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關鍵詞：建筑智能化系統 工程監理
一、 智能建筑與建筑智能化系統
智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑（包括環境）平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統（CAS）、建筑設備自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS），它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。
建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術（Architecture）、現代控制技術（Control）、計算機技術（Computer）、通訊技術（Communication）、圖像顯示技術（CRT），即所謂的“A+4C”技術?！癆+4C”的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。
二、 建筑智能化系統工程實施特點
建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、效益、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式都與傳統的建筑機電系統有所不同，相應的標準和規范還不完善。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、建筑智能化系統與土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，將對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統各子系統與相關工程的配合配套情況。
建筑智能化系統系統相關工程配合表 系統名稱 相關技術、知識 配合工程 配套與監管 樓宇自控 自控、建筑設備 安裝、強電、空調、給排水、電梯、裝飾安保 電子、電視、 安防知識 安裝、裝飾、消防報警、門禁 公安技防辦 消防報警與廣播 電子、控制、 消防知識 安裝、強電、空調、 給排水、裝飾 消防局 綜合布線通信、計算機 安裝、裝飾 衛星電視接收與CATV 電視 土建、安裝、裝飾 音像管理處 門禁 電子、自控、 安防知識安裝、安保、裝飾 背景音響 音響、廣播 安裝、裝飾 程控交換機 通信 綜合布線、裝飾 電信 電話 通信 綜合布線 電信 無線直放站 通信 安裝 無線電管委會 停車控制自控 安裝 LED大屏 電子、計算機 安裝、裝飾、綜合布線 BMS 計算機 BA、消防報警、安保、 綜合布線等 辦公自動化網絡 計算機、管理 綜合布線 建筑智能化系統工程跨越諸多專業技術領域，在工程實施中又有許多相關工程的配合協調要求，且在系統設計、設備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環節上，現行的標準和規范還不太完善，缺乏有效的質量監督和保證體制?，F在大多數系統集成公司從屬于IT行業，而設備安裝公司又屬于建設行業，因己方利益的驅使和行業的局限性，設計院或系統承包商在規劃、設計、施工過程中難免犯重技術、輕效益或重設計、輕實施的毛病。造成一方面系統功能盲目升級，增加業主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質量控制，往往是一流規劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統。施工、調試期間，因設計、施工、集成、設備供應等界面劃分不清，造成設計、安裝、集成、設備供應各方相互扯皮，業主忙于調解，不堪重負。類似情況嚴重損害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統的健康發展和功效體現。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統工程的規劃設計、隊伍選擇、施工管理、調試驗收等全過程實施技術咨詢與監理是確保工期、質量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設項目的建筑智能化系統工程的成功實施中已經被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統工程中如何實施工程監理的一些認識和體會。
三、 建筑智能化系統工程監理的性質和特點
在建筑智能化系統建設過程中，涉及眾多單位和機構，它們有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構，要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。
1 建筑智能化系統工程監理與業主間關系
建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、系統性能、建設工期、投資進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間關系是一種被委托與委托關系，建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊的咨詢和監理服務，該服務貫穿系統的整個建設過程，服務內容在委托合同中體現。
2 建筑智能化系統工程監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間關系
建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責是經業主授權，業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確那些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責，而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間關系是監理與被監理關系。
3 建筑智能化系統工程監理與建設監理間關系
在建筑智能化系統工程建設中，既有項目建設監理及其分支機構，又有建筑智能化專業監理機構。它們之間既有區別又有聯系。它們的監理的根本目標是一致的，都是以投資、質量、進度為控制目標。從監理的業務看，建設監理機構通常是對一項基本建設工程進行全過程監理，包括土建和機電設備部分的監理。建筑智能化系統工程監理則僅對其中的建筑弱電系統（智能化系統）進行監理，兩種監理的內容有所覆蓋，卻各有側重。因建筑智能化技術發展迅速，且愈來愈專業化，建筑智能化系統工程監理進入施工現場，可以彌補建設監理機構、人員在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。從實施監理時間跨度來看，建設監理通常是土建施工開始，項目整體驗收結束（包括土建和主要機電設備驗收）。而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統規劃設計、設備安裝施工、調試運行和系統驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監理中，不同階段采用不同的服務形式，有不同的專業技術人員介入，體現出專業化監理機構特有的優勢，這是一般建設監理公司所不及的。總之，建筑智能化系統工程監理是一種專業化的、全過程的工程監理，是在建筑智能化系統工程建設中對建設監理從專業技術和監理制度上的補充和完善。
四、 建筑智能化系統工程監理主要任務
建筑建筑智能化系統工程監理工作可以分成以下階段和任務。
1 規劃設計階段
（1） 幫助業主明確和提出建筑智能化系統工程建設總目標
（2） 對系統的實現目標、投資規模、可行性作出綜合評估分析
（3） 按業主要求制訂系統規劃書或對設計院的系統規劃書作出評估分析
（4） 對系統設計過程實施監理與提供技術咨詢
2 系統承包商選擇與設備選型階段
（1） 按業主要求，制訂或審核項目招標書
（2） 協助業主組織實施招投標工作，提供技術咨詢
（3） 審核系統承包商資質、資歷、工程業績
（4） 作出系統方案、設備性能價格比分析
（5） 為業主商務談判提供技術咨詢
（6） 審核設備供應和工程承包合同條款
3 施工準備階段
（1） 審核承包商施工計劃、設備供應計劃
（2） 審核承包商項目實施組織設計
（3） 組織召開設計、安裝、工程承包商、設備供應商協調會，做好技術交底
（4） 科學劃分設計、安裝、設備供應、調試工程界面
（5） 審核設計院、承包商的系統深化設計圖
（6） 監督完成相關系統（如消防、安保、電話等）施工報批手續
（7） 審核系統調試、驗收方案和相應計劃
（8） 審核人員培訓計劃
4 安裝施工階段
（1） 定期組織召開工程例會，協調各方關系和進度
（2） 審核批復施工聯系單、技術核定單
（3） 組織系統設備到貨開箱、驗收、移交
（4） 按施工計劃實施進度控制和工作量認可
（5） 協助建設監理實施設備、管線安裝質量監理和隱蔽工程驗收
（6） 參與土建總包組織的工程例會，協調建筑智能化系統工程與其它工程（如機電、安裝、裝飾）間進度與關系。
5 系統調試階段
（1） 線纜測試、單體設備性能測試監理，簽署認可測試報告
（2） 單項系統調試監理，簽署認可調試報告
（3） 系統聯動調試監理，簽署認可調試報告
（4） 調試計劃進度控制
（5） 組織實施系統階段驗收
6 系統試運行階段
（1） 組織實施系統試運行
