時(shí)間：2023-03-17 17:57:29
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住宅小區(qū)配電自動(dòng)化系統(tǒng)主要是實(shí)現(xiàn)無(wú)人值守、負(fù)荷控制管理，隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的不斷發(fā)展，配電自動(dòng)化技術(shù)逐漸受到人們的普遍關(guān)注，在小區(qū)供配電規(guī)劃中建設(shè)配電自動(dòng)化系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)故障的隔離，并發(fā)出報(bào)警信號(hào)，極大地提高了供電安全性和可靠性。
2綜合住宅區(qū)供配電要求
新建小區(qū)的用電設(shè)計(jì)是一個(gè)系統(tǒng)的功能，包括了基建用電、竣工驗(yàn)收、裝表等，任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題都會(huì)影響工程進(jìn)度，因此供電系統(tǒng)的制定需要與小區(qū)的規(guī)劃結(jié)合在一起，做到同步施工，避免出現(xiàn)返工的情況。綜合住宅區(qū)功能建設(shè)比較完善，包括了商場(chǎng)、超市、銀行以及娛樂(lè)設(shè)置等，同時(shí)還要求包括相關(guān)的教育機(jī)構(gòu)，配置相應(yīng)的給排水、消防以及停車(chē)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)置，因此在電氣工程設(shè)計(jì)中需要綜合考慮各種因素。
2.1用電負(fù)荷配置
依照相關(guān)的要求，不同階段可以采用不同的計(jì)算方式，用電負(fù)荷方案設(shè)計(jì)采用單位指標(biāo)法確定負(fù)荷，初步設(shè)計(jì)和施工階段可以采用系數(shù)法來(lái)進(jìn)行確定。用電負(fù)荷方案設(shè)計(jì)中采用公式Pc=P/eN/1000計(jì)算，在公式中Pc、P/e、N分別代表有功功率、單位用電指標(biāo)、單位數(shù)量。一般情況下住宅建筑面積小于60m2，單位面積用電功率在4kW/套，建筑面積在60～90m2住宅單位面積用電功率在6kW/套，建筑面積在90～144m2住宅單位面積用電功率在8kW/套，建筑面積在144～180m2住宅單位面積用電功率在11kW/套，套建筑面積在180m2高檔住宅單位面積用電功率在60W/m2。給排水供熱建筑需要系數(shù)為0．85，單位面積用電功率在30W/人，負(fù)荷密度在10～11．5MW/km2;商用建筑如旅館等需要系數(shù)為0．7～0．85，單位面積用電功率在50～120W/人，負(fù)荷密度在4～12MW/km2;公用建筑如學(xué)校等需要系數(shù)為0.7～0.85，單位面積用電功率在4．5～6．5W/人，負(fù)荷密度在5～11MW/km2;道路建筑需要系數(shù)為1，單位面積用電功率在4.5～6.5W/人，負(fù)荷密度在5～7MW/km2。初步設(shè)計(jì)和施工階段采用公式P=(∑ni=1PiSi)Kx，式中A=P×Tmax，P、Pi、Si、Kx分別代表小區(qū)建筑最大用電負(fù)荷、負(fù)荷密度、建筑用地面積、需要系數(shù)。
2.2負(fù)荷分級(jí)及供電要求
依照小區(qū)突然停電可能導(dǎo)致的影響程度，將負(fù)荷分為三個(gè)等級(jí)負(fù)荷，其中一級(jí)負(fù)荷最高，依照我國(guó)住宅相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，要求中斷供電將造成人員傷亡或中斷供電將造成重大損失或造成嚴(yán)重混亂的建筑用電負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷;中斷供電將造成較大影響或造成正常工作混亂等建筑用電負(fù)荷屬于二級(jí)負(fù)荷;其他建筑用電負(fù)荷屬于三級(jí)負(fù)荷。要求一級(jí)負(fù)荷建筑具有兩個(gè)電源供電，并保證在設(shè)計(jì)中兩個(gè)電源不會(huì)出現(xiàn)同時(shí)出現(xiàn)故障;二級(jí)負(fù)荷建筑在設(shè)計(jì)施工中要求具有兩個(gè)供電回路;三級(jí)負(fù)荷建筑可以依照相關(guān)約定進(jìn)行供電，需要指出的是一級(jí)負(fù)荷供電需要自備電源供電。在供電中，線路必然會(huì)造成一定的壓降和損失，另外，不同的電壓線路的送電能力都是有上限的，因此在考慮輸電中需要充分考慮到各級(jí)電壓線路的輸電能力。一般供電電壓在0．38kV情況下，可以采用架空和電纜兩種線路，其中架空線路供電距離要求小于0．25km，電纜線路供電距離要求小于0．35km;供電電壓在10kV情況下，可以采用架空和電纜兩種線路，其中架空線路供電距離要求小于20～6km，送電容量在0．2～2MW，電纜線路供電距離要求小于6km，配電變壓器總?cè)萘吭?50～6300kVA;供電電壓在35．0kV情況下，配電變壓器容量在6300～40000kVA，可以采用架空和電纜兩種線路，其中架空線路供電距離要求在20～50km，送電容量在2～8MW，電纜線路供電距離要求小于20km，送電容量在15MW;供電電壓在110kV情況下，就需要采用架空線路，供電距離要求限制在150～50km，配電變壓器總?cè)萘看笥?0000kVA。一般送電容量在5MW范圍內(nèi)，僅需要10kV線路就能滿足要求，若是送電容量在5～15MW，就需要設(shè)置變電站。綜合住宅小區(qū)在接線中，需要根據(jù)系統(tǒng)的性能、費(fèi)用等進(jìn)行考慮，當(dāng)前的接線方式主要包括放射式、樹(shù)干式等，住宅小區(qū)出于安全性以及小區(qū)環(huán)境考慮一般采用電纜供電，在小區(qū)開(kāi)發(fā)初期可以先考慮采用單環(huán)網(wǎng)供電，在負(fù)荷比較集中時(shí)，可以考慮進(jìn)一步提高供電可靠性。
2.3變配電房設(shè)置
若是住宅區(qū)變配電房出線走廊受限限制，可以考慮設(shè)計(jì)開(kāi)閉所，在開(kāi)閉所的設(shè)計(jì)中，需要依照負(fù)荷分布，要求交通便利，具有消防、防塵等設(shè)置。變配電房的位置依照容量小、密布的原則，深入負(fù)荷中心。變壓器方式有很多種選擇，可以根據(jù)小區(qū)具體的設(shè)計(jì)情況，采用合適的變壓器形式，一般采用美式箱變，安全性高、美觀、方便維護(hù)。用電設(shè)置建設(shè)完畢后，不會(huì)輕易改變相關(guān)建筑，因此需要設(shè)置配電室，配電室、變壓器等在配置中按照滿負(fù)荷計(jì)算。考慮到綜合住宅在前期1～3年時(shí)間內(nèi)入住率會(huì)非常低，因此小區(qū)的變壓器會(huì)出現(xiàn)空載損耗大的情況，考慮到這個(gè)情況可以在每個(gè)配電室設(shè)置兩臺(tái)變壓器，保證負(fù)荷低的變壓器單獨(dú)運(yùn)行，這種設(shè)計(jì)也能提高供電可靠性。
3綜合住宅區(qū)供配電系統(tǒng)自動(dòng)化設(shè)計(jì)
綜合住宅區(qū)小區(qū)配電系統(tǒng)比較復(fù)雜，非常適合配網(wǎng)自動(dòng)化，小區(qū)配網(wǎng)系統(tǒng)自動(dòng)化主要實(shí)現(xiàn)無(wú)人值班、負(fù)荷控制管理以及自動(dòng)無(wú)功補(bǔ)償?shù)取Ｄ壳霸谂渚W(wǎng)系統(tǒng)自動(dòng)化設(shè)計(jì)中已經(jīng)使用的裝置主要包括預(yù)付費(fèi)計(jì)量裝置、電纜結(jié)構(gòu)故障預(yù)警監(jiān)測(cè)裝置等。預(yù)付費(fèi)計(jì)量裝置是為滿足用電管理需求而進(jìn)行設(shè)計(jì)的具有預(yù)付費(fèi)、監(jiān)控負(fù)荷功能的裝置，適合使用在高壓計(jì)量用戶(hù)中，帶起常規(guī)設(shè)計(jì)的變壓器保護(hù)，能夠極大地降低成本，減少用地面積，維護(hù)方便。當(dāng)前很多住宅區(qū)都是采用電纜供電，但是電纜接頭的故障也在不斷的增加，主要原因包括負(fù)荷超載以及材料老化等，電纜接頭故障預(yù)警監(jiān)測(cè)系統(tǒng)是為監(jiān)測(cè)故障而出現(xiàn)的一種裝置，能夠?qū)崿F(xiàn)故障的報(bào)警。該設(shè)置核心為GSM網(wǎng)絡(luò)模塊和單片機(jī)，能夠?qū)崿F(xiàn)與上位機(jī)之間的交換，將數(shù)據(jù)傳輸?shù)教幚砥髦校b置的安裝和維護(hù)都非常方便，通過(guò)設(shè)置預(yù)警值，能夠?qū)崿F(xiàn)故障的檢測(cè)并報(bào)警，若是在報(bào)警后，故障沒(méi)有得到及時(shí)的維修，能夠?qū)崿F(xiàn)自動(dòng)切斷電路。
4結(jié)語(yǔ)
（山西省呂梁市供水服務(wù)中心，山西 呂梁 033000）
摘 要：本文闡述了住宅樓給排水工程存在的問(wèn)題及解決措施。主要從宅樓給排水工程存在的問(wèn)題分析到質(zhì)量控制的相關(guān)原則，給排水施工過(guò)程的質(zhì)量管理控制要點(diǎn)，從而對(duì)給排水工程進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量管理。
關(guān)鍵詞 ：樓給排水；施工項(xiàng)目；質(zhì)量控制；質(zhì)量管理
中圖分類(lèi)號(hào)：S276文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A文章編號(hào)：1000-8772（2015）01-0156-01
目前住宅樓給水排水管道及設(shè)備多，且管網(wǎng)在施工時(shí)難免嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案執(zhí)行和實(shí)施，因此對(duì)于住宅樓給排水系統(tǒng)的維護(hù)維修難度較大，而造成這一現(xiàn)象的根本原因是在施工時(shí)沒(méi)有對(duì)給排水工程進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量管理，比如施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境不能選用下沉式給排水管道，否則容易引起給排水管網(wǎng)的沉降和破壞。給排水安裝工程是住宅建筑中必不可少的配套項(xiàng)目，給排水項(xiàng)目施工質(zhì)量的控制涉及人員素質(zhì)、材料質(zhì)量及施工工藝水平等幾方面，如何完善和加強(qiáng)建筑給排水工程項(xiàng)目質(zhì)量管理，如何控制其項(xiàng)目質(zhì)量，需要不斷對(duì)建筑給排水的相關(guān)質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)及常見(jiàn)問(wèn)題與解決措施進(jìn)行研究與總結(jié)。
一、目前住宅樓給排水工程存在的問(wèn)題
1.施工準(zhǔn)備階段準(zhǔn)備不足
目前在給排水施工工程中，施工準(zhǔn)備工作中通常會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題情況主要有以下幾種：①設(shè)備、管道文字說(shuō)明缺失，造成設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤，影響設(shè)備使用與施工；②材料采購(gòu)時(shí)易出現(xiàn)招標(biāo)界面劃分不清晰，造成漏項(xiàng)；③少數(shù)設(shè)備和材料的相關(guān)文件不齊全，不符合檢驗(yàn)要求。
2.施工過(guò)程中多重隱患
