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關鍵詞：房屋建筑；工程施工；質量管理
中圖分類號：TS958 文獻標識碼： A
引言：房屋建筑業能從某一個角度反映城市化水平的高低，也正是因為如此，房屋建筑業工程質量具有十分重要的作用，可是房屋建筑施工過程中的質量管理卻常常處于被忽視的地位，導致部分建筑工程的質量不高，甚至存在質量上的缺陷。經常出現的建筑質量問題有房屋裂縫、滲漏等，甚至有的建筑物的主體結構存在嚴重問題，這些建筑質量問題不但對人們正常的生活和工作產生了不利影響，甚至為人們的人身安全買下了安全隱患。在整個房屋建筑工程中，質量管理是其中最為重要的環節，我們一定要把質量管理貫穿于整個項目管理過程。
1、房屋建筑施工質量特點分析
首先，所受影響因素較多，房屋建筑工程施工質量受到如材料的選用、技術措施以及管理制度等因素的影響。
其次，建筑的質量具有隱蔽性。房屋建筑工程具有相對復雜的施工過程，其工序多，專業交叉及中間產品也較多，這會產生較多的隱蔽工程，致使房屋建筑的質量存在隱蔽性。因此，在質量管理中需要通過加強整個施工過程的質量監督與檢查來減少質量隱患。再者，最終驗收時具有一定的局限性。由于房屋建筑工程不能通過拆卸手段來檢查內在質量，使得工程竣工驗收存在一定的局限性。
2、房屋建筑工程施工質量管理的重要性分析
管理在很大程度上影響著企業的經濟效益與企業形象，甚至決定了企業的生存與發展。建筑業亦然如此，房屋建筑工程施工過程中只有將工作具體化，并在每個具體施工環節實施全面的管理才能夠保證工程的質量與安全。在實施管理時要針對工程特點分析其較易出現質量問題的環節與部位，結合施工方自身情況確定質量目標，并編寫施工組織設計，制定詳盡具體的質量保證計劃。目前的房屋建筑呈現出多類型多功能發展趨勢，使得施工作業難度大大增加。為了在規定期限內以最低成本完成預期功能要求，加強生產過程管理以及施工質量管理尤為重要。
3、房屋建筑在工程施工質量管理中存在的問題
3.1管理體系不健全
房屋建筑工程管理是項綜合性很強的工程，可是目前卻并沒有構建起健全的質量管理體系。由于不具備健全的管理體系，施工過程中的許多質量問題很難被發現，盡管這些質量問題最終會在工程完工之后被發現，可是很多問題卻無法得到及時糾正，日后會對人們的使用產生不利影響。對監督部門以及工程管理部門來說，也沒有重視施工過
程中的質量管理問題，沒有充分發揮自身在建筑質量管理中的重要作
用。
3.2施工中影響因素眾多
房屋建筑工程的施工過程十分復雜，不僅工期長，而且工作難度也
大于其他行業，影響工程質量的因素很多，因而建筑工程質量管理的操作并不容易。建筑材料、建筑設備、施工人員、地質條件等因素都能夠影響建筑工程質量。另外，施工過程中遇到的偶然事件會對工程質量產生影響，如施工技術落后、施工設備出現故障等，這些因素加大了施工質量管理的難度。
3.3施工人員綜合素質整體較低
目前，建筑工程的施工人員主要由農民工組成，而農民工在學歷程
度、綜合素質等方面都處于較低水平，這就導致施工過程的紀律性、規范性以及技術性都不高。另外，工程的管理者忽視提高農民工的綜合素質，很少對其進行技術、安全等方面的培訓，甚至很多施工單位招人之后沒有經過任何的培訓就進入施工現場進行工作，導致施工人員在施工的過程之中出現了很多問題，影響了整個工程的質量。
3.4施工建筑材料不合格
如今，建筑材料生產商數量不斷增多，部分生產商為了減少生產成
本，不惜在生產過程中以次充好、偷工減料，導致建筑材料的質量達不到相關標準。而且現在很多工程都采取分包制，這為項目管理人員謀取個人私利提供了可能，施工人員可以用于建筑工程的資金遠遠低于使用高質量建筑材料所需要的費用，施工人員只能選擇質量較差的建筑材料來保證工程目標的順利完成。由于建筑材料達不到先關標準的要求，建筑工程質量必然難以保障。
4、加強房屋建筑工程質量管理的對策
4.1健全的質量管理體系構建
只有構建完善的質量管理體系才能保證建筑工程質量，推動建筑施工企業不斷發展壯大。施工單位必須要制定完善的質量控制方案，構建良好的質量管理體系。施工單位一定要在準確分析投資項目的基礎上進行設計，提前做好工程項目質量計劃書，并將工程質量責任分配到每一位施工人員，貫穿于每一個施工環節。每一位相關人員在施工
過程中要逐一檢查、監督；一旦發現存在質量問題，應該及時將問題匯報給上級，并根據問題確定相應的解決措施。
4.2加強施工現場質量管理力度
在整個工程質量管理過程中，施工現場質量管理環節處于最核心的地位，如果施工人員能夠做好施工現場質量控制管理工作，那么整個工程質量控制管理工作能順利進行，否則，工程質量管理效果就會大打折扣。房屋建筑施工過程之前，施工單位應該充分分析研究施工地點的地質條件，還要檢查施工過程中會用到的各種設備、儀器。另外，專門的技術施工人員還要從各個角度細致檢查施工質量，每隔一定時間就要檢查一次施工設備，避免施工過程出現故障。重視監測管理施工現場，監測人員要充分發揮自身職能，及時發現施工過程中的質量問題，并按照一定的程序將質量問題上報、解決。
4.3提高施工人員的整體素質
不但要提高建筑施工人員的建筑技術，而且還要提升他們的綜合素質，但當前很多施工單位都忽視這一點。由于施工人員的技術水平有限，綜合素質較低，忽視建筑材料的正確使用，導致某些建筑材料被過度使用，增加了材料成本。另外，由于施工人員不重視建筑施工過程的重要性，建筑工程出現質量問題的可能性大大增加，所以必須重視提升施工人員的綜合素質，定期開展培訓活動，同時還要提高施工人員待遇，以便留住高素質的建筑人才。
4.4努力提高建筑材料質量
材料是房屋建筑的基礎，因此建筑材料的質量將會對工程質量產生直接影響，所以為了保證工程質量必須要選用合格的建筑材料。施工單位要挑選出專門的材料采購人員，該采購人員必須了解建筑材料的質量差別，同時也要了解建筑材料市場，不但能夠區分不同質量的建筑材料，而且也要懂得材料的報價。科學技術在不斷發展，新的建筑材料也不斷出現在市場中，因此，施工單位也要深入考察新型建筑材料是否適用于建造房屋，當確認無誤之后才能在施工過程中應用新型建筑材料。
結語：為了提升房屋建筑的整體質量，必須要重視房屋建筑工程中的質量管理環節，只有做好建筑工程的質量管理工作，才能提高房屋的實用性，延長使用周期，而且房屋建筑工程具有復雜性和長期性的特點，因而房屋質量管理工作的重要性愈加突出。本文首先分析了房屋建筑施工過程中的質量管理中暴露出的問題，并針對這些問題提出了相應的解決策略。另外，一定要在實踐中很好地落實這些解決策略，最終才能保證建筑工程質量。
參考文獻：
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Pick to: analyzes the present existing roof waterproof project main quality problem, combined with the practical experience of long time, respectively from two aspects of the design and construction of roof waterproof project quality control were introduced, deficiencies do please advise.
