公司履行合同，支付剩下的1200萬元。A公司也在香港委托了律師事務(wù)所來應(yīng)訴。由于案情復(fù)雜，該案件一直拖延至2004年年底仍未審理完畢。雙方都委托了當(dāng)今最好的律師事務(wù)所，而原告已經(jīng)將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移海外無法執(zhí)行。
此時，A公司負(fù)責(zé)人聘請了我們中煜華稅務(wù)師事務(wù)所的稅務(wù)師作為專家證人，在法庭上敘述有關(guān)一期項(xiàng)目涉及的稅務(wù)問題。稅務(wù)師接受委托后，對一期項(xiàng)目的所有銷售合同、賬務(wù)等進(jìn)行了詳細(xì)的審查，并對此前雙方證詞中涉及稅務(wù)問題的部分進(jìn)行了查閱、比對。同時，由于一期項(xiàng)目的銷售期為1995～2001年，當(dāng)時適用的稅收法規(guī)與現(xiàn)在已經(jīng)有很多不同，大部分已經(jīng)被修訂過或已作廢，因此需要進(jìn)行大量的有關(guān)法規(guī)條文的整理工作，以確認(rèn)在當(dāng)時的法規(guī)條件下，一期項(xiàng)目的涉稅違規(guī)情況。整理過程中稅務(wù)師調(diào)閱并詳細(xì)審查、引用、核實(shí)的合同、文件、檔案等達(dá)上千份。
此外，由于香港特別行政區(qū)的稅收體系與大陸目前的稅制有極大的差別，為了讓香港的律師及法官了解這些稅收法規(guī)的含義，稅務(wù)師與律師進(jìn)行了大量的溝通工作，并提供了很多輔助材料。在以上工作的基礎(chǔ)上出具了專家證詞提交法庭，并于2005年初在香港出庭作證。在充足、堅(jiān)實(shí)的證據(jù)面前，B公司在控制甲公司進(jìn)行一期項(xiàng)目的運(yùn)作中偷漏稅款數(shù)千萬元的事實(shí)無可辯駁，雙方曠日持久的官司在稅務(wù)問題方面終于有了結(jié)果。由于案情復(fù)雜，在此難以盡列，目前該案的其他部分尚在進(jìn)行中，但公司偷漏稅并向A公司隱瞞情況已被認(rèn)定屬實(shí)。
本案耗時極長，頻繁的開庭、準(zhǔn)備證辭等工作給A公司的正常運(yùn)營帶來了很大影響，也使其主要工作人員一直不能把精力放到正常工作上去，潛在的損失難以估量。同時，由于香港的律師費(fèi)等都比較高，雙方為應(yīng)訴而支付的各種費(fèi)用合計(jì)已達(dá)到2500萬元，遠(yuǎn)高于1200萬元的標(biāo)的。且由于目前仍未結(jié)案，以上的損失仍在急速增加中。A公司的主要領(lǐng)導(dǎo)為此苦不堪言，卻又沒有其他解決辦法，只能把官司一直打下去。
雙方爭議焦點(diǎn)：
1． 根據(jù)所找到的一期房屋銷售合同統(tǒng)計(jì)，合同總金額已達(dá)到人民幣4億元，且主要都發(fā)生在1995年。但是，截至2001年初，在該公司的會計(jì)賬簿中僅反映售樓預(yù)收款人民幣1億元，同時繳納營業(yè)稅300多萬元；
2． 對于收入確認(rèn)的時間問題，B公司的證辭中提出，由于有部分房款在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未到賬，因此，當(dāng)時甲公司并無納稅義務(wù)。
同時，由于其中部分房屋存在“假按揭”的行為（就是以內(nèi)部人員的名字簽定購房合同以獲得銀行的按揭款，變相進(jìn)行貸款融資，待資金周轉(zhuǎn)正常后，再把銀行的按揭款歸還并解除原購房合同），因此，這部分房屋也不應(yīng)被視為真正的銷售行為而繳納相應(yīng)稅款。但是根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第四條規(guī)定：
納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營業(yè)額*稅率。
第五條規(guī)定：
納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜靠詈蛢r(jià)外費(fèi)用。
第九條規(guī)定：
營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)當(dāng)天。
第十二條營業(yè)稅納稅地點(diǎn)中，第三款規(guī)定：
納稅人銷售不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
根據(jù)該暫行條例所附的營業(yè)稅稅目稅率表，稅目第九項(xiàng)銷售不動產(chǎn)的征收范圍為銷售建筑物及其他土地附著物，適用的稅率為5%。
《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十八條規(guī)定：
納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)，采用預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。
根據(jù)上述規(guī)定，我們可以認(rèn)為甲公司在與購房方簽訂銷售合同后，即取得了索取房款的有效合法憑據(jù)，該合同受《中華人民共和國合同法》保護(hù)。由于預(yù)售合同在付款條款中給予購房方以一定的付款期限，按照此付款期限確認(rèn)營業(yè)收入符合稅法的有關(guān)規(guī)定。即使是假按揭，該公司也應(yīng)于合同規(guī)定的付款期確認(rèn)營業(yè)收入，同時按照銷售不動產(chǎn)稅目5%的稅率計(jì)算繳納營業(yè)稅。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)若干稅務(wù)處理問題的通知》（國稅發(fā)［1999］242號）第一條規(guī)定：
從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)與境外企業(yè)簽訂房地產(chǎn)代銷、包銷合同或協(xié)議，委托境外企業(yè)在境外銷售其位于我國境內(nèi)房地產(chǎn)的，應(yīng)按境外企業(yè)向購房人銷售的價(jià)格，作為外商投資企業(yè)房地產(chǎn)銷售收入，計(jì)算繳納營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。
按照上述各項(xiàng)法律、法規(guī)、制度及相關(guān)規(guī)定，根據(jù)甲公司提供的資料，甲公司截至2001年4月30日，所簽訂的銷售合同均已超過付款期限，由于企業(yè)已將房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房者，購房者已經(jīng)入住，因此無論是否按期收到款項(xiàng)，均應(yīng)確認(rèn)營業(yè)收入，計(jì)算繳納營業(yè)稅。
對于“假按揭”的房子，即使其實(shí)質(zhì)是假按揭，但就當(dāng)時發(fā)生的業(yè)務(wù)而言，預(yù)售合同已經(jīng)正式簽訂，是有效的法律文件，根據(jù)前文引述《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十八條之規(guī)定，應(yīng)于取得該預(yù)收款時申報(bào)繳納營業(yè)稅。
3． 關(guān)于“假按揭”的房子，B公司的人員認(rèn)為這些銷售合同最終會解除，那么即便交了稅，也是可以退回的。但是目前，并沒有法規(guī)規(guī)定假按揭行為可申請注銷合同之后抵稅。在實(shí)際情況中，是有一些公司向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出抵扣已繳的該筆營業(yè)稅的申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后用以抵免之后的稅款。但這不能免除對于應(yīng)交未交營業(yè)稅款的責(zé)任，即在該銷售合同執(zhí)行時，應(yīng)按規(guī)定繳納要交的營業(yè)稅。即使是假按揭，也應(yīng)當(dāng)先繳營業(yè)稅，到合同注銷后再申請抵稅。在本案中，甲公司首先要繳付應(yīng)繳的營業(yè)稅，之后若真的注銷了合同，要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請抵稅。以上抵稅的前提是該筆營業(yè)稅金已按要求及時、足額的繳納了。稅務(wù)機(jī)關(guān)亦會根據(jù)相關(guān)法規(guī)處以罰款和滯納金。當(dāng)該筆營業(yè)稅、滯納金及罰款足額繳納后，稅務(wù)機(jī)關(guān)才會接受抵稅的申請。
4．對于一些積壓空置商品房的處理，B公司人員認(rèn)為根據(jù)有關(guān)規(guī)定，這些房屋銷售時的營業(yè)稅是可以減免的。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定：積壓空置的商品住房，系指1998年6月30日（含）以前建成竣工獲得北京市所屬建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出據(jù)的“建設(shè)工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)（定）證書”，同時未取得銷售收入或銷售預(yù)收款的經(jīng)營開發(fā)以供銷售的生活用居住房。以上條款說明，并不是所有在1998年6月30日前竣工的未售出的空置商品房都可享受免征營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。出租的商品房，不屬于空置房，不能享受以上優(yōu)惠政策。即使是假按揭的房子，也已經(jīng)有買賣，所以也不能享受以上的優(yōu)惠政策。由于本次是根據(jù)有房屋銷售合同（含預(yù)售合同）進(jìn)行審查，因此，在確認(rèn)的銷售金額中不存在符合以上規(guī)定的未售出空置商品房情況。 所以，本次確認(rèn)的收入金額不存在可免營業(yè)稅的情況。這些房屋均不符合空置房的標(biāo)準(zhǔn)，所以不能享受該優(yōu)惠政策。
同時，有關(guān)稅務(wù)的優(yōu)惠，要以稅務(wù)批復(fù)為準(zhǔn)。按甲公司提出的資料，該公司一期只有一份免稅批復(fù)，總金額為人民幣13萬元左右。
5． 對于外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)征企業(yè)所得稅的預(yù)計(jì)利潤率的問題，B公司認(rèn)為有文件規(guī)定，該比例目前已經(jīng)降至10%，因此甲公司欠繳企業(yè)所得稅的情況也沒有中煜華審查后認(rèn)可的那么多。但是，根據(jù)《北京市國家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅管理問題的通知的通知》（京國稅發(fā)［2002］314號）第五條：對于2001年12月20日前按20％預(yù)計(jì)利潤率預(yù)征企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)企業(yè)，其已預(yù)征的稅款不再調(diào)整，可留待建設(shè)期匯算時統(tǒng)一核算。