（2） 協調業主、物業、系統承包商間關系，明確職責界面
（3） 審核系統技術培訓資料和人員培訓監理
（4） 審核系統操作規程、設備管理制度
（5） 審核與確認試運行記錄
7 系統驗收階段
（1） 審核系統竣工資料準確性、一致性、完整性
（2） 按設計要求、合同條款對系統性能、試運行情況進行審核
（3） 分階段、分步驟協助業主組織系統驗收
（4） 協助業主組織第三方測試與行業主管部門驗收
（5） 督促落實系統保修責任制度
（6） 按工程合同、設備供應合同、變更記錄審核系統造價決算。
新的世紀已經到來，隨著城市信息化發展進程，建筑智能化系統工程有了蓬勃發展的機遇，如何在一些投資大、技術新的建筑智能化系統工程項目中實現投資、質量、進度的有效控制，對包括業主、承包商之內的各方人員都提出了極高的專業技術和工程管理知識的要求，而建筑智能化系統工程監理概念和模式的引入，無疑是提供了一種較好的解決方案。
參考文獻：
關鍵詞：建筑；智能化；發展趨勢；建造師
一、智能建筑的內涵
所謂智能建筑，是指的當代高新科技和建筑技術結合的產物。其英文是Intelligent Building，又被稱作智能大廈。它是現代高科技的結晶，是伴隨著社會信息化和經濟國際化產生的。其內涵能夠很好的體現建筑藝術和信息技術的結合。近年來，隨著各種電子技術的迅速發展，自動化水平的提高，建筑物設備的自動化程度也越來越高，發展為綜合自動控制。而智能建筑技術的崛起是多學科，多種技術綜合應用的結果，比如：自動化技術，計算機技術，通信技術，管理技術等等。
另外，對于智能建筑的內涵，國際國內針對不同的出發角度不同也各有各自的偏重點。作者通過多年的工作經驗，結合實際情況，總結智能建筑的實質為：為了某一特定的需求，建立一個信息自動化平臺，將所有相關的要素結合在一塊，包括：數據，知識，設備，網絡，模型，信息等等；同時，也包括綜合和基礎的媒體內容，將其無縫地統一在應用的框架平臺下， 并按照應用的需求進行連接、配置和共享，達到系統智能化的總體目標。
二、建筑智能化設計對建筑的要求
在了解智能建筑內涵基礎上，必須要明白建筑智能化設計對建筑的要求。總結起來如下：建筑智能化不同于傳統建筑設計，它的出現也改變了建筑師的一些思路。具體是：各個智能化子系統有各種不同的設備，比如計算機設備，樓宇自控設備，閉路電視監控設備，通訊設備，火災自動報警及聯動控制設備等等。需要的不同管線包括控制電纜，同軸電纜，通訊電纜等等。另外還需要有架空地板、網絡地板、線槽等作為室內布線通道；豎井作為垂直通道；需要有吊頂作為水平通道等等。
三、我國智能化建筑技術發展存在的問題
近年來，我國智能化建筑技術得到了快速的發展，然而，在發展的同時也遇到了很多的問題，總結如下：
1、綜合性權威組織缺乏
綜合性權威組織的缺乏主要也是政策，管理以及能力的問題。我國智能土木建筑起步比較晚，國家也沒有行程相應的政策，規定以及標準，導致無章可循。職能部門管理業不全面，出現混亂的現象，因此，很多智能技術和智能控制系統大都以來國外，這就給了外商機會。智能化建筑是多學科，多種技術綜合運用的整體建筑物業產品。這就要求國內各個部門協調發展，需要統一計劃，協調。只有這樣才能合理的進行管理。
2、智能化建筑技術產品還沒有實現國產化
任何一項技術的國產化是非常重要的，而我國智能化建筑技術產品還沒有實現國產化，嚴重影響了其發展。因此，我們在以后的使用中，必須大力扶持鼓勵發展國產化的技術產品與系統，建筑技術發展才可能形成國產化產業。同時要把智能化建筑技術發展要實現產業化。
3、政府的扶持政策力度不夠
智能化建筑是一項新興的高新技術，尚不成熟不完善，它不同于傳統技術領域。因此，技術發展政策既需要有遠見卓識的前瞻先進性，更需要有深思熟慮的嚴謹準確性。政府要對智能化建筑技術正確指導，加大扶持力度，才能保證智能化建筑向著好的方向發展。
四、我國智能化建筑的發展對策
針對以上我國智能化建筑技術發展遇到的問題，提出了以下適合我國智能化建筑的發展對策：
1、提高認識
為了加快我國智能化建筑的發展，必須從思想上提高認識，改變建筑智能化技術不正規的現狀。實際上，建筑智能化還有很多的技術難題有待我們去攻克，所以必須對其進行全新的認識，無論是計劃項目還是自籌項目，從國家到地方的科研機構都應該加以重視并對其的發展給予大力支持。
2、加快具有中國特色的智能建筑技術
為了發展我國的智能建筑技術，必須加快發展具有中國特色的智能建筑技術。從智能大廈到智能土木建筑群，甚至智能城市的發展，是當代建筑設計師的艱巨的使命。智能土木建筑同時也為建筑設計師們突破傳統的設計思維，開辟了新的建筑設計創作道路展示了一種廣闊的前景。在以后的發展中，必須在相關城市興建大型的公共型智能土木建筑，提高其發展。
3、加強開放式可互操作性系統技術的規范化、標準化
由于智能化建筑系統是多學科、多技術的系統集成整體，因而開放式可互操作性系統技術的規范化、標準化，就成為實現智能化建筑及其產品設備與系統的產業化技術水平的核心關鍵。
4、“可持續發展技術” 才是智能建筑技術發展的長遠大方向
新興的環保生態學、生物工程學、生物電子學、仿生學、生物氣候學、新材料學等等技術發展，正在滲入滲透到建筑智能化多學科多技術領域中，實現人類聚居環境的可持續發展目標。從而在國際上也形成所謂“可持續發展技術產業”。很多智能化系統將會引進生物智能技術，綠色建筑的建設也將推動更多新領域新技術的發展。生物技術在現代建筑中的應用包括：生物技術與建材的融合，使建筑物更節能；環境檢測技術。希望將來生物智能芯片的感知能力更接近于人，生物技術將對有害物的處理發揮功效。
五、智能化建筑的發展趨勢
當前智能化建筑直接利用的技術是建筑技術、計算機技術、網絡通信技術、自動化技術。在21 世紀的智能建筑領域里，數據衛星通訊技術、雙向電視傳輸技術等各種技術， 都將會有更加深入廣泛地具體發展應用。特別是開放性控制網絡技術正在向標準化、廣域化、可移植性、可擴展性和互可操作性方向發展。
智能建筑作為一個整體建筑物業產品的技術發展來說，“可持續發展技術”才是21 世紀智能建筑技術發展的長遠大方向。新興的環保生態學、生物工程學、生物電子學、仿生學、生物氣候學、新材料學等等技術發展， 正在滲入滲透到建筑智能化多學科多技術領域中， 實現人類聚居環境的可持續發展目標。從而在國際上也形成所謂“可持續發展技術產業”。
由于智能化建筑系統是多學科、多技術的系統集成整體，因而開放式可互操作性系統技術的規范化、標準化，就成為實現智能化建筑及其產品設備與系統的產業化技術水平的核心關鍵。因此，智能化建筑必然要從各個方面加強發展，才能更好的利于建筑行業的發展。
參考文獻：
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關鍵詞：建筑工程；智能化；造價控制
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.11.093
0 引言
隨著社會的發展，智能化建筑已經成為了當前建筑工程發展的趨勢，但是，相對于發達國家而言，我國對智能化建筑的研究起步相對較晚。近年來我國的經濟發展水平提高了，建筑行業也有著飛躍式的發展，但在智能化建筑方面仍然與發達國家有著一定的差距。最為明顯的是，雖然我國當前名義上的智能化建筑有很多，但是真正能夠起到智能化建筑功能的建筑卻少之又少。除此之外，建筑智能化工程的施工質量令人堪憂，往往在正式投入使用之后各類故障頻頻發生，造成施工成本難以得到有效控制，為降低工程造價往往會以犧牲智能化子系統功能為代價[1]。這些問題直接的影響了我國建筑智能化建設的發展進程。
1 建筑智能化工程造價控制存在的問題
建筑智能化工程的施工成本直接影響工程質量、使用功能，因此，在進行建筑智能化工程造價控制工作時，應當囊括整個工程項目的各個階段，為造價控制工作的嚴密性提供有力的保證。在建筑智能化工程造價控制工作開展過程中，所應該涵蓋的范圍相對較大，不僅僅是決策階段、設計階段等前期準備工作，招標、施工等后期實施工作也占據著極為重要的位置。在我國的建筑智能化工程造價控制工作開展過程中，人們往往更為重視后期實施階段的施工成本節約化，而忽略了前期準備階段的預算控制，這無疑是本末倒置，不但不能夠達到較好的造價控制效果，同時也會由于刻意縮減成本而影響到工程施工的整體質量。
1.1 決策階段對造價控制工作認識不足
當前建筑智能化已然成為了建筑工程未來發展的走向，然而大多數業主對于智能化建筑的認識并不充分。在大多數情況下，業主只是從表面上要求建筑物擁有這樣或者那樣的建筑功能，但并不了解滿足這些功能需求需要建立多少智能化系統以及相應的子系統[2]。并且在決策階段，業主也不能針對這些問題進行深入研究與仔細思考，直接造成了在前期決策工作進行時無法得出較為合理的投資估值。比如，由于對智能化建筑所應具有的功能不甚了解，從而低估造價數額、或是貪大求全，脫離實際情況而造成高估造價數額；或是由于對市場環境沒有充分了解，從而導致估價不能夠滿足市場價格的動態變化等。無論是哪一種情況，都會使建筑智能化工程造價偏離實際情況。
1.2 設計階段對造價控制工作缺乏手段
設計階段是建筑智能化工程施工的基礎，因為在工程正式投入建設中后，所有的施工工作都需要按照既定的施工設計來進行。我國當前實行的是設計監理制，這樣便能夠保證工程設計工作各方面責任有據可查，避免設計問題問責出現漏洞。但是這些制度同樣也帶來了很多問題，其中最為嚴重的便是設計人員以及監理人員相對而言更為在乎技術層面，而忽略了工程造價，從而導致工程造價虛高不下；不僅如此，有很多參與工程設計工作的技術人員并不了解智能建筑投入使用后的實際情況，以至于在設計過程中經常出現錯誤，這樣不但不能夠減少施工成本，反而會影響到施工質量。這些無疑多對當前的建筑智能化工程造價控制產生了一定的阻礙。
1.3 施工階段對施工造價監管力度不夠
