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【關鍵詞】：房建施工；成本；控制
1引 言
隨著房屋建筑行業市場的競爭加劇，如何控制好成本，使經濟的效益達到最大化，這已經成為了房建施工企業提高自己的競爭力一種重要的途徑。但是很多的施工企業并沒有意識到控制成本的重要性，從而導致工程項目在施工的過程當中出現了許多的浪費，這些一定會導致企業的利潤減少，進而施工企業的競爭力也就降低了。而房建施工的成本控制就是在房建施工的成本形成過程當中，對工程的施工中進行消耗的各種各樣的費用以及資源的開支，進行了限制、調節、監督以及指導，進而可以及時地糾正那些有可能發生的錯誤，對每一項的費用實際發生額進行控制，并且保證在所計劃成本的范圍以內，可以保證降低了成本的目標。房建施工的成本控制就是要根據企業的總體工程項目以及目標具體的要求，在工程的項目實施過程當中，對工程項目的成本進行了有效的考核、分析、跟蹤、控制、實施以及組織等管理的活動，就可以達到了強化經營管理的目的，完善了成本管理的制度，進而可以提高成本的核算水平，降低了工程的成本，達到了實現目標利潤的目的，創造了良好的經濟效益目的全過程。
2 影響房建施工成本的主要因素
影響房建施工成本的主要因素有很多，但是主要有以下幾個點。
第一，地域的因素。房建施工地的地點對于成本的影響是很明顯的，房建施工地在沿海比較發達的城市或者大陸欠發達的地區的費用相差是比較大的，大部分是用工的費用，還有一些管理的費用以及材料的費用。距原材料所在地或者交通的運輸不方便的地區就會給房建施工增加了一些成本。然而，對于地域的因素影響的成本費用而言，一般都是體現在工作人員的補助，工作人員的日常管理費用還有一些原材料的費用上，而常常在偏遠地區的施工，工作人員的補助就會比較多。
第二，工程要求的質量會對成本有一定的影響。這一點很明顯，這個就屬于質量可以保證成本，工程的質量要求提高了一定會導致原材料的成本升高，一些的工序也就會增加，對于監控質量的設備以及程序也就會增加，企業的投入管理力度也會增加，而這些都會增加房建施工的成本。
第三，工程的交期。這對房建施工的成本也有一些很大的影響，現在的一些企業內部都會需要重視的人員、設備以及材料。對于外部而是需要注重的成本、品質以及交期，這就是一些企業生存與發展一定要注意的六大要素。然而，交期就是一種承諾，可以體現企業的信用，企業為了維護自身的信譽，就必須盡一切的可能按著規定的日期進行交貨。工程的交期越長，就導致用工的費用越多，人員的管理費也就越多，企業機械的設備使用費用也就會增加等。而且為了可以提前交貨就必須縮短交期，就必須加快施工的速度，這樣的話又會增加一些成本，房建施工一定不能出現時緊時松的現象，對于那些機械制造企業相關的理論，在房建施工的企業里也可以適用，那就是一些均衡生產的理論。
第四，人工的費用。近幾年中國各大城市都普遍地出現了用工荒，大部分的企業都缺乏勞動力，進而導致了開工不足的現象，影響了企業正常的生產，一邊是客戶頻繁進行催貨造成的壓力，另一邊則是企業不能開工。人工的費用增加可以說是近幾年來中國建筑業所面臨一個大的難題，人工的費用在房建施工的成本中占具的比重呈上升的趨勢。
第五，原材料的費用。近幾年以來中國的鐵礦石的談判陷入了被動，而且很多的原材料都是鋼鐵，而且這樣的狀況也會變得越來越顯著。房建施工企業大部分都是以鋼鐵為主的原材料，這樣房建施工的成本一定就會增加。對于原材料而言，價格的變化，市場也就不穩定，這樣就會給企業成本的計劃帶來一些很大的困難，這樣就會要求廣大的房建施工企業采購人員一定要提高綜合素質，還要提高業務的水平，及時地關注市場的變動，進而可以隨時采取措施。
3 對于房建施工的成本控制建議
3.1 應該確定成本控制的目標，并且建立健全的成本管理機制
對于成本而言，通常可以分為可變的成本和固定的成本兩類。對于可變成本而言就是和生產過程直接有關的成本，在房建的行業當中，可變的成本主要包括現場間接的成本、材料的費用、機械的費用以及勞動力的成本。這些可變的成本因為就是這些的項目在房建施工的過程當中都具有一些不固定的因素。對于固定的成本而言，主要包括稅利的費用以及管理的成本，它的發生和正在進行的工程量是沒有關系的，相對而言保持一個較為穩定的狀態。所以，在房建的施工成本管理當中，重點就是要加強可變的成本控制以及管理。根據一些房建工程的招投標具體的情況，確定成本的控制目標，而成本的控制目標就必須要有前瞻性、要全面、要科學。與此同時，還應該確定成本的控制責任。確定承包人的利、權以及責，而企業在和房建施工的單位簽訂經濟承包合的同時，一定要明確目標成本以及責任，還要落實承包人的權利以及責任。還有，對于一個房建工程的開始，不但應該有成本控制的目標以及相關的責任人，而且還要有一整套的科學健全成本控制的體系，還應該有完善的制度以及約整的機制。只有這樣的話，才可以確保成本的控制落到實處。
3.2 應該把握房建施工的每個環節
第一，應該把握工程的特點，并且優化施工組織的設計。施工的企業應該從合同的成交約定、中標的成交條件以及投標的報價等承接房建工程以及源頭抓起，應該根據房建工程的特點、規模以及性質，并且還要結合自己工藝的裝備、技術的水平以及施工的能力，制訂出來科學合理的施工計劃，并且還應該認真地組織施工。
第二，應該積極地采用先進的技術，降低施工的成本。在施工的單位進行施工之前，應該必須制訂出來符合實際的技術節約的措施，對于施工當中將要采取新的設備、新的材料、新的工藝以及各種各樣的代用品都應該周密的策劃，并且還有根據策劃貫徹執行。
第三，應該科學的安排施工，還有有計劃的控制成本。對于房建工程的施工單位，應該根據實際的情況，編制出來機具、設備、材料以及勞動力等使用的計劃及資金的使用計劃，在定額范圍以內使物、財、人的投入按照計劃應該滿足施工的需要，這樣就避免了一些工程的成本出現了人為的失控。
第四，應該全力的調節勞動力使用，并且做好人工的成本控制。在房建施工的過程當中，施工的單位應該選擇作風頑強的、工作穩定的、素質高的、技術好的隊伍，進行實行動態的管理。合理的安排好施工的作業面，應該嚴格地按照定額任務的考核結算以及計量，并且實行多勞多得。在房建施工的過程中，應該做好工序之間以及工種之間的銜接，這樣就可以提高勞動的生產率，降低工資的費用。
第五，應該加強機械費用的管理，并做好成本的控制。盡可能地實行機械設備的租賃制度，應該嚴格地按照設備租賃管理以及獎賠的制度，進而可以加大設備的使用率，還可以提高設備的完好率。
4 結束語
房建施工成本控制應該貫穿于施工的整個過程，還應該需要全員的參加，所以廣大的企業管理者應該率先示范，一定要提高素質，在物、財、人的管理上下功夫。建筑物的質量是企業的生命，在控制成本的前提，必須把質量放在第一位。不但可以提高房建工程的質量，還可以節約施工企業的成本，就會增加經濟效益。
參考文獻：
[1] 金銳. 建筑施工企業成本控制[J]. 太原城市職業技術學院學報，2007（02）：32～35.