由于住宅樓具有層數(shù)多、振動(dòng)源多、樓層高、用水要求高、排水量大等特點(diǎn)，對(duì)建筑給排水工程的設(shè)計(jì)、施工、材料及管理方面都提出了較高的要求，一般情況下，未按照招標(biāo)技術(shù)文件、設(shè)計(jì)及合同要求進(jìn)行檢驗(yàn)，容易導(dǎo)致工程在施工階段出現(xiàn)施工不規(guī)范、技術(shù)水平不到位和工程成品保護(hù)不周等問(wèn)題出現(xiàn)。
3.施工人員專(zhuān)業(yè)性不強(qiáng)，機(jī)械及設(shè)備的控制不到位
施工企業(yè)管理者對(duì)于水電設(shè)備安裝施工質(zhì)量重視不夠，很少為新員工開(kāi)設(shè)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)課程和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)習(xí)，經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員也很少進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量監(jiān)督檢查，這樣就導(dǎo)致給排水管道的安裝施工人員專(zhuān)業(yè)性不強(qiáng)，不能遵守相關(guān)設(shè)計(jì)要求和操作手冊(cè)及質(zhì)量規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工過(guò)程中易出現(xiàn)一些不該出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。
4.工程驗(yàn)收與交付階段監(jiān)督保護(hù)不到位
目前在工程驗(yàn)收階段，對(duì)于驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的比如水管材的選用、住宅樓排水方面等等質(zhì)量問(wèn)題，大部分施工方都存在整改不及時(shí)、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作不到位，自檢不到位的現(xiàn)象。
基于上述常見(jiàn)問(wèn)題，筆者認(rèn)為有必要提高住宅樓給排水施工安全管理與質(zhì)量控制管理的對(duì)策。就目前筆者所了解的情況，要做好住宅樓給排水施工過(guò)程的質(zhì)量控制與管理，必須堅(jiān)持以下簡(jiǎn)述的質(zhì)量控制原則，做好施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，抓住管理要點(diǎn)，有利于完善目前的質(zhì)量監(jiān)督管理體系。
二、質(zhì)量控制的相關(guān)原則
1.設(shè)備材料的采購(gòu)與管理統(tǒng)一化原則
給排水必備的設(shè)備與材料品種和規(guī)格多種多樣，為了確保設(shè)備材料的質(zhì)量與安全性，降低不必要的成本支出，宜對(duì)其進(jìn)行統(tǒng)一的采購(gòu)與管理。根據(jù)工程中的給排水施工圖的型號(hào)規(guī)格，采購(gòu)的設(shè)備材料必須有相應(yīng)的質(zhì)保書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、合格證等多項(xiàng)保證文件資料，部分材料更應(yīng)經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行合格檢驗(yàn)。
2.施工人員的技術(shù)專(zhuān)業(yè)化原則
施工人員需要按照制定相關(guān)的施工計(jì)劃實(shí)施工程施工。施工人員在施工過(guò)程中一定要反復(fù)核實(shí)選擇使用的施工技術(shù)及設(shè)備，在每一次施工前對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面細(xì)致的檢查，充分保證機(jī)械設(shè)備與施工環(huán)境的協(xié)調(diào)性與設(shè)備動(dòng)作的安全方便性。強(qiáng)化施工隊(duì)伍的人員素質(zhì)，有利于這一過(guò)程得到更好的控制。
三、給排水施工過(guò)程的質(zhì)量管理控制要點(diǎn)
按照住宅樓給排水分部工程的施工進(jìn)度，分別對(duì)以下幾個(gè)階段進(jìn)行質(zhì)量管制與管理。
1.前期控制
給排水施工工程的前期階段包括預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管與土建施工。施工時(shí)按設(shè)施圖紙將預(yù)制好的模盒以及預(yù)埋鐵件固定在附近的鋼筋上以保證牢固，同一層位置應(yīng)保證吊線垂直。必須按照施工規(guī)范和施工圖集的要求操作，同時(shí)要牢記套管的設(shè)置部位，以免后期施工時(shí)出現(xiàn)封堵了套管及預(yù)留孔，在混凝土澆筑時(shí)，必須安排在專(zhuān)人照看，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并處理。
2.期間控制
施工期間，要注意干管和立管的制作與安裝，在制作與安裝階段中，管道的制作要保證質(zhì)量，保證立管與地面垂直，保證管道牢固以及管道接口處密封，防止各種雜質(zhì)導(dǎo)致閥門(mén)的密封性降低。管道安裝結(jié)束后，應(yīng)該進(jìn)行管道的各項(xiàng)實(shí)驗(yàn)檢查，給水系統(tǒng)的管道應(yīng)進(jìn)行吹洗。設(shè)備和衛(wèi)生器具的安裝必須在管道沖洗和試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行，一方面是為了保護(hù)成品，一方面也是為了防盜。前面這些階段完成后，就是施工過(guò)程的掃尾階段，也就是對(duì)材料的管道進(jìn)行防銹處理，緩解金屬腐蝕以及延長(zhǎng)管道系統(tǒng)的使用壽命，減少發(fā)生滲漏。
3.后期控制
施工后期質(zhì)量控制工程竣工前，應(yīng)對(duì)管道、閥門(mén)、水表、消火栓等進(jìn)行全面清理清潔，做好標(biāo)識(shí)，繪制完整的竣工圖紙，作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)和建設(shè)單位日后的管理維修資料，在竣工圖中，應(yīng)把暗藏管道和各個(gè)開(kāi)關(guān)的具置注明，以便日后維修和改建，向交接維修人員進(jìn)行技術(shù)交底，這一點(diǎn)非常重要。
關(guān)鍵詞：住宅建筑，裂縫原因，防治措施
1.現(xiàn)澆砼樓板裂縫產(chǎn)生原因及控制防治
近年來(lái)，住宅建筑的樓面板和屋面板，已由現(xiàn)澆砼板代替了預(yù)制砼空心板，房屋的結(jié)構(gòu)整體性和抗震性能都有了很大的提高。但是，由于混凝土收縮應(yīng)力、溫度影響、磚混結(jié)構(gòu)施工的特殊性等因素，部分新建住宅樓房的現(xiàn)澆砼樓板出現(xiàn)不同程度的裂縫，并呈現(xiàn)出逐年增多的趨勢(shì)。住宅建筑現(xiàn)澆砼樓板裂縫問(wèn)題，已逐漸成為住宅建設(shè)的質(zhì)量通病，必須采取綜合措施，予以有效防治，避免在今后新建住宅中繼續(xù)產(chǎn)生。防治現(xiàn)澆砼樓板裂縫，是當(dāng)前提高住宅建設(shè)工程質(zhì)量，消除住宅質(zhì)量隱患的重要工作。
1.1現(xiàn)澆砼樓板裂縫產(chǎn)生原因
(1)設(shè)計(jì)方面。住宅平面布局較長(zhǎng)、不規(guī)則，伸縮縫、后澆帶設(shè)置不合理；樓板中預(yù)埋線管多，引起樓板混凝土厚度減小；樓板厚度較小，剛滿足設(shè)計(jì)計(jì)算要求，未考慮其他因素；樓板采用單層鋼筋，在支座處配置負(fù)彎距鋼筋，鋼筋間距較大，未考慮其他因素；混凝土強(qiáng)度等級(jí)較高，大于C30等。
(2)材料方面。混凝土配合比不合理，粉煤灰摻量大；混凝土水灰比大，施工采用混凝土泵輸送，為增加可泵性，提高混凝土塌落度；混凝土中的細(xì)骨料為細(xì)沙或特細(xì)砂，且含泥量較大等。
(3)施工方面。混凝土澆搗完成后養(yǎng)護(hù)不到位，澆水養(yǎng)護(hù)不夠；混凝土澆搗時(shí)振搗不到位；樓板鋼筋保護(hù)層未控制好，樓板厚度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求；樓板中的線管處未采取加強(qiáng)措施；主體施工周期過(guò)快，模板支撐拆除早，磚、鋼筋過(guò)早放在樓板上，局部集中荷載較大等。
1.2現(xiàn)澆砼樓板裂縫控制防治措施
(1)設(shè)計(jì)方面。住宅建筑平面應(yīng)盡量規(guī)則，避免平面突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁，使之形成較規(guī)則的平面；住宅長(zhǎng)度較長(zhǎng)時(shí)，要合理布置伸縮縫、后澆帶；當(dāng)樓板中的線管較多時(shí)，應(yīng)適當(dāng)加大樓板厚度，保證混凝土的有效截面高度，并在線管上方設(shè)置鋼筋網(wǎng)片保護(hù)。
(2)材料方面。應(yīng)采用硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥拌制，并控制摻合料摻量，粉煤灰用量不要超過(guò)水泥量的l5％；混凝土水灰比要控制，用水量不得大于180公斤/立方米。保證現(xiàn)場(chǎng)澆搗時(shí)混凝土塌落度控制在15厘米以下；控制好混凝土中的細(xì)骨料，不得用細(xì)沙或特細(xì)砂(Uf≥2:3)，盡量杜絕細(xì)骨料的含泥量。
2.砌體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生原因及控制措施
裂縫的存在降低了墻體的質(zhì)量，如整體性、耐久性和抗震性能，同時(shí)墻體的裂縫給居住者在感觀上和心理上造成不良影響。特別是隨著我國(guó)墻改、住房商品化的進(jìn)展，人們對(duì)居住環(huán)境和建筑質(zhì)量的要求不斷提高，對(duì)建筑物墻體裂縫控制的要求更為嚴(yán)格。墻體裂縫已成為住戶(hù)評(píng)判建筑物安全的一個(gè)非常直觀、敏感和首要的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此加強(qiáng)砌體結(jié)構(gòu)，特別是新材料砌體結(jié)構(gòu)的抗裂措施，已成為工程質(zhì)量、行政主管部門(mén)，以及房屋開(kāi)發(fā)商共同關(guān)注的課題。
2.1裂縫的種類(lèi)及產(chǎn)生原因
(1)溫度裂縫。溫度的變化會(huì)引起材料的熱脹、冷縮，當(dāng)約束條件下溫度變形引起的溫度應(yīng)力足夠大時(shí)，墻體就會(huì)產(chǎn)生溫度裂縫。最常見(jiàn)的裂縫是在砼平屋蓋屋頂層兩端的墻體上，如在門(mén)窗洞口邊的正八字斜裂縫，水平包角裂縫(包括女兒墻)，以及平屋頂下或屋頂圈梁下沿磚(塊)灰縫的水平裂縫。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。導(dǎo)致平屋頂溫度裂縫的原因，是頂板的溫度比其下面的墻體高得多，而砼頂板的線膨脹系數(shù)又比磚砌體大得多，故頂板和墻體間的變形差，在墻體中產(chǎn)生很大的拉力和剪力。剪應(yīng)力在墻體內(nèi)的分布為兩端附近較大，中問(wèn)漸小，頂層大，下部小。溫度裂縫是造成墻體早期裂縫的主要原因。這些裂縫一般經(jīng)過(guò)一個(gè)冬夏之后才逐漸穩(wěn)定，不再繼續(xù)發(fā)展，裂縫的寬度隨著溫度變化而略有變化。
