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關鍵詞：建筑智能化建設展望
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
一、智能建筑的含義
智能建筑的發展有兩個基礎條件：一是社會對信息化的需求，一是信息技術的發展水平，兩者缺一都不能促進智能建筑的發展。中國于90年代開始時興智能建筑這個概念，并如雨后春筍般建起了很多冠以“智能建筑”稱號的具有一定程度的自動控制功能、屬于不同等級的現代化建筑。這些建筑是否稱得上“智能建筑”，究竟屬于哪個等級的“智能建筑”，這還有待于我們進一步的分析探討，但“智能建筑”這個名詞在我們建筑行業已是家喻戶曉，人人皆知了。
那么，什么是智能建筑呢？各國有內容相似但說法不同的定義。當然，即使在同一個國家里，說法也不盡相同。
美國對智能建筑下的定義是：智能建筑是高效率、高功能、高舒適性的大樓，它對結構、系統、服務等進行全面地綜合并達到最佳效果的組合。
日本對智能建筑下的定義是：智能建筑就是高功能大廈，其功能是：
?方便有效地利用信息和通信設備；
?采用樓宇自動控制技術，使其具有高度的綜合管理功能。
新加坡對智能建筑下的定義是，智能大廈必須具備三個條件：
?安全、舒適的環境，即具有消防功能、溫度和濕度控制功能以及燈光及其他樓宇設備的控制功能。
?良好的通信網絡設施，使數據信息能夠在大廈內傳輸。
?足夠的對外通信設施與通信能力。
我們國內有的專家把智能建筑定義為：智能建筑是利用系統集成的方法，將計算機網絡技術、通信技術、信息技術與建筑藝術有機地結合在一起，通過對設備的自動監控、對信息資源的管理和對使用者的信息服務及其與建筑工程之間的優化組合所獲得的投資合理、適合信息社會需要并且具有安全、高效、合適、便利和靈活等特點的建筑物。
二、建筑智能化技術應用分析
1、系統集成技術
1）系統集成技術概述
系統集成就是通過對開放的協議的應用來使各個子系統之間進行聯動控制和資源共享，極人程度地提高管理效率和對突發事件的處理能力，從面使資源得到節約并減少人力投入。其目的是提升建筑的使用功能，同時也促進管理效率的極人提高。其內容是依據使用和管理的需要，在技術成熟、管理高效等基礎上，嚴格依據需求進行集成。
在系統的集成過程中，如果選擇不同的系統平臺、所集成的子系統范圍等，那么就要采用不同的集成模式。隨著計算機技術、網絡技術等的不斷發展，建筑設備控制系統也逐步通過計算機網絡連接其他子系統，從面促進建筑監控系統為主的系統集成方式的產生；也有的集成方式是把各個子系統當做下層現場控制網，同時各個子系統是相互平等的。在系統集成的數據庫中，將各個子系統的實施數據轉化成統一的格式進行存儲，同時通過程序可以達到管理網絡統一管理、監控各個子系統的目的，并可以方便地交換信息。
2)系統集成應遵循的原則
系統集成應遵循開放性、可管理性、經濟性、可靠性和容錯性等原則。開放性是指系統在集成后應該是相對開放的，系統集成的過程主要是使不同產品和系統之間的協議和接口盡量標準化，從面使他們之間達到可以相互操作的目的。它應該將標準的數據接口、應用關鍵接口等完整地提供出來；可管理性是指同時支持網絡監視和控制，對網絡主要設備進行充分的堅實和控制，并最人先對地擴大管理范圍和縮減系統開銷；經濟性是指作為系統集成必須考慮的一個因素，應該最人程度低消減經濟成本，這就要求系統設計者嚴格根據系統目標和用戶的需求，在做充分的論證之后，將合適的、優秀的產品恰如其分地選擇出來；可靠性和容錯性是指應該積極采取各項措施促進高可用性系統的建造?？梢詫⒅饕到y的共享數據庫建立起來，這樣可以在某個系統出現問題的時候，及時有效地利用集成系統采取補救措施，將該系統接管或者立即維修。
2、小區智能化技術
近年來，在新型民用建筑中，節能環保、高效舒適的設計理念得到極為廣泛的推廣，在這種情況下，建筑智能化技術便在住宅小區中得到了逐步應用。隨著社會主義市場經濟的快速發展和人們需求的不斷提高，建筑智能化技術不僅在公共建筑智能化中應用，面且在住宅小區的智能化中也得到了逐步應用。全國各地的技術開發商及設計院等越來越重視小區智能化。小區為智能化提供了試驗平臺，智能化也成為小區設計中一個極具挑戰性的新領域。在應用小區智能化技術時，應該堅持以人為本的設計理念，同時和居民的實際經濟條件結合起來，將安全性和舒適性、功能配置和合理投資等方面的關系切實處理妥當。除此之外，在技術應用層面上，應該區別對待不同的子系統；安全防范系統應該是綜合性的，將家庭和小區、技防和人防有機結合起來；在信息通信方面，應該使多運營商都可以選擇；在寬帶接入網絡方面，應該朝組建小區計算機局域網的方向發展；在小區信息通信服務方面，應該注重使增值服務多樣化；在小區系統平臺方面，應該盡量標準化，將管理平臺統一起來，從面使不同部門之間互相連通的目的得到實現；使用物業管理信息化、能源水電遠傳抄送等系統，從面使小區居民的生活環境和質量得到極大程度的提升。
三、促進建筑智能化建設發展的建議
1、提高對建筑智能化的認知
在很多年之前，智能建筑這一名詞已經被提了出來，但是民期以來都未引起人們的重視，在現階段，加強有關智能建筑的基本認識，轉變自身的思想觀念，以正確的態度和方向將智能建筑的發展引向正途，是一件很有必要的事。
3A是智能建筑的核心，智能建筑通過綜合布線系統規劃和綜合了三個系統，極人提高了建筑各項設施運轉機制的效率，使其更加合理和環保。目前，社會上相繼出現了一些建筑公司的4A.5A等宣傳，這種說法在一定程度上是沒有意義的，因為越多的A只能意味著越低的集成程度。因此，建筑行業的相關人員應該積極普及和宣傳各種建筑智能化知識，使全行業的智能化建筑意識得到顯著地提升。如果缺乏必要的宣傳，適應信息時代要求的智能化建筑就無法在新的社會條件下更好地被建設出來。
2、根據現實實際進行設計工作
在設計方案時，設計人員應該根據建設方投入的資金量，充分采用成熟、實用、先進的主流技術，而不能不切實際地僅僅只追求高標準。要對國內外類似系統的建設經驗進行認真細致的琢磨，在設計之前認真做好工程調研，然后有針對性地構思技術上的可行性、系統技術的合成性等方面的問題，從而設計出令業主滿意的方案。由于管線敷設、設備選型定位等都會受到設計場所的一些細節問題的影響，因此設計人員在設計時應該對細節加以特別的關注，同時特別注意強電配合等問題。應該對前端各設備的距離、數量等問題進行充分的考慮，保證所選擇的供電結構正確合理，同時也保證所選擇的供電線路的民度、規格等符合設計的要求。
3、提高智能建筑管理和施工人員的素質
智能建筑具有較高的科技含量，因此要求管理人員和施工人員要有較高的綜合素質。但是目前，我國各高校還沒有設置專門的智能建筑專業，所以只能由專門的培新機構對智能建筑的管理和施工人員進行專業的培訓才能達到提高他們素質的目的。建筑行業各部門應該積極采取相關的措施，讓智能建筑管理和施工人員掌握一定的建筑基礎知識，并提高施工人員操作先進設備的能力，保證他們能夠熟練地安裝、調試、檢測各類設備，提高他們的相關技術水平。
四、建筑智能化建設的展望
建筑智能化建設在民期的發展中得到了不斷的發展和完善，比如，傳統的電議系統應用具有嚴重的局限性，現在相關技術人員已經加強了各子系統之間的關聯性并促使其朝著更加開放的方向發展，這也是未來建筑智能化發展的必然趨勢。在新世紀的智能建筑領域，信息網絡技術、家庭智能化技術等的發展和應用將會更加的廣泛和深入，人們對新材料和新技術的探索和創新將會使智能化各子系統更加的統一和開放，而對這一趨勢造成阻礙的技術、人為因素等問題也將會不攻自破，我們可以樂觀地預見，未來建筑智能化建設將會朝著更加人性化和更高程度的集成化的方向快速健康發展。
多年來，建筑智能化建設由于種種原因施工質量偏低，在日常工作中存在著諸多問題。在建筑智能化建設方面，行業主管部門、施工單位、設計單位、建設單位等都有責任。當前人們關注的焦點越來越集中到建筑智能化建設方面，與此同時，建筑工作者的共同責任也是將我國的建筑智能化的健康發展不斷地推進。因此，建筑行業內的專業人士的共同任務應該是對行業的技術狀況和發展給予高度關注并進行深入思考，同時積極主動地為行業的健康快速發展做出自己應有的貢獻。
結束語：
隨著計算機技術、控制技術、通信技術及信息技術的飛速發展，人們對生活、辦公環境安全性、舒適性的要求日漸增長，智能建筑應運而生，并正在我國興起。智能建筑作為21世紀建筑技術進步與發展的國際性主流趨勢在我國具有廣闊的發展前景。
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作者簡介：
林成杰 2007.7福建師范大學畢業， 計算機科學與技術專業，建筑智能化施工工作。
關鍵詞：綠色建筑；智能化；發展趨勢
Abstract: combining with the development of modern architecture, and expounds the prospects of the development of green building intelligence and the development trend, and discussed in the green building is realized in the intelligent technology measures. For architectural design accumulate experience, and available for reference.
