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關鍵詞：建筑施工；機電工程；管理；弱電系統
1 建筑機電工程施工管理控制要點
1.1 建筑工程保護方面的控制。機電工程的是一類貫穿整個工程的施工方式，其質量好壞對整個工程的安全具有非常重要的意義，因此，在工程開始前，全體施工管理人員就機電工程改造的重點、難點、質量、進度、安全以及成品保護和應注意的事項進行全面的書面交底工作。
1.2 工程管理進度的控制。將工程總體計劃分別關注到工程的各個子環節當中，施工管理方要編制出周進度計劃及日進度計劃，定期組織開展施工協調會議，對工程的日進度進行檢查監督，以方便布置次日的進度計劃。工程的項目部要安排專人對工程進度進行檢查監督，做到每個環節都有人管理，每件事情都有人處理，對于沒有完成當日目標進度的環節，要組織人員加班加點趕進度，對整個工程進度要以：日計劃保周計劃、周計劃保月計劃、月計劃保總控計劃的方針進行，直到整個工程的竣工為止。
1.3 工程管理質量的控制。當機電工程材料、設備到位之后，要組織專業的檢測人員進行檢測，并報工程監理部門進行監督，檢驗合格之后施工班組方可領料施工。施工人員要嚴格按照施工圖、技術交底的要求進行機電工程的施工，對施工操作規程進行規范，嚴禁隨意變更作業方式或者是范圍，工程施工人員、質檢人員要嚴格按照國家相關規定對機電工程施工進行控制、跟蹤檢查、巡檢，認真貫徹自檢、專檢及交接檢的制度，對上道工序不合格的施工作業不允許開展下道工序，帶部分工程項目完成后，施工單位要組織管理人員進行自檢，確認合格后報由監理部門進行檢查。
2 建筑機電工程施工質量管理
2.1 機電工程準備階段的質量管理
2.1.1 項目組織機構管理。為了便于各個環節相互協調，要設立現場的項目經理，作為該環節的項目機構，對整個機電工程項目全過程進行服務。并設立辦事處，必要時可以對該機電項目進行全面服務。將項目經理部作為現場指揮及控制中心，全面負責該機電項目從設計采購到試運行、驗收、缺陷責任期等具體的工作。
2.1.2 施工設計管理。機電工程的總體設計目標為：設計符合實際施工環境的施工計劃，為工程施工與采購提供技術數據要求；與工程設計單位以及業主進行溝通，優化工程系統方案，從而形成優化方案清單；依據現場實際情況、想施工單位提出相關施工要求；組織采購進行設備的訂購、到貨方案，并將相關的清單、技術銜接等報告到總公司。
2.2 機電工程施工過程中的質量管理
2.2.1 施工過程質量控制管理。對于機電工程施工過程主要包含了以下幾點：施工人員進場計劃控制；負責機電工程軟、硬件設備以及施工工藝圖的全部設計，同時，保障在現場實際環境下可以滿足實際的工作要求，為既定工程的順利實施提供技術保障；施工工序控制、工序間交替檢查以及工程隱蔽項目的質量控制；設備的采購與監督；在機電工程設備安裝過程中，對設備進行機械固定、電器連接以及加電測試工作，為機電系統的調式做好準備；設備以及建筑材料的進場控制；現場實際環境與施工條件的控制管理等。
2.2.2 施工方案與工藝控制管理。機電工程的施工方案是引導工程準確開展的必要環節，在其施工方案中的重要組成部分是安全技術措施。一般為了保證施工過程中的機電安全，首先必須進行預期的分析，從而可以更好的控制、消除工程施工過程中不必要的安全隱患與事故，從而實現工程施工的順利進行。
2.3 機電工程施工后期的質量控制管理
2.3.1 完工運行測試。完工運行測試包括了再次進行相關檢測以及對全部或者是部分設備有選擇性的進行技術檢測管理，施工檢測人員要嚴格的按照招投標文件與國家相關行業法律法規、技術標準、規范等，在工程監理部門與業主的監督下進行，其中的測試內容包括了對單項設備功能測試、通電測試、分系統功能測試以及整個機電系統的系統功能測試等，但是不單單的包括這些測試。并要開展對關鍵的設備以及大宗材料的質量證明文件、檢測文件等的審查工作。
2.3.2 完成機電系統的聯網測試。在完成機電系統各個環節的工程設備安裝固定、電器連接以及通電測試之后，現場的檢測人員還應該根據工程的設計方案以及技術規范等，進行子系統的聯網調試與檢測并進行系統聯調。
3 建筑機電工程施工技術管理
3.1 對線管、孔洞進行預埋，并進行防雷接地焊接控制管理。在建筑機電工程進行底板、結構施工時，機電工程必須配合建筑專業進行管孔等的預留預埋工作，主要包括：線槽預設、橋架穿越樓板以及剪力墻處的孔洞預埋等，還包括了建筑系統中的動力、照明與智能化系統電氣管線預埋及其防雷接地的焊接工作。對電氣管線的預埋要嚴格按照電氣專業管線圖進行施工，并按照相關規定規范施工方案。
3.2 進行樓板暗敷管線控制管理。建筑物的樓板暗敷電氣管線應該敷設在樓板內部兩層鋼筋網之間的位置，因此，必須在樓板的第一層鋼筋網之后進行預埋線管的工作，并且，對樓板暗敷管線最好在第二層鋼筋網編扎之前就完工。
3.3 進行墻壁內暗敷的電氣管線控制管理。從樓板引上或者是引下的管線，都應該是處于相應的墻壁內部，在進行建筑物墻壁的砌體時，就應該完成終端線盒的定位工作，并滿足相關設計、規范的要求。由于墻體砌體后，線盒的位置尺寸不可能再進行移位或修改，所以，必須一次性定位精確。
3.4 對放線、支架制安的控制管理。機電工程系統的明裝線管以及線槽、橋架在安裝之前，都要預先進行放線支架的安置工作，線管的支架采用線卡直接固定安裝于樓板或者是墻上，線槽則采取角鐵支架，橋架與母線則采取專業廠家生產的專用支架，同時要注意支架的間距也要符合相關的技術規定。
3.5 機電工程弱點系統的施工控制管理。
3.5.1 機電工程弱點安裝工藝管理。弱電工程是一個技術性要求很高的工程，想要做好整個弱電系統的管理工作，主要就是抓好施工中各個環節的安裝設備的技術條件以及安裝工藝的技術要求兩點。此外，現場工程技術人員也要進行嚴格把關，凡是與施工要求不符或者是有改動的地方都要進行記錄在案，為最后機電系統工程的整體調式建立技術管理檔案和數據支持。
3.5.2 機電工程弱點技術文件管理。弱電系統的技術文件是該工程各個環節實施的重要依據。這些文件主要包含了弱電子系統的施工圖紙、設計說明以及相關的技術標準、各子系統的調試大綱、弱電集成系統的功能要求等等重要的數據，對這些技術文件都要進行科學的管理，要建立并完善一套對技術文件收發、修改、保密等一系列的規章制度，保證機電工程弱點系統的技術文件的管理落實。
結語
隨著建筑智能化的發展，機電工程在建筑工程中將占有越來越重要的地位，涉及專業及領域更多，技術更新更快，也將更加復雜，要想把此項工作做好管好，就需要我們不斷地學習，進一步重視施工安全，進一步重視文明施工工作，使施工水平再上新的臺階，更好的為我國建筑工程施工管理做出貢獻。
參考文獻
關鍵詞：機電；安裝；施工；管理
中圖分類號：F407文獻標識碼： A
一、建筑機電安裝工程施工技術
