時間：2023-03-17 18:00:51
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1．1房屋板支柱以及結構梁部位的安裝
在對房屋板支柱以及結構梁部位進行安裝時，需遵守模板設計、樓層標高以及樓層頂板厚度等要求以及規定，同時按照一定的順序，比如說從房間的某一端開始進行支柱以及結構梁部位的安裝施工，另外在安裝的過程中應確保跨邊以及第一排、距離跨邊比較近的樓板支柱之間的距離不超過300mm。通常房屋建筑梁支柱的間距大小需通過模板的設計要求以及相關規定來確定，水平拉桿的長度需要以房屋的支柱高度為基礎確定。按照相關規定，梁支柱的間距通常是6cm×8cm，樓板的支柱之間的間距應當是8cm×10cm。
1．2樓板施工縫
在房屋建設工程現澆梁板模板項目中，樓板間的施工縫處理工程的難度較大，所以需要用木方這種材料對施工縫進行封堵，然后再對其進行固定處理，另外施工縫處需預留一部分木條，木條的預留寬度一般在0．13cm～0．25cm之間。在完成網鋼筋固定施工之后，應將厚度等同于鋼筋直徑的木條固定在鋼筋縫隙處，以對鋼筋間距施以固定，完成之后仍舊需要在其上加固厚度在0．16cm～0．25cm之間的木條。
1．3模板安裝的起拱以及檢查
若是現澆混凝土板以及梁之間的跨度超過4m，則需要按照板設計要求進行起拱施工，若是現澆梁板模板施工設計圖紙沒有對起拱范圍進行要求，按照經驗起拱的高度應該是跨度高度的0．1%～0．3%。在模板安裝完成之后，應當全面、周密的檢查模板的實際安裝情況，提供給后續安裝可靠的依據。另外碗扣式腳手架是腳手架設置常使用的工具，碗扣式腳手架的縱向間距應當保持在90cm左右，橫向應當為120cm。另外在碗扣式腳手架底部所安裝使用的第一部分掃地桿的架高應當是120cm，第二步則應當為240cm，同時應提升碗扣式腳手架的牢固性以及可靠性。
1．4樓面模板部位的安裝施工
樓面模板是梁板模板結構非常重要的一部分，圖1為常見的樓面模板。在對這部分模板進行安裝施工時，應當先進行找平工作，同時使用拉線找準樓支柱的標高，并對樓支柱的高度進行調節，其次是利用架設的龍骨開展找平施工，上述施工完畢之后才能夠開始模板鋪設施工，模板鋪設通常是從四周開始逐漸向中間靠攏，同時根據相關的安裝要求、規定，鋪設安裝梁板交接的部位。
1．5模板的拆除施工
若是模板需要拆除，則應在正式拆除模板之前對現澆梁板模板進行全方位的檢查，不僅要確保底模質量與相關規定以及設計施工要求相符，同時還要確保在拆模之后構件不會受到上部施工荷載的不良影響。在拆模時最好使用專業的脫模劑，同時將拆除的時間掌控好，梁側模板以及主模板再被拆除之后，應確保混凝土的強度能滿足工程需求，同時確保混凝土的棱角不會出現損壞情況，所以拆模混凝土強度一定要超過3．5MPa。
2提升房屋建設工程現澆梁板模板項目施工質量的有效辦法
2．1定期檢查梁板模板工程的施工質量
對現澆梁板模板工程項目的施工質量以及安全進行定期檢查，能夠及時發現施工過程中所存在的問題，做到防患于未然。因為房屋建設工程現澆梁板模板項目施工涉及諸多環節，如樓梯模板的安裝施工、模板安裝的起拱等等，若是不對現澆梁板模板項目施工進行定期排查是很難發現施工過程中所遺留的質量問題以及安全隱患，所以一定要對工程施工進行定時的檢查，一旦發現問題，必須將問題及時上報給相關部門并采用有效的措施解決問題，防止問題向更嚴重化蔓延。另外在對現澆梁板模板項目施工進行檢查時，需將安全隱患問題以及施工質量問題及時記錄在案，這樣才可以避免類似問題的發展，進而加強施工效率。
2．2對施工人員進行安全教育培訓
房屋建筑工程項目若出現安全問題，極易導致出現重大事故，所以一定要提升施工的安全性，做到安全施工。但是現在部分施工部門為了提升自己的經濟效益，從而鋌而走險，不僅違章作業，同時要求施工人員連夜施工，不僅打擾了周圍居民的休息，同時也降低了施工的安全系數。再加上現在大部分的施工人員為農民工，這些人員大多沒有接受過專業的教育培訓，同時也缺乏安全意識，帶給了建筑施工很大的安全隱患。就此有必要對房屋建設工程現澆梁板模板項目的施工人員開展安全教育培訓，提升所有施工人員的安全意識，做到安全施工，降低安全隱患出現的幾率。第一，著重對管理人員以及企業領導進行安全教育培訓。企業領導以及管理人員作為現澆梁板模板項目建設施工主要的負責人以及管理者，只有他們重視安全施工，意識到安全施工的重要性，堅持安全生產，其他施工人員才能夠真正做到安全施工，才能夠真正具有安全意識;第二，對施工人員開展安全教育培訓。施工人員不僅要具有一定的安全知識，同時也要掌握一定的安全技能。就此施工企業一定要對施工人員的技術進行培訓、教育，使施工人員掌握并且能夠熟練應用安全操作技能，同時可以在工作時注重安全防護，特別是模板操作人員一定要掌握與本崗位相關的安全規章、專業技能以及操作手冊。
3結語
1．1復雜性
不同的房屋建筑工程，其施工環境和設計要求也各不相同，并且房屋建筑工程涉及多個施工環節和施工內容，施工工藝和施工技術很復雜，因此每一個房屋建筑工程都需要結合施工現場的實際情況，優化施工設計方案。
1．2固定性
房屋建筑工程的施工位置是固定的，根據房屋建筑工程的規劃設計要求，必須在指定的位置進行施工建設，房屋建筑工程竣工之后，經建設單位、監理單位和檢測單位的驗收合格之后，才可以投入使用。