當前大部分建筑智能化施工都在采用招投標方式，然而這種模式最大的缺點是很難在短時間選出最優方案。一般來說，在招投標工作開展之后，競標的施工團隊只有很倉促的時間對這個工程進行細致的工程施工設計，與此同時，留給業主進行方案評估的時間更短，因此，很難甄別出各個方案的優劣。由此可見，對施工過程中的造價進行控制管理成為了重中之重。由于設計倉促，設計方案中會出現的各種漏洞，而這些漏洞在施工過程中被發現之后，有些施工團隊不會及時與業主進行溝通交流，而是為了趕工期而私自進行方案更改，從而影響到工程造價。在竣工進行款項結算時，極易出現業主認為施工團隊多挪用了施工經費，而施工團隊認為業主故意拖欠工程款項的尷尬境地。由于施工團隊的私自更改方案而造成竣工后實際施工款項無法確定，成為了影響建筑智能化工程造價控制的又一大因素。
2 建筑智能化工程全過程造價控制應對方法
建筑智能化工程造價控制需滲透到工程建設的每一個環節，這樣才能夠讓造價控制工作發揮出最好的效果。通過上文的敘述我們可以看出，建筑智能化工程造價問題主要出現在三個階段，因此我們需要根據這三個階段的不同特點采取相應的措施。
2.1 決策階段的造價控制
項目決策是建筑智能化工程中最先開展的一項工作，而且其對于之后兩個階段的造價控制有著決定性的影響。在決策階段，主要采取的造價控制措施是進行工程項目的各項性能可行性研究以及投資估計。之所以要進行工程項目的可行性研究，是因為當前很多智能化建筑的工程決策已經脫離了實際情況，業主所需要的建筑物智能功能在預計的投資預算下難以完成。同時，有一些決策在某種程度上嚴重影響了施工質量，并且與當前國家相關部門的規定標準相悖，這樣就使得既定計劃中一些項目不能夠完成。但是在進行投資估計時，這些不能完成的項目仍然被計算到其中，由此造成了投資估計值偏高。為了能夠防止這種情況的發生，最好是在進行投資估計時根據工程項目建議書以及已經得到的項目可行性報告對工程中各個項目進行審核，剔除不具備實現能力的施工環節，以緊縮工程預算，讓工程造價能夠更加符合實際需求情況。
2.2 設計階段的造價控制
建筑智能化工程的設計階段是其施工階段的基礎，同時也是進一步控制工程造價的重要環節。在當前，進行建筑智能化設計的工作人員一般只是追求先進的施工技術，而忽視了由此帶來的工程造價問題。雖然由此設計出來的各種施工方案能夠較好的符合國家以及相關部門制定的工程標準，但是并不符合客觀實際。這種按圖索驥、不知變通的行為使得當前的智能化建筑工程項目設計成為了造價控制工作中最大的障礙。技術和經濟之間并不是不能夠進行溝通與聯系，設計人員的這種行為可以說只是為了減輕自身的工作量，而不去對市場情況進行調研以完善自身的工程設計。對此，我們必須對相應的管理制度以及工程設計的考核度量方式進行完善，在進行工程項目設計調研時將市場經濟情況納入其中；在進行招投標工作時將經濟因素加入考慮范疇之中；或是直接進行限額招標，以免設計人員依照自己的想法而忽略的客觀實際。
2.3 施工階段的造價控制
（下轉第244頁）（上接第99頁）
施工階段是將業主的決策與設計付諸行動的過程，這個階段所涉及的范圍是最廣的，而且實施周期也是最長的。相較于前期準備的兩個階段，該階段真正將生產資料投入到工程建設之中，由此將會消耗大量的資金與資源。但是，業主應該對施工成本消耗進行嚴格把控，避免出現不必要的浪費。首先，業主應該挑選整體素質較高的施工團隊，這樣不僅能夠提高工程項目的施工質量，也可以減少由于技術不完善、施工環節過于拖拉而造成的資源消耗。其次，業主需要在施工過程中及時與施工團隊進行溝通，了解當前的施工進度以及施工單價，避免中間環節出現問題而導致雙方對于工程造價的認知出現偏差，從而影響到竣工后的款項結算。除此之外，也需要在施工開始之前根據施工情況與施工團隊的實際能力進行相應合同簽訂。之所以要采取這樣的措施主要是為了能夠得到法律責任認定，并且對施工團隊的施工工作進行制約與敦促。并且能夠在結算施工款項的時候避免出現意外爭執。
3 結語
建筑智能化工程隨著科學的進步和人們對其功能要求的變化不斷補充、更新內容，為當前的建筑工程發展提供了一個更靈活的平臺，更好的滿足當前人們對于建筑物的功能需求。上述的三個階段覆蓋了建筑智能化工程的每一個過程，這三個階段的控制工作相對獨立，也相輔相成，可以共同達成項目控制工作的系統性與完整性。相信我國對于智能化建筑施工的造價控制將會隨著時間的推移更加完善。
參考文獻：
關鍵詞：建筑智能化；施工管理；施工質量管理
中圖分類號： F253.3文獻標識碼：A 文章編號：
前言
近些年來，隨著我國經濟的飛速發展，現代化建設進程不斷加快，建筑智能化為了逐步的與時展的潮流相適應，已經逐步的形成了非常鮮明的特色，在當今社會生活當中受到了廣泛的歡迎和關注。然而，在我國國內，現代建筑智能化自身的智能化標準仍然存在著一些不完善之處，究其原因可以發現，建筑智能化工程的管理和施工存在著一些不當的地方，以至于影響了建筑智能化的使用功能。由此看來，我國目前智能化的建筑行業所熱切關注的焦點是建筑智能化工程的質量管理工作。
1、建筑智能化工程施工的現狀
1.1弱電系統的集成和裝飾、土建、安裝接口界面混淆
弱電和強電安裝、弱電和土建、弱電和機電設備的安裝，不管是在施工方面，還是在實現系統功能方面，其耦合程度較高、關聯性較大。然而，我國的建筑智能化系統在這些方面缺乏健全的規范化體系，這就使得在弱電系統的彼此接口和界面處出現了混淆不清的不良狀況，這方面的工作應當由建筑施工的哪一方負責，在規章以及設計中并沒有進行明確的界定，從而導致建筑智能化工程施工當中配合失調，相互推諉。
1.2對弱電工程的施工缺乏重視
在建設建筑智能化的過程當中，其空間資源和時間資源為兩個比較有限的資源，由弱電系統、機電安裝、土建、裝飾集成的多方來共享這些有限的資源。哪一方占有更為充分，相應的管理就比較容易，并且效益和效率就會比較高，因此便形成了施工各方對時間資源和空間資源的相互搶占的混亂局面。在資源爭占各方當中，其中土建方占著主導地位，而其中最弱勢的群體則是弱電工程，弱電工程的空間和時間資源極易受到各方的擠壓。
1.3弱電工程的監理工作不夠專業
現階段，多數建筑智能化的建設中，對弱電負責的工程人員絕大部分都是由強電監理工程人員兼任，而強電監理工程師相對的缺乏對弱電系統新設備、新技術和新知識的全面了解，這就使得弱電監理工程的不到位。
1.4弱電系統的施工人員素質偏低
當今的弱電集成單位普遍缺乏專業的施工人員和施工隊伍，在弱電系統的施工過程當中，比如末端設備安裝和配管配線，很多安裝人員都不具備專業的技術，很容易留下安全隱患。
2、建筑智能化工程質量管理要點
2.1組織技術、質量交底?，F在一般的弱電工程設計圖由承包商制作。首先這要求承包商在這方面具有專業的技術支持；相對應的圖紙都有專業技術員的署名；弱電工程設計單位應與土建設計單位溝通協調，弱電工程設計方案應征得土建設計單位同意。
2.2在對承包商、項目負責人對其已完成的項目考察時，還要對項目負責人的證件進行審查?，F在有的承包商只具有某一子項或某幾子項的資質和經驗，其他工作還需要廠家專業人員來解決，像這樣的承包商是不符合工程要求的。
2.3強調按圖施工，按規范施工。首先要對圖紙進行認真的會審，包括還有審核工程預算，盡可能將所有的問題在工程前期解決，避免或減少錯漏碰撞的現象。不得擅自修改施工圖紙，圖紙修改時，須經設計單位、建設單位有關人員認可后，方可進行圖紙修改。
2.4嚴格材料、設備的審核報驗手續。對進入施工現場的弱電工程物資，如各種類型的原材料，各種類型的傳感器，各種類型的執行器和各種設備等進行嚴格的質量檢驗，填報材料（設備）報驗單，待監理工程師檢驗、認可、簽字后，方可進入施工環節；對不符合要求的物資及時退出場地，嚴禁任何不合格品用于本工程。
3、建筑智能化工程施工過程的質量管理
建筑智能化的施工是一項綜合性非常強的管理工作，管理的關鍵就在于工程施工的組織和協調，當然也包括其他的一些專業性管理內容，其中包括以下幾個方面：
3.1施工現場的安全管理。建筑智能化工程施工現場的安全管理是非常重要的，因此，必須嚴格的將《建設工程安全生產管理條例》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規和各項規章制度貫徹落實。
3.2施工界面的管理。建筑智能化工程的施工界面管理的核心任務是裝修工程施工、機電設備安裝工程和弱電系統工程施工在施工界面中的協調與劃分，特別是建筑的獨立系統、機電設備和管理系統的監督界面非常多，一般借助于各個子系統的管理人員以開調度會的措施來對這些方面進行管理，建立一些文件報告制度，而且多數施工界面管理的過程都以書面形式進行協調、修改和記錄。
3.3施工進度的管理。建筑智能化工程的施工進度管理對施工過程當中的設備供應、施工人員的組織以及裝修工程、土建工程與弱電工程的配合時機，一般都應當以工程進度表的方式來對施工進度進行全面的管理和檢驗。通常在施工順序的基礎上來建立弱電施工進度表，施工順序的主要內容有：管線施工、設備安裝、設備調試、施工安裝圖設計等。
3.4施工的組織管理。應當對建筑智能化工程施工過程當中的管理人員、安裝人員、調試工程師、技術人員的總人數以及人員進場的時間進行合理的安排，以便于降低人工成本、減少不必要的浪費。施工的組織管理應當和施工的總體進度有機的結合，并且組織專業的施工隊伍，以優越的質量來按時完成建筑智能化工程的施工工作。
4、對建筑智能化工程質量管理的建議
4.1應當加強對系統集成商的管理。一般情況下我們都會采用業主或者集成商對工程子系統進行的協調控制與管理的工程運作模式。所以，一個優秀的系統集成商必須在主體設計的基礎之上，依據弱電系統的產品特點和要求來進行優化設計與審核。不但應當使系統產品與主體要求相適合，還應當使系統產品與主體要求相融合，與此同時還應當及時的完成施工和交付使用等諸多任務。