Keywords: green architecture; Intelligent; Development trend
中圖分類號：B845.63文獻標識碼： A 文章編號：
1綠色建筑智能化的發展前景
21世紀人類共同的主題是可持續發展，對于城市建筑來說必須由傳統高消耗型發展模式轉向高效綠色型發展模式，綠色建筑智能化正是實施這一轉變的必由之路，是當今世界建筑發展的必然趨勢。
智能建筑是建筑藝術與現代控制技術、通信技術和計算機技術有機結合的產物，是人類發展的必然趨勢。智能建筑是以建筑為基礎平臺，利用數據采集及控制系統以及系統集成技術控制優化各種機電設備運行，利用計算機及網絡技術搭建信息交互平臺，實現辦公及信息自動化，集結構、系統、服務、管理于一體并使其實現相互之間的最優化組合，為人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境。
1.1綠色建筑的智能化發展的優勢
1.1.1有利于控制建筑自身的運營成本
綠色建筑要求建筑在其全壽命周期中實現高效率的利用資源，要做到節約資源、減少廢物、降低消耗、提高效率、增加效益。而智能化技術的運用可以減少建筑自身的運營開銷，所以建筑智能化是發展綠色建筑的必然要求。
1.1.2有利于減少建筑自身對環境的污染
發展綠色建筑的主要目標是減少資源消耗和保護環境減少污染。綠色建筑應達到以下的目標：能夠有效地保護整個自然生態環境系統的完整性及生物多樣化；保護自然資源，積極利用可再生資源，使人類的發展保持在地球的承載力之內；積極預防和控制環境破壞和污染，治理和恢復已遭破壞和污染的環境。
1.1.3有利于建筑服務對象的可持續發展
建筑服務的對象是人，智能化技術的運用可以為人們提供現實的物質工具。城市綠色建筑一方面要創造有益于人類健康的工作環境，另一方面提高建筑物的可居住性、安全性和實用性。
1.2綠色智能化建筑可持續發展的措施
1.2.1制定相關政策法規
發展綠色智能建筑需要政策支持和法律保障，從世界各個發達國家的綠色智能建筑發展過程來看，無不例外地是建立強有力的推進機制法律保障體系，從國家與行業的法律最高層面將智能化對綠色建筑的重要性突顯出來。因此盡快建立專門的立法委員會來推進綠色建筑立法工作，組織相關建筑、法律和經濟專家進行立法咨詢，對相關具體的單項法律提供司法解釋。
1.2.2完善管理機制與激勵政策
當前的綠色與智能化技術雖能產生巨大的社會經濟效益，但民眾對此的需求并不強烈，開發商與設計施工單位對綠色與智能化產品的使用缺乏內在動力。因此，政府職能部門應該研究確定發展綠色智能建筑的戰略目標、發展規劃、技術經濟政策；制定國家推進實施的鼓勵和扶持策略；制定利用市場機制和國家特殊的財政鼓勵政策相結合的推廣政策；綜合運用財政、稅收、投資、信貸、價格、收費、土地等經濟手段，逐步構建推進綠色建筑智能化的產業結構。
1.2.3轉變智能化技術發展策略思路
我國綠色智能建筑發展技術思維方式需要發生根本性轉變，從“以人為本”轉向“以自然為本”。其實兩者并不矛盾，保證自然的生態利益才能保證人類生存的根本利益，因此，更多的技術應用將會把自然利益置于第一位。技術思維方式的轉變也表現在能源利用理念上，傳統的節約思想將向可再生思想發展，從節流轉向開源，只有開發新的替代性能源和可再生能源才能解決根本問題。
1.2.4利用現有技術，開發新型智能化技術
網絡技術、新能源、再生能源技術和新材料處理技術等現代工業技術為綠色智能建筑的建設提供了必要的硬件技術支持。目前，國內用于建筑節能的技術概括起來主要有三種：一是降低能源消耗為主的建筑節能技術；二是資源再利用為主的建筑節能技術；三是利用新能源為主的建筑節能技術。其中發展新型能源和現代建筑材料處理技術是主流方向。
1.2.5對既有建筑進行節能改造
我國建筑能耗還有很大的下降空間，降低建筑行業能耗將是整個節能減排計劃中的重要環節。政府對于新建建筑節能給予了強有力的支持，采取一系列政策和強制性法規來限制，并且卓有成效。2006年底，各地建設項目在設計階段執行節能設計標準的比例約為95.7%，但施工階段執行節能設計標準的比例僅為53.8%，可見，對于施工階段的強制執行力度仍需加強。隨著執行力的深入，新建建筑節能效果和經濟效益必將日益凸顯。
2綠色建筑智能化技術的發展趨勢
2.1綠色建筑智能化系統的三大特征
2.1.1建筑設備監控以節能為中心
在綠色建筑工程中，雖然高效與節能型用能設備的選用已成為規范的技術措施，但是其實際效果如何，需要有運行數據來分析評價。因此無論是新建建筑還是既有建筑，通過能耗監測的實時與歷史數據，我們可以對建筑物的設備運行狀態進行診斷，對能耗水平進行評估，從而調整設備系統的運行參數，變更用能方式，杜絕能源浪費的漏洞。由能耗數據可以進而形成對既有建筑及其設備系統改造的方案，不斷提升建筑物的能效。
綠色建筑中有區域熱電冷三聯供系統等控制；有利用峰谷電價差的冰蓄冷系統的控制；有采用最優控制方式來充分利用自然能量來采光、通風，進行照明控制與室內通風空調控制，實現低能耗建筑；有可以隨環境溫度、濕度、照度而自動調節的智能呼吸墻；有應用變頻調速裝置對所有泵類設備的最佳能量控制；有自動收集處理雨污水，提供循環使用的水處理設備控制系統。最優控制、智能控制等策略，正在綠色建筑中得到廣泛的應用。
將風力發電、太陽能光伏發電、太陽能光熱發電、燃料電池等可再生能源與建筑物的供配電系統乃至城市電網融為一體，已是國內外業內人士努力的方向。盡管規模化的發電系統是城市的主要能源，但智能微網試圖將分布在建筑物內小規模的可再生能源裝置與規?；l電系統融合，以逐步提高城市電網的安全性與可再生能源的使用比例。
關鍵詞：樓宇智能化工程技術； 新專業設置；專業特色
中圖分類號：G71 文獻標識碼:A
1．開設《樓宇智能化工程技術》專業的必要性
1.1 國內經濟發展的需要
加入WTO后，我國經濟融入世界經濟的步伐加快，調整產業結構的國策，使得我國迅速成為世界經濟發展最快的國家。雖說國際經濟受到了沖擊，物聯網科技技術的日新月異的迅猛發展，我國建筑行業生產還能保持穩定增長，良好的內需環境為中國建筑行業提供了良好的發展機遇。隨著工業建筑智能化的快速發展和樓宇智能化工程設備應用領域的不斷擴大，專業人才的需求量也不斷增加。有關專家認為，今后幾年是樓宇智能化工程行業發展壯大的戰略機遇期。
目前我國國民經濟穩步快速發展，近十年GDP增長率一直保持10%上下的幅度。在樓宇智能化工程技術類方面，隨著現代化建筑行業的市場需求，樓宇智能化產業的規模空前龐大，業內專家表示，隨著樓宇智能化工程技術的普遍應用，市場對樓宇智能化工程人才的需求量將不斷增加、價值不斷提升、領域不斷擴大?，F行業的培養機制和人才結構遠遠不能滿足樓宇智能化工程業的發展需求，未來各類樓宇智能化專業人才需求量會很大。國內樓宇智能化行業將迎來前所未有的發展局面。
1.2 本地區經濟發展的需要
根據對鐵嶺地區從事各種樓宇智能化工程設備的開發、生產、安裝、調試及管理、營銷等進行詳細的調研，同時對國內樓宇智能化工程技術行業進行了認真的分析和論證。得出如下結論：
市內現有鐵嶺建筑集團、鐵嶺設計院、鐵嶺高壓開關有限公司、鐵嶺市建筑有限公司、鐵嶺電子有限公司、各企事業單位、各賓館、酒店、銀行、部隊等單位，他們都是從事樓宇智能化工程生產、研發、安裝、營銷等，生產經營良好，專業技術人才需求量大；
市內樓宇智能化工程制造、設計、施工、安裝、調試、維修、綜合布線和網絡系統的系統集成、銷售、售后服務、技術管理等專門人才每年需求量很大，每年新增專業就業人員300人以上。從發展的觀點看，每年還有很大的逾增空間。隨著沈鐵同城化的建設，沈鐵輕軌的開通，沈陽這個龐大的建筑工業體系為我們提供了千載難逢的機遇。本市周邊北至四平、遼源，西至阜新，東鄰撫順，這個專業的開設具有很好的區域輻射作用?？v觀國內樓宇智能化工程市場的發展需求，每年專業技術人員缺口很大，就業前景看好。這都為開設樓宇智能化工程技術專業創造了廣闊的發展空間。
2．開設《樓宇智能化工程技術》專業的可行性
2.1師資隊伍
擁有一支高素質的教師隊伍，樓宇智能化工程技術專業教師19人（外聘教師3人）。其中高級講師3人，副教授3人，研究生6人，雙師型教師6人。根據長期發展對高水平師資的需要，確定了改善教師隊伍結構、發揮兼職教師作用、建立教師培訓制度、廣泛引進急需專業的高水平理論教學和專業實習指導教師等一系列政策、措施，作為可持續發展的智力保障。
2.2實訓條件
2.2.1基本實訓條件
本專業設施較為齊全，有計算機網絡中心、多媒體教室、計算機繪圖室、維修電工實訓室、PLC實訓室、單片機原理與接口技術實訓室、電工、電子實訓室。辦學條件較為完備。
2.2.2校內實訓基地
《樓宇智能化工程技術》專業設有：維修電工實訓室；電工、電子實訓室、PLC實訓室、綜合布線實訓室、建筑智能化一體化實訓室等。