1．3一次性
一次性是房屋建筑工程施工最主要的特點，房屋建筑工程的施工過程是不能逆轉的，必須一次性成功，因此在房屋建筑工程的施工建設過程中，必須做好質量管理，由于各個施工環節相互依托，環環相扣，如果其中某個施工環節出現質量問題，會影響其他施工環節的順利進行，并且給房屋建筑工程埋下很多的安全隱患。
2房屋建筑工程施工中的質量管理措施
施工進度、施工成本和施工質量是房屋建筑工程施工過程中最主要的三個問題，房屋建筑工程的質量控制和成本控制目標與施工進度控制目標之間是既相互對立，又相互統一。通常情況下，房屋建筑工程施工中，如果加強質量控制，勢必會影響施工進度，但是高質量的施工又避免了反復的維護和檢修，在一定程度上有加快了施工進度;如果施工進度較快，房屋建筑工程提前完工，會增加工程的經濟效益，但是也可能出現質量問題，需要重新返工，又會增加施工成本。因此房屋建筑工程施工中的質量管理必須正確處理施工質量、施工成本和施工進度之間的關系，既要降低施工成本，加快施工進度，還要保證施工質量。
2．1做好施工前的準備工作
在房屋建筑工程施工之前，相關設計人員要親自到房屋建筑工程的施工現場進行勘察，充分考慮到施工現場周圍的環境、地質地貌、給水供電、周圍街道道路、能源消耗、施工技術、器材存放等情況，設計科學合理的房屋建筑工程施工方案，做好房屋建筑工程的基準標高測量和工程定位，嚴格按照房屋建筑工程的施工要求，準確測量房屋建筑工程的標高、原始基準線和基準點，提高工程項目施工的精確度，根據施工現場的土質情況，做好地基處理，提高房屋建筑工程的穩固性。
2．2加強人力資源管理
首先，相關施工單位要制定完善的施工質量管理制度，強化全體工作人員的質量管理意識，嚴格按照房屋建筑工程的相關施工要求，規范施工人員的施工行為，確保房屋建筑工程的順利施工建設。其次，在房屋建筑工程施工過程中，落實施工技術交底，技術人員要結合房屋建筑工程各個施工環節的具體施工要求，指導施工人員的施工操作，優化施工工藝。最后，嚴格落實責任制度，明確各個崗位的職能，強化工作人員的安全意識，對于一些重要施工環節、危險作業施工和特殊工種，必須堅持相關技術人員和施工人員持證上崗，綜合考慮工作人員的組織行為、心理行為和技術素質，優化人力資源配置。
2．3加強施工材料管理
施工材料管理是房屋建筑工程施工中質量管理的重要內容，施工材料質量對于整個房屋建筑工程質量有著非常重要的影響，因此必須要做好施工材料管理。在房屋建筑工程的施工建設過程中，采購人員必須嚴格按照房屋建筑工程的相關施工要求，選擇優質的生產廠家，購買質量合格的施工材料，仔細檢查各種施工材料的合格證和出廠證明，加強施工材料的運輸、存儲和驗收環節的管理，在施工現場還要經過相關檢測部門的抽樣檢查，抽樣檢測合格之后才能使用，對施工材料設置相應的保護措施。
2．4加強施工設備運行管理
在房屋建筑工程施工過程中，需要使用多種施工設備，施工設備的運行狀態直接影響著房屋建筑工程的施工質量，因此要加強施工設備的運行管理。相關施工單位要安排專門的維護檢修人員負責管理施工設備，加強施工設備的日常維護檢修和使用管理，做好施工設備的日常運行記錄，定期對施工設備進行維護檢修，明確各個崗位的職能和責任，使施工設備能夠安全穩定的運行，推動房屋建筑工程的順利施工建設。
2．5加強施工質量管理
在房屋建筑工程施工過程中，相關施工單位要結合房屋建筑工程項目的施工作業環境、施工管理環境以及施工現場環境，根據房屋建筑工程的施工要求和施工規范，將施工質量管理制度真正落實到房屋建筑工程的各個施工環節，做好施工材料記錄管理，準備充足的施工材料，根據不同施工材料的型號和級配，特別是混凝土材料，必須嚴格按照房屋建筑工程所要求的混凝土強度進行調配，做好水泥、砂石、水等材料之間的配比，掌握好攪拌時間，嚴禁出現離析現象;做好施工材料的級配質量管理，嚴格落實施工現場的質量管理，嚴格按照工程要求的材料和配比來拌和原材料;結合房屋建筑工程的具體條件和工程特點，積極采取相應的管理措施，在房屋建筑工程的施工現場，合理有序的存放施工材料，加強安全施工管理，構建文明的施工環境;加強房屋建筑工程的自檢管理，通過施工人員的轉換交接檢查、工序交接以及施工自檢管理，完善質量監管流程;加強房屋建筑工程的計量管理，根據房屋建筑工程施工建設的實際情況，適當調整施工進度，嚴格控制施工成本;加強重點施工工序的交接驗收管理，對于質量不合格的施工項目，及時進行返修，保障房屋建筑工程質量。
3結束語
房屋建設關系到人的日常活動，直接影響著人們的心情和生活。而有些企業為了追求短期利益，在施工中偷工減料，使用施工材料質量低劣、房屋混凝土構件裂縫、結構漏水、建筑通風孔道堵塞等問題時有發生。
1.1使用的施工材料質量低劣
在房屋建筑基礎工程建設中，有的企業追求低造價，多處偷工減料或者使用低劣材料，使房屋建筑基礎工程建設存在質量安全隱患。施工材料是房屋建筑施工的基礎和前提，施工材料質量低劣嚴重影響著房屋建筑施工中的基礎施工，這種惡意行為是人為造成的，并非技術達不到，所以提高房屋建筑施工材料質量的問題，在當今盲目追求經濟效益的時代，顯得尤為迫切。
1.2混凝土構件施工出現裂縫