Keywords: roof waterproof; The construction technology requirements; Control measures
中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：
1目前建筑屋面防水工程存在的主要質量問題
1.1造成這些通病的發生主要表現1.1.1防水材料質量不符合要求 目前防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、真假難辨。特別是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。 1.2.2設計單位不重視防水設計 防水層的選材本該由設計人員嚴格按《規范》要求進行設計。但因不少設計人員不熟悉防水材料品質,使用要求,隨意套用施工圖集。1.3.3材料優劣及質量控制意識不強 施工單位為順利中標,常常采用壓低中標價格的方法,這種情況下為謀取利潤,只能使用價格較低的防水材料和不按正規的施工工序施工,因此質量難以保證。 1.4.4建設單位的行為不規范 建設單位主導市場,多數建設單位一是認同偽劣產品并惡意壓價,降低房屋成本謀取利潤;二是對施工單位采購的材料不管不問,沒有起到監督管理的責任。 1.2提高防水設計質量 1.2.1設計指導思想明確 防水層設計應保證在規定使用年限內不滲漏,方案選擇應充分考慮地區條件、材料資源、施工的可靠性及使用時易出現的問題。 1.2.2設計防水層應考慮到整體結構 結構的變形會導致防水層的開裂,當地基沉降變形時,屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制,總變形超過防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水,因此不同的地基采用不同的設防,增強結構的整體剛度。 2屋面防水施工前要做好以下幾點工作2.1施工前的技術準備工作 屋面工程施工前，施工單位應組織技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求并根據工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術措施。這樣避免施工后留下缺陷，造成返工，同時工程依據施工組織有計劃地展開施工，防止工作遺漏、錯亂、顛倒影響工程質量。 有了施工組織，下一步施工負責人應向班組進行技術交底。內容包括：施工的部位、施工順序、施工工藝、構造層次、節點設防方法、增強部位及做法，工程質量標準，保證質量的技術措施，成品的保護措施和安全注意事項。2.2對施工人員及施工程序的要求 屋面工程的防水必須由防水專業隊伍或防水工施工，嚴禁沒有資質等級證書的單位和非防水專業隊伍或非防水工進行屋面工程的防水施工，建設單位或監理公司應認真地檢查施工人員的上崗證。施工中施工單位應按施工工序、層次進行質量的自檢、自查、自糾并且做好施工記錄，監理單位做好每步工序的驗收工作，驗收合格后方可進行下道工序、層次的作業。2.3對防水材料的質量要求 屋面工程所采用的防水材料應有材料質量證明文件，并經指定質量檢測部門認證，確保其質量符合《屋面工程技術規范》（GB50207—94）或國家有關標準的要求。防水材料進入施工現場后應附有出廠檢驗報告單及出廠合格證，并注明生產日期、批號、規格、名稱。施工單位應按規定取樣復檢, 取樣復檢嚴格按照見證取樣送樣制度，在建設單位代表或監理單位人員見證下，由施工人員在現場抽樣，送到試驗室進行試驗。經復檢合格,提交復檢試驗報告合格單后方可在防水工程中應用。嚴禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一經發現應即刻全部撤離施工現場。
關鍵詞：抗震設計 房屋建筑 結構設計 應用
抗震設計是房屋建筑設計的重要組成部分，尤其在地震多發區域更應注重房屋建筑抗震設計的應用，以減少地震中人員傷亡和財產損失。因此，加強抗震設計在房屋建筑結構設計中的應用具有重要的現實意義。
一、房屋建筑抗震的重要性
地震屬于自然災害中破壞較大的災害之一，由于其發生具有很大不確定性，因此目前人類掌握的科技在準確預測地震發生上還存在很大差距。為減少地震給人們的生產生活帶來的影響，人們越來越注重房屋建筑的抗震設計。
眾多周知，隨著我國城鎮化不斷深入，越來越多的人群躋身于大城市，導致城市人口密度劇增。同時大城市聚集的財富逐漸增多，這種情況下一旦發生地震，往往給社會造成不可估量的損失。為此經過眾多建筑專家和相關部門研究形成了房屋建筑抗震規范，即要求房屋遇到小震時不會被破壞，中震時能夠進行維護加固，大震時建筑不會倒塌，以將人們的損失降低最小，這足以說明人們對房屋建筑抗震的重視。
二、抗震設計在房屋建筑結構設計中的應用
房屋建筑結構設計是整個工程建設的重要環節，關系著后期施工的能否順利進行，為此相關單位應引起足夠的重視，不但要保證房屋建筑結構設計的合理性與科學性，而且要求建筑結構設計嚴格遵守“安全、經濟與實用”原則。而房屋建筑結構的抗震設計更應注重這方面的考慮。下面對抗震設計在房屋建筑結構設計中的應用進行詳細的探討。
1.增強房屋建筑結構抗震能力
為增強房屋建筑結構抗震能力，要求房屋建筑設計單位設計過程中應重點把握以下內容：首先，結合房屋建筑結構要求，綜合分析影響房屋地基穩定性的各種因素，從而選擇抗震性能較強的地基，以防止地震中地基變形威脅房屋建筑安全；其次，相同房屋建筑結構單元地基設計時應保證地基性質相同，從而將地基與房屋結構緊密的融合在一起，以充分發揮地基的抗震潛能。而且房屋建筑設計應盡量做到對稱、規則，以降低地震中房屋建筑扭曲程度；再次，應從房屋建筑的整體考慮，必要情況下可增設抵抗防線，以提高房屋建筑的抗震性能。同時對房屋建筑的受力情況進行充分的把握，防止某些結構的抗震性能不符合設計標準；最后，注重復合材料的應用以減少房屋建筑自身重力，減小地震對其產生的作用力。同時，設計的房屋建筑結構空間應保持統一，并加強其平面結構的連接，以提高房屋建筑結構剛度。
2.降低地震對房屋建筑影響措施
目前降低地震對建筑物影響的常用方法為：在建筑主體結構與基礎之間設置隔震層，從而緩沖地震力的傳播，降低地震的破壞力。另外，部分建筑設計時要求在建筑頂部設置反擺裝置，即一旦發生地震該反擺裝置和建筑物保持相反的方向移動，從而增加建筑物阻尼的作用，防止房屋建筑因位移過大造成破壞。經大量實踐證明，反擺裝置能有效緩解地震破壞，有效率達65%。而且該裝置還能較好的保護建筑物內部物品，將地震的破壞能力降到最低。
3.嚴格按照地震設防標準設計
房屋建筑抗震設計應嚴格按照地震設防標準實施。目前依據建筑物使用價值可將建筑物分為甲乙丙丁四個類別，其中前兩種建筑物要求應具備6度～8度抗震烈度，并且比本地抗震設防要求高一度；而對丙類建筑而言無論抗震設防還是采取的抗震措施，均應符合本地抗震要求；丁類建筑在符合本地抗震設計要求前提下，抗震設防可適當降低。因此，對房屋建筑進行抗震設計時應首先明確建筑物類別，進而根據規定采取對用的抗震設防烈度，一方面使房屋建筑抗震設計符合相關標準要求，另一方面，最大限度的發揮房屋建筑的經濟和社會效益。