2001年之前規(guī)定房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交所得稅的預(yù)計(jì)利潤率為20%，從北京某會計(jì)師事務(wù)所出具的年度審計(jì)報(bào)告（甲公司此前的年度審計(jì)報(bào)告）中也可看出甲公司實(shí)際是按20%的利潤率預(yù)繳企業(yè)所得稅。如果應(yīng)預(yù)交的企業(yè)所得稅未全額交納，應(yīng)先補(bǔ)交，并在補(bǔ)交稅款的同時交納罰款與滯納金，再在匯算清繳后根據(jù)結(jié)果申請退稅。
此外，還有土地增值稅與企業(yè)所得稅的匯算清繳期的問題、匯率的問題、出租房屋的問題以及會計(jì)利潤與稅務(wù)利潤的區(qū)別等問題，稅務(wù)師都根據(jù)大陸現(xiàn)行的稅務(wù)制度及有關(guān)規(guī)定做了詳細(xì)的論述，維護(hù)了A公司的合法權(quán)益。
案例總結(jié)：
在A公司的收購行為中，有以下幾點(diǎn)可以改正的地方：
1． 決定購買股權(quán)時，應(yīng)聘請專業(yè)人員，對甲公司的財(cái)務(wù)及稅務(wù)情況進(jìn)行充分的審查，以了解其是否有重大的涉稅風(fēng)險(xiǎn)或債權(quán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；
2． 在確定交易方式時，應(yīng)聘請專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)，以采用成本最低（繳稅最少）、風(fēng)險(xiǎn)最小的方案；
例如本案，A公司為購買股權(quán)而支付的3800萬元將不能列入二期項(xiàng)目的開發(fā)成本，不能在其企業(yè)所得稅和土地增值稅前進(jìn)行抵扣，僅此兩項(xiàng)，多繳的稅款就將達(dá)到上千萬元。
3． 由于一期項(xiàng)目一直沒有做匯算清繳的工作，這就使欠稅金額缺乏公認(rèn)的數(shù)額，在法庭上極為不利，沒有審計(jì)報(bào)告作為證據(jù)，A公司估計(jì)的一期項(xiàng)目偷漏稅金額很難取信于香港法官，引來了大量的法庭舉證、辯論等工作；
4． A公司收購時，為了躲避大陸的有關(guān)手續(xù)，采用了收購甲公司的投資方――香港的X公司的方式，這使本案必須在香港審理，A公司為此需要支付高額的差旅費(fèi)。同時，香港的律師費(fèi)水平遠(yuǎn)比大陸的高，兩地稅制的不同又使法官與律師理解情況很困難，大大加長了官司所耗時間，使得A公司最終得不償失。如果A公司在收購時即聘請稅務(wù)顧問，那么稅務(wù)顧問肯定會建議A公司直接收購甲公司，這樣，案件就應(yīng)該在北京審理，這無疑對A公司非常有利，同時也節(jié)省了巨額開支。
注：為了本案例敘述的方便，對于A、B公司交易及控股甲公司的具體方法，及其如何避免違背公司法相關(guān)規(guī)定的細(xì)節(jié)，在此不做詳細(xì)論述，敬請留意。
國家統(tǒng)計(jì)局7月9日公布了6月份全國CPI同比上漲6.4％，創(chuàng)三年新高。海外若干獨(dú)立研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，中國上半年的實(shí)際通脹(折合)年率超過了越南的水準(zhǔn)。隨著經(jīng)濟(jì)知識的普及，以前老百姓普遍不關(guān)心的CPI、生產(chǎn)者物價(jià)指數(shù)(PPI)、房屋銷售價(jià)格指數(shù)等宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不斷被談?wù)摚@些指數(shù)的變動已經(jīng)深刻地影響老百姓的生活。
在這個通脹潛行的年代，人民幣的購買力不知不覺開始大幅貶值：30元錢，1980年可以維持一家人一個月的溫飽；1990年一家人可以上一個比較像樣的酒店吃頓可口的飯菜；而到了現(xiàn)在，只能買1.5斤的豬肉。
2000年初，月入3000者可稱白領(lǐng)，過著比較瀟灑的生活；據(jù)媒體調(diào)查，如今像北京這樣的城市，月入8000者才能稱為白領(lǐng)，但這樣的收入只能讓他們過著表面光鮮實(shí)則艱難的生活――10年間，工資漲了1―2倍，可衣食住行各方面價(jià)格漲的可遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止1-2倍――“白領(lǐng)”們難以灑脫起來，這些年中產(chǎn)階層人數(shù)呈現(xiàn)減少的趨勢。
多年來，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們總是在談?wù)撏涱A(yù)期，仿佛通脹離我們的現(xiàn)實(shí)生活很遙遠(yuǎn)。但普通老百姓卻早已感覺到，手上的錢不見多，東西卻越來越貴。這幾年來瘋漲的房價(jià)、今年以來近乎瘋漲的物價(jià)，已經(jīng)刺痛了老百姓，面對著日益縮水的積蓄，老百姓關(guān)心的是：這種“通脹預(yù)期”何時得到遏制。
7月下旬，國家發(fā)改委價(jià)格司副司長周望軍接受政府網(wǎng)采訪時稱，目前從全社會來說，收入的增長與物價(jià)上漲是匹配的；而此輪物價(jià)上漲，6月份可能是年內(nèi)高點(diǎn)，7月份將迎來CPI的拐點(diǎn)。而著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧更是強(qiáng)烈呼吁推出“緊縮”政策、讓貨幣流通量恢復(fù)到正常水平，否則將有滯漲的危險(xiǎn)。
但這些認(rèn)知似乎有些樂觀，與老百姓的感知也相去甚遠(yuǎn)。記者與許多一線的企業(yè)家及投資者就目前的通脹形勢作過交流，大部分都認(rèn)為目前的困難是復(fù)雜的，絕非那么簡單就能過去。
中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長助理王晉斌分析說，本輪通脹是成本推動和超額貨幣投放的副作用等因素共同導(dǎo)致的，通脹性質(zhì)復(fù)雜化和長期化，使得本輪通脹調(diào)控至少具有中期化的特征，全年通脹形勢將呈現(xiàn)“前高后不低”的態(tài)勢。
瑞穗證券亞洲首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈建光也認(rèn)為，之前過于寬松的信貸環(huán)境、劉易斯拐點(diǎn)的到來以及中國調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的決心，意味著中國已經(jīng)進(jìn)入“全面通脹”時代，這輪通脹將維持較長一段時間。
資金縮水，錢越來越不值錢，這是老百姓在未來相當(dāng)長時間內(nèi)不得不承受的痛楚。
通脹之源
通脹到底多嚴(yán)重?
對于中小企業(yè)和普通老百姓來說，所有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)都抵不過冷酷直白的收支明細(xì)，如人飲水，冷暖自知。但關(guān)于這次通脹形成的前因后果，不僅老百姓知之甚少，就連專家們也都有分歧。
2010年周小川在接受新華社記者采訪時說：“在抗擊危機(jī)期間，財(cái)政政策和貨幣政策都是擴(kuò)張型的，國家有意地?cái)U(kuò)大了貨幣的供應(yīng)量，這是應(yīng)對金融危機(jī)的有針對性的舉措，它幫助中國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了快速企穩(wěn)回升，如果不這樣做，經(jīng)濟(jì)一定會出現(xiàn)很嚴(yán)重的下滑局面。”
當(dāng)年應(yīng)對金融危機(jī)的“4萬億”，現(xiàn)被很多人認(rèn)為是當(dāng)前通脹的“元兇”。事實(shí)上，非惟這“4萬億”，中國廣義貨幣量二十多年來一直維持高速增長的態(tài)勢。
1990年，中國的廣義貨幣量M2余額為1.53萬億元，GDP為1.86萬億元；到了2010年年末，M2余額及GDP分別為72.58萬億元和39.79萬億元。20年間，GDP增長了20.39倍，而廣義貨幣卻增長了46.44倍。多年來，中國每年M2的增速，基本都比GDP增速多出5個百分點(diǎn)左右；在抗擊美國金融危機(jī)的2009年，M2增速更是比GDP多出了19個百分點(diǎn)；即使在貨幣政策緊縮的今年，截至6月末，廣義貨幣(M2)余額78.08萬億元，同比增長15.9％，仍比9.6％的GDP增速高出6.3個百分點(diǎn)。
通常，人們用廣義貨幣供應(yīng)量／國內(nèi)生產(chǎn)總值(M2／GDP)比例來說明貨幣與實(shí)體經(jīng)濟(jì)之間的量化比例關(guān)系。這一比例相對合理，反映了一個經(jīng)濟(jì)體的健康發(fā)展。這個比例越大，貨幣超發(fā)越嚴(yán)重。中國M2／GDP從1990年的0.82：1上升到了2010年的1.82：1，而國際上其他國家的行情一般在0.8：1－1.2：1區(qū)間。
記者采訪的某分析人員表示，這種差異表明中國的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率低下，商業(yè)活動中資金循環(huán)周轉(zhuǎn)的周期長，需要更多的貨幣支持相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動。一般規(guī)律而言，一個經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的金融管理服務(wù)能力與水準(zhǔn)越高，社會信用度越健康，經(jīng)濟(jì)技術(shù)越發(fā)達(dá)，該體系表現(xiàn)出的M2／GDP數(shù)值越傾向于偏低。
