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【關鍵詞】 建筑施工企業；安全文化建設；施工人員
建筑業在各國國民經濟發展中都占據著重要的地位，特別是在我國，建筑業對經濟的高度騰飛做出了巨大的貢獻。然而，我們還應看到建筑業也是一個安全事故發生率較高的行業，尤其是在建筑施工領域。施工人員高處墜落、觸電、機械傷害以及坍塌事故頻發，建筑施工安全問題亟待解決。要解決這一問題，減少事故發生就必須要提高安全意識，加強建筑施工企業的安全文化建設。
一 、安全文化的內容
對于建筑施工期企業來講，安全文化是指建筑施工領域的工作人員在其所從事的工作崗位上，為保障自身身心安全及生命安全并能高效、安全地從事生產活動；預防避免意外事故和控制消除自然災害；為建立起安全、和諧的工作環境和可靠協調的安全體系；為高水準完成工作、推動企業發展而創造的安全物質財富和精神財富的總和。簡單來講，安全文化就是一種安全理念、安全意識以及在其指導下的各項工作行為的總稱，主要包括：（1）安全物質文化，指工作人員在生產活動中使用的為保護自身安全與健康的安全工具以及創造的安全環境等；（2）安全管理文化，指施工企業在為了建筑施工的安全進行而制定并執行的各種安全操作規程、事故預防措施、安全培訓制度等；（3）安全觀念文化，指在施工人員的意識觀念中蘊藏著的有益于安全生產活動的思想、認識等，這種思想意識會潛在影響人的行為，保證安全施工。安全文化建設歸根結底還是需要人的認識和執行，因此建筑施工企業要把重點放在工作人員的觀念教育上。
二 、安全文化建設的途徑和措施
針對安全文化的主要內容，建筑施工企業應該從施工現場環境和施工使用工具、安全管理體制、施工人員安全意識提高這三個方面來建設企業的安全文化。具體措施有：
（一）營造施工現場的安全文化氛圍，使用達到安全標準的施工工具。施工現場作為施工人員的主要工作地點，而且也是事故頻發的重災區，加強安全文化建設尤為重要。對于傳統的安全文化建設方法，如張貼安全生產標語、制作安全宣傳墻報、標注危險、警報提示等，我們要去粗取精，在實踐的基礎上不斷創新。像安全施工標語，完全可以鼓勵施工人員自己創作，而且來自于他們的標語肯定會更貼切更深入人心；安全宣傳墻報則可以按施工人員分小組分配，充分發揮施工人員的聰明才智、圍繞主題自行創作；而危險、警報提示最好是采用具有自己企業特色的設計，放置位置要醒目。
現代安全文化建設則會采取更為科學的方法對施工現場環境進行改造，運用科學標準選擇安全地施工工具。具體表現為：對安全標語、安全宣傳墻報、警示標牌的空間安排科學合理，避免施工人員產生視覺疲勞，進而產生厭煩心理；對事故多發點、危險點、危害點進行科學防范控制，制定應急預案，將事故損失降到最低；對建筑施工裝置的排放和設計安全合理，以防出現誤操作或施工故障等突況，設備仍然能夠保持安全狀態；建立全面監控體系，對施工現場進行實時指揮等等。俗話說，“工欲善其事，必先利其器”，施工工具對于施工人員是非常重要的得力助手，因此建筑施工企業要重視施工人員所使用工具的安全性。一方面采購質量達標設計科學的工具，另一方面為施工人員講解工具的安全使用方法。
（二）建立健全企業安全管理體制。雖然安全文化是企業的一種軟實力，但是其在建設過程中也離不開管理制度等的硬性保障，因此建立健全企業安全管理體制對于安全文化建設十分必要，建筑施工企業在生產經營過程中要將安全管理作為施工人員必須服從的強制性義務。首先，建筑施工企業要成立一個安全管理的部門，指定主要負責人，加強對企業安全工作的領導，為企業安全文化建設提供有力保障。其次，完善安全規章制度，組織施工人員定期學習，對于違反者一定要嚴懲不貸，讓大家認識到安全工作的重要性。同時，由于施工人員可能大部分是農民工，所以規章制度一定要簡潔明了、易于理解，而且切實可行。再次，制定科學規范的安全操作流程。要想把安全文化建設推進到施工一線，就要根據一線員工的工作特點制定合理規范的安全操作流程，在制定過程中要積極聽取一線員工的意見和建議，切忌紙上談兵。最后企業要不斷改進生產工藝，提高設備的安全水平，加大在安全方面的投入，從而建立起為廣大員工共同接受且認同的安全管理體制。
（三）加強對施工人員安全知識的培訓和安全意識的提升。安全技能的培訓可以從以下幾個方面入手：1、對不同崗位、不同工種的人員進行有針對性的技能培訓，同時也要有全局整體觀念，對于基本的安全知識要全面普及，培訓要專業嚴謹，理論與實踐相結合。2、采用“引進來、走出去”的策略，引進高素質人才或者將員工送出去參觀學習，加強與其他施工單位的交流合作。3、開展安全生產的經驗交流會，鼓勵員工將自己的安全生產經驗跟大家分享，對于對大家有幫助或能夠提高企業生產安全的經驗總結者進行適當的鼓勵，一此來調動員工的積極性。企業要定期進行安全技能培訓，形成一種長效機制，培訓內容也要緊跟科技的進步和時代的潮流，不斷創新。
建筑施工企業安全文化建設的重要目標就是使安全意識深入到每一個員工的思想言行，要想達到這一目標最主要的是調動每個員工的積極性和主動性，自覺參與到企業的安全文化建設中，而且，企業要重視發揮員工的積極主動性。企業可以組織各種活動，加強安全文化宣傳。例如安全施工知識競賽、以施工安全為主題的文藝晚會等，活動的結果不必太在意，關鍵是員工參與活動的過程，在這一過程中，慢慢將安全意識滲透到每個人的思想。企業還可以制定輪值安全監督員制度，使每個員工在承擔責任的過程中認識到安全文化建設的重要性，從而提高自身安全意識。還可以進行“安全施工評選”活動，對于表現好的個人或小組進行獎勵等。提高員工安全意識的方法還有很多，但是這種意識并不是短時間就能形成的，需要企業持續不斷地進行熏陶滲透，時時關注員工動態，堅持不懈地進行安全文化的建設。
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關鍵詞：建筑改造；生態；工業
Abstract: in recent years, along with the transformation of city industry economy, a large number of raw is used for the industrial production of the industrial building is facing reform and development situation. Reconstruction of the original construction industry, has been given new functions, playing a new role in city life. In large volume of industrial construction, some special historical, social, architectural aesthetic value of the building known as the "industrial heritage buildings", transformation of them then we need careful treatment. The transformation of industrial heritage case at home of many, many creative industrial park, the artist clusters are born in the original factory, warehouse, but mostly ignored the construction of "ecological performance" upgrade. Starting from the concept of sustainable development of city, obviously very necessary reflections on "ecological transformation" in the transformation of industrial heritage in, this will not only save resources utilization, and can produce good economic and ecological benefits in after the transformation.