4.提高房屋建筑剛度
房屋建筑結構設計時應注重剛度的提高，即結合房屋建筑建造要求和用途，確定合理剛度以充分發揮其抗震性能。為此，房屋建筑設計時可參考以下內容認真落實。首先，目前鋼筋混凝土結構具有較強的剛度和承載能力，被廣泛應用在房屋建筑工程中，因此設計過程中注重鋼筋混凝土的應用；其次，使用鋼筋混凝土結構后可在其之上加裝鋼結構，以達到進一步對其進行加固的目的。另外，當遇到部分屋蓋采用鋼結構，而建筑整個抗測力體系仍主要依靠鋼筋混凝土的情況時，仍需按照相關規范標準進行抗震設計。
另外，房屋建筑剛度并非越高越好，主要因為房屋建筑剛度高，其內部結構受到地震力的作用越大，房屋建筑在地震中的破壞程度越嚴重，而且建筑剛度越大相應施工成本會增加；而當房屋建筑剛度不足，地震中很容易因承載力不足而變形，從而房屋建筑安全帶來較大威脅。
三、抗震設計在房屋建筑結構設計注意事項
除采取以上措施外，抗震設計在房屋建筑結構設計應用時還應特別注意以下幾項內容：
1.建筑構件及連接點抗震設計
在社會發展推動下應用在建筑工程中的構件形式與種類日益增多，例如，玻璃幕墻、花崗巖、大理石板材等，不可否認這些構件很大程度上提高了房屋建筑性能，但設計時還應注重抗震方面的考慮，同時還應保證房屋建筑主體結構連接符合抗震標準要求。另外，房屋建筑設計過程中還涉及諸如壁櫥、玻璃隔斷、內隔斷等非結構構件，為提高其在地震中的穩定性應將其與主體結構連接牢固，以防止其在地震中出現倒塌現象。
2.嚴格控制設計限值
抗震設計過程中嚴格控制設計限值包括兩方面內容：其一，準確把握建筑層數與總體高度。實施證明房屋建筑抗震設計按照相關規定，將建筑的層數和高度控制要求范圍內，可有效降低地震的破壞。例如，假設房屋建筑設置成8度的設防烈度，此時建筑層數應小于6層，如其為粘土磚多層房屋總體高度應低于18m；如房屋建筑框架為鋼筋混凝土時，整個建筑物高度應低于45m。其二，嚴格控制局部墻體尺寸以及橫墻間距尺寸大小。事實證明，如橫墻之間具有較大距離時會消弱樓蓋平面剛度，阻斷地震力的傳遞，增加縱墻的側向變形程度，減低地震承載力，最終使縱墻因穩定性差而倒塌破壞。另外，建筑局部墻體，例如內墻陰角等位置如不滿足相關標準規定，受地震影響極易發生倒塌和開裂現象。因此房屋建筑抗震設計時應充分考慮上述問題，降低地震給房屋建筑造成的不良影響。
3.屋頂建筑抗震設計注意事項
房屋建筑抗震設計時不能忽略屋頂建筑抗震設計，設計時應認真把握以下內容：首先，在滿足設計標準前提下最大限度的降低房屋建筑高度。同時注重輕型建筑材料的應用，并保證屋頂建筑剛度和質量均勻分布，使地震作用力通暢的傳遞；其次，保證房屋建筑下部重心和建筑重心保持一致，以增強建筑穩定性。
四、總結
為滿足日益增長的人口需求，房屋建筑處在不斷的設計與建設中。同時人們對房屋建筑質量要求不斷提高，尤其更為注重抗震上的要求，因此，房屋建筑結構設計過程中應加強抗震設計，以提高房屋建筑抗震性能，使其在地震中的破壞降到最低。
參考文獻：
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關鍵詞：房屋建筑工程；施工技術管理；意義；問題；有效策略
目前隨著城市的發展與國民居住要求的提高，我國的房屋建筑工程數量明顯增加。而在房屋建筑工程的具體施工過程中，通常所需要施工人員較多、涉及的工程種類復雜，應用的施工工藝繁瑣，這就需要相關工程管理人員做好房屋建筑工程的施工技術管理工作，以有效避免因施工技術管理不善引起的施工安全問題。
1提升房屋建筑工程施工技術管理水平的重要意義
近幾年來，我國房屋建筑行業發展迅速，受房屋建筑行業巨大利潤的驅使，許多大小小的房屋建筑企業如雨后春筍般涌出，房屋建筑行業的競爭壓力空前增大。而有效提升房屋建筑工程的施工技術管理水平，一方面有利于規范與改進房屋建筑企業的施工技術，避免因不規范施工引起的施工安全事故，這樣就確保房屋建筑隊工程的施工質量，為其贏得了良好的業界口碑，使其在建筑市場競爭中更具有競爭優勢。另一方面，通過標準化、系統化的施工技術管理，可以有效確保房屋建筑工程的施工進度，這樣就避免了因施工延后增加的設備經費支出、人力經費支出和有關的索賠支出等等，從而有效降低了工程施工成本，提升了房屋建筑企業的工程效益。簡單而言，做好房屋建筑工程施工技術管理，有效提升房屋建筑工程施工技術管理水平，對于增強房屋建筑企業的市場競爭力，提升房屋建筑企業的經濟效益，促進其持續長遠發展具有十分重要的意義[1]。
2現階段我國房屋建筑工程施工技術管理工作存在的問題
2.1房屋建筑施工技術管理意識不強
現階段我國許多房屋建筑企業都嚴重缺乏房屋建筑施工技術管理意識。這些企業在承接到相關的房屋建筑項目，同時對房屋項目進行初步科學規劃設計后，為了盡可能的加快工期，節省建筑過程的人力成本投入，根本不考慮施工技術管理的問題，就開始匆忙施工。這樣由于缺乏規范有效的房屋建筑施工技術管理的約束，在工程施工過程中經常會出現施工技術應用不規范，施工材料以次充好，施工工藝與施工要求不相符等一系列的施工混亂現象，從而為整個建筑工程埋下了質量隱患。一旦后期的工程驗收不合格或者出現工程質量問題，房屋建筑施工企業將損失嚴重。
2.2房屋建筑工程施工技術管理方式落后
施工技術管理方法是執行房屋建筑工程施工技術管理工作的具體手段，科學合理的施工技術管理方法能夠正確規范與有效引導房屋建筑施工管理工作的順利開展。但是目前我國許多房屋建筑施工企業由于不舍得在施工技術管理方面進行資金投入，所以在日常施工中所采用施工技術管理方式已經明顯落后，根本不能滿足現代房屋建筑工程施工技術管理的實際需要，有時甚至出現施工技術記錄與實際施工技術不一致的狀況[2]。
2.3房屋建筑工程施工技術管理職責劃分不明確
房屋建筑工程施工技術管理涵蓋的管理內容特別寬泛，涉及的相關部門和相關人員較多，僅憑某個管理人員的個體力量是遠遠難以有效完成的，通常需要多個施工部門密切配合，才能順利地展開科學化的管理工作。這就需要建筑企業的工程管理領導明確劃分各項施工技術管理責任，以便真正有效落實相關的施工技術管理工作。但是現階段我國很多房屋建筑開發企業在施工過程中很多都存在著施工技術管理責任不明確，施工技術管理混亂的情況。這樣一旦出現施工技術問題，各部門和相關人員往往互相推責，從而影響后續的工程施工。
2.4房屋建筑工程施工技術管理人員的專業素質較低
由于我國許多房屋建筑企業的施工技術管理意識不強，所以在施工技術管理人員任用方面，一般不舍得投入資金聘用專業的技術管理人員。大部分建筑企業的施工技術管理人員都不是科班出身，他們既沒有接受過系統化施工技術管理知識培訓，也不能熟練掌握與正確運用先進的施工技術管理方法，這樣就明顯阻礙了房屋建筑企業施工技術管理工作的進一步發展。
3提升房屋建筑工程施工技術管理水平的有效策略
3.1創建健全完善的房屋建筑工程施工技術管理體系