我們從表2的數(shù)據(jù)可以看出，2002年－2007年，M2／GDP一直維持在1.5－1.6的高位平臺區(qū)間。期間，中國對外貿(mào)易規(guī)模不斷擴(kuò)大，貿(mào)易順差逐年快速增長，外來投資處于鼎盛時期，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特別是實(shí)體經(jīng)濟(jì)一塊增長強(qiáng)勁有力，此時M2／GDP維持高位還可以理解。2008年以來，受世界經(jīng)濟(jì)衰退影響，我們的出口規(guī)模實(shí)際是在萎縮，居民消費(fèi)相對“黃金十年”也沒有值得稱道的進(jìn)步，但是M2／GDP卻從高位竄升到不可思議的1.8倍數(shù)平臺，真是“沒有最高，只有更高”。我們的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與貨幣供應(yīng)量蹊蹺地脫節(jié)了。這說明中國經(jīng)濟(jì)以投資為驅(qū)動的發(fā)展模式已用到了極限，資金運(yùn)行效率越發(fā)低下，過多的流動性給中國經(jīng)濟(jì)留下了巨大隱患。
改革開放三十多年來，比較嚴(yán)重的通脹曾經(jīng)發(fā)生過四次，我們對這四次通脹的前因后果做一些分析，或許對應(yīng)對目前的困境有一定的借鑒意義。
從表3我們很容易就能發(fā)現(xiàn)，這4次通脹的產(chǎn)生基本呈現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)過熱、銀根寬松、由投資膨脹向消費(fèi)膨脹轉(zhuǎn)化的特點(diǎn)，而治理之道無非是壓縮投資、收縮銀根，通過降低增長速度來穩(wěn)定物價(jià)。
而本輪通脹的抬頭，嚴(yán)格來說應(yīng)該從2007年開始。當(dāng)時已明顯出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)過熱、物價(jià)房價(jià)上漲過快的跡象，控制信貸規(guī)模、防止投資過熱成了2007年宏觀調(diào)控的主旋律。然而2008年美國金融危機(jī)的襲擊打亂了我們的調(diào)控節(jié)奏和方向。在投資過熱、房價(jià)物價(jià)調(diào)控尚未取得真正成效的情況下啟動了極度寬松的貨幣政策，使經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步滑向了泡沫化的邊緣。從這點(diǎn)來說，我們當(dāng)前面臨的困難要比前四次大得多。
對于當(dāng)前我們所遭遇的通脹，國內(nèi)很多專家學(xué)者比較傾向于以結(jié)構(gòu)性通脹、輸入性通脹來形容。有意思的是，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，很多一線做企業(yè)或投資的專業(yè)人士并不認(rèn)同這樣的觀點(diǎn)。一位在二級市場很成功的苗先生的看法頗具“民間”觀點(diǎn)的代表性：他認(rèn)為通脹是貨幣長期超發(fā)的必然結(jié)果；在人口紅利消失，房市股市吸納資金能力下降的大背景下，本次通脹
的治理將是一個長期、系統(tǒng)的過程。
“廣義貨幣量的增長速度長期大幅度高于GDP的增長速度，勢必會引起商品價(jià)格的不正常上漲。”苗先生認(rèn)為，2000年以來，國內(nèi)出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)增長迅速的黃金十年，其原因是超發(fā)的貨幣進(jìn)入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，造成了房子這個商品獨(dú)家暴漲的局面。房價(jià)的上漲雖然沒有在CPI統(tǒng)計(jì)中體現(xiàn)，但它對老百姓生活的影響是顯而易見的；它對中國經(jīng)濟(jì)的影響也是顯而易見的：房價(jià)上漲帶動了基礎(chǔ)生產(chǎn)資料的上漲，也帶動了人力成本的上漲，這使得實(shí)體經(jīng)濟(jì)生存環(huán)境進(jìn)一步惡化，經(jīng)濟(jì)泡沫化的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加強(qiáng)。
“房價(jià)也是一種物價(jià)，房價(jià)上漲對其它物價(jià)的傳導(dǎo)效應(yīng)是必然的。現(xiàn)時物價(jià)的上漲，既有房價(jià)傳導(dǎo)的成分，也有政府主動調(diào)整房地產(chǎn)市場，使得資金從房地產(chǎn)流向其它領(lǐng)域的原因。”
當(dāng)然，如果把通脹簡單歸結(jié)為貨幣超發(fā)也是不全面的。
“錢不值錢只是一個表象，實(shí)際是由于不平衡引起的；如果大多數(shù)人收入增長的幅度跟得上物價(jià)房價(jià)上漲的幅度，物價(jià)再漲也不會成為通脹。”
光大證券高級投資經(jīng)理繆非坦言，根據(jù)貨幣理論，物品貴賤與貨幣量不是簡單關(guān)系，當(dāng)一個人感覺手上錢的購買力下降了，實(shí)際是多數(shù)人群收入的上升跟不上其需要的物品價(jià)格(合理的說應(yīng)該是個人的CPI)的總體上升，這是一種不平衡；但另一方面，有那么少部分人感覺并不一樣，因其收入增長很快，如開發(fā)商、投機(jī)商、特權(quán)階層等，他們收入增長的幅度大大超過了物價(jià)上漲的幅度。在他們看來，東西真的很便宜。
“不從這個角度考慮，你真的無法理解奢侈品在中國的瘋狂。”他表示，這是另一種不平衡。
“這一切的根源是分配不平衡，以投資為驅(qū)動的增長方式使得一小部分人分到了蛋糕中的最大的一塊。”最令人痛心疾首的是：歷次通脹的后果，買單者還是老百姓和廣大中小企業(yè)。
事實(shí)上，中國以投資和房地產(chǎn)驅(qū)動的發(fā)展方式，造成了對貨幣的巨大需求。隨著投資效率的低效化，貨幣超發(fā)的幅度只能越來越大。超發(fā)的貨幣將資產(chǎn)價(jià)格推向天花板，令人咂舌的資產(chǎn)價(jià)格拉升了百姓的生活成本，從而提高了企業(yè)的用工成本；而中國每年天量的投資對資源性產(chǎn)品形成持續(xù)的、巨大的需求。當(dāng)我們抱怨國際石油、鐵礦石等大宗商品價(jià)格攀升給國內(nèi)帶來輸入性通脹因素的時候，卻不知我們正是始作俑者――維持國際大宗商品牛市有兩塊基石：一是弱勢美元，二是中國需求。
資金縮水之池
6月份6.4％的通脹率，著實(shí)讓“家有余銀”者坐立不安了。
連拆遷獲利的農(nóng)民也開始為資金縮水發(fā)愁了：今年，昌平區(qū)某村的拆遷補(bǔ)償就高達(dá)10億，一般回遷房購買(3000多人民幣一平米)占拆遷補(bǔ)助的10％，剩下的大筆款子，農(nóng)民們開始有點(diǎn)彷徨了。村委會更發(fā)愁：村里的公共服務(wù)開支逐年增長，補(bǔ)償?shù)馁Y金放銀行要貶值，做其他用途又不放心，怎么辦好呢?
在貨幣長期超況下，單純從理論上來說，一個人的財(cái)富要想不縮水，他必須將這些財(cái)富用于投資，而投資回報(bào)率不能低于貨幣超發(fā)的速度。問題是，老百姓能不能找到這樣的投資渠道?
中國經(jīng)濟(jì)幾十年來一直呈兩位數(shù)的高速增長，按理來說讓老百姓方便地分享到經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來的好處不是一件難事。從金融的角度來看，老百姓應(yīng)該是可以通過銀行儲蓄和股票購買來分享實(shí)體經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的成果，但國內(nèi)殘酷的現(xiàn)實(shí)是：本來應(yīng)充當(dāng)資金增值之池的銀行和股市，卻成為老百姓的資金縮水之池。
經(jīng)過最新的一輪加息后，目前一年期定期存款利率為3.5％，但6月CPI同比上漲6.4％。存一萬塊錢，按照當(dāng)前的通脹水平，一年后你不但沒賺，反而可能虧損300多元!這就是負(fù)利率帶給您的影響――資金縮水。
截止目前為止，我國這一輪的負(fù)利率已長達(dá)一年之久。在居民財(cái)富縮水的預(yù)期下，居民“打開荷包”的意愿持續(xù)下降。央行“2011年第一季度儲戶問卷調(diào)查報(bào)告”顯示：44.2％的居民偏好“投資債券、股票、基金等”等理財(cái)方式，偏好儲蓄存只有41.6％，14.2％傾向于更多消費(fèi)，這是1999年調(diào)查以來的最低值。截止目前為止，央行連接上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，加上銀行對資金綜合成本的嚴(yán)格把控，使得銀行今年的吸款壓力明顯加大。
記者了解到，自上世紀(jì)90年代以來，我國經(jīng)歷了四次負(fù)利率時期，分別是：1992年10月到1995年11月；2003年11月到2005年3月；2006年12月到2008年10月；2010年2月至今。有研究發(fā)現(xiàn)，正是在上一次持續(xù)負(fù)利率狀態(tài)下，資產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了大幅飆升。中國社科院金融所研究員尹中立就認(rèn)為，當(dāng)2007年出現(xiàn)了物價(jià)快速上漲、負(fù)利率變得較為嚴(yán)重之后，中國房地產(chǎn)市場恰好迎來價(jià)格猛漲時期。
正略鈞策管理咨詢公司顧問陳和午談到，負(fù)利率的出現(xiàn)一方面使得老百姓放在銀行里的錢貶值，另一方面，由于國有金融的壟斷，使得銀行信貸明顯傾向國企，大量低息貸款的流出實(shí)際上是國家在變相補(bǔ)貼國企，這對老百姓來說是不公平的。
由于“負(fù)利率”是一種相對損失，往往并不輕易為人察覺。但它在無形中侵蝕著大家的資產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠對此則憂慮地表示：實(shí)際負(fù)利率，正在把老實(shí)本分的儲戶和謹(jǐn)慎的投資者全都轉(zhuǎn)化為投機(jī)客。貨幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)意味著，以往拒絕投機(jī)的人現(xiàn)在哪怕僅僅是為了讓資產(chǎn)保值，都不得不開始投機(jī)。負(fù)利率正在制造更過剩的流動性。
“如果說中國的銀行是抽水機(jī)，中國的股市就是純不銹鋼公雞。”股民王先生幾年前高位買進(jìn)中石油股票，2010年的分紅是每股人民幣0.18357(含適用稅項(xiàng))，這意味著，作為中石油的股東，分紅回報(bào)率比一年期銀行貸款利息還要低!而中石油股東們?nèi)粢糠旨t收回成本，恐怕100年時間都不止。而在回歸A股前，中石油對于海外和香港H股的股東，分紅則極為慷慨：中石油在美國上市融資總額不過29億美元，但上市四年，海外分紅累積高達(dá)119億美元，每年分紅都超過海外投資者的投資額。
顯然，外國投資者分享到了中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好處，為什么中國人分享不到呢?
“其實(shí)早應(yīng)該明白，中國股市設(shè)立之初就是為國企脫困，之后企業(yè)上市的門檻一直由行政把關(guān)，市場沒有發(fā)言權(quán)，這樣的股市，散戶進(jìn)去怎么不被盤剝呢?”