關鍵字：房建施工；現澆梁板；模板的施工；解決策略
1、房建施工工程基本概況
調查顯示，某高層建筑其主體工程的主要工程項目和工序是混凝土澆筑和鋼筋制安，鋼筋制安的工程量約1500噸，而其中混凝土的澆筑量大約是7800立方米。同時，該房建的梁、樓板都是使用竹木膠合板模板，并且采用了60×80木方上鋪釘25毫米厚，1250毫米×2440毫米竹膠板的施工方案。此外，其模板的配置包括：現澆樓板采取支撐+木龍骨+早拆頭+多層竹膠板的散支散拆支模的方案，板模板則是選用竹膠板；而主、次梁間距要小于350毫米并選用50×100木方，同時全部木方采用壓刨方法將接觸面的―側刨平，從而確保其能夠滿足板面平整度要求。
2、房建施工準備
本文所涉及到的項目建筑結構梁板都是采用了現澆模板施工方法,從而使得其施工質量不僅受控于混凝澆灌方法以及土配合比并且與采用的支架緊密相關。同時，必須選擇堅實的支架,保證使模板可靠、牢固,拼縫嚴密、接口順直,進夠能抵抗混凝土的施工荷載和自身重量,或者使得相關技術人員能安全、順利地進行各種施工作業。只有這樣才能確保房建工程的施工質量和安全,杜絕模板漏漿、脹模以及支撐倒塌等一切安全事故。所以,在房建施工中必須嚴格遵守“安全、可靠、經濟、可行”的原則,同時，根據房建工程的施工特點對模板工程進行優化設計，做好各種材料機械加工的使用計劃安排情況和技術資料準備，進而做好相關安全技術的交底工作,并定期地對工人進行考核培訓,保證房建工程的順利、高效完成。
3、房建梁、板模板的施工
1) 梁模板安裝。先調整梁支柱標高，然后再安裝梁底板模板，同時要拉線找平，再根據梁的位置根據邊模包底模的原則來對壓腳板、梁側模板以及斜撐等進行安裝，如果發現粱高超過700毫米時，還要對其進行加固。
2)對于房屋結構梁、板支柱安裝。根據樓層頂板厚度、樓層標高及模板設計的相關要求，必須從房間的一端開始，依次逐排安裝結構梁、板模板支撐架，確保靠近跨邊的第一排樓板支柱到跨邊的距離要小于300毫米。而對于支柱間距根據模板設計確定，其樓板支柱間距應該為800毫米×1000毫米，梁支柱間距600毫米×800毫米。同時，對于水平拉桿的確定，應該根據房屋支柱的高度進行，通常情況下，在樓地面留一道掃地桿，然后往上在立柱的橫、縱方向每隔1．2米右設置一道水平桿，還要經常對其進行檢查，從而確保其能夠支撐牢固。
3) 測量放線。在房建的結構梁、板安裝之前，必須要在房屋框架的柱上彈出軸線、梁的位置線和樓層頂板的水平控制線。
4) 樓板施工縫。必須用木方封堵樓板施工縫處，保證其下部釘在膠合板木條上。要使上部和木方釘在一起，在計劃施工縫處彈線，然后預留定大約13毫米寬木條、25毫米寬木條。同時，在保證下網鋼筋綁扎完畢之后，在鋼筋間距內釘好與鋼筋直徑相同厚度的木條來確保鋼筋間距的固定，在鋼筋間距內釘好與鋼筋直徑相同厚度的木條以固定鋼筋間距，最后在上部釘約16毫米厚、25毫米寬的木條。
5）樓面模板安裝。通過拉通線來調節樓板支柱標高，然后依照模板排列圖架設龍骨并找平，再從房間四周鋪設模板，在中間收口，對于梁、板的交接部位，在鋪板時應該使樓板模板壓在梁側模板上。
6) 模板的拆除。本工程結構施工擬采用脫模劑來代替普通油質脫模劑，同時要控制號模板拆除的時間并確定好養護試塊的控制法，對于主模板、梁側模板的拆除，要確保混凝土強度達到其表面的棱角不損壞，其拆模混凝土強度應大于3．5MPa。此外，還要使其底模符合設計施工的要求，還要確保其上部施工荷載不會對構件有傷害時方可拆模。
7) 樓梯模板安裝。對于樓梯踏步及休息平臺的建造，應該先在墻體上甩筋，然后進行墻體施工時要將構造要求及梯段鋼筋按錨固埋人梁保護層內，拆模后將鋼筋掰出調整再進行樓梯平臺模板施工，之后綁扎樓梯鋼筋，將樓梯踏步模板吊裝就位后固定，硅達到拆模強度后松動緊固螺栓用塔吊調節調運至模板堆放清理。
8)模板的質量要求。用于模板制作的材料必須要干燥，不得采用扭曲、變形或者脆性的材料，模板制作應嚴格按照施工圖紙的要求進行放樣并編號，模板使用前必須清理干凈，此外，確保其截面污染物要消除干凈，其殘留也不能超標。
4、房建施工模板安全質量保證措施
1）重視模板施工安全質量檢查。在房建施工中，安全質量檢查是消除隱患、防止事故的重要手段，是安全質量管理工作的不可或缺的重要組成部分。通過安全質量檢查及時發現房建施工過程中的不安全因素，及時采取措施保證安全施工。同時，要安排專業人員定期進行日常安全質量檢查，還要確保檢查要有計劃、有重點、有內容以及有記錄，通過檢查及時發現問題，并提出解決問題的相應措施。
2）加強模板施工安全教育。調查顯示，有些施工單位在承包工程中一味地追求經濟利益，從而出現拼體力、拼設備、違章指揮以及違章作業等現象，尤其是近年來建筑隊伍急劇擴大，許多農村建筑隊伍涌入城鎮，加上農民工素質普遍不高、專業知識技術水平不高并且施工安全意識淡薄，因此很有必要對施工人員進行相關施工安全教育，從而確保施工的效率。①加強模板施工安全思想教育。主要教育勞動者特別是企業各級領導和管理人員要從思想上重視模板工程安全管理的重要性，始終要堅持安全第一，責任到人，安全施工；②認真實施模板工程安全技能教育。對所有施工操作人員在模板工程安全防護和安全操作方面進行相關安全技術知識教育，特別是模板操作人員必須熟悉本崗位勞動衛生、專業安全技術和安全操作規程；③對施工人員實施班前安全教育活動。例如在模板施工前、施工中，都要安排專人對其進行全程監控，并結合技術交底內容有針對性地進行班前安全教育活動，明確具體注意事項，確保整個房建施工工程的安全、順利進行。
5，結語
綜上所述，隨著近幾年我國經濟的快速發展，城市化進程的加快，使得房屋建設的施工工程越來越普遍，并不斷受到人們的重視，同時房建施工中現澆梁板模板的施工面臨著新的挑戰與機遇。本文主要是對我國房屋建設施工中現澆梁板模板的施工現狀進行探討分析，從而提出相應的解決措施，希望有助于推進我國該領域相關技術的探究與發展，并提高房建施工中現澆梁板模板的施工質量，從而為施工單位實現利益最大化提高保障。
參考文獻：
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[2] 沈睿. 論房建施工項目部安全管理的難點和對策[J]. 中小企業管理與科技(上旬刊), 2011,(02) .
[3] 李仕興. 探討注漿技術在房建施工中的應用[J]. 科技信息(科學教研), 2008,(08).
[4] 黎文俐. 房建工程軟土地基施工技術的探討[J]. 中華建設, 2010,(03) .
關鍵詞：房建施工；現澆梁板；模板施工；解決策略
1 房建施工整體概況
1.1 工程基本狀況描述
為了能夠全面說明情況，我們用一例進一步說明與闡述，根據某高層建筑整體施工情況，我們全面分析其主體工程情況，工程主要材料是混凝土澆筑和鋼筋制安，這是構成建筑的主體施工技g，高層施工完成后，共需要使用混凝土澆筑量7800立方米，使用鋼筋制安工程量約1500噸，整體工程量較大。為了確保施工整體性、標準化，在進行房建梁、樓板安裝時，也全部使用了竹木膠合板的專用模板，規格統一為60×80木方上鋪釘25毫米厚，1250毫米×2440毫米竹膠板。模板配置主要是以專業標準進行設計，現澆樓板設計思路是支撐+木龍骨+早拆頭+多層竹膠板，為了保證施工質量，主、次梁間距控制到350毫米以內，使用了50×100木方組成，為了保證施工質量，還需要在木方一側進行壓刨，確保接觸面刨平，從根本上解決內側問題，確保能夠滿足板面平整度要求。
1.2 房建施工前的各項準備
為了保證施工進度和質量，房建施工開始前，一定要全方位做好準備工作，認真做好房建各項準備，設定合理施工計劃，遵循安全、節約、快速原則，使各步驟更加可行。需要根據工期排定施工計劃，計劃的制定，一定要根據施工準則、設計要求全面予以制定，保證計劃有可操作性，確保整體工程如期完成，通過計劃不斷推進工程進度。現場施工需要現澆板技術，為了保證整體施工的順利推進，需要把影響因素全部考慮到，因為工程施工質量主要是受混凝土施工方法及土方配比影響較多，要把這方面因素整體考慮進去。對支架材料要保證質量，避免不合格材料，提前做好材料準備，保證材料準備充足、材料質量合格，如果使用了不合格材料，則就會導致現澆梁板施工質量存在安全隱患，所以說，在各項準備工作中，一要認真細致，把工作做到前面。支架硬度與強度也是準備的關鍵，要充分做好實驗，通過對比找到解決方法，保證能夠支撐現澆梁板、預澆混凝土全部壓強重量，確保各部位施工負荷牢固可靠，施工安全是確保施工順利的關鍵，只有準備工作做足，才能保證施工人員在整體施工作業過程中人身安全，避免出現重大人員傷亡事故；支架施工需要保證現澆板拼接縫隙控制要求，確保在允許誤差范圍之內施工，如果超出計算誤差，則需要進行重點解決，保證投入使用安全可靠，這樣才能從根本上防止振搗過程中漏漿問題的發生，使凝固脹模隱患減少到最低限度。施工中涉及到的環節非常多，只有全面做好施工準備工作，考慮到各種影響因素，才能保證施工進度與質量，一些看似很小的施工問題，如果準備考慮不周全，出現問題差池，就會造成重大損失，影響施工質量，給企業造成重大損失，施工作業嚴重影響了最終的施工質量，如果檢測不合格，建筑物投入使用后，更會帶來很多安全隱患。施工技術人員可以針對建筑工程施工特點，按照現場具體情況，合理設計現澆板模板技術，為了保證施工安全，要形成應急預案，保證解決施工中突發事件，推進工程進度。施工前對施工材料要科學選擇，通過技術溝通，實現技術交底，使各部分人員能夠了解工程概況，為了保證施工質量安全，施工單位必須制定培訓計劃，有計劃、有針對性的做好業務培訓，使施工單位參與建設人員掌握施工技巧、安全措施，確保現場施工順利進行，滿足整體工程質量標準需求。