1、 室內低壓配電箱與室外配電箱的安裝
配電箱的盤面上涂有的漆應保證光滑、環保,顯示其為配電裝置的標志應涂標于明顯的位置上,將盤架牢固,任何電器不能安裝在箱底板下面。將木制的配電箱開關電器的照明電流和動力盤電流分別設置在60A 和 30A 以上。如果照明盤的操作過于頻繁,或者配電盤所處環境屬于易燃易爆場所,應在外面包裹一層鐵包皮。如果配電盤是安裝在墻上的,盤底與地面的距離至少要在 1.2m 以內。電度表應安裝在地面上方1.8m 處,在與地面相距不過 2.1m 的地方明裝立式鐵架盤;應將黃、綠、紅三種顏色涂在配電箱的 A、B、C 三種母線,以便投入運營后方便管理,易于維護。最后,將低壓漏電保護器安裝在配電盤上,保證用電的安全性。
室外的配電箱的安裝位置應充分考慮防雨罩的安放,如果是在公共場所,應考慮為其添加一個固定箱門,門要上鎖。其他施工技術與室內配電箱的安裝類似。
2、電氣工程的安裝
目前建筑機電安裝工程的施工中，電氣工程主要包括高壓及變電系統，低壓電力分配系統，后備供電系統，普通出口、緊急出口的指示照明供電系統，消防設備的供電系統，公眾區域、停車場等供電系統等。施工工序主要包括施工前準備工作、預埋線管、樓板暗敷管線、墻壁內暗敷管線、防線與支架的制安等。在機電設備施工前，應將插接母線放置在干燥通風的室內場所，避免發生受潮問題，在母線的安裝過程中，需加強其信道的土建施工作業，避免發生成品受損。母線安裝前，確保母線所經道路的一切濕作業都已完成，以免以后母線遭到損壞。母線安裝后與開關設備連接不應受到額外應力，各連接部位應密封避免出現漏電現象。安裝完成后要進行系統的線路測試與系統調試。
3、弱電系統的安裝
在目前建筑工程中，弱電系統一般包括報警系統、閉路電視與監控系統、電訊系統等。一般各個弱電系統安裝工序主要包括以下內容:安裝前對設備的檢查、設備的就位、線路的接線、軟件的安裝和測試、系統的調試、驗收試運行等。任何建筑機電設備的安裝都需要科學合理的工序和施工流程。在機電安裝的過程中，施工技術的專業性是保證設備安裝操作正確及順利的關鍵。
（1）中央主機安裝：在弱電系統中會包含一個中央主機，中央主機一般是在主機房土建和裝飾施工竣工后進行安裝。各弱電系統的中央主機都是高度集成產品，其安裝工作主要包括設備的準備、與現場連通線路的校準和鏈接、軟件安裝與調試、系統聯動調試等內容。 設備及設備各構件間應按要求規范安裝，并應注意防銹。
（2）電梯的安裝：電梯的規范安裝，對于電梯的安全運行及建筑安全使用都至關重要，電梯安裝應嚴格按照相關規定進行，杜絕安全隱患。電梯安裝的流程主要包括: 第一，安裝前對建筑結構及尺寸做全面仔細的復核，嚴格核查安裝所需設備，對施工現場進行安全隱患排查等。第二，安裝過程中嚴格按照流程進行專業安裝。第三，應將安裝單位的自檢和制造單位的檢驗調試相結合，并且由專業檢測機構做最后調試驗收。第四，根據施工具體情況采取相應的安全措施。
（3）閉路電視與電訊系統的調試：閉路電視系統調試包括電源的檢測，線路的檢查，接地電阻的測量，控制器、門禁系統、監視器的單體試驗，以及系統調試。電訊系統調試包括交換機系統、數據科技網絡系統、綜合布線系統和多媒體數據終端機的設備單體調試，線路測試，系統調試和各系統聯合調試。
二、建筑機電安裝工程施工管理技術
1、對施工合同的管理
一般建筑施工單位在接到施工招標的文件之后，要根據客戶的具體要求進行合同的組織。造價人員要結合本建筑的客觀條件以及自己和客戶的主管意見，對合同進行嚴格的評審，確保合同的內容符合規定；并且要對工程施工的具體實物進行嚴格謹慎地核實，對施工中相關成本的支出、工期目標、工程的質量要求、可能會發生的工程變更、施工材料的供應、機械和設備的使用以及施工人員的調配等方面的內容進行合理地評估。對于施工設計圖中的預算，一定要進行科學、合理的編制；并且要對招標文件以及簽訂的合同進行深入地探討，充分考慮合同中每一項規定的定額補貼、工人補貼等可能會發生的費用；還要把這些費用都歸入到施工圖的預算之中。工程的管理人員必須在合同簽訂之后，按照相關的規定去辦理工程各個項目的開工手續；同時，要根據用戶的具體要求結合實際的情況，確定具體開工和竣工的時間。在施工之前，還應該制定好具體的施工計劃，按照施工計劃進行，遇到問題時要靈活變通；還要有相應的安全技術措施，保護施工人員的人身安全。
2、對施工進度的管理
應該把施工部門分成不同的小組，把施工的總控計劃分成不同的控制節點，把這些不同的控制節點按照系統施工的順序分配到不同的小組中。每一組負責一部分的施工，按照每日計劃、每周計劃進行進度的編制，在每天規定一個確定的時間進行施工協調會，并由專門的管理人員進行每日進度的檢查并布置安排第二天的施工計劃。在施工時應該安排一些監理對施工的進度和質量進行監督，確保每部分的施工作業都有人負責管理，遇到事情時有人負責處理。對于一些當天沒有完成施工任務的小組采取一些措施，例如加班、加人等，以確保完成每日的計劃、每周的計劃以致每月的計劃，保證總控的施工計劃能夠順利進行，保證工程能夠在竣工日期前完成，將工程保質保量的驗收交付使用。
3、對施工質量的管理
施工的質量問題一直是客戶最關心的問題。因此，施工使用的設備、材料在進場之后都應該先報業主和監理人員確認之后，才能進行施工的使用。對于一些從原來的系統上拆卸下來的部件，都應該由相關的技術人員檢測確認是否能再利用。施工小組要嚴格按照施工設計圖以及技術交底的要求施工；同時，要規范操作規程，不能隨便改變規定的施工作業方式和范圍。在上道工序沒有檢驗合格之前不能進入下一道工序的施工，在工程完工之后要請業主和監理進行檢驗確認。相關的資料要符合當地政府的相關規定，這些資料一定要真實、準確、完整。
三、結束語
機電安裝工程作為建筑工程的重要組成部分,其施工技術與質量控制對整個工程質量產生重要影響。工程實施過程中,施工技術要滿足施工規范要求,同樣要控制施工中的各個工序,做好施工前的準備、施工過程中質量監控與竣工驗收工作。施工技術與質量管理不但需要較強的責任意識,還需要科學嚴格的管理制度,嚴密完善的管理體系,較高的管理水平,才能完成施工技術與質量管理工作,才能保證整個機電安裝工程達到工程設計要求。
參考文獻
[1]陳民治,白俊.機電安裝工程的施工技術與質量控制[J].中國高新技術企業.2011(13)
[2]陳鋒.建筑工程機電安裝施工技術的實際應用[J].中小企業管理與科技(下旬刊).2010(08)
關鍵詞：高層建筑；機電工程；技術管理
中圖分類號：TU208文獻標識碼： A
近年來，隨著高層建筑行業的蓬勃發展，高層建筑機電安裝工程也迅速發展起來。機電安裝工程貫穿于整個高層建筑施工工程，乃至工程完工后的使用期，高層建筑工程中的水機電安裝是高層建筑安裝的重要組成部分。因此機電安裝工程的質量就至關重要，安裝質量的好壞對高層建筑工程總體質量有長期的影響作用，直接影響人們的生活，它不僅影響整個高層建筑的優劣，甚至會影響到生命安全。