混凝土構件是房屋承重部分，而往往在施工時出現裂縫，這樣的事情不在少數。可以說，在房屋建筑施工中，混凝土結構是占主導地位的，而基礎工程混凝土構件施工抗拉能力差、開裂等現象卻很多。原因有三方面，一是在施工現場堆放混凝土構件時，沒有將枕木擺放在同垂直直線上，造成二次加壓，加大承重力度形成斷裂；二是為了趕工期，混凝土沒有充分干燥，水分蒸發速度過快，沒有很好的粘性。三是現代混凝土制造普遍采用商品混凝土，廣泛使用外加劑、摻和料，導致混凝土出現裂縫。
1.3房屋建筑工程的結構漏水
房屋的滲漏是常見的質量問題，滲漏影響房屋外觀美感，對業主人身財產安全造成威脅。滲漏部位一般在檐口、山墻和變形縫處，房屋建筑工程結構漏水自然原因主要是發生在北方，冬夏溫差大，容易產生斷裂、拉伸，房屋保溫和防水層極易產生破損；人為原因是施工人員的個人因素，在施工過程細部處理上沒有嚴格按照設計規范執行。
1.4房屋建筑的通風孔道堵塞
通風孔道是建筑的重要組成部分，堵塞的主要原因就是在施工建設中沒有按設計圖進行操作，為了施工便利隨意更改，而有的施工人員把雜物落到通風孔道內，沒有及時清理造成大量堆積形成孔道堵塞。所以說，房屋建筑的通風孔道堵塞，很容易使房屋基礎工程施工陷入困境。
2房屋建筑施工中基礎工程的施工要點
在充分了解房屋建筑施工中基礎工程常見問題基礎上，為進一步提高房屋建筑施工的施工水平，及時掌握房屋建筑施工中基礎工程施工要點，可以從以下幾個方面入手。
2.1施工中使用優質材料
在房屋建筑工程施工中，如何確保施工所使用材料的質量？這是房屋建筑施工中基礎工程施工的關鍵所在，施工所使用材料的質量要把好三個關口。一是嚴把材料采購和選擇關。施工單位要從源頭上采購保證質量的材料，對不合格的原材料不購、不用，只有這樣才能充分保證建筑質量；二是嚴把材料檢測檢驗關。從內外部入手，建立完善各種規章制度，特別是材料送檢制度一定要進行精細制定，堅決不購進不合格材料；三是嚴把材料使用關。在施工建設中，要有專門組織和人員對材料使用進行監督管理，各個施工環節都要合理使用施工材料，通過開源節流、加強管理等有效措施，在企業承擔范圍內控制施工成本。
2.2優化混凝土構件的施工工藝
房屋建筑施工中解決混凝土構件裂縫的問題，要把握好三個關鍵點。一是在堆放混凝土構件的時候應將枕木擺在同一混凝土垂直直線上，以防二次加壓造成應力構件產生裂縫，這就在運輸、裝卸等環節上加強管理和監督，比如對相關人員進行專業培訓，強化流程管理；二是采取有效措施降低新拌混凝土的基礎溫度，防止水分蒸發過快，加大彈性和強度。比如加強工藝流程細節、覆蓋地膜或毛氈，這些有效措施都能較好避免混凝土裂縫的發生；三是對購進混凝土要認真檢測，對大量使用外加劑、摻和料的混凝土堅決抵制。
2.3做好房屋建筑工程結構防水綜合分析
導致房屋建筑工程結構漏水的自然原因和人為原因。側重做好檐口、山墻和變形縫處的防水處理。針對北方溫差變化大，溫度變化快的特性導致的防水層破損現象，施工單位的施工要點就是盡量選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料，這樣的材料造價較高，就需要施工單位提高認識，此種方法是為了減少過后維護維修成本，雖然造價高，但可以保證建筑質量，維護企業信譽。規范房屋建筑工程施工流程，力求施工人員在細部處理上嚴格按照規范執行，降低人為原因導致的漏水。
2.4及時疏通房屋建筑工程通風孔道
及時疏通房屋建筑工程通風孔道，施工單位和人員要嚴格按照設計要求進行工程施工，及時檢查現場和預留孔洞位置、尺寸，力求符合圖紙要求，爭取做到每邊比實際截面大100mm。在進行房屋建筑通風管道施工環節時，應在障礙物已清理，地面無雜物的條件下進行，避免雜物對通風孔道二次堵塞。風管加工不允許有變形、扭曲、開裂等，風管穿出屋面外應有防雨保護，比如設置防雨罩等，對金屬風管與結構風道縫隙處應封堵嚴密，對安裝完成的風管，要保證表面光滑和潔凈。
3結束語
巢湖是國家級風景名勝區，巢湖環湖防洪治理工程的建設，擾動土地、破壞植被、渣土堆放、施工噪聲揚塵等都必將對其產生不利影響。《風景名勝區管理條例》規定，風景名勝區內的建設項目應當符合風景名勝區規劃，并與景觀相協調，不得破壞景觀、污染環境、妨礙游覽。在風景名勝區內進行建設活動的，建設單位、施工單位應當制定污染防治和水土保持方案，并采取有效措施，保護好周圍景物、水體、林草植被、野生動物資源和地形地貌。工程建設首先取得主管部門安徽省住建廳關于同意巢湖防洪治理工程建設的批文，其次在可研和環評報告中明確提出在風景名勝區核心區禁止施工。對于影響景區其他部分的施工建設活動，通過落實報告提出的施工期環境保護措施，減小對風景名勝區影響。如采取生態型護坡，選用格賓石籠擋土墻和護坡方案；工程防浪林平臺初選樹種為意楊、楊樹、垂柳、水杉等樹木，考慮到生物多樣化的需要，以及在低于設計水位時的防浪要求，在防浪林平臺靠岸側及靠湖側設低林帶，種植杞柳等耐水的濕生灌木林。對于1、2級堤防的較寬防浪林平臺，靠岸側高程較高，可以種植一些花草，利于美化環境。此外，在水深合適的湖灘，種植蘆葦等其他挺水水生植物。穿堤建筑物由于在風景名勝區內，建筑物的色彩、外形、結構、布局應與當地景觀協調一致。
2濕地保護