Keywords: construction; ecological industry;
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104(2013)
1．目前工業遺產建筑改造設計存在的問題
雖然我國對工業遺產建筑改造的探索和研究已經有一定得積累，但是我國工業遺產建筑的改造目前基本上還是大多從藝術角度、文化角度、功能角度等一個或幾個方面出發，缺乏從整體環境和綠色生態角度的綜合研究與實踐，存在著建筑細部粗糙、能耗較大、污染環境等問題。
1.1 缺乏對環境、歷史文化的可持續發展思考。
部分開發商進行改造往往看重的是工業遺產建筑的經濟價值，對其歷史價值缺乏深刻認識，致使許多有歷史價值的建筑沒有得到保護，缺乏對歷史文脈、人文因素的尊重和傳承，對建筑內外環境改造不足，改造本身對周圍環境造成污染、破環生態環境等。
1.2 改造后維護結構熱工性能較差，缺乏對節能改造的考慮。
工業遺產建筑的滄桑感是很多設計師想保留的特色，而保留這種滄桑感又與改善舊建筑的維護結構相矛盾，因為這些看起來蒼老的立面的熱工性能很差，如果改造時不注重節能改造，改造后這些問題這不僅影響建筑的使用，而且帶來巨大的能源浪費。
1.3 缺乏對廢材、舊設備的資源化利用
建筑改造不注意施工環節有效的規劃和管理，在拆除階段沒有合理規劃拆卸、更換下來的建材、設備的走向，不注意實現資源化利用，造成了資源的浪費和對施工現場環境的污染。不規范的管理也會造成施工現場的混亂，這些都對建筑改造的順利進行造成一定影響。
2. 工業遺產建筑的生態改造原則
基于工業遺產建筑傳統改造中存在的問題，在新的歷史背景下，尋求一種生態再利用的道路已經成為一種必然。工業遺產建筑生態改造應結合自身特點，從建筑改造的各個環節進行生態思考和設計，從而得出一套適合于我國工業遺產建筑的生態改造策略
2.1 工業遺產建筑生態改造的原則
與其他類型的舊建筑相比，工業遺產建筑改造再利用具有特殊性，主要表現在工業遺產建筑具有特色造型、改造的方向多樣、建筑室內外環境質量難以控制等方面。由于工業遺產建筑具有復雜多樣的特點，改造和再利用的形式千差萬別，必須建立相應的改造原則，把其納入理性化、規范化的軌道上，改變以往存在的盲目性和隨意性。
2.1.1 保護和發展相結合的改造原則
能被稱為“工業遺產”的建筑，要么蘊含著豐富的歷史信息，要么有著精美的物質形態。因此在改造時應忠實于舊建筑的組織結構，不對舊建筑進行隨意或過分的拆改和裝飾。
2.1.2 可持續發展的改造原則
經過生態改造的工業建筑，目的是為了追求可持續發展，實現這種可能的前提之一就是建筑能夠保持長久的生命力，以適應不斷變化的功能需要。由于工業遺產建筑自身空間的特點，其改造靈活多樣，為在有限的生命周期內其改造的次數盡可能達到最大值，因此每次生態改造設計都必須要有足夠的前瞻性和預見性。
3. 工業遺產建筑生態改造技術
在工業遺產建筑的改造過程中，生態技術的運用一方面應針對建筑生態性能的提升，另一方面還應著眼于對自然環境的適當修復，完善建筑與環境的平衡關系，以延續工業遺產建筑的可持續利用。
3.1 材料再利用
在工業遺產建筑改造中，最合理的節材手段就是充分地利用原有材料，發揮其再利用的潛力。工業遺產建筑體量龐大，且建筑壽命相對較長，所以在滿足使用功能和結構安全的前提下，應盡可能地保留原有結構、空間格局，這樣既做到了最大可能的物盡其用，又有利于保持工業遺產的原真性。
3.2 廢棄物處理及循環利用
在工業遺產建筑的改造中，不可避免地會遇到對污染源及污物的處理。應采取慎重措施 封閉或掩埋、轉移污染源，并采用凈化涂層或乙烯材料密封含有甲醛的材料，用生物殺滅劑 或密封材料來處理霉變，用密封劑來阻止石棉纖維的揮發量。對于沒有污染威脅的廢棄物， 我們應對其分類處理，提取其中的有效部分加以循環利用。
4、工業遺產建筑生態改造案例――蘇州星海街9號生態辦公樓
位于蘇州工業園區的星海街9號原為法資企業美西航空機械設備廠區，在工業園區首期開發的南部工業區，占地約2hm2。改造后的星海街9號作為蘇州市建筑設計研究院有限責任公司的生態辦公樓及創意產業基地，成為綠色創作理念與生態技術集成的展示平臺，也是企業設計文化的標志與象征。
4.1 創造自然空間
（1）內庭――在原建筑中心區域開挖了兩個“Z”形的開放式庭院，內植綠樹，并設有小品與水池，保證內部每處空間的采光與通風，使原本閉塞的廠房擁有了流暢的空氣通道，形成第1重自然空間。
（2）建筑的生態外廊――在原結構基礎上增加寬度為2.4m 的半室外空間，在2層形成了環形通廊，既可作為疏散通道，又是休憩與交流的場所，同時還形成建筑生態的綜合遮陽系統。紫藤等爬藤植物懸于外廊的水平格柵上，形成覆蓋型生態遮陽，護欄采用種植木桶，種植月季等觀賞植物。
4.2 護結構的更新和生態遮陽系統
原建筑通風采光性能較差，保溫性能也不能滿足現有需求。更新設計采用了自保溫墻體材料，建筑外立面設置大面積可開啟落地玻璃窗以改善建筑的自然通風條件。設置了可開啟電動天窗，改善建筑內部的空氣流通，同時保證設計空間的照明需要。在建筑外廊上部增設通透的鋁合金遮陽格柵作為水平遮陽，東西立面增加了豎向木飾遮陽板。種植的凌霄、紫藤等攀緣植物可以通過柱子和豎向遮陽，攀爬至頂部的水平金屬格柵上，形成覆蓋型生態遮陽。
4.3 外部空間環境的整治與共生
在改造設計中，建筑用地區域內綠地面積達到 4300m2，水體面積為112m2。廠區東側沿主干道，以園林綠化的方式布局，選擇易于成活和管理的本地樹種，進行喬灌木的復層綠化；在場地西北側利用下沉籃球場地的土方平衡，堆坡種植大型常綠植物，遮擋冬季的西北風；沿建筑西側種植高大落葉喬木。
4.4 節能技術的運用
（1）雨水回用系統：在環境設計中考慮了雨水的污染控制、滲透、滯留和凈化回用，設置雨水回用系統，利用從建筑屋頂收集的雨水進行景觀灌溉綠化和洗車。
（2）日光照明系統：采集室外自然光線并導入系統內重新分配，再經過特殊制作的光導管傳輸和強化后由系統底部的漫射裝置把自然光均勻、高效地照射到室內空間。
所謂會計電算化也就是將計算機網絡技術以及其他自動化信息技術應用于企業會計實務當中，會計電算化的作用是提升企業會計工作效率及準確率，通過自動化的辦公系統替代過去人工操作，會計電算化時代的到來是會計發展史上的一個重要里程碑，是一次劃時代的大革命。會計電算化的推廣及應用讓企業現代化管理目標得以實現。