陳和午表示，一直以來，國內(nèi)上市公司都是“重籌資，輕回報(bào)”，鐵公雞居多，資本市場回報(bào)率低。“國外買股票主要是為了現(xiàn)金分紅，而國內(nèi)則更多是為了博取短線差異，即投機(jī)。”他談到，國內(nèi)的上市公司，不分紅也可再融資，這種畸形的制度，并沒有擺脫股市政策市的陰影。
目前，國內(nèi)上市公司流行的是一種叫送轉(zhuǎn)股的分紅形式，以1000股為例，按10股送10股算，股價(jià)是10元，如果持有10000股，就是1000*10=10000元，那送股后做除權(quán)除息處理，賬戶
上就多了1000股的股票，但是股價(jià)變成了5元，總資產(chǎn)還是2000*5，仍然是10000元。
“在國外成熟的股票市場，相對于資本增值，普通投資者一般更加重視的是現(xiàn)金分紅。”正略鈞策另一位顧問魏慶提到，由于現(xiàn)金分紅較少，國內(nèi)目前主要還是靠價(jià)差的投機(jī)獲利。在2006年，股指6000點(diǎn)高位時，很多股民獲利頗豐，甚至還出現(xiàn)了保姆辭工炒股的現(xiàn)狀，可是從2009年后股指長期在2700點(diǎn)，3000點(diǎn)波動，投資股票的收益變得有限。
在這樣一種金融體制下，中國老百姓們失去了分享經(jīng)濟(jì)增長的正常金融渠道：存銀行，百姓的錢成為特殊階層獲取廉價(jià)資金的來源；買股票，更是成了一小撮人免費(fèi)享用資金的盛宴。
資金保值增值之路，到底在何方?
地產(chǎn)一枝獨(dú)秀
謝老板十幾歲就開始到北京創(chuàng)業(yè)，近10年后來在北京有了自己的服裝廠，給知名企業(yè)做貼牌；幾年前，謝老板開始進(jìn)入地產(chǎn)，規(guī)模開始迅速擴(kuò)張，賺錢也比做實(shí)業(yè)容易太多太多。此后，他有了資金就投資各類地產(chǎn)，實(shí)業(yè)卻在不斷壓縮。在北京，他不僅在繁華商業(yè)區(qū)有了商業(yè)地產(chǎn)，而且還打著產(chǎn)業(yè)名義做起了工業(yè)地產(chǎn)。
這幾年來，本應(yīng)是資金增值之池的銀行儲蓄和股市變成縮水之池后，再加上中國實(shí)行金融管制，國內(nèi)資金一般不能涉足公司債券和海外股票，使得地產(chǎn)成為國內(nèi)唯一有望實(shí)現(xiàn)正收益的資產(chǎn)類別。于是各類資金趨之若鶩。
在采訪中，他就堅(jiān)定地告訴記者，雖然各媒體和經(jīng)濟(jì)學(xué)家都聲稱地產(chǎn)調(diào)控初步見效，房價(jià)必然下跌，但他認(rèn)為，在負(fù)利率的環(huán)境下，房價(jià)不可能下跌。謝老板聲稱，早在2006年他就發(fā)現(xiàn)房價(jià)上漲與負(fù)利率之間的聯(lián)動關(guān)系，并總結(jié)出一條經(jīng)驗(yàn)：什么時候利率變負(fù)，就可以進(jìn)房市或持有房產(chǎn)，什么時候利率變正，就得從房市退出。
謝老板本人這幾年投資地產(chǎn)獲利頗大，從今年開始，他正在著手關(guān)閉已處于集團(tuán)邊緣狀態(tài)的服裝廠，當(dāng)初以低價(jià)租下的廠房和土地準(zhǔn)備出租，而每年的租金就是一筆很不錯的收益。集團(tuán)的大部分資金均被投入到二線城市與地產(chǎn)相關(guān)的市政工程之中，謝老板和家人也早于幾年前移民海外，身份是歸國人士了。
“雖然政府屢屢調(diào)控地產(chǎn)，但我認(rèn)為房地產(chǎn)市場仍有很大的投資價(jià)值。”不僅是謝老板，這幾年來，有很多結(jié)束或縮小實(shí)業(yè)，把資金投入房市的企業(yè)家門看來，房地產(chǎn)就是固定資產(chǎn)，其作用是用來對抗通貨膨脹、保值增值的。
“房價(jià)每年50％、100％上行說明了什么?說明貨幣在50％、100％的貶值，從某種意義上來說，這個數(shù)據(jù)要比統(tǒng)計(jì)部門的CPI準(zhǔn)確。”
在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，相當(dāng)一部分做實(shí)業(yè)的企業(yè)家在經(jīng)歷日益惡劣的營商環(huán)境和數(shù)輪經(jīng)濟(jì)的起落之后，開始變得惶惑、疲憊、不知所往，甚至不知所終，這種狀態(tài)使得他們表現(xiàn)為或者移民，或者賣掉企業(yè)，拿錢去做投資，做地產(chǎn)。
說到地產(chǎn)投資，謝老板認(rèn)為，這些年來，中國經(jīng)濟(jì)相當(dāng)一部分就是建立在政府賣地，企業(yè)買地再賣地賣房這樣一輪財(cái)富流轉(zhuǎn)基礎(chǔ)上的，而這幾年，雖然政策打壓住宅地產(chǎn)，政府不會輕易放棄地產(chǎn)收入這塊肥肉，因此投資機(jī)會尚在。
“利率不轉(zhuǎn)正，說明政府對地產(chǎn)調(diào)控并未認(rèn)真。應(yīng)該可以預(yù)見的是，今后幾年，許多國內(nèi)企業(yè)對商業(yè)模式，資產(chǎn)增值方式的設(shè)計(jì)，還是離不開土地。”
魏慶也表示，雖然政府不允許地價(jià)房價(jià)暴漲，但地產(chǎn)投資依然火爆。“現(xiàn)在很多項(xiàng)目都是土地地價(jià)出讓捆綁具體的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，比如前段時間CBD招標(biāo)，要求中的含有鼓勵建設(shè)總部等條款。”此地塊為金融用地，有金融公司參與，目的是將金融總部設(shè)在北京。
魏慶接著提到，這幾年很多收益較高的銀行理財(cái)、信托產(chǎn)品及背后被包裝的大多也是地產(chǎn)項(xiàng)目，這也從一個側(cè)面反映了房地產(chǎn)投資火爆。不久前，銀泰投資通過信托募集了40個億，年息達(dá)到了20％。
以地產(chǎn)類信托為例：根據(jù)用益信托的數(shù)據(jù)，從6月的數(shù)據(jù)來看，各種信托資金投資領(lǐng)域中，房地產(chǎn)的成立占據(jù)了半壁江山，平均預(yù)期年化利率同樣最高，達(dá)到了10.06。理財(cái)產(chǎn)品也是如此。記者了解到，現(xiàn)在很多銀行都推出了與地產(chǎn)相關(guān)的理財(cái)產(chǎn)品，有的產(chǎn)品年收益率甚至達(dá)到了18％!
很顯然，雖然政策三番五令要打壓地產(chǎn)投機(jī)，降低房價(jià)，但是大量的資金仍然不斷涌入房地產(chǎn)市場，其高收益也正在受到市場追捧。
為什么資金樂于流入房地產(chǎn)業(yè)?謝老板以自身的體會告訴記者：國內(nèi)銀根緊縮，地產(chǎn)商紛紛尋求高價(jià)融資，這在某種程度上推高了地產(chǎn)類產(chǎn)品的投資收益率。
“不幸”的是，這一趨勢亦被監(jiān)管層所重視。繼5月首度傳出銀監(jiān)會要求嚴(yán)格控制房地產(chǎn)信托規(guī)模后，7月初，又傳出部分信托公司的房地產(chǎn)信托計(jì)劃被叫停。市場上，“喊停”與“辟謠”交替出現(xiàn)，牽動這個朝陽產(chǎn)業(yè)敏感的神經(jīng)。
記者采訪的某信托公司高管表示，暫停和叫停是兩碼事，監(jiān)管層也是基于風(fēng)險(xiǎn)的管控。但也有業(yè)內(nèi)人士并不認(rèn)同風(fēng)險(xiǎn)控制的說法，他們認(rèn)為，在當(dāng)前，地產(chǎn)調(diào)控是大背景，地產(chǎn)信托雖不占開發(fā)商融資主流，但規(guī)模急劇擴(kuò)大在一定程度上也減弱了調(diào)控政策的力度，“房地產(chǎn)信托激增與地產(chǎn)調(diào)控是相悖的。”
相當(dāng)數(shù)量的企業(yè)家在采訪中表示，他們認(rèn)為目前的宏觀調(diào)控?fù)渌访噪x，難言去向。但大部分人表示，他們并不相信政府真的想打壓地產(chǎn)，降低房價(jià)，充其量就是讓房價(jià)控制在現(xiàn)有范圍內(nèi)不上漲，或以不太快的速度上漲。“地產(chǎn)已經(jīng)綁架了政府，綁架了銀行”，短時間內(nèi)，雖然調(diào)控政策步步緊逼，房地產(chǎn)投資在他們看來依然是保值的蓄水池。比如，某企業(yè)家就表示，他在幾年前以每平米6000的價(jià)格拿下通州的若干套房子，即便是在7月，通州房價(jià)因?yàn)橄陆祵?dǎo)致二手房交量上漲，房子也是增值的。
“通州的房價(jià)降到每平米16000元我也能大賺，做什么企業(yè)能有買房這么高的利潤呢?”
話雖如此，他還是在2010年房價(jià)高位時出手了大部分存貨，將資金投入民間借貸中去，一手掛著房地產(chǎn)，一手掛著地下金融。這位同樣也移民的企業(yè)家無奈地對記者感慨：政府總是說要發(fā)展中小企業(yè)，可是出臺的政策都是不要中小企業(yè)活得好，于是乎，世界工廠變成了高利貸集中營，實(shí)業(yè)家變成了地產(chǎn)商。
一句話：都是被逼上梁山。
民間借貸之火燎原
“你急需要用錢嗎?無抵押、無擔(dān)保，用途不清、信用不良均可，2萬元－100萬元，1小時內(nèi)放款……”很多人的手機(jī)里都接到過這樣的短信，很多私家車上，也會上這樣的小卡片。
最近人民銀行提高存款準(zhǔn)備金率，這是今年以來第六次提高存款準(zhǔn)備金率。央行錢袋子捂得越來越緊，市場開始感受到資金緊張的壓力。與銀行低息相比，民間借貸高企并且火爆異常。根據(jù)央行公布的數(shù)據(jù)，上半年社會總?cè)谫Y額7.76萬億，銀行放貸4.45萬億，中間的數(shù)差就是民間借貸。據(jù)
記者了解，北京的民間借貸最高時月息達(dá)到5％或者6％，年息最高達(dá)100％，而中小企業(yè)年利潤10％左右，足足相差10倍!