2 房建梁板模板施工
一切準備就緒后，則要進入到房建梁板模板施工階段，要全面把握好幾個步驟，保證施工順利進行，在不同的環節，做好相關質量控制，保證建筑產品符合工程設計要求。
2.1 梁模板安裝放線
在進行安裝前，需要全面調整梁支柱標高，設定一個標準值，使調整能夠有所參照，然后再安裝梁底板模板，同時拉線做好全面的找平，根據梁位置邊模包底模原則對壓腳板、梁側模板以及斜撐等進行安裝。依據施工圖紙基本要點，做好測量放線工作，建筑結構框架外部可以通過墨盒彈出必要施工線，使梁柱位置線、水平控制線、主軸線清晰可見，確保梁板模板安裝位置符合設計標準要求。
2.2 施工縫的處理
任何模板均存在或多或少的施工縫，一定要在施工開始前做好補齊，保證不出現漏點，一般使用木方做為封堵樓板施工縫材料，這樣，才能保證下部能夠牢固釘在膠合板木條上，不出現位移與滑動，為了保證安全，必須使上部和木方緊緊釘在一起，可以事先計劃施工縫位置，彈線預留，然后用13毫米寬木條、25毫米寬木條做好修整。
2.3 結構梁板支柱樓面模板材料及安裝
模板質量直接影響最后的施工效果，選材非常關鍵，一定要避免使用變形、潮濕、柔韌度不好的板材，使用前，必須保證模板表面無雜物、雜質，如果多次使用的模板一要做好外部清理，確保表面清潔整齊，不影響施工質量。要想保證樓層標高及模板設計符合相關要求，則需要從房間一端開始計算，依次逐排安裝結構梁、板模板支撐架，確保靠近跨邊的第一排樓板支柱到跨邊的距離正確，要根據現場具體情況做好相應調整，保證質量合格。可以通過拉通線來調節樓板支柱標高，然后依照模板排列圖架設龍骨并做好局部找平，可以先在房間四周鋪設模板，最后到最中間的區域做好收口處理，梁板交接的區域，在鋪板時應該使樓板模板壓在梁側模板上，保證施工安全。
2.4 樓梯模板安裝
樓梯踏步及休息平臺是關鍵部位，對高層建筑來說，是非常重要的內容，在施工中需要格外注意技術調整，后期使用最頻繁的區域就是這個部分，那么在進行建造過程中，需要事前在墻體做好標記，提前預留甩筋，然后墻體施工時要將構造要求及梯段鋼筋按錨固埋入梁保護層內，拆模后將鋼筋掰出調整再進行樓梯平臺模板施工。模板拆除脫模要掌握充分的時間，做好時間測定，根據凝固標準要求，嚴格控制時間量，保證充分反應，必要時使用脫模劑做好完整脫模，混凝土強度級別不夠的情況下，不能進行拆模施工。
3 房建施工模板安全質量保證措施
3.1 重視模板施工安全質量檢查
為了保證施工安全，則需要制定相關制度，確保施工順利進行，模板施工過程中，需要對照制度做好各項檢測與監督，保證整體施工能夠順利進行，實現安全生產的根本目標。一切制度的實行均是預防施工安全為目的，是施工中必須全面遵循的基本規范，為了保證制度的執行力，則要確定專人負責，定期檢查、記錄施工過程出現的安全質量問題，對發現的問題，要快速上報技術人員與管理人員，以便得到及時有效解決。
3.2 加強模板施工安全教育
市場經濟條件下，一些私人建筑企業逐漸增多，施工中的安全教育意識不強，同時，很多施工人員隊伍結構不穩定，存在專業技術水平不高、個人素質不強、安全防范淡薄等問題，要強化安全管理意識，確立責任管理制度，明確操作規程，提高施工安全意識。
[關鍵詞]房建施工；后澆帶；施工技術
中圖分類號：TU463 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）29-0160-01
后澆帶是為了解決鋼筋混凝土結構由于溫度、伸縮等原因引起有害裂縫的一種施工措施，其可有效解決鋼筋混凝土結構的沉降差以及減少收縮應力，因此在工程施工中應用較多。后澆帶按照設計或施工規范要求，在板、梁、墻相應位置留設臨時施工縫，將結構暫分為若干個獨立的部分，在鋼筋混凝土構件經過充分的內部收縮后，再進行臨時施工縫的澆搗，從而將結構連成一個無縫的整體。
后澆帶施工技術在建筑混凝土結構中被大量應用，但由于施工技術等原因，不少后澆帶在施工完成后一定時間內會出現混凝土開裂等問題，對主體結構造成一定的破壞，一些施工單位因此而對采用后澆帶抱有一定的質疑，不愿采用后澆帶，對這項技術的應用造成了一定的影響。但實際上，只要在設計階段充分分析、完善設計，施工中嚴格按照設計要求及相關規范，嚴把質量關，后澆帶的一些常見問題是完全可以避免的。
1 后澆帶的分類
后澆帶根據需要解決的鋼筋混凝土結構問題可分為三種：即沉降后澆帶、溫度后澆帶和伸縮后澆帶。為解決高層建筑主樓與裙房的沉降差而設置的后澆施工帶稱為沉降后澆帶。為防止混凝土因溫度變化拉裂而設置的后澆施工帶稱為溫度后澆帶。為防止因建筑面積過大，結構因溫度變化，砼收縮開裂而設置的后澆施工縫為伸縮后澆帶。
2 后澆帶的施工工藝
后澆帶的設置應根據設計圖紙及相關規范要求，并結合現場實際結構情況而定。如設計無要求，后澆帶的保留時間應不少于40天，在不影響施工進度的情況下，應保留60天。沉降后澆帶則一般應待上部荷載基本添加完畢后再進行封閉。
2.1 后澆帶的留置
對于后澆帶的留置，不同的技術標準有不同的要求。《高層建筑混凝土結構技術規程》（JGJ3-2010）規定，后澆帶的留置寬度小于800mm，間距30-40m，在兩側混凝土澆筑完成2個月后開始澆筑；《高層建筑筏形與箱形基礎技術規范》（JGJ6-2010）規定后澆帶的留置寬度應不小于800mm；《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010）對于后澆帶的留置寬度與間距沒有給出明確的規定，是根據現場施工準備情況而定的；《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）后澆帶的位置最好設置在主樓邊柱的第二跨內；《地下工程防水技術規范》（GB50108-2008）規定后澆帶的留置寬度為700mm～1000mm，間距為30mm-60mm，后澆帶應在兩側混凝土達到42d后再施工，但高層建筑的后澆帶應在結構頂板澆筑混凝土14d后進行，后澆帶混凝土的養護時間不得少于28d。
2.2 后澆帶的保護
后澆帶在澆筑前后的保護對于施工質量至關重要，在未澆筑前，要對后澆帶進行全封閉的保護，后澆帶兩側應設置磚砌擋墻，上口采用木蓋板封口，防止砼、砂漿以及其它建筑雜物等在后澆帶位置大量堆積；對于底板后澆帶，應保持后澆帶位置始終處于無積水的狀態，后澆帶兩側集水井應及時抽水，確保鋼筋不被銹蝕或盡可能降低鋼筋的銹蝕程度；在后澆帶澆筑完畢后，應加強養護，確保后澆帶的覆蓋完整，并澆水濕潤養護兩周以上。
2.3 后澆帶的封閉
后澆帶在澆筑混凝土時，應在模板上設置一層鋼絲網，試工時可不拆除。封閉前應將整個混凝土表面的浮漿及不密實部分鑿除，并鑿成毛面，對存在銹蝕現象的鋼筋應進行除銹處理，以確保后澆帶混凝土與先澆的混凝土連接良好。地下室底板和外墻后澆帶的止水處理，可采用預留止水鋼板或澆筑后澆帶前埋設橡膠止水帶等方式。
3 施工要點
雖然后澆帶的工程量比較小，但同樣也是整個結構工程的重要組成部分。在施工過程中必須把好質量這一關。在后澆帶施工前需要準備很多前期工作。通過對后澆帶處的鋼筋處理、后澆帶的模板等的處理，為后澆帶處的混凝土澆筑做好鋪墊。這些看似很小的工程質量環環相扣，任何一個疏忽都會造成質量缺陷。
3.1 模板支設
模板的支設對于后澆帶的澆筑施工至關重要，在模板支設時，應根據設計的分塊圖所劃分的混凝土澆筑施工層段進行，在模板支設過程中，不能隨意進行，要嚴格按工程施工方案進行。
3.2 頂板澆筑
