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一、理論的形成與發展
金融發展理論是由麥金農和肖兩人各自在1973年創立的，麥金農和肖深受自由主義思想的影響，在各自著作中都提出發展中國家走金融自由化道路的激進主張。英國哲學家約翰·洛克(JohnLocke)、亞當·(AdamSmith)等人的自由思想是麥金農和肖理論的淵源。
金融發展理論的另一淵源是有關金融對經濟發展重要性的思想和觀點。這種思想至少可以追溯到美籍奧地利經濟學家約瑟夫·熊彼特(JosephSchumpeter)。熊彼特在其成名作《經濟發展理論》(1912年出版)一書中，強調了金融發展在經濟發展中的重要性。他指出，為了試用新技術以求發展，純粹企業家需要信貸，“他只有先成為債務人，才能成為企業家”。
格利（johnGurley）和肖(EdwardShaw)1960認為在金融與實體經濟關系方面，金融的作用在于把儲蓄者的儲蓄轉化為投資者的投資，從而提高社會的生產性投資水平。HughPatrick（1966）指出，在金融發展和經濟增長關系上，可以有兩種研究方法：一種是“需求追隨”即隨著經濟的增長，經濟主體會產生對金融服務的需求，促使金融機構和相關金融服務的產生。另一種是“供給領先”，強調金融服務的供給方，金融機構和相關金融服務的供給先于需求。
雷蒙德·戈德史密斯(R.W.Goldsmith)于1969年出版了《金融結構與金融發展》一書，奠定了金融發展理論的基礎，從而成為金融發展理論鼻祖。他的理論主要包括：其一，首先提出并系統分析了金融結構概念，分析并提出金融結構衡量指標及金融結構類型。其二，研究并揭示金融深化的內在路徑和規律。這些規律對當前發展中國家的金融發展仍然具有重要的借鑒價值。其三，提出金融發展與經濟增長關系問題的重要性和研究方向。戈德史密斯認為金融發展與經濟增長有著密切的聯系，并特別強調發達國家與欠發達國家在金融發展中的明顯區別。
麥金農（Mckinnon）1973和肖（Shaw）1973建立了一個分析金融深化和經濟增長關系的框架重點考察了發展中國家特有的“金融抑制”現象。麥金農和肖放棄了以發達國家金融體系為研究對象,轉而研究發展中國家的金融問題。他們認為在發展中國家存在著嚴重的金融約束和金融壓抑現象。這既削弱了金融體系聚集金融資源的能力,又使金融體系發展陷于停滯甚至倒退的局面。兩人的不同之處在于:麥金農(1973)放棄了傳統金融理論中貨幣與資本相互替代的假設,認為發展中國家落后的金融制度使投資不是依賴于外部融資,而是依靠內部融資；并且提出了衡量金融發展的一個比較著名的指標—M2/GDP(金融深化指標)。雖然這兩人的研究對象是發展中國家的金融問題,沒有從更一般意義上來討論金融發展與經濟增長之間的關系。但是由于他們認識到金融發展與經濟增長之間的確存在著某種必然聯系,因此人們依然把金融抑制和金融深化理論的提出看作是金融發展理論形成的標志。
其后Kapur（1976）和Galbis（1977）等仍以勞動力過剩的發展中國家經濟為研究對象通過更加嚴格的數學模型推導和論證補充建立了開放條件下的模型旨在證明和修補Mckinnon和Shaw的金融深化理論。
二、最新的理論進展
1.金融發展對經濟增長的作用
第一，金融發展促進經濟增長。有關金融發展作用于經濟增長的機制的相關文獻很多,在這里不一一羅列,我們借用Pagano1993的簡易框架,通過一個模型來概括地介紹90年代金融發展理論家在金融中介體和金融市場的作用機制上的觀點。正如Pagano的模型所揭示的一樣穩定狀態下的經濟增長率可以寫作：
式中g為穩定的經濟增長率，為儲蓄轉化為投資的比率，A為資本的邊際社會生產率，s為私人儲蓄率。金融中介體和金融市場的發展能夠通過促進儲蓄以更高的比例轉化為投資，通過提高資本配置效率(A），通過動員更多的儲蓄(S)來促進經濟增長。
第二，金融發展降低經濟波動性。Denizer、Iyigun和Owen的實證分析，主要采納了KingandLevine（1993）提出的四項金融中介體發展指標，即LLY、BANK、PRIVATE、PRIVY。基于這些指標和所創建的模型，結合70多個國家的1956年～1998年的年度有關數據，得出如下結論：所有金融發展指標波動與宏觀經濟波動呈負相關關系，且金融越發達的國家經濟波動越小，說明金融發展降低經濟波動。
第三，銀行股票、市場發展與長期經濟增長有很強的正相關關系。
2.經濟增長促進金融發展
GreenwoodandJovanovic（1990）、Levine(1993)和GreenwoodandSmith（1997）在各自的模型中通過引入固定交易費用和固定交易成本，說明金融中介體和金融市場的形成與發展，只有在人均收入達到一定階段后才能出現，即經濟發展到一定水平才會實現。說明了金融發展離不開經濟的增長。此外Santomero和Seater還從經濟規模與資本市場規模資、本市場流動性的角度，探討了經濟增長對金融發展的作用和影響，得出結論：全社會總資本的增加同樣使資本市場的規模擴大。經濟增長對資本市場流動性的影響促進了資本市場更好發揮其優化資源配置的功能。
SIFIs泛指其倒閉將對金融體系穩定性和實體經濟運行造成重大負面沖擊的金融機構，對金融體系的影響包括核心金融功能的中斷、金融服務成本急劇增加等；對實際經濟的影響包括對信貸供給和需求的影響以及影響的時間跨度。
理論上，所有金融機構都具有潛在系統重要性，而且系統重要性取決于所處的特定經濟和金融環境，并隨時間而動態變化。
2009年11月，國際貨幣基金組織、國際清算銀行和金融穩定理事會（IMF-BIS-FSB）聯合的《系統重要性金融機構評估指引》認為，評估單家金融機構的系統重要性應同時考慮直接和間接影響，直接影響與規模（size）、可替代性有關，間接影響取決于關聯性。