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇指出，與過去幾年相比，當(dāng)前民間借貸正呈現(xiàn)出三大新特征：第一是范圍廣，從江浙蔓延到其他地區(qū)，從制造業(yè)擴(kuò)展到其他行業(yè)，甚至是普通家庭；第二是利息高，有些地方年息甚至超過100％；第三是參與者眾，頗有點(diǎn)“全民炒貸”的傾向。
繆非表示，從表面上看民間借貸潮涌是銀根緊縮，小企業(yè)融資無門所致，實(shí)際卻是部分實(shí)業(yè)企業(yè)家將資本從實(shí)體經(jīng)濟(jì)中撤出，走上了投機(jī)道路。比如上文提到的企業(yè)家就告訴記者，很多實(shí)業(yè)企業(yè)都面臨著產(chǎn)業(yè)升級的境地，由于國家長期對中小企業(yè)的扶持僅僅停留在口頭，使得很多企業(yè)無力投資進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級，隨著人口紅利減退、原材料和通脹的加大，她們只能勉強(qiáng)維持運(yùn)轉(zhuǎn)或者虧損，因此大部分人首先會考慮投資樓市，其次加入民間借貸或者小額貸款公司。
魏慶認(rèn)為，民間借貸火爆，但部分中小企業(yè)卻由于資金匱乏而倒閉，這是一個國家產(chǎn)業(yè)升級時必須要經(jīng)歷的。“退出或者倒閉的企業(yè)多是產(chǎn)業(yè)鏈下游的加工貿(mào)易型企業(yè)，有些企業(yè)主退出轉(zhuǎn)而投資其他領(lǐng)域，如房地產(chǎn)。”
在采訪中，記者驚奇地發(fā)現(xiàn)，雖然處于政策的灰暗區(qū)，民間金融卻伴隨著本次通脹獲得了長足的發(fā)展，有些甚至頗具規(guī)模，不僅創(chuàng)新了商業(yè)模式，而且運(yùn)作非常正規(guī)。今年以來，某連鎖民間金融公司就獲得了若干大牌PE的青睞，甚至某頂級PE也多次和該企業(yè)談股權(quán)融資事宜。
“民間借貸高企而火爆，雖然利息超高，但他們在實(shí)際上解決了中小企業(yè)一些實(shí)際的融資問題，這些企業(yè)目前無法分享到低息的盛宴。”繆非指出。
在這種情況下，以加息化解通脹也頻頻被提及。7月6日，央行決定自2011年7月7日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點(diǎn)。利率調(diào)整后，一年期貸款利率為6.56％、三年期貸款利率為6.90％、五年期貸款利率已達(dá)7.05％。今年來的三次加息，中小企業(yè)融資壓力是不是進(jìn)一步加大了呢?
“恰恰相反，我們認(rèn)為，加息其實(shí)對當(dāng)前中小企業(yè)融資是有幫助的。”郭田勇談到，他們在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，為了保證大客戶的穩(wěn)定性，大型企業(yè)只要愿意貸款，銀行往往會想辦法滿足其需求。而一旦央行把利率水平提高以后，使得這些大企業(yè)自己覺得資金成本太高，會主動放棄從銀行貸款，采取諸如增發(fā)股票等方式來降低融資成本，有利于銀行把更多的資金騰出來放貸給中小企業(yè)。
7月20日，國際貨幣基金組織(IMF)中國經(jīng)濟(jì)年度評估報(bào)告，IMF中國事務(wù)主管喬克當(dāng)天表示，中國通脹率上漲已經(jīng)到頂，并將在一兩個月內(nèi)開始下降。他認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在穩(wěn)健增長，到了退出財(cái)政和貨幣刺激政策的時候。他建議中國央行不要通過限制信貸規(guī)模的“數(shù)量工具”進(jìn)行調(diào)控，而是更多通過名義匯率升值、加息等“價(jià)格工具”進(jìn)行調(diào)控。
加息之外，北京大學(xué)金融與證券研究中心主任曹鳳岐認(rèn)為，開放和規(guī)范民間金融，發(fā)揮民間金融的中介作用，用市場之手來解決資金縮水和企業(yè)融資之困。
曹鳳岐提到，雖然新36條提到，民營資本可以興辦金融機(jī)構(gòu)，實(shí)際上政府的審批過于緊，通過審批的少之又少。雖然相當(dāng)一部分民營資本缺乏資質(zhì)，但是他們參與過一些小額的貸款公司，已經(jīng)積累了一些經(jīng)驗(yàn)，所以他認(rèn)為政府應(yīng)該逐步放開，讓民營資本真正進(jìn)入，然后再加強(qiáng)規(guī)章制度的監(jiān)管，這樣就使得風(fēng)險(xiǎn)能夠降到最低。
“對貸款難、融資難的問題，應(yīng)該建立健全一個完善的金融體系，大中銀行為中小企業(yè)服務(wù)也應(yīng)該改變觀念。”曹鳳岐指出，另外，農(nóng)村信用合作社是我們一直存在的組織，為什么不能發(fā)揮它對中小企業(yè)的一些作用呢?然后帶動公司、村鎮(zhèn)銀行、城商行。
“我還有一個想法，就是期待建立更多的真正民間合作金融組織。”
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資金縮水難破題
我們面臨的資金縮水困境，實(shí)際上是由我們這些年所選擇的增長方式造成的。
發(fā)展是硬道理，科學(xué)發(fā)展更是硬道理；做蛋糕重要，分蛋糕更重要。一個幾十年保持2位數(shù)增長的經(jīng)濟(jì)體，老百姓卻沒有健康合法的渠道去分享發(fā)展帶來的資金增值的好處，只能選擇炒房，或非法民間放貸，這是無論如何也說不過去的事情。我們的發(fā)展需要更講究效率、更關(guān)注公平。
在采訪最后，一個企業(yè)家表達(dá)了這樣的心聲：“雖然這幾年房地產(chǎn)調(diào)控都是‘空調(diào)’，但誰知道政策這兩年會不會發(fā)生根本的變化?我也是不愿炒房的，但不炒房能干什么?總不能跟巴巴等著錢縮水吧?”
記者對此也感到困惑。一個那么大的國家，對于某個體來說，找到好的投資機(jī)會、讓財(cái)富增值，總是能做到的；但對于億萬百姓來說，這就需要有一個好的制度安排，才能保障老百姓錢不縮水。
只有不斷的提高各方面能力的，在工作當(dāng)中用細(xì)的去搞好分內(nèi)的事情，努力一點(diǎn)，這樣才能夠爭取轉(zhuǎn)正成功。申請轉(zhuǎn)正需要轉(zhuǎn)正申請書，需要下面就是小編給大家?guī)淼?021新版應(yīng)屆生員工轉(zhuǎn)正申請書5篇，希望能幫助到大家!