首先，要按照施工方案和相關規范要求控制混凝土澆筑時的厚度，不能過厚，澆筑厚度較大的情況下，鋼絲網模板受到側壓力會明顯增大，可能會引起鋼絲網模板向外突出，造成建筑物局部的實際尺寸和設計的尺寸差別較大；其次，采用絲網模板進行混凝土澆筑和振搗的時候，一定要對建筑工程進行分層澆筑施工，控制好振搗器與鋼絲網模板之間的距離，防止攪拌中水泥漿流失。最后，在施工過程中，為了確保工程質量，必須保證澆筑的混凝土密實度，特別是對垂直施工縫處進行澆筑施工時，要盡量采用鋼釬進行搗實。
對于不同類型的后澆帶混凝土，應該采取不同的澆筑時間。伸縮后澆帶的施工時間應該根據先澆部分混凝土的收縮情況來判定，通常情況下，要在先澆筑部分施工后兩個月以內完成，但最短時間要在40天以上：沉降后澆帶的施工時間應在建筑物基本完成沉降以后，在進行后澆帶施工。其次，澆筑后澆帶混凝土前要認真用水沖洗施工縫，并且保持施工縫濕潤一天，及時排除混凝土表面的積水，同時，要在施工前在施工縫處鋪一層與混凝土內砂漿成分相同的水泥砂漿。
3.3 底板澆筑
首先，在后澆帶施工中，兩端兩側與房屋建筑墻體相接的地方要增設臨時擋水墻，這個擋水墻的高度要明顯高于底板的高度，墻壁的一側要涂抹防水砂漿。在施工中為了防止底板周圍的積水流進后澆帶以內影響施工質量，要在后澆帶兩側50cm寬的部位用砂漿做出寬為5cm、高為5～10cm的擋水帶。其次，在對澆帶施工縫處理完畢以后要及時進行清理。并在頂部用模版進行封蓋.同時，也要用砂漿做出相應的擋水帶，在后澆帶的四周設臨時欄桿，以防止在施工的過程中對鋼筋造成污染。為了防止雜物落入后澆帶，通常采用木蓋板覆蓋在承臺的上層鋼筋上，這個蓋板的寬度要比后澆帶的寬度寬出0.5m左右。
4 施工質量控制
后澆帶施工時模板支撐應安裝牢固，鋼筋應進行清理整形，施工的質量應滿足鋼筋混凝土設計和施工驗收規范的要求，以確保混凝土密實不會滲水和產生有害裂縫。后澆帶混凝土必須采用無收縮混凝土，可采用膨脹水泥配制，也可采用添加具有膨脹作用的外加劑和普通水泥配置，后澆帶應采用比先澆的結構混凝土設計強度等級提高一級的無收縮混凝土澆筑振搗密實，其配合比通過試驗確定，宜摻入早強減水劑，并保持不少于28天的保溫、保濕養護，按照規范要求留置試塊。
【關鍵詞】建筑施工；后澆帶施工
前言：顯而易見，這些年發展最為火熱的非房地產行業莫屬，而作為與之關系最為密切的建筑行業也在如火如荼的發展著，但是建筑工程在高速發展的同時也顯現了大量的棘手問題，其中就包括施工質量方面的問題，在各種各樣的質量問題當中，裂縫問題是最讓施工單位和業主頭疼的問題，因為一旦由于施工的疏忽導致建設項目出現裂縫，就會降低房屋的性能和功能，甚至會對居民的人身和財產安全造成巨大的威脅。作為混凝土施工中的重要組成部分之一的后澆帶施工可以說決定著整個工程項目的建設質量，只有采用科學合理的后澆帶施工技術才能保證混凝土施工質量與施工進度，為居民創造一個宜家宜居的生活環境。所以，我們沒有理由不重視高層建筑的后澆帶施工。
一、后澆帶的主要功能作用
我們如此強調做好高層建筑的后澆帶施工一定是有原因的，最根本的原因就在于由于溫差大會導致建筑物出現不同程度的收縮，而后澆帶可以對這一問題進行徹底有效的解決與處理，如果混凝土組成結構已經建好，假如完工時期是寒冷的冬季，那么隨著季節的變化，溫度必然會不斷地升高，而混凝土外界溫度雖然升高，但是內部的溫度基本上不會發生什么較大的變化，因此溫度應力由此產生，這里的溫度應力當然指的是混凝土的內部應力，進而會產生向外的擠壓力。混凝土結構隨之發生不同程度的變形，而變形的出現我們可以理解但是也不能超出一定的限度和范圍，一旦超合理的范圍，將導致混凝土的內部出現裂縫。因此當混凝土的結構還沒有建成之前，應該去全面的考慮到溫度因素，預留出裂縫的所需空間，保證建成后的建筑物符合質量標準。
二、高層建筑施工中后澆帶的施工技術分析
1.后澆帶的位置設置
后澆帶位置的設置是進行后澆帶施工首先應該注意的問題，以高層建設項目為例，后澆帶一般是不會設置在剪力墻的位置的，但是除了剪力墻之外，其他的部位是必須設置后澆帶的。而混凝土構件受力小的位置是進行后澆帶設計的最好選擇，但與此同時不要忽略了四周結構的受力情形。如果在進行高層建筑工程施工的時候將后澆帶設置在了梁與板的彎點周邊，這種做法也是可行與合理的。通常來說，梁與板四周的受力情況是相對較大的，在設置后澆帶的時候要降低因為較大的彎矩和剪力而出現較大的壓力，更好的避免裂縫在后期出現。
2.后澆帶的斷面形式設置
一般在施工的時候，混凝土的斷面通常與后澆帶的斷面一致，原因是杜絕由于集中受力情況的發生而造成結構變形。如果在澆筑施工完成之后發現后澆帶出現裂縫，這就表明集中受力情況發生了，而結構在未來一定會發生某種程度的變形。
3.選擇合適的材料
無收縮性的混凝土是各種可選擇材料的最佳選擇，即在普通的水泥之中加入膨脹水泥，這樣形成的混凝土可以滿足后澆帶施工的需求。正式開展后澆帶澆筑之前需要進行的工作是清理所有的縫隙，目的是確保澆筑時的縫隙的整潔與干凈，此外在施工之前，要將全部的積水都排除掉，并確保縫隙的兩邊構建而濕潤時間不小于二十四個小時。施工材料不能選擇其他的，可以說必須選擇無收縮性的混凝土，在使用之前要將一定量的減水劑加入其中，使得混凝土的密實度得到保證，配置并振搗完混凝土之后就可以開展下一項施工了。
4.混凝土的澆筑
第一，進行混凝土澆筑的時候，一定要嚴格按照事先制定好的澆筑方案進行，嚴禁澆筑人員自作主張，在施工方案指導下才能保證混凝土的澆筑質量；第二，水平后澆帶的操作過程中需要把鋼絲網模板的側壓力控制在一定的區間范圍之內，保護好鋼絲網是振搗過程中要高度重視的問題，不要傷害到鋼絲網。
三、高層建筑中施工后澆帶模板支撐系統要獨立
通過前文的敘述，我想大家對后澆帶施工在高層建筑施工中發揮的重要作用已經略知一二，而后澆帶模板支撐系統是一個獨立的系統，要保證其獨立性，這是出于保證施工效果的需要。在聯系高層建設項目的后澆帶施工實際情況的基礎上，我認為以下幾個原則是后澆帶的模板支撐系統在施工中應該把握和遵循的：
第一，后澆帶的兩側支撐的數量一定要充足，相鄰之間的距離要被控制在一米以內。為什么要保證后澆帶的兩側支撐有足夠數量呢|？主要是為了增強后澆帶支撐的力度，保留合適的間距也是為了方便對兩側支撐的拆除。在這種方式的利用之下，降低了對后澆帶兩側的影響，后澆帶施工質量也得到了保證，使得支撐系統足夠可靠與安全，促進了模板的循環多次利用，而且后澆帶施工效率也得到明顯的改善與提高。
第二，后澆帶需要選取選擇合理科學的結構梁形式，方便后期的拆除。需要明確的是，所有的結構梁不可能在后澆帶施工過程被一次性拆除，而是需要保留一部分以滿足施工的需求。
四、高層建筑中施工應對后澆帶的性質進行認真區分
第一，進行后澆帶施工的時候需要對環境溫度進行完好的控制，杜絕兩側結構收縮現象的發生與出現。不難發現，后澆帶整體施工質量直接受到結構混凝土的收縮變形的影響，所以要想盡一切辦法阻止結構混凝土的收縮變形，具體來說，在對后澆帶內鋼筋進行處理的時候，要對兩側結構混凝土的收縮變形量進行重點的控制，促進后澆帶施工的順利進行。
第二，在進行后澆帶施工的過程中要注意對沉降差實行控制。設置沉降后澆帶的主要目的一方面是保證后澆帶施工質量，另一方面是降低高層部分結構和裙房之間的沉降差。因此，要保證后澆帶的設置和施工的合理，一切以滿足施工要求為基準和核心。
五、高層建筑施工加強后澆帶混凝土澆筑前的防護處理
（1）大體積后澆帶，需要防止混凝土斷裂的情況發生。后澆帶是高層建筑施工的必要工序，澆筑是其重要過程，考慮到混凝土澆筑的重要性，以及澆筑容易受到外界干擾進而影響澆筑效果，在后澆帶的澆筑過程中，我們要特別注意大體積混凝土的養護劑防裂，確保大體積混凝土的質量滿足實際要求。
（2）后澆帶兩側澆筑過程中，需要預留寬度50cm～100cm寬的企口。在后澆帶兩側澆筑時，要做好企口的預留，并控制企口的寬度及尺寸，保證企口能夠正常澆筑，同時還要在企口內部進行必要的砌筑處理，保證企口能夠實現正常的澆筑功能，提高企口的功能性，滿足后澆帶施工需要。
（3）后澆帶端頭和橫向澆筑帶，應保證水泥砂漿標號滿足實際要求。在后澆帶施工過程中，地下室底板是關鍵部位，必須保證其整體質量滿足實際需要。基于這一認識，只有做好砌筑質量控制和砂漿標號控制，才能保證后澆帶澆筑質量滿足工程需要，達到提高工程質量的目的。
六、結束語：
通過筆者在上文的詳細敘述我們不難發現，后澆帶施工技術在高層建筑施工中發揮著重要的作用和功能，但是目前的后澆帶施工中存在著很多的問題，還需要我們投入更多的人力、物力以及財力對這項施工技術進行研究與分析，以期使其更好的服務于高層建筑的施工，促進高層建筑施工單位的長遠健康與可持續發展。以上是筆者在后澆帶施工技術方面的淺要見解，希望通過我的分析為有需要的人士提供綿薄之力，如果有不到位的見解，還請指出與諒解，定當虛心接受與改正。
參考文獻：
[1]李加喜.后澆帶施工的質量控制[J].科技信息，2013（18）57-59.