4.2應當加強對監理單位的管理。工程監理的實行是保證工程質量和提高建設水平的重要手段。建筑智能化工程涉及專業廣、技術含量高、分支系統多，所以，應當選擇專業配套、實力強、資質好的監理單位。對當前的建筑智能化工程進行分析可以得知，雖然弱電工程已經完成，但是其開通卻不盡人意，這不僅包括施工問題和設計問題，而且還包括軟硬件問題和器材問題。如果想解決這些問題，除了應當增強質量管理和方案論證之外，還必須通過監理單位來對工程項目進行科學有效的監理。
4.3應當加強弱電系統設計的管理。在當今建筑智能化的設計環節，必須根據建筑智能化的使用功能、設計要求以及服務功能，再加上物業管理方式的探討和分析，從經濟性、先進性、實用性和擴展性四方面綜合考慮，統籌規劃。建筑智能化工程是集管理、系統以及結構為一體的系統性工程，是多個專業共同協調和創造的過程。因此，所有的技術要求和技術問題都應當在弱電工程的總體設計當中加以處理和協調。過去由于建筑智能化的施工單位沒有認識到建筑物主體設計和弱電系統設計同步進行的重要性，以至于出現了一系列的問題，因此，加強弱電系統設計的管理是非常必要的。
結語
綜上所述，隨著我國城市現代化建設的不斷發展，建筑智能化的施工建設會更加廣泛，在建筑智能化系統的施工過程當中，應當將質量和安全放在首要考慮的地位，并且根據建筑智能化工程的具體特點，對施工環節進行有效且科學的動態控制，切實做好技術交底工作，認真將材料采購、建設施工以及工程驗收管理好，并且建立完善的質量監督體制，全面的提高建筑化工程的工程質量。
參考文獻：
關鍵詞 ：建筑智能化 ；施工技術 ；問題；措施；
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：
人們生活質量的提高和生活習慣的改變，使得其對生活中的多個方面也有了更多的追求，比如對建筑的要求也越來越高，在這種情況下，智能化系統工程已經是現代建筑工程中不可缺少的一個關鍵構成部分。建筑智能化工程施工管理的精細與否，對工程最終的質量有很大的影響，對建筑物的使用年限和使用功能也有很大的影響，隨著國家和地方有關法規的不斷完善，相關法律條文的出臺，使得智能化工程質量得到了很大的提高。但是在依然有一些問題出現在建筑施工中，本文將對一些問題進行探究，并提出有針對性的解決措施，以期能使我國的智能化工程得到更大的發展。
一、建筑智能化工程中的問題剖析
隨著信息化技術的飛速發展， 設計行業也呈現出飛速發展的態勢，但是在工作中，由于眾多設計工作人員不是很熟悉智能化產品和智能設計要點，造成了在系統集成方面存在著眾多的難題。 尤其是在當前的智能建筑設計工作中，多數人都將工作重點放在智能系統設計上，而很少關注建筑要求，這就造成了建筑與智能系統的不搭配，給工程項目施工帶來了難題。
（一）傳感器、執行器的安裝不符合產品技術要求
建筑智能化工程中的樓宇自動化系統涉及了眾多的傳感器、執行器安裝，而且這些前端設備均需要附屬安裝在水、電、風的其他專業安裝工程之上，與對應專業的配合要求程度非常高。該類智能化系統設備施工安裝之間如果缺乏統一的事先規劃和采取預控措施，往往造成因其他工種的事先安裝、缺乏預留安裝位置而最終造成其安裝位置不符合產品安裝規范及技術要求，導致各類數據采集不正確、執行機構控制不到位等質量問題。
（二）設備接線不規范、標識不統一
設備接線難以符合要求、標識混亂不一致也是建筑智能化工程施工過程中常見的問題。建筑智能化工程是個非常復雜、涉及面較廣的工程，其中的接線點非常的密集，許多的線纜接續沒有可靠安全保障，工人們的要求僅僅是通電即可，不耽誤工作即可，這就給安全留下了很大的隱患。屏蔽線纜出現屏蔽層沒有接地或者是焊接不仔細并出現漏焊、虛焊線纜，嚴重影響系統信號的傳輸，造成系統不穩定。此外，眾多的線纜標識沒有進行系統的劃分，不同的施工人員根據個人喜好或是個人理解隨隨便便的進行線纜標識，給后期的工程維護造成很大的阻礙。
（三）各類接線箱內設備放置缺乏有規劃的固定，接線方式混亂
建筑智能化工程中的大多數系統（例如：樓宇自動化系統、網絡綜合布線系統、可視對講系統、燈光控制系統、數字監控系統等）結構布線通常采用的中心機房布總線到中間控制設備，中間控制設備采用點對點星型發散的方式進行布線施工。這樣在中間控制設備就形成了線纜的匯集點，由于系統建設中出現前端點位數量調整，或是系統設備品牌變更，都非常容易造成原設計的箱體規格不能滿足安裝規范要求，造成設備放置缺乏有規劃的固定，接線方式混亂等質量缺陷。
（四）智能化中心機房施工質量問題
中心機房是整個智能化系統工程的核心設備的集中地，其施工質量好差對整個系統能否正常運行并達到預期投資目標具有重要的影響。除設計原因外，施工中常見的施工質量問題主要體現在設備布置不合理、定制機柜僅僅考慮美觀而未考慮系統設備的通風散熱、人員管理操作、設備檢修維護的要求。管線敷設規劃不整齊、線纜標識不規范、系統接地不符合設計要求等。
二、建筑智能化工程問題的對應措施
針對以上建筑智能化工程常見的施工質量問題，施工企業作為工程施工質量的控制主體方，既要遵循本企業質量管理體系的要求，也要根據建筑智能化系統工程施工特點來制定相應的工程質量管理措施，筆者認為建筑智能化工程質量通病的預防和控制主要應抓好以下幾
個方面：
（一）樹立良好的質量管理意識，制定企業內部的專業工程質量管理制度
人作為工程的主要控制者和工程的實施者，全體人員都要狠抓工程質量，樹立工程建設質量第一的觀念。作為工程施工的具體實施人員更應該形成高度的質量管理意識，樹立建設工程全壽命周期成本的觀念，不能只顧及項目建設成本而不考慮項目使用維護成本，要正確認識質量、進度、成本三者之間的辨證關系。企業應制定專業工程質量管理制度，編寫建筑智能化質量管理手冊，并輔之相應的內部檢查、激勵、考核制度。
（二）施工作業技術落到實處，樣板建設，全面推廣
保證施工作業技術不能僅僅在項目管理人員之間完成，而應該落實到具體的實施施工人員。建筑智能化工程因涉及的系統較多，不同的系統設備類型、施工安裝工藝都有差異，最有效果的方法是實行樣板建設，全面推廣的形式。比如建筑智能化系統各類接線箱內設備放置缺乏有規劃的固定，接線方式混亂的質量痛病處理上使用該方法就可以有效地避免。各類重要且接線方式類似的系統設備箱（如對講系統的樓層接線箱、BAS系統的DDC接線箱）可以先對箱內的設備進行整齊的規劃固定，研討合理的走線及接線方式后進行單個箱體的樣板接線實踐。統一安裝和接線標準后對施工作業人員做好施工作業技術交底，然后再進行整個項目上的施工推廣就能起到非常好的質量控制的目的。
（三）預防為主、重點控制
建筑智能化工程的施工應根據各構成系統的特點部署施工作業任務，制定施工作業計劃、明確作業質量目標和作業技術要領，認真進行作業技術交底。對智能化工程施工過程中的重點質量控制部位應嚴格進行重點檢查和質量控制，比如各樓層設備間、各分控機房、智能化中心機房等管線設備集中部位。重點機房設備安裝應充分考慮電子設備的通風散熱、人員管理操作、設備檢修維護的要求，項目部的專職質量管理員應加強巡檢，發現質量問題應立即整改，不得馬虎。
（四）關注設計變更、有效進行施工方案調整
產品更新快、技術更新快是智能化工程的又一個特點，有些項目建設周期長，在建設過程中原設計的產品有可能會停產或技術更新。此時設計單位和建設單位會對原系統產品進行調整，不同品牌的智能化產品外型尺寸、安裝方式、接線方式、系統聯網方式等具體工藝各有不同。施工單位應根據設計調整后不同產品在征得設計單位、建設單位、監理單位同意之后提出有效施工方案，確保工程質量。
（五）堅持標準原則，嚴格執行按圖施工
要想提升建筑智能化工程質量水平，提升企業形象，施工企業或工程項目負責人應結合各種不同類型的智能化項目編制高于國家標準的企業標準甚至是項目標準。嚴格執行按圖施工原則，嚴禁出現線纜類工程材料混用、各類標識、標簽不規范不統一的質量缺陷，杜絕以節約成本為由，偷工減料、私自替代混用材料的情況發生，建立項目部內部考核制度對不規范施工人員進行嚴格查處，毫不手軟。
三、結語
隨著建筑智能化工程的出現，越來越多的精品工程、安全工程出現在了人們的生活中，人們對于智能化工程有了更多的期待和依賴。但是在我國的建筑智能化工程還存在一些問題，文章從工程的施工方面探討了一些常見的問題，并提出了具體的解決措施，以期能和相關行業的相關人員交流意見，使建筑智能化工程在今后的發展中走向更加環保、更加快速、更加高效的輝煌之路。
參考文獻：
[1]程敏珍. 建筑智能化系統工程施工質量控制[J]. 福建工程學院學報,2004,04:440-443.
【關鍵詞】建筑；智能化；樓宇自控系統
【Abstract】With the development of economy， the living standard is getting higher and higher. China's construction industry has also been getting better and better. The construction of cities is getting better and better. The competition between the construction industry is fierce. In order to achieve the undefeated land in the industry， it is only constantly improving itself and innovating its development. High and new technology is applied in every aspect， and people's demands in life are constantly improving， and the intelligence of buildings is growing rapidly. The technology of building intelligence is also on the rise.