2.2.3、校外實訓基地
目前已與鐵嶺建工集團、鐵嶺建筑設計院、鐵嶺市泰華瑞電子科技有限公司、遼寧鐵嶺方向電子公司、鐵嶺世紀電力有限公司、等企事業單位、賓館、酒店、銀行、部隊簽訂作為校外實訓基地的協議。
3.《樓宇智能化工程技術》專業人才培養模式
3.1 培養目標
本專業面向各企事業單位、各建筑行業、賓館、酒店、銀行、部隊，培養具有與本專業未來工作崗位相適應的職業素質和職業道德，較強的學習能力和創新意識，具備樓宇智能化設計、安裝、調試、綜合布線系統、網絡系統集成、網絡控制技術應用的能力，能夠勝任樓宇智能化設備裝配檢測、建筑產品的樓宇智能化系統安裝調試、樓宇智能化系統的運行維護、樓宇智能化工程設備升級改造等崗位的應用型高技能人才。
3.2主干課程
設置電路基礎、計算機原理基礎、數字電子技術、建筑工程制圖、PLC控制、現代檢測技術、通訊原理與網絡技術、單片機控制技術、綜合布線控制系統、建筑設備工程、建筑電氣等主干課程，輔以系列技能養成和實訓課程如機加工實訓、建筑電氣技術、建筑CAD、天正CAD技術、電子技術強化訓練、電子工藝實訓、綜合布線強化、單片機及接口技術等，以后還會根據發展需要增設新興專業課程。
3.3.1、職業崗位能力要求
（1）具備常用元器件識別能力、掌握元件焊接技能，懂得設備裝配工藝；
（2）具備識圖能力，熟練掌握綜合布線工藝，具備建筑智能控制系統的設計、施工安裝、調試、管理、維修、測試能力；
（3）了解建筑智能化生產線控制原理，具備典型生產線設備維護及故障的診斷排除能力；
（4）具有建筑智能化控制技術的綜合應用能力，能夠完成小型建筑智能化控制系統的升級；
（5）具備簡單電子線路的識圖能力；
（6）具備常用建筑智能化設備的檢測能力；
（7）熟練掌握典型建筑智能化生產線控制、安裝、調試技術。
（8）具備建筑智能化工程設備安裝能力；
（9）具備生產現場配電規劃施工能力，達到高級維修電工水平；
（10）掌握數控機床建筑智能化控制設備的安裝、調試及維護技術。
3.3.2、核心課程
（1）建筑智能化設備控制技術
（2）PLC控制技術
（3）樓宇智能化工程綜合布線技術
（4）計算機控制技術
（5）通訊技術與網絡技術
3.3.3、主要實訓環節
建立以綜合布線實訓室、建筑電氣實訓室為主要實訓場地，同時以企業實習為補充的格局，進行實踐教學。按實習教學計劃分階段進行整體安排。
3.4專業特色
根據社會發展和經濟建設的需求，以提高學習者的職業能力和職業素質為宗旨，樹立以學生為中心的教育培訓理念，建立多樣性與選擇性相統一的教學機制，通過與企業工學結合而具體的職業技術實踐活動，幫助學生積累實際工作經驗，突出高等職業教育的特色，全面提高學生的職業道德、職業能力和綜合素質。以培養學生具備樓宇智能化工程系統設備的安裝、維護能力；樓宇智能化工程產品器件生產、檢測及維修能力；具備樓宇智能化工程工程施工能力；樓宇智能化工程設備的安裝、調試、維護綜合布線系統與網絡系統集成技能。
關鍵詞：建筑樓宇電氣技術發展
建筑電氣技術的發展，是隨著建筑技術的發展，電氣科技的發展而同步的。尤其是隨著信息技術的發展，如計算機技術、控制技術、數字技術、顯示技術、網絡技術以及現代通信技術的發展，使建筑電氣技術實現了飛躍性的發展。自從改革開放以來，與國際上進行廣泛的技術交流，國際上許多先進的新產品、新技術不斷進入中國建筑市場，使建筑電氣行業邁出了新的一步。
70年代末，建筑行業是我國大的支柱產業之一，建筑電氣專業處于無標準規范、無科技期刊、無專業學會、無科研機構、無情報交流的狀態，這與國家經濟發展是很不相稱的。建筑電氣專業存在的上述問題不解決，勢必要拖建筑行業的后腿。經過短短幾年時間，這一情況得到了巨大的改觀。大專院校先后在電氣自動化專業開設與建筑電氣有關的基礎課程；成立了中國建筑學會建筑電氣學術委員會、全國建筑電氣設計技術協作及情報交流網、出版發行《建筑電氣》雜志，部標《建筑電氣設計技術規程》也于83年頒布。為建筑電氣專業設計今后的發展打下了堅實的基礎，成為推動建筑行業同步發展的動力。
各省市也在此基礎上陸續成立了相應的學術機構，為本地區的建筑電氣發展和進步積極努力，通過介紹、交流建筑電氣設計中的新技術，達到了培養在職廣大技術人員業務提高的一條卓有成效的途徑。
隨著改革開放的不斷深入，與國際技術交往、合作愈加頻繁，從70年代末期的南京金陵飯店首開高層建筑國內外合作設計的先例后，相繼在廣東、深圳、上海、北京等地陸續建設了一批高層建筑。有的是合作設計，有的則是國內設計單位獨立完成。在此期間，廣大設計單位紛紛感覺到建筑電氣技術的發展速度之快，是我們閉關自守這么多年所始料不及的。我們可以回顧改革開放初期建筑界的形勢，國家以鄰近港澳的沿海城市作為改革開放的窗口，全國許多省市的建筑設計院則以在沿海特區開辟分院、公司作為了解新技術的窗口。這種舉措，在當時確實起到了良好的作用，使我們進一步看到了自己的差距，也逐步了解了國外建筑電氣發展的情況。通過與國外同行的交流，引進新產品、新技術用到建筑中來。促進和加快了我國的建筑電氣技術的進步。經過多年的發展，隨著基本建設的推進，建筑電氣技術在全國范圍內得到了充分的發展。尤其是從1992年小平同志南巡講話后，經過撥亂反正，認準了方向，全國基本建設的形勢歷時十余年，以令世界矚目的勢頭持續高速發展，使建筑電氣行業有了長足的進步。
建筑電氣包括強電和弱電兩部分，強電部分的設計內容主要包括：變配電系統、電力和照明系統、防雷接地系統等。一般來說，建筑中變配電系統主要包括：高低壓系統、變壓器、備用電源系統等；電力系統主要包括電力系統配電及控制；照明系統則包括室內外各類照明；防雷接地系統包括防雷電波侵入、防雷電感應、接地、等電位聯結和局部等電位聯結、輔助等電位聯結等等。在這短短二十多年中，這些系統的技術和產品發生了巨大的變化，許多設計的理念也隨之發生了巨大的變化。例如高壓系統中的高壓開關柜，其最早采用的斷路器為油斷路器，后逐漸發展到少油斷路器，不僅體積大，而且不防火。所配置的高壓開關柜體積大，還必須獨立設置在自己的隔間內，占用了很大的建筑面積。現在所采用的真空斷路器和SF6斷路器，不僅體積小，而且短路容量也高，柜體尺寸也比原來的柜子小了許多，由于斷路器無任何油，防火性能大大提高，并且可以與其它低壓設備共置一個房間內，既節省了空間，又方便了管理。低壓斷路器已從過去的體積大、短路容量小發展到大電流、高分斷能力、體積小、性能穩定，使系統更加安全可靠，并給設計帶來了方便。近些年低壓斷路器又朝著智能化方向發展，可將斷路器的多種參數通過工業控制總線，直接將信號傳送給計算機。
干式變壓器的出現，為建筑電氣設計帶來了極大的方便，由于不存在由于變壓器油泄漏而發生火災的可能，使之可以方便地設置在建筑物的內部，更直接深入到負荷中心。另外也消除了建筑內對油變壓器容量的限制，建筑中干式變壓器可以采用更大容量。在曾設計過的工程中，就采用過4臺2500kVA干式變壓器。
應急電源所采用的發電機組，從其性能和體積上看，都比過去有很大進步。除在工程中采用柴油發電機組外，作為應急照明，可采用EPS，對于允許中斷供電在毫秒級的設備，則可采用UPS。
電力設備的控制，從過去的單一繼電控制走向了自動控制，除了各類元器件性能更好、體積小，使控制箱體體積減小外，更主要是由于采用了數字技術控制，使受控設備處于最佳控制狀態，進一步達到了節能的效果。
照明工程更是從過去的光源單
一、光源和燈具效率低的狀況中走向了更廣闊的前景。目前在建筑中所采用的光源，有多種品種可供選擇，光源朝著發光效率高、光色好、顯色指數高方向發展，燈具也在不斷提高其效率和配光形式，以利于各種不同場合的應用。光源的附件，例如用于熒光燈的鎮流器，從過去的普通電感式鎮流器發展到節能型電感鎮流器、電子鎮流器，而且針對諧波分量的大小，生產出低諧波電子鎮流器。眾多的光源、附件和燈具，能滿足設計人員的各種選擇和設計，并充分滿足各類建筑、各種場所對照明的要求。不管是室內的工作照明還是裝飾照明，不管是道路和庭院的室外照明還是建筑物的泛光照明，無一不顯示出照明技術的發展給建筑照明帶來的方便和好處。
另外在電氣設計中所采用的其他裝置和設備，例如雙電源互相切換的互投開關，也從傳統的產品走向了專業化的生產，除了滿足常規的電源切換外，還出現了能滿足電子設備雙電源互投，能在1／4電源周波內互投的產品，大大提高了供電的可靠性和連續性。
供電電纜和導線是建筑電氣中大量采用的產品。查看過去的電纜和導線樣本，其品種顯得貧乏，而如今，各種纜線不斷推出，從普通PVC纜線到阻燃、耐火、低煙無鹵輻照環保型纜線；從普通絕緣材料到礦物絕緣；從普通絕緣母線到封閉型母線、預分支電纜等等。這些技術均為建筑電氣的安全、可靠、便利、環保提供了有力的保障。
針對特殊建筑的配電需求，一些新型的裝置也得到廣泛的應用。例如大型醫院手術室采用醫療場所的漏電保護，剩余電流監視系統等。