在房屋建筑工程施工過程中，健全完善的建筑工程施工技術管理體系是開展整個施工技術管理工作的根本基礎。所以相關建筑企業的工程管理部門應該根據房屋建筑工程自身的實際施工要求，及時創建全一套健全完善合理的施工技術管理體系，之后嚴格遵循施工技術管理體系來展開后續的施工實踐工作。這樣就能夠科學控制房屋建筑施工過程中的各類施工問題，確保房屋建筑工程的最終施工質量[3]。
3.2制定嚴格的房屋建筑工程施工技術管理制度，明確劃分技術管理責任
房屋建筑工程施工是一項復雜繁瑣的技術性工作，它從建筑項目初期的工程招標、建筑圖紙設計，到中期的施工實踐，以至后期的工程驗收，都必須嚴格符合國家的相關法律法律與建筑行業的相關標準。這就需要相關建筑企業的相關工程管理人員在全方位的正確認識與深入了解整個房屋建筑工程項目后，制定嚴格的施工技術管理制度，并在該項制度中將各項施工責任逐步細化，明確落實到相關的施工部門、施工小組和施工人員。這樣既可以加強對整個施工過程的科學化、規范化、系統的管理，改善房屋建筑工程施工管理混亂，切實提升房屋建筑工程施工技術管理水平，又便于在出現施工問題，快速找到相關責任人，并進行相應追責，以儆效尤，逐步增強全體施工人員的規范施工意識。
3.3加強對房屋建筑工程施工技術管理過程的監督
在創建健全完善的施工技術管理體系，制定完嚴格的施工技術管理制度好，房屋建筑企業的相關部門還應該不斷加強對房屋建筑工程施工技術管理過程的嚴格監督，以確保相關的施工技術管理制度能被真正有效的執行與落實。這就要求相關人員綜合分析與仔細審核房屋建筑工程施工技術管理過程中的技術檔案與具體的管理流程，確保在實踐施工中應用的房屋建筑施工技術與建筑行業規范和具體的房屋建筑工程施工要求相符合[4]。
3.4積極引進現代信息化技術，提升房屋建筑工程技術管理的效率與質量
21世紀是一個信息化時代，計算機和互聯網技術被廣泛應用在社會各行業中，促進了社會多行業的良性發展。而房屋建筑施工企業也應該積極順應時展趨勢，將計算機信息化技術真正應用到房屋建筑工程技術管理工作中。這樣一方面可以增加房屋建筑施工企業搜集、整理相關施工資料的效率，為工程施工技術的改進提供更充分的參考資料信息。另一方面通過便捷化的計算機操作，相關管理人員能夠明顯加快房屋建筑工程施工技術管理的效率，同時通過計算機共享，綜合收集工程不同部門對施工技術管理的有效建議，最終擇優將這些建議運用到實際的施工技術管理工作中，進一步提升施工技術管理水平。
4結語
綜上所述，房屋建筑工程施工技術管理工作是一項十分繁瑣復雜的工作，其管理水平直接影響著房屋建筑工程的最終施工質量。當前我國許多房屋建筑企業在施工技術管理實踐中普遍存在著施工技術管理意識不強、施工技術管理方法落后、施工技術管理人員專業素質不高等問題，以致嚴重阻礙了我國房屋建筑行業的進一步發展。這就需要房屋建筑企業的相關工程管理部門及時采取科學策略，有效提升房屋建筑工程的施工技術管理水平，通過科學先進標準化的管理，優化整個房屋建筑工程的施工質量。
參考文獻
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關鍵詞：房屋建筑 外墻保溫 施工技術
外墻是所有房屋建筑工程當中，很重要的組成部分。因為在整個的房屋建筑結構中，建筑物的外墻占據了很大的比例。為了響應國家節能環保的號召，對房屋建筑的外墻進行保溫隔熱的設計是很有必要的。由此可見，房屋外墻不僅可以保護這棟建筑物的主體結構，而且還可以起到保溫隔熱的作用。近幾年來，隨著能源危機的日益顯現，國家對于“節能減排”越來越重視。所以，采用一些先進的技術對外墻體進行處理，除了可以調高房屋建筑的保溫隔熱的功能外，還可以進一步地改善人們的居住環境。
1、探討房屋建筑外墻的保溫施工技術
為了把國家顯應的“節能減排”真正落實到位，現在的房屋建筑的外墻大多數采用的是具有保溫，以及隔熱功能的房屋保溫材料。房屋建筑的外墻保溫材料不僅在北方使用，而且在南方地區也被人們廣泛地使用，而且反饋回來的信息也是很好的。保溫材料把整個的房屋建筑的外墻都覆蓋上，在這種覆蓋方式，不會對房屋建筑的內部有太大的影響，在這種情況下，還可以很好的保證整棟房屋建筑的保溫性能；除此之外，建筑房屋外墻保溫施工技術的使用，可以在很大的程度上削減熱橋段對建筑物內部結構的影響。以上的這些內容這是房屋建筑外墻保溫施工技術的一些特點。
在傳統的操作工藝中，由于房屋建筑的長期使用，而且建筑物一直處于自然環境當中，一些自然因素使得建筑物會受到不同程度的破壞。但是，在房屋建筑的外墻上運用房屋建筑外墻的保溫施工技術可以解決許多傳統工藝解決不了的問題，比如說，在房屋建筑外墻進行保溫施工技術，可以阻止惡劣的天氣對建筑物的外墻進行破壞；墻體發霉的現象也會消失；除此之外，低溫天氣也不會使墻體產生開裂的現象。房屋建筑外墻的保溫施工技術對于保證建筑物的穩定性就有十分重要的意義，因為這一項技術的運用，可以使得建筑物內部的溫度保持在一個平穩的狀態，還可以使整棟房屋建筑的隔熱性能保持在一個較好的狀態。房屋建筑外墻的保溫施工技術在房屋建筑中的運用，使得一些強烈的紫外線不會對建筑墻體進行破壞，使得房屋建筑的使用壽命延長，進而保證了房屋建筑的質量水平，從而為人們營造一個良好的生活環境。
在很多的房屋建筑中，多數采用的是房屋建筑外墻的保溫施工技術，因為這種技術與內墻的保溫技術比起來具有更大的優越性，具有更加合理的科學依據。房屋建筑外墻的保溫施工技術在施工的過程中，對建筑物的主體結構進行保溫材料的覆蓋，不僅可以保護房屋建筑物的主體結構，而且還可以使整棟建筑物的使用壽命達到延長；對建筑物的外墻進行保溫技術的運用，運用的范圍比較廣泛，不論是是房屋建筑物的舊樓改造，還是新的建筑物都可以運用；房屋建筑內部的空間可以得到有效的利用，而且建筑物內部的熱橋效應也會得到有效的控制。
2、房屋建筑外墻保溫施工技術的要點
房屋建筑外墻保溫施工技術在實施的過程是一個十分復雜的過程，在進行保溫施工的過程中，施工的進度，以及質量受到不同方面的制約，這就使得施工人員在施工的過程中更要細心，提高對保溫施工的重視程度。作為外墻保溫的施工人員為了保證工程的質量，在施工之前一定要做好房屋建筑外墻保溫施工的設計，以及施工的工藝等等。
2.1房屋建筑外墻保溫施工工藝
當基層的墻體的施工完成，并且達到標準后，才可以對房屋建筑外墻進行保溫的施工。在進行房屋建筑外墻保溫施工的施工工藝包含了以下的步驟：第一步，尋找平基層，同時做好房屋建筑外墻的清理工作；第二步，在房屋建筑的墻體上的合適位置掛控制線；第三步，進行平底端托板檐的安裝，并且找好安裝平底端托板檐的有利位置；第四步，房屋建筑保溫施工的施工材料，以及施工設備的準備；第五步，配置一定比例的粘結膠漿；第六步，用粘結膠漿粘貼聚苯板；第七步，為了保證墻頭的抗拉性，進行網格布的粘貼工作；第八步；整平網格布；第九步，對于墻體不平整的部位進行打磨，鋪平網格布；第十步，對于墻體中的裂縫進行填塞；第十一步，對裝飾用的線條進行安裝；第十二步，在墻體上釘上錨固釘，使墻體固定；第十三步，就是對建立好的保溫層進行檢驗、查收。
2.2房屋建筑保溫材料的選擇