關鍵詞：房建施工，防滲漏施工，現狀，優化措施
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
前言：目前，在房建施工工程中影響房建施工工程最重要的因素就是房建施工中出現的滲漏現象。針對房建施工中滲漏現象這一問題，越來越引起有關部門和房建施工建設單位的重視，這就要求房建施工建設單位在房建施工過程中必須對施工過程中的各個環節進行深入的分析，針對施工過程中的各個環節所具有的基本特點采取強而有效的優化措施，從而保證房建施工工程的質量。
1房建施工中防滲漏施工發生滲漏的主要原因
1．1房建施工中防滲漏施工發生滲漏的主要部位
通常情況下，在房建施工中防滲漏施工發生滲漏的主要部位基本上都集中在外墻面、廚房、屋面、衛生、門窗和空調孔等。而屋面、廚衛和浴室則是最容易和經常發生滲漏的部位。
1．2房建施工中防滲漏施工發生滲漏的主要原因
在房建施工中防滲漏施工發生滲漏的主要原因有不合理的施工設計、不合格的建筑材料和不過關的施工技術三個方面。
(1)不合理的施工設計。很多時候，大部分的人都會認為房建施工發生滲漏的是由于施工的時候沒有做好或者是施工工人的施工態度不好，導致施工馬虎。事實上，這和建筑施工設計在很大程度上具有一定的關系，由于很多的設計師在進行施工設計的過程中，對于防滲漏這一方面缺乏充分的考慮，從而就導致房屋的廚衛設計和墻面的設計存在著不合理，沒有將防滲漏方面進行兼顧考慮。
(2)不合格的建筑材料。很多時候，房建工程建設單位為了減少建設成本，在進行建筑材料購買的時候都會選擇一些便宜而且質量比較次的建筑材料，由于防水材料的質量處于劣質，那么其的防水性能也就很差。特別是現在很多的建筑施工都會選擇瀝青制的油氈這便宜的防水材料，因為其含蠟成分比較高，會隨著溫度的變化產生熱脹冷縮的現象，使其的防水性能大大的降低。
(3)不過關的施工技術。在房建施工中防滲漏施工技術是一項具有非常好耐性、非常細致和準確的工作，對于施工工人的要求不僅僅是要具有過硬的施工技術，而且還必須具有非常好的耐心和細心。但是目前，很多房建施工建設單位為了趕進度趕工程，在防滲漏這一項施工項目中草草了事，沒有嚴格按照施工規范和標準進行施工。
1．3房建施工中防滲漏施工
發生滲漏的具體分析當房建施工中防滲漏施工發生滲漏現象的時候，主要集中在外墻面、廚衛、屋面這些比較容易發生滲漏的部位。
(1)外墻面滲漏。很多時候，當外墻面出現滲漏主要是因為在連接墻體的拉結筋施工過程中不規范的施工、安裝的數量比較多，從而導致墻體的砌筑不良，使砌筑的質量逐漸的下降，漸漸的就出現了裂縫，有的是建筑材料的不合格而導致墻體變形和混凝土出現裂縫，對于房建施工的整體施工質量具有直接的影響性，如果是在下過雨之后，在雨水的侵蝕之下外墻就會很容易的發生滲漏現象，從而使房建工程的安全性降低，導致房建工程產生一定的安全隱患。
(2)廚衛滲漏。很多時候，當廚衛發生滲漏的時候，一般都是因為鋼筋混凝土的質量低劣、在混凝土中出現了裂縫，或是在防水層施工的時候工程不達標、防水建筑的材料選擇不當、搭接長度以及厚度不達標等。
(3)屋面滲漏。當屋面發生滲漏的時候，主要因為其防水層的涂刷工藝不規范、在鋪貼防水卷材的時候沒有按照規范來進行鋪貼，同時在施工的時候選擇的防水材料非常的劣質，也沒有嚴格的按照施工規范標準來進行施工，導致了屋面出現空鼓和開裂，從而導致屋面發生了滲漏。
2針對房建施工中防滲漏施工發生的滲漏現象采取的優化措施
2.1做好房建施工前的準備工作
房建施工前防滲漏最為主要的就是施工材料的選擇和進場控制，施工材料是房屋建設的基礎，它的質量好壞直接決定著房屋的防滲漏水平，因此對于進場之前的施工材料必須做好質童驗收工作。
(1)房建施工砂子質量控制
在房屋建設中進行抹灰與砌墻操作時，所用灰裝的砂子含泥量必須要控制在5%的范圍內，而且對砂子均勻度要進行科學合理的控制，在房屋建設施工過程中，有時為了提高抹灰面的杭滲漏性能需要抹上適量的砂槳杭裂劑與防水劑，這樣可以起到良好的防滲漏效果。
(2)房建施工材料的質量檢查
當房建施工材料進場后需要對各種各樣的砌墻材料進行檢查，主要從材料的尺寸、質量和性能方面入手，為了保證檢查工作能夠順利進行，檢查人員需要建立并完善取樣送檢制度，將材料檢查工作切實的落到實處。經檢查合格后的材料才可以投入施工使用，而對于那些存在質量問題的材料要及時的進行處理。
(3)房建施工水泥的質量控制
在房屋建設施工過程中要控制好砂漿內的水泥質量，從材料的選擇開始就要注意避免使用一些收縮性比較大的水泥，盡可能的使用那些防滲漏效果較強的水泥。當有水泥材料運來以后，首先要取樣品而后送到專業的實驗室進行化驗，經檢驗確認合格后才允許投入使用，只有這樣才能有效的預防滲漏問題的發生。
2．2外墻面的防滲漏優化措施
2.2.1控制好填充墻的裂紋
必須要使用砂漿來進行梁柱、砌體之間縫隙的抹實。在距離樓板或者梁柱大約20cm高度的時候停止施工，剩下的部分要在7d以后再開始施工，等到下半部分的墻體穩定以后再進行斜砌，使用側磚或者是立磚來完成。樓板、梁柱和磚之間要緊密，斜砌磚和水平方向的夾角要在60°之上最好，縫隙一定要使用砂漿填充嚴實。不可以使用干磚來砌墻，干磚會把砂漿里面的水分吸收干凈，這就會造成砂漿涂抹不均勻，磚縫中的砂漿不達標就會減弱抗剪壓的性能。因此，一定要在施工以前把干磚進行打濕，混凝土砌塊在進行施工的時候一定把含水率控制在合理范圍。
2.2.2確保外墻的抹灰質量
要想提高抹灰層的抗裂紋水平，就要在砂漿里面添加聚丙烯，把基層清理干凈并打濕才可以抹灰。當外墻的施工達到甩搓的階段就要在搓端實施必要的壓平和壓實措施，砂漿穩定以后，使用尺板緊緊貼嚴，使用鐵抹子進行反搓。進行墻體下層抹灰的時候，首先要灑水進行濕潤，再涂刷素水泥漿，水泥漿被完全吸收以后再開始抹灰，混凝土梁柱和砌體相接的部位要進行抹灰抗裂紋。懸掛0.4m的鋼絲網在墻體和梁柱以及樓板連接的地方，這在抹灰的時候可以有效的防止裂紋的出現，鋼絲網要放在抹灰層里，一定要保持水平，抹灰層要保持在0.5cm以內，注意要把鋼絲網全部包住。
2.2.3保證外墻面磚的施工質量
檢查找平層有沒有空鼓、起皮、裂紋等情況出現，檢查好以后再進行貼面磚。假如有任何的問題存在就要馬上進行解決，還要重新涂刷水泥漿。貼墻面磚的時候使用1∶1比例的水泥砂漿，注意壓實搓整齊，讓漿縫一定要充盈，保證不會出現空鼓的問題。高效的提升墻面磚的防水功能就要使用抗裂紋劑，抗裂紋劑要達到6%以內，要想使縫隙平整，就要按照設計的標準來完成深度和寬度的施工。
2．3廚衛的防滲漏優化措施
在房屋內，廚房和衛生間是用水最多的地方，因此在房建施工過程中必須要特別注意管道在進行樓板穿透的時候所預留的空洞尺寸必須要符合施工規范和標準要求，要滿足于施工規范和標準要求，所預留的空洞尺寸不能太大也不能太小，應該是根據房建施工的具體實際情況來進行設計。對于廚衛的防水處理要特別的重視和處理，對于排水管道可以不使用套管，但是對于供熱的管線就一定要使用套管，并且要在所有的管道結合處進行防滲漏材料的嚴密涂刷，使管道之間的連接處所要求的嚴密性得到充分的保證。與此同時，在衛生間的地面以及其墻面要做好防水的處理，當設備進行安裝完畢之后要進行通水試驗，查看滲漏情況，從每一個施工環節中嚴格的控制廚衛發生滲漏的現象。
2．4屋面的防滲漏優化措施
首先對于屋面板的涂料和卷材都要保證其優質的施工質量，在使用卷材和涂料的時候，一定要嚴格的按照施工規范和標準要求來進行，在涂抹防水材料的時候要進行兩次均勻的涂抹，在兩次涂抹的施工間隔時間不要太短，一般是以涂抹的材料成為膜狀現象為標準要求，涂抹完之后要進行注水測試，如果出現滲漏的現象，那么就要馬上進行修補以及再測試。在對屋面進行澆筑的過程中，對于混凝土的強度要求一定要符合施工標準規范，當混凝土進行澆筑之后的12小時之后一定要進行混凝土的養護，養護的最佳時間為14小時。
2.5煙囪孔和空調孔滲漏處理措施
若煙囪孔和空調孔存在滲漏現象，則房屋與孔洞之間的縫隙會逐漸加大，如果封堵措施應用不及時，則縫隙之間會出現水流滲漏。 對于這些縫隙，需要在打孔施工過程中，對孔距進行準確的測量，為 PVC 管預留充分的空間，從而最大限度降低滲漏問題的發生率，避免發生煙囪孔和空調孔滲漏。
2.6地下室防滲漏施工技術