(2)干縮裂縫。燒結(jié)粘土磚，包括其它材料的燒結(jié)制品，其干縮變形很小，且變形完成比較快。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。只要不使用新出窯的磚，一般不需要考慮砌體本身的干縮變形引起的附加應(yīng)力。但這類(lèi)砌體在潮濕情況下會(huì)產(chǎn)生較大的濕脹，而且這種濕脹是不可逆的變形。對(duì)于砌塊、粉煤灰磚等砌體，隨著含水量的降低，材料會(huì)產(chǎn)生較大的干縮變形。
(3)溫度、干縮及其它原因的裂縫。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。對(duì)于燒結(jié)類(lèi)塊材的砌體最常見(jiàn)的為溫度裂縫，而對(duì)非燒結(jié)類(lèi)塊體，如砌塊、粉煤灰磚等砌體，也同時(shí)存在溫度和干縮共同作用下的裂縫，其在建筑物墻體上的分布一般可為這兩種裂縫的組合，或因具體條件不同而呈現(xiàn)出不同的裂縫現(xiàn)象，其裂縫的后果往往較單一因素更嚴(yán)重。
2.2防治的主要原則
(1)工程設(shè)計(jì)前需了解建筑場(chǎng)地范圍內(nèi)的工程地質(zhì)情況，盡可能地對(duì)建筑場(chǎng)地進(jìn)行詳細(xì)的勘察，弄清地質(zhì)條件。
(2)在一般情況下，房屋的體型應(yīng)力求簡(jiǎn)單，盡量避免平面凹凸曲折、立面高
低起伏。房屋的長(zhǎng)度(或分段長(zhǎng)度)與高度的比值應(yīng)盡可能減小。
(3)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，房屋承重結(jié)構(gòu)的布置應(yīng)詳細(xì)研究。盡量使各部分荷載能較均勻地傳遞到地基，避免某一部分受力過(guò)于集中。
(4)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，堅(jiān)持按變形計(jì)算地基的原則，并采取適當(dāng)措施調(diào)整房屋各部分的沉降值。如調(diào)整天然地基上基礎(chǔ)的大小、形狀和埋置深度等，以調(diào)整地基的不均勻變形。
(5)保證施工質(zhì)量，遵守施工操作規(guī)程，加強(qiáng)材料配制等方面的管理。
(6)采取防裂措施時(shí)，應(yīng)明確各類(lèi)房屋具有不同程度的防裂要求，堅(jiān)持具體情況具體分析的科學(xué)態(tài)度，防止片面性。
(7)在墻體中設(shè)置伸縮縫并在屋面設(shè)保溫隔熱層。
(8)樓(屋)面板下設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，房屋兩端圈梁下的墻體宜適當(dāng)設(shè)置水平鋼筋；
(9)遇有較長(zhǎng)的現(xiàn)澆屋面混凝土挑檐、圈粱時(shí)，可分段施工，預(yù)留伸縮縫，以避免砼伸縮對(duì)墻體的不良影響。
3.結(jié)語(yǔ)
控制住宅工程施工裂縫提高建筑施工質(zhì)量是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等部門(mén)和單位的通力合作與積極配合。不能僅從某一方面加以控制，要科學(xué)合理地考慮各種存在的影響因素，采取綜合治理的方式予以防治，并依賴(lài)于科技進(jìn)步，應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料來(lái)豐富和完善防治措施。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵詞】高層住宅；建筑工程；成本控制
1引言
商品住房?jī)r(jià)格是一個(gè)熱門(mén)話題，其價(jià)格一直居高不下，且漲幅較快，政府對(duì)此十分關(guān)注，普通老百姓反響強(qiáng)烈。許多老百姓窮其一生積蓄也難買(mǎi)到一套房子。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品住宅是一種經(jīng)濟(jì)行為，追求利潤(rùn)是企業(yè)巨的根本目標(biāo)。對(duì)于房?jī)r(jià)，理論界專(zhuān)家、房地產(chǎn)業(yè)許多專(zhuān)家學(xué)者進(jìn)行了有益的探討，但對(duì)控制房?jī)r(jià)，降低漲幅仍奏效甚少。
2 商品住宅房工程開(kāi)發(fā)成本的構(gòu)成
這里所講的商品住宅成本包括商品住宅的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本及后期使用階段所發(fā)生的成本。大致可分為8大項(xiàng)：
2.1 土地取得成本
土地取得成本是指取得商品住宅用地所必需的費(fèi)用、稅金等。在完善、成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)下，土地取得成本一般是由購(gòu)置土地的價(jià)款和在購(gòu)置時(shí)應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商繳納的稅費(fèi)構(gòu)成。
2.2 開(kāi)發(fā)成本
開(kāi)發(fā)成本是指在取得的商品住宅開(kāi)發(fā)用地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和商品住宅建設(shè)所必須的直接費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。在理論上，可以將開(kāi)發(fā)成本劃分為土地開(kāi)發(fā)成本和建筑物建造成本。在實(shí)際中，開(kāi)發(fā)成本主要包括下列幾項(xiàng)：勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；房屋建筑安裝工程費(fèi)；公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)；開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的費(fèi)用。
2.3 管理費(fèi)用
管理費(fèi)用是指為組織和管理商品住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的費(fèi)用，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的人員工資及福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、管理用房固定資產(chǎn)折舊費(fèi)等。
2.4 財(cái)務(wù)費(fèi)用
這里所說(shuō)的財(cái)務(wù)費(fèi)用包括土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本和管理費(fèi)用的資金利息和融資費(fèi)用。
2.5 銷(xiāo)售費(fèi)用
銷(xiāo)售費(fèi)用是指銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)完成后商品住宅所必須的費(fèi)用，包括廣告宣傳費(fèi)、銷(xiāo)售費(fèi)等。
2.6 銷(xiāo)售稅費(fèi)
銷(xiāo)售稅費(fèi)是指銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)完成后的商品住宅應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商繳納的稅費(fèi)。
2.7 使用成本
使用成本是指商品住宅竣工后在使用期間發(fā)生的費(fèi)用，如：房屋維護(hù)修理費(fèi)、水電費(fèi)用等。
2.8 其他成本
這里的其他成本是指在商品住宅壽命周期之內(nèi)發(fā)生的其他費(fèi)用，如商品住宅保有財(cái)產(chǎn)稅、住房貸款利息等。
成本控制過(guò)程中，綜合考慮商品住宅的這八項(xiàng)成本，可以使成本控制更具科學(xué)性和完整性，促進(jìn)企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益和競(jìng)爭(zhēng)力。
3 高層住宅工程開(kāi)發(fā)成本控制措施與建議
3.1 對(duì)高層住宅工程實(shí)施全面成本控制
3.1.1 推行設(shè)計(jì)招標(biāo)，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位。
積極推行建筑方案與經(jīng)濟(jì)方案相結(jié)合的設(shè)計(jì)招標(biāo)方法，盡量將工程主體及配套的圍護(hù)、綠化等均放在一起進(jìn)行招標(biāo)，采用多家競(jìng)投，組織有關(guān)專(zhuān)家綜合評(píng)比，這樣既可優(yōu)選出好的設(shè)計(jì)單位，又可促進(jìn)設(shè)計(jì)方在項(xiàng)目整體布局、建筑造型使用功能上開(kāi)拓創(chuàng)新，在降低工程造價(jià)上下功夫。
3.1.2 開(kāi)展限額設(shè)計(jì)，有效控制造價(jià)。
設(shè)計(jì)人員應(yīng)熟悉掌握建筑工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額，熟悉建筑材料預(yù)算價(jià)格，然后按項(xiàng)目投資估算控制初步設(shè)計(jì)及概算，再用初步設(shè)計(jì)概算控制施工圖設(shè)計(jì)及概算。因此，各專(zhuān)業(yè)在保證功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下，必須制定雙贏策略，合理分解和使用投資限額，融施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算為一體，把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來(lái)。嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，以保證投資限額不輕易突破。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的工程造價(jià)管理人員應(yīng)與設(shè)計(jì)部門(mén)積極配合，及時(shí)提供可靠的工程基礎(chǔ)資料。
3.1.3 從技術(shù)措施上展開(kāi)項(xiàng)目投資的有效控制。
對(duì)主要施工技術(shù)方案做好論證的基礎(chǔ)上，廣泛應(yīng)用新材料、新工藝、新辦法等等，想方設(shè)法在技術(shù)上實(shí)施項(xiàng)目投資的有效控制。技術(shù)措施是實(shí)施項(xiàng)目投資的必要保證。據(jù)統(tǒng)計(jì)，材料費(fèi)一般占直接工程費(fèi)的70%左右。同時(shí)，直接費(fèi)的高低影響到間接費(fèi)的高低，因此，選用新工藝、新材料，是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和縮短工期的有力保證。
3.1.4 從經(jīng)濟(jì)措施上展開(kāi)項(xiàng)目投資的有效控制。
嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和總部管理費(fèi)，合理使用廣告策劃費(fèi)、銷(xiāo)售費(fèi)等，減少銷(xiāo)售成本，最大限度降低靜態(tài)投資，如對(duì)大宗材料或大型設(shè)備按合同要求可直接進(jìn)行供應(yīng)，以達(dá)到降低造價(jià)之目的。
3.2 加強(qiáng)工程監(jiān)理在高層住宅工程成本控制中的應(yīng)用