一、高層建筑機電安裝工程施工技術
1、配電裝置安裝
如果說高層建筑工程安裝中的核心是機電工程，那么機電工程的核心則是配電裝置。因此，配電裝置的質量全過程需要我們嚴格控制，從而保證配電裝置安裝的質量要求。因此，配電設備的安裝過程中一切標準按圖施工和規范驗收。事實上，高、低壓開關柜、變壓器等設備經常出現安裝方面的技術性問題，像低壓開關柜的內回路開關的動作整定電流不能適用于設計，或是開關大小與實際要求不符合等現象。因為整定電流至關重要，在整個配電系統中起著決定性作用，它能夠保護電纜的動作值和下級設備，如果整定電流過大，可能會出現無法跳閘而造成一系列觸電或短路失火等安全事故。所以說，配電裝置安裝過程中，要認真仔細地檢查、核對圖紙，堅決杜絕安全事故。
配電箱應安裝在安全、干燥、易操作的場所，暗裝時底口距地1.4m，明裝時底口距地1.2m。在同一高層建筑物內，同類箱的高度應一致，允許偏差0.5mm。導線剝削處不應損傷線芯，導線壓頭應牢固可靠，注意不得剪斷導線股數。配電箱上配線需排列整齊，并綁扎成束，在活動部位應該兩端固定。配電箱上的母線應套上有黃（A相），綠（B相），紅（C相），淺蘭（N相）等顏帶，雙色線為保護地線（黃綠，也稱PE線）。配電箱上電具、儀表應牢固、平正、整潔，間距均勻，銅端子無松動，啟閉靈活，零部件齊全。
2、電力電纜安裝
電纜是輸送電能的載體，只有高質量的電纜，才能避免火災等安全事故的發生。電纜通常情況下沿橋架、豎井和溝道鋪設，數量多且集中，若不嚴格排查，可能造成施工混亂，造電纜過熱，信號干擾等問題。
3、弱電設備的高質量安裝
高層建筑物內通常要鋪設大量弱電設備，擁有極強的專業性，要求每個弱電子系統配備有專門的技術人員安裝調試，保證質量。事實上，一些監控管理人員對智能系統不夠精通，因此，保證線槽施工質量的同時，重點還要監控系統設備的功能，以確保系統的穩定性。當前，智能高層建筑安裝市場上，都以招投標的形式進行關鍵設備的安裝，業界專業人士往往通過承諾滿足系統更多更新的功能來爭取奪標，甚至以低報價來增加競爭優勢，導致魚目混珠，一些不合要求的企業常常在實際施工中省略一些功能來節約成本。工程監控點的減少無疑是埋下一顆定時炸彈，安全問題伺機爆發。
4、電梯安裝
（1）安裝程序以及質量要求
各層門地坎與轎廂地坎間距的偏差均有明確規定，必須在5～8mm之內。基本要求是做到轎壁結合處平整，轎廂組裝牢固且開門側轎壁應垂直。燈盒面板與墻面貼實，橫豎端正。門扇開閉時沒有阻滯、撞擊和擺動的現象且要能夠，上下部同時合攏。
（2）電梯裝置的安裝
必須單獨敷設供電電源線，要有良好的保護接地系統。槽及箱、電線管、盒連接處的跨接地線必須做到緊實牢固無遺漏。確保轎廂在極限位置時不受力、不拖地的基礎上決定隨行電纜敷設長度。機房內的控制屏、配電、柜、盤的安裝布局要合理，橫豎端正。設備配線及配電盤、箱要連接牢固，接觸良好，包扎緊密，絕緣可靠，標志清楚。
（3）安全保護裝置
各安全開關，必須達到電梯本身的設計技術參數標準。電梯啟動、運行及停止，轎廂內無明顯的振動或者沖擊，制動器性能良好。要求運行控制功能準確無誤，聲光信號清晰準確。其中消防電梯要通過政府相關部門的檢查驗收。
二、加強高層建筑機電安裝質量控制的措施
1、機電安裝施工前的質量控制
工程施工前應具備設計和設備的技術文件，對于大中型或較特殊的安裝工程應進行具體調研，編制具體的施工方案，并對可能會出現的自然災害做出合理的安排。對于設備安裝中的防護要求，也應采取相應措施，并在安裝前對將要安裝的設備進行妥善的檢查和保管。同時，施工的各部門要對施工圖紙采取分開審查的方式，各部門要聯合起來解決在施工中可能遇到的所有問題。
2、機電安裝施工過程中的質量控制
（1）高層建筑機電主體安裝。主要包括:①首先要進行技術交底工作。施工人員須熟悉施工圖紙、設備說明及相關技術文件，根據使用情況對裝箱單進行復核，確保所需部件全部齊全。相關人員要開箱點件，確保各方面準確無誤后，完成移交手續辦理。在基礎標高和中心線進行確認并劃線過程中，若遇到同一地點安裝多臺設備的情況，要綜合考慮各方面的因素，確定設備間的相互位置及相連設備的相互位置，關鍵設備的中心線須作永久性標記。②設備搬運和安裝。搬運方法要適當可靠，尤其是制冷設備、熱交換設備、高低壓配電柜等重要設備，必須避免搬運過程中的不必要損傷。根據施工現場具體情況，通過塔吊、提升機等機械進行垂直運輸，采用滾杠或手動插車等水平運輸。安裝前還要進行開箱復查，及時發現可能存在的錯誤，對零散件，也要嚴格把關。
（2）配電裝置。機電安裝中的核心即為配電裝置，對此，安裝人員必須引起充分的重視，從采購配電裝置到安裝調試等工作，都應嚴格按照安裝圖紙中的具體要求進行。
（3）電力電纜。電能輸送主要是通過電力電纜進行的，電纜自身的質量及其安裝質量對整個高層建筑物的安全性能都有很大影響，在不同的安裝環境下，所采取的電纜類型、規格也應嚴格進行審核與分類，敷設好一根后，便可依次標記電纜的走向，在電纜的頭尾分別掛牌和標記，以免出現不合理安裝或電纜彼此干擾等問題；安裝電梯時，供電電源線應單獨進行鋪設和安裝，保證接地系統良性運轉，同時應嚴格處理電線管、電線槽與箱盒等電氣元件的跨接地線部位，確保其連接牢固，不會出現各種遺漏現象。
（4）配電箱。配電箱有多種，工作原理復雜且具有明顯特征，同時還容易受外界干擾，使得設計更改通知單不斷，箱內設備與回路改的次數也較多。如果施工單位采購時，只根據藍圖來采購而不重視更正，安裝時不嚴格審核技術，各個專業的功能及需求也就發揮不出來。此外，要管理好高層建筑機電安裝中的技術文件，如弱電子系統的施工圖紙、設計規范以技術標準、驗收基準等。
3、加強機電安裝的試驗與檢測、驗收
機電安裝工程的性能在施工過程中即通過各種試驗、檢測的方法進行檢驗，以保證其使用功能。為保證試驗、檢測結果的準確性，必須做好以下工作:（1）試驗、檢測的項目應符合規范的規定，應進行試驗、檢測的必須進行；（2）現場試驗、檢測均應有相應的記錄；（3）現場試驗、檢測應編制專項方案，并獲得建設(監理)批準；（4）現場試驗、檢測的方法正確，所用儀器、設備準確。而驗收是整個機電安裝施工的最后環節，所以在驗收過程中必須結合高層建筑機電安裝施工質量標準對工程進行驗收，最大化的確保工程質量的提升。
結束語
高層建筑工程機電工程安裝是一項復雜而細致的工作，需要施工人員具備較高的服務意識和過硬的工作技能。從設計施工到竣工，嚴格控制和管理各個環節，使用正確的施工方法，保證工程質量，同時要建立健全規范的施工、檢查、驗收機制來加強質量控制，必須要抓好機電安裝工程的全過程。各環節的工作確保工程質量，提高人們的生活質量。
參考文獻
[1]王啟峰.淺析建筑機電安裝施工質量技術[J].沈陽建筑大學學報，2009.