作為國家重要濕地，工程建設首先要遵守濕地保護管理規定，在濕地內禁止從事的活動絕不實施。其次由于工程建設需要占用濕地，在開工前需依法辦理相關手續，并給予補償。臨時占用的濕地，期限不得超過2年；臨時占用期限屆滿，建設單位應當對所占濕地進行生態修復。該工程建設具有環境和生態效益，防浪林臺為人造濕地，堤后填塘為加固堤防，水面轉置為林地，均可以保護巢湖濕地；工程施工和運行對濕地有擾動作用，其中湖區取土修建防浪林臺對濕地影響最大，但是湖區取土是用作加固堤防，不用作其他目的，所取土方只是從湖區移動到堤防兩側，仍在濕地范圍內。湖區取土可以起到疏浚底泥的作用，水環境得以改善。因此本工程建設雖然對濕地有不利影響，但是在采取必要避免、減緩、恢復和補償措施的情況下，工程建設利大于弊。
3水產種質資源保護區保護
根據《水產種質資源保護區管理暫行辦法》第十七條和十八條規定：在水產種質資源保護區內從事修建水利工程、疏浚航道、建閘筑壩、勘探和開采礦產資源、港口建設等工程建設的，或者在水產種質資源保護區外從事可能損害保護區功能的工程建設活動的，應當按照國家有關規定編制建設項目對水產種質資源保護區的影響專題論證報告，并將其納入環境影響評價報告書；省級以上人民政府漁業行政主管部門應當依法參與涉及水產種質資源保護區的建設項目環境影響評價，組織專家審查建設項目對水產種質資源保護區的影響專題論證報告，并根據審查結論向建設單位和環境影響評價主管部門出具意見。因此，廬江縣段和原巢湖市段工程建設內容涉及翹嘴鲌、銀魚、秀麗白蝦水產種質資源保護區，應當按照國家有關規定編制建設項目對翹嘴鲌、銀魚、秀麗白蝦水產種質資源保護區的影響專題論證報告，并取得漁業主管部門對該報告出具的審查意見。經咨詢農業部漁業局的意見，市級水產種質資源保護區參照《水產種質資源保護區管理暫行辦法》執行，需征求市級水產種質資源保護區主管部門的意見，適當簡化專題論證報告。根據工程分析，湖區取土對水生生物的影響主要體現：（1）對湖底生境的破壞導致對水生生物的影響，主要是破壞了底棲動物、挺水植物及沉水植物的生境；（2）湖區取土造成局部水壞境變化導致對水生生物的影響。同時，工程施工將會對沿岸水生植物產生不利影響，影響定居性魚類的天然產卵環境。因此，在可研和環評報告中要求，工程施工期主要安排在枯水期，減輕對魚類產卵的影響。相關部門在各個河口設置多處人工魚巢，減輕河口工程對定居性魚類產卵場的影響，施工活動結束后做好生態恢復措施。此外，施工機械和人員活動可能會對施工范圍內分布的野生動物產生不利影響。必須采取分段施工方式，減少工程建設對野生動物及其生境影響。
4結語
1．1建筑材料問題引起的滲漏在房屋建筑中，施工材料是其中一個重要組成部分，與房屋建筑的施工質量有著密切關系。在具體的施工中，有些企業為了降低施工成本，或者施工材料質量把關不嚴，導致一些劣質的施工材料進入到施工現場，從而給房屋建筑的質量埋下很多安全隱患。其中，房屋建筑中出現滲漏問題，建筑材料也是一個重要原因。比如，廚房和衛生間所使用的防水材料性能不好，不能達到所要求的防水標準，使用一段時間后，導致房屋建筑的廚衛出現滲漏問題。
1．2建筑設計問題引起的滲漏在房屋建筑中，各種施工都是按照設計人員設計的施工圖紙來進行的，如果房屋建筑設計中存在問題，直接影響到施工效果，進而影響到房屋建筑的質量，使房屋建筑中出現滲漏現象。由此可見，建筑結構的設計也是引發房屋滲漏的一個因素。比如，在我國南方的房屋建筑中，有些設計人員沒有考慮到地域差異，忽視了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不夠，當雨季來臨的時候，致使雨水不能及時排出，引起房屋滲漏問題。
1．3建筑施工問題引起的滲漏從實際情況來看，房屋建筑的施工問題也是引起滲漏問題的一個關鍵因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、鋼筋的架構以及混凝土澆筑等多個環節，需要我們做好各個環節的施工，才能保證房屋建筑的質量，避免出現滲漏問題。但是，在實際的施工中，由于施工人員技術水平問題，或者施工人員不按照相關標準進行施工，使施工中防水施工沒達到施工標準，以致在房屋建筑的使用過程中出現滲漏問題。針對這個原因，在施工中我們要嚴格控制施工質量。
2防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用
2．1房屋外墻防滲漏施工技術的應用為了有效防止房屋建筑中的屋面出現滲漏，我們需要從以下幾個方面進行控制。第一，施工材料的控制。在屋面施工中，我們要保證施工材料的質量，從而減少滲漏的發生。比如，對于墻面抹灰時使用的砂，砂顆粒的規格盡可能一致，并且含泥量不能太高;使用的水泥盡量使用一些收縮性比較小的水泥等。第二，屋面砌筑抹灰施工的控制。在進行抹灰施工時，可以在其中摻入一些聚丙烯，提高屋面的抗裂效果;對于框架柱和砌體中間的夾縫，要對其進行密實;在對屋面施工進行檢查的時候，如果發現細微的裂縫，可以使用防水鉛封膏對其進行填充，保證屋面具有良好的密室性。
2．2房屋屋面防滲漏施工技術的應用在房屋屋面上，為了達到防滲漏目的，需要從設計和施工兩個方面著手。第一，在設計方面。在對房屋建筑中的屋面進行設計的時候，要綜合考慮多方面因素，合理設計屋面的結構，比如，保證房屋建筑具有良好的坡度以滿足排水需求。第二，在施工方面。在對建筑屋面進行施工的時候，首先要保證各種施工材料的質量滿足施工需要，比如，屋面中的防水材料的選購和混凝土的配制要達到施工標準。其次，在具體施工中，鋼筋的鋪設和混凝土的振搗等各項施工要保證施工的質量。比如，在對屋面進行卷材鋪設的時候，不僅要依照從下而上的順序依次進行鋪設，不能留下縫隙，而且還要使用卷材底膠等對其進行涂抹，從而發揮防腐作用。