2009年11月，英國金融服務局提出從三個方面衡量系統重要性：一是規模，可以表示為單家金融機構規模或在特定市場中的相對規模（市場份額）的連續函數；二是關聯性，可從銀行之間的風險暴露、信心渠道和資產保證金螺旋渠道三個角度評估；三是金融機構的種類，雖然有些單家金融機構不具有系統重要性，但其所在這類金融機構可能被市場認為具有系統性影響。
從規模、關聯性和可替代性評估SIFIs的理論框架得到了較高認同，但在開發SIFIs評估方法論過程中，巴塞爾委員會面臨著數據缺失的制約，因為只有規模指標具有很強可得性，而其他兩個方面只能尋找替代指標近似地反映。
2010年3月的巴塞爾委員會會議討論了宏觀審慎監管工作組（MPG）提交的評估方法論以及對全球前60家大型銀行系統重要性的排序。許多新興經濟體都認為，該評估方法論存在缺陷，所使用的關聯性和可替代性指標與規模指標顯著正相關性，實際上規模決定了系統重要性，未能充分反映大型復雜金融機構業務模式存在的根本性缺陷。
2010年7月，MPG提出了基于指標和主觀判斷相結合的評估方法論，以及按照系統重要性程度進一步將SIFIs細分為5~7類的構想。簡而言之，首先按照指標將單家銀行分為不同系統重要性類別，各國監管當局根據判斷調整單家銀行的類別。
新興市場經濟體普遍認為，對不同金融機構不能一概而論，應區分全球系統重要性金融機構（G-SIFIs）和國內系統重要性金融機構（D-SIFIs），才能把握本輪危機的教訓。
最近，MPG向巴塞爾委員會提交了G-SIFIs的評估方法論和全球前70家大型銀行的系統重要性排序結果。該方法論主要基于指標分析：
一是標桿指標，包括單家金融機構的總資產（規模類）、金融機構之間的資產和負債（關聯類），根據標桿類指標確定單家金融機構系統重要性的基礎評分。
二是補充性指標，具體包括三類：第一類是可替代性補充指標，包括支付清算業務、托管業務、承銷類業務以及做市商業務的市場份額等；第二類是關聯性補充指標，包括交易證券規模、批發融資占比、場外衍生品風險暴露、回購與逆回購規模等；第三類是全球性業務補充指標，即跨境資產占總資產的比例。各國監管當局可以根據補充性指標調整基于標桿指標得到的基礎評分。
關鍵詞：后危機時代 金融監管 對策
金融監管是金融監督和管理的簡稱，有狹義和廣義之分。狹義的金融監管是指特定的機構，如中央銀行或其他金融主管當局在依據國家法律法規的基礎上，對金融機構及其開展的業務活動進行綜合性、經常性的管理、檢查和督促，以實現金融業的依法穩健發展。廣義的金融監管不僅包括了上述涵義，還涵蓋了金融機構自身的內控機制、同行自律性組織及社會第三方組織的監管等內容。傳統的金融監管一般局限于國內銀行業和非銀行金融機構，但隨著金融工具和產品的不斷創新，金融監管的對象也逐漸擴大業務性質與銀行類似的準金融機構，一般來講，一國的整個金融體系都可視為金融監管的對象。具體來講，金融是資金的融通，是隨著貨幣的流通職能的產生而出現的一種經濟現象和活動。經過漫長的演變發展過程，金融在現代經濟中的內涵和外延不斷得到延伸，不論從內容還是形式上都發生了深刻的變化。尤其是金融市場成為獨立體系后，現代金融業已經成為各國國民經濟的不可或缺的重要組成部分，是現代經濟的核心，同時作為國家宏觀經濟調控的有效途徑之一，與財政政策的相互配合下在促進經濟持續發展和社會的穩定發揮巨大作用。金融監管內容包括了對金融機構設立的監管，對金融市場的監管，對銀行業、證券業、保險業、信托業等的監管，其中對商業銀行的監管是重點。
一、新時期加強金融監管的重要意義
（一）金融危機凸顯金融監管的重要性
2008年席卷全球金融市場的金融海嘯對各國的經濟造成了難以估量的損失。當前，隨著各主要經濟實體相關統計數據指標的好轉，整體呈現企穩向好的趨勢，全球經濟發展已進入后金融危機時代。然而此次金融危機不論是從波及的范圍還是破壞程度都是史無前例的，促使我們認真思考金融危機產生的深層次原因，各國都在積極總結經驗和教訓以實現本國金融業的持續健康發展。
其中美國金融監管中存在的問題成為各國關注的焦點和討論的熱點。作為一個標榜自由，素來以強調法律規制政府行為的國家，隨著國內金融監管體系的不斷演變，可以看出美國對于金融市場的監管力度不斷減少，監管實質性作用下降。特別是金融監管能力遠遠跟不上金融創新的發展變化，創新過度也成為美國次貸危機的關鍵原因之一。毫無疑問，美國次貸危機成為各國金融風險的防范與監管的典型反面教材，也更加凸顯金融監管的重要性。不論發達國家還是發展中的國家，任何一個國家的金融監管體制必須與其國民經濟發展相適應，做到最大范圍的風險覆蓋，既充分發揮金融業在現代經濟中的核心地位和作用，又能為其持續發展提供良好的環境支撐。
（二）加強金融監管的重要意義
全球金融海嘯凸顯了各國金融監督方面存在的問題，為金融改革提供了動力。后危機時代，各國充分認識到金融監管的重要性，已經開始或正在積極著手準備對本國的金融監管不斷進行完善和提高。不可否認，高效有力的監管是金融體系正常運行的必要條件，后危機時代加強和強化金融監管職能具有重要意義。
從市場經濟的本質來看，金融市場自身存在不可避免的市場失靈現象，如規模不經濟、外部性及壟斷等所造成的資源配置的無效率。金融監管正是試圖以一種有效的方式來糾正彌補金融市場失靈所造成的負面影響。特別是后危機時代金融市場的不確定性因素劇增，經濟的一體化及全球化更加劇金融市場的風險性，提高公眾金融信心更顯必要性，強化金融監督職能實現對金融市場缺陷的有效和必要補充。其次，后危機時代切實發揮金融監管應有的作用，創造一個公平、有序的金融競爭環境，降低金融市場的交易成本，提高金融運行效率；防范和化解潛在的金融風險，促進金融秩序的正常合理化維護金融體系的穩定和安全。通過金融監管確保金融服務水平的提高以增進社會福利，切實保護公眾的利益，促進金融業和整個國民經濟的健康發展。再者，通過金融監管可以實現金融機構經營行為與央行貨幣政策、財政政策目標的一致性，發揮金融機構，特別是銀行在執行貨幣政策時的傳導機制作用，向金融市場傳遞風險信息和國家調控信息，實現金融監管在國家宏觀調控體系中的重要地位，促進貨幣政策有效實施的同時維護金融業的穩健運行。