建設(shè)監(jiān)理制作為科學(xué)的建設(shè)項(xiàng)目管理方法，主要是以國(guó)家政策、技術(shù)規(guī)范、定額、合同等為依據(jù)，跟蹤控制設(shè)計(jì)過(guò)程和施工過(guò)程的投資、工期和質(zhì)量，確保三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理的特殊身份，決定了其行為的客觀性、科學(xué)性，決定了其實(shí)施投資控制的合理性、有效性。工程監(jiān)理可以在項(xiàng)目建設(shè)的各階段，通過(guò)科學(xué)的管理和有效的控制來(lái)實(shí)現(xiàn)業(yè)主控制工程造價(jià)的目標(biāo)。
充分發(fā)揮工程監(jiān)理在項(xiàng)目管理中的作用，最重要的是要明確建設(shè)單位和監(jiān)理單位相互的責(zé)任，每一方都要明白自己該干什么？不該干什么？建設(shè)單位要充分授權(quán)予監(jiān)理，不要該監(jiān)理做的工作也由建設(shè)單位去做。目前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般都會(huì)設(shè)置自己的工程管理部，相應(yīng)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也會(huì)配備自己的工程管理班子。這樣往往在項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，形成了兩套人馬管一個(gè)項(xiàng)目。如果監(jiān)理的管理項(xiàng)目的水平過(guò)硬的話，完全可以放手讓他們?nèi)徒ㄔO(shè)單位進(jìn)行成本、工期、質(zhì)量的控制，建設(shè)單位只是按監(jiān)理合同對(duì)他們進(jìn)行相應(yīng)的控制考核即可。這樣即可以保證項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)的完成，還能節(jié)省建設(shè)單位的管理費(fèi)用的支出。
4 結(jié)語(yǔ)
商品住宅成本與其價(jià)格密切關(guān)聯(lián)，對(duì)價(jià)格的一向關(guān)心往往會(huì)導(dǎo)致人們對(duì)商品住宅成本的熱心。因此，商品住宅成本控制也就成為人們的關(guān)注焦點(diǎn)。由于我國(guó)商品住宅成本控制還不規(guī)范、計(jì)算手段相對(duì)落后，商品住宅成本控制還存在許多問(wèn)題和不足，本論文主要是對(duì)高層住宅工程的成本進(jìn)行了分析探討，這是對(duì)商品住宅成本控制的一次有益探討與嘗試，因而是值得推廣和借鑒的。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵字】建筑斜屋面，斜屋面防水，防水工程，施工工藝
中圖分類(lèi)號(hào)：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一、前言
近些年來(lái) ，我國(guó)的房屋建筑工程行業(yè)取得輝煌的發(fā)展成果，不僅僅成為了我國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)行業(yè)，也為人們生活水平和生活質(zhì)量的提高奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。特別是隨著土地資源的日益缺乏，別墅已經(jīng)成為人們財(cái)富升值的首選，購(gòu)買(mǎi)別墅的也是高端人群，別墅屋頂常規(guī)均為斜屋面，所以控制好斜屋面的防水質(zhì)量也成為了施工中的重點(diǎn)，對(duì)保障住宅建筑的質(zhì)量具有至關(guān)重要的影響，施工質(zhì)量的優(yōu)劣不僅是關(guān)系到了建筑物使用的期限，并且還會(huì)影響建筑物在使用功能方面的問(wèn)題。因此，加強(qiáng)對(duì)斜屋面防水施工的探討具有十分重要的意義。
二、斜屋面防水建筑施工技術(shù)中存在的問(wèn)題
1.設(shè)計(jì)技術(shù)也是斜屋面防水工程十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)不合理也會(huì)給屋面的防水系統(tǒng)造成障礙，錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)甚至?xí)?dǎo)致負(fù)面效果。例如，排水坡度設(shè)計(jì)如果過(guò)于平緩，就會(huì)使排水系統(tǒng)效率變低。當(dāng)南方地區(qū)降雨量偏多時(shí)，會(huì)造成廢水的堆積，則會(huì)腐蝕屋面建筑物，使得滲水、漏水的現(xiàn)象發(fā)生。斜屋面的設(shè)計(jì)坡度建議≥45°。
2.整個(gè)工程施工質(zhì)量的優(yōu)良度是防水施工技術(shù)能夠順利實(shí)施、并且產(chǎn)生實(shí)效的最好保障。首先，施工方必須對(duì)防水工程相當(dāng)重視，特別是節(jié)點(diǎn)部位的做法。
如圖1就一個(gè)很容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的節(jié)點(diǎn)施工。陰陽(yáng)角施工具有其特殊性，如果沒(méi)有處理好節(jié)點(diǎn)問(wèn)題，防水施工便難以取得其施工效果。
圖1 陰陽(yáng)角防水施工示意圖
因?yàn)榉浪夹g(shù)在我國(guó)是比較落后的，施工質(zhì)量如果又不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將嚴(yán)重影響防水工程的實(shí)施和進(jìn)展。其次，在實(shí)施工程的過(guò)程中，施工質(zhì)量無(wú)法維持在同一個(gè)較高的標(biāo)準(zhǔn)，這也不利于防水建筑施工技術(shù)的提高。
3.我國(guó)日前在建筑行業(yè)中使用的防水材料雖然有所改進(jìn)，質(zhì)量上有所提高，卻仍然沒(méi)有符合屋面防水的標(biāo)準(zhǔn)，性能相對(duì)比較差。好的防水材料應(yīng)該可以在低溫條件下不會(huì)產(chǎn)生裂痕，高溫條件下又可以保持原狀，不易融化。而目前我國(guó)的防水材料并不具備這樣優(yōu)良的性能，低溫易脆裂，高溫易融化，會(huì)導(dǎo)致抗水防水能力變差，剪短使用壽命。在南方的建筑中，由于炎熱多雨的氣候特點(diǎn)，對(duì)于防水材料的要求也特別高，因此，建筑中屋面的材料選用問(wèn)題也是屋面防水建筑施工別突出的一個(gè)問(wèn)題。
三、加強(qiáng)建筑斜屋面防水建筑施工質(zhì)量的探討
對(duì)于斜屋面在防水質(zhì)量上的保障，主要就是在施工質(zhì)量上做好全面的監(jiān)管工作，要保證防水材料在質(zhì)量和性能以及在設(shè)計(jì)是否科學(xué)合理性都需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的評(píng)估。在建筑屋面施工過(guò)程中，斜屋面滲漏是建筑工程中常見(jiàn)的問(wèn)題，但是只要在設(shè)計(jì)與施工的過(guò)程中抓好每個(gè)防水的施工細(xì)節(jié)，屋面的滲漏問(wèn)題還是可以得到有效預(yù)防和解決的。為了確保建筑房屋的穩(wěn)定性和安全性，加強(qiáng)對(duì)屋面防水施工質(zhì)量的管理，具有十分重要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義。筆者將從下面幾個(gè)角度對(duì)加強(qiáng)住宅建筑斜屋面的防水施工質(zhì)量控制措施作出探討。
1. 節(jié)點(diǎn)及細(xì)部構(gòu)造做法
改進(jìn)節(jié)點(diǎn)做法．加強(qiáng)成品保護(hù)。由于節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的不合理或施工粗糙，常常是導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)滲漏的主要原因。在節(jié)點(diǎn)部分應(yīng)采取剛、柔結(jié)合的辦法，各節(jié)點(diǎn)均應(yīng)用密封材料填充密封。如圖2是屋面防水施工過(guò)程中屋面卷材收頭節(jié)點(diǎn)，而圖3是屋面卷材節(jié)點(diǎn)的施工示意圖。
這一點(diǎn)對(duì)剛性防水層特別重要。剛性防水層與天溝，檐溝的交接處應(yīng)留凹槽，并且用密封膏封嚴(yán)。
剛性防水層與變形縫兩側(cè)墻體交接處應(yīng)留30mm的縫，用密封材料嵌填。泛水處應(yīng)輔設(shè)卷材或涂膜防水層，伸出屋面的管道與防水層的交接處應(yīng)留縫隙，先用護(hù)坡，再用密封材料嵌填密實(shí)。
2.模板施工技術(shù)及質(zhì)量控制
屋面模板采用多層板作面板，用方木作面板的肋骨和支承。屋面梁采用多層板側(cè)包底進(jìn)行安裝，梁模板的定位采用柱模板直接開(kāi)口定位和通過(guò)用線錘引測(cè)相結(jié)合，梁側(cè)底部壓骨及頂部壓骨均選用50xl00MM方木壓條，通長(zhǎng)布設(shè)；支撐梁底格柵為50xl0OMM方木、間距300MM，梁側(cè)模采用圓鋼為對(duì)拉螺栓，上下共設(shè)置兩道；面板安裝時(shí)，根據(jù)計(jì)算的標(biāo)高在次梁模板的兩側(cè)外彈水平線，釘上托木，托模上口與水平線相齊，將擱柵等分?jǐn)[上，最后在擱柵上鋪釘模板；在模板鋪設(shè)時(shí)，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制屋面坡度。模板整個(gè)支撐體系為碗扣支撐系統(tǒng)，控制好水平拉桿、剪刀撐的設(shè)置和受力立桿的傳力途徑，確保模板的穩(wěn)定性和剛度。屋面模板鋪完后，認(rèn)真檢查支架是否牢固。截面尺寸是否準(zhǔn)確。模板梁面、板面清掃干凈，均勻刷土隔離劑。
3.加強(qiáng)屋面防水施工關(guān)鍵程序的控制
(一)防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動(dòng)和起砂掉灰等缺陷存在，澆水坡度按設(shè)計(jì)要求，排水口或地漏部位應(yīng)低于整個(gè)防水層，以便排除積水，陰角部位應(yīng)作小圓角，以便涂膜或卷材施工。
(二)涂膜或卷材防水施工前，將基層表面雜物清掃干凈，對(duì)陰陽(yáng)角、管道根部、地漏及排水口等部位重點(diǎn)清理，做到牢固， 干凈，無(wú)明水。
(三)所有管道、地漏或排水口等部件應(yīng)安裝牢固，接縫嚴(yán)密，收頭圓滑，不得有任何松動(dòng)現(xiàn)象。
(四) 涂刷要求平直、均勻、滿涂、無(wú)起泡翹邊、氣孔和破損，不可過(guò)薄或過(guò)厚，漏刷露底，每遍涂刷方向應(yīng)與前一次垂直。在天溝檐口處應(yīng)順一方向涂刮，盡量減少搭接。涂刷最后一遍前，應(yīng)先在伸縮縫、落水口、女兒墻泛水、透氣管、排氣道等細(xì)部節(jié)點(diǎn)鋪設(shè)無(wú)防布增強(qiáng)材料，進(jìn)行密封防水處理，搭接長(zhǎng)度按規(guī)范要求，搭接縫相互錯(cuò)開(kāi)，收頭處理應(yīng)多遍涂刷或用油膏密封。
(五) 加強(qiáng)成品保護(hù)，在涂膜未干前不得在防水層上進(jìn)行其它作業(yè)，涂膜層上不得直接堆放物品，涂膜防水材料完全干固成膜后，按規(guī)范進(jìn)行淋雨或澆水試驗(yàn)，檢查涂膜厚度及防水質(zhì)量，合格后，再進(jìn)入泡沫擠塑板及屋面瓦鋪設(shè)工序的施工。
4.對(duì)于目前的建筑防水保修制度進(jìn)行修訂和完善。