【Key words】Building；Intelligent；Building automation system
1. 前言
社會的不斷發展，給人們的生活質量提升帶來了前所未有的新體驗，新的生活方式正在快速的取代傳統的以勞動力為代表的生活方式，但是社會的發展給人們帶斫步的同時，由于人口數量的大幅度增長，人們對建筑物的需求越來越高，建筑智能化的樓宇自控系統出現的非常及時，隨著人們生活水平的不斷提高，設計也在不斷完善優化，樓宇自控系統它能夠促進建筑更加智能更加完善，極大地順應了歷史發展滿足了人們的需求。
2. 建筑智能化下樓宇自控的基本構造
（1）建筑智能化是計算機信息技術快速發展下的產物，將建筑技術與高新技術相融合，以建筑為平臺，同時兼備其他系統，例如建筑設備、辦公自動化、公共安全及通信網絡，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、安全、舒適、便利的建筑環境。樓宇自控系統是高效協調運作整個建筑中的主要機電設備，可以系統地對機電設備進行自動管理、監視、控制其運行狀況，發揮被控設備的利用率，節約能源，降低維護人員的勞動強度。
（2）樓宇自控系統由以下幾個方面組成：第一，傳感裝置。傳感裝置是系統中最為關鍵的裝置之一，可與被測裝備直接連接。傳感裝置在感受參數化方面也起了重要的作用，可以及時有效的發送信號，起到有效的自控系統的作用。因此，在選擇傳感裝置時要遵循靈敏、準確、穩定的原則。在自控系統中，最為常見的是壓力傳感器、溫度傳感器和濕度傳感器；其次是現場控制設備?，F場控制設備的主要功能是對建筑內部的設備運作進行監控，具有一定的完整性，完善的硬件與軟件可以讓它獨立的完成運行。通常一般的設備故障和網絡問題影響不到它，電源模塊和通信模塊等存儲在控制器中，主要優點為：定時啟動、定時掃描、控制掃描系統等等，其次，就是中央監控系統。以中央處理計算機為基礎，保障設備達到最好的運行狀態，有效地管理建筑內部生活環境。
3. 建筑智能下樓宇自控系統的優越性
3.1節約能源好。將樓宇自控系統應用到建筑中去，能夠有效的控制與管理系統設備，合理利用資源的同時也節約了能源。在智能系統中，可以提前預設好程序，契合國家可持續發展的要求，智能化的樓宇自控系統可以有效的調控建筑內的空調與照明，能夠有效地把能耗降低下來。
3.2降低管理成本。智能自控系統有效的取代傳統的人工管理，能夠更高效的完成工作任務，同時，也節省了人工管理的費用，降低了管理成本。以系統地對機電設備進行自動管理、監視、控制其運行狀況，發揮被控設備的利用率，節約能源，降低維護人員的勞動強度。
3.3減少疏漏，提升可靠性。傳統的人工管理有時候會因為工作人員的一些疏忽，一個小錯誤能影響到整個工作系統。在智能自控系統中，可以對這些問題進行有效的控制。在預設系統中，可以管控好每個環節。同時還能對工作時間有更好的管控。
3.4帶來更多的經濟效益。在智能自控系統下，將失誤降到了最低，提高了工作效率的同時，也延長了設備的使用年限，故而可以帶來經濟效益。
4. 樓宇自控系統的發展與前進分析
樓宇的自行和建筑智能化之間的關系是相輔相成的，在我們提高樓宇自控就會很自然的想到智能建筑。在當代社會中智能建筑的發展根本是建筑設備自動化發展而來的，這就是我們說的建筑智能化。智能建筑關系到很多方面比如說排水設備、照明設備、空調設備等等許多電氣設備，但是這些設備存在的問題就是繁多和復雜。數量特別多，被它測量、監視、控制的對象非常廣泛，也非常復雜，并不是人力能夠做到的。存在的缺點就是這些設備存在于各個環節管理起來存在一定的難度。為了能夠合理的使用這些設備，起到它應有的作用就需要合理利用人
力資源，保證設備的安全性和穩定性。建筑智能化隨著時代的不斷發展，人們對環境的要求也越來越高。在發展過程中建筑智能化存在的問題也開始逐漸露出水面。在這種背景下樓宇自控系統開始脫穎而出。樓宇自控系統有著先進的信息技術和計算機技術的輔助，能夠高速有效地幫助建筑內的建筑使用設備達到最好狀態，能夠起到監視和測量的作用。在此同時系統控制的方式也達到了不斷完善和優化。
5. 建筑樓宇自控系統實施后注意后期的節能維護
（1）在建筑樓宇自控系統方案之前需要我們詳細的考察該建筑的整體性能和結構以及用電情況，制定合適科學的節能方案，在工程實施過程中將每一環節的節能方案認真落實到位，這項節能工程還沒有結束，需要注意一點，在設計施工結束之后，一定要注意節能工作的后期維護，對工具的維護，對線路的維護，維護好電氣設備中的各種硬件設施，一方面減少設備的損壞導致的浪費，另外保持節能工具的順暢工作，這都是節能的一部分工作內容，也是重要環節。
（2）大部分的設計安裝目前還處于人工作業的水平，這就要求在進行設計時設計人員要有很強的業務素質和能力，有創新的想法和節能的理念，才有可能設計出節能的方案，所以要不斷開闊設計人員的思路，普及節能理念。另外還要加強施工工人的技能，施工過程的順暢保證不浪費材料，也屬于優化完善的一方面。
6. 結束語
城市建設也越來越好，建筑行業之間的競爭激烈，為了能夠在行業中達到不敗之地只有不斷提高自己，創新發展。高新技術在在各個方面的應用，人們對生活中各項要求也在不斷的提升，建筑智能化也在迅速發展。建筑智能化的樓宇自控系統已經逐漸發展完全，隨著人們生活水平的不斷提高，設計也在不斷完善優化，樓宇自控系統它能夠促進建筑更加智能更加完善，極大地順應了歷史發展滿足了人們的需求。
參考文獻
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【關鍵詞】：建筑智能化；系統設計；解決建議
中圖分類號： S611 文獻標識碼： A
引言
工程設計的任務就是在工程建設中貫徹國家基本建設方針和技術經濟政策，做出切合實際、安全適用、技術先進、綜合經濟效益好的設計。從建筑智能化技術引入中國至今，其智能化水平越來越高，在現代社會中發揮的作用也越來越大。它是集計算機技術、通信技術、網絡技術于一體的綜合應用和體現，涉及多專業、多領域、多學科的系統工程。建筑智能化系統作為現代建筑的關鍵組成部分，系統的設計就顯得尤為重要。設計時應遵循設備選型合理，并具有一定的前瞻性，系統更應具有可靠性和經濟性。
一、充分理解業主的設計需求及解決建議
這個階段在整個設計過程中應該是最重要的一步，它是設計人員掌握設計任務書內容，理解甲方意圖的關鍵環節。這個環節往往也是最容易出現問題的地方。一旦這個環節出現問題，后面的設計工作都將白白辛苦。設計人員在對設計方案進行總體規劃設計之前一定要認真分析業主的設計需求，清楚設計依據。更重要的是與業主進行充分的溝通交流，反復研討設計任務書，在討論過程中不是簡單機械的理解業主的設計需求，而是應該結合業主意圖和相關設計規范對項目進行綜合分析，同時從專業的角度提出系統需求中的不足，為業主確定一個最佳的設計方案。如果設計人員對業主需求不做全面的分析，一味的遵從業主的想法，簡單機械的進行設計，就使得設計圖和設計說明不全，圖紙不能給人建立起清晰的建筑智能化系統結構，最后將導致設計失敗。因為，多數的業主對建筑智能化系統只有一些子系統的概念，而建筑智能化系統的結構是需要根據設計人員自己的專業知識、業主的需求書與工程的具體情況，結合國家的有關“標準”和“規范”才能為業主搭建起來。
在確定設計內容之前，綜合考慮項目投資費用、設計任務書、GBT50314-2006智能建筑設計標準(以下簡稱“標準”)和GB50339-2003智能建筑工程質量驗收規范(以下簡稱“規范”)等多方面的因素，合理配置，并且進行優化組合，設計出的建筑智能化系統才是最優的。解決該問題的關鍵在于設計人員自身業務水平的提升以及與業主建立有效的溝通。首先，設計人員需要很好地理解“標準”及“規范”等相關內容，并結合在一起使用，若僅用“標準”而不考慮“規范”，在建筑智能化系統設計文件中就會缺少包括“強條”在內的重要內容，使設計總體內容就不能從建筑本身的結構、系統組成、服務理念和管理思維進行全面設計，設計出的方案不能完全反映業主的需求，因此要做好建筑智能化的設計就應該兼顧“標準”和“規范”。其次，對設計一定不能有怕麻煩，圖簡單的思想。要不厭其煩的與業主就設計事宜進行多方位的溝通交流，不能按照“常規”“應該”“慣例”的思維進行設計。做到以上兩點，在設計的方向上基本就不會出太大問題，為設計的合理性奠定了良好的基礎。
二、設計規范性不符合要求及解決建議
建筑智能化系統的設計主要包括設計文件和設計圖紙，設計文件包括該智能化系統方案說明和系統預算。設計文件是設計人員以文字表格方式表達設計思想的方式，是對設計圖紙的一種補充說明。設計圖紙是設計與施工之間交流的一種語言，通過圖紙表達設計意圖，完成業主的設計需求。建筑智能化系統設計不規范主要體現在方案設計和圖紙設計不規范、設計流程不合理。對于這些問題的存在主要還是精通建筑智能化系統各子系統的設計人員較少。
（1）方案設計術語使用不規范。在設計文件中存在部分子系統名稱及術語用法不標準、不統一、使用不規范，仍有很多采用老的已經廢止的名稱術語，甚至還有自定義的子系統名稱，沒有采用國家的“標準”與“規范”等進行統一和規范的語言進行設計，使得方案設計只有設計人員自己才能看得懂。這將導致建筑智能化系統文字方案很難理解，甚至產生歧義。由于設計時不注意使用規范的文字語言表達方式，會給圖紙的會審和將來驗收帶來很多問題，如果各個子系統名稱不能很好的與“規范”相對應，在進行工程驗收時套用了不規范的名稱，那么這種驗收就是不夠準確和不完整的。