二、后危機時代加強我國金融監管的對策分析
隨著我國金融改革的不斷深入和推進，我國金融監管工作已取得了初步成就，特別是在應對此次金融危機過程中，我國金融業顯示了獨特的優勢所在。但此次金融危機也給我國金融業發展帶來了更深層面的思考，后金融危機時代如何進一步改進和完善金融監管工作，有效防范和化解金融風險，實現金融業安全穩定和良好運作秩序，促進金融與經濟的發展仍是擺在面臨需高度重視的關鍵性問題，要給予十二分的關注。
（一）重塑監管理念
金融監管理念是指貫穿于金融監管整個過程，指導監管實踐基本原則和精神。金融監管作用的最大化，需有先進的監管理念做為引導和支撐。當前，我國金融監管上仍是以命令與控制為主導的監管，監管主體與監管對象之間處于相互的對立關系，既不利于監管工作的順利開展，也難以充分發揮金融監管的實質性作用。在遵循市場法則的前提基礎上，切實轉變傳統的慣性監管理念，重塑與社會主義市場相適應相互促進的監管理念，注重加強與培養監管者與被監管者兩者間腦與四肢式的協同合作關系。準確定位監管者的地位和功能，摒棄政府的市場主事人角色，通過強化市場運作機制的功能來達到金融監管的作用。同時，“放松監管、金融自由化”的監管理念在美國次貸危機中已宣布破產，沒有完善的金融監管將難以保障金融市場的穩定，其負面影響也會最終反應到經濟運行中，影響和破壞經濟的正常健康發展。因此，在充滿不確定風險性的后金融危機時代中，只有堅持安全與效率并重的監管理念，保障金融市場的穩定，才能真正實現金融監管在促進國民經濟發展和社會經濟福利最大化中的重要作用。再者，過度創新成為美國次貸危機產生的一個重要原因，但創新的停止只能造成金融業發展的停滯不前。創新作為金融業持續健康發展的內在動力不可忽視。我國金融監管要秉承風險可控、信息充分披露的金融創新原則，提倡鼓勵金融創新，堅持金融創新與風險監管的并重，實現以創新促進金融業的良性發展。最后，轉變金融監管思路，實現從“事后化解”的合規性監管向“事前防范”的風險監管轉變，通過集監測、預警與防范為一體的全方位、多層面的動態監管系統實現對金融市場運作的事前有效防范，最大限度地降低各種風險帶來的負面影響和損失。
（二）健全監管機制
加大力度建立健全由國家專門監管機制、金融機構內控機制、同業自律機制及社會組織監管機制共同組成的多元化監管機制，實現以國家監管為主的機制向多元化的監管機制轉變。注重功能型的專門化國家監管機制的建立，在全國統一的監管機構領導下，由專業分工、職責定位明確的管理部門對于金融機構的不同業務進行監管，有效解決混業經營條件下的監管真空和多重監管的問題，更好地適應金融業在今后發展中可能出現的各種新情況。世界金融監管的實踐經驗表明，無論外部金融監管制度如何完善、監管程序如何嚴密，有效金融監管的實施更需要金融機構內部控制制度、同業自律機制及社會組織的監管機制與國家專門監管機制的相互配合，多管其下才能真正發揮金融監管的實質性作用。各金融機構要合理設置內控機構，進一步健全和完善內控機制，并根據金融創新的發展和環境的變化對內控制度進行修改和完善；利用現代信息技術建立高效的金融管理信息系統，為內部風險控制和防范提供準確的數據支持，及時化解風險。再者，行業自律是市場經濟條件下的重要監督手段之一，金融監管當局要積極采取措施鼓勵不同類型具有地方特色的金融同業公會，建立完善金融同業自律機制，充分發揮其行業監管的作用。同時同業組織的自律可以憑借其專業性優勢彌補當前監管制度供給的缺乏，更可對監管主體進行約束以防止權力的濫用。
（三）完善金融監管法律體系
市場經濟是法制經濟，健全的金融法律法規體系是金融業有效運作的必要條件。各種金融活動必須嚴格遵守相關的法律規章制度，以其為行為的準繩和標準，直接關系到金融健康發展的金融監管活動更不能例外。當前，我國現行的金融監管法律主要體現于《中國人民銀行法》、《商業銀行法》兩部基本法律、行政法規及部門規章等，金融監管法律建設遠遠落后于金融市場的發展，同時以行政命令隨意代替法律的現象嚴重。嚴格的金融立法是執行金融監管職能的法律保證，也是金融監管必要的法律依據。在后金融危機時代，金融監督法系體系的完善應立足于金融國際化，在準確把握金融監管法系國際發展趨勢的基礎上，充分考慮到我國的特殊國情，加大力度做好金融立法工作，保障金融監管法系體系能夠全面支持未來金融監管的發展需求。頒布實施金融監管具體操作程序及監管人員的守則；及時修訂明顯過時的法律規定，清除現行法律法規間重疊、不協調甚至相抵觸的地方；加快制定《金融監管法》《投資基金管理辦法》等新法律；加快出臺相關金融法律的實施細則，提高法律的可操作性，切實解決當前我國金融監管過程中出現的無法可依、有法不依、執法不嚴的一系列問題，實現依法監管，提高金融監管的有效性和高效率，促進我國金融業的健康持續發展。
另外，除繼續加強中國人民銀行、銀監會、證監會、保監會監管范圍和力度，保障其獨立性外，鑒于當前我國金融監管分業經營、分業收管的管理模式及監管過程中存在的交叉或真空現象，后危機時代更加凸顯了監管部門間協調的重要性，要更加積極適應金融機構發展的趨勢，建立起各大監管機構間的定期交流與會晤機制，進一步加強合作，通過信息交流共享機制及信息披露制度，提供共同監管的效率。積極引進、借鑒和吸引國際先進經驗，根據我國具體實際情況，逐步實現向功能性監管思路的轉變，實現對現有金融監管資源的有效配置，逐步建立起統一的金融監管體系，完善風險監管職能。同時在經濟全球化發展趨勢不斷強化的當前，要更加重視國際間的監管合作，加強與國際監管組織和外國監管當局的合作，以更加積極的態度參與國際性或區域性的金融監管組織，為我國金融業發展中提供一個更加良好的外部環境。