2．3房屋廚衛防滲漏施工技術的應用在房屋建筑的廚衛中，由于它里面用水比較多，排水管道也較多，如果處理不當，很容易出現滲漏問題。因此，在房屋建筑防水方面，廚衛方面的防滲漏也是一個工作重點。與房屋建筑中其他方面的防滲漏方法類似，廚衛方面的防滲漏也要從設計、材料以及施工等方面分析。第一，在設計方面。在房屋廚衛中，排水管道眾多，在設計的時候要合理安排排水管道的位置，避免由于設計問題導致排水不暢，使水在某處積壓而引發滲漏。第二，在施工材料方面。在選擇材料的時候，不僅要考慮到到其經濟性，還要綜合水壓和噪音等多方面因素，考慮其安全性和實用性。比如，在選擇排水管道的時候，如果管材質量存在問題，在使用中很容易由于承受不了水壓而出現爆破問題。第三，在施工方面。在對廚衛中的排水設施進行施工的時候，要處理好各個接口和裂縫問題。比如，在排水管道的周圍要使用水泥砂漿進行填充，避免散發出一些難聞的氣體。另外，有時房屋中的門窗也會出現滲漏問題，針對這個問題，一方面我們要保證門窗中各個接口的合理連接，不會出現裂縫;另一方面當門窗出現裂縫的時候，我們要使用一些材料對其縫隙進行堵塞或者填嵌。
3結束語
（1）在建筑工程施工中，防水防滲技術關系到建筑的質量
因為在建筑工程的施工中，內容繁瑣、程序復雜，如果沒有得到高度的重視，就會引起質量問題，從而發生滲漏現象，最終將影響建筑的安全性和經濟性。根據目前的調查顯示，在建筑工程中，有很多原因會導致工程滲透：由于管理、設計和材料造成的分別占15%、18%以及22%，而施工卻占到了45%之多，將近一半，由此可知施工是防水防滲工程中最為關鍵的部分，因此建筑施工在控制防水方面發揮著重要作用。
（2）防水防滲技術
作為建筑施工技術的重要組成部分，不僅可以有效地防止建筑不受到浸蝕，還可以全面保護建筑結構及使用功能。在建筑施工中，通過使用防水技術，提高對建筑空間結構的保護工作，合理安排分項施工，與適當的防水材料相結合，防止滲漏和浸蝕現象的發生，從而有效地使建筑的使用壽命得到延長。
（3）建筑防水防滲技術
不僅僅還直接影響著人民的生命安全，與此同時，還與我國的經濟發展有著密切的聯系。如果在進行建筑工程施工時，發生建筑物滲漏現象，一方面，會使人們的正常生活、生產以及工作在很大程度上受到影響，同時導致建筑物使用壽命的降低，另一方面，將可能對人們的身體健康產生威脅，使人們的生命和財產安全受到損害。因此，在建筑工程施工中運用防水防滲技術十分必要。
2建筑工程中容易出現的滲漏部位分析
近年來，盡管在建筑工程中，人們逐漸加強了對滲漏問題的重視，防水防滲漏技術也得到了迅猛的發展，然而在我國部分建筑中卻仍然未能防止質量方面引起的滲漏問題的出現。總結作者的施工經驗，建筑工程主要在以下幾個部位出現滲漏現象。
2.1地下室滲水漏水
在建筑工程中經常會有地下室漏水的問題出現，這是因為地下室的位置存在著相當多的接縫和管道，如果這些接縫與管道的施工質量一旦沒有達標，就很容易引起滲漏現象。總的來說，地下室的滲漏經常發生在施工冷接縫、結構伸縮縫和墻體的蜂窩通道等位置。
2.2外墻面漏水滲水
在建筑工程方面來看，外墻面也會時常發生漏水滲水的現象，而且其發生頻率較高。外墻面作為連接外墻與門窗的部分，經常會有裂縫的出現，而且很多的材料的裝飾也在這個位置，由此提高了滲水的概率。
2.3屋面漏水滲水
對于建筑工程而言，屋面也是頻繁發生滲漏的部位，而且通常在屋面設備與現澆層間的部分結點上出現滲漏。發生在此位置的漏水主要是由于混凝土的冷縫、不均勻的現澆面澆筑和漏漿和鋼筋和變形所引起的。
2.4廁浴間的漏水滲水
在廁浴間也很容易發生滲漏，因為很多水管都在此處，所以在沿墻等地方都會發生不同程度的滲漏，而且重力滲透也會出現在浴缸底部。
3建筑防水防滲施工技術的施工要點
對于建筑而言，應用防水防滲施工技術，需要考慮到多方面因素。首先當進行建筑施工的時候，必須選擇良好的防水材料，全面設計防水防滲，其次還應在施工企業進行施工時加大管理與控制質量，從而保障整個建筑施工質量。
3.1按照標準選用新型防水防滲材料
近年來隨著科學技術的不斷發展，在進行建筑施工時也提高了對防水防滲漏的材料的選用。當下有琳瑯滿目的防水防滲漏的材料出現在建筑材料市場上，如高分子防水型卷材、高密封材料還有不同種類的堵漏材料等等。面對如此之多的材料，施工企業要盡力挑選適合自身施工技術的防滲材料。在對這些防水防滲材料進行選擇時，應深入了解這些材料的品性與性能，并且全面掌握它們各自不同的優缺點，最終選擇適當的材料進行施工。在選擇材料時，材料部有關人員還應參照多種設防道數來確認防水材料的厚度，依據行業的有關規定和要求來促使施工的進行，由此來在材料的選擇上加強防水防滲施工的落實。
3.2針對不同情況設計不同的防水防滲方案