強電系統的技術發展，是廣大工程技術人員有目共睹的，也是我們所親身經歷的。如此巨大的發展,為我國的建筑電氣建設奠定了良好的基礎，也為建筑的安全用電創造了條件。
隨著建筑智能化技術的深化應用，有些設備或系統的控制，逐漸走向由專業的控制系統進行監控，并向建筑設備監控系統開放其通信協議，達到系統間的互聯和互通。例如建筑物的電力自動監控系統，采用現場總線技術實現數據采集和處理，集中進行監控，達到對變配電系統的遙測、遙調、遙控和遙信，實現變配電所無人值守。系統能不斷進行采集和分析，提前給出必要的提示或警告，便于系統的安全運行。電力自動監控系統采用計算機技術、數據處理技術、控制技術、傳感技術、通信網絡技術、電力電子技術等，可基本取代傳統的二次回路，具有接線簡單、性能可靠、易于維護等優點。與此同時，對建筑物中第二耗能大戶照明系統的節能控制也開始被普遍重視，專業的照明控制系統在許多建筑物中被廣泛應用。照明控制方式由單一的定時開關控制向實時感應控制、減光控制等方面發展。此外，場景控制、遙控器控制、現場控制等多種靈活的控制方式，在最大限度地實現節能的同時，還實現了照明系統的舒適性、功能性和人性化。
例如80年代末編制的《建筑設計防火規范》GBJl6—87；90年代的《民用建筑照明設計標準》GBJl33—90；《民用建筑電氣設計規范》JGJ／16—92；《工業企業照明設計標準》GB50034-92；《高層民用建筑設計防火規范》GB50045—95；《供配電系統設計規范》GB50052—95；《l0kV及以下變電所設計規范》GB50053—94；《低壓配電設計規范》GB50054—95；《通用用電設備配電設計規范》GB50055—93；《建筑物防雷設計規范》GB50057—94等等。為建筑電氣設計提供了可遵循的依據，也為建筑電氣走向規范化邁出了堅實的一步。
弱電方面在70年代末其主要是語音通信的電話系統和簡單的廣播擴聲系統，進入到80年代，隨著共用電視天線、火災自動報警系統及建筑設備監控系統的應用，弱電系統的內容越來越多。尤其是進入到90年代中期，綜合布線技術在建筑中的應用，弱電系統的設計內容從當初的幾個系統逐漸擴展到十幾個子系統。
“智能建筑”開始在我國出現，在國內經歷了近二十年的發展歷程，大致可分為兩個階段：第一階段是從80年代末期至90年代中期，為摸索和實踐階段，這一階段在智能建筑的概念、設計理念、建設標準等方面的認識還較為模糊；第二階段是90年代中末期至今，為大規模的建設和高速發展階段，經過第一階段近十年的實踐應用，行業中和社會上對智能建筑的認識逐漸趨于清晰，從早期的較為盲目到回歸理性、客觀。與其相對應的建筑智能化技術及其應用也取得了長足的發展，有關智能建筑的設汁、施工、驗收規范和相關的法規逐步得到建立和健全。到90年代末期，國內智能建筑的建設己逐步走上健康、有序的發展軌道。進入二十一世紀，隨著社會信息化的發展，建筑智能化系統己成為許多建筑物中不可缺少的基礎設施，智能建筑的設計、系統集成商隊伍不斷擴大，已發展成為建筑行業中的一股新興力量，與其相配套的產品制造行業也向國產化和產業化方向發展，并賦予了建筑全新的概念。
自1996年1月建設部在上海召開了全國第一次智能建筑研討會以來，我國的智能建筑取得了較大的發展。這次會議從智能建筑的定義、概念、建設標準等到建筑智能化系統的技術應用形成了較客觀的認識，并提出了應理性對待智能建筑的建設和發展，對智能建筑技術的推廣和應用起到了積極的作用。智能建筑從最初房地產商開發的商業建筑逐漸擴展到政府辦公樓、賓館、商務樓、醫院、銀行、證券、圖書館、博物館、展覽中心、航站樓等各類公共建筑，并逐漸向住宅小區拓展。
為了加強對建筑智能化工程的設計管理，規范工程設計、保證工程設計質量，1997年和1998年，建設部了《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》和《智能建筑設計及系統集成資質管理規定》。1998年底，建設部頒布了<1998>194號文件，即“關于建立建筑智能化系統工程設計和系統集成專項資質及開展試點工作的通知”，以及關于建筑智能化系統工程設計及系統集成商的資質標準的附件，這是對于參與智能化設計和承包的市場準人資格，在建筑智能化行業中引起了極大的反響。至今為止，獲準進入該市場的設計和系統集成商已達一千多家。為了協助建設行業政府部門進行相應的管理及技術支持，在建設部設計司的領導下，1998年6月成立了第一屆建筑智能化系統工程設計專家委員會。在2003年1月，將專家委員會進行改組，由建設部的部領導親自負責，成立了建設部建筑工程技術專家委員會，建筑智能化技術專家委員會作為其中的一個委員會。專家委員會作為政府的顧問和助手，協助政府進行行業管理和技術服務，開展示范工程和試點工程的技術咨詢等方面的工作，為相關部門領導的決策提供依據。
隨著智能建筑在中國興起。迫切需要有相關的規程、規范及標準作為設計和施工的指導性技術法規。1995年3月，中國工程建沒標準化協會通信工程委員會頒布了《建筑與建筑群綜合布線系統設計規范》。1995年7月，上海市由華東建筑設計研究院編制了我國第一本地方性的智能建筑設計標準。隨后，全國多個省市也相繼編制了各自的智能建筑設計標準。2000年7月建設部頒布了GB／T50314—2000《智能建筑設計標準》。2000年2月，由信息產業部主編，建設部批準的GB／T50311—2000《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》及GB／T50312—2000《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》正式頒布。這些技術法規的制定，為我國智能建筑健康有序的發展奠定了技術基礎。2000年8月，建設部修改頒發了《建筑物防雷設計規范》，重點增加了智能建筑弱電系統中大量電子產品防雷擊和防止雷電脈沖破壞的條款。2004年又頒布了《信息系統防雷設計規范》C-B50343—2004。
為了能更好地與設計標準銜接，對工程質量做到公正、客觀的評價，為智能建筑工程的質量驗收提供依據，建設部于2003年7月頒布了GB／T50339—2003《智能建筑工程質量驗收規范》。從而基本上達到了從設計、施工到驗收各重要環節均有章可循。
智能化技術只是一種手段，是通過對建筑智能功能的配備，強調高效率、低能耗、低污染，在真正實現以人為本的前提下，實現節約能源、提升建筑使用功能、保護環境和可持續發展的目標。建筑的實施，要從可持續發展的戰略高度出發，注重生態、注重環境保護，是可持續發展的永恒主題。通過多年的實踐，以理性和務實的態度，從工程的實際需要出發，以實用和適用為標準，不盲目跟風、片面追求智能化系統的先進性和全面性，而是以在技術上適度超前，又做到投資合理的設計理念，針對不同工程的使用功能、投資標準和管理要求等方面的具體情況，找出先進性、可靠性、合理性與經濟性的最優交點，這一觀念目前己成為智能建筑行業的共識。建筑智能化技術的發展，也使得全國各建筑高校紛紛針對此項技術開設了相應的專業課程，并培養出了相關專業的研究生。
至今為止全國已有數千座智能建筑相繼建成，令世界建筑界矚目，同時全國住宅小區智能化系統示范工程也相繼建成。經建設部科技發展促進中心評估通過了一批在工程中已實際采用、具有國內領先水平的建筑智能化技術的科技成果。
建筑智能化技術是多學科、跨行業的系統工程。
建筑智能化技術主要包括：建筑設備自動監控系統、安全防范系統、停車場管理系統、火災自動報警及消防聯動系統、通信與計算機網絡系統、綜合布線系統、廣播系統、有線電視系統、數字會議及視頻會議系統、系統集成等十幾個子系統。國內的建筑智能化技術已從最初獨立的各子系統發展到系統集成。
(一)建筑設備監控技術
二十世紀80年代主要采用計算機集中監控的方式，由于可靠性較差，運行速度較慢，90年代以后已經很少采用，取而代之的是集散式控制方式。在90年代末，隨著計算機技術、控制技術、網絡與通信技術的發展和結合，建筑設備監控技術得到了迅速發展，突出表現在：
1．現場總線的體系結構與參考模型、應用軟件的開發平臺與工具、現場總線的應用等各方面取得了很大的發展，現場總線技術在建筑設備監控系統中得到了廣泛的應用。
2．在對控制網絡的組網技術、實時網絡操作系統、可靠性技術等方面進行深入研究的前提下，出現了以太控制網絡。
3．控制網絡與信息網絡的集成成為控制網絡技術發展的一個熱點，各種建筑設備監控系統與信息網絡的集成技術日益成熟。
4．各種控制網絡的新技術在建筑設備監控系統中得到應用。計算機領域的OPC技術、Web技術、TCP／IP已逐漸融合到建筑設備監控系統中，大大推動了建筑設備監控技術的發展。
(二)安全防范技術