一、會計電算化應用于建筑施工企業管理的重要性
建筑施工企業相對于一般企業而言，在很多方面都具有其特殊性與復雜性。建筑施工企業由于其行業特點，造成了項目工地分散、人員及機械設備流動性強、項目內部的地域跨度也較大，因此企業總部想要及時獲取各工程建設過程中的會計信息和財務信息，其困難性可想而知。過去傳統的會計信息匯報渠道多是通過電話進行，項目點通過電話匯報具體情況，總部用專人進行記錄、整理、匯總等一系列工作，這一環節不僅耗時長、工作量巨大，而且也會因為人為或非人為的原因經常造成會計信息在傳遞與匯總過程中的信息失真、遺漏及錯誤。這樣陳舊落后的會計工作及辦事效率在新時期現代化企業管理工作中難以表現出積極效果。會計電算化通過計算機網絡連接，能夠實現會計信息在空間、時間上面的無阻礙快速傳遞，能夠最大限度的解放工作人員的勞動力，并且通過計算機系統的精確處理，能夠極大的避免會計信息在傳輸過程中的失真及延時問題，從而為企業管理者、領導者做出更為科學的企業發展決策提供科學數據基礎。
二、建筑施工企業會計電算化實施步驟
由于建筑施工企業其自身的財務會計工作與其他行業相比具有許多特點與難點，所以在推行會計電算化工作過程中也需要考慮到這些問題而進行詳細周密的安排，從而幫助會計電算化更好更快的發揮出自己的作用。在實施過程中要注意前、后兩個階段的推進工作。
（一）前期工作
會計電算化不僅僅是管理思路上的轉變，更重要的是工作方式及工作工具上的轉變，所以在切實推行之前。
首先就需要對企業內部的財務會計工作模式進行提升。要進行適合企業自身發展實際的電算化工作流程設計。在工作流程設計過程中必須先對企業現有的計算機軟件、硬件條件有一個切實的了解，然后對企業目前及將來所從事的各種生產經營項目進行整理分析，根據這些項目及經濟活動的特點來進行工作流程設計，這樣才能保證本企業的會計電算化模式符合企業的自身發展實際。
其次是要進行具體工作的安排與規劃，會計電算化對于企業財務會計工作而言非常重要的一項工作，想要切實搞好這項工作就離不開對工作目標、工作細則以及保障措施的籌備與管理。會計電算化工作目標必須符合企業的長遠發展目標以及企業的未來發展方向及可能的發展規模，否則會計電算化的實施將不會長久，甚至反而會拖企業發展的后腿。在會計電算化工作實施細則的制定上面，要進行嚴格的權責劃分與崗位內容制定，要拿出切實可行的人員安排、責任定位以及目標完成時間等計劃。最后是在工作推行的保障制度制定上面，要根據會計電算化的自身特點，制定出科學合理的保障措施，如軟件硬件升級維護費用、專業化會計電算化操作人員的培訓費用等，做好推行會計電算化工作有序開展的一切資金準備。
再次是要進行具體操作軟件的選擇與設計，這一部分在前期準備工作當中尤為重要，因為就算是同行業的不同企業，其發展方式、業務操作方式、人員操作習慣及企業發展思路等等都有著巨大差別，目前市面上的會計電算化操作軟件可謂是五花八門，但是企業如果不加考慮的拿來就用，可能會出現不符合企業發展現狀，操作人員在工作過程中找不到對應項目和操作模塊等等問題，從而影響了企業財務會計工作水平提升。一般來說，對于操作軟件的選擇有直接購買和專門定制兩種。直接購買能夠省去軟件開發的一大筆費用，所以對于沒有太多特殊要求的一般企業，可以通過仔細分析與挑選，在市面上直接購買基本能夠符合企業使用實際的成品軟件，但是為了避免軟件與企業發展實際出現沖突的問題發生，所以在挑選過程中要注意以下幾個方面的因素：（1）軟件是否具有拓展性，因為企業的發展不是一成不變的，所以軟件也需要能夠具有拓展性，以適應不同時期的企業發展需求。（2）軟件內部業務模塊設定符合企業自身發展實際，有些軟件內部有網絡銷售模塊，但是有些企業并未涉及網絡營銷，這就屬于模塊設計與企業發展實際不符。（3）加強對軟件的演示與測試部分的把關，企業在正式購買使用某款軟件之前，一定要切實了解軟件內部結構、操作流程及其他相關問題，在演示階段要仔細分析、討論，及時發現問題并向開發商仔細詢問，如果將疑問帶到實際工作當中，就有可能對企業的實際生產經營及經濟活動造成不可估量的嚴重影響。
此外，對于自身具有足夠經濟實力或者發展方式的確大大區別與其他的企業來說，定制軟件雖然會花費更多資金成本，但是量身定制的軟件必然能夠更好的服務于企業實際需求，所以是選擇購買還是定制，就要根據企業具體實際而定。
第四，為了更好的實現會計電算化的工作推進，對相關會計工作人員的電算化操作培訓也是必不可少的，雖然都是從事財務會計管理工作，但人工操作與自動化操作之間的區別相當明顯，為了防止操作人員憑經驗而出現錯誤操作，就必須在正式推行之前進行嚴格的人員培訓。同時要加強對會計技能與計算機操作技能兼顧的復合型人才的引進工作。
最后是要制定出符合會計電算化推行的相應的新的財務會計制度，制度的內容要充分保證會計電算化操作流程的統一性、規范性以及可操作性。只有出臺了符合工作實際的相應制度，才能保證新的工作方式與工作觀念得到切實貫徹。
（二）后期發展工作
在企業正式推行會計電算化工作之后，不代表就萬無一失可以高枕無憂了。畢竟世界經濟和信息科技都在不斷更新與換代當中。企業自身的發展也可謂是一日千里。所以想要切實發揮出會計電算化在企業財務會計管理工作中的作用，企業還需要進一步加強對軟件的改造與升級，如加強企業成本預算管理方面的改造、加強對合同管理方面的功能提升、加強對企業生產經營風險管理方面的水平提升等等，這些功能都要全面的反映在會計電算化操作軟件的內容上面。只有不斷的提升操作軟件的功能以及操作人員的業務技能和操作水平，才能將會計電算化的作用真正的發揮出來，也才能切實提升企業的現代化財務會計管理工作水平。
結束語
Key words： financial management information；ERP information system；construction
中圖分類號：F253.7 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2016）14-0051-02
0 引言