2021應(yīng)屆生員工轉(zhuǎn)正申請書一敬愛的公司領(lǐng)導(dǎo)：
我是__年_月_日加入榮盛房地産的.按照勞動發(fā)規(guī)定，今天我的試用期滿三個月的時間，現(xiàn)申請轉(zhuǎn)為榮盛正式員工。經(jīng)過近三個月的試用期，我從各方面對公司和自己的工作職責(zé)都有了一個更加全面地了解和認(rèn)識。我從內(nèi)心當(dāng)中，感謝公司為我提供了這樣一個發(fā)展的平臺，也時=刻提醒自己要努力工作，為公司創(chuàng)造價(jià)值。在此，我鄭重向公司領(lǐng)導(dǎo)提出轉(zhuǎn)正申請，懇請領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
下面是我進(jìn)入公司這段時間以來的思想、工作、學(xué)習(xí)等一些感想和體會，向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
第一，深入學(xué)習(xí)和領(lǐng)會公司的企業(yè)文化，做企業(yè)文化的踐行者。
企業(yè)文化是一個公司的靈魂，是企業(yè)員工團(tuán)結(jié)進(jìn)步，努力工作的精神源泉，也是企業(yè)提升其核心競爭力的不竭動力。在我進(jìn)入公司的這段時間里，通過不斷的學(xué)習(xí)和思考，特別是在與公司領(lǐng)導(dǎo)和同事的接觸過程中，使我深深體會到了企業(yè)文化的力量。誠信、謙和、認(rèn)真、苦干、拼搏、創(chuàng)新的榮盛精神就在我的領(lǐng)導(dǎo)和同事的身上體現(xiàn)出來。高總和賈總為人謙和，工作中支持我們，生活上關(guān)心我們。
公司里的一些老員工，不僅在工作中給予我們許多的指導(dǎo)和幫助，更是在點(diǎn)點(diǎn)滴滴的小事上，成為我們學(xué)習(xí)企業(yè)文化的老師。而我也深深明白，作為一個新入職的員工，真正領(lǐng)會企業(yè)文化，踐行企業(yè)文化，還有很長的一段路要走，還需要用心去體會。在實(shí)際工作中，我還有許多的缺點(diǎn)和不足，距離企業(yè)文化的要求仍有一段差距，但我相信，有這樣好的領(lǐng)導(dǎo)和同事，我一定能夠從他們身上學(xué)到更多的東西，并且通過自己的努力，彌補(bǔ)自身的不足，早日成為一名合格的榮盛人。
第二，努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識，提高自身業(yè)務(wù)能力，為公司創(chuàng)造更多價(jià)值。
進(jìn)入公司之后，我就給自己訂了一個學(xué)習(xí)計(jì)劃和目標(biāo)。首先，就是了解公司的有關(guān)制度和規(guī)定，用這些制度和規(guī)定來規(guī)范和約束自己的行為，嚴(yán)格要求自己，不作違反公司規(guī)定，損害公司利益的事情。其次，了解崗位職責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識。在熟悉崗位職責(zé)的過程中，我認(rèn)識到，作為一名銷售代表，并不是把房子賣出去那么簡單，而是要掌握更多的專業(yè)知識，比如投資、理財(cái)，告知顧客如何貸款，貸多少年最劃算，幫助顧客分析是否具有投資價(jià)值等等，要站在顧客的角度上思考問題，想顧客所想，急顧客所急!使顧客在買到稱心如意的房子的同時，還能夠得到更多的附加服務(wù)。
因此，我在了解有關(guān)的房地產(chǎn)知識和銷售知識的同時，也在通過各種渠道，努力學(xué)習(xí)有關(guān)的投資理財(cái)知識，豐富自己的知識，為以后更好的工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。最后，就是自身整體素質(zhì)的提高。銷售代表要直接面對顧客，她的言談舉止都代表著企業(yè)的形象，所以我在著裝、談吐等方面對自己都嚴(yán)格要求，因?yàn)槲抑雷约捍碇髽I(yè)形象，我要通過自己的努力，維護(hù)企業(yè)形象。
第三，把個人發(fā)展與企業(yè)發(fā)展相結(jié)合。
在我看來，人無論工作，還是生活，都要有一個明確的目標(biāo)，或者就是我們常說的理想。只有有了目標(biāo)，你才會有方向，才會有前進(jìn)的動力。對我而言，年紀(jì)比較小，正是學(xué)知識、積累經(jīng)驗(yàn)的時候，工作的舒適度、是否體面、薪水如何并不是我考慮的重點(diǎn)，而如何能夠提高自身整體素質(zhì)，盡快成長才是我所要想的問題。銷售代表雖然屬于基層崗位，但她可以直接面對客戶，鍛煉自己的口才和交往能力，同時有了基層的銷售經(jīng)驗(yàn)，才能夠更進(jìn)一步提升。更重要的事，我認(rèn)識到榮盛發(fā)展是一家有實(shí)力和前途的企業(yè)，我也愿意為榮盛發(fā)展服務(wù)，也愿意長期在公司工作，希望自己在公司能有一個光明的未來，我也會通過自己的努力回報(bào)公司。
三個月來，在公司的關(guān)懷與培養(yǎng)下，我認(rèn)真學(xué)習(xí)、努力工作、專業(yè)知識都有了很大的提高，個人綜合素質(zhì)，有了全面的發(fā)展。但我離一個優(yōu)秀銷售代表標(biāo)準(zhǔn)和要求還有一定距離，如果公司批準(zhǔn)我按期轉(zhuǎn)為榮盛正式員工，我將在自己平凡的工作上崗位，努力工作，勤學(xué)苦練，使自己真正成為一個經(jīng)受任何考驗(yàn)的榮盛人。以上就是我的個人總結(jié)，希望公司領(lǐng)導(dǎo)能夠根據(jù)實(shí)際情況，批準(zhǔn)我轉(zhuǎn)正。
申請人：__
2021應(yīng)屆生員工轉(zhuǎn)正申請書二尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
我于___年9月11日進(jìn)公司，根據(jù)公司的需要，目前擔(dān)任市場專員一職，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)方面的工作。本人工作認(rèn)真、細(xì)心且具有較強(qiáng)的責(zé)任心和進(jìn)取心，勤勉不懈，極富工作熱情;性格開朗，樂于與他人溝通，具有良好和熟練的溝通技巧，有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力;責(zé)任感強(qiáng)，確實(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交付的工作，和公司同事之間能夠通力合作，關(guān)系相處融洽而和睦，配合各部分負(fù)責(zé)人成功地完成各項(xiàng)工作。
兩個多月來，我在公司領(lǐng)導(dǎo)和同事們的熱心幫助及關(guān)愛下取得了很大的進(jìn)步，在今后的工作計(jì)劃和學(xué)習(xí)計(jì)劃中，我會進(jìn)一步嚴(yán)格要求自己，虛心向其他領(lǐng)導(dǎo)、同事學(xué)習(xí)，我相信憑著自己高度的責(zé)任心和自信心，爭取在各方面取得更大的進(jìn)步。這段時間我歸納起來幾點(diǎn)：第一：針對公司太陽能和空氣能的產(chǎn)品本人已摸清摸透，這不僅對產(chǎn)品一個了解，更主要的讓廣大客戶更好的了解我們公司產(chǎn)品。
第二：對公司分劃的市場做了更多的了解，讓我們的產(chǎn)品更好的進(jìn)入新的市場，使我們的產(chǎn)品更具市場競爭力。
第三：把領(lǐng)導(dǎo)分配的任務(wù)盡自己最大的努力去完成，使公司的效益達(dá)到最大化，創(chuàng)造更多的財(cái)富值。
第四：不管什么時候，一直嚴(yán)格要求自己把公司的利益放在第一位，爭取在各方面取得更大的進(jìn)步。
根據(jù)公司規(guī)章制度，試用職員在試用期滿兩個月合格后，即可被錄用成為公司正式員工。因此，我特向公司申請：希望公司領(lǐng)導(dǎo)能根據(jù)我的工作能力、態(tài)度及表現(xiàn)給出合格評價(jià)，使我能夠定期轉(zhuǎn)為正式員工，與公司共同成長、發(fā)展。
來到這里工作，我最大的收獲莫過于在敬業(yè)精神、思想境界,還是在業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作能力上都得到了很大的進(jìn)步與進(jìn)步，也激勵我在工作中不斷前進(jìn)與完善。我明白了企業(yè)的美好明天要靠大家的努力往創(chuàng)造，相信在全體員工的共同努力下，企業(yè)的美好明天更輝煌。在以后的工作中我將更加努力上進(jìn)，希望上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)正。
申請人：___
時間：____年__月__日
2021應(yīng)屆生員工轉(zhuǎn)正申請書三尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
您好!
轉(zhuǎn)眼之間我來到公司工作也已經(jīng)有三個月的時間了，在這三個月中我認(rèn)為自己的表現(xiàn)是非常的不錯的，在這幾個月當(dāng)中自己是非常認(rèn)真的在完成每天的工作的，自己的進(jìn)步是非常的大的，也學(xué)到了很多的東西。我想我這幾個月的努力大家也都是能夠看到的，在這幾個月當(dāng)中雖然自己也犯了一些錯誤，但整體上我的表現(xiàn)還是很不錯的，至少我的態(tài)度是非常的認(rèn)真的，現(xiàn)在也能夠做到完成自己的工作，我覺得我是有資格轉(zhuǎn)正的，所以我寫了這封申請書，申請轉(zhuǎn)為公司的正式員工，希望您能夠同意。
在剛剛進(jìn)入公司的那幾天，我一直都完不成自己的工作，在別人都下班之后我還要留在公司繼續(xù)工作，說自己不著急那是不可能的，還好也通過了自己的努力有了很大的進(jìn)步，現(xiàn)在工作是完成得越來越好了的。在這幾個月我是非常的用心的在完成自己的工作的，我每天想的都是怎樣才能夠讓自己的工作完成得更好，我也會多向其它的人學(xué)習(xí)。現(xiàn)在我不管是工作能力還是速度都是提高了很多的，我自己也是非常的滿意的，但我知道自己還是有很大的進(jìn)步空間的，所以之后也是會繼續(xù)的努力的。
我之所以能夠進(jìn)步得這么快，跟我自己的努力和用心是離不開的，在短時間之內(nèi)自己能夠做到現(xiàn)在這樣已經(jīng)是很不錯的了，我從工作能力最差的進(jìn)步到現(xiàn)在跟其它的同事差不多，這其中的辛苦和付出只有我自己知道。但我也非常的清楚我跟優(yōu)秀的同事之間還是存在著比較大的差距的，之后也不會因?yàn)樽约含F(xiàn)在的成績就感到驕傲，我會繼續(xù)的努力讓自己能夠有更多的進(jìn)步的。
回顧自己進(jìn)入公司以來的表現(xiàn)，我想除了自己工作能力上還存在著一些不足之外應(yīng)該是沒有其它的問題了。在完成工作的同時我也嚴(yán)格的遵守公司的規(guī)定，這三個月我沒有遲到過一次，請假也是提前請假，絕對不會不打招呼就不來上班。我對待工作的態(tài)度也是非常的好的，因?yàn)槲抑雷约涸跊]有很好的工作能力之前，只能夠用自己的表現(xiàn)來彌補(bǔ)工作能力上的不足，讓領(lǐng)導(dǎo)能夠看到我的認(rèn)真，讓我能夠繼續(xù)的留在公司工作。希望您能夠同意我的轉(zhuǎn)正申請，讓我能夠繼續(xù)的留在公司工作。
此致
敬禮!