安全防范包括閉路電視監控、入侵報警、通道控制(門禁)、巡更、對講、周界防越等子系統。安防系統從最初的各子系統相互獨立，發展到如今的各子系統之間的聯動，極大地提高了安全防范的嚴密性、可靠性和實時性，為人們的工作、學習和生活提供了安全保障。閉路電視監控子系統也從以往的模擬技術向數字化方向發展，整個安全防范系統也朝著系統規?；底只?、綜合化方向發展。
(三)通信網絡技術
智能建筑中的通信網絡包括計算機網絡、雙向有線電視傳輸網絡和電話通信網絡等，前兩者作為智能建筑寬帶骨干網集中了幾乎全部的信息應用和信息管理資源，連接了幾乎全部的用戶站點。在二十世紀90年代中期以前，各種類型的網絡均有一定的市場和用戶，但在90年代后期，以太網以其投資合理、布線靈活、性能優越、使用維護方便等優點，逐漸在各種網絡通信技術中獨占鰲頭。以太網的傳輸速率，已從最初的10Mbps、100Mbps發展到1Gbps、10Gbps甚至更高的速率。智能建筑的電話網(包括ISDN、xI)—SL)，目前除用于語音通信外，還可兼備數據、圖像等的窄帶數據通信，使人們可以通過通信網絡，實現電視會議、電話會議等功能。接入網技術是智能建筑與外部網絡連接的關鍵，它使有形的世界變得越來越小，使人們的工作、生活發生了很大的變化。智能建筑接人城域網或Internet，要求接人的帶寬越來越高，以滿足用戶數據通信日益增長的需求。在有線網絡發展的同時，無線網絡以其接人的靈活性，開始進入快速發展階段。從最初的11M到2003年通過54M，如今又發展到百兆以上，它為人們的移動上網提供了極大的便利，同時在許多領域蘊藏著巨大的發展潛力，正成為網絡發展的潮流。
(四)綜合布線技術
綜合布線是智能建筑中數據、語音以及多媒體通信的基礎平臺，自該項技術進入我國市場以來，由于其優異的性能，給國內的智能建筑市場帶來了一種新理念、新技術，并立即在建筑行業引起了巨大的反響，被各類智能建筑所廣泛采用。為了適應網絡傳輸帶寬和速率的發展，綜合布線新產品相繼問世，從最初的3類線、5類線到6類線，甚至出現了超前于標準的7類布線系統產品，以滿足千兆網的需求。隨著網絡傳輸速率的提升，為適應其發展的萬兆光纖網也已投入市場，新型的多模和單模光纖將作為良好的傳輸介質得到廣泛的應用。銅纜從三類到五類、超五類、六類甚至更高類別，從銅纜發展到光纜，技術和產品不斷更新，充分體現了汀發展的迅速以及智能建筑應用新技術的廣闊前景。
(五)系統集成技術
在智能建筑內的每個子系統，一般來說均由各自的網絡連接起來，在各自的操作站下完成預期的工作，但尚未達到信息資源共享。為了達到管理的方便快捷，各子系統之間的信息資源共享，應進行系統集成。
在系統集成過程中，集成所選擇的系統平臺不同，網絡結構不同，所集成的子系統范圍不同，有不同的集成模式。隨著計算機技術、網絡技術、控制技術、顯示技術的發展，使建筑設備監控系統通過計算機網絡與其它子系統相連，由此產生以建筑設備監控系統為主的系統集成方式。還有以各自系統平等進行集成的方式，建立系統集成管理網絡，將各子系統視為下層現場控制網并以平等的方式集成。各子系統的實時數據，通過開放的工業標準接口，轉換成統一的格式存儲在系統集成的數據庫或服務器中，系統集成管理網絡通過程序對各子系統實現統一管理、監控及信息交換。
系統集成，利用開放的協議以達到各相關子系統之間的聯動控制和信息共享，提高了管理效率，也提高了處理突發事件的能力，并達到了節能和節省人力的目的，這就是建筑設備管理系統(BMS)。系統集成不是目的，而是提升建筑使用功能和提高管理效率的技術手段，集成的內容不是多多益善，而應根據使用和管理的需要，在技術成熟、系統可靠、投資合理、管理高效等前提下，按需集成。
(六)住宅小區智能化
二十世紀90年代受國際智能住宅及電子屋理念的影響，建筑智能化技術逐漸延伸到住宅小區，最初在我國沿海少數經濟較為發達的城市取得成效。建筑智能化技術開始從公共建筑向住宅和居住小區發展，建筑智能化技術迅速向小區智能化延伸，己成為智能建筑發展的重要市場。從公共建筑的智能化到住宅的智能化，這是市場的需求，也是實際發展的需要。全國各地設計院均將住宅智能化放到了重要的位置，住宅給智能化提供了平臺，而智能化又是住宅設計中具有前沿性和挑戰性的領域。住宅小區智能化技術的發展可歸納為以下幾個方面：系統設計強調以人為本的設計理念，應兼顧各層次居民使用的便利性，并處理好安全性與舒適性的關系、先進性與實用性的關系、功能配置與合理投資的關系。安全防范系統從一個個獨立的安防子系統發展為家庭與小區、技防與人防相結合的綜合安防體系。信息通信方面由單一的寬帶接人方式發展為多運營商可選方式，寬帶接入網絡由xD—SL、雙向有線電視網絡等向組建小區計算機局域網方向發展，小區居民可享用的信息通信服務從單一的寬帶Internet接人服務向小區局域網上多樣化的增值服務延伸。機電設備自動監控、水電氣表遠傳抄送、音視頻系統、物業管理信息化等系統的應用，使小區居民的生活環境和生活質量得到了極大的提高。家居智能化技術的應用，使小區居民實實在在地體驗到了信息時代為生活帶來的種種便利和精彩，使家庭辦公、網絡生活等概念成為現實。新晨
為了引導我國智能住宅小區的健康發展，建設部住宅產業化促進中心于1999年12月頒布了《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點及技術導則》(試行稿)，對進行示范的工程做出了詳細的規定與要求。這對于規范住宅小區智能化市場，推動住宅小區智能化建設健康有序地發展起到了關鍵作用。在此基礎上，進行住宅智能化示范小區方案示范，用以指導全國住宅小區智能化技術的健康、有序發展。住宅小區智能化在我國各地發展迅速，在每年全國城鎮住宅開發總量的數億平方米中占有相當的比例，并且已逐漸成為住宅建筑發展的主流。在全國住宅小區智能化系統示范工程建設的基礎上，建設部住宅產業化促進中心于2003年2月頒發了《居住小區智能化系統建設要點與技術導則》，作為小區智能化設計、施工的依據。這也表明住宅智能化從示范工程正式走向了全面的住宅小區智能化建設。
由于我國居住環境和條件的特殊性，智能住宅小區的產品難以成套引進，促使國內產品供應商大量開發智能住宅小區所需的各種產品，從而形成了新的智能建筑產業。由于寬帶網進入小區以及小區規模的擴大，現在又提出了數字社區的理念，將智能住宅小區的發展推向了一個新階段。
數字社區進一步加強了網絡的功能，具有完全的局域網和廣域網、國際互聯網寬帶接人。通過完備的網絡可以實現社區機電設備和家庭電器的自動化、智能化監控，安防系統的自動化、智能化監控。數字社區應用現代傳感技術、數字信息處理技術、數字通信技術、計算機技術、多媒體技術和網絡技術，加快了信息傳播的速度，提高了信息采集、傳輸、處理、顯示的性能，增強了安全性。數字社區提高了智能化系統的集成程度，實現了信息和資源的充分共享，提高了系統的優化程度。數字社區是數字城市的單元節點，數字社區的建設為數字城市創造了條件，為電子政務、電子商務、電子物流等技術的應用打下了基礎。
【關鍵詞】 智能 建筑 發展
一、智能建筑的現狀
智能建筑作為一個行業和時代的標識，還沒有在社會上得到廣泛的推廣，只是在建筑物的某些部位用了比較完善的設備體系，體系與體系之間只是能夠聯動，但卻談不上集成。近年來，以上海為代表的上海博物館、上海金茂大廈等一大批智能建筑問世，并且這種設計理念慢慢的蔓延到各個地區，不僅僅的局限于公共建筑，現在已經在住宅得到了廣泛的應用。我國的智能和國外相比較還存在較大的差距，主要是智能化工程設計的人員的缺少，現在樓宇智能專業的興起，能夠補充智能設計人員缺少的問題，但卻不能真正和建筑、結構、安裝的人員完美的融合。
二、智能建筑存在的問題
1.智能建筑的設備缺乏聯動。智能建筑由HVAC系統、消防系統、出入控制系統以及電梯控制系統組成，通常以上系統由不同廠家生產，由不同供應商供應，他們只考慮本身的利益，僅僅關注自己設備的運行情況，并不顧及他們之間的聯動作用，現在的物業人員或者保安人員，不得不同時關注好多界面，來關注小區的設備監控，如果這些設備能夠實現聯動作用，我們現在的保安室就不需要那么多監控界面，可能需要一個界面來監控整個小區的運行情況，這樣也大大的降低了成本。
2.缺乏專業化人才。我國的智能建筑起步較晚，因而配套設施也不全面，尤其表現是智能建筑設計人員的缺少，往往是缺乏相應設計資質的情況下承攬相應的設計任務，尤其在弱電方面表現的尤為突出，導致很多設計問題留給了施工單位，造成了智能系統的不合理，設計施工質量低。此外，設計人員的不專業導致設計出來的產品規格特別單調，并且只有市場占有率不高，一旦出現問題難以維修，這樣就把問題傳遞到施工單位?，F在的智能建筑只能由集成商自己完成，但是他們缺乏專業的施工隊伍，他們把工程進行分包或者轉包，這就會出現違法分包，會選擇沒有相應資質的施工隊伍，或者主體結構進行轉包，或者分包工程再分包，或者沒有經過業主的同意把工程進行分包，給施工帶來了嚴重的安全隱患，在竣工驗收中，由于缺乏復合型人才，導致驗收不到位。