在建筑工程中對滲漏質量而言，滲漏點存在于整個建筑的不同位置，因此在設計防滲漏方案時也需要針對部位的不同設計出不一樣防水防滲漏方案。第一，在設計屋面的防水防滲施工時，建議通過結構找坡方式設計防水，并且在屋面的女兒墻底部應取混凝土導墻的方法，從而使整個結構達到合理標準，提高防水防滲技術。而選擇防漏材料的時候則需挑選有合格證書和檢測報告的材料來保證施工的進行，以使整個施工的技術規格都達到規定的標準要求；第二，在設計外墻的防水防滲漏方案時，應在選擇外墻材料時挑選那些具有良好保溫功效且節能的材料，由此來達到建筑設計標準。同時最好在混凝土結構與墻連接的位置加上一層電焊網，控制厚度保持300的寬度，以預防墻體由于溫度變化導致的開裂現象。與此同時在處理墻體的時候還應認真考慮一些應力裂縫以及伸縮縫等，最終達到全面防水的目的；第三，對于出現在廁浴間的滲漏問題而言，可以采用以下的方法進行預防：在給墻面進行設計時，選擇具有防水功能的砂漿進行抹灰，在位于墻根以及露面的連接處需要使用部分混凝土來進行導墻設計，同時也可以通過使用一些具有防水功能的砂漿粉刷墻體；第四，是地下室的防水防滲工程。地下室的防滲漏是整個建筑防水工程的重中之重。對于施工企業而言，在給地下室進行防水防滲方法設計時，則需要掌握了建筑結構的厚度、剛度和沉降等現象后再認真妥善地設計防水方法。
3.3加強工程管理，嚴格依照規范進行防水防滲漏
施工在進行建筑的防水防滲漏的施工過程中，除了要嚴格把好材料關，還應該高度重視工程管理。這是由于從建筑施工的角度來看，盡管全面控制施工技術非常重要，但是相對而言管理更為重要。當進行整個建筑的施工時，要十分注意容易發生漏水的地方，有關人員在施工進行的時候仔細監督好技術工作，嚴格把好材料關，同時對施工技術等多方面進行嚴厲的監控，最終確保整個防水施工有序、合理地進行。當施工結束后，還應該嚴格檢測防水防滲漏工程的質量，立刻補救存在質量問題的地方，保證當工程完成后使用者承接時，建筑物的質量能夠達到設計和相關標準的求，提升企業的信譽度，不斷增強企業的競爭力。
4結束語
本信息化工程將信息劃分為4層：第1層為實時控制系統，第2層為非控制生產系統，第3層為生產管理系統，第4層為管理信息系統。遵循規范技術要求，各個系統的信息劃分為實時控制區、非控制生產區、生產管理區、管理信息區。結合本工程的信息控制管理分區情況，對本工程信息化網絡也進行了相應的劃分為三張相互隔離的網絡。
1）實時控制專網：包括工程安全監測系統和調度監控系統。實時控制專網結構主要是基于TCP／IP的生產控制類數據業務，數據流基本恒定，速率要求不高，業務實時性較強，其中遙控遙調更與安全直接相關，可靠性要求較高；對安全性有較特殊要求，不僅要求可靠，原始數據還要求保密。從應用范圍來看，屬于較特殊的一類窄帶業務。本工程控制專網的站點有：調度中心、頭水電站樞管理站、9座泵站、13座調節閥室（分水口）、36座檢修閥室以及3處隧洞安全監測站點。
2）非控制生產和生產管理網絡（業務內網）：主要是工程所涉及到的日常辦公所需系統，包括行政管理系統、辦公自動化系統、設備管理系統等。非控制生產區的所涉系統速率要求較高，業務實時性不強但突發性很強，且要求有較高的安全保密性。本工程非控制生產區的站點有：調度中心、頭水電站樞管理站、9座泵站、天脊分水口調節閥室、潞城分水口調節閥室、漳澤分水口調節閥室、店上調節閥室、小山頭調節閥室、翟店分水口調節閥、集店調節閥室（共兩座）、上莊調節閥室及天河調節閥室。生產管理區定義為應用網。要求有較高的實時性高，對安全可靠性無特殊要求。本工程安全Ⅲ區的站點有：調度中心、9座泵站、13個調節閥室（分水口）、36座檢修閥室。
3）管理信息網絡（業務外網）：主要是各級管理人員訪問Internet，查詢、有關工程信息，同外部進行交流溝通的主要渠道。
2通信方式
目前，現代通信網的三大支柱是光纖通信、衛星通信和無線電通信。對于三種通信方式針對本工程做以下比較。
1）衛星通信。相比地面通信，衛星通信具有通信距離遠，通信費用與通信距離無關，不受地理位置偏僻、人煙稀少和高山沙漠等惡劣環境影響，覆蓋面積大，能進行多址通信，廣播分發，通信線路穩定可靠，通信質量高，組網靈活簡單，適應性強，機動性好等特點。
2）無線移動通信。利用公用移動通信網絡無需自建，只要申請為用戶即可；GPRS通信網絡覆蓋面廣，擴容無限制，接入地點無限制，具有極強的可擴充性；按照用戶接收和發送數據包的數量來收取費用，費用低廉；傳輸容量大，理論最高數據速率可達170kb/s，完全能滿足監控數據傳輸速率的需求；良好的實時響應與處理能力，與短消息服務比較，由于GPRS具有實時在線特性，系統無時延，可以很好地滿足系統對數據采集和傳輸實時性的要求；安裝在室內，沒有引雷部件，不需要作防雷處理。缺點是網絡覆蓋可能存在信號盲區。
3）光纖通信。光纖通信本身具有許多突出的優點：a）頻帶寬，通信容量大。b）損耗低，中繼距離長。c）抗電磁干擾。d）無串音干擾，保密性好。雖然，光纖通信具有初期投資較高的缺點，結合工程實際情況及全線自動化的任務的特點，本工程推薦選擇光纖通訊系統。
3網絡結構
1）網絡結構的選擇本工程網絡結構主要采用星形，樹狀結構進行比較。樹形網絡是由多個層次的星型結構縱向連接而成，樹的每個節點都是計算機或轉接設備。與星型網絡相比，樹形網絡總長度短，成本較低，節點易于擴充，但是樹形網絡復雜，與節點相連的鏈路有故障時，對整個網絡的影響較大。針對本工程輸水線路特點及全線信息化的要求，通過沿供水線路敷設的光纖連接的方式，形成大環網帶小環網的樹狀網絡結構。合理選擇關鍵線路上的主通信匯集站點，并與調度中心組成工程通信主干網。各個主站點分別與所轄分支站點構成小環網。這樣小環網發生故障時，不影響主環網的正常運行。