關鍵詞：安裝工程，弱電工程，給排水工程
建筑機電安裝工程施工包括電器工程、給排水工程、弱電工程、空調通風工程、防火卷閘、建筑滅火器配置、氣體滅火等系統的施工，其施工質量的好壞將決定建筑使用質量的高低。文中針對某高層建筑建筑機電安裝工程施工中最重要的部分機電系統、給排水系統、弱點工程的施工要點、施工程序等來論述建筑機電安裝工程施工技術。機電安裝工程是建筑工程的重要組成部分，涵蓋了工業、民用、公用工程中的各類設備、電氣、給排水、采暖、通風、消防、通信及自動化控制系統的安裝。機電安裝工程的施工活動覆蓋設備采購、安裝、調試、試運行、竣工驗收等各個階段，最終是以滿足建筑物的使用功能為目標。
1 電器工程
本工程的電器工程包括高壓、變電系統，低壓電力分配系統，后備供電系統，普通、緊急及出口指示照明供電系統，消防設備的供電系統，公眾區域、停車場及商場單位的供電系統，防雷、接地系統，弱電系統。
1.1 各工序施工技術要點
1）施工準備工作。電器工程在施工前應做好充分的勞動力、施工機械、工程材料設備、施工圖紙、場地各方面的準備。
2）預埋線管、孔洞，防雷接地焊接。在土建進行底板、結構施工時，電器工程必須配合土建專業進行預留預埋工作，主要包括線槽、橋架穿越樓板、剪力墻處的孔洞預埋，動力、照明和智能化系統電氣管線預埋及防雷接地的焊接。電氣管線的預埋將根據電氣專業管線圖進行，嚴格按照相關規程規范施工。采用鍍鋅電線管絲扣連接，其彎曲半徑、支持點與線盒連接、跨接等都要符合要求。對于淺表預埋的電線管需要在樓板上留下重墨，以標識淺表電線管所在的位置，避免以后其他專業打孔時損及管線。
3）樓板暗敷管線。樓板暗敷的電氣管線敷設在樓板內的兩層鋼筋網之間，因此預埋線管的工作必須在樓板第一層鋼筋網之后進行，并且最好在第二層鋼筋網編扎之前完成。故此，事前必須做好充分的技術準備和實物準備工作，緊跟鋼筋作業的進度。從樓板轉換至墻壁的暗敷管線，要求土建提供準確的參考坐標。
4）墻壁內暗敷的電氣管線。從樓板引上或引下的管線均應處于相應的墻壁內，在進行墻壁的砌體時，就要做好終端線盒的定位工作，滿足設計、規范的要求。由于砌體后，線盒的位置尺寸
再也不能修正，因此必須一次定位準確。房間內從線盒至線盒之間的暗敷管線，管徑較小，且以橫向走管居多，一般不在砌體進行時敷設，待砌體完成，墻壁干硬后、飾面進行施工前，由電氣專業用界石機在墻壁上打出淺溝敷設管線，事后再由土建專業修補墻壁上的淺溝。
5）放線、支架制安。明裝線管和線槽、橋架在安裝前均要進行放線支架制安工作，線管的支架采用線卡直接安裝在樓板或墻上，線槽采用角鐵支架，橋架和母線采用廠家生產的專用支架。支架間距必須符合相應規定。電氣管線安裝排列要整齊，支架牢固，管卡固定點要均勻，線管彎曲半徑不小于管外徑的6倍，電纜管不小于10倍，保護管口打成喇叭型，管口邊緣銼光滑，電纜穿管完畢后，管口用防火填料做妥善密封處理。不同電壓等級、不同回路的導線不宜共管、共槽敷設。在電纜井（配電豎井）內敷設線路，應每隔一層在樓板處用相當于樓板耐火極限的非燃燒體作防火分隔。預埋線管注意接口連接牢固，以免土建灌漿時脫離；線盒塞紙皮等物品，以免管道堵塞。電氣管路與水管接近或交叉敷設時，電氣管路應在水管上面，相互凈距不小于0.2 m。管路通過伸縮縫或沉降縫時，應加補償裝置。電線管路中，當直線長度超過40 m以上，或30 m以上有一個彎，20 m以上有兩個彎，12 m以上有三個彎，應裝接線盒。
1.2 母線安裝
插接母線運到現場，放置在室內通風干燥的地方，防止受潮，密集型插母線必須做絕緣檢查。母線安裝前應督促土建完成母線所經過信道的一切濕作業，以免以后成品受到損壞。母線連接后與開關設備連接，不應受到額外應力，各連接部位均應密封好。
1）開關、插座、燈具安裝。天花布置設計應考慮各專業效果，特別是照明效果，安裝前應把照明燈具、風口、消防噴淋頭、煙溫感器統一協調布置。燈具如在風管下面安裝，則結合實際需要采用角鋼及吊桿，固定燈具，嵌入式筒燈安裝必須放線準確，確定天花蓋板的開孔位置，保證燈具安裝美觀、整齊。鋼結構下的燈具安裝應牢靠、整齊、不留收尾。一些特殊用途的燈具如金鹵工廠燈、防水防塵深照工廠燈、防水防塵吸頂燈、金鹵燈、防水熒光燈，應注意與線管駁接的密封處理，線路采用鋼管、防水線盒敷設。同一場所疏散燈、開關、插座安裝，應做到高度一致，平整。開關應切斷相線，面對插座，左中線，右相線，平開關應為上合下分，切斷位置一致，安裝高度符合設計要求。
2）線路檢測與系統調試。電器工程的線路測試與系統調試包括線路測試；低壓配電柜、屏、箱調試（含照明、動力）；繼電保護及系統自動裝置、檢驗調試；二次回路的檢驗與投入；照明試火；電動機試運轉；低壓供電冷水機調試。
2 弱電系統
本工程大樓功能先進齊全，設置了多個弱電功能系統，包括消防自動報警系統、閉路電視系統、電話系統、電視系統、停車場管理系統、內部對講機系統。
2.1 電梯工程安裝
1）安裝程序及質量要求。轎箱地坎與各層門地坎間距的偏差均不得超過電梯行業有關規定。開門刀與各層門地坎以及各層門開門裝置的滾輪與轎箱地坎間的間隙均必須在5 mm～8 mm范圍以內。轎箱組裝牢固，轎壁結合處平整，開門側轎壁應垂直。層門指示燈盒及召喚盒其面板與墻面貼實，橫豎端正。門扇啟閉時無擺動、撞擊和阻滯現象。中分式門關閉時上下部同時合攏。
2）電器裝置安裝。電梯的供電電源線必須單獨敷設，保護接地系統必須良好。電線管、槽及箱、盒連接處的跨接地線必須緊密牢固、無遺漏。電梯的隨行電纜敷設長度必須保證轎箱在極限位置時不受力、不拖地。機房內的配電、控制屏、柜、盤的安裝要布局合理，橫豎端正。配電盤、箱及設備配線要連接牢固，接觸良好，包扎緊密，絕緣可靠，標志清楚。
3）安全保護裝置。與機械配合的各安全開關，必須可靠動作，能達到電梯本身的設計技術參數要求。電梯起動、運行和停止，轎箱內無較大的振動和沖擊，制動器可靠。運行控制功能達到設計要求：指令、召喚、定向、程序轉換、開車、截車、停車、平層等準確無誤，聲光信號顯示清晰、正確。消防電梯要保證通過政府有關部門的驗收。
2.2 各工序施工技術要點
弱電各系統安裝需要工期相對較短，且設備均相當貴重，因此，除了管槽在早期安裝之外，末端設備及中央設備安裝均集中在后期進行。
1）施工準備工作。弱電系統在施工前應做好充分的施工準備工作，包括勞動力、施工機械、工程材料設備、施工圖紙、施工場地各方面的準備。
2）預埋孔洞和線管。部分弱電線路進行暗敷，線槽穿越樓板、剪力墻處也必須預留孔洞，其施工方式與要求與低壓配電工程一致。
3）明裝管槽安裝及導線敷設。
消防自動報警系統、視聽系統、閉路電視系統、電訊系統、屋宇設備管理控制系統各弱電系統線纜可分為干擾線纜、一般線纜和敏感線纜，各種線纜的材料選用、敷設間距、施工方法要滿足各自的要求。敷設時必須做好標識，敷設好后要按規定進行線路測試。
2.3 中央主機及末端設備安裝
各弱電系統的中央主機均是高度集成產品，其安裝工作主要為設備的就位、與現場連通線路的校線和接線、軟件的輸入與調試、系統聯動調試等內容。中央主機安裝應在主機房的土建和裝飾工程完工后安裝。設備及設備各構件間應連接緊密、牢固，安裝用的堅固應有防銹層。設備在安裝前應作檢查。
2.4 閉路電視系統調試
閉路電視系統調試包括電源檢測，線路檢查，接地電阻測量，電動云臺、攝像機、控制器、門禁系統、監視器進行單體試驗及系統調試。
2.5 電訊系統
電訊系統調試包括電話交換機系統、數據科技網絡系統、電訊綜合布線系統和多媒體數據終端機的線路測試，設備單體調試，系統調試和各系統聯合調試。
參考文獻：
[1]沈先福.淺談機電安裝工程施工技術與質量管理[J].山西建筑，2012（6）：151-152.