三、完善智能建筑的對策
1.借鑒發達國家先進智能建筑模式。在發達國家中智能建筑起步早，技術趨于成熟，值得我們借鑒和學習。例如德國、美國、日本等發達國家和地區已經成熟的運用智能建筑達到節能的效果、充分利用大自然產生風能，電能，太陽能，有效降低二氧化碳的排放，并且這種趨勢還在延續，規模也在不斷的壯大，正在從單體的建筑逐步向區域化、城鎮化蔓延，走可持續發展的模式已經成為重要國際發展趨勢，并且技術趨于成熟穩定。正如我們知道的，德國智能建筑有上萬棟，都是基于信息控制技術發展的，美國新建、擴建、改建的建筑中90%以上基本上實現智能化，在一些大城市中建設了“智能化一條街”、“智能化大樓群”或“智能化城市”。智能化建筑的發展當然也離開不科學技術的支持，例如電子信息技術，互聯網技術，電子通訊技術，這些知名的企業在智能化城市中扮演重要的角色，正是由于發達國家的互聯網技術，電子信息技術的成熟，因而以德國為代表的國家智能化程度很高，前景廣闊。各個國家自主研發的水平，能夠在智能建筑中得到充分的體現。
2.秉承“可持續發展”原則，建立優質智能住宅小區。隨著生活水平的提高，人們對住宅的舒適度的要求也不在不斷提高，不在單純追求面積的大小，而是追求住宅的品質，這就要求政府發揮主導作用，制定相關的法律法規，完善物業管理行為，加快物業法實施，建立優質智能住宅小區定位必須準確，根據市場調研情況，確定需求對象，從設計開始直到工程的竣工驗收都要圍繞客戶的需要，例如建立什么檔次的住宅適合于什么樣的人群，進而確定什么樣的智能建筑，這樣從根本上滿足了客戶的需要又從根本上避免了功能浪費。
四、智能建筑在未來發展的趨勢
我國社會在高速發展下，隨著科技的突飛猛進，隨著各種高科技的電子產品的出行以及新型材料的出現以及運用，這給智能建筑的發展帶來了很多優勢，在今后智能建筑的發展形式將會越來越好。
建筑智能的化系統作為信息技術產物，在未來將會隨著信息技術迅猛發展而發生深刻變化。隨著我國的國際地位的提高，相應的技術水平和管理水平以及運用性能的提升，這樣我國將會一步一步的和國際高科技接軌，必然會對建筑智能化系統的管理方式相應進行調整。這些優勢將會促進建筑智能化系統的變革和發展，主要的變革和發展有： 建筑智能化系統的體系結構將會隨著信息技術的進步而進步；建筑智能化系統發展的障礙將會隨著管理制度的變革而消除；隨著科技的發展，和技術的改造，人們對智能系統的新要求，智能系統要重新規劃和調整對建筑智能化系統的功能、作用和服務方式。
將來智能建筑的發展速度隨著智能建筑的技術基礎和制度保障逐步完善一步步加快，來滿足人們對新時代見著的要求。在歐洲有許多家科學研究機構和學術機構共同發表了題為“智能建筑在歐洲” 的實施概要咨詢文件，他們以歐洲智能建筑組織的名義要求以智能建筑金字塔的圖形來實施概要， 智能建筑的發展過程和發展方向得到來哦形象地描述了。從智能建筑的系統構成來看，集成化，多元化將會是智能建筑的發展趨勢。
參考文獻：
在從事建筑智能化行業推廣工作的過程中，我們接觸到了這樣一個有趣的現象：很多大力提倡建筑智能化、家庭智能化的專家學者，很多長期從事智能化設計或工程的企業主管，他們的家中大部分沒有標準意義上的家居智能系統。究其原因，可能有以下幾個方面：
1、自身需求不明確或不急迫;
2、產品不成熟、誤報、誤動作多;
3、系統操作過于復雜，學習過程緩慢;
4、系統功能無法凸顯主人個性;
5、購置過程復雜，無法象家電一樣隨意購買或更換;
6、價格偏貴。
出現這一現象，顯示了巨大市場前景面前行業基礎工作的不成熟：標準化工作滯后，行業割踞嚴重，智能家居的概念停留在較淺的層面上，用戶個性化的真實需求被掩蓋。另外，智能系統產品鏈中的社會化服務滯后，也是造成目前狀況的一個重要原因。
二、 標準之爭實質是市場之爭
多年前，發達國家就有了智能家居的概念和標準，當時的標準偏重于安防，隨著通信技術和網絡技術的發展，傳統的建筑產業與it產業有了深度的融合，智能家居的概念才得以真正發展。中國的居住環境與發達國家不同，中國的智能小區概念及其實施標準更帶有很強的中國特色。
中國的行業管理也與發達國家不同。不同的行業管理部門對智能化小區的側重點不同，如建設部門稱之為“智能小區”，信息產業部門稱之為“數字社區”，公安部門稱之為“社區安防”。行業管理實質也存在市場之爭，標準管轄權之爭實質是市場管轄權之爭。我們希望這一爭論能有利于住宅智能化及小區智能化的發展。
加入wto，中國的行業管理將更多地與國際接軌，以行業協會為龍頭推進標準化進程，加強行業管理及自律將是今后的重點。在推進智能住宅、智能小區標準化的進程中，我們注意到：
1、網絡時代改變了人們的思維模式和行為模式;
2、網絡技術的發展促進了住宅產業的技術進步;
3、不同的標準框架將對未來智能社區、智能家居市場產生重大影響;
4、標準化進程需要一批有前瞻性，能統觀全局的智者，以避免那種低水平的行業價格大戰。
三、 標準化——行業發展的必由之路 1、國內現狀
關鍵詞：建筑；建筑電氣；智能化
1建筑電氣與智能化建筑發展概述
隨著我國房地產業的飛速發展，國內大型現代化建筑和高層居民建筑拔地而起，建筑電氣行業迎來了空前的發展機遇。同時，在國家倡導低碳經濟的發展模式下，對于建筑電氣系統節能、安全、環保的要求越來越高，建筑電氣系統與智能化建筑的發展得到業界的關注。
電氣產品的質量和安全是保證建筑電氣行業持續發展的前提。電氣設備是建筑裝飾工程的重要組成部分，電氣設備的質量、環保、安全水平是衡量裝飾工程舒適度的重要因素。對于電氣設備行業來說，產品要以終端智能化為目標。建筑電氣產品的節能、安全，需要產品更新換代，需要調整產品結構，因為智能電網大量的用戶終端離不開電氣產品。當前，我國建筑電氣行業存在的主要問題是傳統的制造模式和傳統的銷售方式、以及粗放式的管理，還有能源的浪費比較嚴重。
隨著智能化建筑電氣系統開始應用于現代建筑，智能化建筑電氣系統的相關標準制定也在加快進行。因此，人們對建筑在信息交換、安全性、舒適性、便利性和節能性等諸多方面提出更高要求的同時，必須通過建筑物內置的越來越多的基于高新技術的計算機網絡、通信、自動控制等現代化建筑設備來實現，這一切集中反映到建筑觀念和建筑實踐中，于是建筑中增加了各種智能化系統，智能建筑應運而生。
2 傳統建筑電氣與智能建筑的特點
2.1傳統自動控制系統的分析
傳統的建筑每個子系統相互獨立、強弱電截然分立的建筑方式已經不能適應智能化建筑高速發展的要求。傳統建筑物中通常存在多套獨立的不同的布線系統，如電話系統使用普通平行線對、閉路電視系統使用同軸電纜、計算機局域網一般使用非屏蔽雙絞線、火災自動報警系統多使用屏蔽雙絞線、電視監控系統使用視頻線纜等，這些布線系統的線纜、接插件及配線架等設備都各不相同，是不能互換使用的。另外，由于傳統的布線過程中要使用不同類型的電纜、電線以及接線設備，因此，這就導致了相互之間技術性能的較大差別，從而難以互通不能兼容的問題時有發生。
在以往進行傳統的布線時，如果在布設施工中需要改變終端設備位置和數量時，同時也必須對纜線和其它設備進行重新敷設，而且施工過程中還要面臨因更換線纜和設備帶來可能發生的臨線傳送信號中斷或質量下降，從而造成增加工程投資以及延時完工的現象，因此，隨著傳統布線系統的限制，綜合布線系統得到飛速發展。綜合布線系統采用高質量的材料和標準化部件，能夠保證智能化建筑系統的技術性能的優良可靠，以及滿足今后可隨時進行升級的智能建筑通信需要，雖然綜合布線系統初投資較高，但從綜合布線系統的整個使用期來看，比傳統布線更加經濟。
2.2智能建筑控制系統的特征
相對于傳統建筑，智能建筑具有安全、舒適以及便捷的環境、節能、節省運行維護的人工費用、系統集成等等特點。智能建筑首先要實現和確保人、財、物的高度安全。其次，智能建筑的智能化系統的運行維護和管理目標就是以最少的資源、最低的成本去確保建筑物內設備維護、運行、更新。換句話說，智能建筑安全、舒適、便利、節能、節省人工費用等所有這些特點，必須依托集成化的建筑智能化系統才能得以實現。
3 建筑電氣與智能建筑系統的應用分析
3.1基于智能化建筑系統的設計
智能建筑本身就是傳統建筑技術與以信息技術為依托的新興技術結合的產物，因此，隨著信息技術快速發展下“物聯網”等一系列新技術和新應用的產生，智能建筑的功能和智能化的系統性能都將進一步地提升和增強。
隨著現代“3C”（即現代通信技術（Communication）、現代計算機技術（Computer）以及現代控制技術（Control）統稱為3C技術）高新技術的發展和應用，將進一步提高樓宇控制精度以及達到提升建筑節能的效果。未來，智能建筑將會逐漸成為“信息高速公路”上的站點，先進的信息技術（以微電子技術為基礎、以計算機技術、通信技術為標志）必然會很快在智能建筑中得到應用。