（2）圖紙設計不規范。進行圖紙設計時主要應遵守兩個規范的要求，一個是00DX001建筑電氣工程設計常用圖形和文字符號，用于規范在建筑智能化設計過程中所使用的設備在設計圖中的表示方法；另一個是GB/T18229-2000CAD工程制圖規則，用于規范在設計圖中關于CAD制圖的規則。在設計中發現目前各個公司所使用的設備圖標五花八門，很多都是自己繪制的象形圖標，極其不規范。形成了一種各自為政的局面，造成設計與施工不能互相理解、設計內容不清晰。
（3）設計流程不合理。一旦有設計任務下達，目前多數公司的做法就是把設計任務按照子系統進行分解，哪個設計人員擅長哪個子系統就負責這些子系統的設計，然后再匯總在一起形成設計文件。這種設計方式就像堆積木一樣進行機械的設計，這會帶來很多問題。比如弱電系統需在建筑物內布置大量的橋架和保護管，以保證弱電連接線路按一定的要求連通，在設計過程中很難進行全局考慮，對項目進行系統集成，造成線材管材的浪費；一些設備的安裝位置會產生沖突，導致施工安裝困難。
要解決上述問題應從三個方面著手：
第一，加大建筑智能化企業人才引進力度，招聘一些高水平、經驗豐富的設計人員，進一步提高本企業建筑智能化的設計水平；
第二，對本單位的設計人員進行培訓教育，參加一些提高設計水平的培訓、進修，還應多派設計人員到工地進行實踐學習，只有具備較強的實踐能力才能做出更好、更合理的設計方案；
第三，企業還要充分吸收和引進國外的科學知識和經驗，更要結合中國的實際情況，在設計和招標時對各子系統的名稱必須“標準”化、“規范”化，注意到國家“標準”和“規范”的嚴肅性和權威性，只有這樣才能保證智能化系統工程正常進行。
三、后續工作跟蹤不到位及解決建議
對于設計單位來講，不是設計任務交差了，拿到設計費就表示任務完成了，還應重視設計后續工作的跟進。雖然相對于建筑、電氣、消防、暖通等專業設計來講，建筑智能化設計要相對簡單一些，但我們仍然應邀請專家對智能化專業的設計文件進行會審、修改。通過會審來查找設計的不足，修改后的智能化設計文件再進行智能化系統工程施工招標。會審不僅要考慮與設計有關的技術工作，而且還要考慮智能化系統工程的其他方面。然而很多單位認為智能化系統不像建筑、電氣那樣會關乎住戶的生命財產那么重要，就會忽視后期工作的重要性。應該提高認識，保持負責任的態度將設計跟蹤到底。建筑智能化系統設計之后由施工方進行深化設計，設計方應對施工方的深化設計圖、功能說明以及有關技術參數進行認真的審核和確認，設計方應該對整個設計把關并負主要設計責任，保證智能化設計的完整性。
結束語
在科技大發展的今天，建筑智能化系統各項技術都在飛速發展，智能化系統工程的全過程包括設計、招標、施工、監理、使用、保修都出現了許多問題，要從源頭把問題解決，應特別重視系統設計問題，設計是關鍵。在目前的眾多問題中應首先提高設計質量，設計工作應注意國家“標準”與“規范”配套使用，努力做到精心設計。
參考文獻
【1】馬誌溪．電氣工程設計［M］．北京：機械工業出版社，2002
關鍵詞：重要領域 電子信息技術 應用
中圖分類號：R857.3 文獻標識碼：A
1電子信息技術在城市規劃管理中的影響
電子信息技術能對城市規劃的技術手段進行必要的更新，同時，通過城市規劃部門與城市安防信息交流及反饋機制，對城市規劃管理、城市安防監控等產生了深遠的影響。
1.1城市規劃管理
電子信息技術在城市建設和管理中應用得非常廣泛，其對城市規劃管理影響的方面也比較多，最明顯體現于辦公自動化方面的內容。包括：辦公自動化有效的提高了管理水平、質量和效率，實現了單位與單位之間的數據資源的有效共享，并對城市規劃管理部門的電子化與信息流進行了規范。還能通過網絡等電子信息技術，使得城市規劃管理部門和城市建設者建立一個信息通信渠道，這樣能有效實現數字報建、網上公示等功能，為相關的部門提供了決策和支持，從而實現了工作流程自動化。
1.2城市規劃設計
電子信息技術在城市規劃設計中也發揮著重要的作用。目前的電子信息技術在城市中的發展，體現在城市規劃設計向著計算機圖形輸入技術的方向前進。借助計算機技術，對城市規劃管理中所需要的數據進行全面的數字化，這樣有助于獲取時更方便及時，也使設計工作的效率得以提高。
1.3城市安防管理
電子信息技術應用于城市中的重要領域還體現在城市安全防護工作中。由于計算機、網絡傳輸技術等之類的電子信息技術在不斷發生日新月異的變化，這就帶動了視頻監控技術的翻天覆地的發展。電子信息技術的新突破，能進一步提高城市安防工作的水平。目前的視頻安全監控系統正在逐步向著網絡化、智能化、數字化、IP化的方向發展，這體現電子信息技術的應用領域的進一步開拓。另外，安全監控系統還結合了其他的技術，形成了很多新的運用。特別是在銀行、電信等國家重要項目，網絡化聯網監控的需求不斷增大，這又進一步體現了電子信息技術在城市安防工作中的作用越來越大。
電子信息技術應用于城市安全防護工作中，主要體現在廣泛的運用在公共監控、應急指揮、公共多媒體服務等安全防護應急方面。例如電子信息技術中的視頻監控系統，可以布置在社區、事故高發路段等重點的場所。電子信息技術在一些大城市的安防工作中運用得比較普遍，尤其是城市地鐵系統中安全防護的運用，以及機場安全等人員集中場所的安防領域。
2利用信息技術建立安防預警和應急機制
電子信息技術日益的不斷發展，充分利用好該技術能造福人類。尤其是電子信息技術在城市的安防領域，能有效的輔助相關部門做好安全防護工作。公安機關是維護城市居民生活穩定的部門，對城市報警和監控系統進行管理。所以，公安部門應該充分利用電子信息技術，深入研究警防、民防、技術防護這三張網的聯動機制。充分發揮電子信息技術的作用，建立完善安全防范預警和應急機制。通過利用電子信息技術的各種先進功能，對海量數據的關聯性進行判斷分析，提高快速反應和提升處理水平，使得系統的應用得到進一步的強化，從而提高系統服務的實用能力，充分發揮安全技術防范在城市安防監控中的重要作用。這樣才能使電子信息技術真正的轉化為警力和戰斗力，保障城市安防工作的順利進行。
3電子信息技術在城市安防中的應用
由于每個城市的經濟發展狀況和社會環境都會存在著一定的差異，所以，不同地區的城市監控報警系統等安防設備方式不同。但是，大部分城市都是應用了大量的電子信息技術進行系統建設。電子信息技術運用于城市安防工作領域，主要包括視頻監控技術和電子報警技術兩大方面。
3.1視頻監控技術
電子信息技術中的視頻監控技術應用于城市安防工作中，對城市治安等情況進行監測并及時做出應急措施。視頻監控技術又分為固定視頻監控技術和移動視頻監控技術兩大類。城市安防監控和報警系統中，應用得最廣泛的電子信息技術是固定前端點位的視頻監控技術。這種固定的視頻監控方案主要有全數字化和數字模擬結合的方案。移動視頻監控技術則是用于解決城市安防監控與報警系統中視頻監控盲區的問題。即便是城市監測系統中的視頻控制點位覆蓋很高，也會存在一定的監控盲區，尤其是在沒辦法解決取電問題的情況下，移動視頻監控技術也能滿足城市監測與報警系統中存在的不足。
3.2電子報警技術
都有危險的狀況出現時，能發出報警信號的技術，稱之為電子報警技術。電子報警技術分為固定目標報警技術與移動目標報警技術兩類，這是根據防范目標的狀態不同進行劃分的。固定目標報警技術的工作原理是把探測電信號由探測器發出，經過信道傳到值班室的報警控制中心。根據這些輸送過來的信息，安全保衛人員做出及時的應急措施，把非法入侵和破壞及時制止。移動目標報警技術主要是運用于貴重移動體安全的防范技術。移動目標報警技術綜合了很大信息技術在內，包括定位技術、無線通信技術、報警技術、GIS地理信息技術以及計算機技術等。該技術還能與急救120、火警119、公安110等急救電話進行聯網，能夠保障大范圍的移動安全服務。移動目標報警技術當前應用比較多的是銀行運鈔車、貴重車輛和船只等方面的防范。
小結
近年來，電子信息技術的應用研究，一直是科技發展的熱門話題。電子信息技術應用的領域是非常廣泛的，其中電子信息技術應用的重要領域有城市安防方面、機械安全管理、石油開采中的安全監控、電子政務系統中的應用等?？偠灾?，電子信息技術應用到我們的社會生活中，能大大的提高管理人員的工作，并對我們需要了解的情況進行及時的掌控。這樣有助于提高管理的科學性，確保城市安防工作的順利進行。所以，充分利用好電子信息技術的功能，尤其是在城市安防中的運用。運用信息安全技術，構建一體化的防護安全保障體系。
建筑智能化管理體系屬于智能化工程在建筑技術中的系統聯合體，它主要是通過工業自動控制的原理、計算機網絡通訊技術以及建筑設備的監控技術等多種專業性的學科構建起來的智能化系統，因為建筑智能化設備管理系統依舊處在一個不斷向前發展的階段中，新一代的建筑智能化系統正在漸漸的更新和完善，從而讓現代建筑的智能服務功能更加的穩定。
一、智能建筑與建筑智能化系統
我們常說的智能建筑主要是以建筑為基礎，同時具備通訊、辦公自動化，融合了系統結構、服務以及管理功能，為建筑的使用者帶來一個非常高效舒適的環境的建筑。建筑智能化系統主要指的是在這樣的一個建筑基礎上，通過系統集成技術來達到通訊自動化、建筑功能自動化以及辦公自動化的效果，從而構成一個完善全面的智能建筑環境。