保修同樣是屋面防水工程非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，及時(shí)地做好保修工作能夠在第一時(shí)間最大限度降低可能造成的經(jīng)濟(jì)損失，避免由于漏水而對(duì)建筑物造成的腐蝕和傷害。因此，對(duì)于保修制度應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于施工方的約束力，延長(zhǎng)保修期限，同樣這也有利于調(diào)動(dòng)施工方的積極性。更長(zhǎng)的保修期也就需要施工方在首次設(shè)計(jì)屋面時(shí)，必須全力投入，不能偷工減料，一定要百分之百保質(zhì)保量，才能避兔由于后期出問(wèn)題而帶來(lái)不必要的麻煩和更大經(jīng)濟(jì)損失。
5.對(duì)屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)
屋面的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)直接關(guān)系到積水是否可以順利排出，減少對(duì)建筑物的腐蝕，因此，對(duì)屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行合理有效的設(shè)計(jì)，必然可以改進(jìn)屋面防水建筑施工技術(shù)，及時(shí)排走污水，保證建筑物不被污水腐蝕，從而保證建筑物的質(zhì)量，延長(zhǎng)建筑物的使用壽命。屋面排水系統(tǒng)的合理設(shè)計(jì)，是提高屋面防水建筑施工技術(shù)的有效措施，而防水建筑施工技術(shù)的進(jìn)步，對(duì)于穩(wěn)定人們的生活，促進(jìn)建設(shè)行業(yè)的發(fā)展有著直接的決定作用。所以，合理設(shè)計(jì)屋面排水系統(tǒng)，是提高屋面防水建筑施工技術(shù)的直接影響因素。只有設(shè)計(jì)出科學(xué)合理的排水系統(tǒng)，才能夠有效的排除積水，為保證建筑物的質(zhì)量提供有效的防護(hù)措施，達(dá)到延長(zhǎng)建筑物使用壽命的目的，同時(shí)也更好的促進(jìn)建筑物的可持續(xù)發(fā)展。
6.選用性能好的防水材料
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，屋面建筑的防水技術(shù)也有了較好的改進(jìn)，防水材料的性能也越來(lái)越符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，這對(duì)于提升屋面防水建筑施工技術(shù)有很大的促進(jìn)作用。性能較好的防水材料，對(duì)于積水的腐蝕可以有效的進(jìn)行抵抗，從而保證建筑物的質(zhì)量，防止漏水、滲水問(wèn)題的發(fā)生。同時(shí)，性能較好的防水材料還可以提高建筑物的抗腐蝕能力，對(duì)屋面建筑物進(jìn)行有效的保護(hù)，提高建筑物的質(zhì)量，保證建筑物的使用壽命。
7.建立健全防水建筑施工技術(shù)質(zhì)量體系
“無(wú)規(guī)矩不成方圓”，科學(xué)合理的質(zhì)量管理體系是對(duì)施工質(zhì)量的強(qiáng)有力保證，只有建立健全關(guān)于屋面防水建筑施工技術(shù)的質(zhì)量監(jiān)管體系，對(duì)屋面防水建筑施工技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格要求，才能夠保證防水技術(shù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才能夠防止漏水、滲水等關(guān)乎建筑物質(zhì)量的問(wèn)題發(fā)生。對(duì)屋面防水工程施工嚴(yán)格的進(jìn)行質(zhì)量控制，是保證屋面防水建筑施工技術(shù)符合質(zhì)量要求，提高建筑物質(zhì)量，保證建筑物使用年限的決定性因素。建立健全的防水建筑施工技術(shù)質(zhì)量監(jiān)管體系，必將提升防水工程建設(shè)的質(zhì)量，從而有效提高建筑物的質(zhì)量，為建筑行業(yè)的快速發(fā)展保駕護(hù)航。
四、結(jié)束語(yǔ)
加強(qiáng)對(duì)建筑斜屋面防水施工，可以有效的保障房屋建筑的施工質(zhì)量，同時(shí)也可以避免因屋面滲漏而帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)又可以保證人們的正常生活秩序，從而提高人們生活水平，保證社會(huì)的安全穩(wěn)定發(fā)展。只有保證了社會(huì)發(fā)展的穩(wěn)定，才能夠更好的附和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，達(dá)到促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵詞】暖通施工圖施工圖問(wèn)題 防治措施
中圖分類(lèi)號(hào)： TU96+2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一．引言。
暖通是我國(guó)建筑設(shè)計(jì)工作中的一個(gè)分類(lèi)，暖通設(shè)計(jì)主要是要對(duì)工程項(xiàng)目中需要的“空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)”即空調(diào)系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，以滿足建筑制冷供暖、通風(fēng)排風(fēng)的需要，暖通是建筑工程的重要組成部分，是建筑舒適度的有力保障。在暖通施工設(shè)計(jì)中，存在較多問(wèn)題點(diǎn)，影響了實(shí)際施工效果。
二.暖通施工圖的常見(jiàn)問(wèn)題。
1.設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題。
（1）采暖設(shè)計(jì)。
《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）JGJ26—95第4.1.3條規(guī)定“在采暖期室外平均溫度為-0.1～-6.0℃的地區(qū)樓梯間不采暖時(shí)，樓梯間隔墻和戶(hù)門(mén)應(yīng)采取保溫措施；在-6.0℃以下地區(qū)樓梯間應(yīng)采暖……”，在采暖地區(qū)，住宅采暖必須采用分戶(hù)熱計(jì)量的采暖系統(tǒng)，分戶(hù)熱計(jì)量涉及收費(fèi)問(wèn)題。當(dāng)樓梯間設(shè)置采暖時(shí)，這部分費(fèi)用的分?jǐn)偸箯?fù)雜的熱計(jì)量收費(fèi)更增加復(fù)雜性。為此，絕大多數(shù)住宅樓梯間不設(shè)置采暖。但設(shè)計(jì)中隔墻及戶(hù)門(mén)未按JGJ26-95中第4.2.1條中表4.2.1所規(guī)定的圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。因此，當(dāng)采暖設(shè)計(jì)方案確定樓梯間不設(shè)采暖時(shí)，要求設(shè)計(jì)人應(yīng)該注意建筑對(duì)有關(guān)部位是否采取保溫，并應(yīng)核對(duì)保溫做法是否滿足規(guī)范要求。
《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定“新建住宅熱水集中采暖系統(tǒng)，應(yīng)設(shè)置分戶(hù)熱計(jì)量和室溫控制裝置”，工程項(xiàng)目中仍有未執(zhí)行此條規(guī)定設(shè)置分戶(hù)熱計(jì)量和室溫控制裝置。不執(zhí)上述規(guī)定的原因是：a，有的單位要求不做，這些單位的人員常年在國(guó)外工作，家中無(wú)人居住，且暖氣費(fèi)由單位統(tǒng)包，不實(shí)行按戶(hù)計(jì)費(fèi)。b.投資方要求不做,投資方對(duì)分戶(hù)熱計(jì)量認(rèn)識(shí)不足，習(xí)慣舊有的采暖方式，有的認(rèn)為分戶(hù)熱計(jì)量會(huì)占用套內(nèi)使用面積，增加投資。c.舊小區(qū)特別各單位大院內(nèi)加建住宅樓后，新舊樓采暖系統(tǒng)阻力相差很大，為了達(dá)到系統(tǒng)阻力平衡，必須對(duì)舊樓采暖系統(tǒng)進(jìn)行改造。有的認(rèn)為是內(nèi)部鍋爐房供暖，不存在分戶(hù)計(jì)費(fèi)問(wèn)題。作為設(shè)計(jì)人應(yīng)執(zhí)行國(guó)家制定的方針政策，按上述規(guī)范在設(shè)計(jì)圖中表示出來(lái)。
(2)通風(fēng)設(shè)計(jì)。
根據(jù)《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50041—92第13.3.6條規(guī)定，設(shè)在其他建筑物內(nèi)（這里指附屬在建筑物的地下室、半地下室、設(shè)備層內(nèi)）的燃?xì)忮仩t間，應(yīng)有每小時(shí)不小于3次的換氣量（不含鍋爐燃燒用風(fēng)量），為了滿足換氣量應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)。同時(shí),附屬在建筑物的地下室、半地下室、設(shè)備層內(nèi)的燃?xì)忮仩t間，根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028—93第7.5.1條、《暖通規(guī)范》GB50019—2003第5.3.4條規(guī)定應(yīng)設(shè)事故排風(fēng)。由于附屬在建筑物的地下室、半地下室、設(shè)備層內(nèi)的燃?xì)忮仩t間按《規(guī)范》已設(shè)置了泄爆窗，設(shè)計(jì)者認(rèn)為可以采用泄爆窗作為自然通風(fēng)，故設(shè)計(jì)中未設(shè)機(jī)械通風(fēng)及事故排風(fēng)。但設(shè)在建筑物的地下室、半地下室、設(shè)備層內(nèi)的燃?xì)忮仩t間往往靠一面外墻，自然通風(fēng)效果很差。在大量燃?xì)庑孤r(shí)，不能及時(shí)將燃?xì)馀懦鍪彝狻Ｋ裕仨氃O(shè)置機(jī)械通風(fēng)及事故排風(fēng)。
使用燃?xì)獾牡叵聫N房和無(wú)外窗地上廚房未設(shè)全面機(jī)械通風(fēng)和事故排風(fēng)。根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028—93第7.5.1條的規(guī)定,公共建筑用氣設(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的專(zhuān)用房間內(nèi)。當(dāng)安裝在地下室和內(nèi)廚房（沒(méi)有直接通向室外的門(mén)和窗）時(shí)，應(yīng)符合本《規(guī)范》第7.2.28條的規(guī)定。7.2.28條第（2）規(guī)定，敷設(shè)人工煤氣和天然氣管道的“地下室或半地下室設(shè)備層內(nèi)應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)和事故排風(fēng)設(shè)施”。當(dāng)這些部位可燃?xì)怏w突然泄漏時(shí)，設(shè)在室內(nèi)的氣體濃度探測(cè)器發(fā)出信號(hào),啟動(dòng)事故排風(fēng)機(jī)進(jìn)行排風(fēng)。
位于柴油發(fā)電機(jī)房及鍋爐房?jī)?nèi)部的油箱間沒(méi)設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。因?yàn)槲挥诓裼桶l(fā)電機(jī)房及鍋爐房?jī)?nèi)部的油箱間由防火墻和其他房間隔開(kāi)，當(dāng)油路及油箱漏油時(shí)，油蒸汽在油箱間越聚越多，因此，必須設(shè)置機(jī)械通風(fēng)把油蒸汽隨時(shí)排至室外。