當前，許多企業的財務管理工作都存在財務管理不力、會計信息失真等問題。網絡信息技術在財務管理工作中的應用，使得管理流程進一步簡化，實現了對財會業務的集中管控。傳統財務管理模式如何向信息化管理模式轉換，是當前亟待解決的一項課題。
為了實現財務管理模式的轉換，作為建筑施工企業，必須及時更新理念，以動態發展的眼光看待信息技術。應該重視企業業務與網絡信息技術的整合，而不是單純的用計算機硬件存取財務數據。ERP信息化系統可以很好地解決這個問題。部署ERP系統后，管理者就可以及時了解到企業的運營狀況，所有報表和數據都是即時共享。從而加快了企業產品交期，提高了客戶的信任度和滿意度。
1 建筑施工企業傳統財務管理方式的缺陷
①傳統的財務管理模式不能對信息進行有效的整合。
傳統的財務管理模式不能對信息進行有效的整合，不能反映企業的真實經營狀況，財務信息的科學性和實用性不高。隨著市場競爭機制的逐步完善，企業之間的市場爭奪愈演愈烈，這樣的財務管理就不能適應企業的發展需要，制約了企業的進一步發展。
②資金控制不力。現階段，集團公司的資金分配模式是“集團總部各子公司各項目”。由于資金運作存在諸多中間環節，集團總部無法直接了解資金鏈終端的資金運作情況，對資金的管理與決策沒有終端數據作依據，這不利于資金安全、穩定地運作。
③會計電算化難以適應環境變化。上世紀八十年代，計算機技術逐漸在財務核算領域普及開來，計算機為財務工作者分擔了一大部分工作量，使得人從復雜的會計核算工作中得以解脫。但是會計電算化僅僅是運用計算機硬件完成傳統會計流程，而不是對流程的創新再造，所以說除了硬件的改變，會計工作并沒有實質性的變化。
④存在信息孤島，集團控制力差。傳統的財務管理模式不能對信息進行有效的整合，不能反映企業的真實經營狀況，財務信息的科學性和實用性不高。隨著社會經濟的發展，市場競爭也是越來越激烈，這樣的財務管理就不能適應企業的發展需要，制約了企業的進一步發展。對于有一定經營規模的建筑集團，如果沒有信息技術的支撐，集團總部很難實時掌控子公司的業務，久而久之，總部會逐漸失去對子公司的控制能力。
⑤信息處理實效差。傳統的財務管理模式在信息的處理上比較緩慢，信息的質量不高，實效性較差，不能及時地反映信息變化。
⑥信息真實性不佳。傳統的財務管理模式不能保證信息的真實性。真實性是財務信息的根本，是企業決策的依據，如果出現不真實的信息，就會影響企業決策，為企業帶來巨大的損失。
2 建筑施工企業實施ERP 管理的技術優勢
①能準確地把握市場變化。先進的 ERP 是以市場為導向，面向經營和銷售，可提供豐富的企業產品數據，從而準確把握市場需求，及時應對瞬息萬變的市場形勢。
②具有提供重構方案的能力。設計ERP系統時，設計者就兼顧了企業內部的業務需要，基于企業內部業務流程和應用需求，對企業內部資源以最佳的組合方案自動進行分配，為企業重構創造條件。
③能優化企業財務管理結構。ERP管理系統囊括了企業財務管理體系，在人員、資金、信息資源管理中融入了先進的價值管理理念，進一步強化了企業的財務管理功能，并且整個管理模式更加靈活。另外，該系統能與多種管理模式（如JIT、MRP）兼容，在管理功能的拓展方面具有一些優勢。
④ERP 具有最新的計算機技術。ERP系統本就是IT行業衍生出的一種信息管理系統，因此該系統也是目前比較先進的一種IT技術。
⑤精細化管理模式能夠提高企業內部管理結構的透明度。數據共享是ERP系統的基本功能。通過數據共享功能，從同一地方錄入的財務數據能夠在多個地方檢索和使用，有效地規避信息孤島現象，在不超出員工權限的前提下實現數據共享。登錄ERP系統后，與ISO9000一樣，對每一個數據的變更，就必須要以全局的觀點去考慮問題，數據的透明化，杜絕黑箱操作中的種種弊病，為公司提供精細化的管理，提高企業的透明度。
⑥增強企業核心競爭力。ERP系統在信息技術基礎上，以系統化的管理思想，為企業計劃層及員工提供計劃運作手段的管理平臺。該系統集先進的信息技術與制造技術和管理思想于一身，為現代企業的運行模式，滿足時代對企業合理調配資源，最大化地創造社會財富的要求，成為企業在信息時代生存、發展的基石。另外，ERP系統也可以從企業經營角度和各個職能部門透析其功效，通過信息資源共享和多部門的在線溝通協作提升企業的核心競爭力。
3 建筑施工企業財務管理實施ERP系統流程
本文結合福建建工公司對財務管理實行ERP信息化系統改造進行分析研究。
3.1 系統流程設計 建筑施工企業基于ERP的信息管理系統建立起數據采集、數據處理和系統數據庫，用以完成各種報表的輸出。系統的數據流圖如圖1。
3.2 系統功能設計 本文主要研究了建筑企業如何實施基于ERP信息化管理的問題，考慮到建筑施工工程地點分散的特性，提出利用不同的網絡結構、應用整合的建筑工程施工項目管理系統對各個項目進行管理，達到信息及時共享、物資設備及時綜合利用，提高的項目的管理、控制水平。本文更結合實際工作中的項目情況，實踐并證實建筑公司實現建設項目管理信息系統該課題的實踐性與可行性。本項目是按照用戶需求與建筑行業的正常管理模式相結合，會用嶄新的模型計量技術進行計算工程量，并對工程量進行估算、對項目和分包項目進行行招投標、合同期協商、工程進度控制、對成本進行預算、分析和控制，而且通過與ERP系統的結合，使整個公司的運作都可在計算機系統中進行管理，達到較高的信息化管理水平。根據前期的用戶需求分析和調研，通過對項目施工全過程中成本管理的研究，把本系統分為用戶登錄子系統、工程管理子系統、分項工程子系統、日常業務子系統、信息查詢子系統、信息統計子系統、報表打印子系統、系統設置子系統和幫助子系統九個模塊。系統的功能結構圖如圖2。
3.3 實施 ERP 系統后的效益分析 企業成功實施 ERP 系統，在以下幾個方面帶來經濟效益。
①企業活動的模擬與預測性。根據制造原理可以推算出將各時區的物料需求和能力需求；根據成本核算方法不僅可以推算出相應物料的成本，還可以推算出不同時區的資金需求。因此，通過ERP系統的制造原理與成本核算方法不僅能有效地預測將來企業的活動，而且還可以在ERP系統的幫助下快速、自動地模擬各種因素對企業運行影響的結果，從中選取最佳方案。
②企業運作的透明與可控性。運用ERP系統的企業，組織、活動、記錄、考評、計量、行動等都將在ERP系統的指導、控制下運行。企業所有部門、職員可以通過ERP系統隨時了解到受權信息，也可以及時將各部門活動結果輸入ERP系統。企業的運作既是透明的，也是可控的。