在市場上有很多的保溫材料，選擇好的保溫材料可以在很大的程度上保證房屋的質量。選擇的材料可以是擠密苯板、聚苯顆粒，或者聚苯板等等，這些都是很好地房屋建筑保溫材料。擠密苯板與聚苯板具有防止開裂能力較強的特性，聚苯顆粒由于具有較小的導熱系數，而且單位面積上的能量儲存比較大，所以具有緩解對抗層熱量的積累，使整個房屋建筑保溫體系具有較強的抗裂能力，以及較強的耐用能力。
2.3提高房屋建筑保溫施工人員的素質
施工人員作為房屋建筑外墻保溫施工的主體，對于房屋建筑外墻的保溫施工的質量起到了直接的影響作用，企業是否可以在激烈競爭的市場中占據一定的優勢具有關鍵性的作用。而施工人員的素質正是體現企業核心競爭力的主要部分。房屋建筑外墻的保溫施工的過程是一個十分繁雜的過程，在進行施工的過程中，施工人員需要考慮很多的因素。為了是房屋建筑外墻的保溫施工的質量可以達到國家的標準，首先就要提高施工人員的綜合素質。所以，這就要求企業要對施工人員進行相關工作的技術培訓，使施工人員可以運用專業知識對于施工過程中，碰到的一些難點問題進行科學、合理的解決；也可以聘請相關的專家對施工人員進行知識，以及專業技術上的一些指導。
3、小結
總的來說，由于改革開放帶來的經濟發展，使得人們的生活水平正處于逐年攀升的狀態。同時，人們對于生活的環境要求也越來越高，尤其是對房屋建筑外墻的保溫施工技術也提出了相應的要求。為了使房屋建筑外墻的保溫施工的質量，一定要選取一些有效的施工措施、合理的材料選擇，以及一些合適的施工技術，保證房屋建筑外墻具有較強的保溫隔熱功能。
參考文獻：
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【關鍵詞】房屋建筑；工程管理；施工質量
1引言
目前，社會經濟在不斷的進步和發展，同時人們日常生活的質量和水平也在不斷的提高和進步，對房屋建筑工程質量得要求也越來越高，因此要提高房屋建筑工程的質量，促進建筑行業的長遠發展。在建筑行業發展的過程中，傳統的工程管理模式和施工質量監控體系已經不適應現代建筑工程發展的要求，在一定程度上還會影響到建筑工程施工的質量。所以，要合理利用先進的科學技術，建立健全質量保證體系，在施工的過程中保證材料管理、人員控制等方面的工作落實到位，為房屋建筑工程施工質量奠定基礎，為房屋建筑工程的效益奠定基礎。
2案例分析
2.1房屋建筑工程概況
某房屋建筑工程是該市規模較大的建筑工程，該房屋建筑工程在施工結束之后被投入到使用過程中。但是在實際的情況中，多名用戶發現家中墻壁發生鑰匙能墻體5cm左右深度的情況，同時多名用戶發現用手可以抓住墻體填充物，導致該建筑工程不得不被收房，嚴重的影響了建筑企業的發展，同時不利于建筑行業的發展。
2.2房屋建筑工程中存在的問題
2.2.1缺乏完善的施工監管體系在房屋建筑工程施工的過程中，由于沒有完善的施工監管體系，導致房屋建筑工程在使用的過程中容易出現質量問題，情況嚴重的話，甚至會威脅到人們的生命安全和財產安全。在房屋工程建設的過程中，施工單位沒有充分的認識到施工監管體系的重要性，導致房屋建筑工程施工監管體系的不完善。施工監管體系不完善，主要體現在以下幾個方面，例如：施工組織設計工組管理不到位、沒有掌握施工進度、沒有統籌安排施工計劃等等，在房屋建筑工程施工的過程中，容易出現施工效率低和施工質量不高的現象，因而房屋建筑工程的質量和進度都會受到影響，施工單位的經濟效益也得不到保障，同時也會降低施工單位的社會效益，不利于施工單位的長遠發展。2.2.2建筑材料不達標，存在偷工減料行為城市化進程和城鎮化進程的發展和進步，為建筑行業提供了更多的發展機會，建筑行業的發展促進了建筑材料市場的發展和進步。建筑材料生產商為了提高建筑材料的市場競爭力，往往會使用不正當的手段，例如：偷工減料等等，從而降低建筑材料的價格，利用價格的優勢，保證自己在激烈的市場競爭中占有一席之地。所以質量低劣的建材產品充斥著建材市場，加上房屋建筑工程在具體施工過程中，往往會使用分包的方法，而分包單位為了追求經濟利益，在建筑工程施工中使用質量不合格的建材產品，房屋建筑工程的質量得不到保證，在房屋建筑工程使用的過程中也會經常出現質量上的問題，房屋建筑工程的經濟效益和社會效益都會受到影響。2.2.3相關部門監管不力房屋建筑工程在施工的過程中，相關部門監管力度不夠，例如：監管密度小、監管行為流于形式等等，從而降低房屋建筑工程施工質量。在檢查房屋建筑工程質量的過程中，在發現房屋建筑工程存在質量上的問題，只是要求施工單位采取相關的整改措施，并沒有警示和懲罰出現質量問題的施工單位，導致房屋建筑工程在以后的施工過程中還會出現質量上的問題，房屋建筑工程的質量問題不能在根本上得到解決。在實際的情況中，部分房屋建筑工程的驗收部門和監管部門存在著的情況，盡管房屋建筑工程質量不合格，仍然讓其驗收通過，因而房屋建筑工程在使用的過程中容易出現質量問題。2.2.4缺乏專業性和技術性較強的施工隊伍房屋建筑工程施工隊伍工作素質的高低，在根本上對房屋建筑工程的質量產生影響，但是大部分房屋建筑工程施工隊伍專業性和技術性不強，導致房屋建筑工程施工質量不高。在建筑工程施工的過程中，一般會使用農民工，而農民工需要相關人員進行指導，進而完成施工任務，同時施工隊伍難以應對房屋建筑中需要的關鍵技術性強的部分，例如：驗線等等，具體如表1所示。只有使用聘請專業人士的方法解決，施工的專業性得不到保證，房屋建筑工程施工質量也會受到影響。
3提高房屋建筑工程管理和施工質量的措施
3.1建立完善的質量保證體系
在房屋建筑工程施工的過程中，建立健全質量保證體系，在整體上為房屋建筑工程施工質量提供保障。根據房屋建筑工程施工的重點和難點，借鑒優秀的施工經驗，實現建立完善的質量保證體系的目的。在房屋建筑工程施工的過程中，要考慮施工現場實際的情況，同時從施工準備、施工、審核和驗收四個角度出發，合理的制定工程質量程序監控圖，為房屋建筑工程施工進步和質量提供保障，提高房屋建筑工程質量。
3.2提升施工原材料管理力度
在房屋建筑工程建設過程中，要加強施工原材料的管理力度，為房屋建筑工程施工質量奠定基礎。在對施工原材料進行管理的過程中：①要建立健全施工原材料質量監管管理機制。要認真的備案施工原材料的供貨廠家和采購人員，結合相關質量監督標準，嚴格審核施工原材料的供貨廠家，要詳細的檢查進場材料，質量合格之后，方可允許其進場，并且登記進場材料的數量；②要認真詳細的對待材料計劃表的制定工作。預算部門要提供材料的種類和數量等等，監理部門和建設部門要對材料計劃表進行審核，審核通過之后，要對材料計劃表簽字，材料計劃表方可具有實際的作用；③建立健全不合格材料清除制度。如果原材料檢測不合格，結合相關的要求和標準，將檢測不合格原材料清離施工現場，為施工的有效性提供保障。施工單位要根據供應鏈關系，有效的建立原材料施工模型，同時在結合相關采購計劃和審核標準的基礎上，加強施工原材料的管理工作，以實現提高房屋建筑工程管理和施工質量的目的。
3.3形成系統化的人員控制體系
在房屋建筑工程施工的過程中，要形成系統化的人員控制體系，為房屋建筑工程的管理和施工質量提供保證。①要加強管理人員崗前培訓工作，根據施工質量把控標準和安全性工作要求，制定詳細的培訓計劃，結合季節更替的規律，加強施工管理培訓工作；②合理組織技術人員，對施工圖紙進行研究和探討，并且要重點研究和探討圖紙上的要點和規范以及修改意見，促進施工的正常化；③在勞務人員上崗之前，要對其進行安全培訓，針對冬季和雨季施工特點，提出規范性的要求，如果出現工種特殊的情況，則要保證勞務人員持證上崗，從而為施工人員的安全和建筑工程安全提供保障。