制冷機(jī)房應(yīng)有良好通風(fēng)。應(yīng)根據(jù)制冷劑的允許濃度不同計(jì)算通風(fēng)量，在設(shè)計(jì)中應(yīng)明確采取良好通風(fēng)措施。
對(duì)外新、排風(fēng)口（防雨百葉）沒(méi)有提出通風(fēng)凈面積要求，造成新、排風(fēng)口風(fēng)速過(guò)高。
（3）空調(diào)系統(tǒng)。
《暖通規(guī)范》GB50019—2003第8.4.8條[GBJ19—87（2001年版）第7.2.5條]規(guī)定“空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的電加熱器與送風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，并應(yīng)設(shè)無(wú)風(fēng)斷電、超溫?cái)嚯姳Ｗo(hù)裝置；電加熱器的金屬風(fēng)管應(yīng)接地。”這一規(guī)定防止送風(fēng)機(jī)停機(jī)時(shí)無(wú)風(fēng)電加熱器單獨(dú)工作導(dǎo)致的火災(zāi)。由于對(duì)電加熱器可能引起火災(zāi)認(rèn)識(shí)不足，設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有給電氣專(zhuān)業(yè)提出要求。很多空調(diào)工程未設(shè)排風(fēng)出路，特別是人員集中或過(guò)渡季節(jié)使用大量新風(fēng)的空調(diào)區(qū)，未設(shè)機(jī)械排風(fēng)設(shè)施。
商場(chǎng)冬季室溫過(guò)高，室內(nèi)空氣品質(zhì)不佳，新風(fēng)量不足，冬季室溫過(guò)高是由于耗熱量計(jì)算時(shí)，人和燈的發(fā)熱量沒(méi)有計(jì)入室內(nèi)發(fā)熱量或設(shè)計(jì)新風(fēng)量不足。
吊頂式風(fēng)機(jī)盤(pán)管凝結(jié)水管路太長(zhǎng)，水平坡度不夠，造成水患。原因是建筑吊頂空間太小，建筑平面大且長(zhǎng)，排水點(diǎn)不易解決。也有設(shè)計(jì)坡度不正確所造成。
空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管與散熱器共用一個(gè)水系統(tǒng)，由于阻力大小相差懸殊，使系統(tǒng)很難平衡。因此，劃分水系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)將空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管與散熱器系統(tǒng)分開(kāi)。當(dāng)系統(tǒng)分開(kāi)確有困難時(shí)，應(yīng)有可靠的調(diào)節(jié)平衡措施。
2.施工圖審查問(wèn)題點(diǎn)。
（1）居住建筑。
在設(shè)計(jì)分戶(hù)熱計(jì)量采暖系統(tǒng)的采暖設(shè)備和戶(hù)內(nèi)管道時(shí)，未計(jì)入戶(hù)間傳熱引起的耗熱量附加，導(dǎo)致戶(hù)內(nèi)管道和采暖設(shè)備偏小。應(yīng)按規(guī)范執(zhí)行，但應(yīng)注意此部分負(fù)荷不應(yīng)計(jì)入總熱負(fù)荷內(nèi)。計(jì)算時(shí)按照《城鎮(zhèn)住宅供熱計(jì)量技術(shù)指南》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
采暖系統(tǒng)各并聯(lián)環(huán)路未進(jìn)行水力平衡計(jì)算，不進(jìn)行認(rèn)真的水力計(jì)算，僅靠估算來(lái)確定系統(tǒng)阻力，過(guò)分依賴(lài)水力平衡閥的作用，其結(jié)果是循環(huán)泵選擇過(guò)大，浪費(fèi)能源。要按規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行，并將總壓力損失標(biāo)注在設(shè)計(jì)說(shuō)明中。
暖通專(zhuān)業(yè)采暖負(fù)荷計(jì)算中圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)K值常出現(xiàn)與建筑節(jié)能計(jì)算中不一致。建筑專(zhuān)業(yè)在給暖通專(zhuān)業(yè)提條件時(shí)未認(rèn)真進(jìn)行建筑節(jié)能計(jì)算。應(yīng)先進(jìn)行建筑節(jié)能計(jì)算，然后再給暖通提條件。
分戶(hù)熱計(jì)量熱水集中采暖系統(tǒng)，沒(méi)有在建筑物熱力入口設(shè)置熱量表、差壓或流量調(diào)節(jié)裝置。應(yīng)在建筑物熱力入口設(shè)置熱量表、壓差（變流量表）或流量（恒定流量）調(diào)節(jié)裝置。特別是熱量表，有些時(shí)候是熱費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。
（2）消防排煙。
高層建筑機(jī)械排煙設(shè)計(jì)，在計(jì)算走廊面積時(shí)未包括與其連通的無(wú)窗房間或設(shè)固定窗房間的面積。當(dāng)?shù)厣蠠o(wú)窗（或固定窗）房間≤100㎡或一個(gè)地下房間≤50㎡（總面積≤200㎡）時(shí)，可僅在走道設(shè)排煙系統(tǒng)。但計(jì)算排煙量時(shí)應(yīng)包括其中最大一間房間的面積。
防煙樓梯間前室、消防電梯前室、合用前室可開(kāi)啟外窗面積不夠自然排煙條件。應(yīng)核實(shí)防煙樓梯間前室、消防電梯前室可開(kāi)啟外窗的開(kāi)啟面積不應(yīng)小于2㎡、合用前室可開(kāi)啟外窗的開(kāi)啟面積不應(yīng)小于3㎡，否則應(yīng)設(shè)加壓送風(fēng)。
多層公共建筑中超過(guò)20m且無(wú)自然排煙、或有直接自然通風(fēng)但長(zhǎng)度超過(guò)40m的疏散內(nèi)走道未設(shè)排煙設(shè)施。當(dāng)公建的內(nèi)走道大于20m以及其他建筑的疏散走道大于40m時(shí)，應(yīng)考慮設(shè)置自然排煙和機(jī)械排煙。自然排煙時(shí)應(yīng)滿足排煙口凈面積的要求。
三．結(jié)束語(yǔ)。
暖通工程設(shè)計(jì)人員要熟悉工作流程，要及時(shí)處置施工現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題。施工人員要嚴(yán)格根據(jù)施工工藝來(lái)組織施工，將國(guó)家規(guī)范作為施工標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)提高暖通工程施工質(zhì)量。
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【關(guān)鍵詞】小高層，建筑工程，主體施工，管理，初探
中圖分類(lèi)號(hào)：[TU208.3] 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一.前言
相對(duì)于高層和超高層建筑而言，小高層建筑建設(shè)施工周期相對(duì)較短，具有很大的時(shí)間優(yōu)勢(shì)，同時(shí)，也克服了低層建筑用地面積大，而同時(shí)體積較小的缺陷，總體而言，相對(duì)于高層建筑，小高層建筑在進(jìn)行施工過(guò)程中，需要進(jìn)行公攤的面積較小，無(wú)需設(shè)置太多的諸如電梯，高壓水泵等基礎(chǔ)公用設(shè)施，物業(yè)費(fèi)相對(duì)而言較低，整體的建筑顯得更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，小高層建筑設(shè)計(jì)施工技術(shù)和相關(guān)的工藝已經(jīng)逐漸成熟，在進(jìn)行設(shè)計(jì)施工過(guò)程中，難度較低，使用的建筑材料多半比較容易采購(gòu)得到，可以實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，因而工期較短。由于上述多方面的優(yōu)勢(shì)，小高層建筑在很多中小城市得到了廣泛的運(yùn)用。為人們生活質(zhì)量的提高，做出了巨大貢獻(xiàn)。
二.小高層建筑工程施工時(shí)的常見(jiàn)問(wèn)題
1. 施工環(huán)節(jié)管理脫節(jié)
在小高層建筑施工中,是分很多環(huán)節(jié)的,只有各個(gè)環(huán)節(jié)相互配合和合作，才能使得整個(gè)工程有序完成,各個(gè)環(huán)節(jié)是環(huán)環(huán)相扣的,一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題就好出現(xiàn)骨牌效應(yīng),致使其他環(huán)節(jié)出現(xiàn)消極影響,這樣就嚴(yán)重影響整個(gè)工程的工程質(zhì)量。
2.施工面比較分散
對(duì)于小高層建筑來(lái)說(shuō),它的墻體是比較多的,這樣就會(huì)有很多的施工點(diǎn),在同一樓層會(huì)要建很多墻體來(lái)分割房間,在墻體建成以后同一樓層就不相通了,就會(huì)造成施工管理的不到位,可能出現(xiàn)施工人員的怠工或者質(zhì)量不合格等問(wèn)題。
3.局部問(wèn)題影響全局質(zhì)量
小高層建筑一般是居民住宅用,一個(gè)小高層建筑就會(huì)涉及很多住戶(hù)的利益,每個(gè)業(yè)主對(duì)自己的住宅的質(zhì)量肯定都會(huì)非常的重視,如果在施工中出現(xiàn)一個(gè)很小的質(zhì)量問(wèn)題對(duì)于一個(gè)業(yè)主來(lái)說(shuō)也是非常大的問(wèn)題。所以局部的質(zhì)量問(wèn)題等于是全部的質(zhì)量問(wèn)題,這就要求在施工過(guò)程中注意每個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題。
三.小高層建筑工程主體施工問(wèn)題的解決措施
小高層建筑主體工程施工過(guò)程，雖然相對(duì)于高層建筑或者是超高層建筑施工而言，要簡(jiǎn)單一些，便于操作，但是，在施工過(guò)程中，也會(huì)受到各種因素的影響，使得施工過(guò)程中容易出現(xiàn)各種問(wèn)題，筆者結(jié)合多年的施工經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)這些問(wèn)題提出一些解決問(wèn)題的措施。
1.合理規(guī)劃，科學(xué)布局
小高層的整體布局和規(guī)劃將直接關(guān)系到整個(gè)工程施工的質(zhì)量和成本。在進(jìn)行小高層建筑主體施工之前，要綜合考慮到地形、地質(zhì)、周邊的環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等各個(gè)方面的因素，對(duì)整個(gè)主體工程施工過(guò)程制定一個(gè)詳實(shí)而具體的施工計(jì)劃，要結(jié)合小高層建筑主體工程施工的工程特點(diǎn)，科學(xué)布局，有針對(duì)性的進(jìn)行施工設(shè)計(jì)。在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)過(guò)程中，要加強(qiáng)對(duì)一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)，或者是一些容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)做出重點(diǎn)的分析，全面關(guān)注，對(duì)其施工工序，各個(gè)工種的配合，做出科學(xué)合理組合，對(duì)各種容易出現(xiàn)的問(wèn)題提前進(jìn)行有效的科學(xué)預(yù)警，并做到事前控制。在整個(gè)施工過(guò)程中，要加強(qiáng)對(duì)管理人員的培訓(xùn)，提高管理人員的管理水平，加強(qiáng)對(duì)施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)的控制，加強(qiáng)對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)的了解，將整個(gè)施工過(guò)程控制在一定的范圍內(nèi)，既可以使得小高層建筑的主體施工布局更為合理，同時(shí)也使得多方的利益得到保證。有助于保證小高層建筑的工程質(zhì)量。