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關鍵詞：金融經濟；實體經濟；分離研究
當前，在全球的金融界當中，很重要的一個問題就是實體經濟與金融經濟的分析。假如這兩者之間有非常快的分離速度，不僅會影響到國家的實體經濟，同時也可誘發全世界的金融危機，因此，十分有必要對兩者間分離的表現和危害進行探析。
一、實體經濟與金融經濟分離特征
從整體上看來，實體經濟同金融經濟分離，并不是短時間內造成的，而是有一個漫長堆積和形成的過程。當其真正出現分離，就會產生金融危機。在上世紀的時候，實體經濟與金融經濟就有不平衡的情況出現，實體經濟和金融經濟的比例數量不均衡就是其突出的表現。金融經濟部門相比于實體經濟的部門，其數量在迅速的增加，且有更多的資產和更大的規模。出現這種現象，代表實體經濟已經缺失了其主體地位，而原來的金融經濟也不再服務實體經濟和輔助實體經濟，而是取而代之其主導地位，并同實體經濟分離，往獨立方向發展。而對兩者間分離程度的衡量的指標就是金融交易量和金融資產以及金融資產系數，假如這些指標有很大的上升幅度，那么就說明兩者間存在著非常嚴重的分離問題。到了21世紀，爆發了世界經濟危機，而實體經濟同金融經濟的分離，以一些新的特征呈現了出來，以下就是其具體的幾個表現：
（一）兼并行為
隨著市場經濟和經濟全球化的發展，國際貿易來往地更為頻繁，雖然在一定程度上推動了經濟發展，但同時也讓市場有了越來越激烈的競爭，并讓其隱藏著極大風險。而且隨著經濟逐步發展，在市場競爭中，許多的金融機構依仗著自身的經濟實力以及強大資源，慢慢開始兼并一些實力不強、規模不大的機構，這樣的兼并行為，致使在一些較大規模的金融機構中，資產和資源過度集中，而這也直接導致了全球經濟體得以過分集中。用發展的眼光來看，這嚴重影響了經濟發展。假如大規模的金融機構出現破產的情況，那么政府就會伸出援手，確保經濟穩定得以維持，而很多大型金融機構抓住這一點，對破產就不會有太多顧慮，并常常做出一些風險經營的行為。
（二）在金融經濟中出現很多經濟活動
金融經濟同實體經濟比起來，不管是在資金方面還是規模以及實力方面，優勢都非常明顯。正是這種優勢，致使在金融經濟中出現很多經濟活動，而實體經濟受到金融經濟嚴重的擠壓便是其必然會導致的結果，這不僅阻礙了實體經濟發展的腳步，與此同時，也會讓實體經濟同金融經濟出現分離的情況。在這樣的背景下，金融經濟領域也有越來越多的投機取巧行為出現，而這也加劇了實體經濟和金融經濟分離的程度。
（三）實體經濟和金融經濟的比例不均衡
隨著金融經濟不斷強大，不僅制約了實體經濟的發展，同時也致使在數量上，兩者出現比例失衡的情況。并且，還有很多投機因素存在于金融經濟當中。因此這除了影響經濟指標的準確性和真實性，也無法真正反映一些市場當中的價格指數，從而使價格指數無法指導和反映國民經濟的整體發展。
二、實體經濟與金融經濟分離的利與弊
隨著金融經濟不斷發展，而在國民經濟當中，也提升了其地位，并逐漸占據了主要的地位，但這時的實體經濟發展速度卻不斷在降低。在一定程度上，這種狀況轉變了世界經濟的結構。從總體看來，實體經濟同金融經濟的分離，有利的一面，也有弊的一面，金融經濟逐步提升了自身的地位，也凸顯了其重要性，在金融經濟領域當中注入了很多的社會資源和資本，這也使在社會整體經濟中，金融經濟有著越來越重要的作用。但從本質上來講，金融經濟為實體經濟而服務，使實體經濟得以良性發展就是金融經濟的重要職能。假如這兩者出現分離的情況，不管是對實體經濟還是對金融經濟，都會帶來嚴重的影響，同時也會影響到國民經濟的良性循環。因此，一定要合理且科學的控制好實體經濟和金融經濟的比例，并采取相應措施對二者的分離進行控制，只有這樣才能夠有效地促進其共同發展，
三、防范實體經濟與金融經濟分離的策略
從當前的形勢來看，任何一個國家要想讓經濟能夠穩定的發展，就要使實體經濟與金融經濟的和諧發展得以保障。世界的發展離不開金融經濟，與此同時，其與實體經濟也有非常密切的聯系。可以這么說，要想發展金融經濟，就得依托實體經濟，實體經濟和金融經濟是相互依存、相互協調的。雖然看起來，只在金融領域發生經濟危機，但實質上，金融危機同實體經濟的關系非常密切。而這也說明世界之所以發生金融危機，很重要的一個原因就是金融經濟太快發展，擠占原本實體經濟的主體地位。當金融經濟沒有實體經濟作支撐時，那么就會出現經濟泡沫的情況，從而潛藏著瓦解的風險。所以，要想使世界經濟的健康穩定發展得以保障，就應正確定位金融經濟，給實體經濟提供更大的發展空間。而作為政府的部門，除了要將相關政策制定出來，支持實體經濟的有效發展，同時還要充分發揮金融經濟的服務作用，真正推動實體經濟的發展進程。
四、結束語
總而言之，要想推動經濟的發展就要發展實體經濟，并帶領著金融經濟為實體經濟更好的服務，促進實體經濟和金融經濟的共同發展。同時，相關的金融機構要提供更為優質的服務給各大企業以及人民群眾，這樣才能將金融經濟發展中存在的問題有效解決。
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一、加強金融會計制度建設的重要性
（1）會計是商業銀行經營管理的重要基礎，會計信息是各項決策的主要信息來源和依據，高質量的會計信息是“把商業銀行改造成治理結構完善、運行機制健全、經營目標明確、財務狀況良好、具有良好較強國際競爭力的現代金融企業”的關鍵環節之一，同時，會計信息對防范金融風險也具有至關重要的意義，相關研究也表明，會計信息質量不高是導致金融危機的重要因素，規范信息列報的內容和格式、如實反映企業的財務狀況、經營成果和資金變動情況這些方面都需要金融企業會計制度進行完善和協調，因此加快金融會計制度建設是提高會計信息質量的必然選擇。