在進行地下室混凝土底板澆筑前，要根據設計的要求確定好抗滲等級和強度等級配合比，所有的穿地下室外的支模螺栓和穿墻管件都設置止水片，對穿墻螺桿洞進行堵塞。要保證止水片和管件連接的牢固性，嚴格按照規定的要求，在關鍵部位設置加強筋，對加強帶周圍的混凝土抗滲等級進行提升，同時加入AEA微膨脹劑對混凝土的收縮進行抵銷，防止加強帶出現裂縫，按照設計的要求，使用911涂料進行外側墻的涂刷，然后使用一布一水泥的方法對防水材料進行涂刷，并對地下室的外墻面進行清理。
3總結
綜上所述，房建施工中防滲漏施工技術直接關系到房屋建筑其整體的質量問題，對于人民群眾的生活具有非常大的影響。在房建施工中，房屋出現滲漏的情況具有很多方面，但是其最基本的原因就是建筑施工用料的低劣和不合格的施工工藝。很多建設單位為了趕進度趕公車，對于工程的施工質量要求非常低，從而導致了在房建施工中的防滲漏方面做得非常的不細致和粗糙。因此，對于房建施工中的防滲漏施工現狀和施工技術進行優化是具有非常重要的意義的。作為建設單位和施工人員，應該在對自身的專業綜合技術水平進行提高的同時，還要對于滲漏的部分、發生滲漏的原因進行詳細認真的分析，結合房建工程的實際情況采取針對性的優化措施，使房建施工中的防滲漏施工質量得到進一步的提高。
參考文獻
關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術
中圖分類號：TU74文獻標識碼： A
引言
隨著我國建筑業的不斷前進和發展，相關的市場競爭也越發激烈，我國房建施工的相關企業為了使自身的地位得到保障，對房建施工質量方面進行了重點關注。就我國目前的情況來看，滲漏現象在房建施工中是極為普遍的，想要促使其相關的施工質量得到進一步的提高，就必須針對這一現象，結合工程的實際情況，運用科學合理的防滲漏施工技術進行解決。另外，在我國房建工程實際施工的過程中，還要注意對相關的施工技術以及施工材料進行嚴格把握 ，從而使建筑的滲漏問題得到一定的改善。
一、 房屋建筑中產生滲漏的原因
在房建施工實際開展的過程中，建筑物的滲漏現象是普遍存在。其中，滲漏現象最常出現的地方主要有衛生間、屋面、外墻面、浴室、空調孔、廚房以及門窗等部位。另外，在這些經常出現滲漏現象的部位中，相關施工單位需要對衛生間、廚房以及浴室等地方進行重點關注。
1、從房屋建筑設計方面分析
在房建工程實際開展的過程中 ，相關人員在對房屋建筑設計的過程中，往往會忘記對外墻墻面防滲工藝進行充分的考慮。另外，在對房屋建筑進行設計的過程中，不僅需要與施工場地的實際情況相結合，嚴格遵守房屋相關的設計標準，還要對施工場地周圍的環境、地理位置以及氣候特點等相關的外界影響因素進行充分的考慮和分析。除此之外，在實際建設施工的過程中 ，還要注意對相關的建筑材料進行科學合理的利用，從而使材料相關的問題得到一定的控制。在對房屋進行實際設計的過程中，還要注意將防滲漏施工技術滲入進來，根據建筑設計的整體情況對其進行系統的考慮。
2、從房建施工的不足之處進行分析
隨著時代的進步以及科學技術的發展，我國建筑業在前進的過程中雖然也得到了一定的進步，但是，在建筑行業相關的企業中，都有施工過程比較松散以及對相關的法律法規不能嚴格遵守的現象出現，而這些不良的施工在實際開展的過程中，極可能會導致相關的房屋建筑產生滲漏現象。就我國目前的情況來看，在房建工程實際施工的時候，相關的施工單位對施工的操作標準以及設計方案不能嚴格遵守，在施工的工程中過于盲目，為了追求施工的效益以及速度 ，甚至還會出現違規的現象。另外 ，一些相關的操作人員在實際工作開展的過程中，對工作的態度不夠認真，責任感缺乏，從而使其在實際操作中不能嚴格遵守相關的標準工藝，導致不科學以及不規范的施工現象出現。
3、從房屋建筑材料方面分析
就我國目前的情況來看，瀝青的市場價格相對比較低廉，是大多數建筑企業在實際施工的過程中的首要選擇。實際施工的時候，瀝青會被加工制作成油氈被利用在房屋屋面的防水施工中，但是，瀝青這種材料在實際使用的過程中，其相關的材料屬性具有一定的約束性，極容易受到外界影響因素的影響。尤其是成分中蠟元素的含有量相對較多的瀝青，在對它進行利用的時候 ，一旦外界的溫度產生了一定的變化 ，就會引起瀝青的大幅度收縮以及擴張。這種情況一旦出現 ，就會對房屋屋面上的防水層造成一定的破壞，從而導致滲漏現象的出現。另外，在目前房建工程施工的時候 ，大多會選用框架構造對房屋進行建設 ，采用成塊砌筑的方式對房屋中間的墻體進行構建。這種施工方法對房屋的防水性能沒有做過多的考慮 ，如果相關的抹灰材料的防水性不足 ，就極有可能造成滲漏現象的出現。
二、房建施工中防滲漏技術的應用
1、房建施工防滲漏要做好準備工作
為了保證房建施工中防滲漏技術的充分應用，一定要做好前期準備工作。檢查建筑材料是否符合建筑施工的要求，質量是否達到規定，施工人員的施工技術與專業知識掌握是否到位。在房建施工的建筑設計開始就要考慮到防滲漏的問題，在一些容易發生滲漏問題的位置重點標注，在衛生間、墻面等位置一定要做好防滲漏設計規劃工作。
2、廚房與衛生間的防滲漏技術應用
廚房和衛生間容易出現滲漏問題的主要原因是排水不暢順，因此，要嚴格選用給水排水的管道材料、相關配件和設備。在安裝用水器的時候，給排水管道口和鑄鐵管的連接處要清理干凈，否則密封材料就很難把連接處填充密實，造成給排水管道滴水現象，誘發滲漏問題。相關的用水器安裝完成后要進行灑水試驗，測試流水坡度是否準確，一般來說，地漏口應至少低于相鄰地平面10毫米排水坡度為1-1.5%。另外，在鋪貼馬賽克前，靠近沐浴墻面的找平層上需要涂刷上防水層。在鋪貼馬賽克的時候，兩塊馬賽克之間的勾縫也要用防水材料填充密實，防止生活用水沿著馬賽克縫隙滲漏到現澆混凝土的板面，繼而滲漏到下層。在 1.8 米以下的墻體抹灰中應該加入適量的防水劑。如同屋面的防滲漏施工技術一樣，在地面的防水層進行施工前，要把樓板的四周清理趕緊，陰角用相應的小工具或光滑的玻璃瓶瓶身來回擼，形成一個圓滑的小圓弧。防水層的泛水高度應大于或等于 30 厘米，值得推薦的是，把防水層上翻 30 厘米可以有效確保衛生間和廚房的墻角不容易滲漏。
3、墻面的防滲漏技術應用
施工前，要對屋面的基層和找平層進行檢查，如有發現有凹凸的地方要進行相應的鑿平或填補工作，如果找平層不平整或有松動的部位，那么就要重新進行鋪設工作或嵌填。在配備防水混凝土和防水砂漿之前，要把細砂和石頭清洗干凈，把里面的雜物清楚干凈，然后烘干。如采用普通混凝土進行防水施工，可在混凝土中假如使用的防水粉或防水劑，但防水粉（劑）的用量不可以超過水泥重量的 5%。當水泥灰、細砂和石頭混合在一起的時候，其用水量必須依照最佳水灰比進行攪拌，水量過少混凝土會容易產生裂縫，過多會影響養護時間，耽誤施工進程。把防水混凝土攪拌均勻后即可進行鋪設。但要注意，在進行屋面防滲漏施工技術時，屋面的陰陽角要進行妥善的處理，如陰角可以加設四條鋼筋，并在鋼筋上鋪設一張 12 號，邊長為 30 厘米的篩沙網，因為屋面的四個陰角是最容易出現裂縫的地方，加設鋼筋可以防止裂縫的出現，造成滲漏問題的出現。防水混凝土鋪設完成后，要嚴格進行養護工作，一般來說，養護時間為鋪設完成后12 小時開始算，為期七天，期間要充分在混凝土表面澆水，保持混凝土的濕潤，特別是在炎夏時候，要防止水分蒸發，造成混凝土干裂等情況出現，特別是在養護剛開始的兩到三天，尤其重要。
4、房建施工屋面的防滲漏技術應用
屋面相關的涂料以及防水材料，在實際建設的過程中，對屋面的施工質量都有著直接的影響。所以，房建施工在實際開展的過程中，對屋面進行防滲漏技術施工的時候，一定要對施工材料的質量以及技術進行嚴格要求，將與相關標準不符合的材料及時剔除出去。另外，在房建施工實際開展的時候，對屋面的施工是暴露在外的，從而導致相關工程開展的過程中極容易受到是外界因素的影響。所以，相關人員在實際施工的時候，除了對使用材料進行重點關注之外，還要對建筑地周圍的環境因素以及天氣因素進行充分的考慮，對屋面上可能存在的積水進行及時排除。
5、房建施工門窗的防滲漏技術應用