申請人：___
2021年__月__日
2021應(yīng)屆生員工轉(zhuǎn)正申請書四半年的試用期已結(jié)束，我在領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的關(guān)心與支持下，嚴(yán)格要求自己，較好地完成了自己的本職工作。現(xiàn)申請轉(zhuǎn)正并將半年來的工作情況總結(jié)匯報(bào)如下：
一、加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，提高行政管理水平為盡快適應(yīng)新崗位，我進(jìn)一步端正了工作態(tài)度，加強(qiáng)了學(xué)習(xí)和提高。首先是學(xué)習(xí)集團(tuán)相關(guān)文件制度和專業(yè)書籍，了解和熟悉了相關(guān)業(yè)務(wù)工作的規(guī)范和程序，為辦公室各項(xiàng)工作的開展打下了業(yè)務(wù)基礎(chǔ)。其次是向領(lǐng)導(dǎo)和同事學(xué)習(xí)。我把握住辦公室工作接觸領(lǐng)導(dǎo)同事較多的機(jī)會，深刻感受到了領(lǐng)導(dǎo)廉潔奉公踏實(shí)勤勉的工作風(fēng)、的工作藝術(shù)，和同事們團(tuán)結(jié)敬業(yè)的職業(yè)素質(zhì)。讓我開闊了視野，使我無論是在敬業(yè)精神、廉潔從業(yè)、政治素質(zhì)，還是在業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作能力上都有了進(jìn)一步的提高。有序的開展了公文的收發(fā)傳遞、印章的管理、檔案的管理等工作，保障了本崗位各項(xiàng)工作的正常開展。同時，我在行政管理工作中也存在一些不足：如與集團(tuán)業(yè)務(wù)部門及__相關(guān)科室溝通協(xié)調(diào)不夠、OA系統(tǒng)的運(yùn)行還不流暢等。
二、做好后勤總務(wù)工作，增強(qiáng)服務(wù)意識后勤總務(wù)事務(wù)復(fù)雜繁瑣，但卻是保障__有效運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)。我牢固樹立了服務(wù)意識，半年來，__成立食堂、駕駛班，并制定了相關(guān)管理制度和辦法。組織實(shí)施了__辦公設(shè)備設(shè)施的申請和采購、勞保福利用品的發(fā)放、辦公場所的綠化、管理和維修、辦公用品的采購和管理、食堂的運(yùn)行管理、機(jī)動車的管理維護(hù)及各項(xiàng)辦公運(yùn)行費(fèi)用的繳納等工作。在工作中我也存在以下不足：個人對具體工作操作太多、工作安排的前瞻性及組織能力需提高等。
三、加強(qiáng)督察督辦，提高工作中執(zhí)行力辦公室根據(jù)__領(lǐng)導(dǎo)安排，堅(jiān)持定期編制工作小結(jié)和計(jì)劃，制定工作任務(wù)，督察落實(shí)。同時，還制定了項(xiàng)目周報(bào)制度，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供重要信息。在此項(xiàng)工作中我的計(jì)劃性、及時性和督察執(zhí)行力度還需進(jìn)一步加強(qiáng)。
四、工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，牢固樹立責(zé)任意識辦公室工作是一個特殊的崗位，業(yè)務(wù)半徑大，事務(wù)敏感且繁瑣。作為辦公室的負(fù)責(zé)人，我清醒的認(rèn)識到辦公室工作的復(fù)雜性和重要性。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，我強(qiáng)化了責(zé)任意識，提高效率，冷靜辦理各項(xiàng)事務(wù)，力求避免疏漏和差錯。
五、建章建制制度建設(shè)是__規(guī)范管理、控制風(fēng)險(xiǎn)、高效運(yùn)作、持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作，半年來辦公室先后擬定了十余項(xiàng)基礎(chǔ)管理制度流程和規(guī)定，并牽頭組織了__各部門制度的研討。
六、做好人事、勞資管理工作組織落實(shí)__的勞動、人事、工資管理和員工的考勤監(jiān)督工作，根據(jù)集團(tuán)人事管理制度與聘用員工簽訂了勞動合同。準(zhǔn)確的完成了各種薪酬、津貼、費(fèi)用的發(fā)放，較好的完成了工作任務(wù)。
七、配合支部書記開展支部活動定期組織黨員干部學(xué)習(xí)理論知識，提高政治素養(yǎng)。并在書記的帶領(lǐng)下開展了“一講二評三公示”、“三優(yōu)一滿意”、爭創(chuàng)“五個好”黨支部、“三亮三評三比”等支部活動。
八、做好部門建設(shè)工作根據(jù)__的崗位設(shè)置，我積極與本部門員工談心，了解他們的特長和優(yōu)勢，努力做到人盡其才。同時，通過對本部門員工職業(yè)道德的教育和傳幫帶互相學(xué)習(xí)，進(jìn)一步加強(qiáng)了本部門員工的服務(wù)意識和服務(wù)能力。
九、今后努力的方向通過對自己試用期間的工作回顧和總結(jié)，使我充分認(rèn)識到了自己在工作中存在的不足，在今后的工作中，我首先將加強(qiáng)學(xué)習(xí)，拓寬知識面，加深對工程建設(shè)工作的感性認(rèn)識;第二進(jìn)一步加強(qiáng)自己組織協(xié)調(diào)能力和管理力度，努力提高綜合管理水平;第三加大力度協(xié)調(diào)集團(tuán)及__各部門，保障__工作高效順暢開展;第四進(jìn)一步加強(qiáng)督察督辦工作，提高工作的執(zhí)行力;第五注重本部門的工作作風(fēng)建設(shè)和服務(wù)意識培養(yǎng)，增進(jìn)團(tuán)結(jié)，形成良好的部門工作氛圍，不斷改進(jìn)辦公室對其他部門的支持能力、服務(wù)水平。
2021應(yīng)屆生員工轉(zhuǎn)正申請書五尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
本人于20__月3月17日加入__公司至今已經(jīng)3個多月，擔(dān)任叉車司機(jī)一職。試用期已過，希望能轉(zhuǎn)入__公司里一名員工，與大家一同工作為公司盡自己的一份力量。
在梁主任和韋調(diào)度的帶領(lǐng)指導(dǎo)下，在其他同志的配合下，堅(jiān)持嚴(yán)格要求自己，兢兢業(yè)業(yè)做好本職工作，完成了領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)工作任務(wù)，個人工作能力得到很大的提高。
一、潛心學(xué)習(xí)，自覺錘煉。
在梁主任及其他老師傅的講解分析叉車結(jié)構(gòu)及各項(xiàng)技能，本人潛心學(xué)習(xí)熟悉了叉車的日常保養(yǎng)和加注各種油料，水料。掌握叉車一般故障排除技巧，努力提高自己的開車技能。
二、愛崗敬業(yè)，盡職盡責(zé)。
三個月來已經(jīng)熟悉了清理車間工作流程，以及本崗位的重要性。駕駛中保持高度集中，并嚴(yán)格按照操作規(guī)程和道路交通規(guī)則，做到萬無一失。稍有空閑，便潛心學(xué)習(xí)各種交通法規(guī)，做到遵章安全行車。
工作中，雖然取得了一定的成績和進(jìn)步，但出現(xiàn)的問題也不容忽視，如：自身素質(zhì)有待進(jìn)一步提高，行車中的各種技巧等。在今后的工作中，我將會盡力彌補(bǔ)這些缺點(diǎn)，全面提高自身的綜合素質(zhì)、技能水平。
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相信大家在試用期間的工作里都收獲了許多，和以前在課本上學(xué)到的知識比較而言，試用期的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)更加直觀。今天小編給大家為您整理了試用期工作個人自我總結(jié)，希望對大家有所幫助。
試用期工作個人自我總結(jié)范文一在試用期中，我得到了各位領(lǐng)導(dǎo)的精心教導(dǎo)和同事們的熱情幫助，在此表示衷心感謝。下面，將接近兩個月的工作情況以個人工作總結(jié)的形式匯報(bào)如下：
一、專業(yè)知識、工作能力和具體工作。
公司行政專員的主要是協(xié)助行政主管做好行政工作。我認(rèn)為行政工作比較瑣碎，每天都面臨著大量的、瑣碎的、不起眼的事務(wù)，而這些事務(wù)又是必不可少的。在短時間內(nèi)熟悉了本職的工作，明確了工作的程序、方向，提高了工作能力，在具體的工作中形成了一個清晰的工作思路，能夠順利的開展和完成本職工作。
在接近兩個月中，我本著“把工作做的更好”的目標(biāo)，積極的完成了以下本職工作：
1、集團(tuán)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)軟硬件及網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的維護(hù)：
(1)、公司網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的正常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)工作;
(2)、公司辦公網(wǎng)絡(luò)環(huán)境和計(jì)算機(jī)等硬件設(shè)備(辦公電腦、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、掃描儀、電話、投影儀等)的日常維護(hù)、管理;
(3)、網(wǎng)絡(luò)和服務(wù)器管理，備份和問題解決;
(4)、設(shè)備和軟件的安裝及維護(hù)工作;
(5)、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)，防火墻，文件和電話交換機(jī)服務(wù)器等的管理，維護(hù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安全;
(6)、負(fù)責(zé)公司各部門辦公設(shè)備的管理及維修工作，設(shè)備耗材的計(jì)劃、采購、保管和使用。
2、集團(tuán)內(nèi)部配件零星采購及零星修繕：
(1)、公司辦公用品的采購與管理工作;
(2)、零星物品供應(yīng)商信息收集、詢價(jià)與管理;
(3)、采購過程中的詢樣、詢價(jià)、議價(jià)、談判工作;
(4)、收集所采購物資的市場供應(yīng)情況，尋找合適備用供應(yīng)商，不斷降低采購成本;
(5)、所采購產(chǎn)品的品質(zhì)問題的反饋、溝通、解決;
(6)、公司內(nèi)部零星修繕，保證公司內(nèi)部環(huán)境的整體美觀。
3、涉及對外業(yè)務(wù)的聯(lián)系：
(1)、行政業(yè)務(wù)涉及部門電信、設(shè)備售后服務(wù)商、辦公用品供應(yīng)商、印刷品制造商等;
(2)、辦理電信相關(guān)業(yè)務(wù)(話費(fèi)詳單月份對照、清單套餐核對、發(fā)票對比等)確定無任何違規(guī)扣除現(xiàn)象出現(xiàn);
(3)、公司內(nèi)部固定資產(chǎn)的維護(hù)，在保修期內(nèi)解決設(shè)備故障，降低公司成本;
(4)、辦公用品的采購聯(lián)系;
(5)、公司內(nèi)部印刷品制作跟蹤解決;
二、在今后的工作中，我將努力提高專業(yè)水平，克服不足，朝著以下幾個方向努力：
1、在以后的工作中不斷學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識，通過多看、多學(xué)、多練來不斷的提高自己的各項(xiàng)專業(yè)技能;
2、加強(qiáng)與各部門同事的溝通，了解及聽取各部門的建議及需求，發(fā)覺問題，改進(jìn)方法;
3、對工作積極、認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，虛心向領(lǐng)導(dǎo)和同事請教，努力學(xué)習(xí)各項(xiàng)專業(yè)知識，通過不斷學(xué)習(xí)，不斷積累，使工作效率和工作質(zhì)量得到較大提高，更好的去完成各項(xiàng)工作任務(wù)。
試用期工作個人自我總結(jié)范文二畢業(yè)后的第一份正式工作，__公司為我這個懵懂青年打開了走進(jìn)社會的第一扇門。帶著憧憬、忐忑又盡量平和的心進(jìn)來，卻還是因?yàn)榄h(huán)境和專業(yè)的差異，讓我一開始亂了心智和步伐。性格倔強(qiáng)的我是否曾讓同事們看見滿身的棱角和叛逆，是否也讓領(lǐng)導(dǎo)們有過疑惑和無奈。但在我最迷茫無助的時候，是領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和理解給了我新的力量和信心，讓我有機(jī)會重新調(diào)整自己，去更適合自己的崗位上作為。從__公司到__公司的這幾個月，我想我已經(jīng)完成了自身的角色轉(zhuǎn)變，投入工作、融入公司的氛圍里，和同事們友好和諧地相處更讓我在__這個陌生的城市收獲了一份小小但特別的滿足和快樂。
在黨政辦的崗位上，政治敏銳度不高、思想不夠嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奈遥ぷ髦兴坪踹€不能盡善盡美，但我相信自己能勇敢地接受組織上的考核，因?yàn)槲以谟眯摹⒄J(rèn)真的完成自己的職責(zé)，并熱切地希望能更大發(fā)揮自己的能量為公司做出貢獻(xiàn)。
我曾為自己的第一次加班而暗自高興，很多人也許會不解，其實(shí)對于我自己來說，意味著真正融入工作的開始。因?yàn)榭梢栽谛聧徫簧厦β灯饋恚驗(yàn)榭梢赃M(jìn)步和充實(shí)，也因?yàn)槟転楣咀鲇行У氖虑椤?/p>
感謝公司和組織上對我的培養(yǎng)，讓我參加了檔案管理培訓(xùn)，雖然處在試用期，但領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和同事們的親切讓我早早地感覺到了公司給我的歸屬感。
現(xiàn)在在黨政辦公室的崗位上，我的職責(zé)逐漸明確起來，主要負(fù)責(zé)人事、對外宣傳還有后勤保障方面的工作，工作狀態(tài)較為穩(wěn)定，進(jìn)入一個循序漸進(jìn)的階段。平時還協(xié)助、參與團(tuán)支部、工會的一些事務(wù)和活動，而此類活動恰與我的愛好特長頗為貼近，所以表現(xiàn)得較為積極。
其實(shí)，我知道我仍不能掩飾自己的不成熟和不足，但我相信自己真誠而善良，豁達(dá)而上進(jìn)，是一個對生活充滿熱情和期盼的有志青年。我有夢，它會一直鞭策著我踏踏實(shí)實(shí)的工作，勤勤懇懇的為公司服務(wù)，為著更美好的明天去奮斗。
如果能通過考核，熱切期望在將來的工作中，能有領(lǐng)導(dǎo)和同事們的不斷提點(diǎn)和指導(dǎo)，通過自身的成熟和進(jìn)步，更好的為公司效力!