4提高房屋建筑工程管理與施工質量的意義
隨著我國社會主義市場經濟建立和完善，社會中的各行各業的市場競爭力也會越來越大，所以各行各業要保證質量，因此獲取發展的機會，對于房屋建筑企業而言，要提高房屋建筑工程管理和施工質量，進而提高房屋建筑工程質量，促進房屋建筑企業的發展。提高房屋建筑工程管理和施工質量，可以為房屋建筑企業樹立良好的社會形象，為房屋建筑工程的社會效益奠定基礎。因為房屋建筑工程與人們日常生活息息相關，所以提高房屋建筑工程管理和施工質量去，可以對人們的利益進行保護，無形之中為建筑企業的健康持久發展提供保障。在房屋建筑工程施工的過程中，要保證工程施工的進度和質量，實現提高房屋建筑工程管理和施工質量的目的，促進房屋建筑工程質量的提升。
5結語
總而言之，提高房屋建筑工程管理和施工質量具有重要的意義。在房屋建筑工程施工的過程中，做好房屋建筑工程管理工作，為工程施工質量奠定基礎，進而提高房屋建筑工程的質量，為房屋建筑工程的經濟效益和社會效益奠定基礎，促進建筑企業長遠持久的發展。
參考文獻
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關鍵詞：房屋建筑工程；施工通病；對策
中圖分類號：TU198 文獻標識碼： A
引言
隨著社會進程的不斷加快，城市化房屋建筑工程的施工技術也得到了明顯的提高。目前，在房屋建筑工程施工的過程中，為了提高房屋建筑工程的質量，已經開始引用新技術和新型設備，然而在房屋建筑工程實際施工的過程中，還是存在著許多的質量問題，比如地面起砂、開裂、空鼓、墻體結露等問題，這些問題嚴重影響了建筑工程的質量。為了能夠使房屋建筑工程健康發展，這就需要房屋建筑工程的施工單位對房屋建筑工程的質量更加注重。得房屋建筑能夠滿足人們的需要，保證居民的生命以及財產的安全。
一、房屋建筑工程質量通病的原因
1、工程設計方面
嚴格把握房屋建筑工程的合理設計，是對工程質量通病最好的防控。在房屋建筑工程中，由于設計人員缺乏責任心，以及設計單位缺乏健全的質量保證體系，從而使得房屋建筑工程設計中存在質量通病的隱患。除此之外，由于房屋建筑工程的設計構造不合理，并且在設計的過程中沒有從房屋建筑工程的實際情況出發導致房屋建筑工程質量通病產生。比如在房屋建筑工程的實例中，由于設計人員沒有考慮到建筑外墻上易于形成熱橋的某一些薄弱的部位進行相關的熱工計算，從而使得墻體局部結霜、泛霜等質量通病的產生。再比如在鋼筋混凝土框架梁板節點處，梁上部負彎矩鋼筋的配置過于繁瑣。再加上不合理的排放，這就使得柱筋對鋼筋實際排放的位置產生了影響，從而使得鋼筋的凈距不能夠滿足規范中要求的最小間距，最終使得混凝土在澆筑上出現了困難、振搗不實等現象。除此之外，設計人員在選擇塑窗的時候，不認真計算以及設計塑窗用料和節點，使得塑窗的剛度不能夠滿足設計的要求，最終塑窗的不能夠正常使用。建筑工程質量是房屋建筑工程設計中存在的問題通病源頭，要求設計單位重視工程設計，從而能夠保證房屋建筑工程的質量。
2、工程質量管理方面
建筑工程施工操作人員主要以手工作業為主，由于房屋建筑工程施工的實際操作中專業工程的種類是多樣的，使用的房屋建筑材料以及建筑構配件也是多種多樣的，這就要求房屋建筑工程的施工人員要具備較高的職業素質以及責任心。除此之外，影響房屋建筑工程質量通病的因素還有工程質量管理制度是否健全、施工人員在實際操作的過程中是否認真按照相關的規定進行操作、開發商以及建筑單位片面的追求經濟利益等因素。在房屋建筑工程施工的過程中，不合理的施工組織會導致各工種之間不能夠很好的配合起來，最終影響了建筑工程的質量。
3、工程施工方面
工程施工好壞與房屋建筑的質量有直接的相互影響，并且房屋建筑工程是一個非常復雜的工程。然而房屋建筑工程的質量受到地質、設計、地形、材料、機械、施工技術等因素的影響，所以房屋建筑工程的施工單位在房屋建筑工程的實際操作中，要重視使用環境的微小波動、操作和材料的微小變化以及機械設備的影響。比如，由于結構的變形以及基層處理的不干凈，從而會使得屋面發生滲漏。再比如，如果攪拌混凝土沒有充分的時間，以及使用含泥量較多的粉砂來配置混凝土，這就容易導致在澆筑梁、板柱等混凝土的時候出現蜂窩以及裂縫等情況。
二、房屋建筑工程質量通病的主要對策
1、不斷完善房屋建筑的工程設計
建立合理和科學的各項質量管理規章制度以及質量保證體系，是房屋建筑工程的設計單位必須重視的問題，同時要對圖紙進行嚴格的審查。在工程設計的過程中，要充分考慮到各專業的協調以及配合性。為了能夠使得房屋建筑工程能夠按照工程設計的規定來進行施工，這就要求設計單位在進行工程設計的時候要嚴格按照房屋建筑工程的實際情況來進行設計，從而能夠避免房屋建筑工程的質量通病。在進行工程設計的時候，設計單位要嚴格執行建筑工程的技術標準，堅決拒絕建設單位提出的違反強制性條文的相關要求。
2、對采購工作的重視來保證原材料的質量
在房屋建筑施工的過程中， 經常會出現施工材料的質量問題。要想在房屋建筑企業中使工程建設的質量得到保證，就必須對建筑建材的構件和設備的質量進行嚴格監管，因此，要把好建筑材料的選購關，挑選專業知識扎實、誠實守信、事業心強和鑒別能力強的人擔任選采保人員一職。 在采購施工材料時，采購人員必須秉持嚴格的態度，執行綜合考慮和貨比三家的原則，既要確保施工材料的質量，又必須要保障經濟利益。除此之外，還要保證施工技術方面的質量，降低誤差。
3、不斷提高房屋建筑工程的施工質量
嚴格按照技術操作的規定在房屋建筑工程中進行施工，從而能夠房屋建筑工程的施工質量。比如在外墻所有施工孔洞的時候，應該使用砂漿嵌補密實。對外墻面進行粉刷之前，要增加“水泥砂漿勾縫”這一道工序。在對砌體進行施工的時候，要通過設置皮數桿來控制墻體的水平性。在建筑物四周的散水、明溝以及臺階與主體結構之間應該設縫斷開，并且在基層填土的時候要嚴格按照相關的要求進行填土。
4、防止房屋滲漏
防治滲漏對于建筑工程來說，應該是監理工作質量控制與施工單位質量控制的結合點。也就是說，需要通過兩方一起努力，使得房屋滲漏的問題在根源上得到解決。 雖然防滲措施在不同的建筑部位是不同的， 但這不妨礙質量的控制和監管，不管是那個部分，都應該按照設計嚴格施工，并檢查驗收每一個施工步驟，若驗收合格，才可進行下一步，這樣一定可以使房屋的防滲系數提高。
5、強化房屋建筑的質量監管
重視對招標階段的監督，是強化房屋建筑質量監管的首要任務，在投標階段，需要通過對施工預算編制表格標準的把握，使招標計劃高質量完成得到保證。細化到各個部門，就是技術部門提前制定技術措施；生產部門提出設備配備規模和施工組織方案，并把施工中材料及調配的費用確定出來；財務部以輔助交通工具和項目管理人員等配備情況為依據，把現場管理費用計算出來，并結合招標文件要求的工期，計算出總體施工費用的預算，并以編制表格的形式呈現。其次，再執行合同階段的質量控制。 競標之后的施工階段，要想對工程質量和進度兩方面做好控制工作，就需要鼓勵“多勞多得”，杜絕那種只出工不出力的現象。