隨著高新科技的發展，新的控制理論、控制技術以及新控制系統的不斷出現，如非線性控制、智能控制、自適應控制、模糊控制、分布式控制、神經網絡控制等，在智能建筑中將越來越多地采用這些現代控制技術，智能建筑電氣必須依賴集成化的建筑智能化系統才能夠得以實現。
3.2當前智能化建筑電氣的“智能”體現
智能建筑的“智能化”主要是依靠以“3C”高新技術和各種建筑設備智能化系統來實現的。當前智能建筑建設中的 “智能”特征，還體現在對于建筑結構設計方案的智能化以及建筑材料的智能化等方面。比如：建筑結構設計的智能化平衡：以日本地區“竹中建筑公司”在東京市中心修建的一棟6層大樓為例，該棟建筑在模擬的多次強地震試驗中，依然能夠安然無恙，這棟新建筑之所以能夠抗擊更高的地震在于其建筑結構采用了液壓支架系統，該系統能夠減弱和抑制40%以上的震動；另外，該棟建筑在大樓頂層安裝了重約9噸的滑板，一旦大樓受到颶風或地震影響產生傾斜，這塊大的滑板就會依據計算機指令朝著反方向進行移動。
另外，建筑材料的智能化主要體現在提高建筑結構安全方面。比如進行混凝土工程施工時可采用“自修復的智能混凝土”，其原理就是在常規混凝土中摻入一定量的樹脂空心纖維，當建筑結構構件出現超過允許值的裂縫時，從混凝土中溢流出來的樹脂就會對裂縫形成自動封閉或者裂縫修復。
當前，智能化建筑發展趨勢呈現較為明顯，主要體現在兩個方面：第一是智能建筑已從以往單一辦公寫字樓逐漸向各類公共建筑領域擴展，這點從近年來我國的一些建筑都可見端倪。如：“水立方”、“鳥巢”館、上海世博會“中國館”等。第二是隨著智能建筑建設領域的擴大和建設數量的增加，智能建筑正向宏觀系統發展并接軌，比如智能建筑與“智能城市系統”、“數字國家”和“數字地球”接軌。
4結論
智能建筑是傳統建筑電氣與3C高新技術相結合下的建筑智能電氣產物，隨著信息技術的飛速發展以及物聯網在智能建筑中的不斷應用和發展，未來智能建筑智能化技術和性能都將不斷提升，未來智能建筑的“智能化”特征也將越明顯。
參考文獻：
[1]耿霄.現代智能化建筑與建筑電氣之間的關系研究[J].城市建設理論研究（電子版），2012（22）.
關鍵詞：智能化工程；施工技術
1導言
隨著科學技術的不斷發展與創新，智能化工程在建筑工程項目中得到了廣泛發展和應用。智能化工程的運用促進了建筑各項使用功能的實現，有效滿足了人們日益提高的各種需求，成為當前建筑施工中不可或缺的重要組成部分。本文主要先對當前我國的智能化施工技術的應用現狀進行客觀描述，并對智能化施工中存在的主要技術問題進行剖析，針對問題提出了行之有效的優化措施，最后對智能化工程技術的發展趨勢進行展望。
2智能化工程技術應用現狀分析
智能化技術在建筑工程中的應用已經有二十多年的歷史了，隨著科學技術的不斷發展，我國智能化工程施工技術已經位列世界前茅。而國家相關政策的大力扶持使得智能化技術在建筑施工中的應用更加迅猛、快速?！?000年小康型城鄉住宅科技產業工程》的實施，使得"以科技為先導，促進住宅科技與住宅建設的全面發展"成為當前我國建筑行業的核心理論，促使我國智能化市場已經有效實現了實用化與個性化，在很大程度上有力促進了我國建筑行業的進一步發展。
3智能化工程技術中存在的問題
3.1設計中存在的問題
現今我國很多智能化建筑的工程管理中存在諸多問題，其中以建筑設計的定位不清晰最為突出。對于智能建筑，相當一部分的建筑工程設計單位對此并沒能深入的理解，加上傳統建筑思想的根深蒂固，對智能建筑設計的重視度不高，對于智能化建筑的理解只停留在傳統弱點系統的層面上。在建筑需求上，不能根據實際需要來對建筑需求加以明確，建筑工程的規劃和設計不能做到系統、全面，缺乏整體考慮、統籌兼顧的思維。另外在對建筑項目設計的過程中，建筑智能化系統的涉及往往在建筑施工設計之后，施工設計時智能化系統卻還沒有進行選型、訂貨，導致土建設計與智能系統設計相脫節，弱點管線預埋一樓、電纜通道缺乏或者過小的情況時有發生。設計無法滿足現場施工的要求，造成了設計方案不合理、施工質量不合格，工程驗收不達標，智能建筑不智能的嚴重后果。
3.2工程管理人員整體素質不高，管理工作不到位
我國建筑工程建設的管理人員準入制度存在的諸多漏洞導致很多管理人員是依托關系進行工程管理部門，不完善的準入制度使得工程管理人員缺乏專業的素質，人員隊伍整體素質不高，管理水平得不到有效的提高。在工程管理的執行中，分工不明、全責不分的情況普遍存在，管理方式不科學，工程管理與人員管理嚴重脫節，管理隨意性大，在很大程度上阻礙了工程管理工作的質量。
3.3缺乏全面系統的規劃理念
很多建設單位對智能化簡直不能夠做到深入的理解，以致于經常從單方主觀意識出發，提出一些不切實際的要求，加上建筑工程的承包單位缺乏全面系統的規劃理念，工程管理部門又缺乏專業技術人員，常常導致只簡單以技術系統的數量堆砌為衡量建筑智能化的標準，降低了整個工程的有效性。
4智能化工程施工技術優化措施
4.1施工前加強對施工設計、人員查驗
施工設計是保證施工質量的關鍵所在。在進行智能化工程施工之前，應邀請專業的技術人員對設計中所涉及的內容進行嚴格審查。保證施工中所用的設備、儀器、器件等材質、規格、型號等完全符合設計中所規定的。除此之前，還應對施工單位的資質、實力等進行嚴格審查，保證施工人員具有專業的施工技能。
4.2施工中進行規范性施工
在具體施工過程中，施工人員應嚴格按照設計圖紙、安裝步驟等進行規范操作。我們主要通過具體案例對施工重點進行分析。某建筑屬于高級住宅樓，在智能化系統施工時，為保證其低碳、節能、舒適、方便等方面的突出優勢，在施工時，第一，對各個系統的操作界面進行了精心設計，充分保證整齊有序，常用標識清晰、準確。第二，在對主機房進行施工時，對于活動地板下的低壓電路，選擇了銅芯屏蔽導線以及銅芯屏蔽電纜，同時保證電源線里的弱電信號線并排敷設，并使其相臨信號線之間的距離不宜過近，保證地板支架、墻面龍骨、吊頂內的龍骨應按照要求與接地網銜接。除此之外，還在保證主機房專用的配電箱內的低壓配電母線上，安裝了浪涌保護裝置，浪涌保護裝置的質量完全符合國家檢測標準。第三，在安裝相關設備的機柜時，按照相關的防震措施對其進行了加固。為了更好的對其進行檢修，機柜背面與墻之間的距離沒有小于0.8m，并充分保證機柜內的接線端子標志齊全，整個機柜接地應保持良好。同時保證機柜內的開關、插座等均牢牢的固定在機柜內壁上。第四，在進行線路敷設時，我們在進行弱電電纜敷設時，充分保證其平直，沒有出現打圈、扭絞現象，有效避免了因外力作用而出現擠壓、損傷等不良現象。
4.3施工后嚴格進行項目驗收
在施工后，應及時對施工項目進行驗收，檢查各個系統的使用功能是否得到實現，要充分保證施工技術是按照國家的相關規定以及施工設計的具體要求實施。對于施工過程中出現不符合施工技術要求的，應堅決進行返工，保證每一線、每一器件、每一個系統的施工工藝均達到質量保證的效果。
4.4健全質量保證體系
在建筑工程中，物資材料的質量是關系到最終施工結果的關鍵性因素，因此，高質量的物資材料是高質量施工體系的基本保障。以全面的質量管理為基礎，不斷分析問題，團隊研討，實現共同的質量改善計劃行動。第一，明確工程施工材料的質量要求和質量標準。對進入施工現場的施工材料進行多道工程的質量把關，對不符合質量要求的施工材料堅決抵制，實現施工材料的高標準和高準入。第二，以國家的質量標準和要求為依據，做充分的工程施工物資的檢驗工作，通過有效的物資材料的質量檢測方式，確保施工材料的高準入和高要求。然后，在對施工材料進行多方面檢測的前提下，要及時填寫《綜合驗收單》，明確合同單號、材料單號、數量、外觀等基本的條目，并由驗收人員簽字確認。
4.5對信息進行統一管理
建筑工程管理的過程就是一個對信息進行統一管理的過程，無論在建筑工程的哪個階段都要重視對于資料，數據等信息的收集和管理工作。實現工程管理的智能化就必須得對信息進行統一管理，如果對信息進行統一管理，就給智能化管理方法莫定了一些資料、信息的基礎，二者時相輔相成，相互促進的關系。做好信息統一管理需要對工程各個階段的資料、數據、計劃、記錄等進行統一的收集、劃分、整理以及分析，對這些信息進行認真的總結歸納，指導下一階段的工作，找出工程中存在的問題和漏洞，進行及時的修改和完善，避免下次再犯，這樣工程的管理就更加智能化，科學化了。
5結論
在當前信息化技術飛速發展的帶動下，智能化建筑逐漸得到發展和普及，并成為建筑行業發展的一種良好趨勢，具有良好的發展前景和市場潛力，做好智能建筑的管理工作是非常重要的。對于建筑施工企業而言，應該健全智能化管理體系，完善施工管理水平，為建筑智能化工程的管理工作提供相應的支持，進而推動智能化建筑的發展。
參考文獻
[1]王桂蘭.關于樓宇智能化工程技術專業人才需求的調查研究[J].價值工程，2014，28：256-257.