（2）金融會計是會計體系中重要的組成部分，加快金融會計制度建設有助于會計更好的發現和分析解決問題，通過財務數據準確真實的反映企業經營的狀況和走勢，從而實現對企業資源合理配置，降低財務風險，實現企業效益最大化和可持續發展。
二、當前金融會計制度存在的問題
（1）制度規定不細致，較為籠統。在當初制定金融會計制度時，為了保證各個行業會計制度的一致性，忽略了金融業務的特殊性，在資產、負債等的規范上較為概括籠統，因此在根據金融會計制度處理某些金融會計問題時，會出現規定模糊現象，導致不同的會計人員理解和操作上存在偏差。
（2）金融會計沒有與新業務及新技術的產生相適應。首先，隨著社會經濟的不斷發展，金融業改革的深入，市場經濟體制下衍生出越來越多的新型金融產品，但金融會計制度卻沒有跟上金融業務拓展的腳步，對已有制度進行修改和完善，不利于金融信息的共享，同時，由于制度的不同步，金融會計制度對新型金融產品的控制和管理相對滯后，導致對有可能出現的風險認識和防范不足，構成隱藏的潛在隱患。其次，伴隨著經濟的不斷發展，互聯網科技水平也得到了很大的提升，會計操作技術也隨之發生變革，但金融會計制度并沒有伴隨著會計電算化進行相應的制度設計，導致各行業會計資料較為不規范，導致對會計基礎數據進行標準化時較為困難。
（3）金融會計制度缺乏一定的前瞻性，不足以支撐科學規劃。隨著市場經濟的高速發展，已有的金融會計制度與現實已經出現了不相適應的現象，往往對實際的調控控制力度不足，出現偏差，造成對現實沒有實際的指導作用。
三、對加強金融會計制度建設的建議
（1）實施全面的穩健性原則。《金融會計制度》第四十五條規定：“金融企業應當定期或者至少于每年年度終了對各項資產進行全面檢查，并根據謹慎性原則的要求，合理地預計各項資產可能發生的損失，對可能發生的各項資產損失計提資產減值準備”，完善金融會計制度時遵循穩健性的原則，有利于金融企業合理地估計各項經營風險，更有效的防范金融風險，有利于保護投資者和存款人的利益，而且也很好地解決了原有制度穩健性不足這一根本問題。同時，運用穩健性原則必須借助于會計師的職業判斷，以會計師良好的職業道德素質和可靠的驗證程序為基礎，以保證各項準備計提的合理性，否則容易導致會計政策的濫用，因此還要重視提升會計師的綜合素質，為金融會計提供更優質的服務。
（2）保證金融會計制度的穩定性和靈活性相結合。新制度的核算主體涉及許多具體業務并不完全相同的金融企業，如證券公司、銀行、保險等，因此在經濟新常態下隨著新的經營方式、新型金融產品的出現，市場的不確定性也隨之增加，這就需要金融會計制度進行不斷的改革和完善，只有穩定性和靈活性并存，才能更好的適應市場經濟的不斷發展，從而促進企業的可持續發展。
（3）與國際準則接軌。資本市場全球化已?成為不可逆轉的事實，經濟全球化要求會計語言的統一，增強金融會計制度的國際協調性有助于加強各國的會計交流溝通，有利于增強本國資本市場的融資能力，從而更好的提高會計信息質量，促進我國資本市場的正常運行和健康發展。
金融監管的意義非凡，加強金融監管不是簡單就能做到的，有許多不確定的因素制約著金融監管的實施。作者根據自身的經驗及理解，將加強金融監管的措施分為以下幾點：
1．全社會、全面的重視金融監管。目前很多的金融機構或者說大部分的政府部門還沒有意識到金融監管的重要性，導致的后果就是忽視金融監管、沒有制定有效的金融監管措施等。首先，政府必須重視金融監管，政府可以開展關于金融監管重要性的課程，領導以及相關部門的工作人員參加，切實的了解金融監管的重要性；其次金融機構與企業對于金融監管應該加大重視力度，可以模仿不重視金融監管而導致的后果的情形，讓工作人員換位思考、了解其重要性；最后全民性的重視金融監管。只有重視了金融監管，才可能做好金融監管工作，這種措施是在為之后的金融監管實施打基礎。
2．做好各類商業銀行內部的金融控制管理。商業銀行是我國重要的金融機構之一，其金融監管工作的實施直接關系著國家金融監管的實施。銀行的內部控制管理聯系著許多的方面，比如管理部門、下級工作人員等，銀行內部控制管理有著一套非常完善的體系，它需要各方面的配合以及共同努力。這套體系是由銀行各種內部管理方案而組成的，系統非常龐大，這樣系統具體的內部管理體系才能實現銀行內部權力的制衡以及有效的監督管理。金融危機讓所有的金融機構都了解到金融危機的發生與機構內部的管理有著很大的聯系，很多時候都是由于銀行自身的監督管理工作沒有做好而導致了之后的金融問題。商業銀行要想做好自身的內部監督管理必須做到這幾點：嚴格審查銀行的真實資產，不定期的對于已經了解的資產進行審查；一旦發現問題要及時的給出解決方案；銀行內部監管部門做好對銀行的監督管理工作，發現異常情況及時報告、及時解決；最后把銀行內部監督管理的結果做成書面報告，及時報告給上級部門。銀行只有自身進行嚴格的內部監督管理控制，才能減少可能出現的金融問題。
3．做好各類金融機構的內部監督控制工作，強化內部控制在金融監管中的作用。每個金融機構都存在著自身的內部審計部門，這個部門對于金融機構來說有著重要的作用，做好金融機構內部監督管理工作也就是做好內部審計工作。金融機構的內部審計可以及時發現機構中存在的問題，確保取得的信息都是真實可靠的，這是因為內部審計在金融機構中的地位非同小可，它直接掌握著金融機構內部所有的信息。具體的做好內部審計工作需要了解大量的機構信息，將與內部管理有關的信息篩選出來，根據相關信息內部審計部門可以制作出融機構內部管理明細。利用這個內部管理明細金融機構可以迅速地找出機構金融監管的薄弱之處，重點對薄弱之處進行監管。有重點、有步驟的金融監管必定會帶來有效的監管結果。