③實施 ERP 系統能夠減少人的工作量，使人真正從繁重的數據處理任務中得以解脫，有更多時間加強業務學習或者做其它更有意義的工作。總的來講，ERP系統能為企業帶來以下經濟效益：1）庫存減少30%～50%，庫存周轉率提高50%。2）延期交貨減少80%，企業準時交貨率。平均提高50%，誤期率平均降低35%。3）采購提前期縮短 50%，縮短了采購時間和節省采購費用由原來的平均10天降低為平均5天。4）停工待料減少60%。5）制造成本減少12%。在不降低管理水平的前提下管理人員精簡10%，生產能力提高10%～15%。實施ERP后企業年績效比重增長迅速如圖2所示。
ERP應用已經獲得了國際性企業的認可，近年來隨著市場的不斷變化已顯示出了它的巨大發展潛能。建筑企業 ERP系統實施后，從經濟效益看，該系統的成功投運，有助于提高年銷售合同兌現率、加速了資金周轉。提高作業率、降低消耗、提高了效率、規范管理、優化生產過程，具有顯著的經濟效益。從社會效益看，實現了建筑企業整體管理模式的變革與創新，提高了建筑企業信息化管理水平。
據2015年《中國建筑節能年度發展研究報告》數據顯示：截至2013年中國民用建筑綜合面積為545億平方米，其中97%以上是高能耗建筑，而我國目前每年建成的房屋面積仍高達16億平方米，超過所有發達國家年建成建筑面積的總和。以如此建設速度，預計到2020年，全國高耗能建筑面積將達到700億平方米。如果再不注重建筑節能設計，改變建造方式，加強“四節一環保”的綠色建筑的使用，將直接加劇能源危機。
我國《綠色建筑行動方案》中也明確指出：“住房城鄉建設等部門要加快建立促進建筑工業化的設計、施工、部品生產等環節的標準體系，推動結構件、部品、部件的標準化，豐富標準件的種類，提高通用性和可置換性。推廣適合工業化生產的預制裝配式混凝土、鋼結構等建筑體系，加快發展建設工程的預制和裝配技術，提高建筑工業化技術集成水平。”
因此，下一步建筑業的重點任務就是“推動建筑工業化”。建筑門窗幕墻行業作為建筑業重要的組成部分，加快建筑門窗幕墻工業化的步伐，實現建筑門窗幕墻工業化與信息化的深度融合不僅具有十分重要的現實意義，而且具有長遠的社會意義。
一、發展建筑工業化的必要性
建筑能耗如此之大，高能耗建筑如此之多，建筑工業化就成為建筑節能的重要突破口，也是未來建筑業發展的必由之路。 建筑工業化就是通過“標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能應用”的方式，改變傳統建筑業的生產方式。
首先，與發達國家的現狀進行對比：英國、美國、日本等發達國家的裝配式建筑的比例在70%以上，我國的比例尚不足7%，可見裝配式建筑未來的市場規模還是非常可觀的。
其次，我國人口紅利已不在，以密集勞動力為主要作業工人的建筑模式已很難持續，新型的建造方式既是時展的召喚也是發展的必然。
再次，傳統的建筑施工方式的高污染、高耗能已不滿足我國對綠色節能建筑的發展要求。國家在推動裝配式建筑發展方面也給出了明確的指標，總理2016政府年工作報告指出：要積極推廣綠色建筑和建材，大力發展鋼結構和裝配式建筑，提高建筑工程標準和質量。
二、建筑工業化發展的優勢
從政策上講：根據《建筑產業現代化發展綱要》的要求，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。據不完全統計，目前全國已有30多個省市出臺了裝配式建筑專門的指導意見和相關配套措施，不少地方更是對裝配式建筑的發展提出了明確要求。越來越多的市場主體開始加入到裝配式建筑的建設大軍中。但是由于改革開放前，鋼鐵工業的發展水平滯后，產量有限，鋼結構的應用受到限制，致使鋼結構及其知識的普及遠遠不如鋼混結構，以致我國已成為世界鋼產量第一時，一講裝配化就是鋼混結構，忘掉了與生俱來就是裝配式建筑的鋼結構。這一點應該引起建筑業界的高度關注。
從社會環境講： 一方面新型城鎮化帶來城鎮快速發展，意味著大量的建筑需求將持續，而建筑工業化契合了節能減排的需求，傳統的高能耗建筑方式必須改變。另一方面，隨著人口紅利的逐漸消失，越來越嚴重的建筑人工緊缺和人力資源成本的上升，帶來建筑業對提高勞動生產率需求的提升，從而使過去制約建筑工業化發展的建造成本高的制約逐漸消失。
從節能優勢上講： 據統計采用裝配式建筑，建造過程中的一次節能就能帶來可觀的效益：即無須搭設腳手架，不用傳統木模板、木方，節約木材90%；節約用水65%左右；節約鋼材5%-8%；節約混凝土10%左右；減少現場施工垃圾90%；施工階段，現場基本無粉塵污染；減少現場施工場地50%左右；減少現場作業人員50%以上；減少現場生活垃圾50%以上。
三、未來建筑工業化發展的關鍵點
1.注重系統研究和專門人才的培養
創新是生命，人才是關鍵。未來科技的主體是企業，企業要加大科技投入，培育新型建筑工業化研究機構，主動和高等院校、設計、研究機構聯合，開展專門的工業化技術研究，建立“政、產、學、研、用”五位一體的機制。財政科技經費也要支持新型建筑工業化的科研及引進、消化、吸收再創造等工作。同時要高度關注人才的培養，我們既要培養專業技術人才，也要培養管理經營人才，同時不能忽視具有“工匠精神”的產業工人。
2.建立標準化體系的同時調和標準化與多元化之間的矛盾
一方面我國目前建筑行業標準的監管存在缺失，制定的標準體系尚未出臺行業強制性準則，產業鏈中很多環節并未實際按照標準執行。而標準體系的建立是實現建筑產品的大批量、社會化、商品化生產的前提，也是大幅降低工業化成本的必要條件。從世界各國的經驗來講，標準化體系的建立能夠極大地推動建筑工業化的發展。因此在未來制訂工業化建筑全過程、主要產業鏈的標準體系尤為重要；而建筑的標準化、模塊化設計技術體系與通用化接口技術研發也是建筑工業化發展的必要需求。
另一方面，目前標準化體系設計方面還處于設計定型、構件統一、規格少且強調標準化與通用化階段，而現在消費者需求的是個性化、多元化的產品。在今后標準的設定中應更多的注重靈活性以及解決標準領域的制約瓶頸問題，促進行業快速發展。
3.注意結構體系的完備性