門和窗框架與墻體的接觸區域也容易發生滲漏問題，這種問題雖然少見，但也要注意，所以對門窗防滲漏技術沒有太高的要求，只要規范性施工，基本就不會發生問題。房屋外墻滲漏的主要原因是雨水對墻面的壓力過大。現在大部分建筑物的外墻都是由混凝土和磚墻砌成的，其中還要為各種水管、電線管以及各種孔洞預留位置，令滲漏問題更容易出現。因此，在砌筑填充墻的時候，填充墻和混凝土墻柱之間要嚴格按照要求假設拉結筋。進行外墻粉刷的時候，要與現在磚墻和混凝土墻之間的連接處釘上或黏貼一片 30 厘米寬，邊長十五厘米的鋼絲網片，這樣就可以保證墻體在粉刷后不會出現裂縫，導致滲漏問題的出現。另外，填充墻砌體存有砂漿灰縫也是導致墻體滲漏的一大原因。建筑砂漿在干燥的時候，其體積會收縮，如果砂漿的配比比例不合理，就會導致填充時候不夠飽滿，干燥后留有裂縫。因此，施工方在配比填充砂漿的時候，要嚴格按照相關的要求進行配比，聯合實際情況計算出最佳的配比比例，在進行填充砌筑的前一天，要對外墻砌體進行充分的濕潤，這樣才能確保進行填充的時候砂漿灰達到飽滿的程度，才不會留有縫隙。對于門框框架等安裝問題，要嚴格且精準地預留孔洞的幾何尺寸，安裝時候要確保窗框的左右和進出尺寸能夠和窗框相適應，還需要確保用于固定窗框的射釘數量和深度。另外，如有需要用發泡劑填充窗框和墻體之間的縫隙，施工之前必須要把墻面和窗框的表面進行清潔工作，發泡劑要把縫隙填充密實，但需要預留出 6-8 毫米深的凹槽，留待用硅膠填實。當窗戶的安裝工作完成后，要對窗戶進行噴淋試驗，確認窗戶的防滲漏性良好。
三、結 語
隨著時代的進步以及科學技術的發展，我國建筑業在前進的過程中雖然也得到了一定的進步，但是一些相關企業在施工的過程中比較松散，對相關的法律法規也不能做到嚴格遵守，從而導致滲漏問題成為施工過程中普遍存在的問題。就我國房建工程目前的情況而言，滲漏問題不僅會影響房建工程施工的整體質量，還會對相關居民的生活造成一定的影響。因此在房建工程中，防滲漏施工技術占有極為重要的地位。另外，在房建工程施工中對防滲漏施工技術運用的過程中，不僅要對相關的施工工藝進行關注，還要注意對建筑工程中需要使用的建筑材料嚴格把關，使建筑的滲漏問題得到一定的改善，促進房建施工整體質量的提高。
參考文獻：
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關鍵詞：防滲漏；建筑施工；應用
引言
隨著社會經濟的發展與人們生活水平的提高，人們對建筑質量的要求也日益提高，滲漏問題不僅嚴重影響房屋的整體外觀，而且對建筑房屋的正常功能與使用壽命造成重要影響。本文對不同位置滲漏的原因進行細致分析，針對其提出墻面防滲、門窗防滲及廚房衛生間防滲等一系列防滲策略，從而有效改善房屋的滲漏問題并提高建筑的整體質量。
一、建筑施工中易發生滲漏的位置
通常而言，空調孔、門窗、衛生間、外墻面、廚房、屋面等多個部位是房建施工中容較易出現滲漏的主要部位。
1、外墻滲漏
首先，外墻的砌磚人員在進行砌磚時不夠細心或者砌筑砂漿不夠飽滿，磚塊之間的縫隙較大，為水滲漏提供通道；其次，在房屋建筑砌磚的過程中會大量地使用手腳架等設備，設備用后用于固定手腳架的穿孔沒有及時堵上，也會為外墻水滲漏提供渠道。
2、屋面滲漏
通常有三個原因造成屋面滲漏，第一，為了避免屋面防水層被侵蝕，需要對防水層進行涂刷，但是若涂刷施工方法不正確，偷工減料，那么很容易出現屋面滲漏的情況；第二，防水卷材是屋面施工中的主要材料，而防水卷材的鋪設施工具有較強的施工要求，若施工人員沒有相關資質、沒有遵守相應規范，那么必然也會造成屋面滲漏；第三，屋面施工環節較多，施工人員務必要嚴格操作，不然的話，也很容易出現屋面滲漏。
3、廚衛滲漏
多數施工工程滲漏的部位就會出現在這里，主要由于使用的鋼筋混凝土的質量低劣、在混凝土中出現了裂縫，或是在防水層施工的時候工程不達標、防水建筑的材料選擇不當、搭接長度以及厚度不達標等。
4、地下室漏水滲水
地下室作為房屋建筑的底部區域，多用來存放屋主的雜物。管道和混凝土之間因為砂漿干裂而出現裂縫，就會出現管道內的水流向地下室流去。另外，在進行管件的安裝施工時也會出現因為撞擊或敲打而導致的管道松動，而且若是過早地進行拆模工序，都會導致地下室滲水。
二、建筑施工中防滲漏技術的應用
1、科學設計
在房屋建筑施工前，應該做好合理的工程設計。應該注意雨落管的位置，不能設計在柱內或墻體上，如果沒有選擇的方案，就必須采用鍍鋅管進行埋設，防
治滲漏的放生。建設設計應該根據所處的地理位置和氣候條件，針對房屋建筑設
計預防水的方案，充分保障外墻的滲漏預防能力，保障房屋建筑的安全使用。
2、建筑施工中防水材料的正確選擇
防水材料的好壞對防水施工的效果有非常大的影響，首先要結合工程的實際情況來進行選擇，要出示合格證書，保證材料是正規的大廠家生產的，另外材料的各種性能也都要符合相關的標準，符合經濟實用性。對不同的工程部位要使用不同的防水材料，如屋面防水要選擇防水性能好、耐久性高、延伸性好的材料，而地下室防水要選擇抗滲性好、抗腐蝕性能耗的材料。
3、屋面防滲漏技術
在屋面應用防滲漏技術時，首先要保證的就是屋面混凝土的施工質量。屋面混凝土強度、板厚符合設計要求；澆筑前施工縫進行剔除清理等處理，澆筑過程振搗密實，不留冷縫；澆筑完成后及時地進行充分養護。其次，防水施工時嚴格按照施工標準來使用卷材或涂料。其中，涂抹防水施工時要分兩到三次進行，每遍充分干燥后進行下道涂刷，注意涂抹滿布和均勻及陰角處加強。
4、廚房和衛生間的防滲漏措施
廚房和衛生間是建筑物中用水最多的兩個地方，防滲漏工作十分重要。廚房的地面度要低于客廳和臥室地面50mm，在結構施工過程中，要做出高度差，并按照相關規定進行起坡，地漏口要比相鄰的地面低 10mm 以上，廚房和衛生間的墻體在 0-1.8m 的范圍內要進行內抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細石混凝土進行封堵，在管道四周的200mm 的范圍內，要從管邊開始向外進行找坡，廚房和衛生間在進行地面防水施工之前，先要對結構進行試水工作，一旦發現有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對其進行徹底的處理，然后按照設計的要求進行防水涂膜工作。地面標高比相鄰的房間或走廊地面低25毫米，要有1%的排水坡度，坡向地漏。
5、外墻防滲漏技術
外墻防滲需要按照明確的參數規定進行，特別是在外墻連接或縫隙處理方面，需按照標準規范執行，例如：針對外墻施工過程中的縫隙，采用砂漿填充，盡量不使用干磚體施工，防止磚體過量吸收砂漿中的水分，影響砂漿的工藝性能。因此，針對外墻防滲技術，提出幾點注意事項：第一，控制外墻施工材料的混合，取含砂量< 5%，嚴格進行防滲材料的配合，適當控制防水劑的使用量，以此增強外墻本體的防滲效果；第二，合理安排外墻的磚層結構，部分房屋建筑偏向于空心磚的使用，容易引發滲漏，必須保障空心磚的質量；第三，利用水泥提高墻體抗剪力，確保墻體受力平衡，嚴禁利用收縮性能明顯的材料，通過有效的試驗，檢測水泥質量，避免水泥影響外墻防滲。
6、窗體、煙囪防滲技術
窗體防滲技術：重點規劃窗體與墻體的縫隙位置，控制縫隙< 3cm，采用柔性材料的同時，添加防水膏，共同用于縫隙涂抹，特別是門窗框結構，安裝縫隙處需要預留一定的深度，基本在 6±1mm，為防水膏提供一定的涂抹空間。煙囪防滲技術：煙囪安裝后，仔細檢查打孔處，確保孔隙封堵密實，煙囪滲水的軌跡明顯，基本在孔隙處滲入，所以針對沒有用到的孔隙，進行封堵處理，合理控制安裝管道的孔隙、孔徑的大小，保障安裝管道與孔徑吻合，防止滲水。
7、對于地下室的防滲措施
地下室出現滲水的現象也較為頻繁，由于其基礎板或者剪力墻都出現一定程度的損壞，致使滲水現象出現。而且一旦再出現滲水現象，時間一長則導致墻壁出現發霉現象，使居民居住環境惡化，縮短房建的使用壽命。
地下室滲漏主要有變形縫、穿墻管、預埋鐵件等部位的滲透。基于此，可采取以下措施予以解決：①施工人員在開展地下室防水工作時，首先要清楚了解地下室地基、基礎情況及地下水處理情況，檢查其是否符合施工要求。②加強沉降觀測、基坑監測，查看建筑物地基是否出現不均勻沉降。③結構治水是防水防滲的關鍵之處。因此若要處理好地下水滲水問題，首要的便是處理結構滲水問題。防水以結構自防水為主，附加外防水為輔。結構混凝土采用如摻入CMA高性能膨脹劑的防水抗裂混凝土。④采取“多道防線、柔剛結合”的治理方案。多道防線，即使防水防滲變得多樣化，主要包括回填土、地面排水、增加柔性防水層等。剛柔結合則主要是指對建筑物采取防滲措施時，其防水屏障主要采用結構自防水，然后附加柔性防水進行補充，其優點在于可以防止外力或者內力對結構造成不利影響。
結束語
總體而言，房屋滲漏的避免應將設計作為前提，施工材料作為基礎，而施工作為關鍵進行應用。只有材料關得到嚴格控制，通過精心設計，嚴格按照設計規范進行施工，促使房屋滲漏的工程質量得到保障。
參考文獻
[1]林家忠.建筑施工中防滲漏技術探究[J].江西建材.2014（02）.