試用期工作個人自我總結(jié)范文三回顧這半年來的工作，我在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與幫助下，嚴(yán)格要求自己，按照公司的要求，較好地完成了自己的本職工作。通過半年來的學(xué)習(xí)與工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變，現(xiàn)將半年來的工作情況總結(jié)
一、辦公室的日常管理工作。
辦公室對我來說是一個全新的工作領(lǐng)域。作為辦公室的負(fù)責(zé)人，自己清醒地認(rèn)識到，辦公室是總經(jīng)理室直接領(lǐng)導(dǎo)下的綜合管理機(jī)構(gòu)，是承上啟下、溝通內(nèi)外、協(xié)調(diào)左右、聯(lián)系四面八方的樞紐，推動各項(xiàng)工作朝著既定目標(biāo)前進(jìn)的中心。辦公室的工作千頭萬緒，在文件起草、提供調(diào)研資料、數(shù)量都要為決策提供一些有益的資料，數(shù)據(jù)。有文書處理、檔案管理、文件批轉(zhuǎn)、會議安排、迎來送往及用車管理等。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，自我強(qiáng)化工作意識，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率，冷靜辦理各項(xiàng)事務(wù)，力求周全、準(zhǔn)確、適度，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落。
1、理順關(guān)系，辦理公司有關(guān)證件。
公司成立伊始，各項(xiàng)工作幾乎都是從頭開始，需要辦理相關(guān)的手續(xù)及證件。我利用自己在__部門工作多年，部門熟、人際關(guān)系較融洽的優(yōu)勢，積極為公司辦理各類證件。通過多方努力，我只用了月余時間，辦好了___證書、項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)\____產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)等。充分發(fā)揮綜合部門的協(xié)調(diào)作用。
2、及時了解_____情況，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。
作為_____企業(yè)，土地交付是重中之重。由于___的拆遷和我公司開發(fā)進(jìn)度有密切關(guān)聯(lián)，為了早日取得土地，公司成立土地交付工作小組。我作小組成員之一，利用一切有利資源，采取有效措施，到__、__拆遷辦等單位，積極和有關(guān)人員交流、溝通，及時將所了解的拆遷信息、工作進(jìn)度、問題反饋到總經(jīng)理室，公司領(lǐng)導(dǎo)在最短時間內(nèi)掌握了______及拆遷工作的進(jìn)展，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步安排交付工作。
3、積極響應(yīng)公司號召，深入開展市場調(diào)研工作。
根據(jù)公司(0_號辦公會議精神要求，我針對目前__房地產(chǎn)的發(fā)展情況及房屋租售價(jià)格、市場需求、發(fā)展趨勢等做了詳細(xì)的市場調(diào)查。先后到土地、建設(shè)、房管部門詳細(xì)了解近年房地產(chǎn)開發(fā)各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)，走訪了一些商業(yè)部門如__，\__又到__花園、__花園、__小區(qū)調(diào)查這些物業(yè)的租售情況。就_號地塊區(qū)位優(yōu)勢提出 “商業(yè)為主、住宅為輔、凸現(xiàn)區(qū)位、統(tǒng)籌兼顧” 開發(fā)個人設(shè)想。
4、認(rèn)真做好公司的文字工作。
草擬綜合性文件和報(bào)告等文字工作，負(fù)責(zé)辦公會議的記錄、整理和會議紀(jì)要提煉，并負(fù)責(zé)對會議有關(guān)決議的實(shí)施。認(rèn)真做好公司有關(guān)文件的收發(fā)、登記、分遞、文印和督辦工作;公司所有的文件、審批表、協(xié)議書整理歸檔入冊，做好資料歸檔工作。配合領(lǐng)導(dǎo)在制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度基礎(chǔ)上進(jìn)一步補(bǔ)充、完善各項(xiàng)規(guī)章制度。及時傳達(dá)貫徹公司有關(guān)會議、文件、批示精神。
5、落實(shí)公司人事、勞資管理工作。
組織落實(shí)公司的勞動、人事、工資管理和員工的考勤控制監(jiān)督工作，根據(jù)人事管理制度與聘用員工簽訂了勞動合同，按照有關(guān)規(guī)定，到勞動管理部門辦好繳納社保(養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn))的各項(xiàng)手續(xù)。體現(xiàn)公司的規(guī)范性，解決員工的后顧之憂;
6、切實(shí)抓好公司的福利、企業(yè)管理的日常工作。
按照預(yù)算審批制度，組織落實(shí)公司辦公設(shè)施、宿舍用品、勞保福利等商品的采購、調(diào)配和實(shí)物管理工作。辦公室裝修完畢后，在_月份按照審批權(quán)限完成了購置辦公用品、通訊、復(fù)印機(jī)、電腦等設(shè)備的配置工作。切實(shí)做好公司司通訊費(fèi)、招待費(fèi)、水電費(fèi)、車輛使用及饋贈品登記手續(xù)，嚴(yán)格按照程序核定使用標(biāo)準(zhǔn)。
我于____年_月_日成為公司的試用員工，目前從事我司燃煤采制化工作。在這期間，公司組織各相關(guān)專業(yè)專工對我進(jìn)行了一系列的培訓(xùn)工作，中間包括對公司企業(yè)文化的學(xué)習(xí)和安規(guī)培訓(xùn)，之后，便是緊張的崗位培訓(xùn)。...
試用期轉(zhuǎn)正工作總結(jié)范文我被分配在第二車間，跟隨師傅工作。剛進(jìn)入公司時，由于對公司還不是很了解，工作經(jīng)驗(yàn)也不足，很多工作一時還不能上手，幸好有黃主任、胡師傅以及好心的同事的耐心指點(diǎn)和教導(dǎo)，我的工作才開始有起色，慢慢能夠做一...
我于__年8月9日成為公司的試用員工，到今天3個月試用期已滿，根據(jù)公司的規(guī)章制度，現(xiàn)申請轉(zhuǎn)為公司正式員工。時光飛逝，轉(zhuǎn)眼間我在公司工作已經(jīng)三個多月了，回想起當(dāng)初面試的場景還歷歷在目，從進(jìn)公司的第一天起我就告訴自己要好好工作，在...
行政部前臺試用期工作總結(jié)在行政部從事前臺三個多月以來，工作主要可以歸納總結(jié)1 認(rèn)真做好來電的接聽、訪客的接待工作，做好訂水工作;2 做好每月的考勤工作;3 做好倉庫的管理工作;4 做好公司的檔案管理工作;5 做好公司網(wǎng)站上傳...
考試吧精心整理了《__年5月辦公室文員試用期工作總結(jié)》，望給大家?guī)韼椭?畢業(yè)后的第一份正式工作，__公司為我這個懵懂青年打開了走進(jìn)社會的第一扇門。
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：加入__公司已經(jīng)三個多月了，在公司和財(cái)務(wù)處的領(lǐng)導(dǎo)及同事們的熱心幫助和指導(dǎo)下，我已初步了解了公司的財(cái)務(wù)方面的一些基本知識與基本操作，經(jīng)過這一段時間的學(xué)習(xí)使我更一步加深了對理論知識的認(rèn)識，更使我感受到了實(shí)踐的重...
作為一個新來的員工，對這里的人，這里的環(huán)境，這里的工作，總有一種似曾相識的感覺。也許是一直以來都做并摯愛著語文編輯這份工作的緣故，所以來這里工作雖然只有一月有余，卻感覺我從來都是在這里的。
經(jīng)歷了一個月的實(shí)習(xí)生活，讓我初嘗了身為一名教師的酸甜苦辣。回顧和學(xué)生們一起走過的日子，不禁想起自己的中學(xué)時代，也深感如今的學(xué)生比我們過去多了一份頑皮，一份靈活，一份大膽。學(xué)生的能力一代比一代強(qiáng)，要求也越來越高。