2）網絡結構設計根據本工程的輸水線路特點、調度要求及三類網絡環境的劃分情況，擬建立2條主干通信線路形成大環網，以主干線路的主要站點為匯集點的9個小環網。主干通信線路1：頭水電站樞紐管理站北耽車泵站辛安泵站莊頭泵站韓家園泵站北甘泉泵站潞城分水閥室官莊泵站店上調節閥室。主干通信線路2：官莊泵站漳澤調節閥室長治市漳河管理局。9條小環網根據主干通信線路9個主要站點分為樞紐支線；總線1＃、2＃支線；平順支線；長治支線；黎城支線；店上支線及屯留1＃、2＃支線。
4備用通信
本工程監控體系覆蓋范圍廣，監控對象種類多，傳輸數據對通信要求各不相同，對通信網絡有極高的可靠性要求，同時還需要兼有經濟性，這些特點決定了本工程監控系統的通信網絡不能采用單一的通信方式，需設備用通道。備用通信在工程的典型站點租用公網專用通道與調度中心之間通信，作為數據傳輸的通道。工程站點有：頭水電站樞紐管理站、北耽車泵站、辛安泵站、莊頭泵站、韓家園泵站、北甘泉泵站、潞城分水閥室、店上調節閥室、漳澤調節閥室、官莊泵站、長治市漳河管理局。
5通訊傳輸方式
1）“三網合一”。方式采用三網合一光纖以太網交換機接入設備，以光纖傳輸技術進行高速數據交換，實現數據、視頻、語音等業務的靈活接入，通過一對光纖完成整個工程信息化的傳輸。
2）“三網分離”方式。采用工業以太網交換機組成通信系統的內網部分。交換機提供多個以太網接口，用于傳輸內網的調度監測系統和安全監測的內容。各個站點視頻監控系統采用視頻服務器的方式接入站點工業以太網交換機中，由調度中心統一解碼管理。電話調度系統在調度中心通信機房設置一套駐地話音網關設備，該設備與調度中心的程控調度交換機相連；在各個控制站點設置接入語音網關及普通電話機，語音網關直接接入站點的100M工業網絡交換機。根據工程特點，本工程網絡傳輸采用“三網合一”的方式，在2個大環網及9條小環網中各采用一對光纖，共計22芯，另考慮10％的備用，故采用24芯光纖。
6結論
隨著建筑業的發展，房屋建筑工程中新工藝，新設備和新材料的出現需要有一個有效的體系和方式對其實現管理，在促進房屋建筑工程施工技術水平提高的前提下，指導新技術的運用和實施，以便進一步促進房屋建筑工程施工企業對新技術的接受和運用。
2房屋建筑工程施工技術管理的措施
2.1建立房屋建筑工程施工的技術管理規范
首先，建立一個完善的技術管理體系，并讓這些體系和制度落到實處，實實在在的在房屋建筑工程施工中得到發揮，使房屋建筑工程施工技術管理真正發揮出管理和強化的作用。其次，房屋建筑工程施工過程中，人是操作者，同時也是組織者，必須在整個技術管理工作中要以“人”這個最基本要素為核心，把施工技術管理責任制落到實處。最后，為了避免在房屋建筑工程施工出現重大的事故和損失，應該發揮房屋建筑工程施工技術管理體系的規范作用，有效預防、及時的處理，避免房屋建筑工程施工問題的擴大和進一步發展，這也是房屋建筑工程施工技術管理規范的主要要求和基本職能。
2.2提高房屋建筑工程施工人員技術素質
首先，應該制定房屋建筑工程施工操作的技術水平門檻，將技術水平不達標的人員摒除與施工之中。其次，對房屋建筑工程施工人員進行教育和職業培訓，在豐富他們知識量的前提下，專項提高技術素質。最后，做好房屋建筑工程施工上崗前的技術交底，以強化的方式提高房屋建筑工程施工人員的操作能力和素質。
2.3房屋建筑工程施工材料的技術管理
房屋建筑工程施工技術管理部門必須嚴格把關，把緊材料的采購關，檢驗關以及使用關，從而確保工程的質量。我們要建立完善的材料送檢制度，對那些具有正規質量保證書的材料，也不能掉以輕心，要一視同仁的進行必要的檢測，用以確保檢測報告的真實性。而相比那些質量書不齊全的產品，則更應該追查清楚，確保“三無產品”以及不合格的材料走不進施工現場。在材料的使用上面，施工材料合理使用同樣是建設優質工程的重要組成部分。因此，在施工前，要預先為材料的保管和使用創造良好的倉庫或者場地等條件，用以確保它有一個良好的外界因素。而在施工過程中，就應該根據實際需求，合理進行材料的是使用，減少對原材料的浪費。同時，還需要對施工使用的儀器、機械設備等進行技術上的檢驗和管理。
2.4房屋建筑工程施工方式的技術化優選
必須增強房屋建筑工程施工方案和施工工藝的實用性和先進性，必須對所采取的房屋建筑工程施工方案、質量標準以及操作規程進行技術性優化，采取較為先進的工藝，用以帶來更高的生產率和產品質量，在選擇施工工藝上，我們要對企業的綜合經濟實力進行充分的調查，并根據企業自身的工程項目和實際的情況選擇最適合的方案，平衡房屋建筑工程施工方案的經濟性和使用性，所以在施工工藝的最優化選擇上，房屋建筑工程施工企業應該做好相關技術管理工作。
關鍵詞：建筑合同；建設工程；對策；施工合同管理
Abstract: this paper introduces the construction project contract management is importance. According to the management of the construction project construction analyzes the problems, and proposes the methods and countermeasures. Refers for the colleague.