關鍵詞：房屋建設；防滲漏技術；存在問題；施工應用
1房建施工中出現滲漏的原因分析
房建防滲漏施工一直貫穿著整個施工進程而進行，因此，造成房建設施后期出現滲漏的情況不外乎有以下幾種：
1.1因設計不夠科學或設計缺陷而造成的滲漏。
所有房建設施的建設均基于設計，賴于施工，成于管理，可見，設計在房建施工中的地位可重至極，然而，在多數建設施工的前期，設計單位或設計人員對防滲漏施工并未引起足夠的重視，主要表現在對施工現場的地理位置、氣候環境不夠了解，未能親自深入現場進行勘察，同時，在對房建進行設計時，未能嚴格根據國家有關設計標準及行業規范，綜合將防滲漏施工作為必要施工環節融入設計方案內，而僅僅只是到現場進行形式化的了解，并未取得對設計真正有用的依據，從而導致設計方案存在不足、防滲漏設計存在缺陷及無法順利解決較為專業的問題，最終出現滲漏的情況出現，嚴重影響了房建施工的進度及質量；
1.2因施工技術不到位、施工人員技能素質較低而造成的滲漏。
設計是所有建筑施工的基礎，而施工技術則是房建設施施工的核心，因此，科學的設計方案加上精湛的施工技術是確保房建防滲漏高質量的前提。這些年以來，隨著科學技術的的快速提高，房建施工技術也不斷的完善，使得房建的計量及安全性大大提高，盡管如此，還是有許多房屋建筑出現了滲漏的現象，其主要原因有施工人員未按照設計方案及施工標準進進行施工，在施工過程中存在偷工減料、違背設計理念施工的情況，同時，施工人員的素質普遍不高，技術能力較低，存在大量違章指揮、違章操作，盲目追求工期而忽略質量等情況，大大降低了房屋防滲漏能力；
1.3因建筑材料質量較差而造成的滲漏。
由于建筑材料屬于大宗材料，其用量十分之大，因此，就造成了材料市場的混亂，整個材料市場處于真假混淆的狀態，大量的劣質建材流入市場，為一些心術不正的人提供了謀取暴力的機會，一旦將劣質建材應用到實際工程施工中，必然降低了建筑的安全可靠性及防滲漏能力。例如，在眾多防滲漏施工中，多數使用的防水建材為瀝青，而瀝青屬于較為低級、普遍的防水材料，價格低廉、易于購買，因此，施工單位為降低成本，提高利潤，采用了雜質較多的瀝青進行防滲漏施工，時間一長，經過風吹雨淋，瀝青極易發生脆化而產生裂縫，如此一來，就破壞了整體的防滲漏層，造成大面積雨水滲漏，最終影響了建筑的質量。此外，房建批灰材料的優劣也是防滲漏指標中的重要材料之一，在批灰作業中，普遍采用純水泥進行施工，不同品種的水泥也存在不同用途及質量之分，由于水泥遇水容易發熱，因此，在批灰作業過程中，若采用了發熱量高或雜質較高的水泥，如果不進行降溫等處理，待水泥干燥之后極易產生裂痕，最終導致滲漏情況的出現。
2解決房建施工中滲漏的措施及防滲漏技術應用分析
2.1解決房建施工中出現滲漏的措施
2.1.1加強房建防滲漏方案設計。科學、合理的防滲漏設計是提高房建設施防滲漏的基礎，因此，設計單位必須嚴格按照國家級行業相關標準，有針對性的對該房建項目進行防滲漏設計，尤其是設計的參照標準，設計人員必須深入實際現場進行勘察，搜集相關資料信息，以取得最有價值、最具設計參考的實際數據，并以此為設計基礎，不斷的進行分析、驗證，最終確定最佳防滲漏設計方案，以提高房建設施的防滲漏能力；
2.1.2提高房建施工人員的施工技術及技能素質。施工人員的技能高低，對房建防滲漏施工影響甚大，近些年，隨著防滲漏技術的不斷進步，以往的施工技術已無法滿足于現階段的高要求，因此，施工單位應當參照目前市場標準，制定一系列施工技術指標，通過內培、外教、引入等方式全面提高施工人員的技術水平，同時，加強人員的職業素養，避免施工人員在施工過程中“走捷徑”的情況出現而降低了房建施工質量；
2.1.3加強防水材料的質量把關。除了科學的防滲漏設計及良好的施工技術之外，防水材料的質量指標也是影響建筑防滲漏的重要因素之一，因此，在做好防滲漏設計的同時，還應加強對防水材料的質量把關，其中包括材料的品種選型及質量檢驗，在購買材料時，必須嚴格按照防滲漏設計方案所要求的材料進行購買，質量、品種、性能指標一一對應，如此，才能確保材料的質量符合防滲漏施工的要求；
2.2防滲漏技術的應用分析
防滲漏施工技術是指通過采用具有防水性能的材料對建筑物的某些重要部位進行防水處理，以提高建筑物的抗水能力及使用壽命，因此，在建筑施工中，必須使用恰當的施工技術，才能確保建筑物的防水性能最高，下面，將簡單闡述一下防滲漏施工技術有關的具體實踐。
2.2.1房建施工中屋面防滲漏。在防滲漏施工中，屋面防滲漏是較為關鍵的施工，對建筑物的影響也是最為嚴重，由于屋面擔負著隔熱、承載及防水的使命，因此，屋面的防滲漏技術及材料也最為嚴格，通常情況下，屋面防滲漏施工主要采用防水性能較強的材料進行施工，在施工前，必須對屋面進行嚴格的清理，避免存在雜質而影響防水材料與屋面的契合，同時，嚴格按照作業規范及流程進行施工，施工結束后，必須進行試水檢驗，一旦發現存在滲漏的情況，必須立即處理，避免錯過最佳修補時間而影響質量；
2.2.2房建施工中外部墻體防滲漏。在防滲漏施工中，除屋面防滲漏施工之外，外墻防滲漏也是防滲漏施工內容中必須加以重視的作業部分，由于外墻四面迎風，受到風雨侵蝕的幾率遠遠大于其他部位，因此，必須做好外部墻體的防滲漏施工，而要做好外墻的防滲漏，必須嚴格控制好防滲漏材料的質量及作業細節，防水材料主要以混凝土、水泥及防水涂料、瓷磚等材料為主，在作業過程中，嚴格控制好批灰層的厚度、墻面光潔度及做好瓷磚貼面縫的處理，以確保防滲漏層的一致性，提高整體的防滲漏能力；
2.2.3其他部位的防滲漏。在房建防滲漏施工中，除了屋面及外墻之外，門窗、廚衛的滲漏不容忽視，因此，在進行門窗的安裝時，應當檢查門窗是否存在形變、與墻體契合是否良好及安裝縫是否填滿等，發現問題應當及時處理；在進行廚衛安裝時，尤其是管道連接，必須選擇質量良好的管材，同時，做好連接件的密封處理，安裝完成后必須通水檢驗是否存在滲漏，發現滲漏，及時處理，避免滲漏的情況出現。
3結語
綜合上述，在房建防滲漏施工中，出現滲漏情況的原因不外乎為設計、施工及材料等方面，因此，要想做好房建防滲漏，就必須嚴格按照規范進行作業，同時，有針對性的、預見性的做好防滲漏作業，以提高房建防滲漏能力，確保建筑及人們日常生活的安全。
參考文獻
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