建筑智能化系統是現代科學技術和建筑技術有機結合的產物，隨著現代科學技術的飛速發展而得到了極大的進步，建筑智能化技術主要依靠了計算機技術、建筑技術、圖像顯示技術以及現代通訊技術，而它的發展在很大程度上促進了智能建筑的集成化發展，同時在部分的建筑中漸漸形成了一種新的建筑弱電系統，在很大程度上達到了信息資源共享以及綜合管理的目的，突出體現了智能建筑的優勢與預期設計目標，而這恰好是人們從智能建筑中所想要的。
二、建筑智能化系統施工各階段的管理措施
建筑智能化系統在集成工藝上表現為綜合性強、專業跨度大，其施工過程中也要求不同分項、工種、環節之間的統一協調、相互配合，因此其施工管理相對于傳統的建筑設備安裝，更加注重在施工各個階段的細節管理。
（一）施工前準備
相關的施工技術人員在建筑智能化系統施工的準備時期必須要對各個分項的施工圖紙及相關的資料進行審核，施工工程師應該對施工條件、質量要求以及施工范圍有充分的了解。應該按照相關施工設備的性能、施工標準以及施工設備的種類和使用方法，要求相應的施工技術人員和設備操作人員進行溝通交流，從而能夠科學合理的對施工現場進行布置，有計劃有步驟的對施工設備進行選擇和使用。
（二）技術交底
機電施工技術是建筑智能化系統工程施工的保障，在保證系統施工進度、確保系統工程質量、降低工程成本等方面都具有非常重要的作用。當專業工程師相互進行了技術溝通之后，還應該對工程施工的全體技術人員進行交底。系統工程施工交底應該有層次、分重點的進行。技術交底工作常常在工程施工開始之前進行，同時應該要貫穿于整個施工過程中；技術交底的內容一般有施工技術的選擇、施工工藝的規范標準、系統工程質量安全要求等。技術交底作業應該由系統工程主要技術負責人分層次的展開，從上至下直到基層施工技術人員，同時必須要保留相關資料和文件，并通過交底技術人員簽字確認，之后再歸檔保存。技術較低工作是為了提出更好的施工安全措施，從而避免在系統工程施工過程中出現安全質量風險，其中主要包含的項目有：大件物品的運輸、高空作業、大型設備的調試以及其他風險較大的施工作業。
（三）資料整理
施工資料指的是從建筑智能化系統工程的合同簽訂到正式開始施工，再到系統工程竣工的全過程的詳細記錄。施工資料必須要做到全面、準確，不能隨意進行修改和仿制，不得丟失。對于建筑智能化系統工程施工的關鍵環節，必須要著重的進行記錄和保存。
（四）交付前準備工作
隨著建筑智能化系統工程施工作業的推進，當施工作業即將交付之前必須要對其進行相應的檢測和調試工作，確保建筑智能化系統可以順利運行，應該制定和完善相關的檢測標準以及檢測計劃。工程檢測工作必須要結合工程技術文件、施工設計、洽商記錄以及產品技術文件來開展。檢測計劃的制定必須要與國家相關的標準規范相符合。當辦理委托手續的過程中，必須要向相關檢測部門提供竣工文件、設計文件以及合同技術文件等。在對建筑智能化系統進行檢測的過程中，還必須要做好檢測記錄和檢測報告。
（五）工程實施階段
建筑智能化系統工程的實施階段主要任務重心是對項目目標進行管理和控制，從項目開始直到結束，通過全面系統的規劃管理，讓整個系統工程的質量、進度、技術、成本等都能夠達到相應的目標標準。而管理的具體要求主要是：思想系統化、過程動態化、手段信息化、組織專業化。
1、建筑智能化系統工程的管理必須要對項目的整體性進行掌控，對于系統內部各個要素以及子系統之間的聯系、與外部環節之間的聯系要有充分的掌控。
2、注重動態管理，對于系統工程要進行全面的評估，在對其進行管理時應該動態的對其內部各要素進行“計劃-執行-控制”的調整，從而確保整個系統工程內部各個要素在靜態管控與動態調整中不斷的完善和推進。、
3、善于利用計算機技術，結合現代管理知識以及相關的手段，對管理信息數據進行量化，同時把定性與定量經驗相融合，從而構建起系統管理模型，經過科學的評估和分析工作來進一步的提升系統管理的科學性和有效性。
4、實行開放式的管理結構，注重各個管理部門之間的協調統一。
（六）驗收階段
在建筑智能化系統工程的驗收環節我們必須要著重處理好系統工程資料審核的準確性和完整性；根據系統設計的實際需求以及相關合同條款對建筑智能化工程的運行情況進行檢驗；有計劃有步驟的對其進行審核；另外還應該組織第三方測試機構會同做好驗收工作，確保系統工程的穩定運行。
三、結語
總之，建筑智能化系統現階段還屬于一種綜合性較強、結構功能復雜的高科技產物，其涉及到的科學技術領域較廣，具有高科技性以及高復雜性的特征。我們必須要充分認識到建筑智能化系統的積極作用，意識到其施工復雜性，更好的掌握建筑智能化系統不同專業科學技術之間的聯系，把握好在其施工過程中的設計階段、實施階段、驗收管理等環節，能夠清楚的了解對建筑智能化系統工程施工產生影響的因素，結合實際情況采取相應的措施，如此才能夠保證建筑智能化系統的作用得到有效的發揮。
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【關健詞】建筑智能化；工程質量管理；存在問題；解決對策
隨著科技及信息化技術的發展，人們生活水平的不斷提高，智能系統在建筑中被廣泛應用。其質量水平直接關系到人們的日常生活。雖然近年來智能化行業的行為有所規范，質量有所提高, 但是在本人多年的質量監管工作中, 發現仍存在諸多問題, 這些問題的存在, 嚴重影響智能建筑的質量, 使得工程總體建設水平不高, 工程質量不能令人滿意, 智能系統的開通率、無故障運行率、節能增效的情況與預期的要求有較大差距。這不僅不能帶給用戶現代科技的生活便利, 還給用戶造成投資建設的巨大浪費, 損壞行業的聲譽, 從而制約和阻礙智能建筑的健康發展。
1 存在的問題
1.1 對智能化系統的認識不深, 重視程度不夠
在許多人看來, 智能建筑還只是一個模糊的概念, 對其實質性的內容、作用并不十分清楚, 認為可有可無。另外, 少數工程管理人員質量意識淡薄, 認為建筑智能化系統一般不會造成群死群傷, 不會出什么大的問題, 故對其施工質量不予重視, 認為好點差點無關緊要, 可以大著膽子在驗收記錄中簽字, 質量控制也就形同虛設。存在著重視結構安全、輕視使用功能實現的現象。
1.2 智能專業技術人才缺乏嚴重
目前建設單位智能專業人員缺乏, 在項目立項報批時, 建設目的仍不明確, 提不出具體的功能需求及標準, 定位不清, 對功能的合理配置等方面缺乏規劃設想。設計、圖審機構缺乏建筑與智能化設計的復合型人才, 部分圖紙質量低劣, 設計不到位, 設計深度不夠, 圖審走過場, 設計圖紙無法指導施工。施工單位缺乏建筑與智能化施工的復合型人才, 尤其是總承包單位, 絕大部分工程沒有配備智能專業技術管理人員。
目前監理工程師執業資格中分建筑專業和安裝專業, 智能監理工作基本由安裝專業監理工程師承擔, 安裝專業監理工程師隊伍中大多為給排水、暖通專業或強電專業, 智能弱電專業人員可謂鳳毛麟角。由于建筑智能化技術發展迅速, 且愈來愈專業化, 現有的專業配置已無法滿足工程的實際需要。因此,培養一支技術過硬、責任心強的智能專業監理隊伍迫在眉睫。政府監管力量嚴重不足。由于未配備這一專業的監管人員, 對建設、施工、監理、檢測機構有失監管, 尤其對檢測機構, 幾乎處于空白。
1.3 功能需求不明確, 立項審批把關不嚴
除消防報警系統以外, 其他智能化系統未能與建筑、結構、水、電、暖通同步設計；方案設計、初步設計未經規劃、建設等部門的評審； 施工圖未經圖審機構審查。圖紙滯后現象普遍存在, 有的工程主體結構已驗收合格, 智能化設計尚未完成，或者邊設計邊施工，更嚴重的是無圖施工。 嚴重違反基本建設程序, 施工依據的合法性得不到保證, 更談不上施工質量的控制。
由于智能化施工圖的嚴重滯后, 涉及監測與控制節能的相關要求也就不能及時明確, 使得節能設計專篇中這部分內容缺失, 直接影響節能工程的實施與驗收。
1.4 市場秩序較為混亂, 行為不夠規范
目前建筑市場上仍有少數無資質的企業擾亂市場秩序, 造成惡性競爭, 既影響正規企業獲得合理利潤, 又直接影響行業的良性發展和技術進步。不進行招投標的情況較為突出, 如電話、電視系統, 具有一定的壟斷性, 存在不經過招投標承攬業務的現象。
智能建筑工程即使進行了招標, 由于系統繁多,專業分包單位多, 肢解發包現象時有發生, 有的一個系統主干部分由一家單位施工, 分支及末端由另一家單位施工, 其中的銜接配合脫節, 缺乏系統的完整性, 并給協調、管理增加了難度。市場的無序競爭, 行為的不規范, 造成的最終結果是智能建筑工程的質量低劣, 某些功能無法實現,智能建筑不“智能”, 成為一個昂貴的擺設。
1.5 總承包、監理對施工質量把關不嚴
由于目前智能建筑分包工程大多數未納入總承包管理, 加上總包單位無智能方面的管理力量, 不愿介入管理, 對智能建筑分包工程的質量幾乎不聞不問, 各專業工種之間缺乏協調、配合和統一部署, 各自為政, 甚至相互阻礙、推諉扯皮；由于無智能專業監理, 智能工程的質量監管幾乎處于真空狀態, 完全靠專業分包單位的自律, 從監管制度上即存在嚴重漏洞, 其質量難以得到保證。本人在歷次優質工程的檢查中發現, 有的工程土建、水、電、暖通都精心施工, 但由于智能化工程未實施統一管理, 觀感質量明顯差, 存在橋架、管路安裝不平直、無支架、不接地,線纜敷設混亂, 接線不規范等嚴重缺陷, 甚至某些功能無法正常運行。直接影響整體工程的質量, 影響企業的信譽。
1.6 規范滯后不完善, 可操作性較差, 驗收流于形式