6、不斷提高建筑工程施工人員的素質
房屋建筑工程的質量與施工人員的專業素質有著直接的影響。在房屋建筑工程的施工人員進行施工之前，房屋建筑工程的施工單位要對施工人員進行崗前培訓，從而能夠不斷提高施工人員的專業素質以及責任心。與此同時，房屋建筑施工單位要不斷提高施工管理人員的專業技術水平，并且要嚴格按照施工方案、施工組織以及施工技術措施來對房屋建筑工程進行管理。監理人員在房屋建筑工程驗收階段，有著非常重要的作用。監理人員要嚴格按照相關的規定進行巡視，并且對分部工程的質量進行檢查。除此之外，在房屋建筑工程使用材料的時候，監理人員要通過外觀對這些材料進行檢查，確保建筑工程的材料符合國家的相關規定。
結束語
人們的日常生活和財產安全直接受到了房屋建筑工程質量的影響。為了能夠避免房屋建筑工程的質量通病，需要建筑工程施工單位從不同的角度分析產生建筑工程的質量通病，進一步提高房屋建筑工程的質量。房屋建筑工程的施工單位要樹立“質量第一”的觀念，從思想上重視房屋建筑工程的質量。而且在實際施工過程中，嚴格按照操作規程以及施工程序來進行施工，從而確保房屋建筑工程的施工質量。
參考文獻
[1] 陳超.房屋建筑施工質量通病及有效防治[J].門窗，2013，02
關鍵詞：房屋建筑；工程質量；影響因素
一、現代房屋建筑工程質量的現狀
引言：現代房屋既要求房屋的外觀設計美觀，又要保證其建筑質量，然而在房屋建筑工程施工過程中，由于選擇建筑原材料質量、建設施工技術操作、施工環境影響、施工人員人為原因等諸多因素使得在房屋建筑工程施工中存在著各種各樣的不足與弊端。如設計粗糙、混凝土構件裂縫、通氣孔堵塞、衛生間、廚房地面滲漏、建筑隊伍內部混亂、施工人員違規不規范施工、內部人員腐敗、偷工減料等現象隨處可在，嚴重影響了現代房屋建筑工程的質量，影響建筑隊伍的聲譽，不能保證房屋建筑的優良質量，不能向住戶交一份滿意的答卷。
二、影響現代房屋建筑工程質量的重要因素
1、房屋建筑設計不合理
在房屋建筑施工過程中，對房屋建筑的設計是第一步，設計是基礎，只有有了合理的設計才能夠指明整個房屋建筑的施工方向，優秀的房屋結構、外觀、裝飾以及建筑材料的使用能使房屋建筑更加的合理化，使建造出來得房屋更加美觀、經濟、適用、舒適。然而在現代房屋建筑設計中，有些設計人員專業技能不強，技計觀念陳舊，在設計房屋時是想到一出是一出，沒有經過縝密的計算與規劃，對房屋建筑的功能布局及結構布置概念模糊，或是不清晰，對各個部分如臥室、衛生間以及后來的室內裝修等設計不嚴密，使房屋建筑完工后不能給人以舒適的感覺，嚴重影響現代房屋建筑工程的質量。
2、房屋建筑隊伍腐敗，存在偷工減料現象
房屋建設質量的好壞直接取決于建筑材料質量的好環，只有合格或優質的材料才能構建出質量合格、經久耐用的房屋建筑物，才經得起時間的考驗。然而在房屋建筑的原材料選購方面，由于有些建筑施工隊伍的管理不善、監管不嚴，使得在房屋建筑的原材料選購方面存在著各種各樣的漏洞，使得原材料采購人員不按要求選購，以次充好，虛報賬目，吃多方回扣，飽中私囊，為謀取利益不按工程技術規范要求的品種、規格、技術參數等采購相關的成品、半成品及設備，對其材料的質量不進行有效控制，放任自流，從中收取回扣和好處費，嚴重威脅了原材料的質量，嚴重影響房屋建筑的工程質量，甚至有可能出現豆腐渣工程，減少房屋建筑的使用年限，減少房屋建筑的舒適度。
3、房屋建筑施工人員技術水平不足
房屋建筑施工質量好壞除了要求有優質的原材料作為基礎保障外，施工人員的技術水平對整個房屋建筑質量也有著不可消除的嚴重影響。技術是第一生產力，技術生產的過程就是將技術轉化為勞動力的過程，房屋建筑施工人員的技術水平低下就不可能建造出優質的建筑。在現代房屋建筑施工隊伍中，施工隊伍的技術水平參差不齊，且施工人員中存在一些沒有經過正規培訓考核合格的施工人員，在房屋的整體建造、衛生間的明暗管道鋪設、房屋的室內拐角處理等問題上不能進行很好的技術銜接，使得混凝土構件裂縫，屋面或墻體裂縫，陽臺板裂縫，因操作中碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內，砌筑質量不好，把關不嚴，造成通氣孔堵塞。對有水的房間地面的防水層操作程序不到位，對管根、柱根水處理不嚴密，使得防水層、防水構造受破壞。從而導致廚房、衛生間的給排水、暖氣管道出現漏水或滲水的現象，由于施工人員技術不夠強硬，使得抹灰層脫落或粉刷層起皮等等惡性結果，因此可以看出由于施工技術人員的技術不過關對房屋建筑的質量影響是非常嚴重的。
4、工程造價控制過低
房屋工程的質量和工程的造價有直接的關系。建筑市場的竟爭越來越激烈，為了能中標施工企業的投標造價有時會過低。這樣就會增加施工企業的經營壓力，人為的減少管理力量，材料質量無保證，所以房屋工程的投資價格應嚴格控制。工程在滿足使用功能要求的同時，適當的節約成本是可以的，而不是盲目的壓低造價，取得工程承包權。工程造價受到盲目壓低的影響會造成“低價低質”的局面，而嚴重影響房屋建筑的工程質量。
三、對影響房屋建筑質量原因的防治措施
1、加強房屋建筑人員的技能強化和培訓
知識就是力量，讓從事房屋建筑工程工作的人員接受專業的房屋建筑技能培訓是十分必要的。房屋建筑是一項技術性很強的工作，光有蠻力是不行的，尤其是現在的房屋建筑工程格局越來越多樣化，對其使用要求也越來越高，因此房屋建筑工作人員必須要擁有相關的專業技術技能，才能在理解設計理念或在具體施工中發揮更好的作用，從而保證整個房屋建筑的工程質量，又快又好的建造出高質量的房屋建筑。在房屋建筑隊伍內部定時為員工充電，由老師傅講解在施工中遇到的問題和解決方法，在建筑施工隊伍內部開展技術研討會，鼓勵提倡技術的創新，將先進的建造技術使用到實際的房屋建筑建造中，對于這些具有創新精神的人員要給予精神和物質經濟獎勵，使技術好的帶動技術較弱的，從而使整個房屋建筑隊伍內部人員整體技術有明顯的提升，使得操作人員都具有精湛的技術技能、一絲不茍的工作作風，嚴格執行質量標準和操作規程的法制觀念，為建造出更優良的房屋建筑打下硬件基礎。
2、加強房屋建筑工程質量的全過程督查管理
無規矩不成方圓，沒有監督檢查的具體管理制度和執行方案，就不可能保證建筑工程的質量優良。要加大房屋建筑過程的全方位督查管理，工程建設開工前要做到嚴審工程招投標程序，選定經驗豐富、技術能力強的施工隊伍，訂立嚴謹的施工合同條款，要求施工方提供切實可行并經濟的施工方案和工程施工進度計劃表。在建筑工程施工過程中要做到按設計方案和施工組織計劃嚴格執行，層層把好質量關，對隱敝工程及單項工程要先驗收合格才能進行下一步的工序；如建筑原材料的選購，防止在選購原材料時以次充好，混凝土攪拌時不按照施工要求規定及標準進行配合比等，同時防止在施工過程中由于施工人員技術等原因造成房屋建筑不符合質量要求，做到不合要求的工序必須返工到合格為止；除了建設質量外，還要加強安全管理，安全是保證建設優質工程的前提，建筑工地不安全的因素很多，有不可抗拒的自然災害，也有可以避免的人為因素造成的損害，尤其是高層建筑過程是時有人員傷亡的新聞播出，工程安全也是影響工程質量的一個重要因素。在建筑工程施工完成后要善于總結經驗，對新技術、新工藝要組織學習交流，對好的管理經驗要分亨并完善。總之對好的現象和人事要進行獎勵和宣傳，對不好的人事要進行處罰以杜決再發生。