4．強化企業中的財務審計工作，實施全面的金融監督。企業中的金融監督也是非常重要的，企業應該進行強有力的監管，無論是對于財務預算還是對于執行力都應該進行有效地金融監督。企業可以制定具體的財務管理條例，這項條例必須全面、可靠，包含了企業金融的各個方面，例如財務預算、財務決算、各類財務報表的審查規定等，在制定金融監管條例之后切實的落實制度，實現制度化的金融監督管理。企業還必須做好的審計工作，分時段的對于企業的各項財務情況進行檢查、監督，時刻的檢查企業財務的實際情況。最后，企業還可以設立專門的審計部門，負責企業的財務審計工作，來減少金融風險。伴隨著未來經濟的飛速發展，我國各大企業也將會發展迅速，也會擴大企業規模，這時候企業的內部控制管理對于企業的金融監控來說是非常重要的，企業內部管理直接關系著企業未來的命運，做好了企業內部審計監管工作才算是做好了企業金融監管工作。
5．確保證券市場的安全、健康。證券市場的管理也是加強我國金融監管的重要手段之一，證券市場的發展與金融監管是分不開的。我國目前的證券交易市場存在著許多不規范的行為，對我國經濟的發展有著很多不好的影響。在目前全球經濟一體化的形勢下，要想加強金融監管力度，就必須做好證券市場的各項工作。具體措施分為以下幾點：（1）強化各類信息的更新力度。很多時候證券交易市場出現的問題都是由于信息不準確、不及時而造成的，大部分都是由于信息閉塞而引起的。所以政府應該嚴厲的打擊不實信息，遏制造假行為，及時利用各種渠道真實的金融信息，以此來進行金融監督、管理。（2）加大對上市公司的審查。政府必須制定嚴格的企業上市標準，嚴格的按照標準執行上市公司的檢查工作。同時對于已經上市的企業進行定期核查，如果不符合上市標準要及時進行調整，對于不易調整的企業，要責令退市。只有通過這些規定才能確保上市公司的質量，進一步的確保證券市場的安全。（3）實施最大程度的政府行政透明化。目前很多的金融機構會猜測政府的行為，以此來預測股市，導致出現許多不必要的問題。所以政府很有必要實施行政透明化，減少金融界對政府行為的猜測。以上這些都是加強證券市場金融監管的措施，只有切實的落實了這些措施證券市場的交易才能更加規范、安全，未來的證券交易市場才值得信任，最終金融監管才能發揮作用，才能達到實施金融監管的目的。
二、結語
房地產業是指從事房地產業投資、開發、經營、管理和服務等經濟活動的產業部門。它本身有著開發周期長，投資量大，房地產位置固定，資產的流動性差等特點。房地產業被稱為國民經濟的“風向標”和“晴雨表”，在國民經濟發展中起基礎性和主導性作用。
當前我國的住宅發展處于住宅總量的高速增長期，隨著住房分配制度的變革，取消了福利分房，我國原有的土地和房屋資源非商品屬性的桎梏，最終被客觀現實所突破，在全國范圍內形成了房地產市場，出現了新的房地產資源——商品房成為商品經濟的重要組成部分。1993年房地產業發展達到，由此引發的通貨膨脹帶來了許多社會問題，但隨著政府宏觀調控力度的進一步加大，房地產業從1994-1996年進入一個緩慢發展時期。1996年下半年房地產業初步顯露轉軌跡象，尤其是香港的順利回歸和黨的十五大的勝利召開，為房地產業的發展注入了新的活力。目前我國已形成國有、集體、民營及股份制和外資企業于一體的綜合開發(商)隊伍，日趨發展壯大，并拉動了國民經濟的增長，在國民經濟發展中占有越來越重要的地位。
二、房地產業成為國民經濟增長支柱產業的重要性和必然性
1.重要性
我國是一個人多地少的國家，據統計人均土地面積還不及世界平均水平的1/3，房地產業的發展是城市現代化建設的需要，應該充分利用有限的城市用地，高度集中各項城市機能，推進城市的綜合開發。目前，房地產市場已從幼稚走向成熟，市場化程度越來越高，房地產從單項獲利，轉向規范化的經營總體利潤的轉變。住宅在房地產市場的主要地位越來越突出，是房地產業的重要組成部分，約占房地產業每年開發量的50%以上。房地產市場的優勢與經濟增長的趨勢、波動是緊密相關。
房地產業在國民經濟中屬于先導性產業，它的發展可以帶動建材、冶金、機械、化工、機電等50多個物質生產部門以及金融、旅游、商業、服務業的發展，是新一輪經濟啟動的先鋒，可以為國民經濟的發展提供重要的物質條件。同時，房地產業不僅能改善人們的居住和生活條件，又可以改善投資環境，有利于吸引外資，加快改革開放的步伐，帶動相關產業的發展，解決大量的勞動力就業問題，完善社會主義市場經濟體系，促進我國經濟持續、快速、健康發展。
2.必然性
“九五”期間房地產業是我國五大重要產業之一，為促進住房消費，推進房地產業健康發展，拉動經濟增長，國家出臺了一系列政策措施，如加快住房制度改革等，促進了住宅建設與房地產業可持續發展，促進投資和消費雙向拉動經濟增長，為房地產業提供了巨大的發展空間。住宅業作為新的消費熱點的培育，為房地產業的發展提供了新的契機。據零點公司最新進行一項調查表明，買房作為個人支出的首選比例達到43%，而目前已購置房地產的個人僅占有1.7%，兩者相差懸殊。由此可見，個人購房能夠成為新的消費熱點。
人民住房消費水平的不斷提高和住房金融業的發展，是房地產業成為國民經濟支柱產業之必然。房地產業是關聯度極高的產業，房地產業可以帶動許多相關產業。據世界銀行估計，每增加1萬元房地產的產值，就可以帶動相關產業增加2萬元的產值。另一方面，在經過一段時期的宏觀調控、調整和消化后，我國的房地產業已從過熱的非理性發展進入了一個良性循環的階段，承擔起經濟發展領頭羊的重任，必然成為新的經濟增長點。
三、房地產業成為支柱產業應具備的條件
第一，政策的支持是房地產業發展的先決條件。中央十五屆五中全會提出：“進一步發展以經濟適用房為重點的房地產業，推廣和規范物業管理。”政府將住宅作為新的消費熱點進行培育，加強宏觀調控和政策引導。1997年初國家取消了房地產開發中的48項收費項目，并擬在稅收、土地、金融等方面給予優惠政策，全面開放住房市場，進一步拉動了經濟增長的主線。