關鍵詞：智能建筑；要素；生態建筑
一、智能建筑：21世紀發展的大趨勢
隨著計算機、現代通信和自動控制等現代化科學技術的迅速發展，人類社會已經進入了全新的信息交互時代。高新技術也逐漸滲透入建筑行業，建筑的智能化是科技發展的必然趨勢。近幾年來，智能建筑、智能住宅小區發展十分迅猛，智能建筑作為21世紀建筑技術進步與發展的國際性主流趨勢在我國具有廣闊的發展前景智能建筑的構成必須具備三大系統：一是建筑設備自動化系統（BAS），主要是對現代化建筑中所有的機電設備和能源實現自動控制。二是通訊自動化系統（CAS），主要指電信網絡、電視網絡以及計算機網絡。三是辦公自動化系統（OAS）。還有防火自動化和安全保衛系統。1984年，美國康涅狄格州的哈德市建成世界上第一座智能大廈，引起了各國的重視與仿效。近年來，美國新建和改建的辦公樓有70%為智能建筑，總數計上萬座。日本從1985年開始建智能大廈，并制定了從智能設備、智能家庭到智能建筑、智能城市的發展計劃，到本世紀末將有65%的建筑實現智能化。英、法、德等國家也相繼在80年代末和90年代初發展各具特色的智能建筑的潮流。
我國智能建筑的建設始于1990年，北京的發展大廈是我國智能建筑的雛形，隨后建成了北京燕莎中心、上海商城、廣州世貿中心等一批具有一定智能功能的大型化公共建筑，最成功的上海博物館的智能化系統，居國際先進水平?！吧喜笔且蛔笮偷闹袊糯囆g博物館，館藏青銅器、陶瓷、書畫等21個門類的12萬件珍貴文物。“上博”大廳入口兩側各有一臺觸接式電視屏，只在觀眾在所需要的項目色塊上輕輕一點，畫面上即刻出現你想了解的內容，并伴有概況介紹，可了解館內各個展覽館的位置、藏品種類及特點。如果走累了想休息一會兒，觸接屏便會告訴你餐廳、茶室、酒吧的位置。文物是國寶，安全保衛更是博物館的重中之重。館內設有中心監控室，一旦出現情況，館內警報保安系統便會自動啟動，布成罪犯無法逃匿的羅網。智能建筑的發展將帶動一批相關產業的發展和技術進步，如電子、電力、郵電、機械工業等。智能建筑作為高新技術的生長點之一，所帶來的綜合效益也相當可觀，有較高的回報率和節能效果。據統計，智能建筑比常規建筑節能30%。
二、智能建筑必須把握“環節”
智能建筑在中國走過了十幾個春秋。業內人士對智能建筑的認識有混沌逐步走向清晰，建筑智能化市場也從混沌開始走向有序，政府相關部門對建筑智能化市場的監督的力度也在不斷地加強。專家指出，我國已經成為全球最大的智能化市場。面對龐大、混亂、超高利潤的智能建筑市場，建設各方的注意力已經不僅在智能建筑的內部和概念的認識和深化，而且是越來越重視如何合理地進行建設這一實質性的問題。據工程學的觀點，規范而且科學的建設過程應該包括八個方面。
1.客觀、獨立的需求分析是智能建筑建設的首要前提
作為獨立的專業工程師，應該做到設計有主見。業主提供的需求不能認為是絕對正確的；相反，一般情況下，業主提供的需求往往偏向于求全、求高。專業工程師應該多做到細致的比較和溝通，與業主商議確定最終的選擇方案。作為業主，應更多考慮實用上的要求，而不要在技術細節上給予設計師太多的限制。畢竟，相同的目標可以有不同的實施手段，目標才是客戶真正需要關心的。
2.嚴謹、合理的方案設計是智能建筑建設的關鍵
“以客戶需求為依據，按照實際需求進行集成”是一種務實的、正確的智能建筑設計技術思想。作為設計人員，應該認識到：技術最終是為用戶服務的，而不能讓用戶屈從于技術。一個好的設計應該使用戶成為技術的主人而不是技術的奴隸。在設計中應該注意到，工程上5%的偏差和修改是允許的。設計工程師不能因為要消滅5%的允許偏差而不合理地提高95%的性能，尤其是在不同性能之間價格相差懸殊的時候。
3.全面的系統設計是智能建筑建設的基礎
系統設計在方案審批后進行，是方案設計的進一步深化和細化過程。一般應與建筑主體的初步設計和施工圖設計同步進行。但是由于建筑智能化系統的特殊性，建筑主體設計單位不可能按習慣施工圖的深度繪制出詳細的建筑智能化系統的施工圖。只能繪制出介于現行初步設計和施工圖之間的技術設計圖紙，可稱之為系統設計施工圖。系統設計施工圖已基本完成各種系統的主要技術指標、系統解決方案、管線路由、電源供應、系統接地等主要構件的設計，也必須完成與建筑主體專業和其他設備專業的配合工作。完整的、全面的系統設計圖作為日后的招標、投資工作、優化設計等的需要。
4.優化設計是智能建筑建設的合理化手段
智能建筑系統的快速發展使得系統設計與系統實施的時間差造成系統設計的不合理因素大大增加。所以，系統的集成商在投標時和中標后，必須根據總體（下轉第76頁）（上接第72頁）設計方提供的系統設計施工圖和招標文件，在滿足相應要求的前提下，結合技術的發展和自身產品的特點，對系統設計進行優化和調整，得出符合標書要求的既先進又最經濟的方案，在符合技術規格書要求的前提下按“低價者得”的原則評價。中標后的系統集成商應在總體設計方的指導下，根據系統設計施工圖和具體的產品自行或委托設計方再進行優化設計，并經總體設計方統一后報業主批準實施。優化后的設計方案既要保持系統的先進性、實用性、開放性，又要優化配置并盡可能的減少業主的投資成本。技術經濟性應是優化設計首要考慮的問題。建筑智能化系統與建筑物的關系非常密切，系統集成商必須對建筑物功能本身有充分的理解，才可能做出符合該建筑實際情況的具體實施優化方案；必須對安裝工藝有豐富的經驗，才能符合國家標準，才能通過質監部門的驗收；必須掌握控制、通訊、計算機等主要的技術和產品性能，才能達到二次集成的目的。這三個必須是優秀的一次集成的必要條件。
5.深化設計是智能建筑建設的實施指南
產品安裝方式、接線方式、電源供應方式等具體工藝不同，所以設計方不可能在產品確定之前繪制出詳細的施工圖。在優化設計完成后，應由系統集成商或有實力的設計院根據優化設計資料和中標產品的技術資料完成傳統意義的詳細施工圖。詳細施工圖應經總體設計方確認批準。確認后的詳細施工圖具有明確的設計責任和強制性的工作效力。任何人不能隨便對施工圖進行修改和變更。
6.規范的安裝調試是智能建筑建設的有力保障
智能建筑的發展是以往技術的積累，以往建設經驗沉淀反映在合理的施工管理方法和嚴謹的施工規范上。智能建筑的施工過程必須遵守現行的規范和規定，必須有有效的監管。批準后的詳細施工圖具有法定的指導意義，不能隨意修改。此時的系統集成商等同于傳統意義的施工單位，施工單位的天職就是“按圖施工”，任何施工中的變更必須經總體設計方確認，否則就容易發生于原批準標準不符的質量問題。
智能建筑的建設應充分重視軟件的應用和開發。要在設計上、實施中、管理上將設備物盡其用，讓業主的投資落到實處。
7.全面的客戶培訓是智能建筑建設的必要手段
由于智能建筑的高速發展，設備及技術更新的速度很快。不可能要求管理公司員工不經過培訓就能熟練的操作系統。所以必須在系統竣工前后，系統集成商必須對業主的有關管理操作人員進行全面的培訓工作。
8.及時周到的售后服務是智能建筑建設發揮效益的保證
售后服務包括保養、維修、改造和系統升級等內容。
三、生態建筑：建筑市場的“綠色革命”
2000年4月13日至18日在北京舉行的國際科聯促進地區生態發展、規劃與管理研討會上，與會的26個國家的100余位環境問題專家為浙江金華的生態建筑所折服，盛贊這一發明為人類建筑的發展開創了新模式，樹立了環保的成功典范。
生態建筑在設計上有三大特點：一是地下建有沼氣凈化池；二是屋頂覆土種植或養殖；三是墻體垂直綠化。生態建筑采用沼氣凈化池處理糞便和污水，外排水接近或達到國家規定的二級排放標準，為就地、分散、無害化處理生活污水闖出了一條新路。同時，生態建筑節土、節水、節能，較好地實現了經濟效益、社會效益和環境效益三統一。