目前，社會上普遍缺少對結構體系的認知，由于這樣那樣的原因，人們對鋼混結構了解較多，對鋼結構知之甚少。我們要加大宣傳力度，讓更多的人了解鋼結構、組合結構，使政府工作報告中明確指出的“大力發展鋼結構和裝配式建筑，提高建筑工程標準和質量”落到實處。
4.注重工業化發展上下游全產業鏈的共同發展
新型建筑工業化的發展依賴于研究、施工、設計、生產、監督、服務等全產業鏈的共同進步，如傳統的建筑業中“建筑設計”屬于獨立的行業，因此設計時無需考慮施工的工藝流程，施工對設計階段的影響也有限。而新型建筑工業化的生產方式是采用信息化的方式協同設計、施工、部品建造與裝飾裝修緊密的結合。從部品生產角度，很多部件需要附加在構件上，需要大量產業鏈環節之間接口集成的問題，這不是一家企業的事情，需要標準化設計企業、部品生產企業、建材企業、安裝施工企業等一起配合完成。因此建筑工業化必須是全產業鏈的工業化，建筑從設計出圖、生產制造、運輸配送、施工安裝、到驗收運營的全過程都要實現工業化。
四、建筑門窗幕墻的工業化
在建筑領域，我國門窗每年有五億平方米的產量，它的產值超過了兩千億元人民幣；幕墻每年有八千到九千萬平方米的產量，產值超過一千億元。就產業化程度而言，幕墻相對比較高，大型建筑和公共建筑，特別是超高層、單元式幕墻使用率80%，一般幕墻安裝方式無法實現。而門窗作為一種工業化產品，工業化的生產、加工、安裝比例也在逐年增加。
建筑門窗幕墻工業化的定義就是采用現代工業的生產和管理手段替代傳統的、分散式手工業的生產方式，從而達到降低成本、提高質量的目的。其特征在于以門窗幕墻系統的設計標準化為前提、工廠生產集約化為手段、現場施工裝配化與標準化為核心、組織管理科學化為保證。在建筑門窗幕墻系統化、標準化和信息化的基礎上，實現建筑門窗幕墻的工業化，進而達到產品化的目標，是建筑門窗幕墻行業發展的必然趨勢。
1.門窗企業的工業化發展
在新型建筑工業化發展的大環境下，門窗需要設計系統化、標準化；生產精細化、工藝化；施工機械化、裝配化，這樣的發展模式對于門窗企業既是機遇又是挑戰。
門窗企業要注意工藝標準化、設備標準化使產品性能更加穩定并且得到提高。在具備條件的情況下，標準規格的門窗產品整樘出廠。對于建筑標準規格外的門窗采用標準附框或專用附框進行安裝。附框內口的寬、高構造尺寸應與門窗洞口標志尺寸一致，在洞口裝修階段或裝修完成后采用標準的方法進行整體安裝，從而最大程度的解決標準化與多元化之間的矛盾，使門窗產品更適合于建筑工業化發展。
在生產過程中，建立智能化工廠。將大批量標準化產品生產與柔性定制化生產相結合。滿足后工業化時代不同層次消費者對產品的需求。
2.幕墻企業的工業化發展
應對建筑工業化，幕墻企業要從設計、生產、施工和信息化管理等方面尋求發展與突破。從設計開始，BIM作為建筑信息模型技術，貫穿于幕墻工程始終，通過參數模型整合各種項目的相關信息，在項目策劃、運行和維護的全生命周期過程中進行共享和傳遞，在提高生產效率、節約成本和縮短工期方面發揮重要作用。在設計與產品生產中注重研發，推廣單元式幕墻的應用，提高產品標準化程度，使部件、附件的通用性和可置換性得以提高。同時大力推動裝配式建筑發展，注重預制建筑節點的延性和防水等關鍵技術研發，提升施工管理的水平。從而達到各環節整體發展，提升我國新型建筑工業化進行的速度。
總之，人類社會發展要走可持續之路，建筑業發展要走綠色化之路已成為大家的共識和必然選擇。新型建筑工業化就是建筑業綠色發展的首選之路，她為門窗幕墻企業帶來了無限的發展空間，產品的創新，技術的進步，綠色的需求等等，只有抓住機遇、走在前列的企業才能成為舞臺的主角。
【關鍵詞】建筑工業化 發展趨勢 措施
一、建筑工業化的根本內容
建筑工業化是指用現代工業生產方式來建造房屋，即將現代工業生產的成熟經驗應用于建筑業，象生產其他工業產品一樣，用機械化手段生產建筑定型產品。其基本特征為設計標準化、生產工廠化、施工機械化、組織管理科學化。其根本內容是：采用適用、先進的裝備、工藝以及技術，合理科學地進行施工組織，發展提高施工專業化與機械化水平，減少復雜、繁重的濕作業與手工勞動；制定重要的基礎標準（公差與配合、連接、合理建筑參數、模數協調等）與統一的建筑模數，將多樣化與標準化的關系進行合理的解決，建立和完善工法、企業管理標準、工藝標準、產品標準等，不斷將設計標準化水平提高；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；采用現代管理的手段與方法，優化資源配置，科學的進行組織與管理，培養并發展信息管理系統和技術市場，適應發展社會主義市場經濟的需要。
二、建筑工業化的范疇
建筑工業化通過對現代的制造、安裝、運輸和科學管理的大工業的生產方式，進而來取代傳統建筑業中水平低下的、效率不高的、分散的手工業等方式。是建筑業的一個歷史性的進步。具體范疇如下：
第一，建筑工業化是手工業趨于現代化的一個生產方式的過渡，是對傳統建筑業中以手工為主的生產方式的一個替代表現，也是建筑業在市場經濟體制下發展的必然趨勢。建筑工業化以先進的設備、高科技以及技術為其先驅，同時在建筑標準化的基礎上，向外拓展到制品、設備以及配件的生產與運用，使得建筑業無論在生產方面還是在經營方面都逐漸趨于社會化、科學化、專業化。
第二，相對于傳統的建筑業，其機械化水平有了比較大的提高，減少了其步驟的繁瑣以及重復，摒棄了傳統手工業程序的復雜；此外，建筑工業化還擴展其建筑的應用范疇，逐漸構建成為一種以配件、設備等生產運用的市場經營模式，從而使得系列化的建筑市場成規模的設立起來，并且對其建筑設備做出相對準確的描述，凸顯出建筑工業化的多樣化，標準化，科學化等方面的特點，遵循企業管理制度，工商相關制度，提高并且完善建筑產品的標準，其管理模式采取現代管理手段以及方法，確保其資源的優化配置，實施科學的管理，進而培養和發展建筑市場，以適應現代社會發展的需求。
三、建筑工業化的發展
社會的迅猛發展，決定了建筑工業化是我國建筑業的發展方向。多年來，在建筑規模的持續擴大和建筑業體制改革的不斷深化下，我國的物質技術基礎表現為顯著增強，建筑業發展比較快，但是從整體角度看，質量問題還很多，勞動生產率增長幅度也不大，整體的技術進步表現為緩慢。為保證各類建筑其最終產品尤其是住宅建筑的功能與質量，改善勞動條件，加快建設速度，優化產業結構，大幅度提高勞動生產率，使建筑業盡快走上高質量高效益的道路，成為國民經濟的支柱產業。所以，要綜合考慮我國建筑業地區間的差距、技術發展現狀，以及勞動力資源豐富的特點；盡快繼續深化建筑業體制改革和適應建筑市場發展的要求，汲取我國幾十年來建筑工業化發展的歷史經驗以及國外有益的做法和經驗；重點針對房屋建筑，特別是對提高人民居住水平直接相關的、量大面廣的住宅建筑實施建筑工業化。