第二，在住房分配上實現由福利性分房向貨幣化分配的轉變，實現住房商品化。如果把企業和國家的住房建設資金轉化為勞動者住房消費的貨幣分配，住房公積金的比例將上升到工資比例的30%，由此為基礎，銀行就可以比較放心地向購房者提供抵押貸款，住房商品化的步子就會大大加快。
第三，要有健全的法律保障體系和有效的宏觀調控能力。房地產業是一種資本、技術密集型的周期長、高風險的投資行為，因此必須要有明確、健全的法律體系來保護消費者和投資者的正當權益和義務。
第四，要有良好的金融服務體系。金融業是房地產業發展的后盾，只有通過發展住房金融事業，以住房消費信貸增強消費者的有效購買力，刺激有效需求，才能帶動房地產業的穩步發展。
四、房地產業成為支柱產業應采取的措施
首先，要進一步發展以經濟適用房為重點的房地產業，加大房改力度，轉變人們對住宅實物分配的依賴觀念，落實住房分配貨幣化政策，使住房社會化、商品化。房地產經濟的增長方式正在由速度規模型向質量效益型轉變；房地產業對經濟增長的拉動正在由單純的投資拉動向投資和消費的雙向拉動轉變；房地產市場的發展機制正在由主要靠行政措施和政策調控向市場機制和自身調節轉變。
其次，根據我國房地產業的現狀及居民的消費水平，為達到消化存量、盤活資金、促進發展的目的，必須發展住房抵押貸款業務，增強有效需求，促進房地產市場的流通和活躍。
關鍵詞：農村 經濟 金融機構
“十一五”的五年，是我國現代農業加快發展、新農村建設扎實推進、城鄉關系發生深刻變化的五年，也是農村中小金融機構監管工作持續強化、改革工作持續深化和服務工作持續優化的五年。目前，農村中小金融機構已經發展成為我國縣域及鄉村機構網點分布最廣、涉農信貸投放最多、農村普惠制金融服務和均等化建設貢獻度最大的一類機構群體，成為聯系廣大農民群眾的金融紐帶。因此，有必要研究一下農村中小金融機構的發展。
一、改革地方中小金融機構制度的重要性
金融運行的實質就是把社會閑散資金通過特定的渠道和方式加以集中并轉化為有效投資，如果收入已開始就集中于某個部門或由某個部門統一配置，金融機制便無存在之必要。此種是中國農村金融長期被抑制的深層原因。為了解決建國初期的困境。迫切需要將農村資金調到城市國有經濟使用。農村金融成了為城市及其工業籌集資金的重要工具，雖然應從隱功能角度看，是有效的，但農村金融的資金配置功能受到了很大的抑制。隨著市場經濟的進一步發展，國家控制農村金融的成本越來越高，遂實行了國有銀行的商業化改革，但商業化后的國有銀行并不具備為農村服務的優勢。
二、農村中小金融機構制度發展存在的問題
中小金融機構的規模一般都較小，資金實力薄弱，無力單獨承擔較大項目的融資和滿足較大企業的信貸資金需求。在金融市場上，農村中小企業、農戶對銀行的選擇往往以地理條件作為重要參考，一般情況下都從臨近的銀行特別是中小金融機構籌措資金。從農村中小金融機構角度看，由于委托管理層次少，與客戶地域聯系密切，因此，他們最能利用地方以至社區內的信息存量，最容易低成本了解到地方上農戶、中小企業的經營狀況、項目前景和信用水平。國有商業銀行等大型金融機構對于農村部門的融資需求要支付額外的信用評估與監督成本，他們合乎邏輯地偏好于與資本密集型的大規模信貸需求建立聯系，因此，農村產出的特質與小型金融制度更為貼切。正式金融機構在鄉村和小城鎮開辦分支機構的費用，往往與由此引起的業務不相適應，實際上，國有商業銀行從農村的退出證明了這個觀點的正確性。
三、完善農村中小金融機構的途徑
1、強化重點領域信用風險監管
農村中小金融機構規模小、實力弱、風險抵御能力差，一旦出現大的風險，輕則“傷筋動骨”，重則“倒閉致命”。農村中小金融機構在政府融資平臺、房地產等方面的貸款總量不算太大，但是風險系數高，問題疊加，要重點防范。對到期的平臺貸款必須收回，不能展期和貸新還舊。要通過壓縮存量、控制增量、實施銀團貸款等方式，務必徹底解決貸款集中度問題，并將房地產貸款比重控制在審慎范圍內。全面分析貸款風險，審慎評估抵押物，務必做到準確分類。按照規定權重，務必提足撥備。要加強流動性風險管控，督促完善相關考核機制，堅決禁止高息攬儲和各類違規吸存行為，有效降低資金成本，提高存款質量。
2、加強金融機構內部建設
繼續貫徹落實全面風險管理建設指引要求，下大氣力解決主動管理風險能力薄弱、內部人控制嚴重等長期困擾農村中小金融機構健康發展的桎梏，強化審慎經營和規范發展的基礎。加快IT系統建設步伐，堅持“統籌規劃、分步實施，技術與管理并重，先進性與適應性相結合”的原則，大力推進綜合業務系統優化工作，持續完善各類應用系統，加快數據中心和災備中心建設。
3、加強農村中小金融機構的服務功能和競爭能力
持續增加涉農信貸投放。越是加快工業化、城鎮化進程，越要鞏固和加強農業基礎地位。能否管理好通脹預期、穩定消費價格總水平，關鍵看農業。各農村中小金融機構要在注重防范金融風險前提下，加大涉農信貸投放，確保今年涉農信貸支持力度不減弱，涉農信貸投放增速高于其他各項貸款平均增速。深入開展“三農”需求導向的金融創新。加強市場細分，加快制定面向“三農”、面向“小企業”、面向“地方經濟”的差異化發展戰略，把市場細分到具體行業、具體產業。加強客戶細分，鼓勵按照傳統小規模經營農戶、專業化規模經營農戶、專業合作社、農村中小企業、農村小城鎮和基礎設施建設等劃分標準，建立客戶信息數據庫，為業務發展提供支撐。加強產品細分，結合農村信貸規模小、需求急、季節性強和缺乏抵押擔保的特點，開發批量化與特色化的金融產品。加強渠道建設，深入推進金融服務全覆蓋工作，把重點調整到拾遺補缺、增強功能、提高服務覆蓋面和有效性上，各項工作要經得起歷史和廣大農民群眾的檢驗。
小結 農村中小金融機構的發展對農村的經濟有著很大的影響，只有不斷更新觀念，重視發展中小金融機構的重要性，制定出適合中小金融機構發展的辦法，才能盡快建立和完善農村中小金融機構，促進農村經濟的發展。
參考文獻
[1] 董彥嶺. 我國金融地方化趨勢與地方金融發展戰略[J]. 海南金融, 2007, (04) .