關鍵詞：建筑工程；施工技術；管理要點；
1、建筑工程的施工技術
1.1地下建筑工程滲漏的修補方法
對于防水混凝土建筑工程來說，若是碰到施工質量得不到一定保證的時候是很容易出現大片大片面積慢性滲漏的問題，可能是不見水流，可能是潮濕，可能是出現明顯的裂痕，水會順著出現的裂痕逐漸流出，在一定程度上其正常功能的發揮。為了解決地下防水混凝土建筑工程的滲漏問題可以充分利用水玻璃迅速凝固劑來進行堵漏，然后再使用聚氨酯來充當防水的保護層。當然事先還應該做好相關的堵漏準備工作，應當先使用回彈儀器對漏水處周邊混凝土密實程度進行檢查，然后再根據實際情況涂刷聚氨酯，這樣有利于提高混凝土防滲漏指標，當聚氨酯冷凝后可以使用水玻璃迅速凝固劑將漏水處堵住，這樣地下水就沒有地方可以流了。在這項工作中，值得引起注意的是水玻璃迅速凝固劑的使用方法、配制以及堵漏方法。
1.2高精度地角螺栓的直接預埋法
在鋼筋混凝土或者是在混凝土的建筑結構中，預埋地腳螺栓的常用辦法就是使用預留孔洞的二次灌漿法。但是每次在留洞密度過大或者過多的情況下，常常會對混凝土構件的抗裂性能和強度產生一定的影響，以致于給施工帶來一定的麻煩。而高精度地角螺栓的直接預埋法不僅僅有利于在一定程度上確保建筑工程的質量，還顯得比較簡單、工作效率也比較高、工程工期較短，有利于為國家、社會節約一定的材料和工程造價。地角螺栓直接預埋法的核心因素是正確核算地角螺栓的預埋精度。首先，在工程施工之前要建立兩條基準線在水池的兩邊，對于兩條基準線的控制范圍最好在一厘米以內；然后再用一個固定地角螺栓的架子，而且懸在可以移動的鋼模架上。當然，此鋼架可以由垂直和水平螺桿來調節它的標高和軸線。在對混凝土進行澆灌的時候，要先把地角螺栓固定在一鋼架上，接著使用一個相關儀器依據基準線對地角螺栓進行調節，使得其盡可能地精準。待混凝土的澆灌達到一定程度時，為了減少誤差可以再次核算。拆除模后，則可以直接對預埋的地角螺栓予以精確的檢驗并注上相關記號。
2、建筑工程的管理要點分析
對建筑工程進行科學而系統化的管理目標是最大限度地實現以最少的投資而獲得最大的經濟效益、社會效益和環境效益。同時在確保建筑工程最終目標實現的過程中還應該重視建筑工程的質量問題、安全生產和技術問題以及建筑工程的工期問題、管理體制問題。
2.1建筑工程質量上的管理
建筑工程質量上的管理形成過程就是建筑工程質量管理工程建筑的過程，嚴格遵守建筑工程的辦事程序，對建筑工程在建設過程中的每一個階段予以標準、嚴格的把關和監督，這也是確保建筑工程高質量的核心要素。對于建筑工程質量上的管理問題，可以從以下幾個方面著手解決。
首先，確保建筑工程在施工過程中的高質量。這就需要建立和健全可行而系統的質量保證體制，爭取全面有效地將質量目標落實到實際的工作中，爭取每一項工序都有專業人員負責，對建筑工程實施組織、有效、切實可行的科學化質量管理模式。在建筑過程施工的過程中要重視施工技術和施工質量，要把施工工作人員看成是確保建筑工程優質的關鍵點。對于施工企業來說要嚴格按照保證工程質量模式，逐漸完善自己的工程質量保證體系，規劃相關的保證質量計劃、質量目標，編制質量保證手冊和方針，使得其在一定程度上顯得更具可行性、科學性、合理性、系統性。同時還應該充分挖掘和調動施工隊伍人員的創造力和積極性、能動性，抓好人員管理這一環節，培養施工隊伍人員的責任意識，爭取把質量第一的安全生產理念傳達于每一個建筑工程施工人員，并落實到實際工作中。
其次，做好建筑工程在施工進度上的管理工作。在建筑工程施工進度的管理上要從建筑工程自身的特征出發，積極協調好各個施工隊伍和施工人員的具體工作，在建筑工程進度上進行有秩序、有監管意識、有章可循以及有計劃和指導的科學化管理模式，爭取優質完成建筑工程的預期目標。在工程進度監管人員的管理和配備上要特別重視其技能水平和監督管理水平。工程的監督管理者不僅要加強自身的業務知識學習，還應該不斷拓寬自己的知識面和視野，這也是適應時展的需要。另外，施工單位可以定期組織施工管理人員管理意識和管理技能的培訓工作，健全相關的獎勵機制，使得管理人員能夠切實按照工程施工質量規定和工程成本控制相關規定來管理施工進度和工程的運作流程，協調好各個工程施工單位利益關系，公開各個施工單位的監督、管理規定，確保工程在施工進度上的質量得到一定保證。
最后，做好建筑工程在成本上的管理工作。做好建筑工程在成本上的管理工作既是專業成本工作人員的工作，也是工程管理工作者和工程項目經理的責任。一方面要求在成本管理上依據預期的成本規劃、核算、分析、控制等等環節進行管理；另一方面還要求各個工程項目的工作人員根據自己的職責，緊緊圍繞安全生產這個核心開展工作。在眾多建筑工程的施工過程中常常出現一味地追求優質工程而忽略其經濟效益，追求工程的供需及時而忽略昂貴的經濟成本的現象要進行規范化的成本意識管理，開展成本管理，做到各個工作崗位的相互管理和相互監督。
2.2建筑工程施工項目安全生產上的管理問題
建筑工程施工項目安全生產上的管理是確保建筑工程在施工項目中順利進行的需要。首先，要建立和健全安全可行的文明施工制度和管理機構體制，明確安全責任，增強員工的安全意識和開展安全檢查活動。也就是盡可能地做到安全和生產同行，抓生產的同時也應該重視安全管理，使得安全意識寓于生產過程之中，充分發揮安全對生產的促進作用。其次，安全生產管理主要是針對于工程施工過程中的一項活動。施工單位需要依據工程生產的自身特征，規劃出科學、系統、可行、合理的安全管理條例。另外，工程的安全生產管理還需要和生產相關全部工作人員的積極參與，特別是生產組織者，這樣有利于營造安全生產活動的積極氛圍，有利于促進安全生產管理意識的效應得到體現。
2.3建筑工程施工現場上的管理的問題
首要的就是做好技術上的管理工作。技術人員應該熟練地掌握施工圖紙和從自身的實際情況出發，科學合理地做好工程施工組織規劃，盡可能地使得工程的每一項工序在其意料之中，而且還應該做好各種應急準備措施。同時還應該做好管理人員工作，這是確保工程質量的關鍵因素之一。管理人員上要因人而異、量人所用，開展科學合理的搭配模式，爭取做到各個崗位的職責明晰、言出必行，優質按時完成建筑工程的預期目標。最后還應該注重對工程的后期管理，一般來講，工程的后期管理比較繁復、量多和覆蓋面廣以及其專業性較強，所以如何做好工程的后期管理工作是一個關乎整個工程能否按期竣工、保質完成的急需解決問題。后期管理上可以因崗位要求而挑選合適的人員、明確責任目標、逐個階段分解目標，從技術、管理、經濟、組織等等幾個方面采取措施，促進預期目標實現。
關鍵詞：建筑；工程；施工技術
中圖分類號：TU74 文獻標識碼： A
引言：近年來，建筑施工市場日漸繁榮，使得施工企業必須面對日益激烈的市場競爭。施工技術是衡量工程質量與施工企業綜合競爭力的關鍵，必須加強針對施工技術的管理工作來保證企業生存與發展，同時還必須對建筑工程施工技術進行優化管理，通過明確管理目標、建立動態優化管理體系來有效提高企業綜合市場競爭力，從而實現企業的發展戰略。
一、案例分析
1、工程概況
某綜合樓工程右側及背面為多層住宅，該建筑物長42.5 m，寬27 m，高51.8 m，地上共13層，另地下室1層，地下室層高3.6 m，建筑物首層層高4.5 m，2～12層層高3.4 m，13層為3.9 m。屋面以上為梯屋，電梯機房和水池。地下室建筑面積約1 094 m2，地下室底板面標高為-3.6 1m，基礎承臺底標高為-7.2 m～5.6 m。基礎承臺底標高最深的為電梯井基礎，底標高為-7.2 m，基礎承臺平面尺寸為9.6 m x 9.6 m，厚2.0 m。該工程基礎為預應力管樁基礎，采用預應力管樁，地下室結構混凝土強度等級為C40，抗滲等級為0.8 MPa。
2、施工特點和難點分析
該工程基礎的主要特點是面積大、斷面高、鋼筋多而密，單個承臺總混凝土量超過200 m3，施工難度比較大，主要表現在：
a)基礎承臺面積大、厚度為2m，必須通過減少水泥用量來降低水化熱，防止溫度差裂縫的出現。
b)由于混凝土用量大，一次澆筑混凝土難度較大，合理劃分澆筑區域。