經過十多年的努力, 《智能建筑設計標準》、《智能建筑工程質量驗收規范》等一系列規范、標準相繼出臺, 對規范行業行為起到了積極的作用。但規范、標準的更新速度與技術發展速度未能保持一致,標準滯后的現象時有發生。由于《智能建筑工程質量驗收規范》某些條款可操作性較差, 使得規范的貫徹落實程度大打折扣, 第三方檢測大多數工程未能執行。又由于智能建筑的設備較精密昂貴, 一般在土建、水、電、暖各專業基本完成后才安裝, 調試工作相對滯后, 加上較長時間的試運行, 才進行系統檢測。這勢必延長建設周期, 而建設單位往往急于投入使用, 將智能建筑部分子系統甩項, 致使部分工程智能系統未完工、未調試檢測即舉行了單位工程竣工驗收。另外, 驗收組成員中往往缺乏智能專業人才, 無法發現、提出問題。電視、電話、網絡等系統涉及不同的運營商, 他們相對獨立, 各自為政, 其設計、施工、驗收基本游離于整個工程管理體系之外。
1.7 維護管理跟不上, 影響智能化系統正常運行
據統計, 在已建成的智能建筑中, 建筑智能化系統沒有發揮正常作用的約有三分之一, 其中一個很重要的原因是系統交付使用后, 維護管理跟不上。在一些智能建筑工程中, 智能化系統竣工投入正常運行后移交物業公司, 由于物業公司技術力量薄弱, 人員專業素質不高, 加上建筑智能化系統的復雜與高新, 系統運行維護困難, 有故障不會排除, 不懂得調整優化運行模式以實現節能等控制功能。還有個別項目干脆將智能化自動控制改為手動控制,使智能化系統發揮不了作用, 造成資源極大浪費。上述問題的存在, 導致了建筑智能化產品、技術飛速發展, 工程管理卻跟不上的尷尬局面。因此, 解決管理層面上的問題已迫在眉睫。
2 解決對策
2.1 提高認識, 加強行業引導和監管
智能建筑的定義為: 以建筑物為平臺, 兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等, 集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體, 向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境[1] 。通俗地講, 就是通過IT技術和智能材料的應用, 設法讓建筑物具備一定的“智商”, 能像人一樣“感知”建筑物內外環境的變化并采取相應的“行動”[2] 。
隨著信息技術迅猛發展, 智能建設規模、投資在不斷增長, 比重增加, 一些具有高水準的智能建筑如奧運場館、世博工程不斷涌現, 展現給人們不僅僅是視覺的沖擊, 更是現代化的生活體驗。經濟的發展和生活水平的提高, 促使人們追求更高的生活品質,對建筑物的安全性、舒適性、便利性、信息交互性、節能減排等方面提出了更高的要求。從1996年發展至今, 建筑智能化已融入我們的生活, 與我們息息相關。人們的認知程度也在不斷提高, 以前看似高端的需求將變為常態需求, 智能化技術將逐漸成為人們耳熟能詳的事物, 人們會像對普通的水、電安裝工程一樣來審視智能建筑工程的質量, 若仍停留在目前的水平, 則相關的質量投訴會不斷增加。行業各部門應充分認識到這一發展變化, 未雨綢繆, 重視智能建筑工程質量的提高。
建筑節能作為國家的一項基本國策正逐步得到貫徹落實。要使建筑設備節能運行, 除選用節能高效的設備外, 還需通過對建筑設備的調節控制, 使其達到最佳運行狀態來實現, 并通過對其用能情況的精確記錄、分析, 制定科學的能效管理策略。上述這些, 需要運用BA 和系統集成技術, 而BA 與系統集成屬智能建筑的兩個子分部, 故建筑智能化技術是建筑節能必不可少的重要支撐技術, 建筑智能化的正常運行是實現建筑節能的重要技術保障。因此需要各級建設主管部門的領導予以關注, 以戰略的高度來重新認識建筑智能化系統所起的作用, 讓建設、設計、總包、監理都來重視這塊工作, 重視智能建筑工程的質量, 使其真正運行起來, 發揮它應有的作用, 在促進智能建筑工程質量的提高, 引領行業規范、健康發展上有所作為。加大宣傳培訓力度, 讓業主、設計、施工、監理了解熟悉建筑智能化產品的種類、功能、作用及安裝調試技術, 普及智能的相關知識, 提高人們的認知程度。
2.2 注重人才的培養與引進
智能建筑是高科技的產物, 智能建筑學科是多學科的交叉和融匯, 有幾十個子系統, 涉及計算機、電子、通信、自動控制、建筑設備及建筑結構等多門學科, 科技含量高, 必須要由專業人才來實施才能確保其質量。目前部分高校已開設建筑智能化相關專業并培養了部分畢業生, 加上社會上各種各樣的智能建筑技術培訓班, 人才缺乏的情況將逐步得到改善。建設、設計、施工、監理、物業等各有關單位應建立人才引進機制, 根據需要設立相應的崗位, 提高相應的薪資待遇, 吸引高素質人才到這一行業中來。目前已設立機電工程專業建造師執業資格制度, 但專業劃分還應細化; 另外應設立智能專業監理工程師執業資格制度, 讓具備智能建筑專業監理工程師執業資格的人員來從事智能監理工作。或讓目前安裝專業監理工程師接受系統的建筑智能化理論和工程管理的培訓, 考核合格, 方可承擔智能化工程的監理工作。若這一設想能得以實施, 將在很大程度上扭轉目前智能工程管理不到位的局面。
2.3 嚴格執行報批制度, 強化圖審報批程序
由于智能建筑是多學科的交叉和融匯, 各專業、各系統之間相互關聯, 需要統籌兼顧, 協調配合。因此, 建筑設計必須與智能化設計總體規劃協調同步。各職能部門應加強對報批建設項目的把關, 在建設項目立項申報時, 建設單位應在立項報告中明確擬建項目智能化系統工程的內容, 立項報告獲批準后,方可委托設計； 在方案設計、初步設計的評審中, 應將建筑智能化的內容納入評審范圍, 不應忽視；施工圖設計文件應經施工圖審查機構的審查, 合格后方可實施。力求智能化系統與建筑、結構、水、電、暖同步設計, 同步審批。使智能化設計質量通過制度、程序上得到控制。若在工程實施過程中出現重大設計變更, 則應由原設計單位重新出圖并由建設單位重新報審, 同意后方可實施。
2.4 規范市場行為
主管部門應加強監管, 凡屬《中華人民共和國招標投標法》規定需招標的項目, 均應采取公開招標或邀請招標方式進行招投標， 在引進競爭機制, 打破壟斷方面做一些工作, 努力營造一個公平、有序的市場環境；設計、施工的發包必須考慮系統的完整性, 不得肢解發包, 對違規行為應嚴肅處理。只有先規范市場行為, 質量行為才能得到有效規范。建設、監理應加強對設計、施工單位資質的審查。
2.5 加強施工過程質量控制
建設單位應加強協調, 明確總分包關系。智能等專業分包工程應納入總包管理, 簽署總分包管理協議, 明確各自的職責、權利和義務。總包單位應對整個單位工程質量負責, 分包單位對分包合同范圍內的工程質量負責, 總包對分包應實施有效的管理。總包、分包單位應建立健全質量保證體系, 配備強有力的項目管理班子, 配備具有智能專業建造師上崗資格的項目管理人員, 并到崗履行檢查、驗收等職責。監理應加強對智能工程質量的監管, 督促施工單位質量保證體系的正常運作, 監督檢查驗收程序的落實, 即分包自查、總包核查、監理驗收, 合格并在相關驗收記錄中簽字蓋章后方可進入下道工序施工, 實現層層把關。
2.6 完善規范和標準體系, 加強監督, 使驗收工作落到實處
根據《建筑工程施工質量驗收統一標準( GB50300-2001) 》第5.0.4條規定, 智能建筑作為單位工程的一個分部工程, 納入了工程質量驗收體系, 分部工程驗收合格是單位工程判定合格的前提條件[3] 。因此, 只有智能建筑工程完成安裝、調試試運行和系統檢測, 智能建筑和其他各分部工程驗收合格, 才能組織單位工程的竣工驗收。建設單位應對竣工驗收條件是否具備把關, 不具備條件不應申報驗收。智能專業設計人員應參加竣工驗收的檢查, 建設單位還可邀請業內專家作為驗收組成員, 以充實檢查力量。
檢測機構應客觀公正, 提高檢測能力、檢測水平, 樹立自己的權威性, 合理收費, 提高服務質量。質量監督機構應加強對智能系統設計、施工單位的資質, 施工圖的報批審查情況, 變更認可情況,施工、監理人員的到崗履責情況, 工程實體質量及資料, 竣工驗收等內容進行監督；加強對檢測機構的行為監督；加大處罰力度, 對違規行為應及時予以制止, 并責令改正。標準、規范應根據形勢的發展變化作出修訂和補充, 地方政府也可以在國家標準的基礎上制訂地方標準, 完善規范體系, 提高可操作性。改進評優辦法, 建議將智能化系統的運行檢測結果作為評優的前置條件之一。加強優質工程評審中智能化內容的檢查, 智能化工程未經驗收合格不得評優。
2.7 加強物業管理, 提高管理水平
加強物業公司的人才引進, 培養一支熟悉建筑智能化技術的系統運行維護隊伍；制定系統操作規程、操作員責任界面、交接班制度等；推行持證上崗制度； 做好系統的故障維修和預防性維護, 使系統設備的運行保持正常水平。
3 結語
總之, 隨著社會信息化的不斷深入, 需要在提高認識、人才培養、優化設計、規范市場、加強施工過程控制、提高運行維護水平等方面下功夫, 需要行業內外共同努力, 多管齊下, 促進智能建筑工程質量的提高, 使之在構建環境友好型、資源節約型社會, 在實現可持續發展中發揮更為積極的作用。
參考文獻
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