四、結語
現代房屋建筑工程對質量的要求越來越嚴格，只有保障房屋建筑的質量，加強建筑隊伍的內部管理，加強施工技術的培訓，善必獎，惡必罰，采取好的技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設計等。從技術、管理、工藝、操作等方面進行全面綜合考慮，力求方案技術可行、合理、工藝先進、措施得力，有利于提高質量、加快進度、降低成本。用戶住著放心、舒適，才為社會的安定團結作出不朽的貢獻。
參考文獻；
[1]廖薇.淺析房屋質量常見問題與防治[J].科技創新導報，2008
【關鍵詞】房屋；建筑施工；常見問題；控制措施
近幾年，房屋建筑得到快速發展，房屋建筑工程越來越多，房屋質量問題也成為人們關注的焦點。要想保證房屋建筑施工質量就要加強施工管理，從根源上解決房屋建筑施工中存在的問題，對施工中出現的問題積極采取措施解決，減少房屋建筑安全事故的發生，保證房屋建筑的施工質量，保護人民生命和財產安全。
一、房屋建筑施工中存在的問題
（一）房屋建筑施工管理不到位
房屋建筑施工中，最關鍵的就是房屋施工質量問題。從目前我國房屋建筑施工中可以看出，我國的房屋建筑施工中存在很多問題，很多房屋建筑施工質量不合格。房屋建筑施工中出現質量問題和建筑管理有著密切的聯系。房屋建筑企業的管理部門應該嚴格監控施工質量，保證施工中的每一個環節都是嚴格按照國家標準進行。但是，目前很多房屋建筑施工企業對于施工管理不重視，管理體制不健全，管理崗位形同虛設，根本沒有起到監管房屋施工質量的作用。要想保證房屋建筑施工質量和施工安全，就必須要加強建筑施工管理，把責任落實到每一個人身上，這樣在發生事故的時候也可以找到相應的負責人。
（二）安全管理不到位
建筑施工中存在很大的安全隱患，施工人員在進行房屋建筑施工中，如果沒有意識到施工安全的重要性，就會造成安全事故，給自身的生命安全帶來威脅，也會給建筑企業帶來損失。但是，在目前的房屋建筑施工中存在很多問題，首先就是房屋建筑的施工人員安全意識比較淡薄，這主要是因為建筑企業缺乏對施工人員的安全意識培訓。很多建筑企業為了能盡快地完成建筑項目，忽略了對房屋建筑施工人員的安全意識培訓，這也就導致在施工中，施工人員沒有認識到施工安全的重要性，很容易導致安全事故發生，造成人員的傷亡和財產的損失；其次就是在一些房屋建筑施工企業，雖然設置了安全管理的崗位，但是安全管理的崗位并沒有實行安全管理的職權，安全管理的崗位形同虛設，沒有起到任何實質性的作用。很多房屋建筑施工企業在平時的工作中根本不加強安全管理，等到事故發生的時候才積極采取措施。
（三）建筑垃圾管理不當
在房屋建筑施工中避免不了會出現房屋建筑垃圾，很多房屋建筑企業針對這些建筑垃圾并沒有采取有效的處理措施，而是隨意丟棄，長時間下去必定會對生態環境造成污染。面對環境污染問題，建筑企業并沒有認識到問題的嚴重性。房屋建筑中除了會產生建筑材料垃圾，還會形成噪音污染等等，嚴重的甚至會影響人們的正常工作和生活。建筑材料中的灰塵還會對空氣造成一定的污染，很容易造成人們的呼吸道疾病，這些都是目前房屋建筑施工中存在的問題。
二、解決房屋建筑施工中存在問題的對策
（一）轉變施工觀念
房屋建筑施工質量和群眾的生命財產安全密不可分，所以，必須加強對房屋建筑施工質量的重視。房屋建筑企業要從根本上轉變思想觀念，不要只關注企業的經濟效益，要從人民的實際需求出發，保證房屋建筑的施工質量，這樣才能提高社會地位，得到群眾的認可。房屋建筑如果出現施工質量問題，后果是不堪想象的。要想轉變房屋建筑企業的施工理念，就要從施工人員入手，首先是要改變施工設計工作人員的思想觀念，房屋建筑設計應該符合實際，不能僅憑借想象盲目設計。也要轉變施工人員的思想觀念，加強施工人員的職業技能和安全意識，從施工質量和施工安全角度出發，切實保證房屋建筑的施工質量。總之，要想轉變房屋建筑企業的建筑觀念，就要從企業中的工作人員著手，畢竟人是建筑施工中的主要力量。在房屋建筑施工中，必須從細節入手，只有不斷地加強對細節問題的管理，才能保證整個施工流程正常進行，才可以保證施工質量。
（二）完善管理體系
要想切實保證房屋建筑施工質量就要不斷完善建筑管理體系和管理制度，通過管理制度加強對房屋建筑施工的管理。在過去，房屋建筑施工的檢查和驗收都是等到項目完工，這樣的質量管理方式已經不適應現代房屋建筑施工管理的要求。如今，想要保證房屋建筑施工質量就要對建筑施工過程進行時時檢查和驗收，只有保證每一個環節都嚴格按照施工標準進行，才能確保整個房屋建筑的施工質量。房屋建筑企業不僅要延伸施工管理體系和制度，更重要的是需要嚴格按照施工管理體系和制度執行，把每一項職責都落實到位。
（三）減少環境污染
針對房屋建筑中的污染問題，建筑企業必須積極采取措施解決。房屋建筑施工中出現的噪音問題，可以通過在施工機器設備中安全防噪音的裝置進行隔離，從而保證人們正常的工作和生活。對房屋建筑施工中的材料垃圾，應該選擇固定的地點存放，并集中銷毀，避免建筑材料垃圾影響居民正常出行。建筑行業不能以犧牲生態環境來獲取經濟效益，國家正在推行綠色建筑，加強對生態環境的保護。環境問題也是全社會都在關注的問題，人們在對建筑房屋提出要求的同時，也對環境問題提出了更高的要求。因此，房屋建筑必須保證質量和效益的前提下兼顧環境問題。環境污染不僅會影響人們的正常生活，也會給人們的身體健康帶來一定的危害。因此，房屋建筑施工企業一定要盡快地采取措施解決施工中造成的環境污染問題。
（四）加強安全管理
房屋建筑施工中除了要保證施工質量問題，還要保證施工安全問題。房屋建筑施工企業應該加強對施工人員的安全培訓，提高施工人員的安全意識，這樣施工人員在進行房屋建筑施工的過程中才能謹慎施工，避免發生安全事故。房屋建筑施工企業除了要加強施工人員的安全意識，還應該完善安全設備，安全設備也是對施工人員人身安全的一個重要保障。很多房屋建筑施工企業就是因為缺少安全設備，導致事故發生的時候沒有對施工人員采取任何保護措施，最終釀成慘劇。只有保證施工人員的人身安全，房屋建筑項目才能順利進行。安全問題是房屋建筑施工企業必須重視的問題，安全問題是一個不容小覷的問題。
結語：
對于房屋建筑來說，建筑施工質量和施工安全是最關鍵的。房屋建筑企業不能為了追求經濟效益，就不顧房屋建筑的質量，這必定會導致安全事故的發生，對房屋建筑企業的聲譽也是很大的損害。要想保證房屋施工質量，就要加強對施工人員的管理，不斷健全和完善施工管理制度和管理體系，并且在施工進行中要把職責落實到位。房屋建筑企業還應該加強對施工人員安全知識的培訓，提高施工人員的安全意識，減少安全事故的發生。在建筑企業進行施工的過程中，還要注意保護生態環境，在保持生態平衡的基礎上才能更好地進行房屋建設。
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