[2] 應宜遜. 加速地方金融業健康發展的對策研究[J]. 浙江社會科學, 2000, (05) .
1.重要性
我國是一個人多地少的國家，據統計人均土地面積還不及世界平均水平的1/3，房地產業的發展是城市現代化建設的需要，應該充分利用有限的城市用地，高度集中各項城市機能，推進城市的綜合
開發。目前，房地產市場已從幼稚走向成熟，市場化程度越來越高，房地產從單項獲利，轉向規范化的經營總體利潤的轉變。住宅在房地產市場的主要地位越來越突出，是房地產業的重要組成部分，約
占房地產業每年開發量的50%以上。房地產市場的優勢與經濟增長的趨勢、波動是緊密相關。
房地產業在國民經濟中屬于先導性產業，它的發展可以帶動建材、冶金、機械、化工、機電等50多個物質生產部門以及金融、旅游、商業、服務業的發展，是新一輪經濟啟動的先鋒，可以為國民經
濟的發展提供重要的物質條件。同時，房地產業不僅能改善人們的居住和生活條件，又可以改善投資環境，有利于吸引外資，加快改革開放的步伐，帶動相關產業的發展，解決大量的勞動力就業問題，
完善社會主義市場經濟體系，促進我國經濟持續、快速、健康發展。
2.必然性
“九五”期間房地產業是我國五大重要產業之一，為促進住房消費，推進房地產業健康發展，拉動經濟增長，國家出臺了一系列政策措施，如加快住房制度改革等，促進了住宅建設與房地產業可持
續發展，促進投資和消費雙向拉動經濟增長，為房地產業提供了巨大的發展空間。住宅業作為新的消費熱點的培育，為房地產業的發展提供了新的契機。據零點公司最新進行一項調查表明，買房作為個
人支出的首選比例達到43%，而目前已購置房地產的個人僅占有1.7%，兩者相差懸殊。由此可見，個人購房能夠成為新的消費熱點。
人民住房消費水平的不斷提高和住房金融業的發展，是房地產業成為國民經濟支柱產業之必然。房地產業是關聯度極高的產業，房地產業可以帶動許多相關產業。據世界銀行估計，每增加1萬元房地
產的產值，就可以帶動相關產業增加2萬元的產值。另一方面，在經過一段時期的宏觀調控、調整和消化后，我國的房地產業已從過熱的非理性發展進入了一個良性循環的階段，承擔起經濟發展領頭羊的
重任，必然成為新的經濟增長點。
二、我國房地產業的現狀
房地產業是指從事房地產業投資、開發、經營、管理和服務等經濟活動的產業部門。它本身有著開發周期長，投資量大，房地產位置固定，資產的流動性差等特點。房地產業被稱為國民經濟的“風
向標”和“晴雨表”，在國民經濟發展中起基礎性和主導性作用。
當前我國的住宅發展處于住宅總量的高速增長期，隨著住房分配制度的變革，取消了福利分房，我國原有的土地和房屋資源非商品屬性的桎梏，最終被客觀現實所突破，在全國范圍內形成了房地產
市場，出現了新的房地產資源——商品房成為商品經濟的重要組成部分。1993年房地產業發展達到，由此引發的通貨膨脹帶來了許多社會問題，但隨著政府宏觀調控力度的進一步加大，房地產業從
1994-1996年進入一個緩慢發展時期。1996年下半年房地產業初步顯露轉軌跡象，尤其是香港的順利回歸和黨的十五大的勝利召開，為房地產業的發展注入了新的活力。目前我國已形成國有、集體、民營
及股份制和外資企業于一體的綜合開發(商)隊伍，日趨發展壯大，并拉動了國民經濟的增長，在國民經濟發展中占有越來越重要的地位。
三、房地產業成為支柱產業應具備的條件
第一，政策的支持是房地產業發展的先決條件。中央十五屆五中全會提出：“進一步發展以經濟適用房為重點的房地產業，推廣和規范物業管理。”政府將住宅作為新的消費熱點進行培育，加強宏
觀調控和政策引導。1997年初國家取消了房地產開發中的48項收費項目，并擬在稅收、土地、金融等方面給予優惠政策，全面開放住房市場，進一步拉動了經濟增長的主線。
第二，在住房分配上實現由福利性分房向貨幣化分配的轉變，實現住房商品化。如果把企業和國家的住房建設資金轉化為勞動者住房消費的貨幣分配，住房公積金的比例將上升到工資比例的30%，由
此為基礎，銀行就可以比較放心地向購房者提供抵押貸款，住房商品化的步子就會大大加快。
第三，要有健全的法律保障體系和有效的宏觀調控能力。房地產業是一種資本、技術密集型的周期長、高風險的投資行為，因此必須要有明確、健全的法律體系來保護消費者和投資者的正當權益和
義務。
第四，要有良好的金融服務體系。金融業是房地產業發展的后盾，只有通過發展住房金融事業，以住房消費信貸增強消費者的有效購買力，刺激有效需求，才能帶動房地產業的穩步發展。
四、房地產業成為支柱產業應采取的措施
首先，要進一步發展以經濟適用房為重點的房地產業，加大房改力度，轉變人們對住宅實物分配的依賴觀念，落實住房分配貨幣化政策，使住房社會化、商品化。房地產經濟的增長方式正在由速度
規模型向質量效益型轉變；房地產業對經濟增長的拉動正在由單純的投資拉動向投資和消費的雙向拉動轉變；房地產市場的發展機制正在由主要靠行政措施和政策調控向市場機制和自身調節轉變。
其次，根據我國房地產業的現狀及居民的消費水平，為達到消化存量、盤活資金、促進發展的目的，必須發展住房抵押貸款業務，增強有效需求，促進房地產市場的流通和活躍。
參考文獻：
[1]龔卿，陳碧瓊.中國房地產業發展與經濟增長的動態關系分析[J].經濟師，2006，(11).
【摘要】本文分析了我國房地產業的現狀及發展趨勢，論述了房地產業成為國民經濟增長支柱產業的重要性和必然性及其所具備的條件和應采取的措施。
【關鍵詞】房地產業國民經濟支柱產業改革開放以來，我國的房地產業已從崛起邁入新的歷史發展時期。隨著市場經濟的深化改革，伴隨而來的城市化對房地產業產生了旺盛的需求。房地產業是