2.加強(qiáng)施工過(guò)程中的工程監(jiān)理工作
監(jiān)理工作對(duì)整個(gè)工程施工的工程造價(jià)和工程質(zhì)量的控制，有著十分重要的意義，同時(shí)，工程監(jiān)理工作的質(zhì)量將對(duì)整個(gè)小高層建筑施工質(zhì)量的控制產(chǎn)生直接的聯(lián)系。小高層建筑在進(jìn)行施工過(guò)程中，也是一個(gè)比較大的工程投資，要想更好的實(shí)現(xiàn)小高層建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，就需要加強(qiáng)對(duì)整個(gè)施工過(guò)程中的造價(jià)，費(fèi)用等嚴(yán)格控制，在滿足建筑基本功能，保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)施工過(guò)程中原材料，機(jī)械設(shè)備，人員施工等各個(gè)方面的監(jiān)督管理，不僅可以很大程度的減少浪費(fèi)，也一定程度的降低了整個(gè)工程的造價(jià)。如此更有助于實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程的經(jīng)濟(jì)效益。因而，要聘請(qǐng)高素質(zhì)的工程監(jiān)理部門(mén)，保證工程監(jiān)理部門(mén)的獨(dú)立性，確保工程監(jiān)理工作的公正客觀，真實(shí)有效，如此，在多方面的配合下，更容易控制施工成本和施工質(zhì)量。
3 . 要加強(qiáng)對(duì)小高層建筑工程變更的控制
要加強(qiáng)對(duì)工程變更的控制。小高層建筑主體工程施工過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)因?yàn)楦鞣N原因發(fā)生設(shè)計(jì)變更的情況，如設(shè)計(jì)不夠周全，或者是設(shè)計(jì)偏離了實(shí)際情況等，這些因素使得原有的工程設(shè)計(jì)難以滿足實(shí)際的工程施工需求，因而會(huì)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，當(dāng)發(fā)生這種情況時(shí)候，要嚴(yán)格按照工程變更的處理規(guī)范，嚴(yán)格加以控制，避免在此處環(huán)節(jié)造成工程造價(jià)漏洞。如此，可以更好的加強(qiáng)小高層建筑的工程造價(jià)控制管理。
四.小高層建筑工程主體施工管理控制方法
1 .加強(qiáng)對(duì)小高層建筑工程主體施工的質(zhì)量管理和控制
小高層建筑工程的施工質(zhì)量是整個(gè)工程的靈魂和生命，關(guān)系到使用者的切身利益，因而必須加強(qiáng)控制。首先，要加強(qiáng)對(duì)小高層建筑材料的控制，要嚴(yán)格控制所有使用材料的質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)各種材料的質(zhì)量檢測(cè)，對(duì)各種不合格的材料及時(shí)處理。保證建筑材料的質(zhì)量能夠符合國(guó)家相關(guān)的規(guī)定。其次，要提高施工人員的施工水平，促進(jìn)規(guī)范施工，要管理人員要加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的重視，提高質(zhì)量管理水平。最后，要不斷采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，采取先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，提高機(jī)械化作業(yè)水平，如此，可以更好的保證小高層建筑施工質(zhì)量。
2 .加強(qiáng)對(duì)小高層建筑工程主體施工的安全管理控制
安全生產(chǎn)是小高層建筑主體施工管理的重要環(huán)節(jié)，在進(jìn)行小高層建筑主體施工過(guò)程中，要全面貫徹落實(shí)安全責(zé)任制，本著安全第一的生產(chǎn)原則，提高施工人員的安全意識(shí)，建立健全各種安全機(jī)制，完善及時(shí)有效的安全預(yù)警方案，減少安全事故的發(fā)展概率，促進(jìn)安全生產(chǎn)的順利進(jìn)行。
3.加強(qiáng)對(duì)小高層建筑工程主體施工的成本管理控制
在進(jìn)行小高層建筑主體工程施工管理過(guò)程中，要加強(qiáng)對(duì)小高層建筑工程的成本控制，要立足于整個(gè)施工過(guò)程中對(duì)各種原材料，機(jī)械設(shè)備，人力，各種資金等消耗的基礎(chǔ)上，加以嚴(yán)格規(guī)范的控制，建立健全材料，設(shè)備，資金的領(lǐng)用制度，加強(qiáng)對(duì)資源領(lǐng)域消耗的監(jiān)督管理，將各種成本費(fèi)用控制在一定的范圍內(nèi)，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，更好的實(shí)現(xiàn)工程的經(jīng)濟(jì)效益。
4.加強(qiáng)對(duì)小高層建筑工程的工期控制
在工程施工過(guò)程中，工期管理也是很重要的，工程若不能按期交付，各種管理控制的作用都會(huì)打折扣，達(dá)不到工程控制管理的目的。
五.結(jié)語(yǔ)
近些年來(lái)，我國(guó)的城市化水平不斷提高，越來(lái)越多的人口在城市集中，不僅僅造成了巨大的生態(tài)環(huán)境壓力，同時(shí)也使得城市的用地更為緊張，人口和建筑面積之間的矛盾逐漸激化，城市用地面積和建筑面積已經(jīng)已經(jīng)難以滿足日漸增長(zhǎng)的需求，小高層建筑的出現(xiàn)，不僅僅很大程度的緩解了用地緊張的壓力，也大大提高了居民的居住環(huán)境，改善了生活質(zhì)量。針對(duì)小高層建筑工程主體施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，采取有效的措施，不僅僅可以更好的促進(jìn)小高層建筑服務(wù)于現(xiàn)代化城市建設(shè)，也很大程度的促進(jìn)了社會(huì)的和諧穩(wěn)定。
參考文獻(xiàn)：
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論文關(guān)鍵詞：土地利用，現(xiàn)狀分析，浙江大學(xué)紫金港校區(qū)
0 引言
土地利用現(xiàn)狀分析是對(duì)土地利用類(lèi)型、數(shù)量、分布及其組合特征進(jìn)行評(píng)價(jià)和研究的過(guò)程，其結(jié)果可反映區(qū)域內(nèi)土地資源的特點(diǎn)和優(yōu)劣勢(shì)，診斷土地利用合理與否[1]，因此具有極高的重要性。本文介紹一種基于影像圖的土地利用現(xiàn)狀分析方法，并以浙江大學(xué)紫金港校區(qū)為例科技論文格式，對(duì)該校區(qū)的土地利用現(xiàn)狀進(jìn)行分析。本研究所使用軟件為浙大數(shù)維信息系統(tǒng)工程有限公司開(kāi)發(fā)的Walkfield信息化測(cè)繪系統(tǒng)2008版。所有數(shù)據(jù)若無(wú)特殊說(shuō)明，皆為Walkfield的處理數(shù)據(jù)核心期刊。
1基于影像圖的土地利用現(xiàn)狀分析方法
1.1影像配準(zhǔn)和定位
利用Universal MapsDownloader軟件，從Google Map下載浙江大學(xué)紫金港
校區(qū)最大分辨率影像圖，由228幅256*256像素的分幅圖合成，分辨率為3072*4864像素。[①]UniversalMaps Downloader軟件提供每幅分幅圖的經(jīng)緯度坐標(biāo)，查詢(xún)計(jì)算得到影像圖的經(jīng)緯度坐標(biāo)。新建JZKZD（糾正控制點(diǎn)）層，使用“點(diǎn)輸入”和“點(diǎn)測(cè)量”功能，輸入影像圖的經(jīng)緯度坐標(biāo)。將圖像經(jīng)緯度坐標(biāo)轉(zhuǎn)化為國(guó)家80坐標(biāo)系，得到影像圖的四角坐標(biāo)。新建SGSJ（柵格數(shù)據(jù)）層，在該圖層添加影像圖科技論文格式，采用多點(diǎn)法中的三點(diǎn)仿射坐標(biāo)轉(zhuǎn)換進(jìn)行圖像定位，誤差在允許范圍內(nèi)。
1.2數(shù)字化
1.2.1建立圖層
參照《土地利用數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》和《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》，除JZKZD、SGSJ層外，在工程中建立ZJ（注記）、FW（房屋）、DLJX（地類(lèi)界線）、DLTB（地類(lèi)圖斑）、XZJX（行政界線）和圖廓層，共8個(gè)圖層。
FW層建筑物用途分為：教工宿舍、學(xué)生宿舍、教學(xué)樓區(qū)、后勤用房、科研實(shí)驗(yàn)用房、文體用房、醫(yī)療衛(wèi)生用房、行政辦公用房、商服用房、風(fēng)景旅游用房，共10類(lèi)。DLTB層按照《國(guó)標(biāo)版土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》（第二次全國(guó)土地調(diào)查分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)），根據(jù)浙江大學(xué)紫金港土地利用現(xiàn)狀選取林地、草地、住宿餐飲用地、住宅用地、科教用地、醫(yī)衛(wèi)慈善用地、文體娛樂(lè)用地、公共設(shè)施用地、公園與綠地、風(fēng)景名勝設(shè)施用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、空閑地和沼澤地14個(gè)分類(lèi)核心期刊。
1.2.2利用影像圖和實(shí)地調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行分層數(shù)字化
（1）XZJX層數(shù)字化
根據(jù)浙江大學(xué)基本建設(shè)處公布的東區(qū)效果圖[②]，確定行政界線層。[③]
（2）DLJX層數(shù)字化
地類(lèi)界線的繪制遵循以下原則：①地類(lèi)界線以線狀地物邊界為參照繪制；②地類(lèi)的劃分遵循先粗后細(xì)的原則，先繪制容易區(qū)分的道路、河流等邊界，然后繪制建筑物邊線科技論文格式，最后劃分建筑群內(nèi)的空地；③主干道的人行道歸并到交通運(yùn)輸用地，房屋邊線及草地、林地邊線作為交通運(yùn)輸用地邊線的參照；④其余地類(lèi)根據(jù)影像圖和實(shí)地情況自然劃分。
地類(lèi)界線的畫(huà)法采用“捕捉”、“Shift”借線、“剪斷線”、“裁短”、“延長(zhǎng)”等方法，提高準(zhǔn)確度。繪制完成后，需進(jìn)行后續(xù)兩步處理：“懸掛點(diǎn)處理”，將未閉合的界線自動(dòng)閉合，防止無(wú)法生成圖斑；“圓弧折線化”，在walkfield中，圓弧構(gòu)成的圖斑無(wú)法計(jì)算面積，因此必須先將地類(lèi)界線里所有的圓弧折線化。