Keywords: construction contract; Construction project; Countermeasure; Construction contract management
中圖分類號：D923.6文獻標識碼： A 文章編號：
1. 目前建筑工程施工合同管理中存在的主要問題
1.1 施工合同履約程度低，影響的嚴重性
合同的信用度、合同的嚴肅性、合同的權威性受到挑戰，嚴重影響了我國市場經濟秩序。同時也影響到我國建筑市場秩序，以致造成建設市場出現嚴重拖欠工程款的頑癥，進而引發拖欠農民工工資等一系列社會經濟問題。據2002年建設部對部分建筑企業的調查結果顯示，全國25106家建筑企業被拖欠工程款2475億元，全國拖欠工程款高于3366億元。此外,由于建筑市場運行尚不規范，部分承包商不按期依法組織施工，相互扯皮，形成拖延期工程，也嚴重影響了建筑市場環境。
1.2 “陰陽合同”充斥市場“陰陽合同”是指發包人在有形建筑市場通過公開招標選擇承包人，并按照招標文件及中標通知書要求，與中標承包人簽訂施工合同，俗稱“陽合同”;在有形建筑市場以外，另行與承包人簽訂一份合同書或補充協議，該合同未經建設行政主管部門審查備案，但在實際施工活動中被雙方認可，即所謂的“陰合同”。各種“陰陽合同”盡管表現形式各異，但歸納起來，“陰合同”主要在以下幾方面與“陽合同”存在明顯差異:壓價、肢解分包等，這幾種行為均是發包人追求利益最大化的手段，同時也是政府主管部門所嚴格禁止的行為。
1.3 部分施工合同文件對履約雙方約定的權利、義務顯失公平根據《合同法》的相關規定，簽訂合同的當事人，其經濟法律地位是平等的，雙方權利義務應是對等的。但從目前實施的建設施工合同文本看，施工合同中絕大多數條款是針對承包人的，其中較多地強調了承包人的義務和責任;相對而言，對發包人的制約條款偏少，特別是對發包人違約、賠償等方面的約定不具體，也缺少行之有效的處罰辦法的規定。這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執行過程中發生爭議較多的一個原因。同時，導致發包人強調造價一次性包死，又不計風險包干費;對施工合同周期內的政策性價款調整不承認，使最后所簽訂的施工合同與招標文件、投標書的內容不相符。同時，風險合同現象嚴重，一般來講，工程施工合同的正常風險總是存在的，但目前建筑市場的激烈競爭和不規范的管理，致使發包人利用自己在建設工程發包中的主導地位，將自身的風險轉移到承包人身上。
同簽訂不規范，缺乏專業的合同管理人才主要表現在:(1)不嚴格按法律規定規范合同。不少承包人、發包人，由于法律意識淡薄，不是按照《建設工程施工合同示范文本》以及工程項目和自身的具體情況，逐條分析，認真訂立。如:有的發包人和承包人認為彼此“關系不錯”，不應在訂立合同上“較真”，草草訂個大概，待工程完工后再說，致使合同流于形式;待工程實施起來，一旦涉及經濟利益，由于施工合同中缺少約束彼此行為的條款，最終導致工程糾紛的發生。(2)不嚴格按合同辦事。出現問題不能依照合同辦理，而是習慣于找領導協調。即使是正當的索賠也不能理直氣壯的提出。(3)不設立合同管理部門和缺乏專業合同管理人才。大多數項目管理機構都未設立合同管理部門，缺乏可行的有效的合同管理制度和具體的操作流程，不能對工程進行及時的跟蹤和有效的動態合同管理。合同管理是高智力型的、涉及全局的，又是專業性、技術性強、極為復雜的管理工作，對合同管理人員的素質要求很高。管理人才的缺乏極大的影響了我國企業合同管理水平的提高。
1.5 合同索賠工作難以實現
由于社會條件、自然環境的變化，建筑業是一個索賠多發的行業。索賠是合同和法律賦予受損失者的權利，也是合同缺陷的補充，其實質是承發包雙方承擔工程風險比例的再分配。對于承包人來講工程索賠是一種保護自己正當權益、彌補工程損失的有效手段。而由于建筑市場的過度競爭，不平等合同條件等問題，給索賠工作造成了許多干擾因素，再加上承包人自我保護意識差、索賠意識淡薄，導致合同索賠難以進行，受損害者往往是承包人。
2加強施工合同管理的對策及建議
2.1 做好建筑工程合同的談判與簽約工作
（1）簽訂建設工程施工合同，應充分注意并處理好下列問題:仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定。
目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的《建設工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201）。該文本由協議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內容不僅注明合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專用條款”，更重要的是當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。有關建設工程施工合同的法律、法規規定主要有:《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《建筑業企業資質管理規定》、《建筑業企業資質等級標準》( 試行) 、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》、《工程建設項目實施階段程序管理暫行規定》等。
訂立工程合同前，要細心研究合同條款，要結合項目特點和當事人自身情況，設想在履行中可能出現的問題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要準確，發包人和承包人的義務、責任、權利要寫清楚，切不要因準備不足或疏忽而使合同條款留下漏洞，給合同履行帶來困難，使施工單位合法權益蒙受損失。