二、建筑工程項目的施工技術管理存在的問題
(一)建筑工程項目施工技術管理體制不健全，管理措施落實不到位，技術管理存在明顯不足。
1、未能認真執行施工技術方案、安全技術方案，導致相關部位工程質量下降或留下安全隱患。
2工程技術資料、項目內部技術管理資料不按規定進行記錄、收集和整理，導致工程技術資料不能與工程實體進度同步甚至存在嚴重錯誤，影響了工程項目的驗收工作和工程進度。
3、項目內部技術管理資料的缺乏、錯漏給以后項目技術管理經驗的總結提高帶來困難，也難以給項目其他方面的管理傳遞正確有效的信息。問題存在的原因是對項目技術管理重視不夠，沒有建立或落實項目技術質量管理制度，項目技術管理人員的權力過低。應當在公司一級的管理制度中明確對項目技術管理的要求、各技術管理崗位人員的職責和權利，從程序上明確項目技術管理人員在項目管理中的地位，提高他們的權威。
(二)沒有建立建筑工程項目施工技術管理工作人員的培養和培訓機制，項目技術管理人員工作經驗和技術水準較低，不能有效地進行技術管理。
當前由于企業新開工項目迅速增加，不斷增多的新成立的建筑公司需要引進有經驗的工程技術管理人員，并且其他相關行業、發展吸收了不少施工企業的工程技術管理人員等，導致項目技術管理人員的缺乏和部分 在崗的技術管理人員素質達不到要求，有些技術管理人員同時兼任了幾個項目的技術管理職位。 解決這個問題需要施工企業通過加強對技術管理人員的培訓，提高他們的綜合素質和業務能力，增加企業的人才資源。
(三)項目施工技術管理未能從實踐經驗上進行總結和交流，企業項目施工技術管理水平提升不明顯，不能滿足建筑工程項目施工的發展。
許多企業和項目部不重視竣工后階段的項目技術管理工作，技術管理總結程序沒有得到實施。工程項目施工完畢后，項目部所獲得的成功 管理經驗或教訓沒有通過相應的程序保存下來，重要的技術經濟數據、技術管理資料和提出的建議沒有系統地進行存檔和整理。總之，對項目的技術管理給予必要的重視才能使其發揮出良好的管理效用，使技術管理為項目施工過程提供技術、質量方面的保證。項目技術管理水平的不斷提高需要項目部內部的努力，也需要公司層面管理機構的有力支持。 ．
三、建筑工程項目施工技術管理的措施
1、施工人員管理
施工人員是建筑工程施工行為的一個主體，而且對提升工程質量、減少成本支出產生積極影響。從另外角度來說，施工人員的素質成為提升建筑工程質量的一個基礎條件，所以，建設一支高素質的施工隊伍才能建設出高質量的建筑產品。因此，必須進一步加強對施工人員的管理。具體要做好以下幾點工作：第一，幫助施工人員樹立質量意識，嚴管施工人員的行為，才可保證施工人員在工作時認真、負責； 第二，檢查施工現場人員數量是否與投標文件當中規定的相一致； 第三，構建一套完善的管理制度； 第四，提前做好技術交底工作，定期組織相關人員參加質量培訓工作。
2、材料質量管理
材料質量管理主要從以下幾方面工作開始著手，如：原材料、半成品、成品以及構件等。從整體上來說，材料是建筑施工的基礎條件，如果材料質量不達標，那么建筑質量也不會達到預期的結果。因此，在實踐施工過程中，主要從以下幾方面對材料質量進行有效控制：（1） 編寫完善的材料使用計劃。結合設計部門提供的設計方案確定材料廠商與型號，大致估算出材料應用的數量，再聯系生產商及時向施工場地輸送貨源。（2）購買高質量的材料。在購買時，對不同廠商生產的同一型號的材料進行對比，從中選擇價格最低者； 如果需要購買的材料種類偏多，那么應把具體的品牌、廠商、型號等清晰標示出，并且結合施工進度運送到施工現場，避免因材料選擇不合理而對施工進度產生影響。（3）材料要分開儲存。結合施工現場的進度情況，科學、合理安排材料進入施工場地，而且還需對材料質量進行抽樣檢查，將檢測結果和實驗室測得的量相互進行對比。另外，根據材料類型予以分類，以免材料間相互發生化學反應而浪費大量的資源。（4）對材料使用情況進行實時跟蹤。根據施工進度情況，憑借材料出貨單領取材料。尤其是對材料下料環節進行重點管控，及時清點庫存量。如遇到防潮材料或是易燃材料，應及時采取有針對性的對策進行保管。
3、資料管理
在建筑工程施工管理中，除需要對施工人員、材料及設備等科學管理之外，還需進一步加強對建筑資料的管理。這是因為每一個建筑項目在完成后，都必須由監督機構進行驗收，此過程要求有真實、完整的竣工資料。主要包含材料檢驗證、驗收報告、施工記錄、隱蔽工程驗收等，這些都需要在建筑施工階段進行歸類和存檔。若發現存在遺漏問題，那么要采取一些有效對策進行補救，從而將竣工驗收工作帶來的影響降到最低。
4、施工進度和施工質量管理
在建筑施工過程中，重點對施工進度與施工質量進行控制。其中，對施工進度來說，可按照施工計劃施工。然而，由于施工現場情況相對復雜的多，例如：材料供應、設計變更等都有可能出現，因此，不能受固有模式的影響和束縛，而是結合具體情況適當作出合理的調整。另外，對施工質量的控制必須嚴格按照相關規范要求進行施工，避免偷工減料的現象出現。與此同時，貫徹實施“三檢”制度，待檢查合格后，才允許進行下一道工序的施工。只有這樣，才能提升建筑工程的施工質量。
結束語：
建筑業的發展對于我國的經濟的發展具有非常重要的意義,剖析和揭示現代建筑施工技術的發展中面臨的問題，有助于認識和推動建筑技術的進步，以最小的代價謀求經濟效益與生態環境效益的最大化。筆者從自身工作經驗出發,簡述了建筑施工技術的現狀并著重對建筑施工技術管理面臨問題的解決方法、措施進行系統的分析和論述。
參考文獻：
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[2]王耿. 淺析低碳趨勢下建筑施工技術的改進思路[J]. 中國新技術新產品,2011,(21).
【關鍵詞】建筑工程；經濟成本管理；問題；建議
建筑經濟成本管理是指在能夠確保建筑合同中規定的建筑質量、材料、設施的前提下，參照建筑工程中相關規則、設計、標準對建筑工程施工過程中所產生的費用展開一定的壓縮、研究和控制，用來實現建筑工程在施工建設前期所作出的工程預算。建筑企業的經濟效益與建筑經濟成本管理水平有直接影響，在建筑工程的建設的過程中如果想最大程度地縮減各用不必要的費用支出就必須強建筑經濟成本的控制，以保證建筑企業能夠得到最大經濟效益。所以，這就要求建筑企業應該把建筑經濟成本管理的各項工作當作重點工作來抓。
1建筑經濟成本管理的重要性
對一個建筑企業的施工過程中的成本管理與控制，通常會關系到大量的人員、財產、物資，所以一個企業的成本管理工作所要面對的關系非常復雜。由于成本管理成為當前建筑企業管理程序中的關鍵與要點，所以，對建筑經濟成本重要性的認識必須提升到一定的高度。
1.1成本管理能夠反映出建筑企業的施工質量
一個建筑工程項目最終施工結果優劣，建筑經濟成本管理的可靠性在很大的程度上會起到決定作用，為了使企業的行為能夠保證規范就需要對企業成本進行管理和控制。企業生產和經營與企業成本管理有密切的聯系，通過最終的產品質量能夠反映出企業生產效率水平以及建筑材料的使用狀況，同時也是企業成本管理工作的直接與間接效果的顯示，能夠為企業的持續發展提供有力的依據。在建筑工程項目的實際進行之中，應當對建筑成本管理的工作不斷的進行改革完善，需要能夠做到遵循成本管理的要求和方法來進行建筑工程項目，使建筑工程施工過程中產生成本費用可以被控制在可接受的范圍之中，這樣就能夠通過最小的經濟投入換取最大的經濟效益。
1.2成本是制定產品價格的主要依據
要想對產品產生的經濟價值進行有效的評估，就需要對產品的生產成本進行有效的計算和評價，才能夠對的產品價格做出合理的制定，才能夠使產品的價格與市場競爭的需要相適應以及企業自身發展的實際情況相適應。
1.3成本管理是企業參與市場競爭的手段
只有對成本的有效控制不斷增強，才可以在激烈市場競爭中取得競爭優勢。成本是一個特別有效的對企業的經營情況進行衡量指標，也是一個企業生產經營狀況的反映，企業要想在實際的經營當中投入最小的成本，就需要對成本不斷的進行控制，最終使企業可以憑借自身成本優勢在市場競爭當中擁有一席之地，使企業能夠穩定持續的發展。