（3）FW層數(shù)字化
根據(jù)房屋邊界繪制建筑物邊界，適當(dāng)采用地物編輯中的“過(guò)點(diǎn)平移”、“距離平移”、“旋轉(zhuǎn)”、“平移旋轉(zhuǎn)”、“鏡像”等高級(jí)功能科技論文格式，提高繪制效率和精度。另外，需注意以下幾點(diǎn)：①對(duì)建筑物直接構(gòu)面，建筑物邊界不超過(guò)地類(lèi)界線；②注意根據(jù)影像圖的實(shí)際投影情況，對(duì)房屋進(jìn)行屋檐修正，并進(jìn)行房屋直角化平差，或直接用直角線繪制建筑物邊界；③利用建筑物邊界構(gòu)面時(shí)碰到的有“洞”的面狀地物，可利用“擦除”功能；④構(gòu)面完成后，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，查清建筑物名稱(chēng)、用途、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)，進(jìn)行FW層的屬性賦值。占地面積以每個(gè)面信息窗顯示的面積為根據(jù)。
（4）DLTB層數(shù)字化
利用DLJX層科技論文格式，采用“選中線索自動(dòng)構(gòu)面”，在DLTB層生成圖斑，并根據(jù)影像圖和實(shí)地調(diào)研數(shù)據(jù)劃分地類(lèi)核心期刊。圖斑間要求無(wú)縫隙、無(wú)重疊，因此所有圖斑生成后，需進(jìn)行“剖分檢查”。根據(jù)生成的剖分檢查層逐處修改，直至無(wú)錯(cuò)誤。其中面積為0.000000的狹縫，原因在于相鄰圖斑的交界線結(jié)點(diǎn)數(shù)量不一致或位置不一致，此時(shí)可用頂點(diǎn)編輯查看，然后相應(yīng)增加結(jié)點(diǎn)。最后進(jìn)行屬性賦值。圖斑面積以每個(gè)圖斑信息窗顯示的面積為根據(jù)。
1.3地圖制作
在圖廓層分別畫(huà)內(nèi)圖廓、外圖廓、圖例、比例尺等，插入指北針和各地類(lèi)占地面積比例圖科技論文格式，并注明圖名。制作圖例時(shí)，畫(huà)一矩形面后利用 “陣列”功能生成多個(gè)矩形面，填色時(shí)在圖廓層可編的狀態(tài)下，選中DLTB相應(yīng)地物，利用“設(shè)置為當(dāng)前式樣”功能，在圖廓層生成相應(yīng)式樣并進(jìn)行填色。最后生成紫金港校區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖核心期刊。
2浙大紫金港校區(qū)土地利用現(xiàn)狀分析
2.1土地利用分類(lèi)狀況分析
根據(jù)walkfield軟件結(jié)果（表1），浙大紫金港校區(qū)總占地面積為1703783.25m2，其中，科教用地和空閑地所占比例最大，分別為18.72%和17.86%科技論文格式，其次是住宅用地、文體娛樂(lè)用地、交通運(yùn)輸用地和水域及水利設(shè)施用地，大約在10%左右。占地面積較小的土地類(lèi)型為醫(yī)療慈善用地、公共設(shè)施用地和風(fēng)景名勝設(shè)施用地，分別占總面積的0.18%、0.07%和0.05%。具體來(lái)說(shuō)，浙大紫金港校區(qū)的土地利用分類(lèi)主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：
（1）地類(lèi)種類(lèi)豐富，共涉及《國(guó)標(biāo)版土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》（二調(diào)）中的8種一級(jí)類(lèi)和9種二級(jí)類(lèi)。地類(lèi)的分布相對(duì)均衡，有57.14%的地類(lèi)占地面積比例在8-19%之間，占地比例最大的科教用地也僅占總面積的18.72%。
（2）空閑地所占比例相對(duì)偏高，土地閑置程度嚴(yán)重。全校范圍內(nèi)共有304255.20m2的空閑地，占土地總面積的17.86%。主要原因在于本影像圖攝于2007年，新校區(qū)的建設(shè)還在進(jìn)行當(dāng)中科技論文格式，如目前在建的生命科學(xué)學(xué)院院樓、體育館和西部研究中心等在當(dāng)時(shí)的影像圖均未體現(xiàn)，使得空閑地的比例過(guò)高。
（3）濕地面積較大，利用價(jià)值特殊核心期刊。校區(qū)內(nèi)水域及水利設(shè)施用地和沼澤地分別占總面積的8.56%和3.18%，包括原始生態(tài)沼澤地和有“小西湖”美稱(chēng)的啟真湖。紫金港校區(qū)毗鄰罕見(jiàn)的城中次生濕地——著名生態(tài)保護(hù)區(qū)“西溪濕地”，從整理規(guī)劃上看，該校區(qū)可能會(huì)被納入到大西溪濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)的范圍之內(nèi)，因此其生態(tài)用地價(jià)值特殊，值得深入關(guān)注和保護(hù)。
表1 浙江大學(xué)紫金港校區(qū)土地利用分類(lèi)狀況
一級(jí)類(lèi)
二級(jí)類(lèi)
面積（m2）
百分比（%）
總計(jì)
03 林地
145158.99
8.52
8.52
04草地
141840.16
8.33
8.33
05商服用地
052住宿餐飲用地
25620.91
1.50
1.50
07住宅用地
205092.48
12.04
12.04
08公共管理與公共服務(wù)用地
083科教用地
318966.11
18.72
30.81
084醫(yī)衛(wèi)慈善用地
3072.38
0.18
085文體娛樂(lè)用地
181975.73
10.68
086公共設(shè)施用地
1170.95
0.07
087公園與綠地
18947.53
1.11
088風(fēng)景名勝設(shè)施用地
860.45
0.05
10交通運(yùn)輸用地
156888.17
9.21
9.21
11水域及水利設(shè)施用地
145805.93
8.56
8.56
12其它用地
121空閑地
304255.20
17.86
21.03
125沼澤地
54128.24
3.18
總計(jì)
1703783.25
做一名敬業(yè)愛(ài)崗、開(kāi)拓創(chuàng)新的__氣象青年人，為_(kāi)_氣象事業(yè)走在全國(guó)氣象事業(yè)發(fā)展的最前沿而貢獻(xiàn)自己的微薄之力。這是__市氣象局的__同志自20__年研究生畢業(yè)以來(lái)一直努力堅(jiān)持的工作方向。
__來(lái)自四川宜賓一個(gè)普通農(nóng)村小學(xué)教師的家庭，從小培養(yǎng)出了吃苦耐勞、勤奮節(jié)儉、尊重他人的習(xí)慣，容易適應(yīng)各種環(huán)境的生活。__出生于1976年10月，1994年考入石油大學(xué)，1998年在遼河油田參加工作， 20__年至今在__市氣象局從事雷電防護(hù)工作。現(xiàn)任__氣象局防雷中心主任工程師。
在領(lǐng)導(dǎo)和同事的指導(dǎo)與幫助下，__于20__年評(píng)為_(kāi)_市551人才，20__年擔(dān)任省局法規(guī)處主持的《__省雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》的主要編寫(xiě)人，20__年__市氣象局考核優(yōu)秀，同年編寫(xiě)了科普資料《雷電防護(hù)手冊(cè)》、在__各縣（市）區(qū)發(fā)行，20__年參與編寫(xiě)了《__省防雷裝置檢測(cè)實(shí)施細(xì)則》，并獲得“__市氣象宣傳信息先進(jìn)個(gè)人”稱(chēng)號(hào)，積極參與全省防雷服務(wù)管理年活動(dòng)，協(xié)助輔導(dǎo)__市代表隊(duì)參加全省防雷技能大比武取得了好成績(jī)。在國(guó)際會(huì)議、核心期刊、專(zhuān)業(yè)期刊上發(fā)表約20篇論文，其中第一作者論文為17篇，多篇論文在國(guó)際會(huì)議和全國(guó)會(huì)議上進(jìn)行了大會(huì)交流；《__市雷電災(zāi)害特征分析》等3篇論文獲得優(yōu)秀論文獎(jiǎng)勵(lì)。先后主持開(kāi)展和參與了《__市雷電災(zāi)害重點(diǎn)防御區(qū)研究》等3個(gè)科研項(xiàng)目。
自20__年開(kāi)始的五年防雷工作歷程中，__同志先后從事過(guò)防雷業(yè)務(wù)各個(gè)領(lǐng)域的工作，包括防雷檢測(cè)、技術(shù)評(píng)價(jià)、雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、雷災(zāi)調(diào)查（統(tǒng)計(jì)上報(bào)）、防雷工程設(shè)計(jì)、防雷規(guī)范制訂、防雷宣傳、防雷培訓(xùn)、竣工驗(yàn)收、防雷科研、防雷網(wǎng)站建設(shè)等。從最基礎(chǔ)的防雷檢測(cè)工作做起，參與了住宅、油庫(kù)、銀行等各類(lèi)民用建筑物、爆炸火災(zāi)場(chǎng)所和電子信息系統(tǒng)環(huán)境的防雷檢測(cè)，長(zhǎng)期從事了防雷裝置的技術(shù)評(píng)價(jià)和審核工作。20__年完成了__第一份業(yè)務(wù)化的雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，先后手把手地指導(dǎo)瑞安、平陽(yáng)、洞頭、文成、泰順等局開(kāi)展雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，開(kāi)辟了__市的雷電軌道業(yè)務(wù)新領(lǐng)域。20__年開(kāi)始負(fù)責(zé)__市防雷竣工驗(yàn)收工作。在防雷宣傳工作方面，積極聯(lián)系電視臺(tái)、電臺(tái)、報(bào)紙等媒體開(kāi)展防雷宣傳報(bào)道，經(jīng)常在媒體上撰寫(xiě)宣傳文章，主動(dòng)開(kāi)展防雷科普下鄉(xiāng)進(jìn)社區(qū)活動(dòng)。負(fù)責(zé)__市雷電災(zāi)情數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與上報(bào)工作，按照要求及時(shí)高效的完成全市各月的雷災(zāi)統(tǒng)計(jì)與上報(bào)工作；深入雷災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，對(duì)典型雷災(zāi)進(jìn)行全面分析并以的方式予以探討。雷電監(jiān)測(cè)是防雷業(yè)務(wù)的高技術(shù)含量領(lǐng)域，__編寫(xiě)了20__年和20__年的__市雷電監(jiān)測(cè)公報(bào)，在報(bào)紙等媒體及時(shí)公布有關(guān)閃電數(shù)據(jù)，對(duì)相關(guān)閃電數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理，發(fā)表了多篇有關(guān)雷電監(jiān)測(cè)的專(zhuān)業(yè)論文。__在工作中總是嚴(yán)格要求自己，由于單位人手緊張，他承擔(dān)的工作是最繁重的，可他從未向領(lǐng)導(dǎo)提過(guò)要求。雖然工作很忙，但是在學(xué)習(xí)上都絲毫沒(méi)有放松，不斷豐富充實(shí)防雷業(yè)務(wù)知識(shí)，并做到學(xué)以致用。經(jīng)歷了多年來(lái)各個(gè)防雷領(lǐng)域的具體工作磨練，豐富__的防雷業(yè)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，使其具備一定的創(chuàng)新能力，增強(qiáng)了適應(yīng)新時(shí)期防雷軌道業(yè)務(wù)發(fā)展的綜合能力水平。