四、實現建筑工業化的措施
建筑工業化，第一步從結構設計入手，構建建筑新型結構規模體系，改變傳統的磚混結構模式，取而代之實施預制框架模式，包括預制裝配式結構體系、鋼結構體系，要讓多數建筑構件包括半成品、成品實行工廠化，建立新型結構體系并減少施工現場作業。建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；高層、小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展。第二方面是要加強用新技術施工的研發力度，主要是在支撐、模板及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場濕作業，在懸挑腳手架、新型模板支撐與清水混凝土施工方面有所突破；在新型圍護結構體系方面，大力應用并發展新型墻體材料。
其次，新型結構體系方面，對鋼結構體系也因更盡快加大推廣的步伐，研發復合木結構建筑，應用預制混凝土裝配式結構建筑。現如今在我國，進行鋼結構建設的時機相對已經比較成熟，我國已連續8年在世界鋼產量上榮獲第一，相應的施工質量驗收規范、設計標準已出臺，一批鋼結構建筑已陸續建成；與此同時，鋼結構以其抗震性能好、結構安全度高、施工速度快等優點，在建筑業中應用的優勢與日俱增；鋼結構工期大大縮短，其使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上。
再次，應積極提倡預制裝配式結構。目前，大量的混凝土結構都是現場澆筑的，不僅制造噪聲、造成環境污染，還增加了工人的勞動強度，并且工程質量很難保證。通過鋼筋混凝土后澆筑部分將梁、板、柱及節點連接成為整體的框架結構體系，具有減輕結構自重、減少構件截面、施工速度快、便于工廠化作業等優點，是替代磚混結構的一種新型多層裝配式結構體系。
結語
伴隨著我國國民經濟體制的不斷完善與發展，科學技術領域的不斷提高，越來越多的新建筑方法和新型材料將應用到建筑施工中，而我國建筑的工業化也將得到極大的發展，越來越能更好的滿足人民生活和生產的需求。
參考文獻：
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引言
建筑作為我國國民經濟的支柱產業，涉及各行各業的發展。對建筑行業實行“營改增”改革，不僅使企業的稅種發生變化，而且影響了企業的經營管理。值得注意的是，此項稅制改革有助于解決對建筑企業進行重復征稅的問題，而且有助于降低企業的稅負。同時，也帶了相應的風險和挑戰，比如，加大了企業在資金周轉方面的難度。因此，必須通過深入的了解和分析，提出應對措施，降低風險。
一、建筑施工企業“營改增”稅務籌劃
1.銷項
也就是應稅收入。按照規定，其計稅基礎包括建筑企業向其業主收取的全部款項。
2.進項
也就是成本費用。建筑行業實行稅制改革后，建筑行業在繳納增值稅方面，不僅將實現層層抵扣，環環抵扣，而且將實現各個內容的價稅分離。為了避免企業重復交稅現象的出現，必須取得增值稅發票。
機械使用費。施工企業需要購置大量的器械，對設備進行更新，對技術進行提升。在執行“營改增”稅制后，導致了成本的增加。因此，要求提供增值稅專用發票，來解決這一問題。
項目措施費。在項目實施過程中，需要置辦辦公用品、提供宿舍等，這些就是必須付出的成本費用。這些費用涉及到的范圍很廣、內容很多，因此，必須采取恰當的方法并且加強管理，才能獲得增值稅專用發票。
3.與具有一般納稅人資格的單位合作
如果不能建立所需材料的子公司，在選擇合作單位時，可以選擇具有一般納稅人資格的單位。通過這種方式，在進行分工或者分包合作的過程中，也可以達到降低稅款的目的。
4.簽訂包工包料的建筑合同
簽訂包工包料的建筑合同，就意味著在提供建筑材料時，可以取得增值稅專用發票，以此來降低成本。因此，簽訂包工包料的建筑合同，是一個非常重要的舉措。可以減輕企業稅賦，合理籌劃納稅。
二、面臨的風險
1.增加企業的稅負
在實行“營改增”稅制改革后，并不會完全減輕企業的稅負壓力。這可以從兩個方面進行分析，一個方面是進項稅額的稅負水平，另一個方面是銷項稅額的轉移能力。首先，對企業進項稅額的稅負水平進行分析。在建筑企業施工過程中，包括了機械費等各種各樣的費用。但是，這些費用很難取得相應的增值稅專用發票，因此，無法對這些費用進行抵扣，增加了企業的稅負。其次，對企業的銷項稅額的轉移能力進行分析。對建筑行業而言，不僅在施工技術上無差異，而且面對著眾多的競爭者，由此造成建筑企業有很大的競爭壓力。處在強勢地位的建筑業主無法向上轉移稅負壓力。所以，加大了銷項稅額的轉移難度。
2.對企業產生負面影響
根據建筑行業的現狀，建筑企業處于競爭激烈的市場中。所以，多數企業只能獲取正常的利潤或者說較低的盈利水平。但是，增加企業的稅負會造成企業利潤和收入的下降，這將嚴重影響企業的生存和發展。企業無法將稅負壓力進行轉移，只能依據要求，申報企業增值稅。建筑企業在初期進行了大量的投資，但是對企業增值稅進行申報，這就意味著延長了資金回收周期、降低了資金回籠效率，這將嚴重影響企業的資金周轉。由此，對企業的財務狀況造成壓力，對企業的經營成果產生不利影響。
三、應對風險的相應措施
建筑企業在新的稅制下，必須采取應變措施，抓住發展機遇，規避困難。具體應對措施如下：
1.企業人員要做好準備
企業人員要用積極的態度面對新的稅制，要對改革內容進行全面分析。此外，企業人員要相互學習，相互配合，提高自身能力和水平，降低企業涉稅風險。更要加強管理，比如嚴格審核增值稅發票等，避免發票亂開、漏發等情況的發生，依次來保障企業利益。
2.優化自身經營管理
隨著“營改增”稅制的實行，征稅對象和比率都發生了變化，由此必須改善企業的內部資源配置，改變企業的業務模式。
一是謹慎選擇申報方式。不同的申報方式會導致不同的成本，因此，要匯總由不同申報方式得出的成本，選擇成本低的申報方式。這樣，便可以實現降低成本、增加利潤的目的。