2建筑工程項目成本管理過程中存在的問題
2.1成本管理體制不規范
成本管理是項目管理的重要組成，其是決定與影響企業經濟效益的關鍵性因素，但是在實際的項目管理過程中由于沒有規范的項目管理制度以及原則，所以實際的項目成本管理工作便難以發揮其作用。
2.2成本管理原則不明確
項目成本管理的主要目的就是對項目工程的經濟成本進行控制，進而提高項目成本的經濟效益，提升企業的利潤空間。所以成本管理工作需要遵循基本的原則，按照一定的規矩來進行。但是由于成本管理工作在實際的工程管理工作中不能夠得到足夠的重視，所以在實際的管理工作中很難找到管理工作應該遵循的原則，成本管理的工作也就失去了基本的指導。
2.3成本管理不適應建筑實際
建筑項目的施工是一項耗時較長的工程，在施工期間因為施工階段的不同，會造成管理工作的具體內容不斷的變化，而成本管理的工作很難隨著項目階段的轉化而進行變革，不能夠依據施工階段的特點以及成本支出的變化而改變管理的重點，制定出適合的管理方案，使得項目的成本管理工作難有實效。
3成本管理的重點
成本管理與控制是對工程進行監督的主要環節，是提高工程資源利用效率的主要途徑與辦法，在實際的監管工作中，需要抓住重點內容進行監控與管理，進而提高成本管理工作的效率。
3.1明確基本目標
目標與任務對工程的管理工作有著根本性的指引作用，是建筑項目工程成本管理的基本方向；工程項目成本控制的基本目標與任務就是能夠根據相應的成本計劃以及具體的成本標準按部就班的實行成本管理工作。
為此，便需要對建筑施工過程中的成本支出、費用支出以及工程的預算定額進行相應的控制與監管，并對施工過程中產生的各項成本進行嚴格的控制，將控制的過程以及結果制作成成本管理控制報告，結合有關的資料與成本管理計劃進行相應的對比，并據此對項目進行經濟責任的考核，進而實現工程項目的優化，提高工程項目建設的經濟效益。
同時，因為效益是建筑項目成本控制的根本目標，所以建筑項目成本管理的重點便是對建筑項目的經營管理進行改善。如果建筑產品的價格已經確定，那么建筑項目的成本就是效益的最終決定因素，所以成本控制是實現效益的根本途徑與主要手段，也是實現項目利潤，擴展利潤空間的主要辦法。鑒于建筑項目具有較明顯的一次性，所以在建筑項目成本控制的過程中沒有一定的成規可以遵循，成本控制的工作都是根據實際情況來決定與進行，這不僅需要成本的管理者對工程項目成本具有一定的了解，還需要項目管理者具有較豐富的經驗，才能夠制定出適合實際情況的成本控制方案。
3.2統一核算口徑
核算口徑的統一能夠使得建筑成本核算具有統一標準以及規范的算法，將各個環節的預算與支出都進行了統一，使得數據的計算與使用更加的具有真實性，保證了成本的核算工作能夠順利有效的進行。
預算成本、計劃成本以及項目建設實際成本的核算范圍以及核算的口徑，不僅要保持相互之間具有高度的一致性，還要保證這些項目能夠與財經制度、施工預算以及施工圖的預算相一致，只有這樣才能夠保證計算的結果具有可使用性，保證成本管理控制工作的時效性。
為了保證核算口徑的一致性，需要在口徑的統一工作開始之前，能夠對工程的項目進行確定，進而為核算工作提供具體的核算對象，在確定了成本的核算對象之后，便能夠對各種原始數據資料的記錄內容、核算以及上報的口徑進行統一與明確，進而為預算成本、計劃成本以及實際成本的預算管理提供了計算、對比、考核以及分析的基礎，為成本管理工作的落實與進行提供了基礎。
3.3堅持責、權、利相結合
項目是工程企業管理的重心，是質量監管與經濟成本控制的重點，因此對于項目成本的管理結果很大程度上決定了工程企業經濟成本的投入，所以需要項目的成本管理工作要貫穿于工程成本管理的始終，保證項目能夠有計劃、高效率的進行，進而降低企業的成本支出、縮短項目的工期進而增加企業的經濟效益，增強企業市場競爭的經濟實力。
為此，需要在成本管理控制的過程中能夠建立起明確的責任制度，將具體的管理工作與任務落實到具體的管理部門與工作人員身上，保證各個項目的經理、部門以及班組具有自己專門負責的項目內容，進而通過管理結果的考核考評，來評斷項目管理者的工作水平，追究相應的管理責任，提高成本管理的水平。
4結語
建筑行業的發展使得建筑企業的競爭愈加的激烈，為了能夠保住并擴展自己的市場空間，需要建筑企業能夠重視并給予成本管理相應的支持，發揮成本管理在工程管理工作中的作用與價值，提升企業的競爭實力。
[1]劉成威.關于建筑工程經濟成本管理的重點分析[J].中國外資，2013，23：157.
【關鍵詞】建筑項目；機電安裝；施工管理；分析
1.建筑工程機電安裝工程概述
隨著經濟和社會的快速發展，我國的建筑行業進入了快速發展的階段。在建筑工程的機電安裝工程中科學、高效的施工管理是保證建筑項目工程質量的重要手段和措施。工程設備科學的安裝能夠保證開發商和用戶的生活、生產安全和舒適；在建筑工程項目的施工中機電設備的安裝會直接影響到工程的質量和施工進度，當前國家加大了對建筑工程中機電設備安裝質量的監管和檢查，促使了本行業的健康發展，維護了消費者的合法權益。在建筑工程中的機電設備安裝施工主要包括民用、公用以及其他特殊用途的設備安裝，主要包括成套的配電柜安裝，建筑內部照明配電箱的安裝、電線導管、電纜導管和線槽敷設及電線、電纜和線槽敷線，開關插座，防雷接地，通風與空調設備及風管安裝，防腐與絕熱，智能建筑工程等。機電安裝工程的施工活動重點分為幾個階段：設備的采購、安裝、調試及試運行，目標是滿足建筑物的使用要求。多數的機電安裝工程項目龐大、檔次較高、各種配套設施齊全，重點是以辦公、生產、倉儲等功能為一體。
2.建筑機電安裝工程施工管理分析
2.1 建筑機電安裝工程施工部署
在當前的建筑機電安裝工程項目的施工中主要包括以下幾個部分：
（1）施工準備階段：完成全部圖紙會審及施工技術交底，安排施工隊入場，搭建臨時工棚，搞好施工用水用電。并根據圖紙與現場核對，做好主要設備材料的供貨計劃和訂貨工作；
（2）施工安裝階段：進場后，電氣工程即可進行全面安裝，與土建粗裝修同步進行，與其它專業立體交叉，見縫插針地進行。循序漸進完成穿線、電纜敷設以及配電箱、柜，母線槽，電纜橋架，開關、插座、燈具等設備的安裝；
（3）調試階段：單機試運可穿插在安裝階段的粗裝修期間。單系統調試從粗裝修主體完成時開始，接著進行系統調試，完成后進行初驗。中間還須作好調試記錄，準備竣工資料。根據進度安排時間，正式竣工驗收，并提交完整的竣工圖及資料。
2.2 建筑機電安裝工程施工管理措施分析
在建筑機電安裝工程施工中管理措施主要包括以下幾個方面：
（1）管內穿線：導線的型號、規格必須符合設計要求和國家規范要求。照明線路的絕緣電阻不得小于0.5MΩ，動力線路不得小于1.0 MΩ。在進行管內穿線前應先檢查配管走向、線路連接是否符合設計圖紙要求，并進行管內清掃，以清除主體施工過程中管內殘留的雜物、積水等。清掃管路，可用鋼絲綁扎棉絲從管路一頭穿入，從另一頭拉出，或使用空氣壓縮機從管路一側吹氣，將管內雜物、積水清除。穿線前鋼管應套好護口，以防管口損壞導線的絕緣層。穿入管內的導線根數、回路嚴格圖紙施工，原則上導線總截止面包括絕緣層不應超過管內截面的40%，不同電壓、不同回路的導線不得穿入同一根管內，而同一交流回路的導線必須穿入同一管內。導線進出接線盒、開關盒、電氣設備應作好接預留。一般進入開頭盒、燈頭盒預留100-150mm；進入照明、動力配電箱等按箱體的半周長預留；截面為10mm2及以下的單股銅芯線可直接與設備、器具的端子連接。截面為2.5及以下的多股銅芯軟線先擰緊搪錫或壓接端子后再與設備、器具的端子連接。導線的連纏不得少于5圈，并在接頭前端作成倒勾，防止導線脫落；
（2）電纜橋架及封閉式母線槽安裝：電纜橋架安裝前，按與土建及水道、通風專業協調的位置，首先進行放線定位，安裝吊件、支架等，支吊件間距1.5～2米；然后進行托臂安裝，托臂與吊支件之間使用專用連接片固定，以保證支架與橋架本體之間保持垂直不會受重力作用發生傾斜下垂；再安裝橋架本體，橋架本體應使用專業連接板連接牢固，并用專業固定螺栓將橋身固定在托臂上，以防橋架滑脫；最后使用40*4的鍍鋅扁鋼沿橋架敷設―條PE接地干線，此接地干線應與橋架本身及支吊件保持良好的電氣連接。封閉式母線槽到貨后，首先按圖紙及合同清單上注明尺寸、規格檢查是否符合要求，然后進行安裝。在現場安裝前應逐段測試母線槽的相間、對地絕緣狀況，一般最小絕緣電阻不得小于0.5MΩ。準備工作就序后，進行母線槽走向定位，安裝吊支架，吊支架應平直整齊，最好采用廠家配套制作的角鋼吊架固定，吊支架一般為不大于3米。吊支架完成后即可吊裝封閉式母線槽，封閉式母線槽的固定采用鍍鋅扁鋼，母線槽之間的連接采用廠家配套的母線槽連接頭，為保證母線槽接頭處電氣接觸良好，緊固母線槽接頭應使用專用力矩搬手；
（3）電纜敷設工程：安裝前應首先檢查是否已經具備電纜敷設條件，如配電房、電纜豎井、電纜地溝是否已經砌筑、抹灰粉刷完成，電纜橋架支架等是否已經全部安裝完成，地溝井道及橋架內的雜物是否均已清理干凈。根據本工程的結構特點，除豎向干線電纜選用從頂部向下敷設外，其余大部分低壓主電纜均從地下室各配電房或主要用電設備處向外敷。從塔樓向下敷設的電纜一律利用塔吊吊至電梯機房所在屋面靠近電氣豎井的地主，從下向上敷設的電纜一般放于地下室各配電室處。在施工前電纜路徑的各轉角處，應設圓木保護，以防電纜處皮被各種硬銳角劃傷；
（4）照明配電箱的安裝：照明配電箱多為墻內嵌入式暗裝，配電箱的面板一律采用能與墻面平滑過渡的鈍角形面板，配電箱內電器安裝板能上下調整，箱內分設接地、接零排，接地排應與箱殼保持良好電氣連接。配電箱在安裝前土建墻面抹灰應已完成，安裝箱殼時應先使用靠尺找準墻面基準，然后用水平尺進行水平度、垂直度的準確檢查，最后固定暗裝箱體。一般考慮暗裝配電箱面板與墻體、箱內開關之間的配合，箱殼宜 出墻面5mm左右。配電箱內電器板一般待穿線完成后再行安裝，要求箱內開關牢固，開關回路位置、整定容量必須與設計圖紙相符，出線加路連接正確，導線進入箱體后綁扎成束，與開關壓接可靠，并在開關面板一貼好回路標簽框。標簽應注明回路編號名稱，所控制燈具的名稱、位置等。成排燈具安裝嚴格按設計圖紙要求，對稱排布，橫豎均成一條直線，其中心偏差不得大于5mm。施工前先放線定位，準確后再安裝燈具座盤，并進行組裝。所有各類型燈具的金屬外殼必須具有接線端子，安裝燈具首先接好接地線，接地線需加墊片及彈簧墊或使用接線端子連接，以防松脫，確保燈具金屬外殼接地狀況良好。螺口燈頭的妝線，相線應接在燈頭中心的觸點端子上，并由開關控制相線，以免更換燈泡時觸電；
（5）照明開關及插座的安裝：在建筑工程的各類照明開關、插座多為暗裝，各型號插座一律選用帶保護門的安全型產品，一般房間插座距地0.3米，在廚房、衛生間等場所的插座一般距地1.4米，在潮濕場所一律采用密封良好的防水防濺型產品。暗裝的開關插座底盒在面板安裝前應調整固定牢固，底盒四周與混凝土墻面接觸緊密，不得有空隙。面板安裝完應緊貼墻面，端正不傾斜，單相兩孔、單相三孔插座面對插座面板的方向左孔接零線，右孔接工作火線，左孔接保護零線。同一場所、房間的三相插座，其各接線端的接線相位必須一致，在同一房間內的插座高度必須一致，其高低差不得大于5mm，并列安裝的插座高度差不得超過1mm。
3.結語
因此，隨著人們生活水平的提高，當前建筑工程中機電設備的安裝越來越多。在建筑工程的施工中機電設備的安裝施工管理是保證建筑項目安全和舒適性的重要保證。
參考文獻：
[1]秦學斌. 高層建筑施工管理問題研究[J].科技致富向導.2011
[2]陳駿.淺談建筑機電安裝工程施工管理[J].經營與管理.2010
【關鍵詞】機電工程；質量管理
Building mechanical and electrical construction quality management
Peng Juan
(Shaanxi Han and Tang Dynasties Computer Co., Ltd Xi''an Shaanxi 710000)
【Abstract】Electrical and Mechanical construction quality is a key factor to measure the quality of building works or bad, from building mechanical and electrical engineering, construction quality management and control points of departure, the preparation phase on the mechanical and electrical works during construction phase and the late construction quality management threeaspects analyzed and discussed.
【Key words】Mechanical and Electrical Engineering;Quality management
1. 建筑機電工程施工質量管理
1.1 機電工程準備階段的質量管理。
（1）項目組織機構管理。為了便于各個環節的相互協調，要設立現場的項目經理，作為該環節的項目機構，對整個機電工程項目全過程進行服務。并設立辦事處，必要時可以對該機電項目進行全面服務。將項目經理部作為現場指揮及控制中心，全面負責該機電項目從設計采購到試運行、驗收、缺陷責任期等具體的工作。項目經理部要設有施工管理組、技術支持組、合同財務組、質量安全組以及材料供應組等五個主要的職能部門，下設專業施工隊伍。
（2）施工設計管理。機電工程的總體設計目標為：設計符合實際施工環境的施工計劃，為工程施工與采購提供技術數據要求；與工程設計單位以及業主進行溝通，優化工程系統方案，從而形成優化方案清單；依據現場實際情況、想施工單位提出相關施工要求；組織采購進行設備的訂購、到貨方案，并將相關的清單、技術銜接等報告到總公司。
1.2 機電工程施工過程中的質量管理。
（1）施工過程質量控制管理。對于機電工程施工過程主要包含了以下幾點：施工人員進場計劃控制；負責機電工程軟、硬件設備以及施工工藝圖的全部設計，同時，保障在現場實際環境下可以滿足實際的工作要求，為既定工程的順利實施提供技術保障；施工工序控制、工序間交替檢查以及工程隱蔽項目的質量控制；設備的采購與監督；在機電工程設備安裝過程中，對設備進行機械固定、電器連接以及加電測試工作，為機電系統的調式做好準備；設備以及建筑材料的進場控制；現場實際環境與施工條件的控制管理等。
（2）施工方案與工藝控制管理。機電工程的施工方案是引導工程準確開展的必要環節，在其施工方案中的重要組成部分是其安全技術措施。一般為了保證施工過程中的機電安全，首先必須進行預期的分析，從而可以更好的控制、消除工程施工過程中不必要的安全隱患與事故，從而實現工程施工的順利進行。其中方案的控制包含整個機電工程建設周期內所采用的技術方案、施工組織設計、組織措施、工藝流程以及檢測手段等的控制。
1.3 機電工程施工后期的質量控制管理。
（1）完工運行測試。完工運行測試包括了再次進行相關檢測以及對全部或者是部分設備有選擇性的進行技術檢測管理，施工檢測人員要嚴格的按照招投標文件與國家相關行業法律法規、技術標準、規范等，在工程監理部門與業主的監督下進行，其中的測試內容包括了對單項設備功能測試、通電測試、分系統功能測試以及整個機電系統的系統功能測試等，但是不單單的包括這些測試。并要開展對關鍵的設備以及大宗材料的質量證明文件、檢測文件等的審查工作。
（2）完成機電系統的聯網測試。在完成機電系統各個環節的工程設備安裝固定、電器連接以及通電測試之后，現場的檢測人員還應該根據工程的設計方案以及技術規范等，進行子系統的聯網調試與檢測并進行系統聯調論文。
（3）機電工程系統的試運行。早機電工程系統的試運行過程中，施工建設單位要保證將機電設備中任何存在缺陷的地方進行修復。
2. 結束語