二是謹慎選擇業務來往對象。盡可能與那些能夠開具增值稅發票的企業合作，盡可能減少與小規模納稅人之間的業務往來，以此來減少漏開發票的情況。通過增加進項稅額、抵扣銷項稅額來減少納稅額度，為企業留存更多的收益。
三是對增值稅專用發票進行集中管理。提高重視程度，對進項稅務發票進行及時的整理，對銷項稅務進行及時的抵扣。強化管理，營造良好的環境，應對“營改增”帶來的風險。
3.切實利用稅惠政策
積極了解具體的稅惠政策，根據企業切身的發展和需求，充分利用稅惠政策來減少企業風險，增加企業利潤。
4.提升項目管理能力
在企業經營過程中，存在大量不規范的現象。要想提升項目能力，必須規范企業項目管理，比如選擇規范的上游企業進行合作。此外，在管理過程中，必須對項目稅務實行同一籌劃。注重管理工作，實現項目達到最優發展。
5.調整產業結構
基于競爭越來越激烈的市場，工程存在的拖欠款項、尾款回收困難等一系列問題，給建筑企業的發展帶來了嚴重影響。因此，企業要想減少“營改增”稅制帶來的不利影響，在新的稅收政策下取得發展和進步，就必須對企業的產業結構進行調整。
將以往的粗放產業通過結構調整發展為技術性產業，依靠技術來增強企業的競爭能力，減少支出增加收入，占據絕對優勢地位。將以往的粗放產業通過結構調整發展為設計型企業，依靠獨特的設計，滿足消費者需求，在競爭中形成自己的優勢。還可以將低附加值產業通過結構調整轉變為高附加值產業等。
通過產業結構調整，使產業形成自身競爭優?藎?在競爭中占據主導地位。降低稅制改革帶來的不利影響，實現企業長足發展。
隨著時代的革新，科學的進步。新材料、新技術、新設計的運用和從業者素質的提高必將帶來一場由技術引發管理革命。房地產建設勢必由勞動密集型產業向技術密集型產業發展。工業化、模塊化的流水線工廠式生產即將成為未來行業發展的趨勢。也就是說以后的住宅是在工廠里就以經根據設計把相應的模塊加工完成，等運送到場地后根據場地條件將其組裝。
早在1910年，建筑大師格羅皮烏斯就提出了標準化住宅預制和裝配的設想。第二次世界大戰后，以鋼材為主的工廠化住宅在英國、美國、法國和日本等資本主義國家得到迅速發展。今天，發達國家房地產行業工廠化程度平均超過50%，日本高達70%以上，而中國住宅的工廠化程度只有7%。日本的豐田住宅生產的鋼結構獨棟住宅，安裝起來只需要一天時間。這種裝配速度是傳統的生產方式完全不能想象的。工廠化生產帶來的規模化效應提高了施工質量，降低了生產成本。不僅如此還可以使住宅施工現場垃圾減少83%，材料損耗減少60%，更可回收建筑材料66%，建筑節能50%以上。不僅如此經過精心設計和建造的預制裝配建筑，比傳統的現澆建筑的品質要高出很多。建造過程大部分時間是在工廠采用機械化流水線生產，由技術工人操作完成的建筑，與傳統的現場混凝土澆筑，勞務工人的手工操作相比。建設工程品質將得到巨大的提升。我們的建筑也能擁有更好的抗震性能，為人們提供更加安全的居住空間。
隨著城市化進程的加快，城市人口急劇膨脹。今天的中國房地產行業面臨高速增長的需求壓力，目前我國的住宅開發量位居全世界首位。據預測，未來幾十年內，中國城市化水平每年將提高一個百分點。高速的城市化，必將釋放出城市住宅的巨大需求，為滿足這一需求，產品供應必須實現幾何型增長。與此同時環保與節能已經成為了大家的共識，在未來環保的壓力必將使得消耗大量能源的傳統建筑方式寸步難行，發展工廠化住宅符合環境競爭的生產運作管理。
2 建筑工業化面臨的問題
在早些年國內一些先知先覺的企業就已經提出了“像造汽車一樣的造房子”，可以說這些企業在建筑工業化道路的探索是值得我們敬仰的。但時至今日這些企業的工廠化程度也僅有15%，主要集中在建筑結構體系、圍護體系、設備體系和內裝中。即便是國內工業化生產率最高的項目也只是局部采用現場組裝的方式，離發達國家工業化水平還有很長的距離。
現在大家說到工廠化，都承認這必將是未來建筑行業的趨勢和出路。但我們也必須清晰的看到，目前現階段工廠化生產的高成本、高技術要求。加之我國原有的建筑教育體系，受長期計劃經濟的影響，缺乏適應社會變化和市場需求的靈活機制與整體目標。自從1980年以來，雖歷經多次改革，但重技能、輕研究、以類型為主的封閉培養模式一直處于主導地位。專業人才缺乏、全行業對建筑工業化趨勢的嗤之以鼻，成為了制約其發展的瓶頸。
除了行業本身的原因，還有我國的經濟發展環境也對建筑工業化產生極大的影響。正是因為工廠化生產方式能大大提高勞動生產效率，但我國的建筑行業一直以來都是勞動密集型產業，一直享受著廉價勞動力帶來的實惠，還能帶來巨大的就業。因此推動建筑工業化動力不強。
3 如何推動建筑工業化
建筑工業化生產是一場徹底革命，對傳統的建筑生產流程幾乎完全顛覆。由于建筑工業化是對生產方式的再組織，不但涉及到施工更涉及到設計。所以第一步就是必須滿足工業化生產的標準化設計，建筑設計師們必須掌握工業設計相關知識，做到設計施工一體化。設計這一環節也不僅僅是方案到施工藍圖的過程，更應該是構件生產的標準及施工裝配的指導性文件。
這就對相關的技術規范提出了更高的要求。目前正是由于國內技術標準的缺失，嚴重的制約了技術的發展。設計、構配件、施工裝配的審批與驗收無標準可循。嘗試發展工業化建筑的企業已經嘗到了成長之痛。要實現建筑的規模化生產，就必須實現建筑部品的通用化生產，所有的建筑部品亦應該用標準規范來衡量。無技術標準的建筑工業化只能是行業發展過程的另一亂象。這也可以從源頭上對建筑質量進行管控，為實現行業全面的標準質量管理提供條件，建筑也可以融入產品質量體系中了。
行業的發展離不開國家政策的支持。國家應出臺一系列產業扶持政策，這其中包括：（1）加大產品科研投入，解決工業化前期投入大的問題；（2）實施產業標準體系聯盟，發展相關上下游產業形成規模效應；（3）實行產業優惠政策（包括財政政策、審批制度政策、規劃政策等），鼓勵企業發展工業化建筑。（4）建立行業準入制度提高建筑規范要求，規范建筑企業工業化標準。通過這些措施，可以促進企業發展企業對建筑工業化技術的積極性，一定程度的緩解因生產方式變革帶來的成本增加。
隨著產業的不斷發展壯大，必將逐步的形成產業良性循環機制。最實現到國家、企業、生產者、消費者共贏的產業升級。
4 把握趨勢的轉變為行業樹立新方向